房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告-2019加入知識(shí)星球行業(yè)與管理資源庫(kù)合集

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經(jīng)濟(jì)走勢(shì)GDP

987 543210政策分析匯總

145151億元，同比增長(zhǎng)7.0%，增速比1-9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)的第二次調(diào)整，釋放長(zhǎng)期 約400億元 為

日發(fā)布年第三季度中國(guó)貨幣 行。提出按照“因城施策”的基本原則，房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的。 重問(wèn)題。繼續(xù)嚴(yán)格遵循“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”政策定位，

銀：繼續(xù)拆解銀行遏制房地產(chǎn)化傾向 在江西南昌主持召開“深化金融、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展”座談會(huì)并督導(dǎo)第二批教育。 。深入整治各種金融行為，堅(jiān)決打擊各 活動(dòng)，繼續(xù)拆解銀行，遏制房地產(chǎn)化傾向，主動(dòng)配合地方整頓隱性進(jìn)一步擴(kuò)大銀行、、、基金、等多領(lǐng)域?qū)?nèi)對(duì)外開放，推動(dòng)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)更密切合作，提升中國(guó)金融體系的和競(jìng)爭(zhēng)力。政策分析匯總

市，促進(jìn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 教育活動(dòng)。多部門就如何規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、優(yōu)化 ，此輪“雙隨機(jī)” 對(duì)市區(qū)64家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售項(xiàng)目中按照不低于30%的比例要求隨機(jī)抽取24個(gè)項(xiàng)目，另對(duì)重點(diǎn) 較多的項(xiàng)目按照不低于50%的比例隨機(jī)抽取14個(gè)項(xiàng)目，共確 11月6日，西安穩(wěn)增長(zhǎng)有關(guān)工作，明確了市發(fā)改委等12個(gè)重點(diǎn)力，進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析。配合資源規(guī)劃部門嚴(yán)格居住用地供價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，對(duì)商品住房消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地；36-18個(gè)月的，要適當(dāng)減少供地；18-12個(gè)月的，維持供地持平水平；價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，對(duì)商品住房消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地；36-18個(gè)月的，要適當(dāng)減少供地；18-12個(gè)月的，維持供地持平水平；12-6個(gè)月的，要增加供地；6個(gè)月以下的，要顯著增加并加快 公共租賃住房補(bǔ)貼2000套，籌集建設(shè)人才安居住房11月6日，下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售 銀行和賬戶賬號(hào)，供購(gòu)房人或銀行將購(gòu)房款直接存入賬戶。若發(fā)現(xiàn)房企使用其他賬戶收存購(gòu)房款或擅自截留挪用購(gòu)房款的，停止該項(xiàng)目的銷售。 合同簽訂之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)商品房 政策分析匯總

11月14日，延長(zhǎng)《關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)202411月18上（含五層）的多住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實(shí)際價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均1.44450

11月11日，市對(duì)普通住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，即日起將容積率在1.0144年可免征，即“豪宅稅”不再與總價(jià)掛鉤；市住建局表示，此次調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)不影響房地產(chǎn)調(diào)控政策。嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)期”工作在有條不紊推進(jìn)中。綜合運(yùn)用土地、金融、、 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，自2019年11月10日（含） ；自2019年12月1日（含）起，暫停辦理商轉(zhuǎn)公 11月25，達(dá)州市住房公積金管理發(fā)布通知，對(duì)達(dá)州市住房公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整。凡在達(dá)州市行政區(qū)域外自住住房的，不提供住房公積金；取消“未成年或高等院校在讀購(gòu)房”等突破利率不得低于同期首套住房公積金利率1.1倍；借款人夫妻雙方均連 同一套自住住房，最高額度為50萬(wàn)元，只有一方連續(xù)足額繳存的，最高額度為40萬(wàn)元。政策分析匯總

