護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2

可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告善后處置服務(wù)。4.3.6組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)如圖1圖1組織機(jī)構(gòu)4.3.7人力資源配置本項(xiàng)目建成后，醫(yī)務(wù)人員、管理人員、服務(wù)人員根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行配置。本項(xiàng)目建成后，可安置老人人，其中管理人員名，護(hù)理人員人。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為人。采用面向社會(huì)公開招聘，實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)上崗、競(jìng)聘職位、明確職責(zé)、合理分工,充分調(diào)動(dòng)廣大職工的積極性。4.3.8人員培訓(xùn)項(xiàng)目建成后為提高本項(xiàng)目的全方位服務(wù)質(zhì)量，建立健全管理機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步完善各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)全體人員的管理和培訓(xùn)，所有員工均應(yīng)接受崗前培訓(xùn)，并經(jīng)考核后方能上崗。加強(qiáng)對(duì)醫(yī)務(wù)人員、服務(wù)人員的技能培訓(xùn)，并注重對(duì)現(xiàn)代化服務(wù)手段的運(yùn)用，鼓勵(lì)并組織參加繼續(xù)教育，以不斷提高服務(wù)水平。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的素質(zhì)教育，建立可行的考核體系，完善優(yōu)勝劣汰的淘汰機(jī)制，以保證服務(wù)隊(duì)伍的業(yè)務(wù)水平。

第五章工程技術(shù)方案5.1項(xiàng)目組成根據(jù)現(xiàn)有條件的發(fā)展需要，項(xiàng)目主要由公寓樓內(nèi)裝修及相關(guān)配套設(shè)施組成。5.2建設(shè)方案的確定5.2.1主要原則與依據(jù)合理確定方案和正確掌握建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可以大大推進(jìn)社會(huì)福利事業(yè)的快速發(fā)展。建設(shè)方案與建設(shè)規(guī)模確定的原則主要有如下幾條：項(xiàng)目必須貫徹艱苦奮斗、勤儉建國的方針，樹立科學(xué)的發(fā)展觀，充分利用現(xiàn)有資源，滿足“三無”人員的救助保護(hù)需求，正確處理需要與可能、現(xiàn)狀與發(fā)展的關(guān)系。項(xiàng)目選址應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘械目傮w規(guī)劃和網(wǎng)點(diǎn)布局的要求。主要要求下述幾點(diǎn)：選址地理位置要適中，交通要方便；便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施；場(chǎng)地地形力求規(guī)整，場(chǎng)地干燥、并有必要的防洪排設(shè)施；場(chǎng)址要遠(yuǎn)離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠(yuǎn)離噪音源、污染源和高壓線路；5.2.2項(xiàng)目主要建設(shè)方案按照項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，建設(shè)規(guī)模必須與承擔(dān)的任務(wù)、功能相適應(yīng)，考慮到XX市社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展的要求，XX市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)南金橋開發(fā)區(qū)XXXX護(hù)理院。5.3主要建筑物設(shè)計(jì)方案5.3.1設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目根據(jù)安全、衛(wèi)生、適用的原則和使用功能要求。給排水應(yīng)符合《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》和污水排放的有關(guān)規(guī)定。主要業(yè)務(wù)用房地面應(yīng)采用便于清洗的建筑材料，室內(nèi)裝修應(yīng)符合表面光滑潔凈、色調(diào)舒適明快的要求。在滿足國家有關(guān)規(guī)程、規(guī)范的前提下，強(qiáng)調(diào)功能的合理性以及主要標(biāo)準(zhǔn)層的合理性—功能分區(qū)明確合理、簡(jiǎn)捷便利、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)先進(jìn)。統(tǒng)一協(xié)調(diào)的室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)創(chuàng)造舒適、宜人的環(huán)境，重視內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)，結(jié)合地方氣候、風(fēng)俗條件，創(chuàng)造優(yōu)美室內(nèi)外環(huán)境，室內(nèi)從空間布局、無障礙設(shè)計(jì)。5.3.2建筑方案設(shè)計(jì)新址建設(shè)項(xiàng)目建筑方案如下：新建的業(yè)務(wù)用房根據(jù)場(chǎng)地、功能等具體要求進(jìn)行合理布置。平面設(shè)計(jì)根據(jù)用房設(shè)計(jì)的基本原則，經(jīng)認(rèn)真考察、研究，每一層業(yè)務(wù)用房進(jìn)行合理、科學(xué)的安排布置，設(shè)置相應(yīng)的科室。裝修造型設(shè)計(jì)，本著“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，根據(jù)每一幢樓的服務(wù)功能去著眼，裝修造型設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)潔、莊重、富有現(xiàn)代感為原則，立面以條形窗組成的方框?yàn)闃?gòu)圖主體。