五龍鄉(xiāng)東海漁村田岙村三期工程項(xiàng)目

/五龍鄉(xiāng)“東海漁村”田岙村三期工程建設(shè)可行性研究報(bào)告單位名稱：2015年０8月五龍鄉(xiāng)“東海漁村”田岙村三期工程建設(shè)可行性研究報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)：高紅江技術(shù)審核:王志蓉編制人員：高紅江張希目錄ＴO(shè)Ｃ\o"1-2＂＼h\uHYPEＲLINＫ1．2項(xiàng)目建設(shè)單位概況 PAＧEREF＿Toc4３02125６4＼h2ＨYPＥＲLINK\l＂_Toc43０2１256５＂1。3編制依據(jù)及范圍 PAGEREＦ_Toc４302１2565＼h2HYPＥRLIＮK\l"_Ｔoc43０212566＂１.４主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?PAＧEREF＿Tｏｃ430212566\h4HＹPERＬIＮK第三章建設(shè)思路與總體規(guī)劃?PＡGEREF_Toｃ430212570\h９HYPＥRLＩNK5。1景觀廣場工程?PAＧEＲEF＿Toc４3021２577＼ｈ15HYＰＥＲＬIＮＫ\ｌ"＿Toc４３０２12578”５.２建筑工程?ＰＡＧERＥF_Toc4302１2５78\h15ＨＹPERLINＫ\l＂_Tｏc43021２579＂5.３道路工程 PＡGEREF＿Toc４30２1２579\h19HYPＥRLINＫ＼ｌ＂_Toｃ430212580”5。3公用輔助工程 PAGＥREＦ＿Ｔoc4３０212580\h20ＨＹPERLIＮK\ｌ”_Tｏc4３02125８1”第六章環(huán)境保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生安全及消防?PAGEREF_Toｃ430212581\h21HYＰEＲＬINK\l＂_Tｏｃ430２1２5８2"６。１環(huán)境保護(hù) ＰＡＧEＲEF_Ｔoc430212５82\h21HYPERLINK\ｌ”_Toc４30212583"６.2職業(yè)衛(wèi)生安全 ＰAGEＲEF_Ｔoc4302１2583\h２4ＨYPERLＩNＫ\l＂_Tｏc430２12584＂6。3消防?PAGＥＲEF＿Toｃ43０2１25８4＼ｈ26HＹＰＥRLINK＼l"＿Ｔoc430212５8５”第七章節(jié)能與節(jié)水?PAＧEREＦ_Tｏc4３0212５85\h２9HYPＥRＬINK＼l"_Toc4302１2586”７.1節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ２586\h29HYPERLＩNＫ＼l＂＿Tｏc430２12５8７"7。２能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 PＡGEＲEＦ_Toc４3０212５87\h30HYPERLINK\ｌ”_Tｏｃ4３021２５８８"７．３節(jié)能措施分析?ＰAGEREF_Toc43０２1258８\h30HＹPERＬINK7．4節(jié)能效果評價(jià)?９\h32HYPERLINK＼ｌ"_Tｏｃ430２1２590”7。4節(jié)水?PAＧＥREF_Toc43021259０\h3２ＨYPＥＲＬIＮK\l＂_Toc4302１2５９1＂第八章項(xiàng)目管理 PＡＧEREF＿Toc4３021259１\h３4HYPERＬIＮK\ｌ＂_Tｏc430２1259２”８．１項(xiàng)目建設(shè)管理 PAＧEＲEF_Toc４3０212592\ｈ３4HＹＰERＬIＮK＼l”＿Toc430２12５93"8。２項(xiàng)目運(yùn)營管理 PＡGEREF_Tｏc４30212５9３＼ｈ35HYPERLINＫ\l＂_Toc43０21２59４"第九章項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排?PAGＥREF_Tｏc4３021259４\h３7ＨYPERLINK\l＂＿Toc430212595”9。1建設(shè)工期?PAGEREF_Tｏc4３０2１2595\h37HＹPERＬIＮＫ＼l"_Tｏc4３0212596"9．2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排?PAGEＲEＦ_Ｔｏc４3０21２596\h37HYPERLＩNK\l”＿Ｔoc430212597”9。3實(shí)施進(jìn)度表 ＰAGＥRＥF＿Toc43０2１２597\h37_Toc4302１259９"10。1投資估算?４302１２59９＼h３9HYPＥRＬINK１2。2經(jīng)濟(jì)效益分析?PAGEＲＥF_Toｃ4３０212607＼h51_Toｃ４3０212６09"1２.４風(fēng)險(xiǎn)分析?PAＧＥREF_Toｃ430２126０9\ｈ５３HYPERLＩNK\l＂＿Ｔoc4３021２61０”第十三章結(jié)論與建議 PAGＥＲEF＿Toc4302１261０\h54第一章項(xiàng)目總論１．１項(xiàng)目簡介(一)項(xiàng)目名稱：五龍鄉(xiāng)“東海漁村”田岙村三期工程（二)項(xiàng)目建設(shè)地址：五龍鄉(xiāng)田岙村（三)項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位：五龍鄉(xiāng)政府(四）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容:項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積２114平方米，其中總改建面積10７8平方米、總新建面積1036平方米。具體建設(shè)內(nèi)容包括：（１）廣場部分及其配套設(shè)施,廣場景觀及綠化２４26平方米，改造道路９0５平方米，廣場燈帶４５0余米長.（2）游客服務(wù)中心,保留原有石頭維護(hù)結(jié)構(gòu)和木構(gòu)架屋頂體系，空間擴(kuò)展采用混凝土結(jié)構(gòu)。改建原有建筑2４0平方米，新建混凝土結(jié)構(gòu)建筑１00平方米；（３）漁民畫創(chuàng)意與培訓(xùn)中心，保留原有石頭維護(hù)結(jié)構(gòu)和木構(gòu)架屋頂體系，改建面積３53平方米；（4)漁民畫體驗(yàn)廣場及其附屬設(shè)施，體驗(yàn)廣場保留場地中原有的砌石墻體，新建多堵墻和行人步道,附屬設(shè)施對原有的石頭維護(hù)結(jié)構(gòu)和木架構(gòu)屋頂體系進(jìn)行改造.新建廣場936平方米,改造附屬設(shè)施48５平方米。(五）項(xiàng)目投資估算及資金籌措:項(xiàng)目總投資為6０0。64萬元。其中建筑工程費(fèi)用395.25萬元、安裝工程費(fèi)用80．14萬元;工程建設(shè)其他費(fèi)用９8。２4萬元,預(yù)備費(fèi)用２7．０0萬元。所需資金由財(cái)政撥付20０萬,其余資金由五龍鄉(xiāng)政府自籌解決。１。2項(xiàng)目建設(shè)單位概況五龍鄉(xiāng)政府位于泗礁島東部,離縣城不足１0公里,西北毗鄰菜園鎮(zhèn)，東南與黃龍島隔海相望,全鄉(xiāng)陸地面積６．4平方公里，地形呈東西走向,是一個典型的漁業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。轄區(qū)內(nèi)共有６個小島,７塊礁島礁資源豐富,四季氣候宜人，漁村氣息濃郁，是理想的避暑避寒渡勝地地.五龍鄉(xiāng)政府下轄2個社區(qū)：東山社區(qū)、朝陽社區(qū);四個行政村:田岙村、黃沙村、邊礁村、會城村。截止2012年底全鄉(xiāng)居民總戶數(shù)19０４戶，總?cè)丝?830人。

當(dāng)前,全鄉(xiāng)社會經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展良好，已初步形成了以漁業(yè)為基礎(chǔ)，工業(yè)為補(bǔ)充，旅游業(yè)為新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)格局。按照全鄉(xiāng)旅游發(fā)展規(guī)劃,目前共打造完成特色旅游村落2個，分別為漁俗文化村田岙村（即東海漁村）、色彩藝術(shù)村邊礁村。1．３編制依據(jù)及范圍1。3．1編制依據(jù)1、中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》(中發(fā)[２015]１號）2、國家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村環(huán)境保護(hù)工作的意見》（環(huán)發(fā)〔201１〕2９號）3、國家發(fā)展改革委《關(guān)于印發(fā)加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的意見的通知》（發(fā)改農(nóng)經(jīng)[２００6］２325號)4、中共中央、國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（中發(fā)[２０0６］1號）5、中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)的意見》（中辦發(fā)[２005］27號）６、中共浙江省委、浙江省人民政府《關(guān)于全面推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的決定》（2０06－４-２5）7、浙江省國土資源廳《關(guān)于支持社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（浙土資發(fā)[２００６］４0號）8、浙江省文化廳《關(guān)于實(shí)施我省新農(nóng)村文化建設(shè)十項(xiàng)工程的通知》（浙文社[２０07］３６號)9、中共浙江省委辦公廳、浙江省人民政府辦公廳《浙江省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)行動計(jì)劃(20１1—2０15年）》（浙委辦〔2０10〕１4１號）10、舟山市政府《舟山市美麗海島建設(shè)行動計(jì)劃（2011~２0１５)》(舟委辦［201１］７號)１。３。2編制范圍本項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告研究了五龍鄉(xiāng)“東海漁村”田岙三期工程的現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃，分析了對部隊(duì)營房廣場景觀進(jìn)行生態(tài)綠化景觀改造和對原部隊(duì)營房改造為游客服務(wù)中心和漁民畫創(chuàng)意體驗(yàn)設(shè)施的必要性，主要的工作內(nèi)容包括:項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性建設(shè)思路與總體規(guī)劃項(xiàng)目選址與建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目選址與建設(shè)條件論證項(xiàng)目建設(shè)方案環(huán)境保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生安全及消防節(jié)能與節(jié)水項(xiàng)目組織與管理項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目投資估算與資金籌措項(xiàng)目招投標(biāo)經(jīng)濟(jì)、社會效益與風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)結(jié)論與建議１。