2020年等級考試《專業(yè)知識與實務(wù)》測試卷(第78套)

2020年等級考試《專業(yè)知識與實務(wù)》測試卷考試須知：考試時：分鐘請首先按要求在試卷的指定位置填寫您的姓名、準考證號和所在單位的名稱請仔細閱讀各種題目的回答要，在規(guī)定的位置填寫您的答案不要在試卷上亂寫亂畫，要在標封區(qū)填寫無關(guān)的內(nèi)容。答姓:考號:一(70題1.當隨著我改革開放和社會主義市場經(jīng)濟不深化會經(jīng)濟成分組織形式就業(yè)方式利益關(guān)系和分配方式日益多樣化多種會思潮相互激和碰撞們想活動的獨選性性差顯強媒上各報往有有批對于廉政公益廣告展播百分的在網(wǎng)的。最的。分析對廉政公廣告展多廉政的明政公廣展播的義分網(wǎng)絡(luò)廉的2.關(guān)于市場方式的斷，的公增的方式出10%的3，于業(yè)300，間業(yè)一證公方案5000。有公與所間D.業(yè)3000目，間第頁3.某企業(yè)2010年12月發(fā)生費用：計車間用固資產(chǎn)舊10萬元，發(fā)生車間管理人員―工資萬元支付告用30萬計提短期款利20萬元支付車固定資產(chǎn)修理費用萬元發(fā)生停損失3萬發(fā)生產(chǎn)為1萬元該業(yè)期期費總額為)萬。50701001104.某地產(chǎn)開發(fā)商欲發(fā)某樓對市場前景估計為很好較好一般較差四種情況該開發(fā)商提出四種建設(shè)方案，在同市場狀態(tài)下的損益值如下表所示。如果按照樂觀原則決策，該地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)擇)。A.方Ⅰ方ⅡC.方案Ⅲ方Ⅳ5.龍公司作工程的所有者為在建造的新廠房投保了建筑工保險2008年月由于技術(shù)人員疏忽，造成了價值30萬元的損失6月向保要求賠償，則保險公司(拒，不屬承保范圍拒，超過索賠時效賠償不定6.保合同與一合同比保險合同又其特殊性種殊的合下四屬保險合同的殊性的特為方同同合定同7.商企業(yè)在定合作應(yīng)商的選擇時要總的所用過發(fā)生所有費用費屬于總的)。A.開成第頁8.(9.A.B.201220137糾紛章女嫂銀戶部李打算65歲預(yù)計一5000此每增3%投10%按均壽命85歲算則明時準備金)元11.房稅籌說法錯誤（房原值大接決房稅多合地減少房原房稅劃鍵此將屬備房分核算分進減房原值合控修金使免計入固資原值對以出租房產(chǎn)取固定金，應(yīng)按金入乘以12%的稅率繳產(chǎn)稅對以房產(chǎn)投資聯(lián)營資者參與投資利潤分紅共險被資方要按房產(chǎn)余值為稅依乘12%的稅率稅12.既于要式合同，又屬于實踐合同的是)。保證同定金同融資租合贈與同13.下列選項中全部屬現(xiàn)金及其等價物投資工具的是（短存款、存存托證央票、行票據(jù)、地投信托貨幣市場基金、國庫券、短期融資券商業(yè)票據(jù)、單位投資信托、政府債券14.金融監(jiān)管屬()的范疇市場經(jīng)濟哲學管制15.(主要承保由于機場經(jīng)人或其工作人員的過失、疏忽造成的第三者的飛機或他財產(chǎn)損失和人身傷亡，根據(jù)法律應(yīng)負的賠償責任。飛機品責保機經(jīng)營人責任保險飛承運貨物責任保旅客定責保根據(jù)設(shè)程保的工程的建工程項的30%，部分項應(yīng)按）投保。第頁A.18.2003159.319.5%4.0%639.925.2%8.6%335.610%1.9%執(zhí),各企活經(jīng)費,21.9%;立算研院所活動經(jīng)399.0,13.6%;等?；顒咏?jīng)費162.3,等學校動經(jīng)費全活經(jīng)費10.5%各企動費總活經(jīng)費了百點之約1:6.876.87:11:2.372.37:119.列保目括物失保正（A.