企業(yè)管理手冊(cè)裝修管理工作手冊(cè)

企業(yè)管理手冊(cè)裝修管理工作手冊(cè)裝修管理工作手冊(cè)編制：日期：審核：日期：批準(zhǔn)：日期：未經(jīng)許可不得拷貝生效日期：2013年7月1日精品文檔放心下載目錄裝修前期準(zhǔn)備工作規(guī)程…………………3謝謝閱讀裝修審批及手續(xù)辦理工作規(guī)程…………7感謝閱讀裝修巡查工作規(guī)程………12謝謝閱讀裝修竣工驗(yàn)收工作規(guī)程…………………17精品文檔放心下載住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議……………20感謝閱讀業(yè)主裝修手冊(cè)……………31精品文檔放心下載裝修申請(qǐng)表………………56謝謝閱讀臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表…………57感謝閱讀防火責(zé)任書(shū)………………58精品文檔放心下載裝修圖紙審查表…………59感謝閱讀裝修施工許可證…………60感謝閱讀裝修出入證………………61謝謝閱讀裝修施工人員登記表……………………62精品文檔放心下載裝修過(guò)程巡查表…………63謝謝閱讀違章通知書(shū)………………64精品文檔放心下載處理違章記錄……………65精品文檔放心下載裝修驗(yàn)收表………………66精品文檔放心下載裝修前期準(zhǔn)備工作規(guī)程1.0目的了解熟悉所管轄物業(yè)的基本情況，更為有效實(shí)施裝修管理。精品文檔放心下載2.0適用范圍適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心。3.0職責(zé)3.1工程維護(hù)部負(fù)責(zé)各項(xiàng)工程資料的收集、查閱，并就裝修管理中謝謝閱讀所涉及的注意事項(xiàng)擬定分析報(bào)告。3.2/謝謝閱讀的相關(guān)問(wèn)題制定解決方案。3.3物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)本規(guī)程實(shí)施的組織、監(jiān)控和指導(dǎo)。精品文檔放心下載4.0工作程序4.1讀工程資料4.1.1查閱建筑施工圖，了解整個(gè)小區(qū)及各戶型的建筑平面布置，感謝閱讀各戶型的空調(diào)機(jī)及主機(jī)位置、穿墻洞的位置有無(wú)設(shè)計(jì)。主機(jī)位置應(yīng)根據(jù)精品文檔放心下載建筑立面美觀及戶內(nèi)掛機(jī)安裝的合理性統(tǒng)一規(guī)定；4.1.2查閱結(jié)構(gòu)施工圖，了解建筑物有結(jié)構(gòu)形式（磚砼結(jié)構(gòu)、鋼砼謝謝閱讀謝謝閱讀4.1.3查閱給排水安裝圖a精品文檔放心下載內(nèi)，又無(wú)自動(dòng)抄表，入伙后的抄表工作將會(huì)十分困難；b．室內(nèi)給排水管線的布置；c．下水管、排污管布置，地漏、下水管接口、存水彎位置。精品文檔放心下載4.1.4查閱電氣安裝圖，了解進(jìn)戶線最大用電荷載，室內(nèi)配電系統(tǒng)謝謝閱讀構(gòu)造、分布；分清強(qiáng)、弱電系統(tǒng)，對(duì)于智能化系統(tǒng)需特別注意，防止裝謝謝閱讀修時(shí)破壞；住戶電表安裝位置（同水表）4.1.5查閱燃?xì)夤艿腊惭b圖，燃?xì)夤艿烂恳粦粜偷娜細(xì)夤艿雷呦蚣案兄x閱讀布置；由于燃?xì)夤艿牢聪蛉細(xì)夤旧陥?bào)不得改動(dòng)，因此應(yīng)記住原來(lái)的走精品文檔放心下載向，才能發(fā)現(xiàn)是否被違章改動(dòng)。4.2考察、了解大廈/小區(qū)的基本情況4.2.1/感謝閱讀伙情況；4.2.2各戶型建筑面積、實(shí)用面積；4.2.3室內(nèi)建筑設(shè)計(jì)情況，了解是否有不合理的地方，預(yù)計(jì)業(yè)主可謝謝閱讀能提出的裝修要求；4.2.4每一戶型的陽(yáng)臺(tái)是否存在安全防盜隱患，是否有智能防盜系精品文檔放心下載統(tǒng)，考慮入伙后是否允許封閉陽(yáng)臺(tái)或允許安裝陽(yáng)臺(tái)防盜網(wǎng)（征得公司同感謝閱讀4.2.5空調(diào)機(jī)室內(nèi)機(jī)、主機(jī)的安裝位置，預(yù)留空調(diào)孔的統(tǒng)一位置，精品文檔放心下載空調(diào)滴水的統(tǒng)一處理措施（是否已采用集中排水，若沒(méi)有，應(yīng)向物業(yè)服精品文檔放心下載4.2.6結(jié)合所掌握的工程資料，形成感性認(rèn)識(shí)。（注：對(duì)一些不合理的設(shè)計(jì)，或開(kāi)發(fā)商考慮不周的地方，可由物業(yè)精品文檔放心下載服務(wù)中心或公司工程管理部向開(kāi)發(fā)商提出合理化建議，并責(zé)成其整改或感謝閱讀4.3入伙前準(zhǔn)備的工作4.3.1感謝閱讀/感謝閱讀4.3.2敦促開(kāi)發(fā)商確定管理用房的位置，與工程管理部共同設(shè)計(jì)平精品文檔放心下載面布置圖，并完善施工圖；4.3.3確定各戶型房間空調(diào)及其主機(jī)的安裝位置，以圖示的方式標(biāo)精品文檔放心下載明，并于入伙之日發(fā)放給業(yè)主；4.3.4感謝閱讀封閉須確定圖樣；4.3.5謝謝閱讀4.3.6確定裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)（報(bào)公感謝閱讀4.3.7精品文檔放心下載修審批及手續(xù)辦理工作規(guī)程1.0目的規(guī)范裝修申請(qǐng)、審批和進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理，控制裝修資料審查和各項(xiàng)手感謝閱讀續(xù)辦理。2.0適用范圍適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心。3.0職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)裝修申請(qǐng)手續(xù)的審核。3.2客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)裝修資料是否齊全進(jìn)行把關(guān)，負(fù)責(zé)協(xié)議的簽精品文檔放心下載訂及各項(xiàng)手續(xù)的辦理。3.3工程維護(hù)部負(fù)責(zé)審查裝修施工方案合理性。3.4工程管理部負(fù)責(zé)裝修施工方案的審核。4.0工作程序4.1裝修申請(qǐng)4.1.1須業(yè)主或業(yè)主委托人（持業(yè)主書(shū)面委托書(shū)）會(huì)同裝飾裝修精品文檔放心下載單負(fù)責(zé)人到物業(yè)服務(wù)中心辦理申報(bào)登記手續(xù)；4.1.2裝修申請(qǐng)人進(jìn)行申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：a.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；b.申請(qǐng)人身份證件；c.裝飾裝修方案，包括建筑平面圖，給排水、電氣圖；d.變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)謝謝閱讀資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；c.承接工程的住宅裝飾裝修企業(yè)相關(guān)資料，包括企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)謝謝閱讀照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員資格證等。4.1.3業(yè)主須指定防火責(zé)任人；4.1.4業(yè)主或業(yè)主委托人、裝飾裝修單位負(fù)責(zé)人應(yīng)如實(shí)填寫《裝修感謝閱讀4.1.5如果需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)，裝飾裝修單位負(fù)責(zé)人應(yīng)填寫《臨時(shí)動(dòng)火精品文檔放心下載4.1.6客戶服務(wù)部人員查驗(yàn)業(yè)主及裝修施工單位提供裝修申報(bào)材料精品文檔放心下載是否齊全，在《裝修申請(qǐng)表》簽署意見(jiàn)。