大型房地產(chǎn)公司綠化景觀對項目的影響匯編附工程范例

綠化景觀對項目的貢獻2013.04一、你對項目的工程了解有多少;三、完美綠化的工序；二、如何管好園林工程質(zhì)量；四、社會發(fā)展、生活訴求的轉(zhuǎn)變；五、品質(zhì)領(lǐng)航市場。一、你對項目的工程了解有多少你知道一個項目都有哪些工程嗎？土建？道路？機電？市政配套？裝修？園林？作為項目總，要有全局觀，統(tǒng)籌開展各項工作●要全盤了解整個項目都有哪些工程●要知道這些工程的施工步驟先后順序●要關(guān)注各工序，要特別關(guān)注所有隱蔽工程●制定詳細可實操的施工組織計劃●要做好事前控制，要知道哪些要做●現(xiàn)在存在普遍現(xiàn)象：為了趕形象進度而忽視隱蔽工程，為了趕進度而忽視質(zhì)量、工藝和產(chǎn)品保護。二、如何管好園林工程質(zhì)量如何管好園林工程質(zhì)量？一.學(xué)會審美，提升鑒賞能力首先你要有審美觀，要能分辨好壞，會欣賞什么是好品質(zhì)、什么為美二.首先自已有要求自已都沒有要求，施工隊做好做壞一個樣，一樣收錢，是很難做出好品質(zhì)、好景觀。有追求完美的決心，并將其貫穿在整個施工過程中，成為整個團隊為之努力奮斗的目標。不能為了追求速度而犧牲質(zhì)量，努力做到主席提出的“目之所及，處處皆完美”之要求。三.選好施工隊●選好施工隊就成功了80%●在定標前有沒有考察過施工單位？●實力如何？●做過什么好的樣板工程？●對施工流程、施工程序是否了解？●是否了解我們公司的質(zhì)量、工藝與進度要求？●能否達到快速開發(fā)、又快又好的要求？如何管好園林工程質(zhì)量？四.做好圖紙會審、技術(shù)交底

●熟悉圖紙●了解設(shè)計要求●了解工藝要求●圖紙與現(xiàn)場是否吻合●解決圖紙中存在的問題如何管好園林工程質(zhì)量？五.做好過程管理——過程精品

●專人負責(zé)——質(zhì)量管理、各專業(yè)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)?！褚蠊芾砣藛T對圖紙非常熟悉，帶圖紙、工具巡檢工地?！褡龊脵z查驗收工作，特別管線等隱蔽工程檢查驗收工作，按要求預(yù)埋好各種管線（雨水、污水、給水、電氣、消防、煤氣、熱力等），避免后工序做完后進行開挖破壞?！裉貏e提醒，車庫頂板上的排水系統(tǒng)工程要嚴格按圖施工，一旦積水，輕則使植物生長受影響，出現(xiàn)爛根死亡現(xiàn)象，重則建筑物本身會因為壓力過大受到威脅和破壞?！窕靥钔磷龊梅謱雍粚嵒蚬嗨两?，有必要的情況下采用砂石換土回填，或加布鋼筋，或在建筑邊植筋保護?！癯叽?、標高、放線準確；倒混凝土前要裝好模板。如何管好園林工程質(zhì)量？

六.注重工藝，關(guān)鍵從細節(jié)抓起

1.路側(cè)石

2.規(guī)則塊料3.不規(guī)劃塊料

4.水洗金砂5.工藝品

