北京二環(huán)內(nèi)住宅區(qū)推廣策略提報

事實不等于真相xx二期推廣策略提報|廣思博傳播機構(gòu)一個真相....矮與射真相是：寸身為shè，委矢為a?我們的某位老祖宗把這兩個字弄錯了，一直錯到今天。問題是，誰關(guān)心呢？事實上，即使所有人都認識到這個錯誤，依然會寫成“射箭”和“矮子”與北京有關(guān)的真相....曾以北京為名的城市：(1).指建康。即今南京市。(2).指京口。在今江蘇鎮(zhèn)江市。(3).指平城。在今山西大同市東北。(4).指太原府。在今山西太原市西南晉源鎮(zhèn)。(5).指大名府。今河北大名縣。(6).金天眷元年改遼上京臨潢府為北京。(7).金貞元元年遷新都于中都大興府(今北京市)，以舊都中京大定府在新都之北，改稱北京。(8).明初指開封府。即今河南開封市。(9).明永樂元年，成祖將他做燕王時的封地北平府改為順天府，建北京，即今北京市。事實是，現(xiàn)在一說北京，在座的各位想到的是什么？與xx有關(guān)的真相....xx：北京，二環(huán)內(nèi)的，108萬㎡不動產(chǎn)物業(yè)以下省略數(shù)千字詳細介紹。廣思博與中信地產(chǎn)的所有人一樣，希望能夠給予xx一個更加深入人心的事實?；谡嫦嘀希腥硕颊J同的事實。一、北京的事實....一個看似難以理解的事實五道口，是北京嗎？——不是。懷柔是北京嗎？——不是動物園是北京嗎？——不是燕莎是北京嗎？——不是！凱賓斯基是北京嗎？——不是！通州，房山，昌平….都不是北京。即使住在懷柔的別墅，游際于五道口的咖啡館，在燕莎SHOPPING，在中國絕大部分人眼中，不認為這是北京的生活；在全世界的人眼里，更不是。更加典型的例子：即使是說到鳥巢，人們的第一反應也是奧運會，而不是北京！什么是人們心中認知的北京?

天安門，故宮，王府井，西單，大柵欄，后海，三里屯….

早上起來去天安門遛彎遛鳥，去老莫吃飯，去西單逛街，去三里屯party....

這才是人們心中真正的北京生活

你可以不承認，但你無法否認，這種北京印象已經(jīng)在人們心中扎根。因此，廣思博認為，xx傳播要素之一，

就是與人們認知的北京掛鉤xx：北京，二環(huán)內(nèi)的，108萬㎡不動產(chǎn)物業(yè)二、二環(huán)的事實....I老北京認為：一般北京人說進城辦事，那就是去二環(huán)內(nèi)；說出城或者城外面，那就是二環(huán)外。在座的老北京們，相信你們都會認同這一說法。二、二環(huán)的事實....II非老北京認為：引用一個外地人到北京來買房子的經(jīng)典案例“拿一張北京地圖，以天安門為圓心，按照各自不同的經(jīng)濟能力決定半徑，然后拿圓規(guī)畫一個園。再以天壇、王府井等等大家耳熟能詳?shù)牡攸c作為相對坐標點，然后去看項目就讓銷售員指著地圖說項目在哪....這才是他們心中的北京，至于地鐵幾號線如何如何，公交線路如何如何，他們沒有概念，因為這些不是他們心中的北京”。在座的各位可能對此會有爭議，但是相信以各位豐富的地產(chǎn)操盤經(jīng)驗，都曾聽說甚至親身經(jīng)歷過這種情況。因此，廣思博認為，xx傳播要素之二，

就是與人們認知的二環(huán)掛鉤xx：北京，二環(huán)內(nèi)的，108萬㎡不動產(chǎn)物業(yè)三、108萬㎡不動產(chǎn)物物業(yè)的事實....從兩個方面去去綜合考量：：營銷層面：大大盤意味著——開發(fā)周期長—導致—銷售周期長—導致—銷售難度越來來越大關(guān)于這一點，，毋需多言，，在座的各位位比我們更加加清楚。推廣層面：1.概念總會冷卻卻，賣點總是是有限的，面面對108萬平米的超級級大盤，這是是我們應該第第一考慮的問問題。2.一切的賣點我我們都需要一一個整體的平平臺，以免盲盲人摸象、管管中窺豹的問問題發(fā)生。因此，廣思博博認為，xx傳播要素之三三，也是統(tǒng)領(lǐng)全局局的重中之重重1.擁有一個與人們認知的北北京、二環(huán)掛鉤的基礎之之上

