江蘇省南通市某住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃

B12工程監(jiān)理規(guī)劃劃年月日至年月日日監(jiān)理單位(章))：總監(jiān)理工程師：：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人人：日期：********工程監(jiān)理規(guī)規(guī)劃一、工程概況（一）項(xiàng)目特征征工程名稱(chēng)**********花苑結(jié)構(gòu)類(lèi)型/層高層抗震墻結(jié)構(gòu)/111多層磚混/5工程地址工程等級(jí)二級(jí)工程規(guī)模建筑面積：工程造價(jià)車(chē)庫(kù)面積：工期（日歷天）多層天合同開(kāi)工日期小高層天天合同竣工日期工程開(kāi)工許可證書(shū)工程項(xiàng)目參建責(zé)任單位單位名稱(chēng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)技術(shù)（質(zhì)量量）負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話建設(shè)方質(zhì)量監(jiān)督單位勘察單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位土建4#—7##監(jiān)理土建12#—114#監(jiān)理水電信息管理檢測(cè)取樣見(jiàn)證員員安全承包單位單位名稱(chēng)施工樓號(hào)項(xiàng)目經(jīng)理資料員施工員安全員質(zhì)檢員總包總包總包總包分包分包分包（二）建筑描述述本工程4#、55#、6#、12#、13#樓，地上連連車(chē)庫(kù)六層，建建筑面積為267199.7㎡,建筑總高為17.2㎡，設(shè)計(jì)抗抗震設(shè)防烈度度為6度。結(jié)構(gòu)安安全等級(jí)為二二級(jí)，合理使使用年限為50年，耐火等等級(jí)為2級(jí)，地基為為粉噴樁復(fù)合合加固地基，復(fù)復(fù)合地基承載載力特征值fsp·kk=120kkpa?；A(chǔ)采用用獨(dú)立條形基基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)為為磚混結(jié)構(gòu)，基基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土：基基礎(chǔ)梁、底板板為C25，±0.0000以上結(jié)構(gòu)混混凝土柱梁、板板、樓梯均為為C20。磚砌體工工程±0.00以下部位，采采用MU15八五粘土實(shí)實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌砌筑，±0.00至5.17M采用MU10八五粘土多多孔磚，M10混合砂漿砌砌筑。5.17M以上采用MU10八五粘土多多孔磚，M7.5混合砂漿砌砌筑，屋面為為110直徑木檀條條，40直徑木椽子子，上鋪一層層纖維板，屋屋脊干鋪一層層油氈，搭接接﹥100，25×25掛瓦條，10×30順?biāo)畻l陶土土彩瓦屋面，外外墻均采用ZL膠粉聚苯顆顆粒外保濕系系統(tǒng)，北向厚厚25，其余各向向厚20，表面刷乳乳膠漆，其中中±0.00至1.9M為咖啡色，1.9M至10.8M為線咖啡色色，10.8M以上為線米米貢色，內(nèi)墻墻為混合砂漿漿粉刷，其中中廚衛(wèi)間水泥泥砂漿粉刷參參照蘇J01-22005-44/5、蘇J01-22005-55/5，面層為白白色乳膠漆，地地面參照蘇J01-22005-44/3，頂棚參照照蘇J01-22005-55/8，面層為白白色乳膠漆。7#、14#樓樓地上連車(chē)庫(kù)庫(kù)12層，建筑面面積為24396㎡，建筑總總高為35.2M，設(shè)計(jì)抗震震設(shè)防烈度為為6度，結(jié)構(gòu)安安全等級(jí)為2級(jí)，合理使使用年限為50年，耐火等等級(jí)為2級(jí)，地基為為砼管靜壓柱柱，樁長(zhǎng)為29.5M，基礎(chǔ)為獨(dú)獨(dú)立條形基礎(chǔ)礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)類(lèi)型型為抗震墻結(jié)結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)部部分結(jié)構(gòu)砼包包括±0.00以上，梁、柱柱、板、樓梯梯均為C30，磚砌體工工程±0.00以下采用MU15七五實(shí)心磚磚，M10水泥砂漿砌砌筑，±0.00以上采用MU15多孔磚，M5混合砂漿砌砌筑。塑鋼窗窗均用單框中中空玻璃，南南北向?yàn)?+16++6，東西向?yàn)?+6+5，屋面均用用發(fā)泡混凝土土，上部參照照蘇J01-220052--4/7，外墻均采采用ZL膠粉聚苯顆顆粒外保溫系系統(tǒng)，北向35厚，其余各各向25厚，表面刷刷乳膠漆，其其中±0.00至2.2M為咖啡色，2.2M至25.8M為線咖啡色色，25.8M至35.2M為線米黃色色，內(nèi)墻為混混合砂漿粉刷刷，參照蘇J01-22005-55/5，面層為白白色乳膠漆，廚廚衛(wèi)均為水泥泥砂漿粉刷，參參照蘇J011-20055-4/5，地面參照照蘇J01-22005-44/3，頂棚參照照蘇J01-22005-55/8，面層為白白色乳膠漆。本工程電氣系統(tǒng)統(tǒng)組合：強(qiáng)電電、照明、動(dòng)動(dòng)力、防雷接接地、弱電、電電話、寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、電視、呼呼叫對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)。低壓電源源從變配電房房三相四線制制380/2220V，電纜埋地地引進(jìn)各樓，負(fù)負(fù)荷等級(jí)消防防泵為一級(jí)，電電梯、走道燈燈為2級(jí)，其余設(shè)設(shè)備均為三級(jí)級(jí)，樓層配電電支線為銅芯芯塑料絕緣線線穿入PVC管暗敷。電電話、寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、電視系系統(tǒng)由市網(wǎng)分分別穿管埋地地引入各樓。