土地與房產(chǎn)測(cè)量概念、任務(wù)作用

屋產(chǎn)屋產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房屋用途和用地分類等。產(chǎn)要素，如控制點(diǎn)、行政境界、宗地界線、房屋、房屋附設(shè)施和房 物、宗地號(hào)、幢號(hào) 權(quán)號(hào)、門(mén)牌號(hào)、管理需要的各項(xiàng)地籍要素和分幅圖上主要表還可以單獨(dú)測(cè)繪分幅圖。調(diào)原則上，分幅圖是在已有的地籍圖的基礎(chǔ)上，根房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測(cè)制分宗圖和分戶圖的基分幅圖繪分幅圖繪制中各要素的取舍與表示方P318—增測(cè)編增測(cè)編繪法利用地形利用地籍三圖并測(cè)界址點(diǎn)平面位實(shí)測(cè)的方法平板儀測(cè)繪法、經(jīng)緯儀與光電測(cè)距儀測(cè)記法、全站 數(shù)據(jù)法RTK 數(shù)據(jù)等方法和遍地產(chǎn)平面控制測(cè)量的基礎(chǔ)上，測(cè)量界址點(diǎn)坐在測(cè)圖的步驟分幅圖測(cè)繪方二 分丘（分宗）平面圖測(cè) 分丘圖是分幅圖的局部圖件，是繪 權(quán)證附圖的基本圖分丘平面圖的坐標(biāo)系與分幅圖的坐標(biāo)系一致； 例尺可根據(jù)丘面積大小和需要在1：100－1：1000之間分丘圖是證的基本圖。為了滿 證附圖需要，分宗圖的測(cè)繪精度也應(yīng)滿足一定要求，一般要求：宗圖地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差不超過(guò)0.5mm 測(cè) 4坐落中山南路號(hào)圖幅號(hào)坐落中山南路號(hào)圖幅號(hào)剪子巷1991年×月圖圖式成年份、建筑面積、門(mén)牌號(hào)、宗地號(hào)、房屋用途和用地分類、用地成年份、建筑面積、門(mén)牌號(hào)、宗地號(hào)、房屋用途和用地分類、用地類別、建筑結(jié)構(gòu)、層4分 圖測(cè)繪的內(nèi)容和要1、分丘圖除表示分幅圖的內(nèi)容外，還表示房屋 界線、界址點(diǎn)、挑廊、陽(yáng)臺(tái)、建成年份、用地面積、建筑面積、用地面積、宗地界線長(zhǎng)度、房屋邊長(zhǎng)、墻體歸屬和四至關(guān)系等各項(xiàng) 要素。2、房屋應(yīng)分幢丈量邊長(zhǎng)、用地按宗地丈量邊長(zhǎng)，邊長(zhǎng)測(cè)到0.01，也可以界址點(diǎn)坐標(biāo)反算邊長(zhǎng)，對(duì)不規(guī)則的弧形，可按折線分段丈量。3、挑廊、挑陽(yáng)臺(tái) 通廊，以欄 投影為準(zhǔn)，用虛線表示毗鄰墻體的表示與測(cè)測(cè)量本丘與鄰丘毗鄰墻體時(shí)，共有墻以墻體中間為界，量至墻體厚度的1／2處；借墻量至墻體的內(nèi)側(cè)，自有墻量至墻體的外側(cè)并用相應(yīng)的符號(hào)表示。重合要素的表示與處房屋權(quán)界線與丘界線重合時(shí)，表示丘界線，房屋輪廓線與房屋產(chǎn)權(quán)界線重合時(shí)，表示房屋權(quán)界線。圖面檢查與圖廓整飾分丘圖的圖廓位置，根據(jù)該丘所在的位置確定，圖上需要注出西南角的坐標(biāo)位置，以公里數(shù)為單位注記至小數(shù)點(diǎn)后三位。分丘圖上周鄰關(guān)系的描分丘圖上應(yīng)分別注明所有周 所有單位（或人）的名稱，分戶圖是在分宗圖的基礎(chǔ)上繪制局部圖，人為單位，表示房權(quán)屬范圍內(nèi)的細(xì)部，以明確異產(chǎn)毗鄰房屋的權(quán)屬界線，供核發(fā)房屋 證的附圖使用。