永久和時物料保包合總包合同未含機器設(shè)目保器設(shè)備購價格機器、置設(shè)備保按機器、置設(shè)置價值D.場清費險額一按工不超過其程同格5%程不超過工程合同價的10%計算小題的備選答案中只有一個最符合題意)確評結(jié)論的依據(jù)是)。以14000萬作為評估值以(13000+14500)÷2=13750(萬元)作評估值以2005年月至2006年2間的預(yù)算額材差等料依，該幢品到停工之日實際發(fā)生的工程量確定評估值D.2007年的預(yù)定額材料價等料為據(jù)，該兩商品到停之日際發(fā)生的程量確定評估值在保險故中，同時生多項因?qū)p失且各因的生無后之，對失有直接與實質(zhì)的影響效果若種原因中既有被保風險又除外風險或未保風險則該失保人是否承擔賠責的基依是)。當事人分性損害的分性期限的分性合同的分性某建筑業(yè)承包一項型館的筑業(yè)，為移風擬向險公進行建工程一險工理風險理對項風應(yīng)的對風險理計，不。風險風險風分風險風理責限23.資評價中性分，在()基，過進一分、預(yù)項不定因?qū)υu價的響。分確性分第頁D.不確定分析若某地產(chǎn)投資項目的表面收益率為18%租金增率8%通貨膨脹率6%則該項目房地投資的實際收率為)。10%11.32%12%能反項目計算內(nèi)年的投資融及營動現(xiàn)流和出用計累計盈余資金，析目財務(wù)生存力的現(xiàn)金流量表(。項資本金現(xiàn)金流量表投各方現(xiàn)金流量表財計劃現(xiàn)金流量表項投資現(xiàn)金流量表26.本國貨幣與國主要貿(mào)伙伴的貨確定個固的比，隨某一或幾貨進浮動的匯率制度是：盯住匯制固定匯制浮動匯制聯(lián)合動匯制27.[中銀]貨幣政的最終目標是定物價分就進濟長平衡際支。其關(guān)充就業(yè)的正確說是()。社勞動者100%業(yè)所有都隨找到任條的工作存在摩擦性失業(yè)，但不存在自愿失業(yè)存在摩性失業(yè)和自愿業(yè)28.某市備入筆資將耗的夜景為耗夜景備在該市關(guān)進目項時，合用______計算該項目第頁的節(jié)能經(jīng)濟效果。增評估法總評估法局評估法全評估法29.2009年我國政事費總出2181.9億元占國家財政支出比重由2008年3.4%下降到央財政共向各地轉(zhuǎn)支付民政事業(yè)費1227.0億元民事費比56.2%，比上年增長1.2個百于表中我國政事業(yè)支出情下述正確的是)。民事費央轉(zhuǎn)移支占年政事費支比重過半3年份2001～2009，民政事業(yè)中央轉(zhuǎn)移支付額逐年上升20012009年，民事業(yè)費地方財政支出額逐年上升民事業(yè)費總支出超600億元的年有個金期產(chǎn)的序次是()。外匯期貨、股指期貨、利率期貨外匯期貨、利率期貨、股指期貨利率期貨、外匯期貨、股指期貨股指期貨、利率期貨、外匯期貨31.下列社會保險險種，不需職工個人繳納保險費的是)。醫(yī)療險生育險失業(yè)險養(yǎng)老險32.關(guān)于房地產(chǎn)項目融說法錯誤的是（。房地產(chǎn)投資者為確保投資項目順利進行而進行的融通資金的活動通為房地產(chǎn)投資項目融資者通可將固著在土地上的資產(chǎn)變成可流動的金實質(zhì)是充分發(fā)揮房地產(chǎn)的財產(chǎn)功能房地產(chǎn)資融通資金以達盡快開發(fā)提高投第頁資收益目的D.房產(chǎn)項目融只包括金措而不括金供應(yīng)33.針對向乙銀行的借，注冊計師所實施的下列審計程序中，恰當?shù)?)。A.得檢查借的授權(quán)批準件檢查借合同確定借款金額、期限、利率條件等檢查抵資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及值重計算其資本化的金額以確定其是否正確34.