城區(qū)菜市場(chǎng)攤位店鋪?zhàn)赓U合同模板

重慶市城區(qū)菜市場(chǎng)攤位（店鋪）租賃合同合同編號(hào)：出租人（簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱《合同法》）、《中華人民共和國(guó)食品安全法》（以下簡(jiǎn)稱《食品安全法》）、《中華人民共和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》（以下簡(jiǎn)稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就城區(qū)菜市場(chǎng)攤位（店鋪）租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤位（店鋪）基本情況本合同所指攤位（店鋪）位于市場(chǎng)交易區(qū)號(hào)，面積為，設(shè)施為，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為。第二條租賃期限攤位（店鋪）租賃期限為年，自年月日起至年月日止，合同簽訂日內(nèi)交付攤位。第三條租金及交付時(shí)間、方式租金為每（□月/□季/□年）（大寫）元。交付時(shí)間及方式為：□一次性交付；□分期交付；□其他方式，即。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1．全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場(chǎng)開辦者的規(guī)定，嚴(yán)格按照《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)城區(qū)菜市場(chǎng)管理的指導(dǎo)意見》制訂有關(guān)市場(chǎng)物業(yè)、治安、消防、計(jì)量、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)制度，承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。2．對(duì)乙方利用所租攤位（店鋪）銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時(shí)制止，對(duì)出現(xiàn)的消費(fèi)糾紛及時(shí)調(diào)解，調(diào)解不成的報(bào)有關(guān)部門處理。3．協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4．甲方因市場(chǎng)改造提升對(duì)攤位（店鋪）進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)提前日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位（店鋪）的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應(yīng)于日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。5．。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)1．依法亮證亮照經(jīng)營(yíng)。2．按照《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任，服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。3．對(duì)甲方不合理要求乙方有權(quán)拒絕，并向有關(guān)部門反映。4．應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。5．愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6．不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租。若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位（店鋪），需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應(yīng)在日退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。7．。第六條先行賠付保證金1．合同簽訂日之內(nèi)，乙方需向甲方交納先行賠付保證金元。甲方在下列情形下可使用保證金：（1）乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；乙方對(duì)消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；適用先行賠付的其他情形：。3．因乙方過錯(cuò)，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足保證金。4．保證金的退還方式和期限：。第七條違約責(zé)任1．甲方擅自提前終止合同，甲方應(yīng)按攤位（店鋪）租金總額％向乙方支付違約金；2．甲方未按本合同約定提供場(chǎng)地、用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，不得收取租金，給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3．乙方損害場(chǎng)地設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實(shí)際損失。4．未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位（店鋪）租金總額％向乙方收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。5．乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金總額％向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在日內(nèi)仍未交納的，甲方有權(quán)解除合同。6．因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。7．。第八條合同的變更、解除1．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2．有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：（1）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回證照的；（2）違反市場(chǎng)管理制度情節(jié)嚴(yán)重且不服從管理的；逾期日未支付租金、水電等費(fèi)用的；違反合同約定不履行義務(wù)，影響正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；。第九條續(xù)租租賃期滿乙方有在同等條件下對(duì)攤位（店鋪）的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：1．提交仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)1．在租賃期限內(nèi)市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2．租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的攤位（店鋪）及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3．本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，共頁，與本合同具有同等法律效力。4．本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人份，承租人份。附件：。出租人：承租人：住所：住所：法定代表人：負(fù)責(zé)人電話：電話：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：代理人：代理人：電話：電話：注意事項(xiàng)以下內(nèi)容請(qǐng)自行查看，是需要注意的一些地方作為文檔額外部分，資料整理自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系作者刪除合同一般應(yīng)按如下結(jié)構(gòu)來寫：一、標(biāo)題。標(biāo)題要根據(jù)合同的性質(zhì)來確定，如“購(gòu)銷合同”、“租賃合同”。標(biāo)題最好能和合同的性質(zhì)保持一致，但這不是強(qiáng)制性要求。認(rèn)定合同的性質(zhì)，主要還是看合同的內(nèi)容，而非標(biāo)題。在實(shí)踐中，一般可以認(rèn)為“合同”、“協(xié)議”是同義詞。二、首部。首部只要寫明雙方當(dāng)事人的名稱（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。乙方：小李”。雙方當(dāng)事人的具體信息，放在最后的簽章部分寫明。自然人的，主要寫身份證號(hào)、住址、電話。單位的，主要寫法定代表人、授權(quán)簽章人、住址、電話、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)。三、正文。正文按如下順序?qū)懀汉?jiǎn)單敘述合同目的和訂立情況。如：“為合作共贏，共同發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商后達(dá)成以下合同”。合同目的（即合同標(biāo)的）。這是很關(guān)鍵的部分，因?yàn)檫@里直接體現(xiàn)了合同的性質(zhì)，而且當(dāng)出現(xiàn)約定不明時(shí)，這也是解釋的主要依據(jù)。如：“甲方向乙方銷售X型電視機(jī)200臺(tái)”。另外，這里也可以寫明合同的期限。3、合同的履行程序。將合同的履行程序獨(dú)立出來寫，是為了簡(jiǎn)潔明了，就好像法學(xué)上將“程序法”和“實(shí)體法”分開一樣，合同的履行程序就是“程序法”，雙方權(quán)利義務(wù)等細(xì)節(jié)就是“實(shí)體法”。雙方的權(quán)利義務(wù)。這里必須要寫明數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式。如果雙方還約定了其他權(quán)利義務(wù)，也應(yīng)寫明。違約責(zé)任。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確，即對(duì)于什么情況算違約，應(yīng)怎么處理。另外，也可以對(duì)非根本性違約和根本性違約做出界定；可以就預(yù)期違約做出約定；也可以在這部分對(duì)先履行抗辯權(quán)、同時(shí)履行抗辯權(quán)和不安履行抗辯權(quán)做出約定。爭(zhēng)議的解決。一般寫：“合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好、平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由X法院/X仲裁委員會(huì)裁判”。這里要注意的是，如果約定管轄法院的話，一定要明確約定有管轄權(quán)的某一個(gè)法院管轄，而不能只說“有管轄權(quán)的法院”或“XX法院和XXX法院”。合同的變更和解除。主要寫明合同通過什么程序、什么程序變更。合同怎么解除。關(guān)于合同本身的約定。這里主要是寫合同文本共幾頁，共幾份，是否有附件，附件是否合同本身的組成部分，合同的成立和生效。四、簽章。這部分是用來給當(dāng)事人簽章的。一般自然人直接簽字或按手印即可（最好不要只蓋印章，因?yàn)橛≌氯菀妆粋卧欤?，單位則需要蓋公章。最好有單位法定代表人或授權(quán)簽章人的簽字。另外，如果簽章的不是法定代表人，一定要查驗(yàn)簽章人的授權(quán)文件。合同一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。（參見《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條）注意事項(xiàng)：1)、只要符合