物業(yè)管理公司配電房運行巡查記錄

成都金茂物業(yè)成都金茂物業(yè)管理有限公司ChrnsDuPiuperij' Ci”LTD成都金茂物業(yè)成都金茂物業(yè)管理有限公司ChrnsDuPiuperij' Ci”LTD<r成都金<r成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD配電房運行巡查記錄日期：年月日內容電房編號時間電流(A)電壓(V)功率因數(shù)COS4有功電量(Kw.h)無功電量(Kvar.h)室溫(C)室內照明衛(wèi)生情況檢查時間備注A相B相C相上午下午檢查人： 部門主管簽名：

水泵房設備設施例行保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項目日常維護保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑盤車、試車、小故障排除日常維護保養(yǎng)周期日常維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間電動機檢查電動機軸承運行情況半月檢查電動機風葉后無碰殼現(xiàn)象半月清潔外殼半月水泵機組給軸承加注潤滑油半月對漏水成線壓盤根處加壓盤根半月清潔外表半月彈性聯(lián)軸器檢查彈性連軸器半月水泵機組螺栓緊固所有螺栓半月控制柜清潔控制柜外殼半月緊固所有接線頭半月補上脫落的號碼管半月交流接觸器檢查復位彈簧情況半月擰緊所有緊固件半月自耦減壓啟動器擰緊接地線半月接地線除銹半月其它保養(yǎng)人：物業(yè)服務中心責任人年類別:設備房編號<r成都金<r成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD<r成都金<r成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司ChrnsDuJinM>o>Piuperij' Ci”LTD

水泵房設備設施例行保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項目日常維修保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑盤車、試車、小故障排除日常維護保養(yǎng)周期日常維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間熱繼電器檢查絕緣蓋板半月檢查導線接頭半月自動空氣開關可動部分應靈活無卡住現(xiàn)象半月信號燈指示儀表修整不亮的信號燈半月遠傳壓力表有積水，干燥處理半月重新焊接腐蝕的信號線接頭半月潛水泵排污泵更換老化的密封圈半月軸承轉動是含靈活，后無異胴半月緊固所有螺母、軟管半月明裝給排水管整改不醒目的流向標示半月加強不牢固的支持托架半月處理連接處漏水半月其它保養(yǎng)人： 物業(yè)服務中心年類別: 設備編號責任人

審核人：注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。<r成都金<r成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD<r成都金<r成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD水泵房設備設施一級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務中心 年 類別: 設備房編號 責任人保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間完成情況時間完成情況時間電動機絕緣電阻w0.5MQ,烘干處理半年更換有異響、有阻滯的軸承半年修整有碰殼現(xiàn)象的風葉半年清潔外殼半年水泵機組給軸承加注潤滑油半年更換有卡住、碰撞現(xiàn)象的葉輪半年對漏水成線壓盤根處加壓盤根半年清潔外表半年彈性聯(lián)軸器更換損壞的連軸器半年水泵機組螺栓緊固所有螺栓半年控制柜清潔控制柜內所有元器件半年緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴重接頭半年補上脫落的號碼管半年交流接觸器清除滅弧罩內炭化物、金屬顆粒半年清除觸頭表面及四周的污物半年清潔鐵心上的油污及臟物半年

檢查復位彈簧情況半年擰緊所有緊固件半年自耦減壓啟動器擰緊接地線半年接地線除銹半年其它半年保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJuiMajdPiuperij' C%LTD成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJuiMajdPiuperij' C%LTD成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJuiMjudPiuperij'Muta^EHuemtC%LTD水泵房設備設施一級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務中心 年類別: 設備房編號責任人保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間完成情況時間完成情況時間熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板半年修整有過熱痕跡、燒傷的導線接頭半年自動空氣開關清除滅弧罩內的炭化物、金屬顆粒半年可動部分應靈活無卡住現(xiàn)象半年清除觸頭表面小金屬顆粒半年中間繼電器信號繼電器進行模擬試驗，應動作可靠半年信號燈指示儀表修整不亮的信號燈半年調整有偏差的儀表半年遠傳壓力表有積水，干燥處理半年重新焊接腐蝕的信號線接頭半年拆換偏差大、信號線腐爛的表半年閘閥更換漏水的密封膠墊半年更換漏水的加壓黃油麻繩半年閥桿加黃油潤滑半年止回閥更換損壞的密封膠墊半年

