二級建造師法規(guī)重點高頻考點資料總結(jié)

2020年二級建造師法規(guī)重點資料總結(jié)2Z201000建設(shè)工程法律制度初始注冊證書與執(zhí)業(yè)印章有效期為3年。延續(xù)注冊的，注冊證書與執(zhí)業(yè)印章有效期也為3年。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須的注冊建造師的簽字蓋章。注冊建造師繼續(xù)教育證書可作為申請逾期初始注冊、延續(xù)注冊、增項注冊和重新注冊的證明。注冊建造師違法從事相關(guān)活動的，違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法查處。示地方性法規(guī)是指省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)示院批準(zhǔn)的較大持的市的人民代表大會及其常在其法委會、定權(quán)限內(nèi)制定的法律規(guī)范性文件。政治權(quán)利和自由包括享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)和言論、出版、集會、結(jié)社、游行和威的自由。社會經(jīng)濟(jì)權(quán)利包括財產(chǎn)權(quán)、勞動權(quán)、休息權(quán)2Z201040民法1、

（2（2）代理事項、權(quán)限和期間；（3）委托人簽名或者蓋章。9、委托子書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任10、債的發(fā)生根據(jù)主要有：合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無因管理和債的其他發(fā)生根據(jù)。11、著作權(quán)是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)主體依法對作品所有享有的人身權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利。12、13、發(fā)明專利權(quán)的期限是20年，實用新型和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限是10年，均自申請日起計算。14、經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)為注冊商標(biāo)。15、超過訴訟時效期間的法律后果是：A勝訴權(quán)消滅；B實體權(quán)利不消滅；16、訴訟時效期間通?？蓜澐譃樗念怉普通訴訟時效，期間通常為2年；B短期訴訟時效，通常為1年。包括：身體受到傷害要求賠償?shù)?、延付或拒付租金著作?quán)人身權(quán)財產(chǎn)權(quán)發(fā)表權(quán)署名權(quán)修改權(quán)使用權(quán)許可作用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)獲得報酬權(quán)的、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的、寄存財物被丟失或損毀的。特殊訴訟時效權(quán)利的最長保護(hù)期限：訴訟時效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護(hù)。在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不得行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。訴訟時效中斷。當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。2Z201050特權(quán)法抵押權(quán)可以在建工程作為抵押物；同時，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記抵押權(quán)自登記時設(shè)立。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式立相應(yīng)的合同。2Z201060建筑法建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，除了應(yīng)當(dāng)“有滿足施工需要的施工圖紙及技資料”，還應(yīng)滿足“施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查?！苯ㄔO(shè)資金已經(jīng)落實建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金上不得少于工程合同價的30%《建筑法》規(guī)定：“違反本規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。不需要辦理施工許可證的工程中，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小工程是指，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，延期以兩次為限，每次3個月。不超過即不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。重新核驗施工許可證的條件中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證。重新核試驗施工許可證的條件：在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證。建筑業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)工程設(shè)計資質(zhì)分為工程設(shè)計綜合資質(zhì)、工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計專項資質(zhì)。12、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。我國目前有多各建筑業(yè)專業(yè)職業(yè)資格，其中主要有：注冊建筑師注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊造價工程師注冊土木（巖土）工程師注冊房地產(chǎn)估價師注冊監(jiān)理工程師注冊建造師建設(shè)工程的發(fā)包方式主要有兩種：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。小規(guī)模的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的采購主要有三種形式“由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購由承包商負(fù)責(zé)采購由雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)關(guān)于資質(zhì)管理糾紛的處理（認(rèn)定無效）：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的沒有資質(zhì)的實際施工人供用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付價款的，應(yīng)予支持19、承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取梨上應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持。聯(lián)合體投票未附聯(lián)合體各方工同投標(biāo)協(xié)議的，由評標(biāo)委員會初審后按廢標(biāo)處理外部責(zé)任：工同承包的的各方對隨便合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合休資質(zhì)作出的原則性規(guī)定：兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。轉(zhuǎn)包：指的是承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書的法律責(zé)任“對應(yīng)該項承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。分包分為專業(yè)工程分包勞務(wù)作業(yè)分包才除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。違法分包：總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位的，建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的。施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的。分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)；責(zé)分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)。責(zé)總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。實行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍：國家重點建設(shè)項目大中型公用事業(yè)工程成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程得用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程國家規(guī)定必須衽監(jiān)理的其他工程1）項目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項目：煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目鐵路、公路、管道、水運(yùn)、民航以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等項目郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項目防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護(hù)、地下管道、公共停車場等城市基礎(chǔ)設(shè)施項目生態(tài)環(huán)境保護(hù)項目其他基礎(chǔ)設(shè)施項目2）學(xué)校、影劇院、體育場館項目工程監(jiān)理的依據(jù)包括：法律、法規(guī)有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計文件建設(shè)工程承包合同（干擾項）工程監(jiān)理的權(quán)限1.