根據(jù)公司法的規(guī)定，公司立的間是）工商行政管理機做出予以核準登的決定日工商行政管理關(guān)簽發(fā)企法人營執(zhí)》之日申人到企業(yè)法人業(yè)照之日公成立公告發(fā)布之35.探索自量與變異量之間系的最佳方是（）研法觀法詢法實法36.______是在應(yīng)管環(huán)下企業(yè)主精放關(guān)業(yè)，把核業(yè)合企成。產(chǎn)業(yè)包工批量產(chǎn)37.對只會產(chǎn)的出目政出時，應(yīng)的方法()。A.本益法第頁最費用選擇法公勞務(wù)收費法投產(chǎn)出分析法38.投資目建設(shè)投借款在款起始年I果用等額還本息付式，預(yù)定還款期限n年利率為第年還本付額為（CABCD39.張認為金產(chǎn)投資險過準備初將手頭的閑置金投資買了一套價值1萬的商品房用于出租預(yù)計年租金收36000元初收取年出售用于兒的出國留費用果價成率為8%買時需要支付稅費共計萬年維護費元，售房時支付稅費約為價的15%則產(chǎn)投的報率()(答取最接近值。40.銀擔及諾屬（項目運費用建設(shè)管費用引技術(shù)和設(shè)備其他費用工保險費41.下選項不屬于房地產(chǎn)投資的特點的是)。投資種的樣投資現(xiàn)的單第頁投資值的加性投資域的加性在我國，政出中的工資類通常實行）管理。財政接支程序財政接支程序財政權(quán)支程序收實現(xiàn)制43.某房地投項的際益8.0%若銀行存、款年分別3.5%6.5%，通貨脹率4.0%，該項目投資的義益率是______。11.78%12.00%12.32%15.02%44.根據(jù)法規(guī)定，本案中航運輸合同的事人是()。王某機票理王與航空公王與航空行政管理部門機代理處與航空公航空公司與航行政管部投資進行房地產(chǎn)投資的主要目的一般是()。獲房地產(chǎn)當期收益獲房地產(chǎn)未來收益直接從事房地開發(fā)經(jīng)活間接參與房地開發(fā)經(jīng)活下不于費支的()。第頁文科學衛(wèi)生等事業(yè)費撫和社會福利救濟費國費基本建支出債券回購市場屬于()。貨幣場資本場中期資市場長期資市場一)某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司擬通過競標式取得某房地產(chǎn)開發(fā)項目，為此委托一家房地產(chǎn)估價機構(gòu)稱估價構(gòu)提括市析目融資開發(fā)營銷以及標價內(nèi)容的咨詢報定發(fā)司簽訂托協(xié)的時向價機支部分項款在價機構(gòu)完和交詢報告后付價機構(gòu)在開始市場分析前，需細了解該項目各項控制性詳細規(guī)劃指標，下列屬于用地控制指標的是（。綠率停位用地質(zhì)建筑度49.社會上()示了市內(nèi)在結(jié)構(gòu)。社會層社會位50.下一項是()事第頁51.84.9()84.952.106m103.6m39.3m剛沿布較均勻各重荷載代表值題圖示值等效剛?cè)绫聿蓚?cè)移協(xié)作算在連續(xù)均荷載作想點位移并知當剛特征值λ時移系數(shù)φ阻尼比定振周T1=0.793s底由水平作生彎標準值（kN?m（項數(shù)值最接13798119401815436820211253.關(guān)機械損壞險險()A.機器損壞險率根據(jù)臺器往幾損率與途來定目前機器損壞險表根同行風險性制定參考性率機損險般規(guī)相對賠額率機損險般規(guī)絕對賠額率54.建切險險同20043月日訂建承同約定2004320日證如承2004月1日建筑料運至切準備就緒承提前兩天式筑切險險責任始時間()2004年月日2004年月日2004年月日2004年月日55.下屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息內(nèi)容要素的是(。