蘇州某名苑總體規(guī)劃建筑設計方案及文本包括現(xiàn)場照片及效果圖

第一章建筑設計一、項目概述用地位于歷史文文化名城蘇州州市中心市區(qū)區(qū)中央，干將將西路蘇州市市政府北側，地地塊南北為已已建住宅小區(qū)區(qū)，東西緊鄰鄰道路。其中中東側為虹橋橋路，西側為為規(guī)劃道路。用用地交通便捷捷、配套完善善，地理位置置十分優(yōu)越，是是蘇州市區(qū)理理想的居住區(qū)區(qū)。二、設計依據(jù)設計任務書相關地形圖（11：500）《城市居住區(qū)規(guī)規(guī)劃設計規(guī)范范》【GB501180-933】《住宅建筑設計計規(guī)范》【GB500096-19999】《高層民用建筑筑設計防火規(guī)規(guī)范》【GBJ500045-995】《民用建筑設計計通則》【JGJ377-87】蘇地2002--G-11號地塊規(guī)劃劃設計要點三、規(guī)劃目標小區(qū)位于歷史文文化名城蘇州州，定名為“金都名苑”。規(guī)劃設計計方案力求體體現(xiàn)其主題思思想，在體現(xiàn)現(xiàn)歷史名城古古韻的同時，又又營造出高雅雅、現(xiàn)代、活活潑的時代氣氣息，融匯綠綠色生態(tài)美和和人文環(huán)境美美，創(chuàng)造理想想生活空間。四、設計原則共享與獨享現(xiàn)代高級住宅區(qū)區(qū)設計，強調調的不僅是“居住單位”這些組成單單元，更重要要的是“區(qū)”的概念，即即環(huán)境資源共共享與獨享之之間的平衡點點。共享的內內容是社區(qū)保保持活力的重重要保證，共共享即公共空空間的利用。小小區(qū)里共享的的比重達到適適當?shù)谋壤挪拍苓_到最佳佳的效果，共共享內容和獨獨享比例必須須理順才能達達到“共享”與“獨享”“共存”的目的。規(guī)規(guī)劃布局充分分利用景觀資資源，注重均均好性。生態(tài)化優(yōu)越的自然環(huán)境境是高尚居住住區(qū)的重要特特征，建筑與與環(huán)境應是相相輔相成的聯(lián)聯(lián)體關系，一一方面建筑形形成應是景觀觀重要組成元元素，同時景景觀特色亦是建筑自身身的環(huán)境特色色。所以自然然環(huán)境的生態(tài)態(tài)化是社區(qū)持持久發(fā)展的重重要內容，設設計中需特別別注意綠化、水水系等元素的的應用。人文化社區(qū)活力的重要要保證是創(chuàng)造造住區(qū)獨特的的人文氛圍，對對于高檔住宅宅更是需要考考慮這一點，這這種獨特品味味要求全方面面、各角度地地去創(chuàng)造。概概況來講，購購房人要求買買回的有三種種空間：第一一是室內空間間，第二是室室外社區(qū)環(huán)境境空間，第三三是視力、聽聽力所及的一一切空間。住住宅購買者在在三種空間都都要獲得最大大的享受。居居所建設應將將三種空間整整合融在一起起，使其具有有思想內容和和反映文化意意識，其建筑筑已經超越了了藝術的范圍圍而更多的體體現(xiàn)出某種居居住文化。隨隨著經濟的發(fā)發(fā)展和人民生生活水平的提提高，客戶對對住房要需求求已逐步轉向向質量型，住住宅早已不再再是檔風蔽雨雨的棲身場所所，而是安居居樂業(yè)的幸福福的精神樂園園。他們希望望通過對住宅宅的要求來體體現(xiàn)民族文化化的一致性，找找回失落已久久的建筑原創(chuàng)創(chuàng)性和文化，達達到天人合一一，人與自然然的和諧共生生。