有關(guān)房地產(chǎn)合同匯總6篇

有關(guān)房地產(chǎn)合同匯總6篇有關(guān)房地產(chǎn)合同匯總6篇在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能促使雙方標準地承諾和履行合作。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是精心的房地產(chǎn)合同6篇，僅供參考，大家一起來看看吧。一、本合同是青島市房屋土地資源管理局、青島市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《青島市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》共同制定的示范文本，當事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后如實填寫；【】內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除；四、雙方當事人應按自愿協(xié)商、公平的原那么訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律標準較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應注意以下問題：1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應在合同內(nèi)簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應出具同意出售的其他。房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔法律責任。2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。3、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和承受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應一并轉(zhuǎn)移給買受人，買受人享有“兩書”規(guī)定的權(quán)益。4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后假設(shè)繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定。5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記（備案）資料，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制，以維護自身權(quán)益。6、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。7、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應當事先書面通知抵押權(quán)人，并就有關(guān)事項協(xié)商一致，同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實。8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)（1）居住房屋居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應在合同第三條第（一）項如實填寫。未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交出讓金，并選擇合同第三條第（二）項。（2）非居住房屋該土地使用權(quán)以出讓方式取得的，出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當事人應選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應如實填寫。簽訂合同雙方：建立單位：，以下簡稱甲方;咨詢單位：，以下簡稱乙方。為使建筑安裝工程的設(shè)想科學，設(shè)計和施工經(jīng)濟、合理，建立速度快，誤差小，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，供雙方遵守執(zhí)行。甲方應于年月日以前將規(guī)劃局紅線圖、上級部門批文、委托書以及建筑安裝工程的建筑面積、安裝工程、消防方式、庫房每層凈高等資料提交乙方。乙方根據(jù)甲方要求，對建筑安裝工程的地形、地質(zhì)條件、建筑安裝設(shè)想等進展可行性研究，最后編制出設(shè)計任務(wù)書及匡算表，于年月日以前交付甲方。甲方根據(jù)國家計委頒發(fā)試行的《工程設(shè)計收費標準》，承付乙方咨詢費元。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方先付給乙方元，待乙方將設(shè)計任務(wù)書及匡算交付甲方后日內(nèi)，再付給乙方元。為本咨詢工程需要到外地進展調(diào)研、收集資料人員的差旅費，由甲方負擔。1.甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方送交有關(guān)文件、圖紙和資料，乙方可按耽誤的時間順延交付設(shè)計任務(wù)書及匡算表的時間。2.甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方交付咨詢費，遲延一天，按遲延交付款額數(shù)罰款‰。3.甲方如果中途中斷咨詢請求，乙方咨詢工作已經(jīng)過半的，應付給乙方全部咨詢費;咨詢工作尚未過半，按總咨詢費的50%收費。1.乙方如不按本合同規(guī)定的時間交付設(shè)計任務(wù)書及匡算表，遲延一天，按總咨詢費金額數(shù)罰款‰。2.乙方如中途中斷咨詢，應按總咨詢費向乙方交付罰款。3.乙方所提供的技術(shù)咨詢效勞，因質(zhì)量缺陷或過錯給甲方造成經(jīng)濟損失的，應負責賠償。如果由此引起重大事故，造成嚴重后果的，還應追究其主要負責人的行政責任或刑事責任。本合同自簽訂之日起，甲乙雙方不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同正本一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式份，分別交建筑工程主管部門、建委、建行等單位各一份。建立單位(甲方)：地址：負責人：：聯(lián)系人：銀行帳戶：咨詢單位(乙方)：地址：負責人：：聯(lián)系人：銀行帳戶：年月日訂貸款人：第四條利率和利錢第一條定義與解釋3．2本合同項下的貸款只能用于開辟工程扶植；2．3向貸款人供給本項面前目今的贊成其借錢的文件、擔保性文件、扶植工程承包合同、原材料供給合同、技巧咨詢合一致；4．2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借錢人計收利錢。貸款到期，利隨本清。第五條提款前提前提2．4本合同項下萬元的工程資金按期、足額到位；第二條借錢人陳述與包管1．1在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：1．1．2“信息日”指每季最后一個月的20日。