更換彈力不足的彈簧半年浮球閥更換老化的密封膠墊半年校直彎曲的連桿半年更換磨損嚴重的連桿插銷半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。<r成都金<r成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD<r成都金<r成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD水泵房設備設施一級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務中心 年類別: 設備房編號 責任人保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間完成情況時間完成情況時間潛水泵排污泵絕緣■電阻W0.25MQ,烘干線圈半年更換老化的密封圈半年更換有問題的軸承半年緊固所有螺母、軟管半年明裝給排水管整改不醒目的流向標示半年加強不牢固的支持托架半年處理連接處漏水半年其它保養(yǎng)人：

審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJuiMajdPiuperij' C%LTD成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJuiMajdPiuperij' C%LTD水泵房設備設施二級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務中心 年類別: 設備房編號 責任人 保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間電動機絕緣電阻w0.5MQ,烘干處理每年更換有異響、有阻滯的軸承每年修整有碰殼現(xiàn)象的風葉每年清潔外殼每年油漆外殼每年水泵機組更換有異常摩擦聲晌*由承每年更換軸鍵槽損壞的軸承每年更換有卡住、碰撞現(xiàn)象的葉輪每年對漏水成線壓盤根處加壓盤根每年清潔外表每年油漆每年彈性聯(lián)軸器更換損壞的連軸器每年水泵機組螺栓緊固所有螺栓每年控制柜清潔控制柜內、外使之無塵、無污物每年緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴重接頭每年補上脫落的號碼管每年交流接觸器清除滅弧罩內炭化物、金屬顆粒每年清除觸頭表面及四周的污物，更換燒蝕嚴重的觸頭每年

清潔鐵心上的油污及臟物每年檢查復位彈簧情況每年擰緊所有緊固件每年自耦減壓啟動器絕緣電阻w0.5MQ,烘干處理每年擰緊接地線每年接地線油漆每年其它保養(yǎng)人：審核人水泵房設備設施二級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務中心 年類別: 設備房編號責任人保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板每年更換達不到要求的導線接頭每年自動空氣開關絕緣電阻w100MQ,烘干處理每年更換破裂的滅弧罩每年可動部分應靈活無卡住現(xiàn)象每年清除觸頭表面小金屬顆粒每年中間繼電器信號繼電器更換動作/、可靠的中間繼電器、信號繼電器每年信號燈指示儀表修整不亮的信號燈每年更換調整不好的儀表每年

遠傳壓力表有積水，干燥處理每年重新焊接腐蝕的信號線接頭每年拆換偏差大、信號線腐爛的表每年閘閥更換漏水的密封膠墊每年更換漏水的加壓黃油麻繩每年閥桿加黃油潤滑每年重新油漆每年止回閥更換損壞的密封膠墊每年更換彈力不足的彈簧每年重新油漆每年浮球閥更換老化的密封膠墊每年校直彎曲的連桿每年更換磨損嚴重的連桿插銷每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房設備設施二級保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間潛水泵排污泵絕緣電阻W0.25MQ,烘干線圈每年更換老化的密封圈每年更換有問題的軸承每年緊固所有螺母、軟管每年重新油漆每年明裝給排水管整改不醒目的流向標示每年加強不牢固的支持托架每年處理連接處漏水每年重新油漆每年其它保養(yǎng)人：物業(yè)服務中心責任人年類別:設備房編號審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。

中央空調維修例行保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務中心 年 設備房編號 責任人保養(yǎng)項目日常維護保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑盤車、試車、小故障排除日常維護保養(yǎng)周期日常維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間冷卻塔電機、風扇加潤滑油半月調整太松的皮帶，松動的皮帶輪半月更換開裂、磨損嚴重的皮帶半月檢查布水器是否布水均勻半月修復動作不可靠的補水浮球閥半月擰緊所有緊固件半月清潔整個冷卻塔外表半月風機盤管給風機加注潤滑油半月清洗空氣過濾網(wǎng)清潔風機風葉、盤管、積水盤半月清除盤管內壁水垢半月擰緊所有緊固件半月清潔風機盤管外殼半月冷卻水泵機組冷凍水泵機組電機軸承加注潤滑油半月修整有碰殼現(xiàn)象的電機風葉半月冷卻水泵機組冷凍水泵機組水泵軸承加注潤滑油半月加壓盤根（漏水成線）半月更換彈性連軸器彈性橡膠墊半月擰緊所有緊固件半月控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內外灰塵、臟物半月