門廳寬敞，每一幢建筑物根據(jù)樓層高低及服務(wù)功能進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，使整個(gè)建筑物富有動(dòng)感，充滿現(xiàn)代氣息，外窗為透明玻璃，鋁合金窗，與周圍環(huán)境融為一體，產(chǎn)生良好的視覺效果。c、結(jié)構(gòu)選型地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)根據(jù)巖石工程勘察報(bào)告、場(chǎng)地的地震危險(xiǎn)性作綜合評(píng)價(jià)，正確確定地基承載力?；A(chǔ)埋置深度應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。新建項(xiàng)目均采用磚混結(jié)構(gòu)。4、主要建筑用料作法新建業(yè)務(wù)用房和建筑裝飾和環(huán)境設(shè)計(jì)要利于體現(xiàn)清新、典雅、樸素的行業(yè)特點(diǎn)。地面采用防滑地板磚，墻壁及天花板涂刷白色環(huán)保無毒害納米涂料。一般裝修如下：外裝修—外墻涂料內(nèi)墻：混合砂漿墻面，外罩仿瓷涂料。屋面-保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水門窗—木門、木質(zhì)防火門、地彈簧門、鋁合金窗（5）頂棚—同內(nèi)墻5、建筑風(fēng)格新建業(yè)務(wù)用房外墻主色調(diào)采用白色。建筑風(fēng)格與色彩要統(tǒng)一協(xié)調(diào)。要避免缺乏文化內(nèi)涵的外觀設(shè)計(jì)。窗戶盡量采用白色透明玻璃，以提高室內(nèi)自然光照度，避免采用藍(lán)、綠、茶等較深顏色的玻璃，從而體現(xiàn)建筑“輕快而明亮”的風(fēng)格。5.4總平面布置指導(dǎo)思想方案的構(gòu)思首先從總體環(huán)境入手，結(jié)合現(xiàn)代發(fā)展的理念，確定其指導(dǎo)思想：充分結(jié)合現(xiàn)狀、尊重環(huán)境、功能分區(qū)合理、清污路線清楚。充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，充分展現(xiàn)人與自然、人與人與環(huán)境高度融合的思想，新建建筑在空間組織應(yīng)充分考慮到人的活動(dòng)需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的空間?？偲矫娌贾迷瓌t最大限度地利用寶貴的土地資源進(jìn)行規(guī)劃建筑物，布局緊湊、交通便捷、管理方便；規(guī)劃建筑與原有建筑物保持合理的功能分區(qū)；依據(jù)國家有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動(dòng)安全及衛(wèi)生的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；對(duì)廢棄物的處理，應(yīng)做出妥善的安排，并應(yīng)符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)法令、法規(guī)的規(guī)定；盡最大可能，加大綠化面積和園藝設(shè)計(jì)、美化環(huán)境。3、平面布置項(xiàng)目的總平面設(shè)計(jì)按不同功能要求進(jìn)行合理布置，首先，力求做到布局合理、聯(lián)系方便，互不干擾，使其在建筑容量、環(huán)境容量、功能結(jié)構(gòu)、空間布局等方面相互協(xié)調(diào)，并努力使各類用地及其功能關(guān)系配置達(dá)到最佳。其次，充分考慮的景觀組織與環(huán)境綠化所營(yíng)造的氛圍，以突出的空間布局軸線和強(qiáng)烈的方向感，簡(jiǎn)化空間結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化空間秩序，使之大中見小。4、道路系統(tǒng)與環(huán)境綠化便捷的交通流線是本設(shè)計(jì)的立足之一，遵循統(tǒng)一性、安全性、舒適性等交通道路規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則，形成科學(xué)合理的交通流線。院內(nèi)道路系統(tǒng)以出口為綱，圍繞入口廣場(chǎng)的各功能分區(qū)，進(jìn)行科學(xué)的組織，形成實(shí)用、美觀的環(huán)形路網(wǎng)，使整個(gè)院內(nèi)的道路系統(tǒng)構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的整體，既是景觀組織的骨架，又滿足消防規(guī)范的技術(shù)要求。結(jié)合建筑入口設(shè)計(jì)各種交通流線及區(qū)域，新建建設(shè)項(xiàng)目正對(duì)主出入口，使各種功能流線互不交叉、避免干擾。場(chǎng)區(qū)道路以環(huán)形通路組成道路系統(tǒng)的基本骨架，形成高效快捷安全的場(chǎng)區(qū)交通系統(tǒng)。主出入口處的路面寬9m；進(jìn)入場(chǎng)區(qū)院內(nèi)的環(huán)路路面寬度為9m；場(chǎng)區(qū)次干路路面寬度5m，庭院路寬2m，其余路面寬度均為4m。綠地、陽光和清新的空氣是人們賴以生存的物質(zhì)要素。對(duì)于營(yíng)造優(yōu)美的環(huán)境，這些要素同樣重要。生機(jī)盎然的綠色環(huán)境無疑對(duì)他們的健康是十分有益的。因此，建設(shè)要求利用一切可以綠化的空間，對(duì)新建筑物周圍進(jìn)行多層次立體綠化。除了可以種植花草的地塊外，建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木(如家楊、法桐等)，以改善小氣候，并使新建建筑融入綠色的自然環(huán)境之中。而重要地段則建議作專項(xiàng)景觀設(shè)計(jì)，以起到畫龍點(diǎn)睛的作用。5.5公用工程5.5.1給水設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJl5-88)；《室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJl3—86)。用水量分析人員用水按110升／人?日。日用水小時(shí)按12h計(jì)，是變化系數(shù)取2.0。