工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。2.工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求要設(shè)計單位改正。獨立監(jiān)理：工程監(jiān)理單位只有保持獨立性，才有可能做到客觀公司。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。招標(biāo)投標(biāo)所應(yīng)遵循的基本原則：公開原則公平原則公正原則誠實信用原則必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目范圍：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全 的項目全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目必須招標(biāo)項目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的重要設(shè)備、材料等貨物的采購，新時期合同100估算價在萬元人民幣以上的勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，新時期合同50估算價在萬無人民幣以上的4.新時期合同估算價低于第1、2、3、項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。可以不進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項目（42頁）：招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投票人提交投票保證金。投標(biāo)保證金除外，可以是銀行的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。投票保證金一般不得超過投標(biāo)總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。投票保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投票有效期30天，投票人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金額，將投票保證金隨投票文件提交給招標(biāo)人。投票人在招標(biāo)文件要求投票文件的截止時間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投票文件，并書面通知投票人。補(bǔ)充、修改內(nèi)容為投票文件的組成部分。在提交投票文件截止時間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投票有效期終止之前，投票人不得補(bǔ)充、修改、替代或者撤回其投標(biāo)文件。兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。（二）就中標(biāo)項目承擔(dān)連帶責(zé)任44頁）（不得不重復(fù)投標(biāo)不得隨意改變聯(lián)合體的構(gòu)成必須有代表聯(lián)合體的牽頭人禁止投標(biāo)人實施的不正當(dāng)行為的種類投標(biāo)人相互串通投票報價投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)3.以行賄的手段謀取中標(biāo)以低于成本的報價競標(biāo)（投標(biāo)人的個別成本）以他人名義投票或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)招標(biāo)文件的提交投票文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。評標(biāo)委員會的組成：其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標(biāo)委員會成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。按廢標(biāo)處理的情形（47頁，共6條）評標(biāo)報告：委員會完成評標(biāo)工作后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，并抄送有所關(guān)行政監(jiān)督部門（49。頁）所評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)一限至定在三人。評標(biāo)委員會經(jīng)評認(rèn)審為所有投標(biāo)， 都不符合招標(biāo)文件要求可以的，否決所有投標(biāo)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的所有投標(biāo)被否決的，招人應(yīng)當(dāng)依照本法重新招標(biāo)。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知有未中標(biāo)的投標(biāo)人。（50頁）中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)三出之十日內(nèi)起，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面招標(biāo)人和中標(biāo)人不得合同。 再行訂立背離合同裨性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)人為了能夠獲得更大的會利益要求，中標(biāo)人另行簽訂一個背離原合同實質(zhì)性內(nèi)容的合同?！爱?dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同裨性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。提交履約保證金我，招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金我，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交拒絕提交的，視為放棄中標(biāo)的項目。（51頁）招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投票人退還投標(biāo)保證金。當(dāng)事人對墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審文件中載明資格預(yù)審的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方 法。招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。依法進(jìn)行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起，最短不得少于二十日。2Z201080安全生產(chǎn)法生產(chǎn)經(jīng)營單位對使用的涉及生命安全、危險性較大的特種設(shè)備，以及危險物品的器、運(yùn)輸工具，必須按照國家有關(guān)規(guī)定，由專業(yè)生產(chǎn)單位生產(chǎn)，并經(jīng)取得專業(yè)資質(zhì)檢測、檢驗機(jī)構(gòu)檢測、檢驗合格，取得安全使用證或者安全標(biāo)志，方可投入使用。生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)保障措施：保證安全生產(chǎn)所必需的資金，由生產(chǎn)經(jīng)單位的決策機(jī)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人或者個人經(jīng)營的投資人予以保證。3、礦山建設(shè)項目和用于生產(chǎn)、危險物品的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)分別按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)安全條件論證和安全評價。生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座筑物內(nèi)，并應(yīng)與員工宿舍保持安全距離。安全生產(chǎn)中從業(yè)人員具有知情權(quán)、批評權(quán)和檢舉、控告權(quán)、拒絕權(quán)、緊急避險權(quán)權(quán)利。（名詞解釋辨析）生產(chǎn)經(jīng)營單位不得以任何形式與從業(yè)訂立協(xié)議，免除或者減輕其對從業(yè)人員因生產(chǎn)人員因生產(chǎn)安全事故傷亡依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的義（1）務(wù)：自律遵規(guī)的義（務(wù)；2）自覺學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識的義務(wù)；（3）危險報告的義務(wù)。免除或者減輕其對從業(yè)人員因生產(chǎn)安全事故傷亡依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，該協(xié)議無效；對生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負(fù)責(zé)人、個人經(jīng)營的2投資萬元人以處上10萬元以下的罰款。