6.細節(jié)是完美的體現(xiàn)如何管好園林工程質(zhì)量？1.路側(cè)石1、放線：路側(cè)石的順滑滑與否，現(xiàn)場場放線很重要要。具體做法法：直線段，，兩頭拉一拉拉線即可放準準；曲線型的的時候的放線線，在現(xiàn)已施施工好的道路路的基礎(chǔ)上(未鋪瀝青)，沿路邊用用?14鋼筋筋(或者)dn20左右右的PVC管管，不考慮已已完成結(jié)構(gòu)層層路面的弧度度，沿著路邊邊順滑彎曲成成型，然后再再依次在兩端端及中間等幾幾個主要的端端點打幾條短短的?12鋼鋼筋，固定好好已經(jīng)彎好形形狀的鋼筋（（或者PVC管）。注：：放線必須保保證規(guī)劃道路路設(shè)計的路寬寬，不得縮窄窄車道路路寬寬?；衣槭穫?cè)石工程灰麻石路側(cè)石工程2、安裝：安裝路側(cè)石時時，先平整好好底部回填土土，夯實；然然后鋪C20素砼墊墊層，素砼層層鋪好后應(yīng)該該灑水，保持持濕潤；路側(cè)側(cè)石底部應(yīng)按按圖紙設(shè)計的的，鋪1:2.5水泥砂砂漿，把路側(cè)側(cè)安裝上去,路側(cè)石頂頂面要求平齊齊，縫寬要求求一致(可以以用輔助工具具，如在安裝裝的時候，每每兩塊路側(cè)石石間夾一條??8光面圓鋼鋼筋來均勻隔隔開)，安裝裝過程中隨時時用水平拉線線檢測路側(cè)石石的順直度，，用水平標尺尺檢測頂面的的平整度。安安裝時側(cè)石向向著道路的一一面始終要與與之前放好線線的鋼筋（或或PVC管））緊貼，以求求側(cè)石順滑，，不起折。(上圖是錯錯誤的做法法，要用濕濕漿：1:2.5水水泥砂漿)3、整體微微調(diào)：在以上放好好路側(cè)石的的基礎(chǔ)上，，水泥砂漿漿未干之前前，要求由由一個施工工人員在最最邊上一角角，用目測測的方式來來看施工的的路側(cè)石是是否順滑，，另由一個個施工員在在他的指揮揮下，對不不順滑的部部分用包膠膠安裝錘進進行微調(diào)。。（詳見示示意圖）微微調(diào)的工作作完成后，，才在側(cè)石石后側(cè)，按按圖紙設(shè)計計要求的，，壓一條寬寬80通長的的C20細細石混凝土土，以達到到設(shè)計的強強度，在平平時能受到到住小車車車輪的碰、、壓?；衣槭穫?cè)石工程程4、勾縫:路側(cè)石安裝裝完成后需需進行勾縫縫。勾縫時時用M7.5水水泥砂漿回回縫，然后后用工具勾勾凹縫。做做法：準備備一些短的的，且一頭頭經(jīng)過彎曲曲的?8光光面圓鋼筋筋，M7.5水泥泥砂漿回縫縫后，用以以上的鋼筋筋的彎的一一頭順著縫縫抹，利用用圓鋼筋剛剛好抹出完完好、光滑滑的凹縫。。重要：這這個時候海海綿的作用用就用上了了！用鋼筋筋抹完縫后后，用海綿綿（用水泡泡過，但已已經(jīng)把大部部分水?dāng)D掉掉后的）在在勾縫處輕輕輕擦拭，，把多余的的水泥擦掉掉。這個工工序很重要要！不然等等水泥干了了，就很難難清潔了。。勾縫處水水泥干后，，需進行灑灑水保護處處理，以免免勾縫處開開裂。5、切割:在轉(zhuǎn)彎處，，按以上所所說規(guī)格的的路側(cè)石，，已經(jīng)不能能滿足做弧弧邊的需要要，這個時時候，就需需要對路側(cè)側(cè)石進行切切割，切割割機有大小小不同型號號，施工時時均需配備備。以前有有些施工隊隊連砌割機機都沒配備備，以致在在側(cè)石轉(zhuǎn)彎彎處，就隨隨便鋪砌，，起折、做做出來的東東西完成不不能驗收。。灰麻石路側(cè)石工程程6、統(tǒng)一打打磨與拋光光:因為安裝過過程中，兩兩塊側(cè)石間間的接口處處肯定會有有不太齊平平的地方。。那么，最最后的統(tǒng)一一打磨就起起到了很重重要了。由由施工人員員用輕便型型的石材切切割機對已已經(jīng)安裝成成形的側(cè)石石的頂面及及側(cè)面（主主要是兩塊塊石接縫處處）進行輕輕輕打磨，，以求達到到整體的平平整性。