建筑工程成品保護(hù)管理辦法

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建造工程成品庇護(hù)管理方法

第一章總則

第一條【制定目的】

成品庇護(hù)是加強(qiáng)工程質(zhì)量管理和成本控制的重要環(huán)節(jié)，是提高工程品質(zhì)、控制成本的重要手段。成品庇護(hù)的管理制度能體現(xiàn)項(xiàng)目的管理水平，施工現(xiàn)場(chǎng)隨著施工舉行，成品庇護(hù)工作顯得尤為重要，做好成品庇護(hù)工作，是在施工過(guò)程中要對(duì)已完工分項(xiàng)舉行庇護(hù)，否則一旦造成損壞，將會(huì)增強(qiáng)修復(fù)工作，帶來(lái)工、料鋪張，工期遲延及經(jīng)濟(jì)損失。為加強(qiáng)工程成品庇護(hù)工作特制定本管理方法。

其次條【適用范圍】

凡尚景集團(tuán)建造總公司承建的全部建設(shè)工程都必需遵守本管理方法的各項(xiàng)規(guī)定。

第三條【成品庇護(hù)的普通辦法】

成品庇護(hù)的普通辦法主要有：蓋、遮、圍、堵、包、綁。

蓋：即對(duì)成品舉行籠罩。

遮：即實(shí)行搭棚等措施對(duì)成品舉行遮護(hù)。

圍：即在成品四面實(shí)行圍護(hù)措施，限制人流，車(chē)輛等進(jìn)入。

堵：即將有關(guān)排水、電氣等管道事先舉行封堵，防止雜物、泥土等阻塞孔道。

包：即對(duì)成品舉行有關(guān)包裹工作。

綁：即在物體運(yùn)送過(guò)程中采納有關(guān)綁扎、支架固定等措施防止物資在運(yùn)送、吊裝過(guò)程中的損壞。

其次章職責(zé)

第四條【總工辦職責(zé)】

工程成品庇護(hù)管理部門(mén)為建造總公司總工辦，負(fù)責(zé)本管理方法的編制、修訂并歸口管理。

第五條【項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)】

項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理工程項(xiàng)目全過(guò)程的成品庇護(hù)措施的實(shí)施。在和班組簽訂施工承包合同時(shí)應(yīng)有工程成品庇護(hù)條款。

第六條【項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)】

各項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目《成品庇護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》，在施工全過(guò)程負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)施工班組按《成品庇護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的成品庇護(hù)措施的實(shí)施。

第七條【施工員職責(zé)】

項(xiàng)目施工員負(fù)責(zé)組織施工班組長(zhǎng)按《成品庇護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》舉行成品庇護(hù)措施的交底，在施工中負(fù)責(zé)檢查、催促班組落實(shí)成品庇護(hù)措施并準(zhǔn)時(shí)修復(fù)損壞的庇護(hù)措施。在工序交接班時(shí)應(yīng)同時(shí)舉行成品庇護(hù)措施的交接工作，并做好記錄。

第八條【專(zhuān)職質(zhì)檢員職責(zé)】

建造總公司、分公司、項(xiàng)目部專(zhuān)職質(zhì)檢員負(fù)責(zé)檢查、催促成品庇護(hù)措施的落實(shí)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)向項(xiàng)目部或施工員發(fā)出整改通知書(shū)。催促、檢查整改狀況。

第三章程序管理

第九條【成品庇護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的管理】

工程開(kāi)工前，各項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人按照工程特點(diǎn)、裝修計(jì)劃編制各項(xiàng)目工程成品庇護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，指導(dǎo)書(shū)應(yīng)具有較強(qiáng)的針對(duì)性、指導(dǎo)性和可操作性。經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核，報(bào)建造總公司總工辦審批。一旦審批確定不得任意更改，如確需更改應(yīng)按程序，由技術(shù)負(fù)責(zé)人編制《工程成品庇護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)補(bǔ)充》，經(jīng)審核、審批確定。

第十條【施工挨次確實(shí)定】

正確的施工挨次是搞好成品庇護(hù)的前提。合理地支配施工挨次，按正確的施工流程組織施工，是舉行成品庇護(hù)的有效途徑之一，顛倒施工挨次，將造成工序的交錯(cuò)污染防不勝防。

組織施工前，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)編制具體的施工方案，審核其工序的合理性，施工員按經(jīng)批準(zhǔn)后的施工計(jì)劃實(shí)施。如未合理支配工序，造成成品污染，應(yīng)追究有關(guān)管理人員的責(zé)任。