合理化合理反映的是住住戶購房的物物有所值，即即一種產品價價值的倫理關關系，只有合合理才能保證證整個小區(qū)運運作的良性化化。社區(qū)化更多內涵在于管管理的社區(qū)化化，從整個小小區(qū)到各組團團，采取分級級的方式，即即整體統(tǒng)一，又又各自完整的的獨立。以創(chuàng)創(chuàng)造適居環(huán)境境為原則，綜綜合處理架空空層空間、停停車、小區(qū)環(huán)環(huán)境以及交通通問題，為業(yè)業(yè)主節(jié)省建設設以及將來使使用成本。有機化指的是空間的組組織上的有機機化，使居民民的活動有機機地組織在一一起，既有緊緊密聯(lián)系的空空間又有相對對分離的界線線。智能化科技時代給城市市居民以最大大的便利，以以借閱更多時時間和能耗，無無論從管理上上還是設施配配置上，智能能化是住宅發(fā)發(fā)展的一個重重要條件。設計中我們必須須把各項原則則理解、理順順，以求達到到最完美的結結合和體現(xiàn)。技術化采取規(guī)劃以及技技術措施，解解決景觀面與與合理朝向間間的矛盾。五、規(guī)劃設計說說明體現(xiàn)蘇州園林古古韻的總體布布局規(guī)劃中采取園林林式的布局來來體現(xiàn)蘇州這這座以古典園園林著稱的歷歷史名城的古古韻。用地情況比較緊緊張，按常規(guī)規(guī)的處理必然然呈現(xiàn)出“行列式”的布局，形形成若干個帶帶狀宅間庭院院，整個小區(qū)區(qū)缺乏一個高高潮點，特色色的欠缺也使使“名城”的古韻無法法體現(xiàn)。本方案中，借鑒鑒蘇州園林中中空間收放、對對比的手法，追追求“疏可跑馬、密密不容針”的原則，布布局中有所取取舍，以中心心湖面為中心心的中心庭院院是整個小區(qū)區(qū)的高潮點，并并與各帶狀的的宅間庭院形形成對比。中心庭院透過入入口廣場達到到向虹橋路主主入口的景觀觀滲透，達到到抓住消費者者眼球的效應應，弧形的會會所作為入口口廣場透過湖湖面的遠處對對景，增加了了景觀的層次次。其余各帶狀宅間間庭院在設計計中均安排有有一定的景觀觀興奮點，以以體現(xiàn)均好性性原則。串起各庭院的縱縱向水軸用地形狀的限制制使得布局中中出現(xiàn)了若干干橫向的庭院院，規(guī)劃設計計中巧妙地安安排一道縱向向水軸串起了了各庭院，使使其形成一個個整體的景觀觀系統(tǒng)。水軸軸采取“前湖后溪”的形式，從從中心湖面起起始，蜿蜒延延伸于各宅間間庭院，或形形成假山瀑布布，或環(huán)繞青青蔥小島，或或穿行于小橋橋之下，或形形成跌落水景景。結合其優(yōu)優(yōu)美的線形，達達到步移景異異的效果。完全人車分流交交通體系小區(qū)于虹橋路上上設置主、次次出入口，車車行線在小區(qū)區(qū)外圍形成環(huán)環(huán)線，停車就就近解決，環(huán)環(huán)線以內則為為穿行于各庭庭院之中的入入戶步行道。整整個交通體系系不交叉，形形成了完全的的人車分流體體系。緊急狀態(tài)下，部部分小區(qū)步行行線路可作為為消防車道，寬寬度以及登高高面均能滿足足消防要求。巧妙的停車處理理小區(qū)除于地面提提供110輛的停車位位外，還于南南北兩端各設設一個半地下下車庫，共可可停車416輛，上面分分別覆以景觀觀草坡及平臺臺綠化，既消消化了一部分分日照間距，又又使小區(qū)處處處見綠。特別別是南面半地地下車庫的處處理，車庫頂頂為高起的入入戶綠化平臺臺，住宅下則則安排自行車車庫充分利用用了剖面空間間。