房地產(chǎn)平面媒廣告上圖片刊房地產(chǎn)圖片的雜志報上登載的樓盤地址、開發(fā)商名稱等信息專門刊房地產(chǎn)廣告的紙56.20×7年月1日，乙公司按面從債券二級市場購丙公司公開發(fā)行債100萬剩余期限3率3%每末，到期發(fā)易費用2萬公司將其為供售融產(chǎn)20×7年月31日，債場為1萬。20×8年，丙公司因投資決策誤，發(fā)生嚴重財困難，但仍可支付債券當年的票面息。20×8年月31該債券的公允價值下降90萬乙公司計如丙不采取措施該債的公允價值預(yù)計會持續(xù)跌定乙司始認該債券計確定的債實利為2.5%不考慮其他因素。乙公司于20×8年月日就該債券確認的減值損為)。110887.5120000195387.520000057.2007，北京市的廣告營單1，。，告公司14944年13.1%市告1273962006年0.3%廣告經(jīng)營持續(xù)2006年市的廣告經(jīng)營為59元廣經(jīng)的13.7%2007年到12.52元2007，本市媒體1449。其：廣4；22；雜志出1231報紙從廣告體845媒體告2007，商門、平面體媒體為圖廣)廣其平面媒廣告1673488次，2006年18750%；媒體告1654493次年媒圖廣告次2006廣媒體告429902次2006年5.88%商廣告投2006年的廣告發(fā)年的、商等告務(wù)年期45.5%廣2006期第頁了27%企業(yè)形象廣告、賃服務(wù)、銷售服、人用藥、建材、報刊書、房地產(chǎn)和金融服務(wù)等廣告有同程度的增醫(yī)療飲服廣告顯少與年廣發(fā)布情相比2007年醫(yī)服務(wù)廣告同減少47.2%療容告同減少了77%飲務(wù)廣告同減少30.4%。下面的說法，確一項是()。2006北京市均家廣告營位從業(yè)數(shù)于2年2007年國告經(jīng)額約為億2007年京市出版的數(shù)量新體的數(shù)多半2007年北市網(wǎng)絡(luò)媒圖廣和廣媒廣所占比例超15%58.(單和多選組。)計該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年繳納房稅(萬。011.21.4459.體醫(yī)療費用保險通常對保險人就診產(chǎn)生的()不予給付保險金醫(yī)生出費門診醫(yī)費透視用化驗用60.財產(chǎn)保險合中，允許險單保險的所權(quán)的移而動轉(zhuǎn)，保人的有保合有()。企業(yè)產(chǎn)保合保合動保合建程保合中國保險人和企業(yè)年額的%和繳納保險費。A.10%第頁15%20%25%2006125201215)1001000400063.())A.折舊由型模等具情況準予折費或比例同按照折舊辦折舊按折舊辦折費半進65.中國政儲蓄(中主銀主結(jié)算零售66.下列不屬于建工保險縮保險責任和賠償范圍的附加險條的是（。建筑、安裝施工機具、設(shè)備擴展條款隧道工特別除外特別款大壩、水庫工除外特條款鉆井程特條款下（）不是等效加載圖式應(yīng)滿足的件。等效荷載產(chǎn)生的制截面內(nèi)力與計內(nèi)力值等等效荷載產(chǎn)生主要內(nèi)圖與計算力形相同由于等效荷載起的變差，應(yīng)當以當修正控制截面內(nèi)力效，次截內(nèi)力應(yīng)設(shè)值接近68.建筑工保險中，保險期限屆滿)個月內(nèi)向保險人申報最終的工程總值。A.643169.房地產(chǎn)開中融資本由)決的。貸款率借款率借貸金房產(chǎn)開發(fā)商的個人信譽70.產(chǎn)可劃分為許多種，下不屬于資產(chǎn)類的()資產(chǎn)。流有第頁固定無形第頁：1：2：3：4：C5C：C7C8：9：10：A：B：D：：CC：：：：：：：A：：：：：：：：：：：：：：B：：：：：：：：：：A：：C：：：B：：B：：：A：：AB：：文段通過交背景引廉公益廣展正面居的象。由人思想活獨性、選性、多變性、差異性明顯增強，網(wǎng)絡(luò)媒體出現(xiàn)的各類報道往往褒貶不一，這是一般的現(xiàn)。