各專(zhuān)業(yè)應(yīng)互相合作，加強(qiáng)交流，如水電管線預(yù)埋工作應(yīng)準(zhǔn)時(shí)與土建工種取得聯(lián)系，搞好預(yù)埋，避開(kāi)事后開(kāi)鑿，對(duì)結(jié)構(gòu)及防水等造成不利影響。

各專(zhuān)業(yè)不行避開(kāi)存在交錯(cuò)作業(yè)，互相影響時(shí)，各方應(yīng)加強(qiáng)商議，實(shí)行相應(yīng)的成品庇護(hù)措施，將其對(duì)成品的影響削減到最小程度。成品庇護(hù)，不僅僅是局部的事情，是對(duì)囫圇工程的全面要求。

第四章主體結(jié)構(gòu)階段成品庇護(hù)

第十一條【測(cè)量放線的成品庇護(hù)】

定位標(biāo)準(zhǔn)樁和水準(zhǔn)基點(diǎn)周?chē)鷳?yīng)做庇護(hù)及顯然標(biāo)志，應(yīng)常常測(cè)量和校核其平面位置、水平標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求。

因現(xiàn)場(chǎng)施工需要，必需破壞控制樁時(shí)，應(yīng)提前向項(xiàng)目部提出申請(qǐng)。

第十二條【模板工程的成品庇護(hù)原則】

塔式起重機(jī)運(yùn)料時(shí)不得碰撞支設(shè)好的柱模及墻模。

水電預(yù)留管須穿過(guò)模板時(shí)，模板上打孔必需使用手槍鉆或開(kāi)孔器，不得使用攢子。

模板的支撐件其他工種不得任意拆除。模板拆除后要準(zhǔn)時(shí)清理、維修板面，邊緣破損的模板準(zhǔn)時(shí)裁方，刷好封邊漆，以增強(qiáng)模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)。全部預(yù)留孔洞，埋件均應(yīng)在支模前做好預(yù)埋，嚴(yán)禁事后剔鑿。大模板拆模準(zhǔn)時(shí)擦油清理，保證板面平干凈凈，不得粘連混凝土。

第十三條【鋼筋工程的成品庇護(hù)】

現(xiàn)場(chǎng)加工預(yù)制好的鋼筋成品料應(yīng)做好標(biāo)識(shí)，分類(lèi)碼堆，下墊木方，應(yīng)有防銹、防沾污措施。雨期施工時(shí)鋼筋堆放地要做好排水措施和須要的苫蓋。

梁板鋼筋綁軋完畢后，要避開(kāi)在上面積累重物，并且不得任意上人，假如由于施工操作及運(yùn)輸材料必需上人，須有防踐踏措施，如增設(shè)馬凳、鋪腳手板等。

使用商品砼施工時(shí)，泵管?chē)?yán)禁直接擱置在梁板鋼筋上，嚴(yán)禁其他通過(guò)梁板鋼筋為支撐的泵管架設(shè)計(jì)劃。

注重防止鋼筋被污染，并做好鋼筋的除銹、防銹工作。

直螺紋加工完應(yīng)有庇護(hù)措施，防止損傷螺紋，如戴好塑料庇護(hù)套。

墻柱鋼筋綁扎完成后不得上人蹬踏。

木工安裝模板時(shí)，嚴(yán)禁隨意拆除、移動(dòng)墻體水平筋和柱箍。

水電專(zhuān)業(yè)安裝電管時(shí)注重絕不允許切斷鋼筋，若需要斷筋，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通報(bào)土建技術(shù)負(fù)責(zé)人，做好須要的加固補(bǔ)強(qiáng)，方可斷筋，并應(yīng)注重鋼筋混凝土庇護(hù)層的控制。

第十四條【混凝土工程的成品庇護(hù)】

因?yàn)槟０宀鸪龝r(shí)混凝土強(qiáng)度較低，須特殊注重塔式起重機(jī)運(yùn)料及人工運(yùn)料的過(guò)程中不得碰撞混凝土墻、柱，以免影響混凝土的觀感。

梁板混凝土不具備一定強(qiáng)度時(shí)不得上人及堆料。

施工過(guò)程中須要的剔鑿必需待混凝土基本達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)方可舉行。

全部墻、柱、較大孔洞口、樓梯踏步，在拆模后準(zhǔn)時(shí)用廢舊的多層板條做好角部包封，防止撞傷混凝土陽(yáng)角。

后澆帶、孔洞口鋼筋應(yīng)有防銹措施。如在清理處理好后準(zhǔn)時(shí)封蓋。避開(kāi)因混凝土養(yǎng)護(hù)用水泡導(dǎo)致鋼筋銹蝕。