打打磨完成后后，還需用用輕便型的的拋光機對對打磨處進進行拋光處處理,才是最后后的完工。。7、注意事事項:路側(cè)石工程程完工后,要注重產(chǎn)產(chǎn)品的保護護(如在倒倒瀝青時要要鋪尼龍薄薄膜以防止止污染路側(cè)側(cè)石)。麻石路側(cè)石石優(yōu)良工程程范例要求：安砌砌穩(wěn)固、頂頂面平整、、縫寬均勻勻、勾縫密密實、線條條順直、曲曲線圓滑、、順暢自然然。麻石路側(cè)石石優(yōu)良工程程范例麻石路側(cè)石石優(yōu)良工程程范例麻石路側(cè)石石優(yōu)良工程程范例麻石路側(cè)石石優(yōu)良工程程范例麻石路側(cè)石石優(yōu)良工程程范例路側(cè)石優(yōu)良良工程范例例規(guī)則塊料施施工質(zhì)量要要求：施工前要做做好基層清清理和濕潤潤，塊料無無色差、開開裂、崩爛爛、破損等等，塊料粘粘貼面雜物物清理，鋪鋪設(shè)前先進進行定點放放十字線或或者分格線線；須按要要求進行抹抹縫或掃縫縫及灑水養(yǎng)養(yǎng)護；施工工完成后要要求不積水水、不空鼓鼓、表面平平整、對縫縫整齊、縫縫寬均勻、線型提拔、、曲線順暢暢自然，無無施工污染染；須按要要求進行抹抹縫或掃縫縫及灑水養(yǎng)養(yǎng)護。2.規(guī)則塊塊料鋪裝平臺做做法1：鋪干硬硬性水泥砂砂漿2：澆水泥泥膏后鋪石石材3：對齊4：微調(diào)、、敲平燒面黃銹石石，規(guī)格：：L300W300H20，工工字密縫貼貼施工范例工藝優(yōu)良的的施工施工范例工藝優(yōu)良的的施工工藝優(yōu)良的的施工施工范例施工范例工藝優(yōu)良的的施工施工范例工藝優(yōu)良的的施工施工范例工藝優(yōu)良的的施工工程范例施工范例工藝優(yōu)良的的施工工藝優(yōu)良的的施工施工范例工藝優(yōu)良的的施工施工范例工藝優(yōu)良的的施工施工范例工藝優(yōu)良的的施工施工范例工藝優(yōu)良的的施工施工范例瀝青路面鋪鋪設(shè)質(zhì)量好好，瀝青鋪鋪設(shè)平整、、瀝青骨料分布均均勻、與塊塊料鋪貼收收口好瀝青路面鋪鋪設(shè)與塊料料鋪貼收口口差問題：路面瀝青砼砼鋪設(shè)厚度度不均勻、、碾壓不密密實、瀝青青砼溫度級級配不合理理塊料面層工工程的施工工質(zhì)量要求求塊料面層工工程的施工工質(zhì)量要求求工藝優(yōu)良的的工程塊料面層工工程施工質(zhì)質(zhì)量要求工藝優(yōu)良的的工程塊料面層工工程施工質(zhì)質(zhì)量要求工藝優(yōu)良的的工程塊料面層工工程施工質(zhì)質(zhì)量要求工藝優(yōu)良的的工程塊料面層工工程施工質(zhì)質(zhì)量要求工藝優(yōu)良的的工程塊料面層工工程施工質(zhì)質(zhì)量要求優(yōu)良工程曲線流暢優(yōu)良工程精致工藝優(yōu)良工程機壓磚停車車位要求與與范例1.首先先要平整場場地，然后后用夯土機機夯實（若若由壓路機機壓實效果果更好）后后再鋪100厚碎石石粉墊層;鋪150厚C20混凝土、、找平;鋪鋪20厚干干硬性水泥泥砂漿，后后再鋪機壓壓磚;2.安裝過過程中隨時時用水平拉拉線檢測路路的順直度度，用水平平標尺檢測測頂面的平平整度。3.完成的停車車位鋪裝面面安砌穩(wěn)固固，頂面平平整、排水水坡向合理理，保持圍圍邊線順直直、平滑；；安裝時，，為避免材材料浪費以以及保證鋪鋪裝的美觀觀，盡量以以整塊或者者半塊材料料收口,鋪裝尺寸寸在不影響響整體景觀觀的情況下下可根據(jù)需需要在5CM-8CM的范圍圍內(nèi)進行合合理調(diào)整；；4.