4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1—1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號名稱單位指標(biāo)數(shù)據(jù)技術(shù)指標(biāo)１占地面積m2113412總建筑面積ｍ22１1４2.1游客服務(wù)中心m２34０2。2漁民畫創(chuàng)意與培訓(xùn)中心m２３53２。3漁民畫體驗(yàn)廣場公共活動中心ｍ２4852．4漁民畫體驗(yàn)廣場m2９3６3廣場部分及其配套設(shè)施m23３303。1景觀廣場面積m224２６3.2道路ｍ/m21３0０／9０53．３道路綠化ｍ1３０03。4廣場照明(燈帶)ｍ４504總投資萬元60０.6４５建設(shè)周期月６?第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性２．１項(xiàng)目背景和建設(shè)意義2。1。1新農(nóng)村建設(shè)中國共產(chǎn)黨第十八次全國代表大會明確了國家新型城鎮(zhèn)化道路.城鎮(zhèn)化并不意味著農(nóng)村的消失,相反，村落、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、小城鎮(zhèn)互為依托，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和轉(zhuǎn)換，使村落在當(dāng)代得以復(fù)興,使之成為富裕、繁榮、祥和的新農(nóng)村。因此，新農(nóng)村建設(shè)是新型城鎮(zhèn)化中至關(guān)重要的一環(huán).２015年中央一號文件《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》再次聚焦“三農(nóng)”問題,文件提出“中國要美，農(nóng)村必須美。繁榮農(nóng)村，必須堅(jiān)持不懈推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)."要強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)作用，加快提升農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施水平,推進(jìn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化，提出今年解決無電人口用電問題,全面推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境整治，提升農(nóng)村社會文明程度,讓農(nóng)村成為農(nóng)民安居樂業(yè)的美麗家園.2。１.2浙江省“美麗鄉(xiāng)村建設(shè)”就浙江省而言，雖然浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，但農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度還比較低,加上公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)長期以來偏向城市,農(nóng)村的教育、科技、衛(wèi)生等社會事業(yè)以及基礎(chǔ)設(shè)施還比較落后。因此從２00３年省委、省政府做出實(shí)施＂千村示范萬村整治＂工程的重大戰(zhàn)略決策，到201０年,創(chuàng)造性地謀劃實(shí)施美麗鄉(xiāng)村建設(shè)計(jì)劃。美麗鄉(xiāng)村建設(shè)涉及方方面面,還關(guān)系到很多人的生產(chǎn)和生活,以及一方產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級.2。1.3舟山市“美麗島建設(shè)計(jì)劃”在浙江省積極開展美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的大背景之下,為貫徹落實(shí)省委十二屆七次會議精神，推進(jìn)海洋生態(tài)文明建設(shè)，持續(xù)深化新漁農(nóng)村建設(shè)，決定在“十二五”期間實(shí)施舟山市美麗海島建設(shè)行動。201１年,浙江省舟山市政府第五十五次常務(wù)會議討論并原則通過了《舟山市美麗海島建設(shè)行動計(jì)劃（2011~2015）》。根據(jù)該計(jì)劃，到2０１5年，全市2/3以上漁農(nóng)村社區(qū)在總體上實(shí)現(xiàn)科學(xué)規(guī)劃布局美、村容整潔環(huán)境美、增效增收生活美、鄉(xiāng)風(fēng)文明素質(zhì)美、社會發(fā)展和諧美“五個美”。舟山市將在實(shí)施美麗海島和中心村建設(shè)過程中，做到規(guī)劃先行，加強(qiáng)對接，把美麗海島、中心村建設(shè)規(guī)劃與區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、舟山海洋綜合開發(fā)試驗(yàn)區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃、特色功能島建設(shè)規(guī)劃等有機(jī)結(jié)合起來；體現(xiàn)集聚集約發(fā)展,以促進(jìn)要素集聚來推動產(chǎn)業(yè)培育，以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚來推動人居集聚;體現(xiàn)廣大漁農(nóng)民的意愿，通過強(qiáng)化政策引導(dǎo),加大改革力度，進(jìn)一步完善漁農(nóng)村公共服務(wù)，推進(jìn)漁農(nóng)村各項(xiàng)工作。舟山嵊泗五龍鄉(xiāng)近年來，根據(jù)美麗海島建設(shè)的要求，圍繞“宜居、宜業(yè)、宜游、怡人”的樂和美麗新五龍和“一村一品”的村莊建設(shè)目標(biāo),結(jié)合村莊特色，進(jìn)行系統(tǒng)深入的規(guī)劃.五龍鄉(xiāng)下轄的田岙村又稱東海漁村，是五龍鄉(xiāng)最靠近城區(qū)的村落。村內(nèi)為國內(nèi)“漁家樂"特色旅游項(xiàng)目的最早興起地之一，也是縣內(nèi)唯一的省級休閑漁業(yè)示范基地。毗鄰基湖海濱浴場。村內(nèi)有四大佛教名剎和三大觀音道場之一的大悲山靈音寺、自然與文化交融的鑒真東渡遺址、體現(xiàn)濃郁海洋風(fēng)情的靈鼠喜海景點(diǎn)、展現(xiàn)漁村海島文化的大型漁民畫露天壁畫。近年來，該村以“三漁”(漁家特色、漁俗文化、漁家風(fēng)情）打造為抓手，進(jìn)一步彰顯出特色漁家魅力,深受游客喜愛,獲“漁俗文化村"美名。但是田岙村整體的建設(shè)還缺乏專業(yè)型的指導(dǎo)和設(shè)計(jì),村莊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還不完善。尤其作為省級休閑漁業(yè)示范基地“東海漁村”,漁村建筑要素在建筑整體上系統(tǒng)性不強(qiáng),不同的建筑元素協(xié)調(diào)性差。作為漁村旅游區(qū)的各項(xiàng)功能設(shè)施不完善,很難形成整體的旅游體系。為了形成以“休閑度假、漁民畫主題體驗(yàn)和漁村觀光"為核心的旅游產(chǎn)品體系，同時(shí)又能很好的提升當(dāng)?shù)鼐用竦纳钇焚|(zhì)，將當(dāng)?shù)卮址判妥匀恍偷臐O家生產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變?yōu)橥ㄟ^休閑旅游、文化展示而形成的精細(xì)型、人本型的服務(wù)性產(chǎn)業(yè)模式.作為“東海漁村”的三期工程項(xiàng)目,需要重點(diǎn)改造部隊(duì)營房廣場景觀和廣場周邊的休閑度假服務(wù)設(shè)施,通過其產(chǎn)生的旅游、文化效應(yīng)從而進(jìn)一步輻射整個田岙村的范圍.2。2建設(shè)意義2。２。1本項(xiàng)目的實(shí)施有利于改善“東海漁村”田岙村景區(qū)的整體風(fēng)貌目前“東海漁村"田岙的整體風(fēng)貌不統(tǒng)一，缺乏專業(yè)型的規(guī)劃和設(shè)計(jì),有不少危舊建筑。現(xiàn)有居民建筑有多種立面組合,既有古樸小屋，又有現(xiàn)代的平房和歐式洋房,公共建筑形式較為統(tǒng)一，但整體缺乏漁村特征氛圍。通過對三期工程原部隊(duì)營房區(qū)廣場進(jìn)行生態(tài)綠化景觀改造，原部隊(duì)營房進(jìn)行功能和建筑改造提升建筑的品質(zhì)和休閑特征，塑造漁民畫和東海漁村特征氛圍,將有利于改善“東海漁村”田岙村的整體風(fēng)貌。２．2。2本項(xiàng)目的實(shí)施有利于帶動田岙村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)目前田岙村整體基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不是很完善，要實(shí)現(xiàn)美麗海島建設(shè)必須對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行完善，這其中包括了對道路的整治。對田岙三期部隊(duì)營房廣場進(jìn)行生態(tài)綠化景觀改造是田岙道路整治的重要組成部分，改善街容街貌必然同時(shí)要求對原路面的坑漕修補(bǔ)、硬化、排水渠清淤加蓋、綠化、路燈、環(huán)衛(wèi)等一系列道路基礎(chǔ)設(shè)施工程同時(shí)完善，進(jìn)而也會帶動其它基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，如排水、電力、通訊等的完善。2.2．3本項(xiàng)目的實(shí)施有利于促進(jìn)“東海漁村”田岙村的旅游開發(fā)田岙村三期部隊(duì)營房區(qū)的改造是“東海漁村”旅游項(xiàng)目的重要組織部分之一，融合入口廣場、濱海休閑區(qū)、風(fēng)情街等形成“東海漁村”完整的旅游體系?！皷|海漁村”田岙三期首先將改善部隊(duì)營房區(qū)廣場風(fēng)貌，如改造原有道路綠化、在廣場增設(shè)露天電影放映臺、廣場鋪設(shè)漁村特色浮雕等，使其能為游客提供良好、有漁村特色旅游環(huán)境;另外，鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的重點(diǎn)往往是具有當(dāng)?shù)靥厣拿袼孜幕?，包括參與體驗(yàn)等游樂項(xiàng)目。本項(xiàng)目的建設(shè)注重將街道作為旅游商業(yè)消費(fèi)活動的集中地,將傳統(tǒng)民俗特色，如漁民畫、漁俗裝飾品等，融入進(jìn)來,打造具有吸引力的文化消費(fèi)氛圍。2。２.４本項(xiàng)目的實(shí)施有利于提升田岙村居民生活品質(zhì)廣場作為重要的交通聚散地，是居民日常必不可少的公共性活動場所.