其它保養(yǎng)人審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。

保養(yǎng)項目日常維修保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑盤車、試車、小故障排除日常維護保養(yǎng)周期日常維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間控制部分（交流接觸器）清除觸頭表面、四周污物半月清潔鐵心的臟物半月擰緊所有緊固件半月控制部分（自動空氣開關）清除滅弧罩內的炭化物、金屬顆粒半月清除觸頭表面金屬小顆粒半月控制部分（信號燈、指示儀表）更換不亮的信號燈半月檢查各指示儀表半月（中間、信號繼電器）檢查動作是否可靠，信號輸出正常半月壓縮機檢查油位、油色半月排放制冷系統(tǒng)內空氣半月絕緣電阻半月運行電流半月油壓半月外殼溫度半月吸氣壓力半月排氣壓力半月噪音、振動是否異常半月是否有異常氣味半月其它半月保養(yǎng)人： 物業(yè)服務中心中央空調維修例行保養(yǎng)記錄表年 設備房編號 責任人中央空調維修例行保養(yǎng)記錄表年 設備房編號 責任人審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。

保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間冷卻塔電機絕緣電阻半年更換有異響的電機、風扇軸承半年調整太松的皮帶，松動的皮帶輪半年更換開裂、磨損嚴重的皮帶半年清潔布水器管道及噴嘴半年清洗冷卻塔、風扇扇葉半年修復動作不可靠的補水浮球閥半年擰緊所有緊固件半年清潔整個冷卻塔外表半年風機盤管更換有異響的風機軸承半年電機線圈絕緣電阻半年更換變形、膨脹、開裂的電容半年整修有過熱痕跡的接線頭半年清潔風機風葉、盤管、積水盤半年清除盤管內壁水垢半年擰緊所有緊固件半年清潔風機盤管外殼半年 物業(yè)服務中心中央空調維修一級保養(yǎng)記錄表中央空調維修一級保養(yǎng)記錄表年 設備房編號 責任人成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJuiMajdPiuperij' C%LTD成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJuiMajdPiuperij' C%LTD成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJuiMjudPiuperij'Muta^EHuemtC%LTD冷卻水泵機組冷凍水泵機組電機線圈絕緣電阻半年更換有阻滯、有異響的軸承半年修整有碰殼現(xiàn)象的電機風葉半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。

中央空調維修一級保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間冷卻水泵機組冷凍水泵機組更換有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象的軸承半年更換有問題的水泵葉輪半年加壓盤根（漏水成線）半年更換彈性連軸器彈性橡膠墊半年清洗水泵過濾網(wǎng)半年擰緊所有緊固件半年節(jié)制閥調節(jié)閥加壓填料（泄漏）半年對閥桿加潤滑油半年更換破裂、開閉失效閥門半年更換法蘭處密封膠墊半年電磁倜節(jié)閥壓差調節(jié)閥更換臟堵、吸潮的干燥過濾網(wǎng)半年通斷電檢查，動作是否可靠，更換半年閥桿加潤滑油半年更換密封膠墊半年檢測器件拆換讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表半年拆換不合格傳感器半年 物業(yè)服務中心 年設備房編號 責任人

更換密封膠墊半年控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內外灰塵、臟物半年更換燒蝕嚴重的接頭線半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調維修一級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務中心 年 設備房編號 責任人保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間清除交流接觸器滅弧罩內炭化物、金屬顆粒半年控制部分更換燒蝕嚴重的觸頭半年（交流接觸器）清潔鐵心的臟物半年擰緊所有緊固件半年控制部分修整有過熱、燒傷痕跡導線接頭半年（熱繼電器）更換損壞的絕緣蓋板半年控制部分更換損壞的滅弧罩半年（自動空氣開關）清除觸頭表面金屬小顆粒半年控制部分更換不亮的信號燈半年

（信號燈、指示儀表）調整偏差半年（中間、信號繼電器）更換動作不可靠，信號輸出小止常半年壓縮機排除漏油故障，加注潤滑油（低于1/2）半年排放制冷系統(tǒng)內空氣半年絕緣電阻半年運行電流半年外殼溫度（85c以下）半年噪音、振動是否異常半年是否有異常氣味半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調維修二級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務中心 年 設備房編號 責任人保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間冷卻塔干燥處理仍不能達到要求的拆修電機線圈每年更換有異響的電機、風扇軸承每年調整太松的皮帶，松動的皮帶輪每年