分戶圖采用的比例尺，一般為：0說(shuō)明：如果不一致，需在適當(dāng)?shù)奈恢眉永L指北方向符號(hào)按房屋的朝向橫放或豎放，分戶圖的方向應(yīng)盡可能與分幅圖一致，分戶圖的內(nèi)容和要、分戶圖是以丘(宗地)為單位繪制，一丘(3、分戶圖上房屋的丘號(hào)、幢號(hào)應(yīng)與分丘圖上的編號(hào)一。房屋邊長(zhǎng)應(yīng)實(shí)際丈量，注記取至應(yīng)位置。5分四四圖的繪制方全野數(shù)據(jù)成利用全站儀或經(jīng)緯儀、電子平板、電子記簿等設(shè)備在野 的數(shù)據(jù)，過(guò)計(jì)算機(jī)屏幕編輯，生成圖形數(shù)據(jù)文件，經(jīng)檢查修改，準(zhǔn)確無(wú)誤后，可通過(guò)繪圖儀繪出所需成圖比例尺的 圖。航片數(shù)據(jù)成野外解析測(cè)量數(shù)據(jù)成利用正交法、交繪法等 的測(cè)圖數(shù)據(jù)通過(guò)計(jì)算機(jī)處理，編輯成圖形文件。在視屏幕上，對(duì)照野外記錄草圖檢查修改，準(zhǔn)確無(wú)誤后，可通過(guò)繪圖儀，繪出所需規(guī)格的 圖，或計(jì)算出坐標(biāo)，展繪出所需規(guī)格的房平板儀測(cè)圖 編繪法繪制圖按所需成圖比例尺繪出規(guī)定規(guī)格 圖；界；界址點(diǎn)（拐點(diǎn)及特征點(diǎn)）址點(diǎn)號(hào)等。 設(shè)施以及與房層有關(guān)的地形，如：房屋、房屋附2.房屋及相關(guān)地形地物1. GS位測(cè)量。原始數(shù)據(jù)的預(yù)處理,主包括坐標(biāo)計(jì)算和圖形信息的處理。預(yù)處理后成為DN、DG或數(shù)據(jù)，供空間數(shù)據(jù)編輯使用。不同數(shù)據(jù)的預(yù)處PC-4.原始數(shù)據(jù)的預(yù)處理：不同來(lái)源的原始數(shù)據(jù)有不同數(shù)據(jù)格式，如來(lái)自GPS的數(shù)據(jù)、各類全站儀 和面積測(cè)3.房屋及其用和成果進(jìn)行錄入、繪制、編輯和處理。目前常用的6．空間數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換：所謂空間數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換就是將前臺(tái) 8．空間數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)的對(duì)照檢查數(shù)據(jù)的錄 7．房根據(jù)根據(jù)項(xiàng)目的內(nèi)容用鉛筆繪制測(cè)量草圖測(cè)量草圖包括房屋用地測(cè)量草圖和房屋測(cè)實(shí)地記錄。是展繪地塊界址、房屋、計(jì)算面積和 登記表的原始依據(jù)。在進(jìn)行房地產(chǎn)測(cè)量時(shí)的-1測(cè)量草圖的作測(cè)量草圖是地塊、建筑物、位置關(guān)系和房-2房屋用地測(cè)量草圖的)平面控制網(wǎng)點(diǎn)及點(diǎn))界址點(diǎn)、房角點(diǎn)相應(yīng)的數(shù)據(jù))。)房屋用地用途類)丘（地）號(hào))有關(guān)地理名稱，門(mén)牌號(hào))觀測(cè)手簿中所有未記錄的測(cè)定參數(shù)測(cè)量草圖符號(hào)的必要說(shuō)明測(cè)量日期，作業(yè)員簽7道、道、通風(fēng)道等均應(yīng)表示凡有固定設(shè)備的附屬用房如廚房、廁所、衛(wèi)生間、電梯、樓梯等均須實(shí)量邊長(zhǎng)，并加必要的注記。遇有 室、式房、夾層、假層等應(yīng)另草圖。 測(cè) -3房屋測(cè)量草圖內(nèi)容及房屋測(cè)量草圖均按概略比例尺分層繪制房屋外墻及分隔墻均繪單實(shí)線圖紙上應(yīng)注明 區(qū)號(hào)、 分區(qū)號(hào)、丘（地）號(hào)、號(hào)、層次及房屋座落，并加繪指北方向線。逐間實(shí)量、注記室內(nèi) 邊長(zhǎng)（以內(nèi) 為準(zhǔn)）、