通過對部隊(duì)營房廣場進(jìn)行生態(tài)綠化景觀改造，可以大幅度改善居民日常出行的公共環(huán)境;同時(shí)對一些傳統(tǒng)民俗文化的融入,如漁民畫、漁俗裝飾品的布置,可以使廣場同時(shí)成為一個充滿鄉(xiāng)土氣息的交流場所，加深居民的群體歸屬感；進(jìn)而可以輻射帶動整體田岙村美麗海島村容風(fēng)貌建設(shè)，按照構(gòu)建生態(tài)、舒適的漁農(nóng)村人居條件和環(huán)境的要求，進(jìn)一步深化村莊整治建設(shè)、農(nóng)房改造建設(shè)、土地綜合治理等工作。?第三章建設(shè)思路與總體規(guī)劃3．1項(xiàng)目建設(shè)思路本項(xiàng)目的建設(shè)認(rèn)真執(zhí)行舟山市政府《舟山市美麗海島建設(shè)行動計(jì)劃（2０１１～2０15)》的要求,因地制宜，結(jié)合舟山嵊泗五龍鄉(xiāng)田岙村的國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合田岙“東海漁村”景區(qū)的長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，積極推進(jìn)“東海漁村"田岙三期部隊(duì)營房區(qū)廣場改造、營房功能改造和新建漁民文化創(chuàng)意體驗(yàn)服務(wù)設(shè)施等工程。為改善田岙村居民生活環(huán)境，為今后更好地開展田岙村的新農(nóng)農(nóng)村建設(shè)、發(fā)展海島鄉(xiāng)村旅游、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型服務(wù)。3.2項(xiàng)目總體規(guī)劃３。2．１建設(shè)范圍“東海漁村“田岙村已進(jìn)行整體景區(qū)改造規(guī)劃，本項(xiàng)目屬于其中的三期工程,其建設(shè)范圍為部隊(duì)營房區(qū)包括廣場和營房，如下圖所示：３。２.2建設(shè)規(guī)模1、項(xiàng)目總占地面積11341平方米；２、改建建筑面積107８平方米；3、新建建筑面積1036平方米；4、漁民畫體驗(yàn)廣場９36平方米；4、景觀廣場面積2４26平方米。３．2．3主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容包括以下幾部分：部隊(duì)營房區(qū)景觀廣場改造及附屬服務(wù)設(shè)施建設(shè)包括：廣場鋪裝、透水混凝土景觀道路鋪設(shè)、景觀照明安裝等；游客服務(wù)中心：保留原有石頭維護(hù)結(jié)構(gòu)和木構(gòu)架屋頂體系,空間擴(kuò)展采用混凝土結(jié)構(gòu)；漁民畫創(chuàng)意與培訓(xùn)中心,保留原有石頭維護(hù)結(jié)構(gòu)和木構(gòu)架屋頂體系,并對建筑整體進(jìn)行改造.漁民畫體驗(yàn)廣場及其附屬設(shè)施，體驗(yàn)廣場保留場地中原有的砌石墻體，新建多堵墻和行人步道，附屬設(shè)施對原有的石頭維護(hù)結(jié)構(gòu)和木架構(gòu)屋頂體系進(jìn)行改造.室外工程包括：室外道路與綠化、室外電氣照明工程等。第四章項(xiàng)目場址及建設(shè)條件4。1場址條件（一）場地概況１、場址符合田岙村總體規(guī)劃要求，位于“東海漁村"景區(qū)的核心區(qū)域.2、場址交通方便,供電、供水通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件，水文地質(zhì)條件滿足要求。3、場址與各種污染、易燃易爆危險(xiǎn)品、高噪聲、高壓電線和無線電的距離符合國家有關(guān)防護(hù)距離的規(guī)定。(二)場址周邊現(xiàn)狀目前田岙沙部隊(duì)營房區(qū)周圍包括了民居和公共建筑。民居的立面形式較豐富，既有古樸的小屋，又有現(xiàn)代的平房和歐式洋房。墻面材料多以灰白涂料和面磚為主,簡潔大氣。部分民居由石材砌筑,滲透著濃郁的海島氣息。門窗型材主要為較舊的暗紅色窗框和較新的白色塑鋼門窗為主。公共建筑包含了廠房、宗教、餐飲、賓館等各類建筑,立面形式豐富而又統(tǒng)一，以白色為主，局部以明快的色彩點(diǎn)綴,為整條街道注入了活力。(三)場址與總體規(guī)劃的銜接五龍鄉(xiāng)“東海漁村"田岙村三期工程的建設(shè)是為了適應(yīng)當(dāng)前形勢及社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，符合舟山市政府《舟山市美麗海島建設(shè)行動計(jì)劃(２0１１～２015）》以及五龍鄉(xiāng)總體規(guī)劃.項(xiàng)目選址范圍已列入田岙村建設(shè)用地范圍。項(xiàng)目的建設(shè)將極大改善黃沙田岙村街容街貌和居民生活環(huán)境,以滿足黃沙田岙村未來旅游開發(fā)和實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的需求。本項(xiàng)目的選址、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容是合適的，也符合五龍鄉(xiāng)田岙村總體規(guī)劃的要求。4．2場地建設(shè)條件(一）地形地貌五龍鄉(xiāng)“東海漁村”田岙村三期工程場址位于田岙村原部隊(duì)營房區(qū)，地質(zhì)條件簡單，地層性質(zhì)良好,地勢有起伏，場內(nèi)土地已平整。（二)氣象項(xiàng)目所在區(qū)域,屬亞熱帶海洋性氣候，冬暖夏涼，溫和濕潤,光照充足。年平均氣溫1６℃左右，最熱8月，平均氣溫2５.8—28。０℃;最冷1月，平均氣溫5.2一5.９℃。常年降水量9２7一1620毫米。年平均日照1941~22５7小時(shí)，太陽輻射總量為4１2６~4５98焦?fàn)?平方米,無霜期251～３0３天，適宜各種生物群落繁衍、生長,給漁農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了相當(dāng)有利的條件?？諝庾匀粌艋芰?qiáng),溫差變化小。(三）水文項(xiàng)目所在區(qū)域的降水量較大陸偏少，降水水汽來源主要由西面大陸和東南沿海方向補(bǔ)給，形成降水的天氣系統(tǒng)主要是從西面大陸影響過來的偏西氣流、在夏秋季受熱帶海洋從東南沿海移動的偏東氣流、臺風(fēng)、東風(fēng)波等,降水主要是氣旋雨和臺風(fēng)雨。降水量年內(nèi)分配不均勻,受大氣環(huán)流和天氣系統(tǒng)的制約,干濕較為分明。一般4～6月份為第一個雨季,由梅雨形成，降水量占全年的35%左右，雨峰出現(xiàn)在６月中下旬;第二個相對雨季是8～9月份的臺風(fēng)雨,約占全年降水量的23％，以9月份出現(xiàn)峰值居多，10～3月受冷高壓控制降水較少,占全年的3４%，但在不同的豐、平、枯年份則差異較大。（四)工程地質(zhì)項(xiàng)目位于田岙村原部隊(duì)營房區(qū),場內(nèi)無嚴(yán)重不良地質(zhì)地段，能滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。（五)地震從歷史資料看，田岙村及其周邊地區(qū)未發(fā)生過破壞性地震，從地質(zhì)構(gòu)造角度分析，該區(qū)不屬于地震強(qiáng)烈活動地帶，因此在《中國地震烈度區(qū)劃圖》上,田岙村的地震基本烈度定為6度。（六)交通田岙村部隊(duì)營房區(qū)是田岙村重要的交通集散地，交通條件優(yōu)越。（七）供水基礎(chǔ)設(shè)施供水管網(wǎng)已鋪設(shè)至場址旁，供水滿足項(xiàng)目建設(shè)及建成后用水需要。（八）供電基礎(chǔ)設(shè)施供電線路已鋪設(shè)至場址旁，供電滿足項(xiàng)目建設(shè)及建成后用電需要。（九）環(huán)境保護(hù)“東海漁村”田岙三期工程位于田岙村原部隊(duì)營房區(qū)，擬建項(xiàng)目的建設(shè)不會對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響,由于廣場和建筑的布局與原先基本一致，因此也不會影響到田岙村的防洪和排澇.（十）法律支持條件本項(xiàng)目是為適應(yīng)五龍鄉(xiāng)“東海漁村"田岙村未來發(fā)展需要，結(jié)合五龍鄉(xiāng)總體規(guī)劃，并按照國家的教育政策及各方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，確定項(xiàng)目總占地面積和擬建設(shè)內(nèi)容。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家政策和有關(guān)法規(guī)、政策，符合五龍鄉(xiāng)黃沙村的總體規(guī)劃,在法規(guī)上是合理可行的。(十一）施工條件“東海漁村”田岙三期工程位于田岙村原部隊(duì)營房區(qū),施工場地寬闊，便于存放施工設(shè)備,也便于搭建臨時(shí)建筑供施工辦公、居住用。項(xiàng)目施工用建筑材料在附近有供應(yīng)，施工用水、用電供應(yīng)充足，可滿足項(xiàng)目施工的需要。第五章項(xiàng)目建設(shè)方案５.1景觀廣場工程景觀廣場及附屬設(shè)施包括：廣場鋪裝、景觀道路和電氣照明廣場鋪裝廣場鋪裝要求體現(xiàn)“東海漁村”的漁村文化特色,鋪裝材料采用花崗巖,表面剁斧或拉毛、色彩一致。表面浮雕進(jìn)行成品采購，現(xiàn)場鋪貼。景觀道路景觀道路主要圍繞廣場四周布置,路面寬為7。0米，采用透水混凝土路面,路面結(jié)構(gòu)和縮縫脹縫的設(shè)置符合道路設(shè)計(jì)規(guī)范的要求電氣照明電氣照明主要是廣場照明和景觀燈帶，依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(ＪGJ16—2０0８）、《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB５0０54—2０１1）、《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500５７－２０１0）,景觀照明采用采用一臺總進(jìn)線箱，主電源引自青年旅社總配電箱備用回路，照明配電系統(tǒng)采用380/２20V，5０HZ三相五線Ｌ１，L2，L3供電，防雷接地采用TT系統(tǒng)。５．2建筑工程（一)建筑設(shè)計(jì)要求對原部隊(duì)營房進(jìn)行建筑裝飾改造,改造整合立面，塑造漁村文化氛圍，創(chuàng)造人文體驗(yàn)。新建漁村游客服務(wù)中心、漁民畫創(chuàng)意與培訓(xùn)中心和漁民畫體驗(yàn)廣場及服務(wù)設(shè)施,滿足旅游旺季“東海漁村"外來游人的文化服務(wù)需求.