4.2協(xié)議簽訂4.2.1/精品文檔放心下載4.2.2精品文檔放心下載4.2.3裝修施工隊(duì)或業(yè)主/使用人到物業(yè)服務(wù)中心收款處繳納裝修感謝閱讀保證金，垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3裝修審批4.2.1工程維護(hù)部審查裝修施工方案及圖紙，一個(gè)工作日內(nèi)完成，精品文檔放心下載在《裝修申請(qǐng)表》和《裝修圖紙審查表》上簽署意見(jiàn)；4.2.2裝修施工方案及申請(qǐng)表報(bào)公司工程管理部審核，工程管理部感謝閱讀在一個(gè)工作日內(nèi)審核完成，并簽署審核意見(jiàn)；4.2.3審批的原則：a.感謝閱讀b.不能破壞建筑物的建筑立面，不能拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體，擴(kuò)感謝閱讀大原有門窗尺寸或者另建門窗；c./謝謝閱讀d.根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的樓板設(shè)計(jì)荷載，審核樓面吊頂材料；謝謝閱讀c.感謝閱讀保護(hù)措施；d.廚房、衛(wèi)生間等的樓板防水措施；e.審核有無(wú)大量使用易燃材料；4.2.4若其裝修的內(nèi)容超出我們的審批范圍，應(yīng)責(zé)成其到有關(guān)部門感謝閱讀申報(bào)，獲批準(zhǔn)后方可施工。如：a.擴(kuò)大建筑面積，須到國(guó)土局報(bào)批；b.改動(dòng)原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),須到原設(shè)計(jì)單位申請(qǐng)并獲得設(shè)計(jì)變更后的圖紙；精品文檔放心下載c.燃?xì)飧墓?，須到燃?xì)夤旧暾?qǐng)，由燃?xì)夤緦I(yè)隊(duì)伍來(lái)改管；感謝閱讀d.增減消防設(shè)施，須到消防部門申請(qǐng)報(bào)批。4.2.5客戶服務(wù)部須在受理申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)將裝修審批結(jié)果告謝謝閱讀知業(yè)主/謝謝閱讀辦理施工進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，并把申報(bào)材料留檔。4.4施工進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理4.4.14.4.2a.裝飾裝修單位負(fù)責(zé)人到收款處繳納工本費(fèi)和保證金；b.裝修負(fù)責(zé)人備齊施工人員身份證/暫住證或其它有效證件復(fù)印件、感謝閱讀照片2張；c.客服專員在《裝修出入證》上寫明施工人員姓名、裝修房號(hào)、有感謝閱讀效日期，提醒裝飾裝修單位應(yīng)做到專房專人專用；4.4.3客服專員在《施工人員登記表》上作好登記，包括施工人員感謝閱讀姓名、證件號(hào)碼、出入證編號(hào)、進(jìn)場(chǎng)離場(chǎng)時(shí)間，并把照片貼到表上，證精品文檔放心下載件復(fù)印件貼到登記表背面。4.4.4業(yè)主/感謝閱讀場(chǎng)憑《裝修出入證》進(jìn)入小區(qū)/大廈和住宅單位。5.0質(zhì)量記錄5.15.25.35.45.55.65.75.8裝修巡查工作規(guī)程1.0目的規(guī)范裝修巡查管理，有效控制各種裝修違章行為的發(fā)生。2.0適用范圍適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心。3.0職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理對(duì)裝修管理實(shí)施過(guò)程的監(jiān)管，并對(duì)實(shí)施效果精品文檔放心下載負(fù)責(zé)。3.2精品文檔放心下載3.3客戶服務(wù)部客服專員負(fù)責(zé)本規(guī)程的實(shí)施。對(duì)發(fā)現(xiàn)的違反規(guī)定的謝謝閱讀裝飾裝修行為，應(yīng)當(dāng)予以制止，要求其立即糾正。對(duì)不聽(tīng)勸阻的，應(yīng)立精品文檔放心下載即上報(bào)主管或經(jīng)理。3.4物業(yè)服務(wù)中心各部門負(fù)責(zé)協(xié)助客戶專員進(jìn)行裝修巡查和違章處精品文檔放心下載理。4.0工作程序4.1當(dāng)裝修隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工后，客服專員就應(yīng)開(kāi)展裝修巡查工作，巡檢精品文檔放心下載頻率要求如下：4.1.1管線、地磚鋪裝階段：每天每個(gè)住宅單元不少于一次；精品文檔放心下載4.1.2木質(zhì)裝修階段：每?jī)商觳簧儆谝淮危?.1.3刷漆階段：每周不少于兩次。4.2謝謝閱讀相關(guān)的圖紙和方案為依據(jù)，以《裝修巡查表》的巡查項(xiàng)目為主要內(nèi)容，感謝閱讀通常有以下要點(diǎn)：4.2.1精品文檔放心下載4.2.2裝修垃圾、材料亂堆亂放；a.裝修垃圾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理，袋裝后通過(guò)消防電梯運(yùn)到物業(yè)服謝謝閱讀務(wù)中心指定的位置或直接清運(yùn)出小區(qū)；b.不可堆放在公共場(chǎng)所，包括大堂、走道、樓梯道，也不可長(zhǎng)時(shí)間精品文檔放心下載堆放在室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)；4.2.3垃圾或把裝修垃圾扔到后樓梯垃圾桶，因裝修影響公共衛(wèi)生精品文檔放心下載4.2.4沒(méi)有關(guān)門施工；4.2.5有無(wú)私自從戶外接水接電，電動(dòng)工具接線是否配備分線電閘精品文檔放心下載箱，是否已裝漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，接線插頭插座是否合格；4.2.6是否造成室內(nèi)、鄰里、公共部分滲、漏、堵、損壞；精品文檔放心下載4.2.7是否損壞或改變主體結(jié)構(gòu)：a.拆除承重構(gòu)件；b.打鑿樓、地板鋼筋混凝土層；c.隨意剔鑿墻體、梁、柱；d.承重墻上穿孔；c.采用超負(fù)荷吊頂或燈飾；f.采用超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的地板裝飾材料。4.2.8謝謝閱讀4.2.9改變?cè)T窗尺寸、或另建外門窗，改換外窗材質(zhì)、顏色；感謝閱讀4.2.10改變陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房的使用功能；4.2.11感謝閱讀尤其是暗埋在墻體或樓板內(nèi)的給水管道，要求做試壓試驗(yàn)，確保水管不謝謝閱讀4.2.12違規(guī)安裝陽(yáng)臺(tái)防盜網(wǎng)、室內(nèi)窗花，違規(guī)封閉陽(yáng)臺(tái)；精品文檔放心下載4.2.13違法亂紀(jì)規(guī)格化安裝空調(diào)主機(jī)；4.2.14在公共設(shè)施上亂寫亂畫(huà)是否損壞公共設(shè)施；謝謝閱讀4.2.15精品文檔放心下載進(jìn)行施工；4.2.16防火安全措施，是否有足夠的滅火設(shè)備，是否放在易拿的地精品文檔放心下載方，施工人員是否會(huì)用；4.2.17增加的線路，是否先配管后穿線，管路是否連續(xù)，是否采用感謝閱讀難燃或阻燃PVC管，導(dǎo)線接頭是否可靠，接頭包纏是否可靠；感謝閱讀4.2.18衛(wèi)生間是否已做防水或未做改動(dòng)4.2.19電工、焊工是否持上崗合格證；4.2.20有無(wú)其他消防隱患；4.2.21感謝閱讀戶現(xiàn)象；4.2.22是否違章使用煤氣和電氣設(shè)施；4.2.23是否違規(guī)大量使用易燃、可燃材料，是否按規(guī)定進(jìn)行防火處精品文檔放心下載理；4.2.24燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全保障措施是否落實(shí)；謝謝閱讀4.2.25是否有亂拉、亂接電器線路；4.2.26室內(nèi)是否存有超過(guò)0.5kg的汽油、酒精、香蕉水等易燃品；感謝閱讀4.2.27是否在陽(yáng)臺(tái)上堆放易燃品；4.2.28是否在現(xiàn)場(chǎng)吸煙、違章住宿。4.3客服專員在巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違章行為，根據(jù)《違章處理工作謝謝閱讀規(guī)程》中的規(guī)定處理。