經(jīng)計(jì)算，平均用水量為1t／h，最大用水量為1.5t／h。年用水量為8000t。消防用水量另計(jì)。生活飲用水的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。各用水處供水管道入口處水壓不小于0.15MPa。水源和供水設(shè)施給水由自來水公司提供水源，本項(xiàng)目用水通過新建的供水管網(wǎng)由自來水管網(wǎng)供給，通過管徑為DNl00干管供水，可保證該項(xiàng)目的生活用水及消防用水的需要，給水管管材均選用鋁塑復(fù)合管。消防給水系統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，室內(nèi)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)消防管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓和高位消防水箱組成。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨(dú)立設(shè)置。設(shè)置兩根DNl00熱鍍鋅銅管作為消防立管，由室外環(huán)狀管網(wǎng)引入。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消防栓組成。室外消防栓滅火系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)單位統(tǒng)一考慮。5.5.2排水設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJl5—881997年版)；(2)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8798-1996)；(3)建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。排水量計(jì)算項(xiàng)目排水量按給水量的80％計(jì)算，經(jīng)計(jì)算，日排污水量估算為20.2m3/d,最大日污水量約24m3/h,時(shí)排水量3m3/h,年排水量6000m3。排水方式和設(shè)施排水系統(tǒng)采用雨污分流制。(1)雨水：建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排水管網(wǎng)收集后，直接排入圍墻外城市雨水管網(wǎng)。(2)污水排放生活廢水中含糞便廢水需經(jīng)化糞池處理后與排水系統(tǒng)匯合后，排入市政污水管網(wǎng)。生活污水由管道收集，經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入排水管網(wǎng)。5.5.3供電設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052—96)；(2)《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJl33—90)；(3)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ／T16—92)；(4)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045—96)；(5)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057—94)；(6)建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)內(nèi)容(1)供電電源的引入；(2)一般照明設(shè)計(jì)；(3)事故照明和消防應(yīng)急照明設(shè)計(jì)；(4)供配電線路敷設(shè)；(5)防雷及接地工程、電氣安全等。用電負(fù)荷、負(fù)荷等級(jí)和供電參數(shù)用電量辦公區(qū)按8w／m2計(jì)，其它建筑區(qū)按平均6w／m2。經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目總安裝容量為100KW。年用電量2萬kwh。供電參數(shù)為電壓380／220V。電源、電源設(shè)施和外部條件供電電源線路由城網(wǎng)主供電線路直接引線接入，用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，可滿足本項(xiàng)目的需求。照明用電照明控制，每層均設(shè)置電壓為220V的照明配電箱，采用分散控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。照明燈具均選用不同型式的節(jié)能型燈具，按相應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。公共場(chǎng)所：50-100LX；職能科室：不低于150LX；廁所、走道、樓梯間：按20LX設(shè)計(jì)。燈具選擇以熒光燈為主，并盡量采用節(jié)能型日光燈，衛(wèi)生間、走廊、樓梯間等為吸頂燈，室內(nèi)根據(jù)需要配置插座，電源插座和開關(guān)離地面的高度不小于1.5m。另外在消防疏散道路，出入口、前室以及一層大廳等處均設(shè)置疏散標(biāo)志燈。燈具選用內(nèi)置蓄電池應(yīng)急燈或?qū)犹?hào)燈、標(biāo)志燈及疏散指示燈，應(yīng)急時(shí)間不低于40分鐘，應(yīng)急照明燈具選用三線制控制，平時(shí)可兼做一般照明，停電狀態(tài)下作應(yīng)急照明。防雷與接地建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作防雷接閃器，突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷針。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)的金屬管線均與接地裝置可靠連接在一起。用電設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地及其它電力系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于1Ω。5.5.4通風(fēng)及空調(diào)通風(fēng)為了避免污染，保護(hù)工作人員的身體健康，提高工作效率和保證服務(wù)質(zhì)量，在這些房間必須設(shè)計(jì)安裝良好的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，以保證良好的通風(fēng)環(huán)境?？照{(diào)系統(tǒng)夏季采用電力作能源，分散空調(diào)采用分體及柜式空調(diào)機(jī)進(jìn)行調(diào)節(jié)。