建筑施工單位應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急救援組織；生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模較小，可以不建立應(yīng)急救援織的，應(yīng)當(dāng)指定兼職的應(yīng)急救援人員。危險物品生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位以及礦山、建筑施工單位應(yīng)當(dāng)配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，并進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng)，保證常運(yùn)轉(zhuǎn)。安全生產(chǎn)事故發(fā)生后，單位負(fù)責(zé)人接到報告后1小時，應(yīng)當(dāng)于內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報告。事故報告后出現(xiàn)新情況的，應(yīng)當(dāng)及時補(bǔ)報。自事故30發(fā)日生內(nèi)，事故之日起造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時補(bǔ)報 。事故調(diào)查組應(yīng)當(dāng)自事故發(fā)生60之日起日內(nèi)提交事故調(diào)查報告；特殊情況下，經(jīng)負(fù)責(zé)事故調(diào)查的人民政府批準(zhǔn)，提交事故調(diào)查報告的期限可以適當(dāng)延長，但延長的期最長不超過最長不超過60日。12、重大事故、較大事故、一般事故，負(fù)責(zé)事故調(diào)查的人民政府應(yīng)當(dāng)自收到事故調(diào)查報告之日起15日內(nèi)做出批復(fù)；特別重大事故，30日內(nèi)做出批復(fù)，特殊情況下，批復(fù)時間可以行當(dāng)延長，但延長的時間最長不超過30日。13、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的職權(quán)（P71）2Z201090建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例1、建設(shè)單位的安全責(zé)任（1）向施工單位提供資料的責(zé)任；（2）依法履行合同的責(zé)任；不得壓縮合同約定的工期（3）提供安全生產(chǎn)費用的責(zé)任；建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用?！?（6）對拆除工程進(jìn)行備案的責(zé)任，備案資料包括：2、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3、工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)督，并對建設(shè)程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。施工單位資質(zhì)等級證明；擬撤除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；拆除施工組織方案；堆放、清除廢止物的措施；施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。主要負(fù)責(zé)人并不僅于施工單位的法定代表人，而是指對施工單位全面負(fù)責(zé)，有生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)的人。項目負(fù)責(zé)人的安全責(zé)任主要包括：落實安全生產(chǎn)責(zé)任制度，安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；確保安全生產(chǎn)費用的有效使用；根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患；及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。專職安全生產(chǎn)管理人員的職責(zé)主要包括：對安全生產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。建設(shè)工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)?？偝邪鼏挝粦?yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄔO(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚Ψ职こ痰陌踩a(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。施工單位應(yīng)當(dāng)對管理人員和作每年至少業(yè)人員進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。作業(yè)人員進(jìn)新入的崗位或者新的施工現(xiàn)場前，及采新技術(shù)用 、新工藝、新設(shè)備、新材料時，也應(yīng)當(dāng)對作業(yè)人員進(jìn)行相應(yīng)的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn) 。垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計中編制安全技術(shù)措施。對下列達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。基坑支護(hù)與降水工程是；土方開挖工程；模板工程；起重吊裝工程；腳手架工程；拆除、爆破工程；國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。施工單位負(fù)責(zé)項目管理的技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)對有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細(xì)說明，并由雙方簽字確認(rèn)。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場入口、施工起重機(jī)械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危氣體和液體存放處等危險部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。單位在使用施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收；使用承的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝位共同進(jìn)行驗收。施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保 險。21、意外傷害保險費由施工單位支付。意外傷害保險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止。設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)考慮施工安全操作和防護(hù)的需要，對涉及施工安全的重點部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計文件中注明。出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證、并應(yīng)當(dāng)對出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的安全性能進(jìn)行檢測，在簽訂租賃協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)出具檢測合格證明。部安裝、拆除施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督。安裝完畢后，安裝單應(yīng)當(dāng)自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進(jìn)行安全使用說明后，辦理驗收手續(xù)簽字。部施工起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施在使用過程中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行定期檢測，并及時進(jìn)行全面檢修保養(yǎng)。對于達(dá)到國家規(guī)定的檢驗檢測期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資的檢驗檢測機(jī)構(gòu)檢測。2Z201100安全生產(chǎn)許可證條例安全生產(chǎn)許可證的取得條件中，應(yīng)保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入。安全生產(chǎn)許可證的有為效3期年。2Z201110建設(shè)工程質(zhì)量管理條例建設(shè)單位將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)門審查。涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。3、建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。4、建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項目的項目經(jīng)理的、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工理負(fù)責(zé)人。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件夾；確需修改建工程勘察、設(shè)計文件的，應(yīng)當(dāng)由原建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修 改。