房地產(chǎn)市場報告 -瀘州房地產(chǎn)市場月報2023年02月

0120120120120-1000-100月，全國商品房銷售額為20263.2億元，環(huán)比增長39.9%。%月-2023年2月瀘州市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率01201201200積01201201200月-2023年2月瀘州市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速%0-100012012012012012月-2023年2月瀘州市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速0000%0-10102102132.69億元，同比增長22.04%。，瀘州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為26.82億元，同比增長-2023年2月瀘州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速0環(huán)比7124714168846836-2.5627763534.4559055970.644524446-0.42023年1-2月,瀘縣、江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)等區(qū)域為瀘州商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。2023年1-2月瀘州市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況)6884-71246277-68845590-62774452-55900-4452住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-2月，瀘州商品住宅(不含保障性住房)成交面積為39.7萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為3759套。2017年-2023年瀘州市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走勢502017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，瀘州商品住宅(不含保障性住房)成交面積為28.47萬㎡，環(huán)比增長152.94%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)。2020-2023年02月瀘州市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢5012345678910111210-147-106-710-147-106-73-60-32023年1-2月,江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)、古藺縣等區(qū)域為瀘州商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交30.45萬㎡，占城市成交面積2023年1-2月瀘州市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比13.634.29.8334.5160.5區(qū)9.7924.67.0224.7153.57.0717.84.525.977.56.7817.15.198.2228.32.56.3.916.7225.4|成交規(guī)模-二手房023年瀘州市二手住宅1-2月成交量及同比走勢%%7765432010002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-287654321023年02月瀘州市二手住宅月度成交面積走勢積123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最7%7%2.1%2.1%205.1%23-0123-02140(含)-180㎡120(含)-140㎡100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下，從總價段來看，瀘州40(含)-60萬元總價段成交套數(shù)最0.1%%%38.39.40.1%%-250萬元150(含)-200萬元120.1%%%38.39.40.1%%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房1.8%1.8%0.9%6%45.6%45.4%52.4%52.23-0123-02100.0%其他住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房瀘州市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下9100460萬000008400萬000000000700000010000010780萬0000000220萬000000000000000000960541企業(yè)-2月)瀘州市企業(yè)成交金額排行榜12345金科股份6限67278993-2月)瀘州市企業(yè)成交面積排行榜12345金科股份6277限68993企業(yè)瀘州市企業(yè)成交金額排行榜12345金科股份6限6733888921瀘州市企業(yè)成交面積排行榜12345限66金科股份733888921 住宅項目 12城區(qū)349區(qū)56區(qū)7城市區(qū)809478 住宅項目 123城區(qū)4475069區(qū)7889區(qū)里2住宅項目12城區(qū)34區(qū)5965區(qū)7998里49住宅項目123城區(qū)499596區(qū)75區(qū)89里2里4-基本信息%m3-02)時間置業(yè)有限責任公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價重點項目-成交情況00849412073822-1122-1288套數(shù)面積價成交價9999999917321732三溪江灣城_交通圖_電子地圖項目基本信息龍馬潭區(qū)-城北組團03-02)時間注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價重點項目-成交情況-2023年2月三溪江灣城成交量價走勢-2023年2月三溪江灣城成交量價走勢15000007878988881322-1122-12成交面積成交價格分戶型成交情況套數(shù)面積價成交價-180-基本信息28m29(2023-02)時間最新的成交價或報價6000002-1022-1122-1247756000002-1022-1122-1247750417232701242005690000000569005691756890505050套數(shù)面積價成交價0-1204077989407798932元/㎡。成交均價為12975元/㎡，環(huán)比下跌5.5%。-2023年2月瀘州市商業(yè)成交價格及變化趨勢%%0000002.52商業(yè)市場|成交規(guī)模2.52023年瀘州市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢%102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2月，瀘州商業(yè)成交面積為1.06萬㎡，環(huán)比增長13.66%。23年02月瀘州市商業(yè)成交面積走勢10123456789101112商業(yè)市場|成交規(guī)模2月,江陽區(qū)、合江縣、古藺縣等區(qū)域為瀘州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.62萬㎡，占城市成交面積的81.7%。2月瀘州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比0.6733.70.3633.915.30.5527.50.2725.3-40.4120.50.2624.778.3區(qū)0.3618.30.176.1-12.412中國(瀘州)區(qū)3合江.印象城459267城西綜合貿(mào)易市場983984時光里1合江.印象城1922合江.印象城3中國(瀘州)區(qū)458467389城西綜合貿(mào)易市場9合江.印象城貿(mào)易市場辦公市場|價格水平09元/㎡。樓成交均價為9369元/㎡，環(huán)比上漲19.2%。-2023年2月瀘州市辦公樓成交價格及變化趨勢000000%500.35辦公市場|成交規(guī)模0.35023年瀘州市辦公樓1-2月成交量及同比走勢%0。23年02月瀘州市辦公樓成交面積走勢0123456789101112辦公市場|成交規(guī)模2月,江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)、合江縣等區(qū)域為瀘州辦公成交主力區(qū)域，共成交0.3萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2月瀘州市辦公分區(qū)域成交面積情況環(huán)比0.1445.40.1164.6300.2區(qū)0.1342.10.02.2-78.50.0412.50.0422.22月瀘州市土地市場推出情況土地供求2月瀘州市土地市場推出情況積樓面均價10.455613.232129-50-75.2-12.4用地20025.58233.770992.12月瀘州市土地市場成交情況積樓面均價變化410.57173683用地430010.57139.317361057832668.9各類用地|土地供求2023年1-2月，瀘州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積25.58萬㎡，同比增長233.65%;成交規(guī)劃建筑面積10.57萬㎡，同比增長139.31%。2023年2月，瀘州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積19.4萬㎡，同比增長5464.77%;成交規(guī)劃建筑面積6.18萬㎡。-2023年2月瀘州市各類用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比000%0000-1000土地價格-2023年2月瀘州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率00%50區(qū)域2月瀘州市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)126901226250-2023年2月瀘州市住宅用地推出與成交同比走勢%%00000-10000-2023年2月瀘州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%流拍宗數(shù)流拍率987654321010.90.80.70.60.50.40.30.20.10-2023年2月瀘州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率00%02月瀘州市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)2商辦用地|土地供求3.23萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積10.57萬㎡。4萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積6.18萬㎡。-2023年2月瀘州市商辦用地推出與成交同比走勢%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0070003500600000;平均溢價率為0.03%;商辦用地出讓金達1.83億元。,瀘州成交樓面均價為2100元/㎡，環(huán)比上漲39.3%;平均溢價率為0%,較上月下降0.28個百分點;商辦用地出讓金達1.3億元，環(huán)比-2023年2月瀘州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢000000%502月瀘州市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)126902202023年1-2月瀘州市各類用地成交排行(按成交總價)積價1酒谷大道南側(cè)6182812983.8821002257272624.1020333341805.3654150.32023年1-2月瀘州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1酒谷大道南側(cè)6182812983.8821002257272624.1020333341805.3654150.32023年1-2月瀘州市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1酒谷大道南側(cè)6182812983.8821002257272624.1020333341805.3654150.32023年1-2月瀘州市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積價133341805.3654150.32酒谷大道南側(cè)6182812983.8821003