4.4物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理對(duì)不聽(tīng)勸阻的違章裝飾裝修行為，應(yīng)及時(shí)向精品文檔放心下載新鄉(xiāng)市裝飾裝修行業(yè)管理辦公室報(bào)告，5.0質(zhì)量記錄5.15.25.3裝修竣工驗(yàn)收工作規(guī)程1.0目的查驗(yàn)裝修是否按照施工方案進(jìn)行，是否存在違反裝修管理規(guī)定的行謝謝閱讀為，使問(wèn)題及時(shí)得到整改和解決。2.0適用范圍適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心。3.0職責(zé)3.1客服專員負(fù)責(zé)裝修竣工驗(yàn)收工作的實(shí)施。3.2收費(fèi)員負(fù)責(zé)裝修保證金的退還。4.0工作程序4.1業(yè)主/使用人在裝修施工結(jié)束后3天后向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)初精品文檔放心下載次驗(yàn)收。4.2客服專員會(huì)同業(yè)主/感謝閱讀/使用人的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，謝謝閱讀對(duì)不符合要求和設(shè)計(jì)施工的部位，裝飾裝修單位即刻進(jìn)行整改；驗(yàn)收合精品文檔放心下載格，由業(yè)主/使用人在《裝修驗(yàn)收表》上簽字確認(rèn)。4.3復(fù)驗(yàn)4.3.1業(yè)主初驗(yàn)收1個(gè)月后，可提出申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)；4.3.2客服專員會(huì)同業(yè)主/謝謝閱讀/使用人的房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，謝謝閱讀對(duì)不符合要求和設(shè)計(jì)施工的部位，裝飾裝修單位即刻進(jìn)行整改；驗(yàn)收合感謝閱讀格，由業(yè)主/使用人在《裝修驗(yàn)收表》上簽字確認(rèn)。4.4退費(fèi)/使用人或裝飾裝修單位依據(jù)裝修保證精品文檔放心下載金收據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)辦理退費(fèi)，具體退費(fèi)程序參照《退還裝修保感謝閱讀4.5其它費(fèi)用的支付4.5.1物業(yè)服務(wù)中心須修理因其裝修工程進(jìn)行中損毀的公共設(shè)施產(chǎn)感謝閱讀生的費(fèi)用；4.5.2清運(yùn)違規(guī)堆放的資料或垃圾所產(chǎn)生的費(fèi)用；4.5.3在裝修施工期間，裝飾裝修單位必須繳付物業(yè)服務(wù)中心而未精品文檔放心下載清繳的費(fèi)用，后加工程未申報(bào)的，則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)從押金中扣除款精品文檔放心下載項(xiàng)，支付有關(guān)費(fèi)用。5.0質(zhì)量記錄5.15.25.3住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議（范本）協(xié)議當(dāng)事人：甲方（物業(yè)管理單位）：長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：丙方（裝修施工單位）：為了加強(qiáng)小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效地防止違章裝修，確保小區(qū)內(nèi)房屋主體和共用設(shè)施的正常使用功能及房精品文檔放心下載屋外形美觀統(tǒng)一，使用安全，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部第110感謝閱讀(物業(yè)使用人)進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，謝謝閱讀應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全,精品文檔放心下載氣、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，就業(yè)主（物業(yè)使用人）對(duì)小區(qū)感謝閱讀感謝閱讀修施工單位三方協(xié)調(diào)，簽訂本協(xié)議，各方應(yīng)共同遵守。一、裝修申請(qǐng)手續(xù)1．乙方必須在辦理完入伙手續(xù)后方可辦理裝修手續(xù)。2精品文檔放心下載到甲方辦理裝飾裝修申報(bào)登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：a.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；b.申請(qǐng)人身份證件；c.裝飾裝修方案，包括建筑平面圖，給排水、電氣圖；d.變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)謝謝閱讀資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；c.承接工程的住宅裝飾裝修企業(yè)相關(guān)資料，包括企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)精品文檔放心下載照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員資格證等。3謝謝閱讀范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、施工圖和施工隊(duì)伍名稱，并交納裝修保證金、垃圾感謝閱讀清運(yùn)費(fèi)，裝修工人辦理施工人員裝修出入證。4謝謝閱讀面同意。二、裝修相關(guān)費(fèi)用1.在申請(qǐng)裝修住宅時(shí)，丙方應(yīng)向甲方交納裝修保證金謝謝閱讀2．裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按照元/平方米收取，以乙方購(gòu)房合同感謝閱讀約定的房屋建筑面積計(jì)費(fèi)；若拆除墻體，需加收元/套，雙方約定感謝閱讀由方繳納。3．乙方應(yīng)向甲方交納裝修資料工本費(fèi)元/套。4感謝閱讀證、從業(yè)人員資格證復(fù)印件，施工負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1張，并帶施工感謝閱讀工人照片2張、身份證復(fù)印件1張。5．裝修出入證每張?jiān)け举M(fèi)，保證金元，裝修出入證應(yīng)妥感謝閱讀善保管，不得遺失，進(jìn)出小區(qū)或在施工時(shí)必須佩戴。6元，保證金元；丙方需將感謝閱讀《裝修施工許可證》貼在裝修戶大門外。三、裝修時(shí)間規(guī)定1．裝飾裝修的施工期限為日，從年月日起至年月日止。2．裝修時(shí)，丙方必須嚴(yán)格遵守施工時(shí)間，每天施工時(shí)間為8：精品文檔放心下載00—19：00。其中8：00—12：00，14：00—17：00為機(jī)械作業(yè)時(shí)間，感謝閱讀其它時(shí)間均應(yīng)靜音作業(yè)。3謝謝閱讀甲方有權(quán)責(zé)令其停工或采取其它措施阻止其精品文檔放心下載施工。四、裝修范圍1精品文檔放心下載下列行為：⑴乙方室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)涉及公共設(shè)施、公共空間；⑵改變房屋承重結(jié)構(gòu)；⑶精品文檔放心下載寸，損壞門窗的墻面；⑷增加樓面荷載，包括在室內(nèi)砌墻，超符合吊頂、安裝大型燈具、精品文檔放心下載鋪設(shè)超過(guò)10mm的大理石地板等；⑸感謝閱讀電線；⑹損壞或者拆改廚房或衛(wèi)生間的防水層；⑺其它違章裝修行為。確需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，住戶應(yīng)委托謝謝閱讀原主體設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)涉及提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)長(zhǎng)垣縣規(guī)劃局審精品文檔放心下載批。2.精品文檔放心下載中心指定的位置安裝。（固定空調(diào)的拉爆螺栓用不銹鋼材質(zhì)，以防銹精品文檔放心下載蝕），排水管引入臨近的集水管道。3.