更換開裂、磨損嚴重的皮帶每年清潔布水器管道及噴嘴每年清洗冷卻塔、風扇扇葉每年修復動作不可靠的補水浮球閥每年擰緊所有緊固件每年清潔整個冷卻塔外表每年風機盤管更換有異響的風機軸承每年電機線圈絕緣電阻w0.5MQ,整修處理每年更換變形、膨脹、開裂的電容每年整修有過熱痕跡的接線頭每年清潔風機風葉、盤管、積水盤每年清除盤管內壁水垢每年擰緊所有緊固件每年清潔風機盤管外殼每年冷凝器蒸發(fā)器清洗空氣過濾網(wǎng)每年清潔蒸發(fā)器散熱片每年清潔接水盤每年冷卻水泵機組冷凍水泵機組干燥處理仍達不到要求的修復每年更換有阻滯、有異響的軸承每年修整有碰殼現(xiàn)象的電機風葉每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調維修二級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務中心設備房編號責任人

物業(yè)服務中心設備房編號責任人保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間冷卻水泵機組冷凍水泵機組更換有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象的軸承每年更換有問題的水泵葉輪每年加壓盤根（漏水成線）每年更換彈性連軸器彈性橡膠墊每年清洗水泵過濾網(wǎng)每年擰緊所有緊固件每年重新油漆每年冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管管路對保溫層破損的重做保溫層每年節(jié)制閥調節(jié)閥加壓填料（泄漏）每年對閥桿加潤滑油每年更換破裂、開閉失效閥門每年更換法蘭處密封膠墊每年電磁倜節(jié)閥壓差調節(jié)閥更換臟堵、吸潮的干燥過濾網(wǎng)每年通斷電檢查，動作是否可靠，更換每年閥桿加潤滑油每年更換密封膠墊每年檢測器件拆換讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表每年送檢壓力表、溫度計每年拆換不合格傳感器每年更換密封膠墊每年成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJuiMajdPiuperij' C%LTD成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJuiMajdPiuperij' C%LTD成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJuiMjudPiuperij'Muta^EHuemtC%LTD控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內外灰塵、臟物每年更換燒蝕嚴重的接頭線每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調維修二級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務中心 年 設備房編號 責任人 保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間控制部分（交流接觸器）清除交流接觸器滅弧罩內炭化物、金屬顆粒每年更換燒蝕嚴重的觸頭每年清潔鐵心的臟物每年擰緊所有緊固件每年控制部分（熱繼電器）更換達不到要求導線接頭每年更換損壞的絕緣蓋板每年控制部分（自動空氣開關）絕緣電阻w0.5MQ,烘干處理每年更換損壞的滅弧罩每年清除觸頭表面金屬小顆粒每年控制部分（信號燈、指示儀表）更換不亮的信號燈每年更換調整不準的指示儀表每年（中間、信號繼電器）更換動作不可靠，仔T號輸出小止常每年壓縮機更換變色潤滑油每年

排放制冷系統(tǒng)內空氣每年絕緣電阻（正常0.5M◎以上）每年運行電流每年油壓（正常10 15kgf/cm2）每年外殼溫度（85c以下）每年吸氣壓力（正常4.9 5.4kgf/cm2）每年排氣壓力（正常12.5kgf/cm2）每年噪音、振動是否異常每年是否有異常氣味每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做,沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。

水泵房巡查記錄巡查日期巡查時間生活水泵控制A電流值（A）B電流值（A）C電流值（A）電壓值（V）電器件正常使用、無燒壞、無異味控制柜各操作開關正常使用接線牢固無松動、無焦點水泵水泵啟動、運轉正常、無異味水泵開關軸無松動、噪聲小軸承、電機發(fā)熱溫度不燙手水泵運行振動情況正常水泵啟動正常出水水壓表水壓正常照明燈燈泡、燈頭、線路、開關完好水閥各水閥、開關正常、無漏水泵房衛(wèi)生清潔、無雜物、不潮濕畜水池水量充足、水質干凈、衛(wèi)生水池蓋完好、池內無蚊蟲、雜物巡查人物業(yè)服務中心年月NO:設備房編號

