建筑工程發(fā)包與承包

Word版本，下載可自由編輯建筑工程發(fā)包與承包建造工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)該依法訂立書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)該全面履行合同商定的義務(wù)。不根據(jù)合同商定履行義務(wù)的，依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。下面是我?guī)?lái)的關(guān)于建造工程發(fā)包與承包的主要內(nèi)容介紹以供參考。

建造工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)該遵從藏匿、公平、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，擇優(yōu)挑選承包單位。建造工程的招標(biāo)投標(biāo)，本法沒(méi)有規(guī)定的，適用有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。

發(fā)包單位及其工作人員在建造工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他益處。承包單位及其工作人員不得通過(guò)向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者賦予其他益處等不正值手段承攬工程。

建造工程造價(jià)應(yīng)該根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中商定。藏匿招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的商定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。發(fā)包單位應(yīng)該根據(jù)合同的商定，準(zhǔn)時(shí)撥付工程款項(xiàng)。

建造工程依法采取招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。

建造工程采取藏匿招標(biāo)的，發(fā)包單位應(yīng)該依照法定程序和方式，發(fā)布招標(biāo)公告，提供載有招標(biāo)工程的主要技術(shù)要求、主要的合同條款、評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和辦法以及開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的程序等內(nèi)容的招標(biāo)文件。開(kāi)標(biāo)應(yīng)該在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)光、地點(diǎn)藏匿舉行。開(kāi)標(biāo)后應(yīng)該根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)?biāo)書(shū)舉行評(píng)價(jià)、比較，在具備相應(yīng)資質(zhì)條件的投標(biāo)者中，擇優(yōu)選定中標(biāo)者。

建造工程招標(biāo)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)由建設(shè)單位依法組織實(shí)施，并接受有關(guān)行政主管部門(mén)的監(jiān)督。

發(fā)包

建造工程采取招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)該將建造工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建造工程采取直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)該將建造工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。

政府及其所屬部門(mén)不得濫用行政權(quán)力，限定發(fā)包單位將招標(biāo)發(fā)包的建造工程發(fā)包給指定的承包單位。

倡導(dǎo)對(duì)建造工程采取總承包，禁止將建造工程肢解發(fā)包。建造工程的發(fā)包單位可以將建造工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備選購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建造工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備選購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)該由一個(gè)承包單位完成的建造工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。

根據(jù)合同商定，建造材料、建造構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位選購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建造材料、建造構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供給商。

承包

承包建造工程的單位應(yīng)該持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建造施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建造施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建造施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

大型建造工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建造工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位采取聯(lián)合共同承包的，應(yīng)該根據(jù)資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。

禁止承包單位將其承包的所有建造工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的所有建造工程肢解以后以分包的名義分離轉(zhuǎn)包給他人。

建造工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中商定的分包外，必需經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建造工程主體結(jié)構(gòu)的施工必需由總承包單位自行完成。建造工程總承包單位根據(jù)總承包合同的商定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位根據(jù)分包合同的商定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

建造平安生產(chǎn)管理：

施工現(xiàn)場(chǎng)平安由建造施工企業(yè)負(fù)責(zé)。采取施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，聽(tīng)從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安生產(chǎn)管理。

建造工程質(zhì)量管理：

建造工程采取總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建造工程分包給其他單位的，應(yīng)該對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)該接受總承包單位的質(zhì)量管理。

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