本本工程采用TN-C--S保護(hù)系統(tǒng)，中中心線N和保護(hù)線PF絕緣，電氣氣裝置外露導(dǎo)導(dǎo)電部位分別別與各自的PE線作可靠的的電氣連接，接接地采用PE黃綠雙色線線，本建筑為為三類(lèi)防雷建建筑，屋面周周邊設(shè)￠10鍍鋅圓鋼明明裝避雷帶，共共用基礎(chǔ)接地地體。本工程給排水部部分：供水方方式：1—5層市政管網(wǎng)網(wǎng)直接供水，6層以上加壓壓供水。生活活給水管采用用白色PP-R熱熔連接，排排水管采用UPVC管，底層以以下部分排水水管采用增強(qiáng)強(qiáng)型UPVC管，消防系系統(tǒng)采用熱鍍鍍鋅鋼管，墻墻地部分作防防腐處理。二、監(jiān)理工作目目標(biāo)、范圍及及任務(wù)1、監(jiān)理工作總總目標(biāo)本工程通過(guò)監(jiān)理理，實(shí)現(xiàn)業(yè)主主對(duì)工程的質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度、投投資、安全控控制要求達(dá)到到質(zhì)量合格，按按期竣工，投投資不超預(yù)算算，工地不出出安全事故。2、施工階段監(jiān)監(jiān)理工作的范范圍和內(nèi)容根據(jù)GB503319-2000等有關(guān)文件件，我們提供供的基本工作作內(nèi)容主要包包括：對(duì)工程程的質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格控制制，對(duì)工程建建設(shè)合同、信信息進(jìn)行有效效管理、協(xié)調(diào)調(diào)好相關(guān)單位位之間的工作作關(guān)系。1、施工準(zhǔn)備階階段（1）組織監(jiān)理理人員進(jìn)場(chǎng)；；（2）文件資料料系統(tǒng)建立；；（3）編制、審審批并執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃；（4）協(xié)助業(yè)主主研究確定進(jìn)進(jìn)度控制目標(biāo)標(biāo)；（5）審查設(shè)計(jì)計(jì)文件，熟悉悉施工圖紙與與工程有關(guān)的的各類(lèi)文件，參參加圖紙會(huì)審審；（6）協(xié)肋業(yè)主主進(jìn)行開(kāi)工前前準(zhǔn)備工作。2、施工階段（1）督查承承包商各項(xiàng)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作臺(tái)，摟摟業(yè)主要求及及時(shí)下達(dá)開(kāi)工工令；（2）督促承承包商建立健健全施工管理理制度和質(zhì)量量、進(jìn)度、安安全文明施工工保證體系并并實(shí)施；（3）審查承承包商提交的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)，施工技技術(shù)方案和施施工進(jìn)度計(jì)劃劃并督促其實(shí)實(shí)施；（4）審核分分包單位資格格；（5）審查工工程使用的原原材料、成品品、半成品和和設(shè)備的質(zhì)量量，必要時(shí)進(jìn)進(jìn)行抽查和復(fù)復(fù)檢；（6）監(jiān)督承承包商嚴(yán)格按按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計(jì)要求施施工，嚴(yán)格控控制工程質(zhì)量量；（7）檢查工工程施工質(zhì)量量，對(duì)隱蔽工工程進(jìn)行檢查查驗(yàn)收，驗(yàn)收收分項(xiàng)分部工工程，參與工工程質(zhì)量事故故的分析處理理；（8）分階段段協(xié)調(diào)施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，及及時(shí)提出意見(jiàn)見(jiàn)，控制工程程進(jìn)度；（9）監(jiān)督管管理工程施工工合同的履行行，調(diào)解合同同雙方爭(zhēng)議，處處理索賠等事事宜；（10）督促促承包商安全全生產(chǎn)、文明明施工；（11）督促促施工單位整整理施工文件件及歸檔資料料；（12）組織織工程竣工初初驗(yàn)，編寫(xiě)《竣竣工驗(yàn)收申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告》，編編寫(xiě)《工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告告》對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量提出評(píng)估估意見(jiàn)，協(xié)助助業(yè)主組織竣竣工驗(yàn)收，參參與工程竣工工驗(yàn)收；（13）按規(guī)規(guī)定要求向業(yè)業(yè)主移交監(jiān)理理指導(dǎo)資料和和有關(guān)監(jiān)理報(bào)報(bào)告、資料等等；（14）凡使使用新材料、新新產(chǎn)品、新技技術(shù)的項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)監(jiān)理及業(yè)主主、質(zhì)監(jiān)等相相關(guān)單位確認(rèn)認(rèn)，檢查鑒定定證明，產(chǎn)品品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使使用說(shuō)明和工工藝要求，督督促承包商按按規(guī)定、規(guī)范范要求施工。三、監(jiān)理工作依依據(jù)及指導(dǎo)思思想（一）工作作依據(jù)1、《建設(shè)工程程委托監(jiān)理合合同》，經(jīng)建建設(shè)單位批準(zhǔn)準(zhǔn)的《工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃》。2、建設(shè)單位與與施工單位簽簽訂的《建設(shè)設(shè)工程施工合合同》。3、完整的工程程項(xiàng)目施工圖圖紙及技術(shù)說(shuō)說(shuō)明（包括勘勘察、審圖報(bào)報(bào)告、設(shè)計(jì)交交底、會(huì)審記記錄等。4、業(yè)主提出的的富源花苑項(xiàng)項(xiàng)目總體實(shí)施施大綱。