（二）建筑設(shè)計(jì)依據(jù)１、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(ＧＢ503５2—2005）２、《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ＪGJ67—2006）3、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ６４-1989）4、《鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村文化中心建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(ＪGJ156—２0０8)５、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GＢ500１6-２006）6、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50０11—2０10)7、其它有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、消防、環(huán)保等國家強(qiáng)制性規(guī)定(三）建筑設(shè)計(jì)方案1、設(shè)計(jì)策略1）對于原部隊(duì)營房，在改造為游客中心、漁民畫創(chuàng)意和培訓(xùn)中心的建筑時(shí)，保留原先的砌石墻體的維護(hù)結(jié)構(gòu)和木架構(gòu)的屋頂體系,繼承東海漁村的建筑特征.2）改造建筑在保留原有結(jié)構(gòu)體系的基礎(chǔ)上,采用體現(xiàn)東海漁村建筑特征的建筑與裝飾元素,注入漁民文化景觀體系要素。3）對于現(xiàn)狀為異形復(fù)雜的區(qū)段采取立面改造、植入激活體增加文化界面、構(gòu)建立體庭院空間和注入景觀體系的改造策略。2、設(shè)計(jì)構(gòu)思1)結(jié)合傳統(tǒng)坡屋頂設(shè)計(jì)元素，采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法改造原有營房;加建整合文化界面，成整體形態(tài).2)利用原始院落高差營造豐富的院落空間層次，布置在景觀廣場西側(cè),把漁民畫體驗(yàn)廣場與公共活動配套服務(wù)設(shè)施統(tǒng)一起來.3）擴(kuò)展建筑院落，置入新的激活體；重新設(shè)計(jì)建設(shè)漁民畫體驗(yàn)廣場的景墻體系，使得廣場景觀空間與周邊文化活動設(shè)施相互滲透自然銜接.（四）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、工程地質(zhì)場址現(xiàn)狀已進(jìn)行平整，具體地質(zhì)資料由勘察部門提供.2、建筑物的耐火等級及抗震要求本工程的改造加建部分和新建部分建筑物結(jié)構(gòu)件耐火等級為二級，按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB５０011—20０8），本項(xiàng)目建筑物抗震設(shè)防類別為丙類,抗震設(shè)防烈度為６度.抗震等級為框架四級.3、結(jié)構(gòu)材料本項(xiàng)目的改造加建部分和新建部分建筑物混凝土強(qiáng)度等級為C20-C４０，鋼筋級別Ⅲ級，隔墻材料及外圍護(hù)墻采用混凝土小型砌塊,強(qiáng)度等級為MU7．5,磚強(qiáng)度等級為MＵ10，砌筑砂漿強(qiáng)度等級為Ｍ2。5-M10。4、結(jié)構(gòu)方案本項(xiàng)目的改造加建部分建筑物均采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，靜壓預(yù)制樁基礎(chǔ)。(五)建筑設(shè)備設(shè)計(jì)１、建筑設(shè)備設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16－２00８(2）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045-95（3）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB５０05２-2009（4）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5０057—94（2000年版）（５）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500３4-2004(6）建筑線路設(shè)計(jì)專業(yè)提供的平、立、剖面圖進(jìn)行電氣布置,有特殊要求的，按有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì).2、建構(gòu)筑物內(nèi)部供電線路本項(xiàng)目建筑物內(nèi)部的供電線路由設(shè)計(jì)部門根據(jù)不同的使用功能及相關(guān)用電設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)計(jì)低壓供電線路.3、電力低壓配電系統(tǒng)以變壓器在低壓側(cè)組成分段母線,可給予手動切換開關(guān)，保證重要負(fù)荷不斷電。導(dǎo)線、電纜選擇及敷設(shè)。從變電箱至各單位建筑均采用電纜沿道路人行道管線溝敷設(shè)。路燈線路穿管理地敷設(shè)，圍墻燈線路穿管在墻內(nèi)暗敷設(shè)。從變電箱引兩路高壓電纜埋地引至圍墻的高壓電網(wǎng)。室內(nèi)導(dǎo)線均穿阻燃塑料暗敷設(shè)在頂板、墻及地板內(nèi).變電箱引至各單位建筑物的電源，經(jīng)分配后采用樹干及放謝式配電方式向各樓層配電箱供電.4、光源盡量選用高效燈具和節(jié)能產(chǎn)品，降低電能的消耗指標(biāo)。5、防雷保防據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB５０057-94（２000年版)，本項(xiàng)目按第二類防雷建筑物進(jìn)行設(shè)防。電氣接地、防雷接地共用接地裝置,接地電阻要求小于１歐姆。采用φ12圓鋼在屋面敷設(shè)避雷網(wǎng)作為接閃器，利用建筑物鋼筋混凝土柱內(nèi)兩條主筋通長焊接作為防雷引下線,利用建筑物樁基及底板中的二主筋長焊接成閉合鋼筋網(wǎng)作為接地極，地上層每層設(shè)置均壓環(huán)防側(cè)擊雷.6、弱電各建筑物內(nèi)的有線電視系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、根據(jù)建設(shè)規(guī)劃布置在統(tǒng)一的管線溝內(nèi)，通至建筑物內(nèi)部管線的敷設(shè)應(yīng)根據(jù)土建工程的管線設(shè)計(jì)走向要求進(jìn)行鋪設(shè)。7、空調(diào)系統(tǒng)各建筑物內(nèi)使用的空調(diào)系統(tǒng)的回水、送風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)各室使用要求和立面美觀要求統(tǒng)一布設(shè)。5．3道路工程（一）道路設(shè)施本項(xiàng)目包含景觀廣場道路和各項(xiàng)設(shè)施室外道路，主要利用被改造道路把三期景觀廣場和游客服務(wù)中心、漁民畫創(chuàng)意和培訓(xùn)中心等建筑聯(lián)系起來,同時(shí)利用道路把部隊(duì)營房區(qū)景觀與入口漁民畫展示區(qū)、濱海休閑燒烤區(qū)等連接成“東海漁村”的整體景觀。道路主要進(jìn)行路面改造，廣場道路對原先的路基進(jìn)行平整,澆筑透水混凝土路面,按照規(guī)范設(shè)置縮縫和脹縫。建筑室外道路進(jìn)行路面硬化,采用露石混凝土路面。路面雨水排放按田岙村規(guī)劃要求，設(shè)置排水系統(tǒng)設(shè)施。(二)道路照明倡導(dǎo)簡潔、美觀、節(jié)能的設(shè)計(jì)理念，綜合考慮功能照明、交通誘導(dǎo)和環(huán)境景觀需求。道路照明燈整體上按照雙臂燈結(jié)合人行道庭院燈的模式。標(biāo)準(zhǔn)照度要求不低于25lx，照度均勻度不低于0.４。光源采用安全性能好、壽命長、節(jié)能效果顯著的LED燈，低桿燈具采用高壓熱鑄鋁外殼半截光型燈具，交叉口燈具采用高壓鑄鋁外殼投光型燈具,燈桿采用良好防護(hù)涂層的鋼桿或鋁合金桿，燈桿顏色與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。（三)夜景亮化夜景亮化需與道路照明統(tǒng)一考慮，使每段道路在擁有各自特點(diǎn)的前提下做到風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，體現(xiàn)城市路燈和照明管理的一致性.5。3公用輔助工程考慮到近期建設(shè)和遠(yuǎn)期規(guī)劃的需要，對村政管線進(jìn)行綜合設(shè)計(jì),根據(jù)現(xiàn)狀管線分布情況分別采取現(xiàn)狀保留、重新敷設(shè)、新增敷設(shè)的方式。保留利用大部分現(xiàn)狀給水管道；新增敷設(shè)部分燃?xì)夤艿篮蜔崃芫W(wǎng)，在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上分別向東、向西延伸管網(wǎng);在現(xiàn)狀電纜管道的基礎(chǔ)上,預(yù)留部分高壓電力通道；對現(xiàn)狀分布混亂的電信、移動、聯(lián)通、廣電等通訊管線按統(tǒng)一建設(shè)。所有管線盡可能布置在南北兩側(cè)人行道、非機(jī)動車道或機(jī)非隔離帶下，機(jī)動車道下盡量避免敷設(shè)公用管線。管線敷設(shè)采用傳統(tǒng)的分類直埋方式.管線工程中，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝.對于井蓋，人行道鋪裝范圍內(nèi)井蓋采用下沉式井蓋，材質(zhì)采用不銹鋼骨架、面層材質(zhì)同鋪裝。非機(jī)動車道和綠化帶范圍內(nèi)井蓋采用帶標(biāo)志的球墨鑄鐵井蓋。第六章環(huán)境保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生安全及消防6.1環(huán)境保護(hù)(一）設(shè)計(jì)依據(jù)１、法規(guī)《中華人民共和國水污染防治法》（2０08年修訂)《中華人民共和國大氣污染防治法》（2000）《中華人民共和國噪聲防治法》（1997）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（20０4年修訂）2、標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978－199６）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38３8－２0０2）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB３09５—９6)《建筑施工聲界噪聲限值》（GB1２5２3—90）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB３096-2008)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（二)項(xiàng)目位置環(huán)境現(xiàn)狀五龍鄉(xiāng)“東海漁村”田岙三期工程項(xiàng)目地處田岙村原部隊(duì)營房區(qū),場內(nèi)土地已平整，地塊周邊已完成道路排水建設(shè)。地塊附近無工礦企業(yè)，環(huán)境無污染，項(xiàng)目所需水、電、通訊、交通等條件好。（三）項(xiàng)目建設(shè)期與運(yùn)營期對環(huán)境的影響分析建設(shè)期可能帶來的不利影響主要為施工期間的揚(yáng)塵、噪聲、建筑垃圾及污泥,這些影響將隨項(xiàng)目建成而消失.項(xiàng)目建成后主要污染源為生活垃圾及生活廢水。建設(shè)期的主要污染源如下：1、揚(yáng)塵及廢氣本工程所在場地已平整,開挖的土方量不大,但土方的填挖及建筑材料的運(yùn)輸、裝卸、拌和過程中仍會有少量的粉塵落在周圍大氣中，尤其是在風(fēng)速較大或裝卸的汽車行駛速度較快的情況下，粉塵的污染較為嚴(yán)重。