六、建筑設計說說明——布局突出識識別性和認同同感，多樣化化與多元化實用的功能分區(qū)區(qū)，新穎的技技術措施功能分區(qū)，充分分考慮住宅所所需具有的空空間特點。設設計中我們以以起居廳一個個真正需要全全體家庭成員員參與的空間間作為中心，分分出幾個盡端端生活軸線；；獨立和私密密的主人生活活區(qū)；家庭其其它成員以及及客人生活區(qū)區(qū)；以廚房、餐餐廳組成的對對服務區(qū)；這這樣的分區(qū)結結構達到了動動靜、潔污、內內外居寢的分分區(qū)明確；室室內布置緊湊湊，設計盡可可能減少開向向起居廳門洞洞的數(shù)量，走走道短捷，提提高面積的使使用率和舒適適程度，這樣樣住宅也擁有有富有時代感感的戶內流動動空間。住宅設計適應現(xiàn)現(xiàn)代生活方式式，強調大廳廳活動空間，做做到明廳、明明廚、明廁、明明臥且設南北北雙廳，強調調良好的通風風效果，主臥臥室與起居均均朝南。大部部分住宅均設設有雙衛(wèi)生間間，在主臥室室內設走入式式更衣間。而在最南面一排排住宅單元中中，出于爭取取北面中心湖湖面景觀的考考慮，特別設設計了北向雙雙廳的特殊戶戶型，有效地地解決了景觀觀面與合理朝朝向間的矛盾盾。每一個電梯廳、樓樓梯間都擁有有直接的采光光和通風，也也能充分滿足足消防的要求求。簡潔明快的立面面風格建筑形式采用簡簡潔明快的現(xiàn)現(xiàn)代風格，立立面大面積景景觀落地窗、凸凸窗、屋頂深深遠的挑檐等等賦予建筑一一個富有藝術術感、動感和和現(xiàn)代感的立立面形象。在在中心湖面北北面特別設計計了平面帶弧弧形的特別戶戶型，由此形形成的曲線起起伏的形象與與湖面相映成成輝。七、技術經濟指指標用地面積（m2）50740.22住宅面積（m2）103760住宅容積率2.04總戶數(shù)（戶）755居住人數(shù)（人）2643配套公建面積（m2）3460地下室面積（m2）14330基底面積（m2）10524建筑密度20.74％綠地率41.6％機動車停車數(shù)（輛）526地面停車（輛）110（半）地下車庫庫（輛）416第二章結構構設計“金都名城”由由11～18層高層住宅宅、架空層平平臺，小型公公建等組成。一、結構設計依依據(jù)本工程采用的主主要規(guī)范1．《建筑結構構荷載規(guī)范》【GB50009-2001】2．《混凝土結結構設計規(guī)范范》【GB500010-20002】3．《建筑抗震震設計規(guī)范》【GB50011-2001】4．《地基基礎礎設計規(guī)范》【DGJ08-11-1999】二、設計荷載及及抗震設防標標準1．使用荷載標標準走廊、門廳、普普通樓梯2.5KKN/㎡消防梯：3.55KN/㎡汽車庫4.0KN/㎡住宅、臥室、廳廳、公寓2.0KKN/㎡商店3.5KKN/㎡通風機房、配電電機房、電梯梯機房7.0KKN/㎡廚房2.0KKN/㎡2．風荷載標準準值基本風壓值為WW0=0.40KN/m2，地面粗糙糙度B類，體型系系數(shù)1.3。3．本工程抗震震烈度按6度設防，建建筑分類乙類類，設計近震震考慮。4．本工程抗震震等級為框架架三級，剪力力墻二級。5．本工程場地地土類別為III類土。三、結構體系概概述住宅樓地上111層，主體結構為為鋼筋混凝土土短肢剪力墻結結構，基礎采采用鉆孔灌注注樁。住宅單單元聯(lián)體部分分超長設變形形縫。住宅地上18層層，架空層一一層，主體結結構為鋼筋混混凝土剪力墻墻結構，基礎礎采用鉆孔灌灌注樁，片閥閥基礎。地下一層為為人防。架空平臺為鋼筋筋混凝土框架架結構，樁＋＋承臺基礎。