第六章環(huán)境保護(hù)、消防及安全6.1建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目所在區(qū)域附近空氣、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本項(xiàng)目的建設(shè)，但在設(shè)計(jì)、建設(shè)和使用中要實(shí)行環(huán)保和污染治理措施，避免造成對(duì)環(huán)境的不良影響。6.2主要污染物和污染源6.2.1工程建設(shè)期1．裝修工程進(jìn)行時(shí)車輛運(yùn)輸裝修材料規(guī)模較小，基本不存在堵塞交通等問題，并且這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。2．工程施工期間，運(yùn)輸?shù)难b修材料通常堆放在施工現(xiàn)場(chǎng)，直至施工結(jié)束，能基本保證場(chǎng)地的環(huán)境整潔。3．施工期間的噪聲，主要是施工機(jī)械和建筑材料的運(yùn)輸?shù)取Ｌ貏e是夜間。4．施工時(shí)，工人臨時(shí)食宿地的水、電及生活廢棄物，若無妥善安排則會(huì)影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。5．期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車輛裝載過多時(shí)導(dǎo)致沿途廢棄物散落等，都可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。6.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要污染物為職工產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾。本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物和污染源主要有污水、噪聲、廢渣、廢氣。詳細(xì)情況分述如下：1．廢渣主要為生活垃圾。2．污水廢水主要來源于生活用水。3．噪聲噪聲主要來源于空調(diào)等設(shè)備，聲強(qiáng)在40—45dB(A)左右。4、廢氣無廢氣。6.2.3排放標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GBl6297—1996；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996；《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GBl2523-90；《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ3082-1999；6.3治理方案6.3.1施工期1．對(duì)于工程建設(shè)期交通特別繁忙的道路要求避讓高峰時(shí)間(如采用夜間運(yùn)輸)。2．對(duì)于施工中的塵土飛揚(yáng)，建議采取定期清掃，定期灑水等方法解決。3．對(duì)于施工期間的噪聲治理，一般不充許晚上十一點(diǎn)至次日上午六時(shí)內(nèi)施工，同時(shí)施工設(shè)備盡量采用低噪聲機(jī)械。對(duì)夜間一定要施工的工序，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采取降噪措施，并在工地周圍設(shè)臨時(shí)聲障之類的裝置，以保證周圍的聲環(huán)境質(zhì)量。4．施工現(xiàn)場(chǎng)的廢棄物，施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物，對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。5．施工單位應(yīng)安排好廢棄物處置計(jì)劃及運(yùn)輸計(jì)劃，按規(guī)定路線運(yùn)輸，并不定期檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。6.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期1．依據(jù)(1)《中華人民共和國大氣污染防治法》；(2)《中華人民共和國水污染防治法》；(3)《中華人民共和國噪聲污染防治法》；(4)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；(5)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例(國務(wù)院令第253號(hào))》。2．執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)(1)GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表2二級(jí)；(2)GB3938-88《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》IV類水域；(3)GB1312348-90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。3．治理方案(1)廢渣治理生活垃圾集中收集后，定期外運(yùn)，不會(huì)在場(chǎng)內(nèi)形成污染。(2)廢水治理本項(xiàng)目廢水主要來源于生活用水。廢水治理流程：廢水—化糞池—排入城市下水道(3)噪聲治理凡產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的設(shè)備如水泵、風(fēng)機(jī)等除由建筑專業(yè)做融聲處理之外，均考慮安裝消聲，減振設(shè)備?？照{(diào)、通風(fēng)設(shè)備選用高效、低轉(zhuǎn)速、低噪聲設(shè)備、使噪聲DB(A)控制在國標(biāo)限制的范圍之內(nèi)。以上措施可以使噪聲降低到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)以下，確保良好的環(huán)境。6.4綠化綠化在防止污染、保護(hù)和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具有較好地調(diào)溫、調(diào)濕、改善氣候、綠化空氣、減弱噪聲等功能。