5、施工單位編編制的經(jīng)其技技術(shù)負(fù)責(zé)人批批準(zhǔn)并經(jīng)建設(shè)設(shè)單位、監(jiān)理理單位審查同同意的施工組組織設(shè)計(jì)。6、經(jīng)審批的各各專(zhuān)業(yè)施工監(jiān)監(jiān)理細(xì)則。7、《建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB503300-20001和《建筑安安裝工程施工工驗(yàn)收規(guī)范》（2002年版）。8、建設(shè)部頒布布的《建設(shè)工工程監(jiān)理規(guī)范范》（GB503319-20000）。9、政府有關(guān)政政策、法令、法法規(guī)等。10、建設(shè)單位位與監(jiān)理單位位以書(shū)面形式式確認(rèn)有其它它決議、紀(jì)要要、備忘錄等等11、監(jiān)理單位位與施工單位位在工程實(shí)施施過(guò)程中有關(guān)關(guān)會(huì)議記錄、函函電及其他有有效文字記錄錄，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目目監(jiān)理部，監(jiān)監(jiān)理工程師發(fā)發(fā)出的有關(guān)通通知書(shū)、指令令單等。12、各項(xiàng)與工工程相關(guān)設(shè)備備的技術(shù)文件件和安裝說(shuō)明明。（二）指導(dǎo)思想想以質(zhì)量目標(biāo)控制制為核心，全全面展開(kāi)施工工階段監(jiān)理工工作，實(shí)行嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)理、熱熱情服務(wù)、自自律自強(qiáng)、尊尊重科學(xué)、公公開(kāi)、公正，使使工程的各項(xiàng)項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到預(yù)預(yù)定目標(biāo)。（1）嚴(yán)格監(jiān)理理將根據(jù)建設(shè)設(shè)單位的委托托，以施工圖圖紙，現(xiàn)行規(guī)規(guī)范、規(guī)程為為準(zhǔn)則，嚴(yán)格格工藝檢驗(yàn)，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，把好好質(zhì)量關(guān)，確確保工程質(zhì)量量合格。（2）熱情服務(wù)務(wù)按照監(jiān)理的的服務(wù)性特征征，主動(dòng)協(xié)助助承包商完善善單位的內(nèi)部部質(zhì)保體系，健健全質(zhì)保制度度，提高質(zhì)量量管理水平，主主動(dòng)與承包商商配合，把工工程質(zhì)量問(wèn)題題處理在施工工之前和施工工過(guò)程中，凡凡不違反施工工規(guī)范和有關(guān)關(guān)規(guī)定的，監(jiān)監(jiān)理單位給予予支持，做到到哪里施工，那那里就有監(jiān)理理，哪里出問(wèn)問(wèn)題，那里必必有監(jiān)理。（3）自律自強(qiáng)強(qiáng)監(jiān)理項(xiàng)目部部雖在工地工工作，但監(jiān)理理工作全程納納入公司質(zhì)量量管理體系之之內(nèi)，按質(zhì)量量規(guī)范及本監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃規(guī)定定之程序工作作，嚴(yán)格執(zhí)行行公司管理制制度，樹(shù)立締締逸監(jiān)理人的的形象，不斷斷學(xué)習(xí)監(jiān)理工工作理論知識(shí)識(shí)和工程技術(shù)術(shù)知識(shí)，努力力實(shí)踐，不斷斷提高，開(kāi)拓拓創(chuàng)新，加強(qiáng)強(qiáng)自身修養(yǎng)，創(chuàng)創(chuàng)造良好的監(jiān)監(jiān)理自身形象象，樹(shù)立監(jiān)理理工作的威信信。（4）尊重科學(xué)學(xué)科學(xué)地對(duì)待待施工過(guò)程中中發(fā)生和問(wèn)題題、對(duì)質(zhì)量的的檢驗(yàn)，尊重重科學(xué)的檢驗(yàn)驗(yàn)數(shù)據(jù)、試驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果，對(duì)工工程質(zhì)量一切切用數(shù)據(jù)說(shuō)話話。四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)點(diǎn)和工程特征征，組建適應(yīng)應(yīng)本工程項(xiàng)目目的監(jiān)理工作作班子，結(jié)合合工程的進(jìn)展展情況對(duì)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理人員將將進(jìn)行適當(dāng)?shù)牡难a(bǔ)充和調(diào)整整。駐富源花苑項(xiàng)目目監(jiān)理人員構(gòu)構(gòu)成：職責(zé)姓名證書(shū)號(hào)五、項(xiàng)目監(jiān)理人人員分工及崗崗位職責(zé)：A、總監(jiān)理工程程師職責(zé)⑴確定項(xiàng)目部監(jiān)監(jiān)理人員的分分工和崗位職職責(zé)。⑵主持編寫(xiě)項(xiàng)目目部監(jiān)理規(guī)劃劃，審批項(xiàng)目目部監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，并負(fù)負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)日日常生活。⑶審查承包單位位及分包單位位的資質(zhì)，并并提出審查意意見(jiàn)。⑷檢查和監(jiān)督監(jiān)監(jiān)理人員的工工作，根據(jù)工工程項(xiàng)目部的的進(jìn)度情況可可進(jìn)行人員調(diào)調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)稱(chēng)職的人員應(yīng)應(yīng)調(diào)換其工作作。