為了保證小區(qū)整體外觀的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，乙方裝修時(shí)不得封閉陽(yáng)臺(tái)，精品文檔放心下載安裝防盜網(wǎng)。4．不允許改變陽(yáng)臺(tái)用途，不得改造或更換陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)部分的墻面及精品文檔放心下載其它房屋的外墻部分，不允許對(duì)樓臺(tái)、天臺(tái)進(jìn)行裝修、搭建及修建屋頂精品文檔放心下載花園。不允許擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)?、暖通管道設(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)提謝謝閱讀前向天然氣、熱力公司提出申請(qǐng)，由天然氣、供熱公司組織實(shí)施。感謝閱讀5．給排水、暖通管道原則上不允許改動(dòng)，若因擅自改動(dòng)而引發(fā)的一感謝閱讀切后果均由乙方負(fù)責(zé)；（提示：如果延長(zhǎng)室內(nèi)給水管道，施工完成后請(qǐng)感謝閱讀實(shí)驗(yàn)壓力，實(shí)驗(yàn)壓力應(yīng)在0.7-0.8Mpa的范圍內(nèi)持續(xù)60感謝閱讀6．室內(nèi)暖通、給水管道均為暗鋪、施工前須明確管道走向及位置，感謝閱讀以防破壞而引起損失。7謝謝閱讀．精品文檔放心下載精品文檔放心下載精品文檔放心下載9．不允許擅自拆改供電、通訊、智能化線路。10．不允許將雨水管道用于生活水排放。11．不允許在小區(qū)樓頂安裝太陽(yáng)能熱水器。五、裝飾裝修施工管理1精品文檔放心下載消防箱、樓梯扶手等公共設(shè)施碰壞。2謝謝閱讀和財(cái)產(chǎn)安全；不得私自在戶外接電接水，因裝修施工造成管道堵塞、滲感謝閱讀漏水、停電、損壞他人財(cái)務(wù)的，應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。感謝閱讀3.謝謝閱讀束時(shí)，乙方需要求丙方做閉水、通水試驗(yàn)以防止隱蔽性質(zhì)量隱患；并乙謝謝閱讀方檢查、簽字認(rèn)可，憑乙方簽字單退裝修保證金。4.未經(jīng)批準(zhǔn)在不允許裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)使用電爐、電炊具、電熱水器、精品文檔放心下載碘鎢燈等電熱設(shè)備；不允許使用煤氣罐。施工的電動(dòng)工具必須符合國(guó)家謝謝閱讀現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，電動(dòng)工具（或臨時(shí)接電線）須配開(kāi)關(guān)箱，開(kāi)關(guān)箱必須設(shè)漏電謝謝閱讀30mA謝謝閱讀成后及時(shí)拆除。5.感謝閱讀謝謝閱讀6．丙方在裝飾裝修過(guò)程中應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)每50平感謝閱讀米配備1個(gè)2kg的滅火器。7謝謝閱讀必須負(fù)責(zé)設(shè)施施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。在本小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修的施工單位感謝閱讀必須指定一名防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防精品文檔放心下載火安全措施的落實(shí)。8感謝閱讀的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程精品文檔放心下載和制度。9謝謝閱讀以及乙方按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，規(guī)定未明示的責(zé)任由相精品文檔放心下載關(guān)的責(zé)任方承擔(dān)。10．裝飾裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾必須袋裝，并按甲方指定的位置、感謝閱讀方式和時(shí)間進(jìn)行堆放，嚴(yán)禁從樓上向地面或向垃圾桶、樓梯和下水道拋精品文檔放心下載棄因裝飾裝修而產(chǎn)生的廢棄物和其他物品。對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾謝謝閱讀的，甲方有權(quán)責(zé)令丙方限期清理。不及時(shí)清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如同精品文檔放心下載一樓道里面有兩戶以上同時(shí)進(jìn)行裝飾裝修施工的，不能分清責(zé)任的，由感謝閱讀各裝修戶共同承擔(dān)。11感謝閱讀不得直接在地板上攪拌水泥大沙，否則由此引起的一切糾紛及對(duì)樓下業(yè)謝謝閱讀主造成的損失，由裝修施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。鋪地板磚時(shí)，應(yīng)采用干精品文檔放心下載鋪法鋪設(shè)地板。12．丙方施工人員必須保證公共設(shè)施設(shè)備的完好、清潔，不得隨意精品文檔放心下載在公共過(guò)道堆放裝修材料，不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫(huà)，不得投放宣感謝閱讀傳頁(yè)，否則按違反本協(xié)議予以處理。13感謝閱讀入證須妥善保管，不得涂改、轉(zhuǎn)借，一經(jīng)查處，將沒(méi)收證件，取消施工謝謝閱讀資格。14精品文檔放心下載的環(huán)境衛(wèi)生和其他業(yè)主的生活。15．工作完畢，關(guān)閉所有門窗、電閘、水喉、煤氣等方可離開(kāi)。謝謝閱讀16．施工人員要遵守本小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方的管理，在謝謝閱讀小區(qū)內(nèi)必須穿適當(dāng)?shù)囊路?，不得赤足、裸背、四處游蕩；并在指定的區(qū)精品文檔放心下載域內(nèi)工作，裝修人員在施工期間出現(xiàn)違規(guī)或諸如打架等違法現(xiàn)象，甲方精品文檔放心下載有權(quán)制止并依照相關(guān)規(guī)定予以處罰或通知有關(guān)部門處理。17．甲方有權(quán)對(duì)違章裝修者視情節(jié)輕重做出如下處理：責(zé)令停工、感謝閱讀恢復(fù)原狀，扣留或沒(méi)收工具，停水、停電。18．乙方或丙方施工人員對(duì)違章行為經(jīng)甲方管理人員書(shū)面糾正仍拒謝謝閱讀不改正者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，給他人造成損害的還精品文檔放心下載應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。19．乙方、丙方在施工過(guò)程中造成人員傷亡或出現(xiàn)施工事故及其它感謝閱讀違法事件，一切責(zé)任均由乙方和丙方負(fù)責(zé)。六、竣工驗(yàn)收手續(xù)1精品文檔放心下載程竣工后可以在全部裝修工程竣工前單獨(dú)進(jìn)行。2感謝閱讀乙方自己負(fù)責(zé)。3．竣工驗(yàn)收時(shí)，由甲方填寫“裝修驗(yàn)收表，不合格的限期整改。謝謝閱讀驗(yàn)收合格后，丙方憑甲方出具的“裝修驗(yàn)收表”到甲方處辦理退還裝修謝謝閱讀保證金手續(xù)。七、裝修保證金的退還1精品文檔放心下載意方可退還丙方裝修保證金。2的原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)發(fā)生治安刑事案件，丙方感謝閱讀承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。3．裝修時(shí)有下列情況的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除其違約金，感謝閱讀違約金的數(shù)額相當(dāng)于裝修保證金的數(shù)額。⑴乙方、丙方違反本協(xié)議第三至第六條規(guī)定的任何一條規(guī)定，拒不精品文檔放心下載改正的；精品文檔放心下載精品文檔放心下載謝謝閱讀字（蓋章）后即產(chǎn)生法律效力，三方應(yīng)互相配合，共同遵守。感謝閱讀十、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生精品文檔放心下載效。