施工單位必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗，檢驗應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或不合格的，不得使用。嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和質(zhì)量。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試快、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。檢測機(jī)構(gòu)是具有獨立法人資格的中介機(jī)構(gòu)。檢測機(jī)構(gòu)不得與行政機(jī)關(guān)，法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織以及所檢測工程項目相關(guān)的設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工款，不得進(jìn)行竣工驗收。監(jiān)理工程師因過錯造成質(zhì)量事故的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)來資格證書，5年以內(nèi)不予注冊；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊。法建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。法建設(shè)工程質(zhì)量保（保修金）證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)維修的資金。缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通（交）過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按照規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗收的，在承包人提交（交）工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價5款%左右結(jié)算的總比例預(yù)留額保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。政府實行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的主要目的是保證建設(shè)工程使用安全和環(huán)境質(zhì)量，主要依據(jù)是法律、法規(guī)和強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，主要方式是政府認(rèn)可的第三方強(qiáng)制監(jiān)督，主要內(nèi)是地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量和與此相關(guān)的工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為，主手段是施工許可制度和竣工驗收備案制度。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在進(jìn)行監(jiān)督工作中發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和影響工程質(zhì)量的問題時，有權(quán)采取責(zé)令改正、局部暫停施工等強(qiáng)制性措施，直到題得到改正，需要給予行政處罰的，報告委托部門批準(zhǔn)后實施。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者他有關(guān)部門備案。建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。2Z201120產(chǎn)品質(zhì)量法本法所稱產(chǎn)品是指經(jīng)過加制作，工、用于銷售的新產(chǎn)品建設(shè)工程使用的建。 筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，屬于前款規(guī)定的產(chǎn)品范圍的，適用于本法。在施工活動中下列建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不屬于這里 的產(chǎn)品：施工單位自有的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；施工過程中產(chǎn)生的階段性產(chǎn)品。2Z201130標(biāo)準(zhǔn)化法工程建設(shè)中擬采用的新技術(shù)、新工藝、新材料，不符合現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，當(dāng)由擬采用單位提請建設(shè)單位組織專題技術(shù)論證，報批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)行政主管部門者國務(wù)院有關(guān)主管部門審定。監(jiān)督檢查可以采用重點檢查、抽查和專項檢查的方式。《標(biāo)準(zhǔn)化法》按照標(biāo)準(zhǔn)的級別的不同，把標(biāo)準(zhǔn)分為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。屬于國家建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的（P104）2Z201140環(huán)境保護(hù)法可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全評價。?？赡茉斐奢p度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項評價。。對環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價是，應(yīng)當(dāng)填報環(huán)境影響登記表。根據(jù)《環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件，由建設(shè)單位按國務(wù)院的規(guī)定報有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批。在項目建設(shè)、運(yùn)行過程中產(chǎn)生不符合經(jīng)審批的環(huán)境影響評價文件的情形的，建設(shè)位應(yīng)當(dāng)組織環(huán)境影響的后評價，采取改進(jìn)措施，并報原環(huán)境影響評價文件審批部門建設(shè)項目審批部門備案。環(huán)境保護(hù)“三同時”制度，是指建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗收同時進(jìn)行。需要進(jìn)行試生產(chǎn)的設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項目投入試生產(chǎn)3個月內(nèi)之日起，向?qū)徟h(huán)境影響評價文件的環(huán)境保護(hù)的行政主管部門申請該建設(shè)項目需要配套的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗收6、在城市市區(qū)范圍內(nèi)向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪聲的，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的建施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。7、在城市市區(qū)敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。2Z201150節(jié)約能源法施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照民用建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對施工圖設(shè)計文件進(jìn)行審查經(jīng)審查不符合民有建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部不得頒發(fā)施工許可證。建設(shè)單位組織竣工驗收，應(yīng)當(dāng)對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗；對不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗收合格報告。工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的，應(yīng)當(dāng)要求施單位改正；施工單位拒不改正的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時報告建設(shè)單位，并向有關(guān)管部門報告。國家實行固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查制度。不符合強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的項目依法負(fù)責(zé)項目審批或者核準(zhǔn)的機(jī)關(guān)不得批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)建設(shè)。從事建筑節(jié)能及相關(guān)管理活動的單位，應(yīng)當(dāng)對其從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技等專業(yè)知識的培訓(xùn)。2Z201160消防法設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工的消防設(shè)計圖紙及有關(guān)資料報送公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍。在設(shè)有車間或者倉庫建筑物內(nèi)，已經(jīng)設(shè)置員工集體宿舍的，應(yīng)當(dāng)限期加以解決。對于暫時確有困難的，當(dāng)采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可以繼續(xù)使用。禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險的作業(yè)人員和自動防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗，并嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程。女職工和未成年工特殊保護(hù)：（118頁）禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級體力勞動強(qiáng)度的勞動和其他忌從事的勞動不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第三級體力勞強(qiáng)度的勞動。禁動動勞不得安排女職工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強(qiáng)度的勞動和孕期禁忌從事的勞動。對懷孕7個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。禁動動勞女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假不得安排女職工在哺乳期未滿一周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞強(qiáng)度的勞動和哺乳期禁忌從事的其他勞動，不得安排其延長工作時間和夜班勞動未成年工特殊保護(hù)：不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第四級體力勞動強(qiáng)度的動和其他禁忌從事的勞動。勞動爭議的處理（119頁）用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人可以調(diào)依法申請解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。調(diào)解協(xié)議的履（行：120頁）達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，一方當(dāng)事人在協(xié)議約定期限內(nèi)不履行調(diào)解協(xié)議的，另一方當(dāng)事人可以依法申請仲裁。因支付拖欠勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟(jì)襝或者賠償金事項達(dá)成調(diào)解協(xié)議，用人單位在協(xié)議約定期限內(nèi)不履行的，勞動者可以持調(diào)解協(xié)議書依法向人民法院申請支付令。人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。勞動爭議仲裁的特點（220頁）從仲裁主體上看，勞動爭議仲裁委員會由勞動行政部門代表、工會代表和企業(yè)方面代表組成。勞動爭議仲裁委員會組成人員應(yīng)當(dāng)是單數(shù)，是帶有司法性質(zhì)的行政執(zhí)行機(jī)關(guān)。它不是一般的民間組織，也區(qū)別于司法結(jié)構(gòu)、群眾自治性組織和行政機(jī)構(gòu)。從解決對角看，勞動爭議仲裁解決勞動爭議，這是與《仲裁法》規(guī)定的仲裁方式的重大區(qū)別。從仲裁衽的原則看，勞動爭議仲裁衽的是法寶管轄，而《仲裁法》規(guī)定的是約定管轄。從與訴訟的關(guān)系看，當(dāng)事人對勞動爭議仲裁裁決不服的，可以向法院《仲起訴。裁法》規(guī)定的仲裁，則采用或裁或?qū)彽捏w制。執(zhí)行（122頁）當(dāng)逼供對仲裁裁決不服的，自收到裁決書15日之日起內(nèi)，可以向人民法院起訴；期滿不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力 。追索勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金我，不超過當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)12個月金額的爭議。人民法院受理勞動爭議案件的條件：其一是爭議案件已經(jīng)過勞動爭議仲裁委員會仲裁；其二是爭議案件是當(dāng)事人在接到仲裁決定書之日起15日內(nèi)向法院提起。確認(rèn)建立勞動關(guān)系的時間（123頁）用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。因用人單位的原因未能訂立勞動合同的法律后果：（124頁）用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動合同法第82條的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資。勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。無固定期限勞動合同：、勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的、用人單位初次衽勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的連續(xù)訂立兩次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第39條（即用人單位可以解除勞動合同的條件）和第40條第1項、第2項規(guī)定（即勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；勞動者不能用途工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能用途工作的）的情形，續(xù)訂勞動合同的。過去合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓(xùn)保守秘密、補(bǔ)充保險和福利待遇等其（他125事項。頁）試用期的時間長度限制（125頁）勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月；勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月；3年以上固定期限和無；非軍事區(qū)勞動合同，試用期不得超過6個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期（126頁）勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。在解除或者終止勞動合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的有競爭關(guān)系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品從事同類業(yè)務(wù)的競業(yè)限制期限，不得超過二年。（127頁）用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读睿嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。勞動者可與用人單位解除因定期限勞動合同、無固定期勞動合同或者以完成一定工作任務(wù)為期限有勞動合同（條件：128頁，共5條，2、3條重要）2.勞動者提前30日以書面形式通知用人單位的3.勞動者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位的預(yù)告解除（129頁）用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者1個月工資后，可以解除勞動合同，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)性裁員：用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的；生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的；企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的；其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。集體合同生效（132頁）集體合同訂立后，應(yīng)當(dāng)報送勞動行政部門；勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。勞務(wù)派遣當(dāng)事人：勞務(wù)派遣當(dāng)事人包括勞務(wù)派遣單位、勞動者和用工單位。勞務(wù)派遣的勞動合同由勞務(wù)派遣單位與勞動者簽訂。勞務(wù)派遣單位派遣勞動者應(yīng)當(dāng)與接受以勞務(wù)派遣形式用工的單位訂立勞務(wù)派遣協(xié)議。非全日制用工：是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不24小時的用工形式（超過 134頁）非全日制用工有以下幾個特點6條（，主共要記前4條）非全日制用工雙方當(dāng)事人可以訂立口頭協(xié)議從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同；但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行非全日制用工雙方當(dāng)事人不得約定試用期非全日制用工雙方當(dāng)事人任何一方都可以隨時通知對方終止用工。終止用工，用人單位不向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。