”。深化“放管 ，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，減證便民，再造服務(wù)流程，

健全人才流動(dòng)機(jī)制、暢通人才流動(dòng)、完善人才流動(dòng)服務(wù)體系三個(gè)方過(guò)公共租賃住房、租賃補(bǔ)貼等方式，為人才提供住房支持。 才發(fā)展若干措施》在新片區(qū)用人單位工作的各類人才，居轉(zhuǎn)戶年限由7 行業(yè)動(dòng)態(tài)匯總

、移動(dòng)智能化辦公、智能人居、智慧文旅、產(chǎn)業(yè)新城

城市規(guī)劃匯總

來(lái)萬(wàn)至萬(wàn)人口規(guī)模需要，治理城市道路，用半年左右的時(shí)間，每棵行道樹植入，建立行道樹大數(shù)據(jù)庫(kù)，“綠城”變“綠都”。 造成鄭東新區(qū)產(chǎn)業(yè)。鄭東新區(qū)管委會(huì)相關(guān)表示，如今，智慧、軟件開發(fā)云創(chuàng)新中心、海康威視中原區(qū)域研發(fā)與運(yùn)營(yíng)總部、諾基亞全球交付中心等企業(yè)和計(jì)算所大數(shù)據(jù)等9家國(guó)

土地市場(chǎng)供應(yīng)分布

12

200134132土地市場(chǎng)供應(yīng)走勢(shì)%。

87.92 供應(yīng)宗數(shù)（宗

土地市場(chǎng)供應(yīng)屬性

土地市場(chǎng)供應(yīng)明細(xì)㎡

率 率

鄭政出〔2019〕82城鎮(zhèn)住宅 鄭政出〔2019〕82城鎮(zhèn)住宅 鄭政出〔2019〕86宅兼容零售商業(yè)、 / 鄭政出〔2019〕81城鎮(zhèn)住宅 鄭政出〔2019〕85城鎮(zhèn)住宅 鄭政出〔2019〕88城鎮(zhèn)住宅 3 鄭政出〔2019〕89城鎮(zhèn)住宅 3 鄭政出〔2019〕90售商業(yè)、餐飲、旅

土地市場(chǎng)供應(yīng)明細(xì) 土地市場(chǎng)供應(yīng)明細(xì) 率 鄭政出〔2019〕城鎮(zhèn)住宅 交惠濟(jì) 鄭政出〔2019〕城鎮(zhèn)住宅 交惠濟(jì) 3鄭政出〔2019〕城鎮(zhèn)住宅 間用途交通服務(wù)場(chǎng)惠濟(jì) 京水路東、濱河路北鄭政出〔2019〕城鎮(zhèn)住宅 通服務(wù)場(chǎng)站用地）經(jīng)開 交經(jīng)開 交經(jīng)開 鄭政東出〔2019〕地上：城鎮(zhèn)住 ：交通服務(wù)場(chǎng)鄭東新 站用地服務(wù)鄭東新 站 站 土地市場(chǎng)分布

00000000000021土地市場(chǎng)走勢(shì)

8425 12.83 土地市場(chǎng)屬性

土地市場(chǎng)明細(xì)本月鄭州市土

（萬(wàn)元）（萬(wàn)元/畝

經(jīng)開區(qū)（規(guī)劃路名白石東街

土地市場(chǎng)典 地塊

價(jià) 土地市場(chǎng)典 地塊

價(jià)價(jià)

土地市場(chǎng)環(huán) 分布本月僅滎陽(yáng)、新鄭和中牟有土

土地市場(chǎng)明細(xì)

土地面積

價(jià)每畝地

容積率建筑密

（萬(wàn)元）（萬(wàn)元/畝）樓面地 城路南、

城鎮(zhèn)住宅用地中牟縣映旭街東萬(wàn)勝路南、文通 22

土地市場(chǎng)總結(jié)

本月市區(qū)土 本月僅滎陽(yáng)、新鄭和中牟有土

樓市數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)