四、主要結構材材料混凝土：C300～C50級鋼筋：=2\*ROMANIII級鋼（fy=3110N/m㎡），I級鋼（fy=2110N/m㎡）填充墻：加氣砼砼砌塊或當?shù)氐赝茝V使用的的輕質隔墻材材料五、結構計算水平地震作用采采用考慮扭轉轉藕連振動影影響的CQC法進行計算算，擬采用SATWE等空間有限限元分析與設設計軟件作分分析，并采用用時程分析法法進行補充計計算。第三章給排排水設計一、設計依據(jù)1．《高層民用用建筑設計防防火規(guī)范》【GB500045-995】2．《建筑滅火火器配置設計計規(guī)范》【GBJ1140-900】3．《建筑給水水排水設計規(guī)規(guī)范》【GBJ115-88】4．《汽車庫、修修車庫、停車車場、停車場場設計防火規(guī)規(guī)范》【GB500067-977】5．建筑專業(yè)提提供的方案設設計6．甲方提供的的招標文件二、給水系統(tǒng)設設計1．水源、水壓壓初步考慮從基地地邊上南北二二條市政路上上接出二路DN200接口在基地地內環(huán)通，供供基地生活、消消防用水。2．用水量估算算小區(qū)最高日用水水量900m3/d，最大時用用水量95m3/hr。3．給水系統(tǒng)高層住宅樓采用水池－水泵泵－水箱聯(lián)合合供水方式，地地下室設水泵泵房及吸水池池，屋頂設水水箱。生活供水系統(tǒng)分分區(qū)，以保證證住宅樓最低低衛(wèi)生器具配配水點處的靜靜水壓力小于于350Kppa，。住宅樓每單元設設分戶水表，水水表設在公共共部位管井內內。公建均為1～22層建筑，均均由市政壓力力供水，設有有獨立的水表表計量。三、消防系統(tǒng)設設計高層住宅消防系系統(tǒng)設計室內消火栓用水水量20l/s地下室泵房內設設消火栓泵，供供室內消火栓栓用水；屋頂頂設消防貯水水。各標準層在每單單元電梯廳設設置一個雙閥閥雙栓室內消消火栓。消火栓系統(tǒng)栓口口動水壓力超超過50m設置減減壓孔板。在地下室內設置置消防水池，貯貯存2小時室內消消防栓用水量量。室外按規(guī)范設置置水泵接合器器和消火栓四、排水系統(tǒng)設設計本工程室外雨污污水分流。1．生活污水系系統(tǒng)：室內生活污廢水水分流，生活活污水經化糞糞池處理后與與生活廢水一一起由De300，PVC－U加筋管排入入市政雨水管管道。2．雨水系統(tǒng)：：屋面雨水采用外外排水系統(tǒng)?？照{凝結水通過過立管排入明明溝。建筑周圍設若干干雨水口，匯匯集地表水，排排入附近雨水水害井。第四章電氣氣設計一、負荷估算經估算，住宅部部分用電量為為：一般照明裝機容容量：6000KW一般動力裝機容容量：80KW電梯裝機容量：：180KWW小計6260KKW公建部分用電量量為：200KKW總計：64600KW二、負荷等級及及供電電源本工程消防用電電設備、應急急照明、水泵泵房為一級負負荷。小區(qū)內內擬設3個變電站，由由供電局引來來兩路不同一一上級電業(yè)區(qū)區(qū)域站引來的的10KV高壓壓電纜，高壓壓側設總計量量。無功損耗耗于低壓側自自動集中補償償。高壓側設設母聯(lián)。不同同一高壓電源源引入的兩臺臺變壓器在低低壓側設母聯(lián)聯(lián)。作為特別別重要負荷及及一級負荷的的用電設備在在末端自切自自復。三、低壓配電系系統(tǒng)本工程均由變配配電所引出配配電干線，除除特別重要負負荷及一級負負荷采用耐火火型電纜供電電外，其他用用電負荷均采采用母線槽或或阻燃型電力力電纜供電。容容量大而分散散的采用放射射式配電，容容量小且集中中的采用樹干干式配電。所所有電纜按溫溫升選擇并按按電壓損失校校驗。