⑸主持監(jiān)理會(huì)議議，鑒發(fā)項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的文件和指令令。⑹審定承包商提提交的開(kāi)工報(bào)報(bào)告和技術(shù)方方案、施工組組織設(shè)計(jì)和進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃。⑺審查和處理工工程變更，審審核簽署承包包商的申請(qǐng)，調(diào)調(diào)解合同爭(zhēng)議議。⑻參與或主持工工程質(zhì)量事故故的調(diào)查。⑼組織編寫(xiě)并簽簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)報(bào)、專(zhuān)題報(bào)告告和項(xiàng)目監(jiān)理理工作總結(jié)。⑽審核簽認(rèn)分部部工程和單位位工程的質(zhì)量量驗(yàn)評(píng)資料，組組織監(jiān)理人員員對(duì)待驗(yàn)收的的工程項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量檢查查，參與工程程項(xiàng)目的竣工工驗(yàn)收。⑾主持整理工程程項(xiàng)目的監(jiān)理理資料。B、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師崗位職職責(zé)⑴負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則，負(fù)負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作的具具體實(shí)施。⑵督促、檢查、組組織、指導(dǎo)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的的工作，審查查承包單位提提交的涉及本本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃劃、方案、申申請(qǐng)、變更及及本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)項(xiàng)工程及隱蔽蔽工程驗(yàn)收。⑶定期向總監(jiān)提提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作的實(shí)實(shí)施情況報(bào)告告。對(duì)重大問(wèn)問(wèn)題及時(shí)向總總監(jiān)請(qǐng)示和匯匯報(bào)，根據(jù)實(shí)實(shí)施情況記好好監(jiān)理日記。⑷負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的的監(jiān)理資料的的收集、匯總總及整理，參參與編寫(xiě)監(jiān)理理月報(bào)。⑸核查進(jìn)場(chǎng)材料料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件的原始始憑證，檢測(cè)測(cè)報(bào)告等質(zhì)量量證明文件及及其質(zhì)量情況況，根據(jù)實(shí)際際情況認(rèn)為有有必要時(shí)對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件進(jìn)行平行檢檢驗(yàn)，合格時(shí)時(shí)予以簽認(rèn)。C、監(jiān)理員崗位位職責(zé)⑴在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師的指導(dǎo)導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理工作，復(fù)復(fù)核從施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)直接獲取取工程量的有有關(guān)數(shù)據(jù)并簽簽署原始憑證證。⑵檢查承包單位位投入工程項(xiàng)項(xiàng)目的人力、材材料、主要設(shè)設(shè)備及其使用用、運(yùn)行狀況況，并做好檢檢查記錄。⑶按設(shè)計(jì)圖及有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)對(duì)承包單位的的工藝過(guò)程或或施工工序進(jìn)進(jìn)行檢查和記記錄，對(duì)加工工制作及工序序施工質(zhì)量檢檢查結(jié)果進(jìn)行行記錄。⑷擔(dān)任旁站工作作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)指出并并向?qū)I(yè)監(jiān)理理工程師報(bào)告告。⑸做好監(jiān)理日志志和有關(guān)監(jiān)理理記錄。六、監(jiān)理工作過(guò)過(guò)程中的三大大控制措施、控控制手段（一）施工階段段質(zhì)量控制①質(zhì)量的事前控控制（1）熟悉與掌掌握質(zhì)量控制制的技術(shù)依據(jù)據(jù)，熟悉設(shè)計(jì)計(jì)文件，對(duì)圖圖紙中的存在在問(wèn)題通過(guò)業(yè)業(yè)主向設(shè)計(jì)單單位提出書(shū)面面建議，審核核分包單位資資質(zhì)，審核承承包商現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的質(zhì)質(zhì)量管理體系系、技術(shù)管理理體系和質(zhì)量量保證體系，審審核承包商提提交的施工組組織設(shè)計(jì)（方方案）和施工工進(jìn)度計(jì)劃，測(cè)測(cè)量、放線成成果復(fù)核、檢檢查。本工程程所需原材料料、半成品的的質(zhì)量控制，審審核施工單位位提供的主要要施工機(jī)具（設(shè)設(shè)備）的技術(shù)術(shù)性資料，審審查施工單位位開(kāi)工相關(guān)資資料及開(kāi)工報(bào)報(bào)告審批，確確定例會(huì)周期期地點(diǎn)。