混凝土梁板在澆筑后24h內(nèi)不得堆料上人，防止混凝土板早期強(qiáng)度被破壞，板面浮現(xiàn)裂縫?；炷涟迳隙蚜弦逊旁谟兄ёc(diǎn)的混凝土梁部位。

現(xiàn)場(chǎng)混凝土墻面、柱面不得任意涂畫(huà)，做好成品的清潔。

第十五條【水電預(yù)埋管線、孔洞的成品庇護(hù)】

施工員及工長(zhǎng)等有關(guān)管理人員，必需了解水電管線埋設(shè)狀況，并與水電施工員協(xié)作，加強(qiáng)施工中對(duì)水電管線的預(yù)留和庇護(hù)，避開(kāi)破壞其管線、孔洞。

預(yù)埋水電管線、盒時(shí)，管線、盒應(yīng)有防砼擠入管線、盒措施。如將管、盒口用塑料薄膜等舉行封口等。在砼結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋套管時(shí)，可將套管內(nèi)事先用黏土等舉行填充。

土建在模板安裝、鋼筋安裝、砼施工中應(yīng)避開(kāi)損壞水電預(yù)埋的管線等，振動(dòng)棒盡量避開(kāi)觸碰水電預(yù)埋的管線等。水電班組應(yīng)有準(zhǔn)時(shí)修復(fù)損壞的管線措施。如派人巡查。

第十六條【現(xiàn)場(chǎng)材料成品庇護(hù)】

施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各種材料應(yīng)按平面布置圖的指定位置存放，堆放時(shí)要求界限清晰，不得混雜。

各種材料按照材料性能妥當(dāng)保管，實(shí)行須要的防雨、防潮、防曬、防凍、防火、防損壞等措施，貴重物品、易燃、易爆和有毒物品應(yīng)準(zhǔn)時(shí)入庫(kù)，專(zhuān)庫(kù)專(zhuān)管，加設(shè)顯然標(biāo)志，并建立嚴(yán)格的領(lǐng)、退料管理手續(xù)。

第十七條【砌體工程成品庇護(hù)】

砌體施工前，應(yīng)按圖紙尺寸和裝修材料模數(shù)，在現(xiàn)場(chǎng)放出墻位、門(mén)窗位大樣，避開(kāi)事后因門(mén)窗位偏移，鑿打墻體。

水電專(zhuān)業(yè)在墻體預(yù)埋電管時(shí)，嚴(yán)禁用鐵錘、鏨子開(kāi)槽。須要時(shí)要用切割機(jī)開(kāi)槽。

水電專(zhuān)業(yè)在墻體預(yù)留電箱等洞口時(shí)，事先應(yīng)將尺寸、標(biāo)高交土建施工員，由施工班組砌墻預(yù)留。嚴(yán)禁事后鑿打。

砌體施工完后應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)舉行養(yǎng)護(hù)。

第五章裝點(diǎn)階段成品庇護(hù)

第十八條【抹灰工程成品庇護(hù)】

遵從正確的抹灰施工工藝操作流程，普通是先上后下、先外后內(nèi)、先頂墻后地面、踢腳。正確的施工工序?qū)Ξa(chǎn)品成品質(zhì)量的庇護(hù)有打算性作用。施工時(shí)應(yīng)充分考慮上道工序?qū)ο碌拦ば蛸|(zhì)量的影響，使交錯(cuò)作業(yè)對(duì)已完成的飾面的損壞削減到最低程度。應(yīng)考慮外架作業(yè)、材料運(yùn)送對(duì)成品庇護(hù)的影響。

已完墻面不允許亂涂亂寫(xiě)亂畫(huà)，或用臟手拍打墻面。

應(yīng)有避開(kāi)物體運(yùn)送對(duì)棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口的措施。

抹灰完成后，禁止再行開(kāi)鑿。全部管線孔洞預(yù)留應(yīng)在抹灰工序施工前舉行。

對(duì)基角應(yīng)用防污垢、濺沫措施，防止地面施工時(shí)對(duì)墻面產(chǎn)生污染。

應(yīng)做好有關(guān)部位的滴水線、流水坡，防止雨水污染墻面。

有關(guān)部位局部二次裝點(diǎn)時(shí)，應(yīng)有措施庇護(hù)原有飾面不被破壞，應(yīng)有措施對(duì)接口部位舉行處理，以求達(dá)到優(yōu)化的裝點(diǎn)效果。如實(shí)行加基座蓋板、線條等辦法對(duì)孔洞、縫隙等做處理。