甲方簽章：年月日乙方簽章：年月日丙方簽章：年月日業(yè)主裝修手冊(cè)（范本）總則為加強(qiáng)房屋安全使用管理，保障居住和使用者安全，維護(hù)社會(huì)公眾精品文檔放心下載謝謝閱讀110精品文檔放心下載定中的有關(guān)條款，結(jié)合新鄉(xiāng)市實(shí)際情況。產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、經(jīng)營(yíng)人感謝閱讀和相關(guān)人員均須遵守國(guó)家和省市的有關(guān)法律文件。如違反有關(guān)規(guī)定條文精品文檔放心下載者，處罰及責(zé)令限期整改。/使用人及所雇之設(shè)計(jì)師及裝飾裝修謝謝閱讀單位作參考之用，而本手冊(cè)內(nèi)關(guān)于裝修申請(qǐng)手續(xù)辦理、裝修費(fèi)用、裝修謝謝閱讀管理及竣工驗(yàn)收的所有規(guī)則及條款亦旨在于幫助業(yè)主/使用人更有效而精品文檔放心下載迅速地規(guī)劃裝修，以便入住。敬請(qǐng)業(yè)主/謝謝閱讀以證明業(yè)主/精品文檔放心下載知受雇于業(yè)主/使用人之設(shè)計(jì)師及裝飾裝修單位必須同樣地遵守這些規(guī)感謝閱讀則及條款。長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司將竭誠(chéng)協(xié)助業(yè)主/使用人所屬房屋的精品文檔放心下載/使用人對(duì)本手冊(cè)中的辦理程序及所屬資料有疑感謝閱讀問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。目錄第一章裝修申請(qǐng)程序第二章裝修管理第三章收費(fèi)與保證金第四章裝修竣工第一章裝修申請(qǐng)程序一、裝修申請(qǐng)流程圖裝修申請(qǐng)人進(jìn)行前期裝修咨詢裝修施工單位提供施工方案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等謝謝閱讀申請(qǐng)人提出裝修申請(qǐng)，填寫《裝修申請(qǐng)表》物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行資料咨詢，并提出初審意見(jiàn)（三天內(nèi)）物業(yè)公司、申請(qǐng)人、施工單位共同簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》物業(yè)服務(wù)中心告知申請(qǐng)人裝修注意事項(xiàng)開(kāi)始裝修謝謝閱讀裝修結(jié)束，申請(qǐng)人申請(qǐng)裝修驗(yàn)收物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行初驗(yàn)復(fù)驗(yàn)合格后辦理退保證金手續(xù)（初驗(yàn)一個(gè)月后）（入住一個(gè)月后）二、申請(qǐng)程序1.0業(yè)主/精品文檔放心下載心提出申請(qǐng)，物業(yè)服務(wù)中心向業(yè)主/謝謝閱讀2.0業(yè)主/使用人進(jìn)行裝修申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：謝謝閱讀2.1房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；精品文檔放心下載2.2申請(qǐng)人身份證件；2.3裝飾裝修方案，包括建筑平面圖，給排水、電氣圖；精品文檔放心下載2.4變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相感謝閱讀應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；2.5承接工程的住宅裝飾裝修企業(yè)相關(guān)資料，包括企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)謝謝閱讀執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員資格證等。3.0/謝謝閱讀4.0裝飾裝修單位或業(yè)主/使用人向物業(yè)服務(wù)中心繳納裝修相關(guān)費(fèi)精品文檔放心下載用；5.0向裝飾裝修單位或業(yè)主/精品文檔放心下載三、填寫《裝修申請(qǐng)表》1.0精品文檔放心下載工程檢查時(shí)間，增、改、建項(xiàng)目部位等；2.0裝修設(shè)計(jì)方案中應(yīng)主要包括：施工總平面圖、屋面效果圖、電感謝閱讀氣、消防、上下水布置圖、空調(diào)安裝圖及增改建項(xiàng)目位置圖；謝謝閱讀感謝閱讀4.0業(yè)主/使用人與裝飾裝修單位簽訂的委托裝修協(xié)議書(shū)或合同的謝謝閱讀復(fù)印件；5.0/使用人在進(jìn)行裝修前，裝飾裝修單位必須投保建筑精品文檔放心下載/使用人感謝閱讀和開(kāi)發(fā)商的聯(lián)名。四、審批手續(xù)1.0/使用人將房屋內(nèi)精品文檔放心下載裝修方案、資料及相關(guān)費(fèi)用提交三天內(nèi)（不包括有關(guān)部門審批的時(shí)間）謝謝閱讀/使用人須重新修訂精品文檔放心下載/使用人及裝飾謝謝閱讀裝修單位。審批內(nèi)容如下：1.1業(yè)主/使用人應(yīng)確保裝修方案不違反國(guó)家及省市政府的有關(guān)住謝謝閱讀宅裝修管理法規(guī)的限定。若有抵觸業(yè)主/使用人均需予以更正；精品文檔放心下載1.2業(yè)主/使用人應(yīng)確保裝修方案中不得有影響毗連房屋居住安全謝謝閱讀的項(xiàng)目，若有抵觸均須更改裝修方案；1.3物業(yè)服務(wù)中心將就業(yè)主/使用人的裝修方案提供免費(fèi)的裝修咨感謝閱讀詢及裝修期間的注意事項(xiàng)。2.0注意事項(xiàng)：2.1業(yè)主/感謝閱讀消防部門書(shū)面批準(zhǔn)裝修資料前，任何裝修施工不得進(jìn)行（不涉及拆改墻感謝閱讀感謝閱讀2.2物業(yè)公司書(shū)面批準(zhǔn)并不代表業(yè)主/使用人不需要取得有關(guān)政府精品文檔放心下載感謝閱讀2.3/使用人在精品文檔放心下載7天內(nèi)進(jìn)行修改及重新提交審批。不按以上程序辦理而引起延誤，由業(yè)精品文檔放心下載主/使用人自負(fù)責(zé)任；2.4若裝修工程實(shí)際時(shí)間表及工程進(jìn)度與原申請(qǐng)及審批時(shí)間表不同，精品文檔放心下載業(yè)主/謝謝閱讀心或會(huì)暫停未經(jīng)授權(quán)的工程。五、辦理裝修手續(xù)裝修方案批準(zhǔn)后，物業(yè)服務(wù)中心及時(shí)通知業(yè)主/使用人及裝飾裝精品文檔放心下載感謝閱讀2.0裝飾裝修單位憑領(lǐng)取的《裝修施工許可證》在物業(yè)公司辦理有謝謝閱讀關(guān)手續(xù)；3.0裝修人員出入證申領(lǐng)須知：3.1由業(yè)主/使用人或裝飾裝修單位負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng)；感謝閱讀3.2攜帶裝修人員照片兩張、身份證、暫住證復(fù)印件，至物業(yè)服務(wù)謝謝閱讀感謝閱讀金；3.34.0人名不符、到期的出入證將被沒(méi)收作廢，如需用，請(qǐng)到服務(wù)中謝謝閱讀六、注意事項(xiàng)1.0為確保業(yè)主/感謝閱讀裝修質(zhì)量，謹(jǐn)提醒業(yè)主/使用人聘請(qǐng)可靠、專業(yè)、注冊(cè)的裝飾裝修單位，感謝閱讀與水、電、天燃?xì)狻⒖照{(diào)等有關(guān)的工程，必須由合格的裝飾裝修單位進(jìn)感謝閱讀/謝謝閱讀委托書(shū)；第二章裝修管理一、開(kāi)工條件1.0使用人和裝飾裝修單位辦理裝修手續(xù)完畢；2.0感謝閱讀納完畢；3.0感謝閱讀4.0裝修現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定已經(jīng)配備足夠滅火器材；5.0開(kāi)工前須在區(qū)域內(nèi)裝設(shè)電路漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。二、施工配合管理1.0裝修時(shí)間1.1業(yè)主/精品文檔放心下載謝謝閱讀每超期一日罰款50元；1.2裝飾裝修單位每日施工時(shí)間為8：00—19：00。其中8：精品文檔放心下載00—1200，1400—1700為機(jī)械作業(yè)使用時(shí)間，其它時(shí)間均應(yīng)靜音感謝閱讀作業(yè)。2.0干擾限制2.1業(yè)主/精品文檔放心下載期間必須采取關(guān)閉戶門等措施控制噪音、灰塵及震動(dòng)。