但是對于公益廉政廣告的反映卻很一致，百分之百的正面反映，這是特殊現(xiàn)象。在這一般與特殊的強烈對比下，按照一般的思維邏輯習慣，作者接下來最有可能做的就是分特殊現(xiàn)象產(chǎn)生的原因。因此正確答案A。：當?shù)钠谫M=30+20+10+10=70(萬；車間固定資產(chǎn)理費用和房產(chǎn)屬于管理費用短期借款利息屬于財務(wù)費用，廣告費用屬于銷售費用；車間計提的折舊和車間發(fā)生的管理員資入造用非管費；工失入出。：有案的最損最者，max=(350，，，400)=800，對是用原選出的案。：工，工性造的失各種因”“不可”的來因和工、人員、、為造的損和用失，公當。5：題選擇的。和作，作、的用。：政是政管理活動出發(fā)和。政是政管理活動入與的、政管理的和。選。：析：生下動關(guān)是動與用人單之在現(xiàn)動過第頁程發(fā)生的社會關(guān)系。用人單位是指依法招用和管理勞動者，并按法律的規(guī)定或勞動合同的定向勞動者提供勞動條件，進行勞動保護，并支付勞動報酬的勞動組織。既包括中國境的企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、個體經(jīng)濟組織、依法成立的會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等合伙織基會，包與勞者立動系國機、事單、會體等。華民和國動同實條》第的規(guī)：“勞者到法定休年齡的，勞合同終止。因此動到退齡或享老保險待遇或領(lǐng)取休金后，與用人位之間立的已不是勞動關(guān)系，而勞務(wù)關(guān)系。企業(yè)聘退人的不成動法義的動系只立民意上勞關(guān)。選錯個勞動如果了幫、帶學徒此時生了產(chǎn)資和勞力“我結(jié)產(chǎn)動。選項正確。選錯誤。本題中，有選勞動關(guān)系的條。：退休時需要準備的退休資金應(yīng)該等于：對于以房產(chǎn)資聯(lián)營投者參與資潤分紅共風險的被資方要房余值為稅依據(jù)乘1.2%的率計征產(chǎn)。10：評析考查要點是要式同與實踐合同的定。根據(jù)合同是否應(yīng)采取一的形式，可將合分要合同與不要式合同。要式合同是指根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當采取特定方式訂立的合同。采取書面登或?qū)徟耐加谑酵缪嘿|(zhì)押定、資賃保險；建設(shè)工程保證合以6月以上期限的賃合同等都屬于要合同。不要式同是指法需采特的式訂的同贈合即不式合，此先除D項。當人是意思示致還以交標的成合同標準可將同為諾合同與踐合同。諾成同是指當事人意思示一致即生法效力的合同即“一諾成的同。如買賣、贈與、商業(yè)借款、租賃、融資租賃、承攬、建設(shè)工程、保險，運輸、委托、行紀、居、倉儲技合同等據(jù)可排除A項和實同除方事人思示致外須付標物能立合。押合、金同保合同；然之的款同都屬實合。此B項確。考復(fù)習題當注：．照合法的定，與合屬于成合而不實踐同。借款合可能屬于成合，也能于實踐合同主要據(jù)款合同的主來區(qū)。照《合同法的規(guī)定在當事人沒有約定的情況下，商業(yè)借款合同屬于諾成合同，而自然人之間的借款合同屬于踐合同。：中托憑證于權(quán)類證；中房地產(chǎn)投資信托于實物投資工具D中單位資信屬于金投資工具，府債屬固定收益類資工。：金融管屬于管制的疇。管制一般是指家以經(jīng)濟管理名義進行干。第頁13：考點飛保險及其種類。機場經(jīng)營人責任保險簡稱機場責任保險，該保險主要承保由于機場經(jīng)營或其工作人員的過失、疏忽造成的第三者的飛機或其他財產(chǎn)損失和人身傷亡，根據(jù)法律負的賠償責任。