對(duì)有關(guān)污染源應(yīng)有隔離措施，防止對(duì)裝點(diǎn)已完成面造成污染。

噴涂時(shí)，應(yīng)有防止玷污門(mén)窗、管道和設(shè)備等措施，如對(duì)上述部位應(yīng)實(shí)行包裹、遮蓋等措施，被玷污的部位應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清理整潔。

第十九條【門(mén)窗工程成品庇護(hù)】

進(jìn)場(chǎng)的門(mén)窗應(yīng)在室內(nèi)豎直排放，并用枕木墊平。嚴(yán)禁與酸堿等物一起存放，室內(nèi)應(yīng)清潔、干燥、通風(fēng)。

塑料門(mén)窗應(yīng)存放在設(shè)有靠架的室內(nèi)并與熱源隔開(kāi)，以免受熱變形。

門(mén)窗露天存放時(shí)，應(yīng)有措施避開(kāi)日灑雨淋。

鋁合金、涂色鍍鋅鋼板和塑料門(mén)窗運(yùn)送時(shí)，應(yīng)豎放排放并固定可靠。應(yīng)有防止互相磨損及壓壞玻璃和五金件措施。如樘與樘之間用非金屬軟質(zhì)材料隔開(kāi)。

門(mén)窗框扇安裝過(guò)程中，嚴(yán)禁在門(mén)窗框扇上安放腳手架、懸掛重物或在框扇內(nèi)穿物起吊，以防止門(mén)窗變形和損壞。

安裝門(mén)窗必需采納預(yù)留洞口的辦法，嚴(yán)禁采納邊安裝邊砌口或先安裝后砌口。

門(mén)窗安裝過(guò)程中應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清理門(mén)窗表面的水泥砂漿、密封膏等，以庇護(hù)表面質(zhì)量。

門(mén)窗安裝完應(yīng)有防止污染措施，如貼庇護(hù)紙等。

門(mén)窗安裝后，嚴(yán)禁站在窗框上施工或在其上搭設(shè)架子，未經(jīng)允許不得從窗口搬運(yùn)東西。

全部門(mén)框安裝完畢，對(duì)門(mén)框下部應(yīng)有防碰撞措施。特殊是入戶(hù)門(mén)、樓道門(mén)、陽(yáng)臺(tái)鋁合金門(mén)等門(mén)框下部及下坎的庇護(hù)。

門(mén)窗框塞縫、抹灰時(shí)應(yīng)有防灰漿污染門(mén)窗框措施，尤其是鋁合金門(mén)窗框。

其次十條【玻璃工程成品庇護(hù)】

玻璃必需在有頂蓋的干燥房間內(nèi)保管，在運(yùn)送途中和裝卸時(shí)應(yīng)有防雨設(shè)施。

玻璃擱置時(shí)，應(yīng)有措施防止玻璃面和邊緣受到損傷，普通狀況下玻璃應(yīng)擱置在墊木上。應(yīng)有措施，防止玻璃被風(fēng)吹倒。

當(dāng)焊接、切割、噴漆等作業(yè)可能損傷玻璃時(shí)，應(yīng)有措施予以庇護(hù)。嚴(yán)禁焊接等火花濺到玻璃上。當(dāng)焊接火花飛濺到鋼化玻璃上時(shí)，鋼化玻璃表面會(huì)產(chǎn)生細(xì)微的傷痕。當(dāng)其受到風(fēng)壓力或振動(dòng)力等作用時(shí)，傷痕就逐漸擴(kuò)大，一旦進(jìn)入了玻璃厚度中心部分的拉應(yīng)力層后，就引起玻璃驟然全面破裂，這種狀況應(yīng)該避開(kāi)。

玻璃安裝后，應(yīng)對(duì)玻璃與框、扇同時(shí)舉行清潔工作。應(yīng)有措施避開(kāi)清洗墻面時(shí)的強(qiáng)酸性洗滌性濺到玻璃上，濺上時(shí)要立刻用清水沖洗?？⒐ず蟮牟ＡЧこ瘫砻鎽?yīng)潔凈，不得留有油灰、漿水、密封膏、涂料等斑污。

其次十一條【飾面板工程成品庇護(hù)】

飾面板運(yùn)送安裝應(yīng)實(shí)行相應(yīng)庇護(hù)措施，防止棱角破損及庇護(hù)板面光澤。

安裝點(diǎn)面板用的鐵制錨固件、銜接件，應(yīng)鍍鋅或經(jīng)防銹處理。鏡面和光面的大理石、花崗石飾面板，應(yīng)用銅或不銹鋼制的銜接件。防止日久銜接件銹蝕污染成品。