1．1．1“銀行營業(yè)日”指貸款人地點地法定工作日。1．1．4“貸款人”指根據(jù)本合同發(fā)放、治理貸款的銀行，包含經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。2．5向貸款人供給本工程標其他扶植資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書；2．6本合同項下借錢人的┞樊務(wù)與借錢人的其他債務(wù)處于平等地位（司法另針砭定的除外）。1．1．5“提款期”指借錢人根據(jù)本合同第6.1條提取貸款的時代，包含推遲提款的時代。1．1．7“寬限日”指許可借錢人遲延實施義務(wù)而不視為違約的時代。2．7在會談、簽訂、實施本合同過程中的貸款人供給的有關(guān)材料真實、完全、準確；1．1．6“還款期”指借錢人根據(jù)本合同第6.7條是還貸款的時代，包含貸款展期的時代。1．1．11“落成”指落成申報經(jīng)有關(guān)部分贊成，工程交付應用。1．1．9“扶植期”指大年夜工程開工之日起至工程落成之日所經(jīng)歷的時光。2．1借錢人是依法設(shè)立的、具有罪人資格的空軍部隊體，依法有權(quán)訂立和實施本合同；1．1．3“借錢人”指根據(jù)本合同借用貸款的人，包含其持續(xù)敵、受讓人。1．1．12“擔保性”文件指為了包管本合同的實施而簽訂的保函、包管書、典質(zhì)合同、質(zhì)押合一致。1．1．10“經(jīng)營期”指工程落成交付應用開端至停頓的刻日。2．2所建工程已經(jīng)取得有關(guān)批復文件，包含工程建議書批復文件、工程可行性研究申報批復文件、征用地盤批文、開工批復文件、工程資金承諾文件等所有應當取得的┞服府贊成文件；2．8今朝無重大年夜經(jīng)濟膠葛產(chǎn)生。1．1．8“銜目”指。借錢人：3．1貸款人贊成向借錢人供給總額為人平易近幣萬元的貸款；借錢人因開辟工程，向貸款人申請人平易近幣貸款萬元，刻日為年。根據(jù)我國有關(guān)司法規(guī)定，經(jīng)兩邊當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借錢合同。第三條貸款3．3在貸款刻日內(nèi)，借錢的實際提款日和還款日以貸款人贊成的借據(jù)為準，其他記錄事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的構(gòu)成部分。4．1本合同項下的貸款利錢，肯定為年利錢百分之。在本合同有效期內(nèi)，如遇平易近銀行調(diào)劑利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的`調(diào)劑范圍內(nèi)的，那么按平易近銀行的規(guī)定作響應的調(diào)劑，無須經(jīng)借錢人的贊成。5．1初次提款前，借錢人必須向貸款人提交以下文件或解決以下事項：6．2本合同項下貸款分次提??；5．1．1貸款證交由貸款人審核；5．1．4生效的原材料供給合同；5．1．6所有依法生效的擔保性文件；5．2．4出具按規(guī)定用處應用貸款的情況申報及有關(guān)的財務(wù)報表、材料；5．1．2本合同項下貸款所建工程標有關(guān)批復文件，包含工程建議書批復文件、工程可行性研究申報批復文件、征用地盤批文、開工批復文件、工程資金承諾文件以及銜目資金籌劃安排等；5．2．1擔保合同合法有效；5．2．2本合同項下貸款所建工程標本錢金和其他籌措資金已按規(guī)定的時光足額到位；7．1為包管本合同項下權(quán)力、義務(wù)的落實，借錢人在此弗成撤銷地宛轉(zhuǎn)貸款人根據(jù)銀行帳戶治理規(guī)定和本合同的商定在本合同有效期內(nèi)對借錢人按第7.3條開立的┞肥戶進展監(jiān)管。5．2．3未產(chǎn)生本合同規(guī)定的違約事宜；7．2帳戶監(jiān)管包含：5．2．5按本合同規(guī)定向貸款人解決提款手續(xù)；7．2．3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以了債貸教材息及貸款人根據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。7．4貸款人對為實施本合同商定的┞肥戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支撐等方法不承擔司法義務(wù)。第六條提款和還款8．1為包管工程標按期落成和貸款的按期了債，有關(guān)方已向貸款人供給以下?lián)＃?．1本合同項下貸款的提款期，自年月日起至年月日止。6．3貸款人應在借錢人解決借錢手續(xù)后個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出；6．4借錢人在肯定的提款日或提款期內(nèi)，未解決提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借錢人在3天內(nèi)解決有關(guān)手續(xù)，過期仍未解決的，貸款人有權(quán)撤消未提取的貸款；8．1．1在工程扶植時代內(nèi)，向貸款人供給資金承諾，包管在產(chǎn)生工程本錢超支、不克不及按原籌劃本錢完成全部工程時，經(jīng)由過程各類方法融資、彌補資金，直至工程落成（見附件一）。7．2．2監(jiān)視借錢人按規(guī)定的用款次序付出款項。5．2．6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。6．6借錢人用于了債本合同項下貸教材息的資金，包含但不限于：6．8借錢人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利錢，與本金并了債。7．2．1監(jiān)視借錢人專款專用，對非用于本工程標開支有權(quán)拒付。第八條擔保第七條帳戶監(jiān)管6．7借錢人請求提前還款的，應于擬定提前還款日個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商贊成的，可以提前還款。對于提前了償?shù)目罟っ?，借錢人不克不及從新借用。5．2初次和每次提款前，借錢人須知足以下前提：6．5本合同項下貸款的還款期為年月日起至年月日止，分次還款，還款時光與金額如下：7．3借錢人應鄙人述機構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸教材息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止；7．3．1開立于的工程資金專用帳戶，借錢人大年夜貸款人處提取的所有款項及銜目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預告費的金額；大年夜該帳戶提取的款項只能轉(zhuǎn)至根本結(jié)清算計帳戶；5．1．3生效的扶植承包合同；5．1．5工程家當保險單；8．1．2當工程不克不及按期落成時，借錢人將其所獲得的于扶植承包合同、原材料供給合同以及本項面前目今其他合同的違約金、補償金等所有權(quán)益讓渡給貸款人。簽約地點：8．1．3貸款人以依法獲得的工程工程作為了債本合同項下債務(wù)的擔保，并承諾該質(zhì)押擔保不因借錢人實施承包、租賃、聯(lián)營、分立、歸并、股份制改革、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)更改或經(jīng)營方法調(diào)劑而撤銷。