3.0材料堆放限制3.1裝修材料及用具只能置于業(yè)主/感謝閱讀共地方或阻擋通道。4.0運(yùn)輸限制4.1運(yùn)輸車輛在卸貨區(qū)卸下貨物或裝修材料后應(yīng)立刻開(kāi)走。裝卸貨感謝閱讀物和運(yùn)輸貨物均需按物業(yè)服務(wù)中心所指定的時(shí)間和路線并聽(tīng)從公共秩序謝謝閱讀維護(hù)人員的安排；4.2運(yùn)輸使用電梯時(shí)，均須使用手推平板車；電梯進(jìn)料必須進(jìn)行包精品文檔放心下載裝以防止污染；不準(zhǔn)超載、運(yùn)送過(guò)長(zhǎng)的物品，違章使用電梯，造成電梯精品文檔放心下載損壞需承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用；4.3精品文檔放心下載墻身、電梯等，造成損壞，將由物業(yè)服務(wù)中心安排修補(bǔ)，一切修補(bǔ)費(fèi)用謝謝閱讀在裝修保證金中扣除（如果保證金不足以抵扣修補(bǔ)費(fèi)用，則裝修裝飾裝謝謝閱讀5.0裝修廢物的限制及處理5.1謝謝閱讀裝修殘?jiān)U液應(yīng)包裝整理好放入規(guī)定位置，嚴(yán)禁倒入下水道，以免發(fā)謝謝閱讀生堵塞，違章造成堵塞需承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；5.2砂石，鏟除廢物及小物件時(shí)，要有完好包裝。不能在搬運(yùn)途中謝謝閱讀隨地遺漏；如污染公共通道須負(fù)清潔責(zé)任及其他人修復(fù)時(shí)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；謝謝閱讀5.3裝修期間垃圾實(shí)行袋裝化清運(yùn)，于每天晚上1900以后放于服謝謝閱讀務(wù)中心指定的裝修垃圾堆放處，不得存放在任何公共地方，由物業(yè)公司精品文檔放心下載聯(lián)系環(huán)衛(wèi)車輛在交通部門允許的時(shí)間段內(nèi)清運(yùn)出小區(qū)；5.4若物業(yè)公司認(rèn)為所清理的任何廢料對(duì)人身體有害時(shí)，則物業(yè)服謝謝閱讀務(wù)中心有權(quán)向住戶征收罰金及清理費(fèi)用。6.0物品遷出管理6.1謝謝閱讀/謝謝閱讀可遷出；6.2如果經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心核對(duì)，遷出物品多于遷入物品時(shí)，物業(yè)服精品文檔放心下載務(wù)中心有權(quán)不予以遷出。6.3服務(wù)中心簽發(fā)的出門證，并走指定通道；6.4精品文檔放心下載7.0裝修施工人員配合7.1裝飾裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育員工遵紀(jì)守法，在施工過(guò)程中，精品文檔放心下載不得影響公共配套設(shè)施的正常使用。例如：為了個(gè)人的使用方便，將樓謝謝閱讀道單元防盜門用雜物頂住，損壞其防盜功能。由此引起的一切后果，由精品文檔放心下載裝飾裝修單位負(fù)責(zé)；7.2請(qǐng)所有裝修施工人員主動(dòng)配合公共秩序員的檢查，持證出入小謝謝閱讀區(qū)，主動(dòng)登記，未辦理出入證而擅自施工者，均按三無(wú)人員請(qǐng)出小區(qū)；精品文檔放心下載7.3裝修施工人員辦理出入證的照片、姓名、樓座號(hào)必須與實(shí)際相精品文檔放心下載符，否則物業(yè)公司將視為無(wú)效證件予以收回；7.4嚴(yán)禁裝修人員攜拉攏客戶、串戶作業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司將謝謝閱讀沒(méi)收其證件，并將其清理出小區(qū)；7.5裝修施工人員攜帶工具離開(kāi)園區(qū)時(shí)，須到前臺(tái)辦理《物品出門精品文檔放心下載謝謝閱讀方可帶出小區(qū)；7.6嚴(yán)禁裝修人員在小區(qū)內(nèi)流串、在其他業(yè)主門前休息、逗留、騷感謝閱讀擾其他業(yè)主；7.7/感謝閱讀使用人或裝飾裝修單位出具書(shū)面擔(dān)保書(shū)，并對(duì)其一切行為負(fù)責(zé)；謝謝閱讀7.8裝修施工人員不得擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)；不得在天臺(tái)或樓邊感謝閱讀公共場(chǎng)所加工作業(yè)或晾曬衣物；7.9裝修施工人員不得在小區(qū)（樓宇）內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販精品文檔放心下載毒、色情等違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將送交公安機(jī)關(guān)處理；7.10禁止在公共區(qū)域大小便。8.0現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任8.1業(yè)主/精品文檔放心下載手冊(cè)》的條款，并依批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工；8.2業(yè)主/謝謝閱讀施工管理；施工期間，房屋進(jìn)戶門必須保持關(guān)閉，以減少噪音和灰塵污感謝閱讀染。8.3裝飾裝修單位必須委派一名負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)施工管理，以謝謝閱讀作聯(lián)絡(luò)及溝通。8.1業(yè)主/謝謝閱讀施工技術(shù)監(jiān)理由業(yè)主/使用人自行負(fù)責(zé)；8.5/使用人須充分保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施、感謝閱讀精品文檔放心下載包括業(yè)主/謝謝閱讀造成損壞的責(zé)任業(yè)主/使用人負(fù)責(zé)承擔(dān)損失賠償，并承擔(dān)其連帶責(zé)任；感謝閱讀8.6精品文檔放心下載感謝閱讀精品文檔放心下載謝謝閱讀感謝閱讀9.0消防安全管理9.1裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防管理，在施工前，必須按照消防部門的有謝謝閱讀2感謝閱讀防火措施，違章造成事故發(fā)生的需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.2精品文檔放心下載凡違反者將扣除其裝修保證金。如有電器安裝焊接項(xiàng)目，須出示特種作謝謝閱讀業(yè)證明。謝謝閱讀向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)，經(jīng)書(shū)面批準(zhǔn)后，方可由專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行有關(guān)工精品文檔放心下載程；9.3要選用符合消防要求的裝修材料，注意使用阻燃、防火型建材感謝閱讀及裝飾布。電線必須安裝在金屬線管或阻燃管線內(nèi)，管內(nèi)電線不能有接謝謝閱讀頭；9.4嚴(yán)禁儲(chǔ)存大量易燃物品，必須每天清理施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外之廢料，謝謝閱讀離開(kāi)前檢查、確定沒(méi)有留下火種，以便減低火災(zāi)隱患；9.5裝修單元內(nèi)嚴(yán)禁吸煙；9.6必須按消防規(guī)定保持火警出口及公共地方暢通無(wú)阻；精品文檔放心下載9.7除用于火災(zāi)緊急情況外，嚴(yán)禁使用消防系統(tǒng)用水作任何用途，精品文檔放心下載如有違反規(guī)定，物業(yè)服務(wù)中心將沒(méi)收其裝修保證金并終止其裝修工程；精品文檔放心下載9.8燒焊工作和動(dòng)用明火時(shí)，施工人員需持《動(dòng)用明火申請(qǐng)書(shū)》到感謝閱讀物業(yè)服務(wù)中心辦理手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。10.清場(chǎng)要求10.1感謝閱讀水龍頭，切斷戶內(nèi)總電源后，離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)。11.0停工處理11.1物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)隨時(shí)停止一切不合規(guī)格之裝修工程。