房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)買賣協(xié)議文檔2篇

房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)買賣協(xié)議文檔2篇

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房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)買賣協(xié)議文檔2篇小泰溫馨提示：房地產(chǎn)商是指專門經(jīng)營房地產(chǎn)的單位或個(gè)人，是介于一般房地產(chǎn)業(yè)主或從事開發(fā)房地產(chǎn)的資本家與業(yè)主之間，專門從事房地產(chǎn)買賣和出租活動(dòng)。本文檔根據(jù)房地產(chǎn)商合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文下載后內(nèi)容可隨意修改調(diào)整及打印。本文簡要目錄如下：【下載該文檔后使用Word打開，按住鍵盤Ctrl鍵且鼠標(biāo)單擊目錄內(nèi)容即可跳轉(zhuǎn)到對(duì)應(yīng)篇章】 1、篇章1：房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)買賣協(xié)議文檔 2、篇章2：房地產(chǎn)買賣契約文檔

篇章1:房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)買賣協(xié)議文檔 出賣人（甲方）：________________________________ （個(gè)人）姓名：__________________________________ 國籍：__________________________________________ 身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：______________ （法人或其他組織）名稱：________________________ 法定代表人：____________________________________ 地址：__________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________ 郵政編碼：______________________________________ 聯(lián)系電話：______________________________________ 買受人（乙方）：________________________________ （個(gè)人）姓名：__________________________________ 國籍：__________________________________________ 身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：______________ （法人或其他組織）名稱：________________________ 法定代表人：____________________________________ 地址：__________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________ 郵政編碼：______________________________________ 聯(lián)系電話：______________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米。 房屋所有權(quán)證號(hào)__________________，所有權(quán)人_________;房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________，共有權(quán)證號(hào)_________，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。 該房屋土地使用權(quán)證號(hào)_________，土地使用面積_________平方米，土地來源__________________. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。 經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。 房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。 第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付 房產(chǎn)價(jià)款為_________元（幣種：_________），計(jì)__________________（大寫），其他價(jià)款為_________元（幣種：_________），計(jì)__________________（大寫）。 乙方付款形式、付款時(shí)間為：________________________________________. 房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。 甲方須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式 ___________________________________________________________________. 上述相關(guān)證明包括：_________________________________________________. 第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記 協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。 如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。 1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下 __________________________________________________________________. 2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下 __________________________________________________________________. 3.其他約定：_____________________________________________________. 第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式處理： 1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2.向人民法院提起訴訟。 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議（見附件四）。 附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。 本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份。 本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________ 委托代理人（簽字）：_______委托代理人（簽字）：_______ _________年______月______日_________年______月______日 簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________ 附件一房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖 附件二房屋抵押、租賃情況 附件三房屋共有權(quán)人同意出售證明 1.本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。 2.協(xié)議當(dāng)事人訂立協(xié)議前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。 3.本協(xié)議中空格部分若為空白句，應(yīng)用“（無）”填充。涂改之處，須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。 4.本協(xié)議不得翻印。篇章2:房地產(chǎn)買賣契約文檔【按住Ctrl鍵點(diǎn)此返回目錄】 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。 第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)（市）路號(hào)幢單元戶的住房（房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：）計(jì)建筑面積平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。 第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣元（大寫佰拾萬仟佰拾元整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫萬仟佰拾元整）作為購房定金。 第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)。具體付款日期、金額和方式如下： 第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。 第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負(fù)責(zé)繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。 第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。 乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。 第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。 第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。 第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。 第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。 ……