13．4借錢人違背本合同條目的商定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安然的，貸款人有權(quán)撤消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不克不及收回的，視為貸款過期，并按規(guī)定計收利錢。第十條貸款人承諾10．1按照本合同的商定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款；13．2借錢人未按合同商定的刻日還本付息的，對過期貸款每日計收萬分之利錢，對未付出的利錢計光復利；8．1．4工程建成后，還款期內(nèi)貸教材息的了償，由向貸款人供給擔保，包管在借錢人不克不及按期了債貸教材息時承擔連帶義務(wù)（見附件二）。第九條借錢人承諾9．1所作的陳述與包管真實無誤；10．2對得悉借錢人工程扶植、財務(wù)進出等情況依法保密。9．3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用處應用貸款；9．5本工程標匯率風險由借錢人自行承擔并采取方法加以防范，不得影響貸教材息的了償；9．6借錢人應當及時就已經(jīng)產(chǎn)生或?qū)a(chǎn)生的本合同規(guī)定的違約事宜向貸款人傳遞。第十二條保險貸款人：（簽章）第十三條違約義務(wù)13．1借錢人過期未提款的，應按日向貸款人付出未提款金額部分的萬分之的違約金；9．2成認和遵守貸款人的營業(yè)軌制和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程；13．3借錢人未按合同規(guī)定的用處應用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之的利錢；第十四條爭議解決簽約時光：第十六條其他9．4包管資金狀況沒有產(chǎn)生倒霉于本合同項下貸款的變更；第十一條變革、解除與讓渡第十五條通信借錢人：（簽章）甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)租憑合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原那么，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本房地產(chǎn)租憑合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：。租賃面積：平方米，其中底層鋪面建筑面積平方米，二樓平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等1、乙方須在簽訂本房地產(chǎn)租憑合同時，向甲方繳納保證金為人民幣元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。2、乙方應在每月號前向甲方繳交當月的以下費用。從年月日起至年月日，當月租金：人民幣元。設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧旁?、當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。4、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。第四條甲方責任1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2、甲方負責制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理。3、甲方依照本房地產(chǎn)租憑合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進展日常管理，甲方負責配備相應的管理、效勞員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等工程工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4、房地產(chǎn)租憑合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，撤除鋪位內(nèi)的建筑構(gòu)造和裝修設(shè)備。5、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進展內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準前方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物構(gòu)造內(nèi)的附屬設(shè)施不得撤除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。10、年月日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否那么按本房地產(chǎn)租憑合同第七條第6項處理。第六條房地產(chǎn)租憑合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的%退還給乙方（不計息），其余%保證金無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金缺乏抵繳乙方所應交的費用，那么由乙方補足差額。第七條違約責任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如缺乏以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本房地產(chǎn)租憑合同，乙方應承擔全部違約責任。3、租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否那么每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除房地產(chǎn)租憑合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除房地產(chǎn)租憑合同的處理。如導致甲方單方解除房地產(chǎn)租憑合同，乙方應承擔全部違約責任。5、乙方如擅自改動、撤除鋪位的建筑構(gòu)造、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營工程；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進展非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除房地產(chǎn)租憑合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。7、因提前解除房地產(chǎn)租憑合同或房地產(chǎn)租憑合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進展處分，而不作任何補償給乙方。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否那么乙方應正常繳交租金給甲方），假設(shè)因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，那么作本房地產(chǎn)租憑合同自動終止，互不承擔責任。