大部分主要城 位㎡樓市數(shù)據(jù)鄭州商品房本

供應(yīng)面積（萬(wàn)㎡ 樓市數(shù)據(jù)鄭州商品房

13,674 面積（萬(wàn)㎡ 樓市數(shù)據(jù)鄭州商品房

50

經(jīng)開 鄭東新

供應(yīng)面積（萬(wàn)㎡ 面積（萬(wàn)㎡

樓市數(shù)據(jù)鄭州商品房

樓市數(shù)據(jù)鄭州住宅

66.61 供應(yīng)面積（萬(wàn)㎡ 樓市數(shù)據(jù)鄭州住宅量?jī)r(jià)走勢(shì)：本月住

13,764 面積（萬(wàn)㎡ 樓市數(shù)據(jù)鄭州住宅

86420存量（萬(wàn)㎡ 去化周期（月 樓市數(shù)據(jù)鄭州住宅

1258750

經(jīng)開區(qū)鄭東新區(qū)中原供應(yīng)面積（萬(wàn)㎡ 面積（萬(wàn)㎡ 樓市數(shù)據(jù)鄭州住宅

樓市數(shù)據(jù)鄭州住宅

樓市數(shù)據(jù)鄭州住宅

單位：元50-/㎡70-85-95-110-130-145-160- 樓市數(shù)據(jù)鄭州住宅

單位：元/㎡

樓市數(shù)據(jù)鄭州住宅 主城區(qū)東和中部部分版 均價(jià)出現(xiàn)不同程度上漲，北部和南部大部分板 價(jià)格均出現(xiàn)不同程度下降 面積區(qū)域分布 價(jià)格區(qū)域分布

樓市數(shù)據(jù)鄭州住宅

面積 面積（㎡ 金額（萬(wàn)元 樓市數(shù)據(jù)鄭州商業(yè)

50

654321.930供應(yīng)面積（萬(wàn)㎡ 樓市數(shù)據(jù)鄭州商業(yè)

765432

1 面積（萬(wàn)㎡ 樓市數(shù)據(jù)鄭州商業(yè)

0存量（萬(wàn)㎡ 去化周期（月 樓市數(shù)據(jù)鄭州商業(yè) 惠濟(jì) 均價(jià)最高，經(jīng)開區(qū)商 均價(jià)最低（冠達(dá)花園集中簽約，拉低區(qū)域均價(jià)）

高新 管城

惠濟(jì) 金水

經(jīng)開 鄭東新

供應(yīng)面積（萬(wàn)㎡

面積（萬(wàn)㎡

樓市數(shù)據(jù)鄭州商業(yè)

位單位：套0

單 ：㎡0

2019年10

2019年11

2019年10 2019年11

樓市數(shù)據(jù)鄭州商業(yè)

金額（萬(wàn)元） 套數(shù)（套 2138495478997城5482214624 樓市數(shù)據(jù)鄭州辦公

供求關(guān)系：本月辦公沒有供應(yīng) 8642 0.98 樓市數(shù)據(jù)鄭州辦公

17,223 0.98 面積（萬(wàn)㎡ 樓市數(shù)據(jù)鄭州辦公

0存量（萬(wàn)㎡ 去化周期（月 樓市數(shù)據(jù)鄭州辦公

111 0

0

0

00 0

供應(yīng)面積（萬(wàn)㎡ 面積（萬(wàn)㎡

經(jīng)開

樓市數(shù)據(jù)鄭州辦公

單位：套數(shù)0

： ：㎡0

2019年10

2019年11

2019年10 2019年11 樓市數(shù)據(jù)鄭州辦公

面積前三名分別為鄭東商業(yè)中心、鄭東·綠地中心和建海國(guó)際中心。鄭東商業(yè)中 面積 面積（㎡ 金額（萬(wàn)元 套數(shù)（套 樓市數(shù)據(jù)鄭州公寓

2 7.99 樓市數(shù)據(jù)鄭州公寓量?jī)r(jià)走勢(shì)：本

10,861 樓市數(shù)據(jù)鄭州公寓

50 樓市數(shù)據(jù)鄭州公寓

區(qū)域供求價(jià)：本月公寓供應(yīng)集中在鄭東新區(qū)（龍湖金融中心5.3萬(wàn)㎡）和高新區(qū)（華瑞紫銀華庭3.98萬(wàn)㎡）； 6