給出讓讓人們能夠接接受的，直接接體現(xiàn)“xx”的事實2.逐步讓人們接接受，并認同同它xx：北京，二環(huán)環(huán)內(nèi)的，108萬㎡不動產(chǎn)物物業(yè)如果我們營造造一個事實，，將xx與人們認知中的北京京掛鉤，那么么xx的地位，xx的姿態(tài)都不再是問題題，xx乃至整個中信地產(chǎn)產(chǎn)將會在北京京占據(jù)舉足輕輕重的一席之地！或許有人會說說，“瞰世界界的中國席””不算嗎？讓我們繼續(xù)用事實佐證。例一：A：我準備在xx買套房。B：xx？A：土鱉，瞰世世界的中國席席你都不知道道啊。例二：A：我準備在xx買套房。B：那個瞰世界界的中國席？？牛啊。A：呵呵，沒啥啥，就是覺得得那挺好。廣思博承認，，“瞰世界的的中國席”的的確是非常棒的一句句廣告語。但是，過于廣廣告化。不利利于構(gòu)成一種事實實而被廣為傳傳播。1.北京：中國的的中心城市xx：北京的中心心位置2.北京：中國的的政治中心xx：北京西貴之之地，舊時會會館聚集處，，至今依然3.北京：中國的的文化中心xx：比鄰國家大大劇院、國家家博物館等文文化腹地........北京與xx的共通點——區(qū)位北京：最現(xiàn)代代與最傳統(tǒng)的的建筑根植地地xx：保留原有有建筑，筑筑造現(xiàn)代建建筑建筑只是承承載城市靈靈魂的容器器鳥巢，水泡泡，扭曲的的門。。。。一個個來來自外邦設設計師的作作品成為北北京建筑的的景觀奇跡跡。于是眾多的的人在說，，中國建筑筑的魂丟了了?？墒墙ㄖ牡幕晔鞘裁疵?？建筑的的作用是什什么？故宮是中國國的魂。中中國一天不不亡，誰敢敢動它一磚磚一瓦？難道說，因因為故宮是是中國紅黃黃兩色為主主，雕欄玉玉砌琉璃磚磚瓦所造，，它就是中中國的魂？？錯！是因為中國國近幾百年年來的聲音音都是由此此傳出的。。它是中國封封建王朝的的象征。是是中國帝王王與權(quán)力的的象征。說說到底，它它是代表著著居住在其其中的人。。只要中國人人的信仰不不丟失，中中國人的國國民精神沒沒有消亡，，那么任何何一個有國國人的地方方，都有中中國的魂。。xx，保留古建建筑，在此此基礎之上上建造適宜宜國人居住住的現(xiàn)代建建筑。毫無疑問是是現(xiàn)代北京京建筑群的的一個縮影影。北京與xx的共通點——建筑北京：北京作為都都城，也是是精英薈萃萃的科技文文化中心。。國家兩院院院士有50%在北京，人人才指標居居全國榜首首。北京的的孩子有著著得天獨厚厚的受教育育條件，由由于高校眾眾多，北京京高考生員員的錄取率率達70%以上。北京京有著全國國最高級的的管理人才才，最多的的博士、碩碩士、大學學本專科學學生，有著著最高的義義務教育普普及率……xx：社區(qū)內(nèi)有北北京師范大大學附屬中中學，是教教育部直屬屬北京師范范大學的第第一附中，，北京首批批市級重點點中學、北北京市首批批示范性高高中校。是是我國成立立最早的公公立中學，，是我國最最著名的中中學之一，，在海內(nèi)外外享有盛譽譽。....當然，這只只是表象，，更深層次次意義是：：未來xx內(nèi)的業(yè)主們們的素質(zhì)將將普遍較高高。從而進進一步提高高xx的整體社區(qū)區(qū)素質(zhì)。使使xx成為北京文文化社區(qū)、、文明社區(qū)區(qū)的典范。。我們對xx的現(xiàn)在有信信心，同樣樣，我們也也對xx的未來有信信心！廣思博相信信，中信地地產(chǎn)與那些些賣完房子子就不管的的小開發(fā)商商有著本質(zhì)質(zhì)的不同，，因為中信地地產(chǎn)在——使命造城北京與xx的共通點——文化北京：北京人，他他非常認同同自己的北北京身份，，他走在中中國的任何何一個角落落，他都覺覺得這就是是我家。