例如，由于機場當局擁有或操作的電梯通道或者機動車輛發(fā)生意外事故使第三者發(fā)生人身傷亡或財產(chǎn)損失，機場經(jīng)營人應(yīng)當承擔的有關(guān)法律賠償責任。14安裝工程一切險附帶投保的土木建筑程項，指房，庫、公樓宿舍碼頭橋梁等。這些項目一般不在安裝合同以內(nèi)，但可在安裝險內(nèi)附帶投保；如果土木建筑工項目不超過總價的，整項目按裝工程一切險投保；介于和間該部分項目按建筑工程一切險投保；若超過，修項目按建筑工一切險投保。：None：由題意可得，2003中央財政為億元)，地財支為335.6÷1.9%≈17663(億)者之比約為1:2.37，故選。：安裝工程項目是指承包工程同中未包含的機器設(shè)備安裝工程項目。該項目的保險額為其重置價。所占額應(yīng)超過保金額的。超過的安工一切費率計保費超過的則投保安裝工程一切險。：知識]房地糾紛估19：害的可分性是指混合損害是一類可以分解為兩個或兩個以上害的損害。近因原則規(guī)，如果保險責任與除外責任所造成的損失能夠劃分，保險人只對保險責任所引起的損失行賠償，如果保險責任與除外責任所造成的損失不能劃分，保險人可以有兩種選擇，或與被保險人平分損失，或者不承擔任何損失。在保險實踐中，保險人通常會與被保險人協(xié)商以尋找一雙方都能接受的擔比例。：建設(shè)項目現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其具體內(nèi)容隨項目經(jīng)濟價的范圍和經(jīng)濟評價方法不同而不同，一般分為財務(wù)現(xiàn)金流量表和國民經(jīng)濟效益費用流表。其中財務(wù)現(xiàn)金流量表主要用于財務(wù)評價，按其評價的角度不同分為項目投資現(xiàn)金流表、項目資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。其中，財務(wù)劃現(xiàn)金流量表反映項目計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余資，分析項目的財生存能力?！勘究紝R率制度念的析固定匯率制是貨與元建立固定價，匯率只在一定幅度內(nèi)動;浮動匯率制度是匯率隨市場供求關(guān)系的變化而漲跌，央行根第頁需自由選擇干預(yù)調(diào)節(jié)。聯(lián)合浮動匯率制度是成員國貨幣之間實行固定匯率，規(guī)定相互間匯率波動幅度的下限，而對成員之外的他貨幣實自由浮動。22：人育析充分業(yè)不人位當濟不在期失時，有業(yè)是擦性結(jié)構(gòu)性、季節(jié)性和自愿失業(yè)時，便認為經(jīng)濟達到了充分就業(yè)，即消除了非自愿性失業(yè)或周期失業(yè)之后的社就業(yè)狀況。23：在目項時，根項的型不，以用不同的估法項目估評估)以具體技術(shù)改項為評估象費用、益計量范圍僅限項目本。用于關(guān)簡單，費用、效益容易分離的技術(shù)改造項目。例如，投入一筆資金將高耗能設(shè)備更換為能耗設(shè)備，只要比較投資和節(jié)能導致的費用節(jié)約額便能計算出節(jié)能的經(jīng)濟效果。24：政事業(yè)費中央轉(zhuǎn)移支付占當年民政事業(yè)費總支出比重過半的有個A項誤?！?，民事中移額上，B正。2009年民政業(yè)地財政支出額低于2008，錯誤政事總支過600億的有年2006年2007年2008年年5，項。選。：年，加哥業(yè)交所際幣場IMM)分推出鎊、元等個外匯期貨品種，這世界上最早的金期貨品種。年10月芝哥期交所推出了史以來第一張率期貨合約府國民抵押會抵押憑證(GovernmentNational期貨合。19822月24日，美國堪薩斯易(KCBT)推了值線數(shù)期貨合的交易，成為界上第一個股指期品種。：None：乙行借款為流資借，不在本的問題。：題在年7月題第題考過主要考查在國市場進行促銷的有工具。：本題主要考的知識為務(wù)外包含。