飾面板安裝后殘留在飾面板上的砂漿、塵土和油垢等應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清除整潔，如表面黏附水泥漿等，時(shí)光太長(zhǎng)，會(huì)給清理帶來(lái)困難。

嚴(yán)禁用強(qiáng)酸清洗亞光飾面板，以免造成表面泛黃泛白，色彩不統(tǒng)一。

突出墻面勒角的飾面板安裝，應(yīng)待上層的飾面板工程完工后舉行，以免造成污染。

樓梯欄桿、欄板及墻裙的飾面板安裝，應(yīng)在樓梯踏步地面層完工后舉行。

外墻飾面磚清洗，在初次擦抹整潔一小時(shí)后，再其次次擦洗，以保證表面清洗整潔。嚴(yán)禁使用強(qiáng)酸清洗外墻飾面磚。

其次十二條【涂料工程成品庇護(hù)】

外墻涂料施工前，應(yīng)有防止雨淋、塵土玷污措施。

采納機(jī)械噴涂時(shí)，應(yīng)有防止不噴涂的部位被玷污措施。

外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位，應(yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)?。防止成品起鼓、開(kāi)裂、脫落。

其次十二條【樓地面工程成品庇護(hù)】

裝修材料運(yùn)送時(shí)應(yīng)輕搬、輕裝、輕卸。搬放時(shí)，大理石、花崗石背面先著地，以防碰撞。紙皮陶瓷錦磚等進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)入庫(kù)。露天存放應(yīng)有防雨防潮措施。

樓地面面層施工后未達(dá)到足夠強(qiáng)度前應(yīng)有防止上人及堆放材料措施。

水電專(zhuān)業(yè)等全部地面下暗敷的管線必需于面層施工前完成，嚴(yán)禁面層施工后鑿打。

水泥砂漿等整體樓地面施工后，應(yīng)有防開(kāi)裂措施。如準(zhǔn)時(shí)設(shè)置分倉(cāng)縫。

水泥砂漿等整體樓地面、非木質(zhì)地板塊料樓地面施工后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)有防踩踏措施。如養(yǎng)護(hù)3d內(nèi)禁止踩踏，5d內(nèi)禁止走小車(chē)。

塊料樓地面施工時(shí)，磚面水泥砂漿應(yīng)在凝聚前清除整潔。

在已完工的樓地面上方作業(yè)時(shí)，應(yīng)有防止工具等物體掉落砸壞地面措施。

在已完工的樓地面上運(yùn)送物品、搭設(shè)架子等施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)有防止損壞樓地面面層的措施，如嚴(yán)禁直接在地面上拖拉物品。對(duì)小斗車(chē)、鐵架腳部實(shí)行軟包措施。

其次十三條【屋面防水工程成品庇護(hù)】

屋面防水層施工完庇護(hù)層未施工前，應(yīng)有防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入防水層踐踏，舉行其它施工作業(yè)到措施。

防水層施工時(shí)應(yīng)特殊注意防水層節(jié)點(diǎn)的庇護(hù)，黏結(jié)牢固，須要時(shí)應(yīng)有封蓋措施。防止對(duì)節(jié)點(diǎn)部位造成破壞，引起滲漏。

屋面防水庇護(hù)層開(kāi)裂會(huì)破壞防水層，所以庇護(hù)層應(yīng)有防止開(kāi)裂措施。如按規(guī)范設(shè)置分倉(cāng)縫。

應(yīng)正確支配屋面防水層施工挨次。嚴(yán)禁基層滲漏未處理、孔洞未封堵、未試水，先行施工防水層。

屋面防水工程應(yīng)在上部外裝修作業(yè)完成后舉行，盡量避免雨季施工。

屋面施工完畢，應(yīng)清掃整潔屋面全部雜物，屋面地漏、管道口應(yīng)有防阻塞措施。

其次十四條【構(gòu)件運(yùn)送、吊裝成品庇護(hù)】

構(gòu)件運(yùn)送時(shí)應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施，防止構(gòu)件在運(yùn)送過(guò)程中傾覆、碰撞、扭曲、劃傷表面等。如設(shè)置特地的運(yùn)送固定支架，設(shè)置醒目的構(gòu)件運(yùn)送標(biāo)識(shí)。

構(gòu)件吊放和堆放，應(yīng)挑選好吊點(diǎn)和支點(diǎn)，珩架類(lèi)構(gòu)件的吊點(diǎn)和支點(diǎn)應(yīng)挑選在節(jié)點(diǎn)上，并有防止扭曲變形損壞措施。

構(gòu)件運(yùn)送、吊裝前，應(yīng)滿(mǎn)足構(gòu)件強(qiáng)度