感謝閱讀12.0違章裝修處理物業(yè)公司對(duì)違反本規(guī)定者，可根據(jù)情節(jié)和后果作如下規(guī)定：感謝閱讀12.1責(zé)令停工；12.2責(zé)令恢復(fù)原狀；12.3扣留或沒(méi)收工具；12.4賠償經(jīng)濟(jì)損失。三、土建裝修1.0裝修裝修單位需按照業(yè)主/使用人所申請(qǐng)的裝修項(xiàng)目進(jìn)行裝修，謝謝閱讀對(duì)于不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，按要求恢復(fù)原樣并扣除全部感謝閱讀裝修保證金；2.0禁止改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（包括墻體、樓板、梁、柱子、謝謝閱讀3.0禁止直接在室內(nèi)地面拌灰，以防樓板滲水；禁止在室內(nèi)集中堆感謝閱讀放裝飾材料，以避免樓板超出設(shè)計(jì)負(fù)重能力；4.0所有修改或更改工程，嚴(yán)禁切割任何結(jié)構(gòu)混凝土或結(jié)構(gòu)墻進(jìn)行精品文檔放心下載鉆孔工程；5.0為保證樓宇外觀的整齊、美觀，禁止改動(dòng)現(xiàn)有門窗、陽(yáng)臺(tái)，禁精品文檔放心下載止自行封閉陽(yáng)臺(tái)或在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)上搭建構(gòu)筑物或砌水池、隨意粘貼窗花謝謝閱讀等，禁止改變陽(yáng)臺(tái)欄桿外部顏色。安裝裝飾室內(nèi)護(hù)欄、封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)精品文檔放心下載當(dāng)空感謝閱讀調(diào)外掛機(jī)位確實(shí)不能滿足使用時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心將為您選定安裝位置及精品文檔放心下載/感謝閱讀要求業(yè)主恢復(fù)，由此引發(fā)的費(fèi)用和責(zé)任均由相應(yīng)業(yè)主/使用人承擔(dān)；感謝閱讀6精品文檔放心下載和任何形式的附加物。裝修窗戶須預(yù)留出安裝紗扇的位置；謝謝閱讀7、鋪設(shè)木地板時(shí)，應(yīng)注意施工力度，不得影響下層業(yè)主生活。謝謝閱讀四、衛(wèi)生間的裝修1.0/精品文檔放心下載使用人需要求裝修施工單位做閉水、通水試驗(yàn)以防止隱蔽性質(zhì)量隱患；感謝閱讀并由業(yè)主//精品文檔放心下載2.0裝修衛(wèi)生間時(shí)，應(yīng)注意先施工地面，再施工墻面，以保護(hù)地面謝謝閱讀防水層；3.0暗埋管道的鋪設(shè)嚴(yán)禁破壞防水層（平面、立面）避免因剔槽而謝謝閱讀引發(fā)的漏水問(wèn)題；4.0衛(wèi)生間下水主立管嚴(yán)禁依附重物和撞擊，以免造成下水管與樓謝謝閱讀面的接縫開(kāi)裂；5.0暗埋管必須保證接頭完好，避免發(fā)生接頭處滲漏；6.0衛(wèi)生間抽風(fēng)口是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格設(shè)計(jì)、安裝的，建議業(yè)主不精品文檔放心下載7.0上、下水管閥門、排污口、衛(wèi)生間吊頂時(shí)要預(yù)留適當(dāng)?shù)臋z修位謝謝閱讀置，避免未留或留位不當(dāng)而造成的無(wú)法維修等問(wèn)題時(shí)，將會(huì)破壞您的室感謝閱讀內(nèi)裝修；8.0衛(wèi)生間在安裝潔具和鋪設(shè)地磚時(shí)應(yīng)做地面防水和地面防水保護(hù)，精品文檔放心下載不能有倒坡現(xiàn)象。凡因裝修造成結(jié)構(gòu)損壞，跑冒滴漏影響其他住戶使用精品文檔放心下載或造成他人裝修損失等一切后果，由業(yè)主/使用人和裝修單位負(fù)責(zé)。精品文檔放心下載五、水、電、暖、天燃?xì)庠O(shè)施1.0水1.1給排水系統(tǒng)，上水管線室內(nèi)總閥以前不得改動(dòng)，閥門以后可根感謝閱讀謝謝閱讀出現(xiàn)漏水現(xiàn)象由業(yè)主/使用人自負(fù)，下水管嚴(yán)禁改動(dòng)；1.2管道檢查口必須留有必要的檢修位置，以方便系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)感謝閱讀感謝閱讀2.0電2.1/謝謝閱讀電，改動(dòng)、增加線路應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范（如果超定額用電而造成線路等安感謝閱讀精品文檔放心下載主/使用人承擔(dān)；2.2電動(dòng)工具接地、漏電保護(hù)要符合國(guó)家規(guī)定，以防人員觸電及電精品文檔放心下載源頻繁跳閘；2.3改造電源線路時(shí)，一定要套加阻燃管；2.4所有電路分線盒需用可拆卸蓋板封閉，不得用水泥等固態(tài)材料感謝閱讀封閉，以方便日后的檢修工作；2.5施工現(xiàn)場(chǎng)必須由合格的技工，進(jìn)行有關(guān)電力工程施工，嚴(yán)禁非感謝閱讀專業(yè)的工人施工，嚴(yán)禁隨意接電、偷電。3.0暖氣3.1感謝閱讀裝修單位要對(duì)改動(dòng)后的修復(fù)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.2裝修暖氣時(shí)可采用拆卸式包裝方案，以方便采暖出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的感謝閱讀檢修工作；包裝暖氣片時(shí)，上下要留出進(jìn)排氣循環(huán)位置，以免造成采暖感謝閱讀質(zhì)量下降；3.3為了業(yè)主/感謝閱讀退場(chǎng)前，必須對(duì)室內(nèi)的采暖設(shè)施進(jìn)行管道試壓、通水等工作，試驗(yàn)合格感謝閱讀并由業(yè)主/使用人簽字認(rèn)可后，方可退場(chǎng)。4.0天燃?xì)?.1天燃?xì)鉄崴?.1.110CM感謝閱讀置必須事先與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，按指定位置打孔；4.1.2熱水器強(qiáng)排煙管道嚴(yán)禁放入煙道，以免造成安全事故；感謝閱讀4.1.3任何個(gè)人和裝修單位在裝修過(guò)程中不得拆裝、變動(dòng)室內(nèi)天然謝謝閱讀氣系統(tǒng)的任何部位；4.1.4對(duì)天燃?xì)夤芫€禁止擅自改動(dòng)，若必要改動(dòng)時(shí)，需向天燃?xì)夤肺臋n放心下載司申請(qǐng)，并經(jīng)書(shū)面認(rèn)可批準(zhǔn)后，由天燃?xì)夤臼┕?。六、弱電系統(tǒng)1.0對(duì)講、有線電視插孔、電話插孔、寬帶接口不得改移位置。如謝謝閱讀必須改移時(shí)，須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)可并與專業(yè)裝修單位伍聯(lián)系改動(dòng)，以精品文檔放心下載精品文檔放心下載2.0建議業(yè)主/精品文檔放心下載埋管線、各類器件以及門磁、窗磁、緊急求助按鈕、對(duì)講話機(jī)、智能終精品文檔放心下載端，不得更改其位置，分線盒嚴(yán)禁封閉。第三章收費(fèi)與保證金一、費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)1.0裝修保證金1.1為確保裝飾裝修單位在施工期間不損壞樓宇設(shè)施、設(shè)備及按照感謝閱讀謝謝閱讀金額為每戶元。裝飾裝修單位和業(yè)主/使用人可以協(xié)商交納。索取謝謝閱讀保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管，作為返還保證金的憑證；1.230感謝閱讀滲漏、損壞、污染等情況時(shí)，全額退回，如發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，根據(jù)情節(jié)從精品文檔放心下載中扣除賠償費(fèi)等相應(yīng)費(fèi)用后余款退回。2.0相關(guān)證件類2.1為規(guī)范裝修管理，使裝修人員在有秩序及安全的狀態(tài)下作業(yè)，精品文檔放心下載感謝閱讀元，保證金元。如有丟失須立即補(bǔ)辦。3.0裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3.1物業(yè)服務(wù)中心為維護(hù)小區(qū)公共地方的清潔衛(wèi)生，專業(yè)清潔服務(wù)精品文檔放心下載人員會(huì)將裝修垃圾統(tǒng)一清運(yùn)，裝飾裝修單位必須繳付垃圾清運(yùn)費(fèi)，用作精品文檔放心下載支付清運(yùn)裝修垃圾時(shí)的費(fèi)用元/平方米。