鋪裝完完成后需進進行中砂掃掃縫。用中中砂鋪一層層在完成的的機壓磚面面上，用掃掃把將中砂砂掃平，掃掃之后再灑灑水；退場場前清潔干干凈鋪裝面面。素土夯實(密實度>90%%%)機壓磚鋪裝裝人行道做做法簡示圖圖機壓磚鋪裝裝人行道優(yōu)優(yōu)良工程范范例植草磚基層層未按要求求施工，安安裝不穩(wěn)固固植草磚的基基層做法：：1、素土夯夯實---碎石墊層層---混混凝土墊層層---細細沙層--磚塊及種種植土、草草籽。2、素土夯夯實---碎石墊層層---細細沙層--磚塊及種種植土、草草籽。停車位植草草磚不規(guī)則塊料料施工質(zhì)量量要求：要求冰裂紋紋的形狀以以五邊形為為主，六邊邊形、四邊邊形為輔，，不允許用用三角形，，內(nèi)角小于于90度，，外角大于于135度度，縫不能能成直線，，不能成十十字交叉，，每邊長度度不等，鋪鋪時應(yīng)將平平整的一面面朝上；以以三角形為為主的內(nèi)角角不能小于于45度；；鋪完后需需表面平整整，不積水水、不空鼓鼓、縫寬均均勻、無施施工污染；；須按要求求進行抹縫縫或掃縫及及灑水養(yǎng)護護。3.不規(guī)則則塊料不規(guī)則碎拼拼做法中，，板的尺寸寸要均勻，，縫寬要一一致，勾縫縫的水泥面面要低于板板材成活面面，且水泥泥面的高度度要保持一一致。板材材避免出現(xiàn)現(xiàn)銳角，色色彩搭配要要美觀。①②③④⑤①1塊用來做做面碎拼的的模型板，，是用5厘厘板做；②將模板壓在在整板花崗崗巖上，定定位切邊及及勾縫；③加工切邊及及加深碎拼拼縫；④安裝模板，，可以做到到上下，左左右都能拼拼接的模塊塊化；⑤勾縫、清潔潔，完成工藝優(yōu)良的的施工施工范例施工范例工藝優(yōu)良的的施工工藝優(yōu)良的的施工工程范例工藝優(yōu)良的的施工工程范例工藝優(yōu)良的的施工工程范例不規(guī)則塊料料鋪貼縫寬寬大小不一一，縫隙形形成直線、、十字交叉叉，且有色色差不規(guī)則塊料料按要求鋪鋪貼，無施施工污染要求：不規(guī)規(guī)則板料面面層施工要要求冰裂紋紋的形狀以以五邊形為為主，六邊邊形、四邊邊形為輔，，采用三角角形的，內(nèi)內(nèi)角大于90度，外外角小于135度，，縫隙形成成直線、十十字交叉，，且每邊長長度相等，，鋪貼時未未將平整的的一面朝上上，以三角角形為主的的內(nèi)角大于于45度，，轉(zhuǎn)角部位位采用碎磚磚拼接的對比4.水洗金金砂①銅條放線②上粘結(jié)層③調(diào)配金砂施施工★圖紙做法法：水洗金砂拼拼花的施工工步驟與要要求④先做大面⑤大面邊角位位細心處理理⑥大面基本本凝結(jié)，再再做拼花⑦拼花邊角角位細心處處理⑧完成完成后全景景圖完成后全景景圖水洗金砂拼拼花的效果果精心打制的的石花瓶5.工藝藝品粗糙打制制的石花花瓶不按圖施施工的案案例藝術(shù)創(chuàng)造造，嚴把把藝術(shù)關(guān)關(guān)不按圖施施工的案案例設(shè)計圖紙紙現(xiàn)場圖片片藝術(shù)創(chuàng)造造，嚴把把藝術(shù)關(guān)關(guān)現(xiàn)場圖片片設(shè)計圖紙紙不按圖施施工的案案例現(xiàn)場圖片片設(shè)計圖紙紙不按圖施施工的案案例擺件(陶罐)結(jié)合綠綠化造景景種植與擺擺放裝飾飾小品很很好地結(jié)結(jié)合在一擺件(石鹿)結(jié)合綠綠化營造造生動的的景觀擺件再現(xiàn)現(xiàn)童話故故事注重細節(jié)節(jié)追追求完完美天下大事事，必必作作于細。。