四、照明設計本工程設一般照照明、應急照照明。車庫采用熒光光光帶照明，設設備房及庫房房等處采用配配照型燈具，光光源為白熾燈燈。樓梯間、走廊、水水泵房、排煙煙機房、變配配電所、消控控中心等處設設應急照明。主要用房平均照照度指標：臥室2000lx車庫1000lx走道、樓梯間550lx五、低壓接地故故障保護系統(tǒng)統(tǒng)住宅部分低壓接接地故障保護護型式采用TTN-C-S系統(tǒng)，設置置總等電位聯(lián)聯(lián)結。六、防雷等級與與措施本工程均按二級級設防。在屋屋頂采用-25X4鍍鋅扁鋼鋼作接閃器，利利用結構構造造柱內不少于于二根Φ16主筋作引下下線。利用結結構基礎作聯(lián)聯(lián)合接地極，保保護接地、弱弱電接地及防防雷接地等采采用聯(lián)合接地地，要求接地地電阻不大于于1歐姆。并在在各主要設備備進線處加裝裝過電壓保護護器。七、綜合布線系系統(tǒng)（PDS）電信部門提供電電話電纜800對（具體容容量待業(yè)主再再確定）電話話電纜從地下下一層進入電電纜進線室。各各層設有PDS分線箱。住宅部分每戶設設有兩門直線線電話。八、安保監(jiān)視系系統(tǒng)本工程在車庫、電電梯轎廂、主主要通道口設設由紅外雙鑒鑒探測器并與與閉路電視監(jiān)監(jiān)視系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)，當發(fā)生報報警時打開相相應的攝像機機并錄像。九、火災報警與與消防聯(lián)動系系統(tǒng)本工程在小區(qū)的的物業(yè)的管理理中心設置火火災報警與消消防聯(lián)動系統(tǒng)統(tǒng)，汽車庫設設置溫感探測測器，其余位位置均設煙感感探測器?；鸹馂陌l(fā)生時，通通過煙溫探測測器，破玻和和消火栓按鈕鈕等向消防控控制中心報警警并聯(lián)動消防防用電設備。消消防控制中心心另設消防廣廣播系統(tǒng)，可可供消防人員員及時組織疏疏散和滅火。十、樓宇自動化化管理系統(tǒng)（BAS）BAS控制中心心于消防中心心同設一處，為為樓宇信息采采集和設備管管理的中心。對對下列系統(tǒng)進進行監(jiān)控，使使其處于最佳佳工作狀態(tài)并并節(jié)能。高、低壓配電系系統(tǒng)給排水系統(tǒng)照明、電力系統(tǒng)統(tǒng)第五章燃氣氣動力設計一、設計依據(jù)1．業(yè)主的設計計要求，各主主管部門的方方針政策及意意見規(guī)定等，建建筑設計專業(yè)業(yè)提供的平、剖剖面圖，總體體規(guī)劃設計以以及其他配合合專業(yè)的設計計資料。2．《城鎮(zhèn)燃氣氣設計規(guī)范》【GB50028-93】。3．《民用建筑筑暖通空調設設計技術措施施》（第二版版）。4．蘇州市城市市管道燃氣低低位熱值暫定定為108000kcall/Nm3。二、設計范圍在本工程中，動動力專業(yè)負責責“金都名城”室內燃氣管管道的方案設設計工作。三、燃氣負荷的的確定根據(jù)計算，本高高層住宅總戶戶數(shù)為755戶，以及會會所和商業(yè)用用房，燃氣總總計算流量Qj＝1025mm3/h。四、室外管道及及其敷設根據(jù)總體規(guī)劃，可可在區(qū)內近道道路設一落地地式箱式調壓壓站，由市政政中壓燃氣管管道接來中壓壓燃氣，經落落地式箱式調調壓站調壓為為低壓燃氣后后送入?yún)^(qū)內小小高層住宅樓樓各用戶使用用。室外燃氣管道均均為直埋敷設設，采用無