（2）按業(yè)主合合同中明確要要求每道工序序必須達(dá)到合合格標(biāo)準(zhǔn)，在在監(jiān)理過(guò)程中中，根據(jù)業(yè)主主對(duì)質(zhì)量的要要求，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部嚴(yán)格履履行監(jiān)理合同同中相關(guān)條款款，明確責(zé)任任與義務(wù)，加加強(qiáng)材料材質(zhì)質(zhì)和工序質(zhì)量量監(jiān)控，務(wù)必必達(dá)到質(zhì)量目目標(biāo)中的相應(yīng)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。（3）建立健全全質(zhì)量保證體體系，監(jiān)理方方和施工方都都應(yīng)有完善的的質(zhì)保體系，項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)相相關(guān)質(zhì)量責(zé)任任，層層有專(zhuān)專(zhuān)職檢查人員員，人員數(shù)量量與工程難度度相適應(yīng)，保保證每天有足足夠的時(shí)間巡巡視到現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員員必須有相當(dāng)當(dāng)?shù)膶?zhuān)業(yè)水平平和綜合業(yè)務(wù)務(wù)能力。（4）參加圖紙紙會(huì)審，盡量量避免設(shè)計(jì)誤誤差造成的損損失，審查承承包商的施工工方案、技術(shù)術(shù)措施，保證證其切實(shí)可行行，督促承包包商每道工序序施工前進(jìn)行行技術(shù)交底，加加強(qiáng)隱蔽工程程的驗(yàn)收程序序管理，對(duì)主主要原材料進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證證取證并送樣樣復(fù)試，結(jié)果果達(dá)不到質(zhì)量量目標(biāo)的工序序及時(shí)督促返返工，直至達(dá)達(dá)到目標(biāo)要求求。②質(zhì)量的事中控控制（1）施工工藝藝過(guò)程質(zhì)量控控制針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的的具體情況，施施工工藝過(guò)程程的質(zhì)量控制制可按照下表表內(nèi)組織實(shí)施施：控制點(diǎn)部位主要控制點(diǎn)名稱(chēng)稱(chēng)控制要點(diǎn)工程資料圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)計(jì)變更，原材材料合格證及及復(fù)試報(bào)告、施施工記錄，構(gòu)構(gòu)件設(shè)備檢驗(yàn)驗(yàn)合格報(bào)告各種調(diào)試記錄，施施工記錄，驗(yàn)收記錄地基與基礎(chǔ)地基處理粉噴樁進(jìn)樁樁速速度，噴灰量量、樁深、樁樁位、復(fù)噴復(fù)復(fù)攪、暗溝回回填情況等靜壓樁質(zhì)量、樁樁位偏差、樁樁垂直度、焊焊條及焊縫、標(biāo)標(biāo)高、最終壓壓力值土方工程土方開(kāi)挖范圍內(nèi)內(nèi)邊線、深度度、回填厚度度、夯實(shí)砼基礎(chǔ)軸線，鋼筋，模模板，砼配合合比，磚砌體主體結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，標(biāo)標(biāo)高，厚度，砼砼標(biāo)號(hào)，模板板，鋼筋，軸軸線磚砌體結(jié)構(gòu)砂漿標(biāo)號(hào)，垂直直度，平正度度，拉墻筋，標(biāo)高，軸線，門(mén)門(mén)窗洞口裝飾裝修地面整體面層，厚度度，強(qiáng)度，基基層處理有防水要求的地地面其蓄水試試驗(yàn)?zāi)ɑ也牧线x用，垂直直度，平整度度門(mén)窗制作與安裝，玻玻璃厚度，襯襯鋼材料，，五五金配件涂刷涂料品種，顏色色均勻度建筑屋面屋面防水品種，厚度，層層數(shù)，接縫，細(xì)細(xì)部處理基層干燥程度，坡度度，表面平整整度瓦屋面順?biāo)畻l，掛瓦條條間距，瓦屋屋面平整度，瓦瓦搭接，細(xì)部部處理建筑給水、排水水室內(nèi)外給水給水管道垂直度度，套管完整整程度，配件件位置，管徑徑，材質(zhì)，埋埋深，接口室內(nèi)外排水排水管材質(zhì)，坡坡度，管徑，接接口，伸縮節(jié)節(jié)數(shù)量，位置置，細(xì)部處理理建筑電氣電氣照明電纜及電線穿管管，保護(hù)接地地，材料，燈燈具開(kāi)關(guān)安裝裝，插座相序序，配電箱高高度及內(nèi)部配配置避雷接地接地裝置安裝，接接閃器封閉，等等電位連接，引引下線連接網(wǎng)絡(luò)工程通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝，位置置，標(biāo)高，線線路連接，線線路絕緣，接接地體電梯工程電梯安裝層門(mén)強(qiáng)迫關(guān)門(mén)裝裝置，限速器器動(dòng)作速度整整定值、安全全鉗、繩頭組組合、門(mén)鎖裝裝置（2）工序交接接檢查根據(jù)承包商報(bào)送送的隱蔽工程程核驗(yàn)申請(qǐng)表表和自檢結(jié)果果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢檢查，合格的的予以簽認(rèn)，對(duì)對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人人員驗(yàn)收不合合格的工序，監(jiān)監(jiān)理人員拒絕絕簽認(rèn)，并要要求承包單位位嚴(yán)禁進(jìn)入下下一道工序的的施工。督促促承包商做好好自檢、專(zhuān)職職檢，確保合合格后再通知知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工工程師。