----老子6.注重重細節(jié)追追求完完美化妝井蓋蓋,統(tǒng)一材材質(zhì)———注重細細節(jié)追追求求完美井蓋上的的材質(zhì)與與環(huán)境相相結(jié)合,鋪裝對對縫,不不同材質(zhì)質(zhì)延用。?；瘖y井蓋蓋,統(tǒng)一材材質(zhì)———注重細細節(jié)追追求求完美路燈柱頭頭處的收收口，并并精心裝裝點注重細節(jié)節(jié)追追求完完美注重細節(jié)節(jié)追追求完完美施工中要要求石材材嚴格地地對縫注重細節(jié)節(jié)追追求完完美道路邊人人行道鋪鋪設(shè)平整整，無破破損，對對縫整齊齊，縫寬寬一致，，且井蓋蓋鋪貼與與周邊縫縫隙一致致道路邊人人行道鋪鋪設(shè)觀感感一般，，且井蓋蓋鋪貼未未與周邊邊縫隙一一致化妝井蓋蓋,統(tǒng)一材材質(zhì)———注重細細節(jié)追追求求完美道路井蓋蓋高度符符合要求求，且與與瀝青路路面收口口好道路井蓋蓋高度不不符，且且與瀝青青路面收收口較差差井蓋下沉沉原因：：安裝在磚磚砌雨水水井頂上上，局部部碾壓時時，井蓋蓋下磚砌砌體局部部承壓力力不足化妝井蓋蓋,統(tǒng)一材材質(zhì)———注重細細節(jié)追追求求完美道路井蓋蓋高度符符合要求求，且與與瀝青路路面收口口好道路井蓋蓋高度不不符，且且與瀝青青路面收收口較差差化妝井蓋蓋,統(tǒng)一材材質(zhì)———注重細細節(jié)追追求求完美綠化帶井井蓋符合合要求，，且隱蔽蔽較好綠化帶井井蓋過高高，且未未有綠化化隱蔽注重細節(jié)節(jié)追追求完完美道路劃線線完成且且美觀道路劃線線轉(zhuǎn)彎處處不夠圓圓滑、順順直注重細節(jié)節(jié)追追求完完美樣板區(qū)與與施工區(qū)區(qū)有效分分隔且美美觀樣板區(qū)與與施工區(qū)區(qū)未有效效分隔且且不美觀觀注重細節(jié)節(jié)追追求完完美泳池沿鋪鋪貼不圓圓滑,且排水水溝設(shè)置置不規(guī)范范泳池沿鋪鋪貼圓滑滑,且排水水溝設(shè)置置規(guī)范注重細節(jié)節(jié)追追求完完美二、完美美綠化的的工序完美綠化化的工序序A、園林林藝術(shù)的的最高境境界；（1）、怎怎樣利用用保護當(dāng)當(dāng)?shù)靥烊蝗毁Y源、、人文、、歷史文文化、古古跡；（2）、怎怎樣把握握借景；；（6）、準準確定位位；（4）、天天際線的的把握；；（5）、對對當(dāng)?shù)刂仓参锏牧肆私狻珗@、、植物園園、當(dāng)?shù)氐刈詈脴菢潜P；（7）、植植物設(shè)計計；（3）、地地形的設(shè)設(shè)計；園林藝術(shù)術(shù)的最高高境界怎樣利用用保護當(dāng)當(dāng)?shù)靥烊蝗毁Y源、、人文歷歷史、文文化、古古跡怎樣利用用保護當(dāng)當(dāng)?shù)靥烊蝗毁Y源、、人文歷歷史、文文化、古古跡園林藝術(shù)術(shù)的最高高境界怎樣把握握借景園林藝術(shù)術(shù)的最高高境界怎樣把握握借景園林藝術(shù)術(shù)的最高高境界怎樣把握握借景園林藝術(shù)術(shù)的最高