竣工圖和竣工驗收文137件頁）（工程竣工總結(jié)，包括工程概況表、工程竣工總結(jié)；竣工驗收記錄，包括單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄、竣工驗收證明書、竣工驗收報告、竣工驗收備案表（包括各專項驗收訂可文件）、工程質(zhì)量保修書等；財務(wù)文件，包括決算文件、音樂會使用財產(chǎn)總表和財產(chǎn)明細(xì)表；聲像、縮微、電子檔案，包括工程照片、錄音、錄像材料、各種光盤、磁盤等建設(shè)工程項目衽總承包的，總包單位負(fù)責(zé)悼念、匯總各倪單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及移交總包單位。建設(shè)工程項目由幾個單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理立卷承包項目的工程文件，并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交。（138頁）勘察、設(shè)計、施工單位在收齊工程文件并整理立卷后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)檔據(jù)城建管理機(jī)構(gòu)的要求對檔案文件完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)情況和案卷質(zhì)量進(jìn)行審查。審合格后向建設(shè)單位移交。工程檔案一般不少于兩套，一套由建設(shè)單位保管，一套（件）移交當(dāng)?shù)爻墙n案館?？辈?、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位向建設(shè)單位移交檔案（室）時，應(yīng)編制移交清單，雙方簽字、蓋章后方可交接。驗收申請140（頁）申請項目檔案驗收應(yīng)具備條件：項目主體工程和輔助設(shè)施已按照設(shè)計建成，能滿足生產(chǎn)或使用的需要；項目試運(yùn)行指標(biāo)考核合格或者達(dá)到設(shè)計能力完成了項目建設(shè)全過程文件材料的收集、整理與歸檔工作；基本完成了項目檔案的分類、組卷、編目等整理工作。檔案質(zhì)量的評價：檢查項目檔案，采用質(zhì)詢、現(xiàn)場查驗、抽查案卷的方式。特殊情況下延期納稅的權(quán)利141頁）（根據(jù)《稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定，納稅人因有特殊困難，不能近期繳納稅款的，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。納稅人未按照規(guī)定期限繳納款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。欠繳稅款的納稅人或者他的法寶代表人需要出境的，應(yīng)當(dāng)在出境前向稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)清應(yīng)納稅款、滯納金或者提供擔(dān)保。未結(jié)清稅款、滯納金，又不提供擔(dān)保的，稅務(wù)機(jī)會可以通知出培管理機(jī)會阻止其出境。（142頁）承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（144頁）停止侵害排除妨礙消除危險返還財產(chǎn)恢復(fù)原狀修理、重作、更換賠償損失支付違約金消除影響、恢復(fù)名譽(yù)賠禮道歉38、行政處罰的種類包括（145：頁）警告罰款沒收違法所得、沒收非法財物責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照行政拘留法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰行政處分分為：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。簡易程序（147頁）簡易程序，是指針對違法事實確鑿并有法寶依據(jù)，對公民處以50元以下、對法人或者其他組織處以1000元以下罰款或警告的行政處罰而廟宇的處罰程序。聽證程序（147頁）刑罰分為主刑和附加刑（148頁）主刑的種類：管制拘役有期徒刑無期徒刑死刑44、附加刑的種類如下（149頁）罰金剝奪政治權(quán)利沒收財產(chǎn)重大責(zé)任事故罪：根據(jù)《刑法》第134條及《刑法修正案》（六）的規(guī)定，重大責(zé)任罪，是指在生產(chǎn)，作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，或者織他人聲音冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的行為。重大責(zé)任事故罪犯罪主體：本罪的主體是一般主體，包括建筑企業(yè)的安全生產(chǎn)從業(yè)人員、安全生產(chǎn)管理人員以及對安全事故負(fù)有責(zé)任的包工頭、無證從事生產(chǎn)、作人員等。重大勞動安全事故罪犯罪主體：本罪的主體是特殊主體，即直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員。其中，“直接負(fù)責(zé)的主管人員”包括生產(chǎn)經(jīng)營單位的負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)營的指揮人員、實際控制人、投資人?！捌渌苯迂?zé)任人員”包括對安全生產(chǎn)設(shè)施、安全生產(chǎn)條件負(fù)有提供、維護(hù)、管理職責(zé)的人。工程重大安全事故罪犯罪主體：本罪的主體是特殊主體，僅限于建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位。2z202000合同法合同有廣義和狹義之分，狹義的合同是指債權(quán)合同。（154頁）不受合同法調(diào)整的主要關(guān)系類型：止前，部分合同雖稱/協(xié)議之為“合同”但卻不受合同法調(diào)整，主要有如下幾類：1.有關(guān)身份關(guān)系的合同：如婚姻合同（婚約）適用《婚姻、收養(yǎng)法》合同適用《收養(yǎng)法》等專門法。2.有關(guān)政府行使行政管理權(quán)的行政合同3.勞動合同4.政府間協(xié)議無名合同，也稱非典型合同，是法律上尚未確定專門名稱和具體規(guī)（則155的合同。頁）雙務(wù)合同是當(dāng)事人之間互負(fù)義務(wù)的合同。例如買賣合同、租賃合同、借款合同加工承攬合同與建設(shè)工程合同等。單務(wù)合同是只有一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)義務(wù)的合同。例如，贈與合同、借用合同等。諾成合同，是指當(dāng)事人各方的意思表示一致即告成立的合同，如委托合同、勘察、設(shè)計合同等。實踐合同，又稱要物合同，是指除雙方當(dāng)事人的意思表示一致以后，尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同，如保管合同、定金合同等。要式合同是法律或當(dāng)事人必須具備特定形式的合同，例如，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，就是要式合同。；格式條款具有《合同法》規(guī)定的導(dǎo)致合同元首的情形的，或者提供格式條款一方；免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。（156頁）要約的方式：（157頁）書面形式，如寄送訂貨單、信函、電報、傳真、電子郵件等在內(nèi)的數(shù)據(jù)電文等口頭形式，可以是當(dāng)面對話，也可以打電話；行為11、生效的情形具體可表現(xiàn)為：口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時發(fā)生 效力書面形式的要約自到達(dá)受要約人時發(fā)生效力采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間（視為到達(dá)時，該要約間）發(fā)生效力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時間（視為到達(dá)時間），該要約發(fā)生效力。要約的撤銷：《合同法》第18條規(guī)定：“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人?！币s的消滅（158頁）要約人依法撤銷要約拒絕要約的通知到達(dá)要約人承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾受要約人對要約內(nèi)容作出實質(zhì)性變要約邀請要約邀請也稱“要約引誘”，是指行為人作出的邀請他方向自己發(fā)出要約的意思表據(jù)示。要約邀請雖然也是為訂立合同作準(zhǔn)備，但是為了引發(fā)要約，而本身不是要約，如招標(biāo)公告、拍賣公告、一般商業(yè)廣告、寄送價目表、招股說明書等。但商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。據(jù)承諾的構(gòu)成要件（158頁）實質(zhì)性變更是指有關(guān)合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和爭議解決辦法等的變更。承諾生效：《合同法》規(guī)定，承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。承諾不需要要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。合同形式可以以：口頭形式書、面形式和其他形式來體現(xiàn)這也是合同自。 愿原則的應(yīng)有之意（161頁）合同書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！逗贤ā返?6條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。