其工作流程如下下：現(xiàn)場(chǎng)檢查…現(xiàn)場(chǎng)檢查…試驗(yàn)工序施工完畢通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表合格不合格進(jìn)行下一道工序施工簽署質(zhì)量合格意見(jiàn)返修進(jìn)行下一道工序施工簽署質(zhì)量合格意見(jiàn)返修施工單位自檢、專(zhuān)職檢施工單位自檢、專(zhuān)職檢工序檢驗(yàn)程序圖圖（3）隱蔽工程程檢查驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽蔽前應(yīng)由施工工單位通知監(jiān)監(jiān)理單位及有有關(guān)單位進(jìn)行行驗(yàn)收，并應(yīng)應(yīng)形成驗(yàn)收文文件，總監(jiān)理理工程師或?qū)?zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師安排監(jiān)理理人員對(duì)施工工過(guò)程進(jìn)行巡巡視和檢查，對(duì)對(duì)隱蔽工程中中的隱蔽過(guò)程程，下道工序序施工完成后后難以檢查的的重點(diǎn)部位，專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)除根據(jù)據(jù)本規(guī)劃之旁旁站外，尚應(yīng)應(yīng)憑經(jīng)驗(yàn)作出出職業(yè)判斷，隨隨時(shí)決定采用用合適的方式式對(duì)整個(gè)過(guò)程程進(jìn)行監(jiān)控。隱蔽工程工作流流程如下（見(jiàn)見(jiàn)下表）監(jiān)理單位巡視旁站隱蔽工程施工返修隱蔽工程施工完畢畢監(jiān)理單位巡視旁站隱蔽工程施工返修隱蔽工程施工完畢畢施工單位自檢、專(zhuān)職檢、初檢施工單位自檢、專(zhuān)職檢、初檢通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表不合格現(xiàn)場(chǎng)檢查不合格現(xiàn)場(chǎng)檢查…試驗(yàn)合格合格進(jìn)入下道工序施工簽署質(zhì)檢合格意見(jiàn)進(jìn)入下道工序施工簽署質(zhì)檢合格意見(jiàn)隱蔽工程檢驗(yàn)流流程圖（二）施工階段段進(jìn)度控制①進(jìn)度的事前控控制進(jìn)度的事前控制制，即為工期期預(yù)控，主要要工作內(nèi)容：：（1）審核承包包商提交的施施工進(jìn)度計(jì)劃劃，主要審核核是否符合合合同工期的要要求，審查施施工進(jìn)度計(jì)劃劃與施工方案案的協(xié)調(diào)性和和合理性等。（2）審核承包包商提交的施施工方案，主主要審查保證證工期和合理理利用時(shí)間的的技術(shù)組織措措施的可行性性。（3）審核施工工單位提交的的施工總平面面圖，主要審審查施工總平平面圖與施工工方案，施工工進(jìn)度計(jì)劃的的協(xié)調(diào)性和合合理性。（4）協(xié)助制定定由業(yè)主供應(yīng)應(yīng)的材料、設(shè)設(shè)備的需用量量及供應(yīng)時(shí)間間參數(shù)，編制制相關(guān)材料、設(shè)設(shè)備部分的進(jìn)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。②進(jìn)度的事中控控制在進(jìn)行進(jìn)度檢查查、動(dòng)態(tài)控制制和調(diào)節(jié)的同同時(shí)，更應(yīng)做做好如下工作作：（1）建立反映映工程進(jìn)度等等情況的監(jiān)理理日志，逐日日如實(shí)記載每每日形象部位位的實(shí)物工程程量，同時(shí)如如實(shí)記載影響響工程進(jìn)度的的各種狀況。（2）工程進(jìn)度度檢查：審核核施工單位每每月提交的工工程進(jìn)度計(jì)劃劃，審核要點(diǎn)點(diǎn)：A：計(jì)劃進(jìn)度與與實(shí)際進(jìn)度的的差異。B：形象進(jìn)度、實(shí)實(shí)物工程量與與工作量指標(biāo)標(biāo)完成情況的的一致性。（3）工程進(jìn)度度的動(dòng)態(tài)管理理：當(dāng)實(shí)際進(jìn)進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度發(fā)生差異異時(shí)，應(yīng)分析析產(chǎn)生差異的的原因，并提提出進(jìn)度調(diào)正正建議。③進(jìn)度的事后控控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生生差異時(shí)，及及時(shí)召開(kāi)工程程例會(huì)，協(xié)同同工程相關(guān)方方面，在分析析原因的基礎(chǔ)礎(chǔ)上落實(shí)整改改措施并督促促承包商認(rèn)真真實(shí)行。七、監(jiān)理工作程程序（一）監(jiān)理人員員工作按下列列程序圖展開(kāi)開(kāi)（見(jiàn)下表）接受任務(wù)接受任務(wù)熟悉圖紙等熟悉圖紙等編制監(jiān)理編制監(jiān)理規(guī)劃參加工程設(shè)計(jì)交底會(huì)參加工程設(shè)計(jì)交底會(huì)審查施工組織設(shè)計(jì)審查施工組織設(shè)計(jì)參加施工配合會(huì)參加施工配合會(huì)質(zhì)量進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)度計(jì)量認(rèn)證單位工程竣工施工過(guò)程監(jiān)理單位工程竣工施工過(guò)程監(jiān)理單位工程竣工單位工程竣工監(jiān)理人員工作程程序圖（二）對(duì)單位工工程的質(zhì)量控控制，按現(xiàn)行行驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，按按下圖程序由由下而上展開(kāi)開(kāi)。單位工程單位工程分部工程分部工程檢驗(yàn)批修改實(shí)施計(jì)劃一般項(xiàng)目分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批修改實(shí)施計(jì)劃一般項(xiàng)目分項(xiàng)工程八、監(jiān)理工作報(bào)報(bào)告（一）設(shè)計(jì)交底底和圖紙會(huì)審審（1）監(jiān)理項(xiàng)目目機(jī)構(gòu)收到設(shè)設(shè)計(jì)圖紙后，總總監(jiān)理工程師師組織監(jiān)理各各專(zhuān)業(yè)工程師師，熟悉施工工圖紙作好參參加專(zhuān)業(yè)會(huì)審審準(zhǔn)備工作。