高境界怎樣把握握借景園林藝術(shù)術(shù)的最高高境界準確定位位園林藝術(shù)術(shù)的最高高境界準確定位位園林藝術(shù)術(shù)的最高高境界天際線的的把控園林藝術(shù)術(shù)的最高高境界天際線的的把控園林藝術(shù)的最高境境界地形設(shè)計園林藝術(shù)的最高境境界地形設(shè)計園林藝術(shù)的最高境境界對當(dāng)?shù)刂参锏牧私饨狻珗@、植物園園、最好樓盤園林藝術(shù)的最高境境界對當(dāng)?shù)刂参锏牧私饨狻珗@、植物園園、最好樓盤園林藝術(shù)的最高境境界植物設(shè)計園林藝術(shù)的最高境境界植物設(shè)計園林藝術(shù)的最高境境界1、堆山造形2.大樹種植3.石頭，汀步石及綠色膠帶

5.草皮和玉龍草的種植4.灌木、地被及時花種植6.完工，成品保護預(yù)埋管線粗平場地細平地形完成微地形細平場地面鋪細沙擺放小品陶罐B、綠化施工的工工序（1）堆山造形綠化施工的工序（2）大樹種植綠化施工的工序（3）石頭，汀步石石及綠色膠帶綠化施工的工序（4）灌木、地被及及時花種植綠化施工的工序（4）灌木、地被及及時花種植綠化施工的工序（4）灌木、地被及及時花種植綠化施工的工序（5）草皮和玉龍草草的種植綠化施工的工序（6）、完工，小品品擺設(shè)、成品保護護綠化施工的工序四、社會發(fā)展、生生活訴求的轉(zhuǎn)變一、從“量”向““質(zhì)”轉(zhuǎn)化時期隨著房地產(chǎn)市場的的逐步成熟以及競競爭日趨激烈，房房地產(chǎn)市場也被逐逐漸細分，各類產(chǎn)產(chǎn)品越來越大，并并各具特點和特色色，以滿足市場上上各種購房者的不不同消費需求。然然而如果認真研究究我們目前房地產(chǎn)產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢勢就會發(fā)現(xiàn)，目前前中國城鎮(zhèn)居民已已處在一個從追求求“量”向追求““質(zhì)”轉(zhuǎn)化的時期期，所謂“得客客戶者得天下”，，研究消費者偏好好，開發(fā)適銷對路路的產(chǎn)品，研究細細分市場，形成獨獨特的他人無法模模仿復(fù)制的產(chǎn)品特特征和競爭優(yōu)勢，，已成為一個企業(yè)業(yè)發(fā)展的核心競爭爭力。尤其是在新新的社會條件下，，面對“城鎮(zhèn)人口劇增，，環(huán)境日益惡化，，生態(tài)受到嚴重威威脅，人們不能被被動等待自然界的的恩賜，只能主動動改善和創(chuàng)造良好好的生存環(huán)境”的情況下，購房者者選擇品牌的地產(chǎn)產(chǎn)商、選擇產(chǎn)品能能注重功能的前瞻瞻性，既能具有觀觀賞又能實現(xiàn)增值值的產(chǎn)品，已成為為越來越重要的組組成部分。(清遠碧桂園新亞亞山湖城實景)(容桂碧桂園實景景)(容桂碧桂園實景景)二、品牌化是產(chǎn)品品差別化的進一步步深化品牌是一個企業(yè)的的實力、產(chǎn)品質(zhì)量量、管理水平等指指標的綜合體現(xiàn)，，是核心競爭力和和綜合素質(zhì)的外部部表現(xiàn)。我們中國國人的“成家立業(yè)業(yè)”，“成家””排在“立業(yè)”前前面，可想而知““成家”是多么重重要的一個事件，，這也決定了我們們的消費者買房子子需要全面考慮有有關(guān)住房的所有因因素，但是因各因因素的權(quán)重相差不不多，于是只好一一個項目一個項目目的去“踩盤”，，但是他們在踩盤盤的同時所接受的的信息大部分來源源于“口碑”的一一傳十、十傳百。。