住宅工程常見施工質(zhì)量通病及防治措施交流匯報圖

西南公司住宅工程通病防治

交流匯報(概要)一、結(jié)構(gòu)部分（一）結(jié)構(gòu)二次深化設(shè)計：通病名稱新工藝、新材料解決辦法成本分析可推廣度備注門窗過梁上口開裂采用主體結(jié)構(gòu)梁下掛方式，與主體結(jié)構(gòu)一次性施工，免去二次結(jié)構(gòu)施工形成通病主體結(jié)構(gòu)施工時，模板有所增加，施工人工消耗同二次結(jié)構(gòu)?？赏茝V過梁與結(jié)構(gòu)一次性澆筑完成，以免二次澆筑，有效的控制了二次結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。一、結(jié)構(gòu)部分（二）保證立桿間距采用定型定加工快拆體系：通病現(xiàn)象原因分析防治措施桿件間距不勻整體穩(wěn)定性差工人意識差，采用常規(guī)扣件式鋼管腳手架搭設(shè)，搭設(shè)立桿、橫桿間距不均，缺失節(jié)點采用鋼管扣件連接，易滑脫，整體穩(wěn)定性差定尺搭設(shè)，從材料工藝上規(guī)避間距不均、缺少、桿件缺失現(xiàn)象提高效率，操作簡單，采用承插式連接，加強主節(jié)點，提高整體穩(wěn)定性快拆架加工照片快拆架搭設(shè)節(jié)點快拆架搭設(shè)節(jié)點效果快拆架搭設(shè)整體效果一、結(jié)構(gòu)部分（三）樓板裂縫：通病現(xiàn)象原因分析防治措施現(xiàn)澆板貫穿裂縫現(xiàn)澆板表面裂縫外角部位斜裂縫沿預(yù)埋線管裂縫設(shè)計中重點加強部位，防治混凝土的收縮特性和溫差雙重作用所引起商品砼性能改善預(yù)埋管線及管線集散處施工中周轉(zhuǎn)材料堆放集中、頻繁裝卸保護層過大杜絕過早上荷載和過早拆模。避免踩彎面負筋及上排鋼筋砼澆筑后，及時覆蓋保溫保濕養(yǎng)護預(yù)埋管線及管線集散處，深化設(shè)計現(xiàn)澆板貫穿裂縫現(xiàn)澆板表面裂縫裂縫滲漏水一、結(jié)構(gòu)部分（三）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)保護層偏差過大：通常鋼筋馬登標高控制砼泵管支登保護層厚度保護層厚度+鋼筋直徑樓板成品墊塊通病現(xiàn)象原因分析防治措施保護層偏差拆模后漏筋墊塊強度低、數(shù)量少，固定不牢鋼筋墊的過高，減少截面有效高度鋼筋被踩踏，振搗棒震動使鋼筋偏位水電線管累計厚度太高現(xiàn)澆板負彎矩筋位置下移梁柱角部鋼筋主筋鋼筋標高不準確。砼澆筑時，泵管、布料機位置未加固制作或購置成品墊塊、固定件放置鐵馬凳，設(shè)置澆筑通道模板標高驗收與砼標高控制到位布料機位置鋼筋待砼澆筑后及時抬高布料機、泵管位置加強加固預(yù)埋管線集散處深化設(shè)計樓板厚度施工人員踩腳登一、結(jié)構(gòu)部分（二）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)保護層偏差過大：樓板負筋示意圖負筋彎鉤調(diào)整彎鉤下彎平直部分與底板筋綁扎樓板負面筋防止彎鉤上翹：（四）鋁合金模板砼表面麻面一、結(jié)構(gòu)部分通病現(xiàn)象原因分析防治措施鋁模砼表面麻面氣泡多鋁模表面易與砼發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，造成砼表面與模板粘模；脫模劑選擇不合適；鋁模相比木模氣密性好，砼澆筑中氣體不易排出；砼坍落度過大達到200以上施工人員操作不當(dāng)，砼筑方法不正確，沒有做到快插慢拔新鋁模表面進行預(yù)氧化或采用表面鍍膜脫模劑對于高溫與低溫季節(jié)區(qū)別對待，摻加一定比例植物油，防止固結(jié)砼坍落度控制160左右砼施工班組應(yīng)專業(yè)化或使用鋼大模班組砼澆筑中關(guān)鍵做到快插慢拔；樓層底麻面墻面麻面氣泡專用脫模油配比植物油氣泡麻面節(jié)點（五）鋁模砼結(jié)構(gòu)變形一、結(jié)構(gòu)部分通病現(xiàn)象原因分析防治措施經(jīng)過數(shù)層使用,鋁模無法按準確軸線尺寸安裝,局部變形鋁模表面砼粘連層沒有清理干凈；操作工安裝與拆除過程不合理、拆除時沒有小心輕放導(dǎo)致模板變形；導(dǎo)致鋁模安裝過程中增大偏差累加現(xiàn)象（一層最多可達3CM）需要對操作班組加強責(zé)任心教育（建議有中天的鋁模施工專業(yè)產(chǎn)業(yè)工人）；規(guī)定拆除后模板每層一小清，三至五層一大清，確保鋁板表面無粘砼層嚴格鋁模安裝拆除流程，防止鋁模在安裝拆除及安置過程中變形；設(shè)計若干可調(diào)整板，經(jīng)過數(shù)層后及時調(diào)整更換可調(diào)整板，保證軸線尺寸準確無誤一、結(jié)構(gòu)部分（六）填充墻管線位置空鼓裂縫：砌體前深化設(shè)計通病現(xiàn)象原因分析防治措施墻體松動補槽空鼓墻內(nèi)水電管線開槽預(yù)埋時墻體松動墻內(nèi)水電管線補槽后容易空鼓。