（2）協(xié)助業(yè)主主組織設(shè)計(jì)單單位和承包單單位進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)交底和圖紙紙會(huì)審，通過(guò)過(guò)設(shè)計(jì)交底使使承包單位深深入了解設(shè)計(jì)計(jì)意圖，質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)計(jì)人員對(duì)施工工的要求，通通過(guò)圖紙會(huì)審審，減少圖紙紙中可能存在在的錯(cuò)誤和遺遺漏。（二）施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)交接制度承包單位進(jìn)場(chǎng)后后，監(jiān)理工程程師要協(xié)助業(yè)業(yè)主向承包商商進(jìn)行下列交交接：擬建工程建筑紅紅線?？刂平怀毯妥鴺?biāo)標(biāo)資料。工程施工區(qū)域城城市管網(wǎng)敷設(shè)設(shè)資料。地震勘察資料。設(shè)計(jì)圖紙。（三）施工組織織設(shè)計(jì)與施工工進(jìn)度計(jì)劃審審核制度（1）要求承包包商在與業(yè)主主簽訂施工承承包合同后15日內(nèi)，向監(jiān)監(jiān)理工程師提提交施工組織織設(shè)計(jì)和施工工總進(jìn)度計(jì)劃劃。（2）監(jiān)理工程程師收到承包包商提供的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)及施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃后，由由監(jiān)理工程師師進(jìn)行審查，并并將審查意見(jiàn)見(jiàn)及時(shí)反饋給給承包單位，待待承包單位修修改后，由監(jiān)監(jiān)理工程師報(bào)報(bào)業(yè)主進(jìn)行最最終確認(rèn)。（四）特殊工種種操作人員上上崗證的審查查制度（1）特殊工種種人員進(jìn)行上上崗操作前，要要將上崗證件件提交監(jiān)理工工程師審查，必必要時(shí)特殊應(yīng)應(yīng)考慮其實(shí)際際工作能力。（2）當(dāng)收到監(jiān)監(jiān)理工程師同同意上崗指令令后，特殊工工種操作人員員可上崗操作作，嚴(yán)禁無(wú)證證人員上崗。（五）開(kāi)工報(bào)告告審批制度承包單位完成施施工前準(zhǔn)備工工作后，向監(jiān)監(jiān)理工程師提提勻《工程開(kāi)開(kāi)工申請(qǐng)》經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師檢查核實(shí)，認(rèn)認(rèn)為充分具務(wù)務(wù)開(kāi)工條件時(shí)時(shí)，向業(yè)主報(bào)報(bào)告施工單位位準(zhǔn)備情況，請(qǐng)請(qǐng)業(yè)主給予確確認(rèn)業(yè)主同意意后，總監(jiān)理理工程師簽發(fā)發(fā)開(kāi)工令。（六）對(duì)原材料料、構(gòu)配件的的復(fù)核制度（1）承包商在在原材料、構(gòu)構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)，同步地向向監(jiān)理工程師師報(bào)送出廠合合格證明及材材質(zhì)證明等報(bào)報(bào)驗(yàn)資料。（2）監(jiān)理工程程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)核驗(yàn)，當(dāng)外外觀檢查合格格后，對(duì)需進(jìn)進(jìn)行復(fù)試的材材料，與施工工單位有關(guān)人人一起進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證抽樣樣，并及時(shí)送送到檢測(cè)部門(mén)門(mén)進(jìn)行復(fù)試。（3）發(fā)現(xiàn)出廠廠證明或材質(zhì)質(zhì)證明文件的的原材料、構(gòu)構(gòu)配件禁止進(jìn)進(jìn)場(chǎng)使用。（七）工序檢查查及隱蔽工程程檢驗(yàn)制度（1）工序檢查查是監(jiān)理工程程師控制施工工質(zhì)量的重要要手段，應(yīng)把把工作重點(diǎn)放放在施工過(guò)程程中的檢查和和驗(yàn)收上，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及及時(shí)督促承包包商整改。上上道工序未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收，不準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)入下道工工序施工。（2）工程隱蔽蔽以前，承包包單位根據(jù)驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行自檢，并將將驗(yàn)收資料報(bào)報(bào)監(jiān)理工程師師，監(jiān)理工程程師進(jìn)行資料料核查的同時(shí)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)復(fù)檢。（3）對(duì)重復(fù)部部位的隱蔽，應(yīng)應(yīng)通知地質(zhì)勘勘察單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)門(mén)共同檢查驗(yàn)驗(yàn)收。（八）工程質(zhì)量量事故處理制制度（1）心在建設(shè)設(shè)過(guò)程中，多多種原因造成成工程質(zhì)量超超出規(guī)范設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)定的偏差差范圍，需做做道道處理才才能符合工程程合格要求的的統(tǒng)稱(chēng)工程質(zhì)質(zhì)量事故。