運(yùn)輸車輛排放的汽車尾氣，施工機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的燃油廢氣.2、噪聲施工期作業(yè)機(jī)械的噪聲源較強(qiáng)，這些突發(fā)性非穩(wěn)定噪聲源會對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響.3、廢水和垃圾施工期間施工機(jī)械跑、冒、滴、漏的油污廢水及施工場地生活污水會導(dǎo)致場地周圍部分水體中的石油類和懸浮物增加。項(xiàng)目建成后會產(chǎn)生日常生活污水和生活垃圾。4、固體廢棄物施工產(chǎn)生的廢棄土方、建筑垃圾等如管理不當(dāng)會影響施工區(qū)周圍景觀，并有礙道路通行.(四）環(huán)境保護(hù)對策１、揚(yáng)塵及廢氣在施工作業(yè)過程中，要注意控制運(yùn)輸車輛的行車速度，力求避免揚(yáng)塵。運(yùn)輸建筑材料特別是水泥、石灰等時(shí)要求不能盛載過滿,并蓋上專用帆布，盡量蓋密，防止粉塵的撒漏或被風(fēng)吹散.運(yùn)出的廢棄土方和建筑垃圾采取同樣的措施,必要時(shí)用水濕潤。運(yùn)作使用的工程車應(yīng)使用密實(shí)的翻斗車。施工材料堆放地應(yīng)采取必要的擋風(fēng)措施，減少對大氣環(huán)境的影響，避免施工區(qū)附近總懸浮微粒超過國家標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目建成后無廢氣產(chǎn)生。２、噪聲要注意使用噪聲較低的施工機(jī)械或配置銷聲設(shè)施，降低施工噪聲影響，規(guī)范施工秩序，文明施工作業(yè)。為減少施工期產(chǎn)生的噪聲污染，必須加強(qiáng)施工管理,合理布局施工設(shè)備、合理安排施工時(shí)間，對高噪聲施工設(shè)備采取必要的減振、降噪處理，在中午（12：00－14：30）和夜間（２2：00—次日6:0０）禁止施工，如因工藝需要在夜間施工的,必須取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)，向周圍民眾公告，方可施工。經(jīng)處理后噪聲對附近環(huán)境影響不大。３、廢水、垃圾廢水:為減少對水環(huán)境的影響，應(yīng)抓緊在旱季施工,對施工機(jī)械要加強(qiáng)保養(yǎng),減少污水的排放量。衛(wèi)生間各污水管道均采用通氣立管，生活污水分別經(jīng)化糞池、隔污處理或沉淀處理。垃圾：工作期間產(chǎn)生的廢棄物、生活垃圾等易對環(huán)境產(chǎn)生污染，應(yīng)注意對廢棄物垃圾集中收集清運(yùn)。4、固體廢棄物本項(xiàng)目廢棄鋼材應(yīng)統(tǒng)一收集由回收公司處理,施工建筑棄渣及棄土應(yīng)經(jīng)相關(guān)城區(qū)建設(shè)局審批后運(yùn)至指定地點(diǎn)堆放,運(yùn)輸車輛要覆蓋蓬布以防止廢棄物灑落造成二次污染.5、綠化項(xiàng)目建設(shè)，在總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)中，盡可能考慮辟出較多的空地用于綠化,特別是在四周留有足夠的綠化用地，以美化和改善環(huán)境。6。2職業(yè)衛(wèi)生安全勞動衛(wèi)生主要是確保項(xiàng)目建設(shè)中的勞動員工身心健康,防止各種疾病及傳染病發(fā)生。主要措施如下：1、嚴(yán)格執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》ＧB３838－200２條文規(guī)定，避免因污水的排放對水環(huán)境的影響.施工現(xiàn)場須建立標(biāo)準(zhǔn)的排水系統(tǒng)，處理好施工現(xiàn)場及施工單位駐地的大小便和生活廢水,以治止污水污染環(huán)境。2、不準(zhǔn)隨地亂倒垃圾、亂堆廢物。保持環(huán)境的清潔衛(wèi)生。3、不吃腐爛變質(zhì)的果蔬、肉類。4、施工人員有病應(yīng)及時(shí)到醫(yī)院診治。(一）勞動安全供電、電氣安全１、本項(xiàng)目供電由村政電網(wǎng)供給。2、建筑物內(nèi)燈具、插座、開關(guān)等電氣器具均選用密閉防水型。3、合理的接地設(shè)計(jì),給供電設(shè)備提供一個故障電流低電阻泄流通道，使保護(hù)裝置能緊急斷電。建筑物內(nèi)應(yīng)作等電位連接,插座回路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置。４、所有建筑物的進(jìn)線開關(guān)均采用可同時(shí)斷開相線與中性線的開關(guān)電器,以防止中性線上對地泄漏電流對人體的傷害。5、在施工過程中,必須加強(qiáng)用電管理和施工機(jī)具的維護(hù)保養(yǎng),按照《漏電保護(hù)器安全監(jiān)察規(guī)定》的要求,對所有低壓用電設(shè)備均裝漏電保護(hù)器，避免發(fā)生意見人身傷亡。(二）勞動保護(hù)１、建設(shè)期間的安全管理（１）在施工現(xiàn)場,做好安全防護(hù)和交通疏導(dǎo)工作，劃定施工安全防護(hù)區(qū)并豎立明顯的警示牌（燈）.(2)施工工地臨時(shí)搭建庫房、易燃物品堆放場所應(yīng)做好防火工作,可設(shè)壁掛式干粉滅火器，以備火災(zāi)時(shí)滅火之需。(3）工程竣工后，對供水管道內(nèi)壁必須經(jīng)過消毒、沖洗后才能進(jìn)行施工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方能投入使用，以避免自來水在管網(wǎng)中受到二次污染。在多種管道交錯的路面下，給水管道與污水管道必須按規(guī)范保持一定的安全距離。（4)對基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)管理人員加強(qiáng)安全和職業(yè)技能教育，提高安全意識。對從事電氣操作的人員,必須進(jìn)行專門的安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方準(zhǔn)獨(dú)立操作.２、項(xiàng)目的安全管理項(xiàng)目的安全管理要強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)和明確、職能部門的工作職責(zé)。抓好如下幾個方面的工作：（1）在當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的指導(dǎo)下，按標(biāo)準(zhǔn)配備好各種消防設(shè)施。項(xiàng)目中的各種基建工程，應(yīng)充分考慮消防設(shè)計(jì)要求.(2）項(xiàng)目內(nèi)任何地點(diǎn)和部門配置的消防設(shè)施，如滅火機(jī)、消防栓、消防水龍頭、消防水管、水帶、黃沙、水桶等，不能隨便移作他用。不發(fā)生火警和火災(zāi)，任何人、任何情況下,任何時(shí)候不準(zhǔn)使用,更不得破壞。（3）定期對消防設(shè)施和器材，設(shè)置的消防標(biāo)志，組織檢驗(yàn)、維修,確保消防設(shè)施和器材完好、有效。（４)對配電間、電線電路、用電設(shè)施、開關(guān)插座要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，嚴(yán)禁電源線與弱電電線混在一起。（5）嚴(yán)禁帶危險(xiǎn)品進(jìn)入建設(shè)范圍。（6）走廊、門口等通道不準(zhǔn)停放車輛堆放雜物，保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。（7)一旦發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)迅速采取下列措施：①報(bào)警,“報(bào)警早，損失小”。②組織人員救人,并疏散到安全地帶。③滅火。④保護(hù)現(xiàn)場.６．３消防(一)消防采用的防火規(guī)范《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GＢ５0016—2006《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5０１40—2０0５)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(ＧB５0222—95）200１年版（二)消防措施本項(xiàng)目所涉及的改建和新建建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行防火規(guī)范，重要用房應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警設(shè)施.１、根據(jù)規(guī)劃，耐火等級按二級標(biāo)準(zhǔn)考慮。2、總平面布局和各功能區(qū)布置均應(yīng)按相應(yīng)的防火規(guī)范要求布局及布置.合理劃分防火分區(qū)與防火分隔.3、加強(qiáng)對電源的管理。合理設(shè)置防止漏電的安全保護(hù)裝置；供電線路應(yīng)全部采用銅芯導(dǎo)線;空調(diào)設(shè)施和電熱裝置應(yīng)單獨(dú)設(shè)置配電線路，并應(yīng)穿金屬管保護(hù)。4、室內(nèi)應(yīng)設(shè)有消火栓及必要的干粉或泡沫滅火器.５、室外應(yīng)設(shè)消防車道,以滿足消防車輛行駛要求.（三)建筑防火與疏散１、建筑物內(nèi)部裝修，其防火要求按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》ＧB５０222－９5采用難燃或不燃材料.2、根據(jù)人員和財(cái)物數(shù)量情況科學(xué)設(shè)計(jì)疏散通道，疏散門必須向疏散方向開啟。消防逃生通道設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮采用雙重門,中間有一個過渡空間,發(fā)生火險(xiǎn)立即啟用雙重門，能夠有效阻隔有毒有害煙氣進(jìn)入消防逃生通道.(四）消防給水本項(xiàng)目駁接村政供水管網(wǎng)后可滿足本項(xiàng)目的工作、消防用水。應(yīng)設(shè)室外消防給水系統(tǒng)，室外消火栓用水量為20L/s，間距不應(yīng)超過１２0m,保護(hù)半徑不應(yīng)超過１50m。室外消火栓的數(shù)量按每個室外消火栓的用水量10~15L/s計(jì)算不少于2個。（五）滅火器配置和設(shè)置在各層走廊明顯處設(shè)置手提式干粉滅火器，滅火器配置基準(zhǔn)為:每具滅火器最小配置滅火級別為５Ａ，滅火器最大保護(hù)面積１0m2/Ａ。(六)電氣火災(zāi)防制措施在設(shè)計(jì)過程中嚴(yán)格按照國家規(guī)范進(jìn)行相關(guān)的合理的管線設(shè)計(jì)、設(shè)備選型和設(shè)備布置；在各層總配電箱采用防火漏電電流動作報(bào)警器,當(dāng)發(fā)生漏電故障時(shí)發(fā)出報(bào)警信號，來防止短路或過載引起的電氣火災(zāi)的發(fā)生;采取防側(cè)擊雷措施，防止雷擊造成的火災(zāi)。