所以,一個有影響力的的品牌,不僅可以以在市場競爭中取取得越來越大的市市場份額，而且售售價比一般同類產(chǎn)產(chǎn)品要高出許多。。比如，一個客戶戶正處于買房觀望望期，有一天到順順碧朋友家或是親親戚家做客，進入入我們的小區(qū)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)原來碧桂園這么么漂亮，環(huán)境這么么好，某一天剛好好看到了碧桂園推推出的十里銀灘，，抱著去看看的心心態(tài)來到了我們的的十里銀灘，一到到現(xiàn)場對我們十里里銀灘打造的海洋洋元素的社區(qū)環(huán)境境震撼到，海邊、、沙灘，推窗就臨海，“面面朝大海，春暖花花開”的情結(jié)，一一沖動就定下來了了。成交后覺得能能夠成為這樣優(yōu)美美精致環(huán)境的社區(qū)區(qū)業(yè)主很驕傲，然然后告訴周邊的朋朋友，親戚，帶動動更多的潛在客戶戶，這就是我們的的“品牌”影響力力，所以，打造精精品工程(十里銀灘實景)加深品牌美譽度,運用品牌這一無無形資產(chǎn)來提高消消費者對我們產(chǎn)品品的忠誠度,這個個也是目前發(fā)展的的一個趨勢。(十里銀灘實景)(十里銀灘實景)三、重視園林景觀觀——戰(zhàn)略化的深化化，即企業(yè)對健康康人居環(huán)境的社會會承擔(dān)未來房地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)所進行的將不不再僅僅是產(chǎn)品的的競爭、企業(yè)的競競爭，而更重要的的是企業(yè)家戰(zhàn)略眼眼光的競爭。而且且，企業(yè)將不再可可能只依靠領(lǐng)導(dǎo)個個人的經(jīng)驗決策就就能成功，而必須須充分發(fā)揮企業(yè)管管理層以及企業(yè)外外部咨詢機構(gòu)的集集體智慧，形成明明確且合乎實際的的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。。我們都知道，科技技的發(fā)達促進了城城市的發(fā)展，但它它在給人們帶來生生活諸多便利、快快捷的同時也帶來來了很多對自然景景觀地貌和人居環(huán)環(huán)境的破壞。尤其其是在利益的驅(qū)使使下，某些唯利是是圖份子置社會人人文于不顧、置科科學(xué)環(huán)保的人居環(huán)環(huán)境于不顧，對民民眾居住環(huán)境及身身心健康造成更大大更多的破壞。重重視園林景觀，不不僅僅為項目打造造完美環(huán)境，將之之放于企業(yè)的長遠遠發(fā)展戰(zhàn)略中去考考慮，這更是我們們碧桂園企業(yè)履行行“希望社會因我我們的存在而變得得更加美好”的神神圣使命，是碧桂桂園通過打造五星星級的居住環(huán)境來來承擔(dān)對人們健康康人居環(huán)境的社會會責(zé)任。(南沙天璽灣實景景)(南沙天璽灣實景景)五、品質(zhì)領(lǐng)航市場場市場，不管是一個個好的市場還是不不好的市場，你在在這個市場里面要要想求得生存，都都應(yīng)該是有自己定定位和自己堅持的的一些東西，而不不是說市場好的時時候你做什么東西西都可以拿出來賣賣，市場不好的時時候你再說下功夫夫、要研究怎樣對對付市場。