締約過失責(zé)任應(yīng)具備如下條件：（162頁）該責(zé)任發(fā)生在訂立合同的過程中當(dāng)事人違反了誠實信用原則所要求的義務(wù)受害方的依賴?yán)嬖馐軗p失22、締約過失責(zé)任適用情形假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況其他違背誠實信用原則的行為23、合同生效（164頁）合同等效是指法規(guī)按照一定標(biāo)準(zhǔn)對合同評價后而賦予強(qiáng)制力合同生效的條件訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力（當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外）意思表示真實不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會公共 利益具務(wù)法律所要求的形式合同自始無效：（165頁）無效合同自訂立時起就不具有法律效力，而不是從合同無效原因發(fā)現(xiàn)之日或合同無效確認(rèn)之日起，合同才失去效力。合同無效，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。無效合同的原因一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益不斷改進(jìn)意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定27、無效的免責(zé)條款（166頁）造成對方人身傷害的因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的28、導(dǎo)致合同變更與撤銷的原因：重大誤解（167頁）：是指合同當(dāng)事人因自己過錯（如誤認(rèn)或者不知情等）對合同的內(nèi)容發(fā)生錯誤認(rèn)識而訂立了合同并造成了重大損失的情形。顯失公平（168頁），是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利、義務(wù)明顯不對等，使對方遭受重大不利，而自己獲得不平衡的重大利益。因欺詐、脅迫而訂立的合同乘人之危而訂立的合同未損害國家利益可撤銷合同被撤銷的后果169頁）（在可變更、可撤銷合同被撤銷之前，該合同具有效力。根據(jù)《56條，合同法》第在被撤銷之后，該合同即不具有效力，且將溯及既往即自合同成立，之始起就不具有效力，當(dāng)事人不受該合同約束，不得基于該合同主張認(rèn)可權(quán)利或承擔(dān)任何 義務(wù)?？勺兏?、可撤銷合同被撤銷后，其法律后果與無效合同。后果相同效力選定合同的類型及其處理（170頁）限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同（《合同法》第49條規(guī)定，“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。）越權(quán)訂立的合同無處分權(quán)人所訂立合同《合同法》第45條規(guī)定，“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生產(chǎn)條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效（171頁）《合同法》第46條規(guī)定，“人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效?！苯鉀Q合同條款窯的具體規(guī)定：適用于普通商品的具體規(guī)定（173頁）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；音樂會不動交的，不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)對方必要的準(zhǔn)備時間。發(fā)行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)政府定價或者政府指導(dǎo)價的商品由于其具有自身的特殊性，《合同法》作出了單獨規(guī)定：執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，交付時的價格計價。承包人請求解除合同的條件（174頁）未按約定支付工程價款的提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的36、《解釋》第12條規(guī)定：“發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任：提供的設(shè)計有缺陷提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)直接指定分包人分包專業(yè)工程《解釋》第15條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期“（177間頁）?！督忉尅返?4條規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告發(fā)包人，拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日。期未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用以轉(zhuǎn)移占的，有建設(shè)工程之日為竣工。日期《解釋》第16條規(guī)定：當(dāng)事人對建設(shè)工程的計價標(biāo)準(zhǔn)或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，人對該部分工程價款不能協(xié)商一可以參照簽訂致的， 建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。（工工程價款178頁）《解釋》第17條規(guī)定：對于計付標(biāo)準(zhǔn)做出了規(guī)定：當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。（179頁）《解釋》第18條對何時開始計付利息做出了規(guī)定：利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為人起訴之日《解釋》第22條規(guī)定：“當(dāng)事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進(jìn)行鑒定的，不予支持。”《解釋》第19條規(guī)定：“當(dāng)事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實際發(fā)生的工程量。”（180頁）根據(jù)《中華人民共和國合同286法條的規(guī)定：》 “發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在便是期限內(nèi)支付價款。建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的司法181解釋（頁）人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和輸執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。消費者音樂會購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房離有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。建設(shè)工程承包人行使儔權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。47、根據(jù)《合同法》68條規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（183頁）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。不安抗辯權(quán)行使與效力：當(dāng)事人依照《合同法》第68條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損184頁）害（“債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，是指債務(wù)人不履行其對債權(quán)的到期債務(wù)，又不以訴訟方式或者仲裁方式向其債務(wù)人主張其享有具有金錢給付內(nèi)的到期債權(quán)，致使債權(quán)人的到期債權(quán)未”能實現(xiàn)。債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)代位權(quán)行使的主體與方184式頁）（債權(quán)人行使代位權(quán)的，必須以自己的名義提起訴訟，因此，代位權(quán)訴訟的原告只能是債權(quán)人。代位權(quán)必須通過訴訟程序行使。《合同法》第74條規(guī)定：“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)對債權(quán)讓財產(chǎn)，人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。（185頁）《合同法》75條規(guī)定：“撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事同之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅?！焙贤兏男ЯΓ?86頁）合同的變更效力僅及于發(fā)生變更的部分，已經(jīng)發(fā)生變更的部分以變更后的為冷；已經(jīng)履行的部分不因合同變更而失去法律依據(jù)；未變更部分繼續(xù)原有的效力。同時，同變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利，例如，合同因欺詐而被法院或者仲裁庭更，在被欺詐人遭受損失的情況下，合同變更后繼續(xù)履行，但不影響被蒙古族人要欺詐人賠償?shù)臋?quán)利。債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件（188頁）被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性如下合同不具有可轉(zhuǎn)移性：其一，某些合同債務(wù)與債務(wù)人的人身有密切聯(lián)系如以特別，人身信任為基礎(chǔ)（例的合同如委托監(jiān)理合同）；其二，當(dāng)事人特別約定合同債務(wù)不得轉(zhuǎn)移；其三，法律強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)，如建設(shè)工程施工合同中主體結(jié)構(gòu)不得分包。