：房時房價與稅費共計108萬并取第年租3.6萬，CF：銀行擔保及承諾費屬于引進術(shù)和設(shè)備其他費用，是指引進技術(shù)和設(shè)備項目由國內(nèi)外金機構(gòu)進行擔保所發(fā)生的費用，以及支付貸款機構(gòu)的承諾費用。銀行擔保及承諾費應(yīng)按第頁擔或承諾協(xié)議計取。：選錯的原因在于房地市的不完全性致房產(chǎn)場信息的不稱性而且賣雙方有一個討價還價的過程，使得購買過程延長。而且由于房地產(chǎn)交易的實質(zhì)是房地產(chǎn)益讓，權(quán)讓的過中需經(jīng)一的律序。于地投來說這特加大了房產(chǎn)資風險從使變現(xiàn)也不那簡了。：按照不同的支付主體，對不類型的支出，分別實行財政直接支付和財政授權(quán)支付。實財政直接支付的支出包括：工資支出、購買支出以及中央對地方的專項轉(zhuǎn)移支付等；實財政授權(quán)支付的支出包括：未實行財政直接支付的購買支出和零星支出。故本題答案為A。：際利率名利)/(1+通貨膨脹)則實際利率+1)×(1+通膨脹率義利率(8.0%+1)×(1+4.0%)=1+名義利率，則名義利率。35本題考核航空輸合同的當事人。案中涉及三個律關(guān)系，一機票代理處與航空司之間的民事代理關(guān)系；二是某航空公司與王某之間的航空運輸合同關(guān)系；三是航空行管理部門與航空公司之間的航空行政管理關(guān)系。本案中，雖然王某是從機票代理處購買票，但是機票代理處是航空公司的代理人，代理行為的法律后果應(yīng)由被代理人航空公司來承擔。所以本案中航空運輸同的當事人是王某與航空公。36：知點投資37：要考查消費性支出的范圍，主要包括：文教科學衛(wèi)生事業(yè)費撫恤和社會福利救濟費、行政管理費國防費等。這是本知識點，需要牢記。故答為選項。：于債券回購交易一般都不超過年，所以從性上看，券購市場屬貨幣市場。：試題析在會上，社會分層揭示了城市的內(nèi)在結(jié)構(gòu)。所謂的社會分層，就是以財富、權(quán)力和聲望的取機會為標準的社會地位的排列模式。通常，社會階層是以職業(yè)和收入來劃分的，在多民族不平等的市中，種族則是定階層的一個重要因。40：車輛損失險保險責任有：外故或自災(zāi)造成保車的損失又括碰撞事故和非碰撞故理的施救、護費用。車輛被竊、搶劫、搶奪，以及因被盜竊、搶劫、搶奪到損壞或車上零件、附設(shè)備丟失車輛損失險的除責任，保險不負責償。第頁41：考點建筑區(qū)分有權(quán)建物區(qū)分所有時，對于共用部分，共同所有人應(yīng)當依規(guī)約或共有持份，取得因共用部分所生的利益權(quán)第條定，業(yè)對筑物的住、營性用房等有部享有所權(quán)對有分外共有分有有共管的利，第條第規(guī)定，業(yè)主對筑物專部以外的有分，享權(quán)，承擔務(wù)不得以棄利不履行義務(wù)，第后規(guī)，建區(qū)劃內(nèi)的其他公共場、公用施和物服務(wù)用，屬業(yè)主屬于居民共有，居民共同為所故A、正。第規(guī)，造成不動或者動產(chǎn)損的，權(quán)利人可請求修理、重作更換或者復(fù)原，正。第條規(guī)，所有權(quán)人自己的不產(chǎn)或者動產(chǎn)，依享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利因此對該層頂部用所得收應(yīng)為居民共有，D，為本應(yīng)選項。：：機器損壞保險的保險費率。器損壞保險是以一臺設(shè)備或一條生產(chǎn)線為一個風險單的因此，機器損壞保險的費率是根據(jù)每一臺機器以往幾年的損失率和不同類型與用途來確的。在分別計算出每臺設(shè)備或每條生產(chǎn)線的保險費后，再根據(jù)總保險費和總保險金額倒，算出一個平均費率作為對外報價的基準費率。目前機器損壞保險的費