我們一一定要非?？陀^的的把我們的產(chǎn)品核核心利益和競爭能能力做出來，那就就是——高品質(zhì)。。我們碧桂桂園早幾幾年的時時候，在在園林綠綠化方面面都是去去學(xué)習(xí)萬萬科、雅雅居樂這這些標竿竿企業(yè)，，但是近近些年來來，我們們悄然的的發(fā)現(xiàn)我我們的同同行們在在研究、、學(xué)習(xí)我我們碧桂桂園的經(jīng)經(jīng)驗，被被雅居樂樂等同行行譽為七七星級園園林景觀觀，在我我們深圳圳觀瀾項項目開盤盤熱賣間間，據(jù)說說萬科派派人在我我們附近近樓盤住住了一個個多星期期研究我我們的產(chǎn)產(chǎn)品，學(xué)學(xué)習(xí)我們們碧桂園園的園林林綠化。。這些都都足以證證明，我我們碧桂桂園這幾幾年的發(fā)發(fā)展已在在同行里里面有了了話事權(quán)權(quán)。此外，我我們的施施工單位位天開、、棕櫚等等公司如如今在與與我們合合作時候候也發(fā)生生了很大大變化，，以前是是我們?nèi)トフ宜麄儌冋袠I(yè)務(wù)務(wù)，包括括預(yù)算、、結(jié)算這這些我(西苑鉆鉆石郡實實景)(西苑鉆鉆石郡實實景)(西苑鉆鉆石郡實實景)什么是高高品質(zhì)？？真正意義義上的高高品質(zhì)是是什么？？從園林林景觀的的完整體體系來看看，我們們可以將將房地產(chǎn)產(chǎn)園林景景觀從時時間角度度來展開開，即分分為短期期銷售展展示和長長期交付付使用。。短期銷售售展示包包括：營造銷售售環(huán)境氛氛圍；體體現(xiàn)項目目品質(zhì)；；展示地地產(chǎn)公司司實力。。(新會大大澤山湖湖灣實景景)(新會大大澤山湖湖灣實景景)長期交付付使用包包括：提供戶外外游憩場場所和居居住空間間；持續(xù)續(xù)體現(xiàn)項項目品質(zhì)質(zhì)；持續(xù)續(xù)展示地地產(chǎn)公司司實力。。那么，如如何確保保一個項項目的園園林景觀觀有一個個很好的的高品質(zhì)質(zhì)，如何何讓高品品質(zhì)領(lǐng)航航整個市市場，這這就需要要我們將將園林景景觀的商商業(yè)價值值與社會會價值進進行完美美的結(jié)合合，并充充分發(fā)揮揮使用者者公共景景觀需求求和私密密性需求求這雙重重需求，，在方案案設(shè)計初初期能夠夠與項目目加強溝溝通與聯(lián)聯(lián)系，對對項目進進行精準準定位，，在景觀觀概念（（元素））設(shè)計、、方案設(shè)設(shè)計、擴擴初設(shè)計計、施工工圖設(shè)計計、施工工圖交底底與施工工配合方方面加強強過程管管理、尤尤其是在在軟景、、硬景、、水電結(jié)結(jié)構(gòu)等方方面的管管理方面面加強專專業(yè)管理理，做出出我們碧碧桂園的的品牌。。這樣，，我們才才會在不不管是市市場好還還是不好好的時候候，我們們所善待待的那個個消費群群體，才才會善待待我們、、回報我我們。(海南文文昌碧桂桂園實景景)(東莞天天麓山實實景)其實，縱縱觀全國國房地產(chǎn)產(chǎn)市場成成功項目目，我們們不難發(fā)發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)產(chǎn)商高品品質(zhì)生活活塑造者者共同的的價值觀觀都集中中在園林林上。大大家可以以