根據(jù)的總體規(guī)劃，總體布局中考慮充足的綠化區(qū)，能夠保持良好的生態(tài)環(huán)境。6.5環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目實(shí)施以后，不會(huì)產(chǎn)生新的污染。項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、廢渣、廢氣、噪聲均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期中產(chǎn)生的污染，經(jīng)過綜合、科學(xué)的治理以后，均可達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的廢水、垃圾等均可得到有效的治理和最大限度的綜合利用。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)排放。6.6消防及安全6.6.1消防設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范(a)中華人民共和國公安部令第30號(hào)《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》；(b)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJl6—87)(1995年修訂版)；(c)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJll6—88)；(d)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(50166—92)。建筑防火本項(xiàng)目建筑執(zhí)行“建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)程”(GBJl6—87)。建筑防火應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。建筑物的耐火等級(jí)：建筑物一級(jí)。消防措施(a)建筑單體周圍道路一般寬度大于5m，有障礙處的凈高度大于4m，可作為消防車道使用。(b)設(shè)置有火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防連動(dòng)裝置，消火栓滅火系統(tǒng)和自噴淋滅火系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，滅火系統(tǒng)的加壓泵均由聯(lián)動(dòng)控制裝置聯(lián)動(dòng)控制。(c)在進(jìn)線電纜溝內(nèi)安裝防火墻、防火門，電纜豎井和電纜穿墻孔采用耐火材料堵墻。在易發(fā)生火災(zāi)處使用電線槽盒，公用重要回路如直流電源、消防報(bào)警、架空電纜等處采用防火材料。6.6.2職業(yè)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(a)《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)手則》GB4064—83(b)《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ63—83(試行)；(c)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJll—89；(d)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057—94。自然條件安全建筑抗震計(jì)按“工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范”執(zhí)行?？倛D布置安全總圖布置充分考慮安全因素，如消防通道，人、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。電器安全配電及照明共用變壓器，工作照明和事故照明電壓為220V，特別危險(xiǎn)場(chǎng)所照明為12V。第七章節(jié)能方案分析7.1節(jié)能的必要性能源是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)。在當(dāng)今世界，能源和環(huán)境，是全人類共同關(guān)心的問題，也是關(guān)系我國社會(huì)發(fā)展的重要問題。我國正處在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要階段，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，能源需求將大幅度上升。我國能源正面臨以下嚴(yán)峻的形勢(shì)：一是儲(chǔ)量嚴(yán)重不足，我國人均能源資源占有量?jī)H為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠(yuǎn)低于世界先進(jìn)水平，我國的能源利用效率目前僅為33％，比發(fā)達(dá)國家落后20年，相差近10個(gè)百分點(diǎn)；三是以煤為主的能源結(jié)構(gòu)導(dǎo)致環(huán)境污染嚴(yán)重；四是大量進(jìn)口石油嚴(yán)重威脅國家的經(jīng)濟(jì)安全。能源大量消耗和環(huán)境嚴(yán)重污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式，影響全面建設(shè)小康社會(huì)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。能源是中國崛起的動(dòng)力，也是制約我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要因素。要緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟(jì)安全，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，高度重視行業(yè)節(jié)能措施的制定和推行。節(jié)能是解決我國能源問題的根本途徑，是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的一項(xiàng)緊迫任務(wù)，是全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求。