裝飾裝修單位和業(yè)主/使用謝謝閱讀人可以協(xié)商交納。4.0手推平板車使用費(fèi)4.1為避免裝修期間，運(yùn)輸裝修材料對(duì)樓宇內(nèi)墻面、地面、電梯等感謝閱讀/使用人提供裝修運(yùn)料謝謝閱讀手推平板車；4.2業(yè)主/感謝閱讀手續(xù)，并請(qǐng)使用指定貨梯。使用費(fèi)用元/次，保證金元。精品文檔放心下載第四章裝修竣工一、提出申請(qǐng)1.0請(qǐng)?jiān)谘b修施工結(jié)束3天后向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)初次驗(yàn)收。感謝閱讀二、驗(yàn)收1.0物業(yè)服務(wù)中心工作人員會(huì)同業(yè)主/使用人和裝飾裝修單位依據(jù)謝謝閱讀/使用人的精品文檔放心下載房屋進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合要求和設(shè)計(jì)施工的部位，裝飾裝修單位即可進(jìn)感謝閱讀行整改；驗(yàn)收合格，由業(yè)主/使用人在《裝修驗(yàn)收表》上簽字確認(rèn)。精品文檔放心下載三、復(fù)驗(yàn)1.0業(yè)主初驗(yàn)1個(gè)月后，可提出申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)；2.0物業(yè)服務(wù)中心人員會(huì)同業(yè)主/使用人和裝飾裝修單位依據(jù)提交精品文檔放心下載謝謝閱讀主/謝謝閱讀/謝謝閱讀確認(rèn)。四、退費(fèi)/使用人或裝飾裝修單位依據(jù)裝修保證感謝閱讀金收據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)辦理退費(fèi)。五、其它費(fèi)用的支付1.0物業(yè)服務(wù)中心須修理因其裝修工程進(jìn)行中損毀的公共設(shè)施產(chǎn)生謝謝閱讀的費(fèi)用；2.0在裝修施工期間，裝飾裝修單位必須繳付物業(yè)服務(wù)中心而未清精品文檔放心下載繳的費(fèi)用，后加工程未申報(bào)的，則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)從保證金中扣除款精品文檔放心下載項(xiàng)，支付有關(guān)費(fèi)用。注：長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司保留對(duì)上述條款解釋、補(bǔ)充、修精品文檔放心下載改的權(quán)力。附件承諾書(shū)致:長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司本人/精品文檔放心下載冊(cè)》內(nèi)之條文。同意嚴(yán)格遵守長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司所審查和審謝謝閱讀批的設(shè)計(jì)及裝修方案。若不遵從有關(guān)規(guī)則和規(guī)定，如有任何裝修行為或謝謝閱讀/本公司負(fù)責(zé)賠償因此精品文檔放心下載感謝閱讀謹(jǐn)此與長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司立此約為據(jù)。業(yè)主/使用人承諾人簽字、蓋章：日期：業(yè)主/使用人地址：小區(qū)號(hào)樓單元室裝修工程隊(duì)名稱：修工程隊(duì)承諾人簽字、蓋公章：日期：附件承諾書(shū)致:長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司本人/本公司，同意遵照長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司《業(yè)主裝修手謝謝閱讀冊(cè)》內(nèi)之條文。同意嚴(yán)格遵守長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司所審查和審感謝閱讀批的設(shè)計(jì)及裝修方案。若不遵從有關(guān)規(guī)則和規(guī)定，如有任何裝修行為或精品文檔放心下載/本公司負(fù)責(zé)賠償因此精品文檔放心下載感謝閱讀謹(jǐn)此與長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司立此約為據(jù)。業(yè)主/使用人承諾人簽字、蓋章：日期：業(yè)主/使用人地址：小區(qū)號(hào)樓單元室裝修工程隊(duì)名稱：裝修工程隊(duì)承諾人簽字、蓋公章：日期：（此頁(yè)物業(yè)服務(wù)中心留存）裝修申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱：姓名房號(hào)聯(lián)系電話業(yè)主/使用人單位名稱（公司購(gòu)買/租賃）：?jiǎn)挝幻Q：地址：裝飾承建資格證號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)公司負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話填寫主要內(nèi)容，另附詳細(xì)裝修方案及圖紙申請(qǐng)裝修內(nèi)容業(yè)主簽字：裝修公司負(fù)責(zé)人簽字：施工時(shí)間：年月日至年月日施工人數(shù)：（附圖紙審核表）

物業(yè)服務(wù)中心核準(zhǔn)意見(jiàn)負(fù)責(zé)人：年月日公司工程管理部審核意見(jiàn)負(fù)責(zé)人：年月日延期施工記錄臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱：年月日裝修裝修動(dòng)火/用地點(diǎn)單位電負(fù)責(zé)人動(dòng)火用電部位動(dòng)火用電起止時(shí)間用電工具1、生活動(dòng)火禁止使用的瓶裝煤氣，禁止使用電爐、電熱棒等電熱設(shè)施。感謝閱讀2、動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)部門的操作規(guī)程和安全規(guī)定：謝謝閱讀（1）動(dòng)火前做到“八不感謝閱讀感謝閱讀動(dòng)火謝謝閱讀用電不動(dòng)火；高空焊割作業(yè)時(shí)，未清除地面的可燃物品和采取相應(yīng)防護(hù)措施不動(dòng)火；感謝閱讀作業(yè)未配備滅火器材或滅火器材不足時(shí)不動(dòng)火；現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人不在場(chǎng)不動(dòng)火。感謝閱讀安全（2）動(dòng)火中“四要感謝閱讀措施精品文檔放心下載警和組織撲救；動(dòng)火作業(yè)人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。（3）動(dòng)火后“一清精品文檔放心下載火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)后才能離開(kāi)。3、使用碘鎢燈，應(yīng)做好安全措施，做到燈開(kāi)時(shí)有專人看管，人離燈滅。精品文檔放心下載施工單位負(fù)責(zé)人意見(jiàn)簽名：年月日裝修巡查人員意見(jiàn)簽名：年月日客服主管意見(jiàn)簽名：年月日注：動(dòng)火/用電負(fù)責(zé)人須有有效上崗證。防火責(zé)任書(shū)物業(yè)服務(wù)中心：本人愿意在裝修期間，擔(dān)任防火責(zé)任人，并嚴(yán)格做到：1謝謝閱讀工人員提高安全意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。謝謝閱讀2感謝閱讀全。3、采取有效的安全防范措施，避免火災(zāi)的發(fā)生。在施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)每50平米配謝謝閱讀備一個(gè)2kg的滅火器，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器，并放置于明顯、易拿的位感謝閱讀置。4感謝閱讀理堆放，裝修垃圾及時(shí)清運(yùn)，保證安全出口、疏散通道暢通無(wú)阻。精品文檔放心下載5謝謝閱讀橡膠電纜，裝修過(guò)程中用電遵守操作規(guī)程，做到安全用電。感謝閱讀6謝謝閱讀如需對(duì)裝修戶消防設(shè)施進(jìn)行改造，必須經(jīng)市