砌體水電管線預(yù)埋采用砌筑時包水電管線，砌筑前二次深化設(shè)計梁底管線預(yù)埋砌筑成品管線安裝二、裝飾部分（一）砼結(jié)構(gòu)墻面抹灰空鼓：砼剪力墻（含梁）免抹灰技術(shù)通病現(xiàn)象原因分析防治措施墻砼結(jié)構(gòu)墻面抹灰空鼓開裂基層處理不到位，粘結(jié)不牢固抹灰層較厚，未采取加強或分層抹灰養(yǎng)護不到位砼結(jié)構(gòu)不抹灰，直接刮膩子磚塊定制，比砼墻梁縮小30mm砼結(jié)構(gòu)與磚交界處注膠貼抗裂牛皮紙二、裝飾部部分（一）砼結(jié)結(jié)構(gòu)墻面抹抹灰空鼓：：勾縫縫內(nèi)注膠建筑膠水涂涂刷貼抗裂牛皮皮紙批膩子結(jié)構(gòu)與砌體體交接縫處處理流程：：二、裝飾部部分（二）加砌砌塊墻面抹抹灰空鼓：：通病現(xiàn)象原因分析防治措施加氣塊墻面抹灰空鼓開裂基層處理不到位，粘結(jié)不牢固抹灰層較厚，未采取加強或分層抹灰養(yǎng)護不到位控制抹灰厚度，加氣砼砌塊填充墻薄抹灰施工過濾砂泥墻面沖筋（10mm厚）薄抹灰（分兩遍趕平）薄抹灰成品材料攪拌二、裝飾部部分（三）商品品預(yù)拌砂漿漿抹灰空鼓鼓裂縫：通病現(xiàn)象原因分析防治措施商品預(yù)拌砂漿抹灰空鼓裂縫濕拌砂漿運輸過程中分層離析，運輸時間不固定干拌砂漿，注罐時分層，影響配合比水平通長裂縫多,砌塊所用預(yù)拌砂漿已脫層;下午粉刷墻面比上午粉刷墻面空鼓多,開裂空鼓的墻，砂漿一次性數(shù)量過移,無法及時限時使用,過期抹面材料,路途大于1h的施工現(xiàn)場盡量選用干拌砂漿，不選用濕拌砂漿,干拌砂漿配比適當(dāng)現(xiàn)場調(diào)整.干拌砂漿盡量采用袋裝重視施工一線操作的監(jiān)督與管理三、掃尾保修階階段（一）廚衛(wèi)、陽陽臺等管道周圍圍滲漏：通病現(xiàn)象原因分析防治措施管道周圍滲漏水找平層前管道周圍吊洞修補馬虎防水涂膜涂刷不到位結(jié)構(gòu)預(yù)埋成品止水節(jié)用細石微膨脹砼分兩次澆筑結(jié)構(gòu)、防水完成分別蓄水試驗管跟滲漏結(jié)構(gòu)預(yù)埋成品止水節(jié)成品止水節(jié)管道安裝效果定型預(yù)埋工具三、掃尾保修階階段（二）外墻面滲滲漏：通病現(xiàn)象原因分析防治措施外墻抹灰或鑲貼完成后，墻面出現(xiàn)滲漏水不重視細部大樣設(shè)計外墻飾面磚細縫拼接空心磚、防水涂料、外門窗等材質(zhì)不合格施工導(dǎo)致易滲漏部位施工質(zhì)量差外剪力墻螺栓孔、腳手眼孔封堵不嚴加強細部構(gòu)造處理的質(zhì)量控制外墻孔內(nèi)清洗干凈后，打發(fā)泡劑并灌注膨脹水泥砂漿后養(yǎng)護外墻材質(zhì)控制外墻淋水試驗外墻滲漏外墻做法外墻止水螺桿外墻面磚勾縫三、掃尾保修階階段（三）廚房煙道道根部滲漏：通病現(xiàn)象原因分析防治措施廚房煙道根部滲漏根部翻邊未一次澆筑，二次澆筑不到位，有縫隙裝修時，翻邊取消未恢復(fù)或防水加強處理原結(jié)構(gòu)鑿毛后，清洗干凈，支撐模板，用細石微膨脹砼分兩次澆筑四周上翻5~10cm，刷防水涂料煙道根部滲漏煙道根部反坎三、掃尾保修階階段（四）外門窗滲滲漏：通病現(xiàn)象原因分析防治措施外門窗框周邊滲漏門窗洞口預(yù)留尺寸過大，處理不當(dāng)，開裂滲漏門窗安裝不當(dāng)，或自身材料質(zhì)量問題發(fā)泡劑未一次成型，基層處理不干凈嚴格控制門窗預(yù)留口尺寸控制門窗型材質(zhì)量，安裝正確窗框周邊留槽、窗臺內(nèi)高外底窗下框設(shè)置泄水口外窗淋水試驗結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口控制窗臺內(nèi)高外底外窗細部處理外窗淋水試驗三、掃尾保修階階段（五）屋面樓板板或細部節(jié)點滲滲漏：通病現(xiàn)象原因分析防治措施女兒墻根部、其它節(jié)點滲漏墻跟上翻卷材脫落，防水材料不合格節(jié)點處理不到位，封堵不嚴落水斗處理不當(dāng)滲漏屋面找坡前，結(jié)構(gòu)板蓄水試驗陰陽角防水加強防水施工前，基層干燥、清理干凈防水上翻部分收頭固定細石微膨脹砼分兩次澆筑上翻卷材脫落卷材收口固定屋面細