要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)節(jié)能工作的極端重要性和緊迫性，增強(qiáng)憂患意識(shí)和危機(jī)意識(shí)，增強(qiáng)歷史責(zé)任感和使命感，把節(jié)能擺在更加突出的戰(zhàn)略位置，采取更強(qiáng)有力的措施，努力實(shí)現(xiàn)“十二五”節(jié)能目標(biāo)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)又快又好地發(fā)展。7.2能耗分析本項(xiàng)目建設(shè)所需的能源有水、電等，主要能耗為電力。因此，用電是該項(xiàng)目節(jié)能的重點(diǎn)，為保證項(xiàng)目建成后順利使用，應(yīng)采取積極的節(jié)能措施。其建筑節(jié)能、智能化調(diào)控管理和選用高效節(jié)能型的設(shè)備、機(jī)械也是該項(xiàng)目節(jié)能措施的重點(diǎn)，應(yīng)引起充分重視。7.3節(jié)能措施節(jié)約能源是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，必須從設(shè)計(jì)施工至營(yíng)運(yùn)管理全過程，各個(gè)環(huán)節(jié)貫徹厲行節(jié)約能源的原則，通過合理利用、科學(xué)管理、技術(shù)進(jìn)步等途徑，提高能源利用率。建立能源管理制度和機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)水、電的計(jì)量管理，推廣技能技術(shù)和節(jié)能設(shè)備設(shè)施，并明確管理責(zé)任，有效防止水、汽等的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，提高節(jié)能效果。7.3.1建筑節(jié)能建筑設(shè)計(jì)中盡可能利用可持續(xù)發(fā)展能源，如洗浴系統(tǒng)盡可能采用太陽能，雨水回收利用等。該項(xiàng)目照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)和強(qiáng)弱電能源管理系統(tǒng)等應(yīng)進(jìn)行最合理調(diào)控，使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行控制，達(dá)到最佳的節(jié)能管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)按需服務(wù)和控制。7.3.2設(shè)備節(jié)能采用節(jié)能型的機(jī)器、泵和電動(dòng)機(jī)等通用設(shè)備。對(duì)泵類和變壓器等用電設(shè)備的能力和臺(tái)數(shù)合理選擇，合理布置，力求匹配。對(duì)負(fù)荷常變的設(shè)備要完善調(diào)節(jié)手段，使單機(jī)與負(fù)荷相適應(yīng)，防止輕載或過載，節(jié)約能源。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)先采用節(jié)能型采暖空調(diào)設(shè)備，合理確定供熱（冷）指標(biāo)。加強(qiáng)管道保溫，改善系統(tǒng)的熱力平衡，提高其運(yùn)行效率和自動(dòng)化程度。采用合理的配電方式，電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計(jì)推廣綠色照明工程產(chǎn)品，選用高效節(jié)能燈具，按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)照明燈具數(shù)量，并采用組合控制開關(guān)，分區(qū)分功能控制，按需自動(dòng)切換開關(guān)和調(diào)節(jié)亮度，以節(jié)約電力資源。采用感應(yīng)式出水閥等技術(shù)措施。公共出口的外門均設(shè)空氣幕，以減少能量損失。7.4節(jié)水措施應(yīng)采用節(jié)水型設(shè)備和器具。如采用感應(yīng)式閥門、6升以下的衛(wèi)生潔具、沖水采用自閉式?jīng)_水閥等，降低水資源的消耗，達(dá)到節(jié)約用水的目的。提高用水回收率和重復(fù)利用率，可采用中水處理裝置，使部分廢水經(jīng)回收后二次使用。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。如供水管網(wǎng)、衛(wèi)生潔具等配件要符合標(biāo)準(zhǔn)，提高耐用度，防止漏水，以達(dá)到應(yīng)有的節(jié)水功效。

第八章項(xiàng)目管理8.1基本要求本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，投入大、標(biāo)準(zhǔn)高、涉及面廣、問題繁多，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，必須要結(jié)合原有建筑條件，發(fā)揮施工單位和協(xié)作單位各自的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)工程管理，科學(xué)合理地組織施工，確保工程有序進(jìn)行，以節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭(zhēng)取早開工，早完成，早見效益。8.2質(zhì)量管理項(xiàng)目批準(zhǔn)后，承建單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定和程序，開展施工建設(shè)。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。同時(shí)，根據(jù)工程特點(diǎn)，項(xiàng)目應(yīng)從裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝以及施工質(zhì)量等方面加強(qiáng)質(zhì)量控制，堅(jiān)持質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量控制規(guī)范化，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。要實(shí)行工程監(jiān)理制。項(xiàng)目建設(shè)過程中，招投標(biāo)選定有資格的監(jiān)理單位，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。