北京“范兒兒”的表現(xiàn)現(xiàn)之一就是是，在中國國的任何一一個角落沒沒有異鄉(xiāng)感感。這種“范兒兒”不是說說你去裝什什么東西，，而是說你你在一個城城市居住，，你對這個個城市有了了感情以后后，你會自自然而然地地帶有這個個城市特性性的一種東東西，一種種風格?！本r尚文文化雜志《TIMEOUT》主編李多多鈺xx：xx所營造出的的生活氛圍圍，加之中中信物業(yè)的的專業(yè)服務務，會給xx的所有業(yè)主主們一種賓賓至如歸的的感覺。廣廣思博相信信，有中信信地產(chǎn)為基基礎保障，，xx的所有業(yè)主主們都會將將xx作為他們的的“家”，，而不是他他們“在北北京的房子子”。北京與xx的共通點——范兒北京：說開放北京京甚至不如如大連，中中國第一個個超短裙就就是出現(xiàn)在在大連的街街上。說國國際化與時時尚感不如如上海，說說古都歷史史甚至不如如西安、洛洛陽。但是是它依舊是是中國人民民的心中所所向，不可可動搖的中中國首都。。xx：四周項目目林立，前前門前、華華潤西堤紅紅山、中海海紫御公館館等等，其其中不乏老老牌開發(fā)商商，但是xx這108萬平米的大大社區(qū)就矗矗立在這里里，任誰也也無法撼動動。同樣，，其他任何何一個項目目，都不得得不將xx視為最大的的競爭對手手之一。而而我們，并并不屑與其其爭奪什么么，xx在北京的地地位，同樣樣是不可動動搖的。北京與xx的共通點——姿態(tài)我們還可以以舉出很多多很多的例例子，以證證明北京之之于中國和和xx之于北京，，兩者之間間，無論精精神層面還還是物質(zhì)層層面，都存存在著許多多共通點。。因此廣思博博認為，xx最合適的注注腳，就是是：北京的北京京廣義的理解解是以上所所有，可以以延伸開去去從任何一一個層面剖剖析，同時時又不過于于零散狹義的理解解是“中國國地產(chǎn)看北北京，北京京地產(chǎn)看中中信”、““北京是中中國的居住住向往，xx是北京的居居住向往””，大盤的的氣度與氣氣勢不言而而喻。北京與xx的共通點....也許有人心心里在懷疑疑，xx能做到嗎？？無論你認為為能或者不不能，你都都是對的。。因為xx的未來，掌掌握在在座座的各位手手里。但是廣思博博認為，一一個擁有23年地產(chǎn)開發(fā)發(fā)經(jīng)驗的地產(chǎn)公司司，一個在北京二環(huán)環(huán)內(nèi)的，108萬平米體量量的超級大盤盤，都沒有有底氣說自自己可以做做到，那么么也沒有其其它項目可可以了。同樣，一個個108萬平米的大大盤，也理所應當?shù)牡膿碛信c之之相匹配的的大盤勢！再來看一個個事實與真真相我們說到品品質(zhì)地產(chǎn)，，第一反應應是什么？？沒錯，星星河灣。目前已經(jīng)有有很多項目目的品質(zhì)超超越了星河河灣，但是是人們還是是認為星河河灣是品質(zhì)質(zhì)地產(chǎn)的代代表作。這這是事實。。真相是，03年到04年，星河灣灣啟動初期期用了一年年的時間去去辨證、確確定并最終終執(zhí)行“品品質(zhì)地產(chǎn)””的推廣路路線。并堅堅持貫徹執(zhí)執(zhí)行，一直直至今未變變。當時參與此此階段的主主創(chuàng)之一，，現(xiàn)在，只只是廣思博博眾多主創(chuàng)創(chuàng)人員之一一。我們有理由由相信，現(xiàn)現(xiàn)在，廣思思博可以做做的更快更更好。也許還有人人懷疑，廣廣思博能做做到嗎？目的：讓xx與“北京的的北京”劃劃等號步驟：1.與坐標掛鉤鉤2.與文化掛鉤鉤3.與精神掛鉤鉤4.5.6.....當xx與“北京的的北京”所所包含的一一切劃等號號的時候，，就自然與與“北京的的北京”劃劃等號那該如何去去做？階段劃分（（暫定）第一階段：：xx，北京的北北京，去哪哪兒都近第二階段