備注注意：“一”一一沒有此項， “，”一一正常，“X”一一不正常，不正常在備注中注明。成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司ChrnsDuJinM>o>Piuperij' Ci”LTD成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司ChrnsDuJinM>o>Piuperij' Ci”LTD 事故報告Nb：事故設備設施名稱事故影響區(qū)域及程度發(fā)生事故時間處理完事故時間事故現(xiàn)象簡述：事故報告人/日期：事故原因分析簡述：物業(yè)服務中心工程部主管簽名/日期：服務中心意見：物業(yè)服務中心經(jīng)理簽名/日期：品質管理部意見：簽名/日期：成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司ChrnsDuJinM>o>Piuperij' Ci”LTD，，成都金茂物業(yè)管理有限公司ChjensDuJinM>o>Piupertyftluta^Ein.cin1Ci”LTD總經(jīng)理意見:簽名/日期:機電設備臺帳部門： 年月日設備名稱產(chǎn)地出廠日期型號廠家購置日期規(guī)格出廠編號安裝日期安裝地點設備編號使用日期總重量電機數(shù)量驗收日期外形尺寸折舊年限設備原價格設備本體主要參數(shù)附屬設備,主要零部件及其參數(shù)序號名稱型號規(guī)格數(shù)量電機額定電壓轉速額定電流揚程頻率產(chǎn)地電機功率出廠編號出廠日期控制柜

備注：機電設備臺帳零部件更換及大修記錄日期內 容記錄人簽名成都金茂物業(yè)管理有限公司Che咚DuJinMaoPropertyManagementCo.,LTD成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司ChrnsDuJinM>o>Piuperij' Ci”LTD成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司ChrnsDuJinM>o>Piuperij' Ci”LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChrnsDuJinM>o>Piuperij' Ci”LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChrnsDuJinM>o>Piuperij' Ci”LTD水池（箱）清洗消毒記錄表Nb：水池（箱）名稱蓄水量（M3）責任人排水時間從 至 止共 小時清洗消毒時間從 至 止共 小時注水時間從 至 止共 小時消毒水配制（購買）人見證人消毒水投放人見證人清洗消毒人員清洗消毒記事水質取樣人取樣地點取樣數(shù)取樣時間送檢人送檢地點送檢數(shù)送檢時間取報人取報地點取報告數(shù)取報告時間水質檢測結果合格口不合格口報告編號不合格處理意見

水泵房管理員物業(yè)服務中心經(jīng)理<r成都金<r成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD<r成都金<r成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD柴油發(fā)電機運行記錄表Nb：部門發(fā)電機型號年月至年月日期運行原因啟動時間停機時間本年度累計運行時間本次運行時間燃油量機油位冷卻水位電壓(V)電流(A)頻率HZ轉速(轉/分)油壓(psi)油溫(F)水溫(C)電瓶電壓責任人備注成都金茂物業(yè)成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrit^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司Che咚DuJinMaoPropertyManagementCo.,LTD日期運行 情況處理結果維修人簽字值班員簽字月/日時/分棟號電梯電梯運行記錄年電梯運行記錄年Nb：成都金茂物業(yè)管理有限公司ChcgDuJiiiMioPiupeii}'Muu^emeittCo”LTD備注：當值班員發(fā)現(xiàn)電梯運行有異常時，需及時通知專業(yè)維修人員進行處理，故障情況的處理結果由維修人簽字確認。成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD成都金成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD成都金茂物業(yè)成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrit^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD中央空調系統(tǒng)運行記錄物業(yè)服務中心設備房編號Nb：物業(yè)服務中心設備房編號Nb：機組名稱備注刈間內容 ,、上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午冷卻水出水溫度(C)冷凍水進水溫度(C)冷卻水出水壓力(MPa)冷凍水出水壓力(MPa)清潔衛(wèi)生冷凍水出水溫度(C)冷卻水出水溫度(C)高壓壓力(MPa)低壓壓力(MPa)

清潔衛(wèi)生值班員簽名監(jiān)控室值班記錄物業(yè)服務中心 年月日消防監(jiān)控中心觀察記錄火災系統(tǒng)（報警）閉路監(jiān)控系統(tǒng)消防栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)對講系統(tǒng)電梯系統(tǒng)事故電源系統(tǒng)周邊防范系統(tǒng)可視對講狀況燃氣系統(tǒng)其它報警（事故）記錄白班序號類別時間地點實際情況處理過程結論驗證人中班晚班<r成都金<r成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LTD<r成都金<r成都金茂物業(yè)管理有限公司Chrn^DuJiiiMjuoPiuperij'ftluta^eTficntC?呷LT