把住材料、設(shè)備選用關(guān)和開箱檢驗(yàn)關(guān)，要將主要材料、設(shè)備的產(chǎn)地、品牌、性能列成表格，納入合同，對(duì)有疑問的材料還要做理化、力學(xué)試驗(yàn)，用科學(xué)的方法處理，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。項(xiàng)目在建設(shè)過程中，工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組要結(jié)合建設(shè)條件及項(xiàng)目資金情況，充分發(fā)揮施工單位和監(jiān)理單位的優(yōu)勢(shì)，節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭(zhēng)取早開工、早建成、早見效益。一是實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、對(duì)參建單位和領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。二是項(xiàng)目建設(shè)由要求專業(yè)的施工隊(duì)和技術(shù)人員嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，施工人員需獲得必要的國家職業(yè)資格證書。三是應(yīng)將各項(xiàng)目村的情況建立檔案，做到統(tǒng)一組織、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。四是嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受發(fā)改、建設(shè)（房管）、財(cái)政、審計(jì)等部門和社會(huì)輿論的監(jiān)督，項(xiàng)目建成后，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收。8.3進(jìn)度管理根據(jù)工程前后邏輯順序組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)與施工要交叉進(jìn)行，可采取流水施工，多工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，以確保工程有序進(jìn)行。8.4現(xiàn)場(chǎng)管理工程建設(shè)期間，將會(huì)有多支隊(duì)伍共同施工，形成聯(lián)合作戰(zhàn)的格局。要確保施工現(xiàn)場(chǎng)有條不紊、文明施工。要以系統(tǒng)、合理、可行原則，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，組織科學(xué)文明施工。根據(jù)不同施工階段制定不同的總平面圖，以總平面圖為依據(jù)檢查各分包商文明施工的落實(shí)情況。結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)周邊為城市繁華地區(qū)，人員擁擠、復(fù)雜的情況，對(duì)出入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員要制定相應(yīng)的管理制度作為基本行為準(zhǔn)則，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)人員的管理得到有效的控制。8.5項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備工作：編報(bào)項(xiàng)目建議書及批復(fù)，編制可行性研究報(bào)告及評(píng)估、論證、批復(fù)、準(zhǔn)備設(shè)計(jì)資料等?？辈煸O(shè)計(jì)：場(chǎng)地測(cè)量勘察、初步設(shè)計(jì)及審批、施工圖設(shè)計(jì)。施工準(zhǔn)備：儀器、設(shè)備采購，落實(shí)協(xié)作關(guān)系，裝修施工、設(shè)備安裝與調(diào)試等。竣工驗(yàn)收：交工驗(yàn)收，投入使用。為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)周期，各階段工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行，允許有一定程度的交叉。8.6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目自可研報(bào)告編制報(bào)批，建設(shè)期為6個(gè)月，為2012年5月-2012年10月。項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容包括：前期工作（項(xiàng)目建議書和可研報(bào)告編制及報(bào)批）；初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)；裝修施工；設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試；竣工驗(yàn)收及投產(chǎn)；竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃序序號(hào)名稱月份56789101可研報(bào)告及審批2初步設(shè)計(jì)及審批3施工圖設(shè)計(jì)4裝修施工5設(shè)備安裝6試生產(chǎn)7竣工驗(yàn)收第九章投資估算和融資方案9.1投資估算9.1.1估算說明項(xiàng)目費(fèi)用估算包括建安工程費(fèi)用、工程其它費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等。9.1.2投資估算依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(計(jì)辦投資[2002]15號(hào))；《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》(咨經(jīng)[1998]1l號(hào))；《XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件蘇住建價(jià)〔2012〕4號(hào)》；當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息。9.1.3編制方法和估算指標(biāo)建安工程費(fèi)以單方造價(jià)指標(biāo)計(jì)算，依據(jù)《XX市住房和