須經(jīng)債權(quán)人同意56、債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移的條件（189頁）轉(zhuǎn)讓人與承受人達(dá)成合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議原合同必須有效原合同為雙務(wù)合同符合法寶的程序：《合同法》第88條規(guī)定：“當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。”可見，經(jīng)對方同意是概括轉(zhuǎn)讓的一個必要條件?！逗贤ā返?0條規(guī)定，“當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。（190頁）單方解除的條件：法寶解除的條件，依據(jù)《合同法》規(guī)定，有下列情形：（190頁）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在改選期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，這種行為稱為預(yù)期違約；當(dāng)事人一方遲延改選主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。當(dāng)事人一方依照元寶主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除對方有導(dǎo)言的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。解除人和相對人均有權(quán)請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。（191頁）違約責(zé)任主觀要件：（192頁）主觀要件是指作為合同當(dāng)事人，在履行合同中不論其主觀上是否有過錯即主，觀上有無故意或過失只要，造成違約的事實，均應(yīng)承擔(dān)違約法律責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行（192頁）繼續(xù)履行必須建立在能夠并應(yīng)該實際履行的基礎(chǔ)上。《合同法》第110條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行但有下列情形之一的除外：法律上或者事實上不能履行；債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高；債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。采取補(bǔ)救措施根據(jù)《合同法》第111條，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，或不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。約定違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過高于造分成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。（193頁）當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或，者定金條款。根據(jù)《合同法》，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能經(jīng)對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)（194提供證頁）明。 當(dāng)事人一方違約對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施后， 防止損失的沒有采取適當(dāng)措施擴(kuò)大；致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求。賠償《合同法》第117條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行行發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。（194頁）保證人的資格條件：（195頁）《擔(dān)保法》第7條規(guī)定：“具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人?！辈豢梢宰鞅ＷC人的規(guī)定：國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。保證方式的分類：一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。定金的生效條件：（197頁）主合同有效：這是由定金合同的從屬性決 定的發(fā)生交付定金的行為：《擔(dān)保法》第90條規(guī)定：“當(dāng)事人在定金合同中應(yīng) 當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際音樂會定金之日起” 生效。定金的比例符合法律規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%2z203000建設(shè)工程糾紛的處理1、《仲裁法》的調(diào)整范圍僅限于民商事仲裁，即“平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)糾紛”仲裁，勞動爭議仲裁和農(nóng)業(yè)承包合同糾紛仲裁不受《仲裁法》的調(diào)整。此外，根據(jù)《3仲裁條的規(guī)定：法》第“下列糾紛不能仲裁：（200頁）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛；依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。2、仲裁的基本特點：自愿性專業(yè)性靈活性保密性快捷性經(jīng)濟(jì)性獨立性申請仲裁后的和解（201頁）當(dāng)事人申請仲裁后，可以自行和解。達(dá)成和解協(xié)議的，可以請求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，也可以撤回仲裁申請。當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，撤回仲裁申請后反悔的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。訴訟后的和解：當(dāng)事人在訴訟中和解的，應(yīng)由原告申請撤訴，經(jīng)法院裁定撤訴后結(jié)束訴訟。調(diào)解形式：民間調(diào)解行政調(diào)解法院調(diào)解仲裁調(diào)解民事訴訟證據(jù)的種類是指七種證據(jù)形式即書證、物證、視聽資料、證人證言、當(dāng)事人陳述、鑒定結(jié)論、勘驗筆錄。（202頁）《仲裁法》第46條也規(guī)定：“在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，當(dāng)事人可以申請證據(jù)保全。當(dāng)事人申請證據(jù)保全的，仲裁委員會應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的申請?zhí)峤蛔C據(jù)所以地的基層人民法院?！保?04頁）證據(jù)保全的實施（205頁）采用查封、扣押、拍照、錄音、錄像、復(fù)制、鑒定、勘驗、制作筆錄等方法。在蔻爭議糾紛案件中，因用人單位作出開除、除名、辭退、解除勞動合同、減少勞動報酬、結(jié)算勞動者工作年限等決定而發(fā)生勞動爭議的，由用人單位負(fù)舉證責(zé)任。（206頁）證據(jù)交換：我國民事訴訟中的證據(jù)交換，是指在訴訟答辯期屆滿后開庭理前，在認(rèn)人民法院的主持下，當(dāng)事人之間相互明示其持有證據(jù)的。過程認(rèn)質(zhì)證：是指當(dāng)事人在法庭的主持下，置疑證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，針對證據(jù)證明力有無以及證明力大小，進(jìn)行質(zhì)疑、說明與辯駁的過程。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第47條的規(guī)定，證據(jù)應(yīng)當(dāng)在法庭上出示，由當(dāng)事人質(zhì)證。未經(jīng)質(zhì)證的證據(jù)，不能作為認(rèn)定案件事實的依據(jù)。認(rèn)證：即證據(jù)的審核認(rèn)定，是指人人民法院對經(jīng)過質(zhì)證或當(dāng)事人在證據(jù)交換中可的各種證據(jù)材料作出審查確認(rèn)其判斷，能否作為認(rèn)定案件事實的（207根頁）據(jù)。人民法院及審判人員在對證據(jù)的審核認(rèn)定過程中，人民法院就數(shù)個證據(jù)對同一事實的證明力，可以依照下列原則認(rèn)定：國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體依職權(quán)制作的公文書證的明力一般大于其他書 證；物證、檔案、鑒定結(jié)論、勘難筆錄或者經(jīng)過公證、登記的書證，其證明力一般大于其他書證、視聽資料和證人證言；證人提供的對與其親屬或者其他密切關(guān)系的當(dāng)事人有利的證言，其證明力一般小于其他證人證言。我國《民事訴訟法》第34條規(guī)定了三種適用專屬管轄的案件。其中，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。但是應(yīng)當(dāng)注意的是，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，而應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，適用合同糾紛地域管轄原則，即由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。發(fā)包人和承包人也可以根據(jù)《民事訴訟法》第25條的規(guī)定，在發(fā)包人住所地、承包人住所地、合同