2、房地產(chǎn)租憑合同期內(nèi)如乙方無違約行為，那么在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃房地產(chǎn)租憑合同。否那么，甲方將另行安排其它租戶。3、本房地產(chǎn)租憑合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本房地產(chǎn)租憑合同具有同等法律效力。4、本房地產(chǎn)租憑合同由律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決本房地產(chǎn)租憑合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：甲方代表：年月日委托人：(以下簡稱甲方)法定代表人：聯(lián)系：地址：營業(yè)執(zhí)照號：資質(zhì)證號：受托人：(以下簡稱乙方)法定代表人：聯(lián)系：地址：營業(yè)執(zhí)照號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)工程，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托銷售工程名稱及地址工程名稱：工程地址：第二條委托銷售房屋為[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：(商品房屋登記證號：)第三條受托銷售范圍(一)乙方受托銷售范圍：1.;2.;3.。(二)乙方受托銷售房屋計套，銷售總建筑面積為平方米。(三)銷售面積計價方式按以下第項計價：1.按套(單元)計價;2.按套內(nèi)建筑面積計價;3.按建筑面積計價。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇以下第項代理方式：(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進展銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進展銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔。(四)其他方式：。代理方式的詳細內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。第五條銷售價格(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按以下第項執(zhí)行：1.起價元/平方米，最高價元/平方米，均價元/平方米;2.售價元/平方米，可上、下浮動%至%;3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理效勞費應按以下第項計算：1.房屋原售價;2.房屋折扣后售價。(四)其他方式：。第六條銷售方案及進度第七條銷售收款甲方[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后日內(nèi)將代收款項交付給甲方。第八條合同履行期限本合同履行期限自年月日至年月日止。第九條代理效勞費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限(一)計算方式：;(二)結(jié)算方式：;(三)支付期限：。第十條甲方的義務(wù)(一)甲方應保證工程的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。(三)提供工程的商品房預售許可證或商品房屋登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一條乙方的義務(wù)(一)乙方應當在本合同簽訂之日起日內(nèi)開展銷售工作。(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售方案進展銷售代理。(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進展宣傳。(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。第十二條違約責任甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后月內(nèi)，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)%的，甲方有權(quán)在月屆滿之時，解除本合同第十四條未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：(一)由乙方按照價格購置;(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價%的違約金;(三)其他方式：。第十五條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;(二);(三)。第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十七條本合同一式份，甲、乙方各執(zhí)份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：[法定代表人]：[法定代表人]：[委托代理人]：[委托代理人]：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：編號：簽訂地點：簽訂時間：合同雙方當事人：委托人甲(出賣人)：地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照號】【身份證號】：【法定代表人】【本人】：聯(lián)系：委托代理人：聯(lián)系：地址：郵政編碼：委托人乙(買受人)：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號】地址：郵政編碼：聯(lián)系：【委托代理人】姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系：居間人：地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達成如下協(xié)議：第一條合同標的委托人甲的房屋坐落于市區(qū)路號棟單元室，共套，其設(shè)計構(gòu)造為總建筑面積為平方米，權(quán)屬為，房產(chǎn)證號，房屋落成時間為年月，其他情況。委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、****第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容，見附件2)1、委托人乙欲在市區(qū)地段購置房屋套，面積為平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購置房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、****。第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬居間人業(yè)已完