同時(shí)按防火設(shè)計(jì)規(guī)范采用防火耐火型導(dǎo)線和配管。（七）防排煙、照明系統(tǒng)要求樓梯間有一定的開窗面積,且排煙窗應(yīng)設(shè)在墻面上方，同時(shí)要求能方便開啟。疏散用的應(yīng)急照明宜設(shè)在墻面上，其地面最低照度不應(yīng)低于０．51x。安全出口處應(yīng)設(shè)燈光疏散標(biāo)志.第七章節(jié)能與節(jié)水７．1節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（一)法律法規(guī)1、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（２009)2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000)3、《中華人民共和國節(jié)約能源法》(20０7）4、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》(２000）5、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國發(fā)〔200６〕28號)6、《民用建筑節(jié)能條例》(國務(wù)院令地530號）７、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部第7６號部長令)8、《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能審查工作的通知》(二)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1、《電器照明節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（06ＤＸ0０8—1)2、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB5０034—20０４)３、《公共建筑節(jié)能規(guī)范》(DB45/T3９2-2007)4、《民用建筑節(jié)能檢驗(yàn)規(guī)范》（DB45/T２21－2007）5、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-200５)6、《通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)性能檢測規(guī)范》(DＢ45／Ｔ394－200７）7、浙江省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(ＤB３３／101５－2０03）8、《舟山市建筑節(jié)能工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則》(舟建委[２009]30２號）７。2能耗狀況和能耗指標(biāo)分析節(jié)能是國家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的不同階段，將按照公共機(jī)關(guān)節(jié)能條例的要求采用相應(yīng)的措施進(jìn)行節(jié)能。(一）能耗狀況田岙村所在五龍鄉(xiāng)四季分明、季風(fēng)明顯(秋冬多偏北風(fēng)、春夏多偏南風(fēng)）、冬暖夏涼，全年多大風(fēng)，春季多海霧、夏秋多臺風(fēng)，是舟山典型的海島地區(qū)，主要能耗為建設(shè)用材、照明用電、空調(diào)用電、生活用水等。（二）能耗指標(biāo)分析根據(jù)浙江省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《舟山市建筑節(jié)能工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則》，本項(xiàng)目建設(shè)通過采取嚴(yán)格的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水措施，改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、隔熱性能,提高設(shè)備、系統(tǒng)的能效比，采取增進(jìn)照明設(shè)備效率等節(jié)能措施，可有效緩解我省能源短缺與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾，對實(shí)現(xiàn)國家節(jié)能目標(biāo)將發(fā)揮重要作用.7。3節(jié)能措施分析本項(xiàng)目屬于冬暖夏涼季風(fēng)海洋型氣候，因此，節(jié)能時(shí)項(xiàng)目朝向盡量布置為南北向，盡量采用自然通風(fēng)采光，以減少機(jī)械通風(fēng)和人工照明的能源消耗,符合節(jié)能要求。在最大限度爭取良好景觀的同時(shí)，避免不利朝向,可減少大風(fēng)、臺風(fēng)、暴雨等的侵襲。（一)墻體節(jié)能措施宜采用新型節(jié)能墻體材料：砌體采用240厚頁巖燒結(jié)多孔磚，外墻構(gòu)造采用無機(jī)保溫做法.外墻挑出構(gòu)建和附部件,均采取隔熱橋和保溫措施，門窗口周邊外側(cè)墻面，應(yīng)進(jìn)行保溫處理。(二)屋面節(jié)能措施屋面隔熱，除采用倒置式設(shè)計(jì)外，還可以設(shè)計(jì)為蓄水屋面或種植屋面。推廣應(yīng)用新Ⅲ級鋼技術(shù)、建筑防水技術(shù)和加氣混凝土砌塊技術(shù)。（三）門窗節(jié)能措施窗戶采用鋁合金窗戶，為提高門窗的氣密性能,門窗的面板縫隙采取良好的密封措施。玻璃或非透明面板四周采用彈性好、耐久的密封條密封或注密封膠密封。（四）電氣節(jié)能措施電氣節(jié)能根據(jù)本工程特點(diǎn)采取如下技術(shù)措施：1、應(yīng)急疏散指示燈采用常亮方式(節(jié)能型LED發(fā)光燈)。2、合理選擇配電室位置，使其盡量靠近負(fù)荷中心,減少線耗；優(yōu)化系統(tǒng)接線，靈活調(diào)配電能,根據(jù)用電特點(diǎn)對部分負(fù)荷進(jìn)行投切.３、選擇節(jié)能燈具。本項(xiàng)目所有建筑宜采用緊湊型熒光燈，平均最低初始光效達(dá)到78％,比（ＧＢ5０03４—２０0４）規(guī)定的一般室內(nèi)燈具效率不宜低于70％高8個百分點(diǎn)。4、選用電子型鎮(zhèn)流器.依據(jù)《管形熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評價(jià)值》（ＧB17896－１999）、《低壓電氣及電子設(shè)備發(fā)出的諧波電流限值（設(shè)備輸入電流小于或等于16A）》（GＢ1７625。1-1998)標(biāo)準(zhǔn)，選擇自身損耗小的電子型鎮(zhèn)流器。按單燈平均功率40W計(jì)算，鎮(zhèn)流器自身消耗占燈具功率的百分比為4％，比普通型電感鎮(zhèn)流器平均節(jié)電約5個百分點(diǎn)。（五)空調(diào)通風(fēng)節(jié)能措施1、本項(xiàng)目采用分體式單掛空調(diào)，根據(jù)需要進(jìn)行配設(shè).２、選擇節(jié)能的空調(diào)設(shè)備,采用自動控制，可準(zhǔn)確調(diào)節(jié)室溫,同時(shí)減少不必要的能源消耗。3、加強(qiáng)空調(diào)制冷系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與運(yùn)行管理節(jié)能工作，提高空調(diào)系統(tǒng)的用能效率，提高用能設(shè)備的整體效率，使建筑節(jié)能收到實(shí)效.４、合理布置通風(fēng)系統(tǒng)，選擇風(fēng)量、壓力適當(dāng)?shù)娘L(fēng)機(jī),使風(fēng)機(jī)在高效率下工作。7。4節(jié)能效果評價(jià)本項(xiàng)目進(jìn)行的建筑節(jié)地設(shè)計(jì)中，將項(xiàng)目用地率得到提高.建筑節(jié)能設(shè)計(jì)中，在保證相同的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)條件下,與未采取節(jié)能措施前相比，圍護(hù)結(jié)構(gòu)、空調(diào)采暖系統(tǒng)和照明的總能耗減少50%。電力照明節(jié)能設(shè)計(jì)中，采用的高效能鎮(zhèn)流器和熒光燈，將有力地提高光效和達(dá)到節(jié)能目標(biāo)，使得燈具效率達(dá)到75%以上?？照{(diào)通風(fēng)節(jié)能設(shè)計(jì)中，降低單位耗功率，以達(dá)到節(jié)能要求。７.4節(jié)水7.4。1建設(shè)期節(jié)水1、按總平面布置圖做好場內(nèi)道路,先做出路床,墊１0ＣM厚砂石，臨時(shí)道路應(yīng)高出施工場地。2、根據(jù)附近下水道布置或向外的排水溝在施工道路邊布置臨時(shí)排水溝，沿建筑物四周向排水溝設(shè)１%泛水，為文明施工創(chuàng)造條件。施工現(xiàn)場并加砌沉淀池，所有施工用水經(jīng)沉淀后排出。7.4。2運(yùn)營期節(jié)水１、公共洗手龍頭建議采用非觸摸式遠(yuǎn)紅外線自動控制.2、蹲便器采用感應(yīng)式或腳踏式。3、項(xiàng)目產(chǎn)生的全部廢水進(jìn)行集中回收，待處理達(dá)標(biāo)后建議回用于綠化、景觀、道路噴灑等.4、采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具和內(nèi)壁光滑的供水管材及管件，減少用水量，降低供水能耗.5、混合水龍頭采用調(diào)節(jié)功能和密封性能好，耐久節(jié)水的產(chǎn)品。6、項(xiàng)目內(nèi)與鄉(xiāng)市政接頭設(shè)置倒流防止器,避免出現(xiàn)水質(zhì)污染。７、所有衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型，給水龍頭選用陶瓷芯片水咀,給水支管的水流速度采用經(jīng)濟(jì)流速。?第八章項(xiàng)目管理８。1項(xiàng)目建設(shè)管理8。1。1項(xiàng)目實(shí)施管理工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理等均按照國家《招投標(biāo)法》的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。簽訂設(shè)計(jì)、工程施工、監(jiān)理等合同，嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量和檢驗(yàn)設(shè)備質(zhì)量，使工程保質(zhì)保量按期完成。項(xiàng)目在建設(shè)過程中實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任制、項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制度、合同管理制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗(yàn)收制度,確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和節(jié)約工程投資.嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)資金管理辦法,專戶管理、?？顚Ｓ谩Ｈ斯芾?嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度,確保用好各項(xiàng)建設(shè)資金，保證資金按工程實(shí)施進(jìn)度要求及時(shí)到位，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)成本。8。1．2項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目建設(shè)過程中，設(shè)立項(xiàng)目專用帳戶，?？顚Ｓ?認(rèn)真執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)資金管理辦法和財(cái)務(wù)管理制度,確保管好用好各項(xiàng)建設(shè)資金.結(jié)合項(xiàng)目形象進(jìn)度認(rèn)真審核工程進(jìn)度款和里程碑付款,做好建設(shè)資金使用計(jì)劃,保證資金按工程實(shí)施進(jìn)度要求及時(shí)到位,把好工程財(cái)務(wù)關(guān)。并嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制.做好工程預(yù)決算,做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細(xì)算，節(jié)約項(xiàng)目投資。８．１．3項(xiàng)目監(jiān)督管理項(xiàng)目監(jiān)督與評價(jià)是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的重要手段，由項(xiàng)目建設(shè)管理組負(fù)責(zé)組織實(shí)施。首先,成立項(xiàng)目監(jiān)督評價(jià)管理小組，由建設(shè)管理組成員中各專業(yè)技術(shù)有關(guān)專家組成，按照項(xiàng)目所確定的目標(biāo)、實(shí)施方案、實(shí)施計(jì)劃、管理制度及國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督與評價(jià)。監(jiān)督方式為經(jīng)常性監(jiān)督和階段性監(jiān)督。項(xiàng)目監(jiān)督評價(jià)管理小組對階段性監(jiān)督檢查結(jié)果向有關(guān)部門提交監(jiān)督報(bào)告。內(nèi)容包括項(xiàng)目的階段性進(jìn)度,實(shí)施過程存在的問題及改進(jìn)措施，實(shí)施計(jì)劃的不足之處及修改建議等.實(shí)施進(jìn)度和計(jì)劃完成情況以表格形式反映,表格應(yīng)包括計(jì)劃量、完成量和未完成的主要原因等.8.2項(xiàng)目運(yùn)營管理８。２.1運(yùn)營模式“東海漁村”屬于收費(fèi)旅游項(xiàng)目,本項(xiàng)目是“東海漁村”的三期工程，包括景觀廣場、游客服務(wù)中心與漁民文化創(chuàng)意體驗(yàn)設(shè)施等。具體收費(fèi)模式待項(xiàng)目立項(xiàng)后進(jìn)行深入研究論證.8.２。2運(yùn)營管理目標(biāo)項(xiàng)目投入使用后,要進(jìn)一步完善運(yùn)營管理的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)精細(xì)化管理，全力把“東海漁村"打造成為“環(huán)境更美麗、生活更美好、社會更文明"的田岙村新名片。同時(shí),要進(jìn)一步挖掘“東海漁村"的特色優(yōu)勢,以休閑娛樂為核心,密切結(jié)合漁村周邊的歷史、民俗、群眾藝術(shù)等要素，讓生態(tài)、人文及富有時(shí)代氣息的多種元素，在“東海漁村”的平臺上競放異彩。8。2。3管理措施建議“東海漁村”建設(shè)是一項(xiàng)為城鄉(xiāng)群眾提供郊區(qū)休閑娛樂旅游服務(wù)的長期工程.為避免出現(xiàn)重建輕管現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須形成制度化的管理機(jī)制。因此,“東海漁村”的建設(shè)與管理應(yīng)統(tǒng)籌考慮,注重加強(qiáng)“東海漁村”景區(qū)景觀與附屬配套服務(wù)設(shè)施的后續(xù)管理維護(hù),堅(jiān)持管理規(guī)范化，建立自治共管長效機(jī)制。１）實(shí)行專業(yè)化管理。對“東海漁村"內(nèi)的道路、公廁等設(shè)施，全部納入鄉(xiāng)村市政公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理，由鄉(xiāng)財(cái)政安排資金，鄉(xiāng)村市政部門負(fù)責(zé)維護(hù)維修，確保漁村設(shè)施完好.２）實(shí)行規(guī)范化管理。制定出臺《“東海漁村"建設(shè)與管理辦法》，明確“政府主導(dǎo)、分級監(jiān)管、企業(yè)負(fù)責(zé)、管辦分離”的原則，采取委托鄉(xiāng)屬企事業(yè)單位或服務(wù)外包的方式強(qiáng)化日常管理.同時(shí)，倡導(dǎo)建立社區(qū)自治的管理機(jī)制，發(fā)動社區(qū)居民志愿者參與日常管理，搭建政府與群眾互信互動的紐帶，形成鎮(zhèn)(街道）、居委會、社區(qū)居民自治管理、共同維護(hù)的良好局面。第九章項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排９．1建設(shè)工期１、施工條件五龍鄉(xiāng)“東海漁村"田岙三期工程項(xiàng)目地處田岙村原部隊(duì)營房區(qū),已平整土地，周邊有完善的交通網(wǎng)絡(luò),道路通暢；供水管網(wǎng)、供電管網(wǎng)、排水管網(wǎng)已鋪設(shè)至場址旁，項(xiàng)目建設(shè)及建成后所需用電、用水均可就近接入,可滿足項(xiàng)目需要;由于選址周邊有居民住宅區(qū)，建設(shè)單位應(yīng)處理好項(xiàng)目建設(shè)期間對居民帶來的影響，同時(shí)做好安全施工工作，杜絕安全事故發(fā)生.2、建設(shè)工期項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)在得到有關(guān)部門批準(zhǔn)施工的批復(fù)后，加緊編制施工計(jì)劃及時(shí)組織施工，施工期間要嚴(yán)格執(zhí)行“施工規(guī)范”,并加強(qiáng)對工程的技術(shù)監(jiān)理工作，以確保工程的順利進(jìn)行。9．２項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目具體時(shí)間安排如下:7月完成可行性研究編寫及審批,8月完成初步設(shè)計(jì)審批及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審批，9月完成招投標(biāo)，考慮該工程涉及中心街污水管網(wǎng)和三線落地，故工程需要延后到20１6年3月竣工。9.3實(shí)施進(jìn)度表表9－1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號年份月份項(xiàng)目名稱２015年2016年７8９１011121２3１可行性研究編寫及審批２初步設(shè)計(jì)審批及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審批3工程招標(biāo)投標(biāo)4主體工程施工5配套工程施工６工程竣工驗(yàn)收交付使用第十章投資估算與資金籌措10．1投資估算10。１。1編制范圍本工程投資估算范圍為主體及配套設(shè)施建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。10.１.2編制依據(jù)1、項(xiàng)目規(guī)劃方案2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容3、建筑安裝工程參考市場建筑工程市場價(jià)格估算4、投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版）》5、《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》CECA/GＣ1—2００７6、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知（計(jì)價(jià)格[２0０2]1980號）計(jì)?。?、本項(xiàng)目資金來源為政府財(cái)政預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金，不需要向銀行貸款8、類似工程的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)9、《浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》(２010版）10、浙江省物價(jià)局關(guān)于公布降低后的編制和評估可行性研究報(bào)告等建設(shè)項(xiàng)目前期咨詢收費(fèi)的通知，浙價(jià)服［２０13]252號10.1.３編制說明本估算采用綜合指標(biāo)估算法編制。（1)建筑安裝工程包括：廣場景觀、游客服務(wù)中心、漁民畫創(chuàng)意與培訓(xùn)中心、漁民畫體驗(yàn)廣場、室外附屬工程等.（2）工程建設(shè)其它費(fèi)用（二類費(fèi)用)1)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按浙江省相關(guān)文件計(jì)算.2)可行性研究費(fèi)主要考慮編制可行性研究的費(fèi)用。3)勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、監(jiān)理等費(fèi)用均按國家相關(guān)規(guī)定或市場價(jià)格計(jì)算，下浮幅度根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定或參考市場行情計(jì)算。(3）基本預(yù)備費(fèi)按照建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的4.5%計(jì)取.（4）開辦費(fèi)主要指“東海漁村”三期工程投入使用前辦公家具、管理人員招聘引進(jìn)及培訓(xùn)等發(fā)生的費(fèi)用，初步預(yù)估一筆費(fèi)用。1０。1.4投資估算表項(xiàng)目總投資為6００.６4萬元.其中：工程費(fèi)用475.３9萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用9８．２4萬元，預(yù)備費(fèi)２7萬元。詳見總投資估算表。表10—1項(xiàng)目投資估算表１工程名稱：廣場景觀及配套設(shè)施編制日期：2015年8月１２日單位：萬元序號工程或費(fèi)用名稱概算造價(jià)(萬元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占總投資額（％）建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)面積單方造價(jià)(元/M２)一建筑安裝工程造價(jià)176．