（2）工程質(zhì)量量事故發(fā)生后后，督促施工工單位按規(guī)定定的程序和要要求向相關(guān)部部門(mén)報(bào)告，對(duì)對(duì)重大的質(zhì)量量事故和工傷傷事故，監(jiān)理理項(xiàng)目部應(yīng)及及時(shí)向業(yè)主及及監(jiān)理公司提提交有關(guān)質(zhì)量量事故的書(shū)面面報(bào)告，必枯枯時(shí)由監(jiān)理部部人員直接向向有關(guān)部門(mén)報(bào)報(bào)告，并將完完成的質(zhì)量事事故處理記錄錄整理歸檔。（3）凡對(duì)工程程質(zhì)量事故隱隱瞞不報(bào)或拖拖延處理，或或處理不當(dāng)，或或處理結(jié)果未未經(jīng)相關(guān)部門(mén)門(mén)同意的，即即以事故部分分及受事故影影響的部分工工程視為不合合格工程，不不予驗(yàn)評(píng)。（九）施工進(jìn)度度監(jiān)督及報(bào)告告制度（1）監(jiān)督施工工單位按照合合同規(guī)定的竣竣工進(jìn)度計(jì)劃劃組織實(shí)施。監(jiān)監(jiān)理組每月以以月報(bào)的形式式向業(yè)主報(bào)告告期內(nèi)工程實(shí)實(shí)際進(jìn)度及和和計(jì)劃對(duì)比等等相關(guān)狀況。（2）監(jiān)理工程程師定期對(duì)實(shí)實(shí)際進(jìn)度和計(jì)計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行行比較，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)偏差及時(shí)協(xié)協(xié)助承包單位位進(jìn)行計(jì)劃調(diào)調(diào)整。（十）監(jiān)理報(bào)告告制度監(jiān)理組應(yīng)逐月編編寫(xiě)《監(jiān)理月月報(bào)》，“監(jiān)理月報(bào)”內(nèi)容應(yīng)凡例例具體數(shù)據(jù)說(shuō)說(shuō)明施工進(jìn)度度、施工質(zhì)量量以及重大安安全、質(zhì)量等等方面信息。（十一）監(jiān)理日日志和會(huì)議制制度（1）監(jiān)理工程程師應(yīng)逐日將將所從事的監(jiān)監(jiān)理工作寫(xiě)入入監(jiān)理日志，特特別是涉及工工程質(zhì)量方面面需要整改的的事項(xiàng)及整改改情況，應(yīng)作作出詳細(xì)記錄錄。其內(nèi)容包包括：A：當(dāng)日氣候相相關(guān)情況；B：承包單位人人力及施工機(jī)機(jī)械使用情況況；C：工程質(zhì)量、安安全生產(chǎn)、文文明施工狀況況；D：監(jiān)理工作及及現(xiàn)場(chǎng)檢查等等情況。（2）項(xiàng)目組每每周六上午召召開(kāi)監(jiān)理內(nèi)部部例會(huì)，檢查查總結(jié)本周監(jiān)監(jiān)理工作，溝溝通情況，商商討難點(diǎn)問(wèn)題題，布置下周周監(jiān)理工作計(jì)計(jì)劃?？偨Y(jié)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，不斷提提高監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)水平。（3）工地例會(huì)會(huì)，在施工過(guò)過(guò)程中總監(jiān)理理工程師應(yīng)在在共同商定的的日期召開(kāi)工工地例會(huì)，會(huì)會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草草，并經(jīng)下會(huì)會(huì)各方代表會(huì)會(huì)簽。主要內(nèi)內(nèi)容查上次例例會(huì)議定事項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)情況況，分析未完完事頂原因，檢檢查分析工程程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)計(jì)劃完成情況況，提出下階階段進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)及落實(shí)措施施，檢查分析析工程項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量狀況，針針對(duì)存在的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題提出出改進(jìn)措施，解解決需要協(xié)調(diào)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)。（十二）其它有有關(guān)事項(xiàng)總監(jiān)理工程師或或?qū)I(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)根據(jù)據(jù)需要及時(shí)組組織專(zhuān)題會(huì)議議，解決施工工過(guò)程中的各各種專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)題題。九、安全生產(chǎn)、文文明施工檢查查制度（1）監(jiān)理工程程師應(yīng)對(duì)承包包單位施工組組織設(shè)計(jì)中的的安全技術(shù)措措施、安全保保證體系，組組織機(jī)構(gòu)及相相關(guān)人員進(jìn)行行嚴(yán)格審核。（2）要求現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的特殊作業(yè)業(yè)人員必須持持有效證件上上崗。（3）進(jìn)場(chǎng)施工工機(jī)械設(shè)備必必須具備合格格證和安全性性能檢測(cè)合格格報(bào)告，并符符合施工許可可要求。（4）涉及危險(xiǎn)險(xiǎn)隆較大的分分部分項(xiàng)工程程，對(duì)承包單單位提交的專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)施工方案案。組織專(zhuān)家家進(jìn)行論證，審審查可行后方方可施工。（6）對(duì)施工臨臨時(shí)用電必須須有安全用電電的技術(shù)措施施和電器防火火措施。（7）監(jiān)理工程程師采取旁站站、巡視、平平行檢查等方方式對(duì)安全實(shí)實(shí)行監(jiān)理，特特別對(duì)易