0 供應(yīng)面積（萬(wàn)㎡ 面積（萬(wàn)㎡

經(jīng)開

樓市數(shù)據(jù)鄭州公寓 面積（㎡金額（萬(wàn)元 套數(shù)（套

123456789

掃一 ，添 添加好友請(qǐng)備注 總結(jié)供

總結(jié)庫(kù)

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)開盤項(xiàng)目

10 8226城 81119市場(chǎng)動(dòng)態(tài)開盤項(xiàng)目

保中匯藍(lán)綠瀚裕鄭綠正雅建朗富碧華利海泉城都海華州都商居業(yè)悅田桂瑞心天博玫瀾思會(huì)華瀾生樂云公九園紫語(yǔ)悅奧瑰灣念園僑灣態(tài)天境園鼎名金府東園 城域 府公門嘉

融正錦融匯萬(wàn)永碧融宏康福偉翰錦金?？等谡鹁G奧萬(wàn)融保金創(chuàng)商藝創(chuàng)泉科威桂創(chuàng)江橋晟業(yè)林藝地利橋信商水都蘭科創(chuàng)利科城生四東博大西園中瀚香九龍榮金正海九朗生世瀾和世城心城態(tài)季方澳都郡名永苑溪州湖府水華德溪悅態(tài)紀(jì)灣園曦 城城宸東 門 里府 灣漾公天時(shí)城 館時(shí)

院 時(shí)

時(shí)園悅 代 城

城市場(chǎng)動(dòng)態(tài)開盤項(xiàng)目

推出套數(shù)（套套數(shù)（套1推出套數(shù)（套套數(shù)（套12345 6 789小 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)開盤項(xiàng)目

推出套數(shù)（套 套數(shù)（套 去化率 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)開盤—碧桂園名門時(shí)代城

728270價(jià)56

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)開盤—碧桂園名門時(shí)代城

推出套數(shù)（套產(chǎn)品比例銷售套數(shù)（套銷售比例市場(chǎng)動(dòng)態(tài)開盤—宏江瀚苑

中原區(qū)棉紡路與嵩山路交匯處（原國(guó)棉五廠540三期1#、700價(jià)540 2 #㎡市場(chǎng)動(dòng)態(tài)開盤—宏江瀚苑

63 63㎡一室一廳一 面積（㎡推出套數(shù)（套產(chǎn)品比例銷售套數(shù)（套 銷售比例 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)開盤—金地正華漾時(shí)代

分揀中心。開盤去化66%，去化效果一般。二七區(qū)大學(xué)路與南四環(huán)交會(huì)處向西800二七區(qū)大學(xué)路與南四環(huán)交會(huì)處向西800349450200價(jià)229按揭99折，按時(shí)簽約7839 銷售分析：開盤去化66 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)開盤—金地正華漾時(shí)代

面積（㎡推出套數(shù)（套產(chǎn)品比例 銷售套數(shù)（套 銷售比例 新盤分布新盤

新盤匯總新盤

（畝 （萬(wàn)㎡1龍湖鎮(zhèn)紫荊山南路陽(yáng)光大道交匯處東200 新盤介紹中博城瓏譽(yù)園

一期4313萬(wàn)5 米

152未 路新盤介紹中博城瓏譽(yù)園

套數(shù)（套8477775266新盤介紹中博城瓏譽(yù)園

新盤介紹中博城瓏譽(yù)園

新盤介紹中博城瓏譽(yù)園

新盤介紹中博城瓏譽(yù)園

新盤介紹蘭園 6429萬(wàn)701712023 1、雙地鐵，多條成熟

765新盤介紹蘭園

2

65新盤介紹蘭園

新盤介紹蘭園

新盤介紹蘭園

新盤介紹申泰中原印象15555萬(wàn)70

32 5

新盤介紹申泰中原印象 面積（㎡面積