7９１2。180.000。０0１88。９7３3３0.0０56７.4８75．5６1主體工程176.79１2．１８０。000.00１88。973330.0０5６７.4８７5.56１。1景觀工程１43。６81４3。６8３33０．0０431。4７５７.451.２電氣工程12.1812．1833３0。0036．584.871．3道路工程33。11３3.１13３３0.00９9．４3二工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)4９.221９。681建設(shè)單位管理費(fèi)財(cái)建［2０02］394號、財(cái)建[200２]７24號3.833．83１．５３２建設(shè)管理其他費(fèi)浙價(jià)服[2０03］7７號、浙價(jià)服[２001］262號2。８32．831.1３3工程監(jiān)理費(fèi)發(fā)改價(jià)格［200７]67０號４。２４4．241．704建設(shè)用地費(fèi)0．00０．０00。0０５構(gòu)筑物拆除補(bǔ)償費(fèi)15.001５。00６。006可行性研究費(fèi)可行性研究報(bào)告2.6０２。６01。04７方案策劃與工程設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)價(jià)格[２００2]10號1８．0018。00７。2０７。1方案策劃費(fèi)用8。007.2工程設(shè)計(jì)費(fèi)用10.0０８環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)計(jì)價(jià)格［２002］125號0。０00.000.009節(jié)能評估費(fèi)、審查費(fèi)技術(shù)咨詢合同0．０00。000．0０10勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)(一）＊0.０3５%0。０70。070.03表１0-1項(xiàng)目投資估算表１（續(xù)表)工程名稱：廣場景觀及配套設(shè)施編制日期:2015年８月12日單位:萬元序號工程或費(fèi)用名稱概算造價(jià)（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占總投資額(%）建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)面積單方造價(jià)(元/M2)二工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)49．22１9。681１場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（一）＊1％１．8９1．8９0。7６12工程保險(xiǎn)費(fèi)(一)＊０．4%0.760。７60。３０13市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)不計(jì)0.000。00０．００0。０0三預(yù)備費(fèi)用1１。9111．9１4．７61基本預(yù)備費(fèi)［(一）+（二)］＊5%1１。９111．91４．762漲價(jià)預(yù)備費(fèi)暫不計(jì)0．0０0．00０.00四建設(shè)期貸款利息不計(jì)0.000.000。00五鋪底流動資金00．０00.00六項(xiàng)目總投資合計(jì)（一+二+三＋四+五）２50.102952．０084７。2210０．0０表１0—2項(xiàng)目投資估算表2工程名稱：房屋建筑工程及附屬設(shè)施編制日期：２0１5年８月12日單位：萬元序號工程或費(fèi)用名稱概算造價(jià)（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占總投資額（％）建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)面積單方造價(jià)（元／M２)一建筑安裝工程造價(jià)2１8.4６６7。９6286。4281。711游客服務(wù)中心45．１21４.6459.76340.0017５7。6517。051.１改建土建工程２7。5６27.５6240．０0１148．337。861.２水電改造工程9。８69．8６2４0.0０410.８31.3新建土建工程17．56１７。５6１00.001７５6.00１.4水電工程4．７84．7８10０.0０４７8.002漁民畫創(chuàng)意與培訓(xùn)中心４1.2５15。9057。15353.0016１8。９816。3０2.1土建改建工程４１.２５4１。253５3．001１6８.５62。2水電改造工程15。9０15.90３５3。０0４50。4２3漁民畫體驗(yàn)廣場及其附屬設(shè)施10２.5928．92131．5137。523。1漁民畫體驗(yàn)廣場５5。2613.8０69．06936.０0７37。823．１。1廣場景觀與步道35。5６３5。５6936。０0379.９13.１．２廣場景墻１9．7０19。70９３6.00210．473．1.3廣場電氣工程13．8013.80936．０0147。４4表10-2項(xiàng)目投資估算表2（續(xù)表1）工程名稱：房屋建筑工程及附屬設(shè)施編制日期:2０15年8月1２日單位：萬元序號工程或費(fèi)用名稱概算造價(jià)（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占總投資額(％）建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)面積單方造價(jià)(元/M２）３．2公共活動/休息室4７.３315．１２62。454８5．0０1287。63３.2。１改建土建工程４7。33４７。334８5。０0975．88３.2．2水電改造工程15.12１5．1248５。003１1。754室外附屬工程2９。508。5038。０0１0.844.１室外地坪與道路29.5029.5０4。2室外水電工程8．508．50二工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)49．021３.991建設(shè)單位管理費(fèi)財(cái)建［20０2]394號、財(cái)建［200２］７24號４．９５4.951.412建設(shè)管理其他費(fèi)浙價(jià)服［200３］7７號、浙價(jià)服[2001］２62號4.3０4.30１。2３3工程監(jiān)理費(fèi)發(fā)改價(jià)格［２007］670號6．43６.43１．８3４建設(shè)用地費(fèi)0。０00。00０。００5可行性研究費(fèi)可行性研究報(bào)告2。292.290.６56勘察設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)價(jià)格［2002]10號17。5２１7。525.006。1勘察費(fèi)用3.３４6.2設(shè)計(jì)費(fèi)用14。1８表10-２項(xiàng)目投資估算表２（續(xù)表２)工程名稱：房屋建筑工程及附屬設(shè)施編制日期：20１5年8月１２日單位：萬元序號工程或費(fèi)用名稱概算造價(jià)（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占總投資額（％)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)面積單方造價(jià)（元/M2）二工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)49.0213.９9７環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)計(jì)價(jià)格［20０2］125號０.0０0。000．00８節(jié)能評估費(fèi)、審查費(fèi)技術(shù)咨詢合同0。000。０００．０09勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)（一）＊0．035%0．１0０。100．0３１0場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(一)＊1％２.862。860。8２1１工程保險(xiǎn)費(fèi)（一）*0。4％１．１5１。150。３31２市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)６.58６。58１.88市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)浙價(jià)房［1997］209號1。９２1。９2供(配）電費(fèi)浙價(jià)商［2００４]１3０號４．３２４。32白蟻防治費(fèi)浙價(jià)房聯(lián)[93］43號0．0６0.0６新型墻體材料專項(xiàng)資金浙財(cái)綜字[20０8］1號0．２40。24散裝水泥專項(xiàng)資金浙財(cái)綜字［２0１0]59號0.040。04表10-2項(xiàng)目投資估算表2（續(xù)表3)工程名稱：房屋建筑工程及附屬設(shè)施編制日期：2０15年8月12日單位:萬元序號工程或費(fèi)用名稱概算造價(jià)(萬元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占總投資額（％）建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)面積單方造價(jià)(元/M2）二工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)49。０213。9913生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)（一）＊1%2．8６2。86三預(yù)備費(fèi)用１5。0915。09４.311基本預(yù)備費(fèi)［（一)+(二）]＊5%15．091５。094。３12漲價(jià)預(yù)備費(fèi)暫不計(jì)0.0００．000。00四建設(shè)期貸款利息不計(jì)0。0０0。０00。０0五鋪底流動資金00.000．00六項(xiàng)目總投資合計(jì)(一+二＋三+四+五)350。5４１００.00表10—３項(xiàng)目投資估算匯總表工程名稱：“東海漁村”三期工程項(xiàng)目編制日期:2015年8月12日單位：萬元序號工程或費(fèi)用名稱概算造價(jià)(萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占總投資額（％）建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)面積單方造價(jià)(元/M２）一建筑安裝工程造價(jià)395．258０.１44７５。3９79.１5１廣場景觀及配套１76.７912。181８8.9７２424.０0779。５8３1.4６２房屋建筑工程及附屬設(shè)施2１8.４66７.９62８6.4２3784.00756.9247。69二工程建設(shè)其他費(fèi)用98。２416.36三預(yù)備費(fèi)27.０04。5０四建設(shè)期貸款利息０.００五鋪地流動資金０．00六項(xiàng)目總投資合計(jì)(一+二+三＋四＋五）6０0。64１00.0010。２資金籌措與使