《稅務(wù)會計(人大第3版)》習(xí)題及答案0705房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算習(xí)題答案一、判斷題房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為（）V以房產(chǎn)投資收取固定收入承當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險的照房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)。（X對融資租賃的房屋計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)以出租方取得的租金收入為計稅依據(jù)。（）房原值是指稅人按照會計制度的規(guī)定，賬簿“固資產(chǎn)”科中記載的屋原價（）V融資租賃的房屋，以該房產(chǎn)的余值計算房產(chǎn)稅。（）V對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按其租金收入征收的房產(chǎn)稅。（）對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)以房產(chǎn)原值進(jìn)行征收，至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。（X某單位出租一房屋，每月收取租金，半年繳納一次房產(chǎn)稅，每年繳納稅金元。（）J對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的，由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。（）V房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房地產(chǎn)的計稅價值或租金收入。（X對于學(xué)校等非營利性單位自用房屋的房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除后的余值計算繳納。（X二、單項(xiàng)選擇題1.張某擁有兩套房子一套原值萬元的房子自己和家人居住另一套原值萬元房子于2018年月1日出租給趙某居住，市場價每月取得租金收入元。張某當(dāng)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）。A.288B.C.840元D.元案：解析：應(yīng)納房產(chǎn)稅=2882.甲供熱企業(yè)年度擁有產(chǎn)用原值萬元，當(dāng)年取得供熱收入元，其中居民供熱的收入元，房產(chǎn)在地規(guī)定計算房產(chǎn)余值的除為該企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為）。A.7.2元21.6萬元萬元28.8元答案：解析：應(yīng)納房產(chǎn)稅=3000x1-20%）x1.2%x500?=2L6萬元3.以下關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中，正確的選項(xiàng)是（）o銷售房產(chǎn)的，以銷售價格計稅融資租賃房屋的，以房產(chǎn)原值計稅出租房產(chǎn)，由產(chǎn)權(quán)所有人按照租金繳納房產(chǎn)稅以房產(chǎn)投資聯(lián)營，不承當(dāng)風(fēng)險的，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅答案：C4.某企業(yè)有房產(chǎn)平方米房產(chǎn)值萬元年該企業(yè)將其的平方的房產(chǎn)出年金萬政府規(guī)定的減除比例為30%,該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)萬。A.0.84B.1.44C.2.4D.2.988答案：D解析：應(yīng)納房產(chǎn)稅=100x70%x1-30%）萬元5.以房產(chǎn)投資入股收取固定收入時，房產(chǎn)稅的繳納方法是（）由投資方按房產(chǎn)余值1.2%的率計征由投資方按收取的固定收入和的稅率計征由接受投資方產(chǎn)余值和1.2%的稅率征待房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時再繳納答案：B6某企業(yè)擁有B棟房產(chǎn)，棟自用，B棟出租A和B兩棟房產(chǎn)在2018月日時原值分別為1200萬和萬元，年4月底，B房產(chǎn)租賃到期，自2018年5月1日起，該業(yè)由棟搬棟辦公，同時對棟產(chǎn)進(jìn)大修到年完。企業(yè)出租棟房產(chǎn)的月租金萬元。當(dāng)政府規(guī)定允許按原值扣除20%后的余值計稅。該企業(yè)當(dāng)年度應(yīng)交納產(chǎn)房稅（）萬元。A.15.04B.16.32C.D.22.72答案：A解析：應(yīng)納房產(chǎn)稅=（1-20%）1.2%+10008-12X（）=15.04萬元7.A.10%?8.C9.A.3%B.4%C.5%D.12%B10

A.11

D8000建座內(nèi)部醫(yī).150幼兒園給公司允許除25%年繳A.74.25B.76.65C.72D.74.4D解析=8000x經(jīng)A.B.凈C.現(xiàn)C三、多選擇題1.甲2018年給200年40除20%A.甲0C.0D

B.甲4.8D.1.92解析由于是融資租賃，房產(chǎn)稅由承租方繳納。因此甲企業(yè)為0企業(yè)應(yīng)納房稅額=（1-20%）萬元A.對外投資聯(lián)營共擔(dān)風(fēng)險的房產(chǎn)C.融資租賃租入的房產(chǎn)答案：3.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有）。A.房產(chǎn)值B.房產(chǎn)值2根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)法律制度的規(guī)定，以下選項(xiàng)中按房產(chǎn)余值征收房產(chǎn)稅的有（A.對外投資聯(lián)營共擔(dān)風(fēng)險的房產(chǎn)房產(chǎn)C.融資租賃租入的房產(chǎn)答案：3.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有）。A.房產(chǎn)值B.房產(chǎn)值

D.自由用于經(jīng)營的房產(chǎn)C.租金收入D.房產(chǎn)市價答案：4.以下工程中，符合房產(chǎn)稅計稅依據(jù)規(guī)定的有（）。對以房產(chǎn)投資聯(lián)營且共擔(dān)風(fēng)險的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)對融資租賃房屋的，以房產(chǎn)的余值為計稅依據(jù)對企業(yè)將原按余值繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)出租，以租金為計稅依國家機(jī)關(guān)將房產(chǎn)出租，以租金計稅依據(jù)答案：5.房產(chǎn)的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報酬，包括（）。A.利息得B.貨幣入C.實(shí)物收D.隱收入答案：6.某政府關(guān)與甲司同使用一辦公用，房產(chǎn)值6000萬，府關(guān)用房產(chǎn)價值5000元，公司占用房產(chǎn)價值1000萬元。年3月1日省政府關(guān)將其使用房產(chǎn)40%對外出租，當(dāng)年取得租金收入元。當(dāng)年日甲公司其使用房產(chǎn)的對外投資，不承當(dāng)生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險，投資期4年，年得定利分8萬。該省一規(guī)計算房產(chǎn)余值時的減除幅度為20根據(jù)述資料，以下說法正確的有（）。A.政府機(jī)關(guān)免征房稅政府機(jī)關(guān)應(yīng)納房產(chǎn)稅萬元C.甲公司應(yīng)房產(chǎn)稅萬元D.該辦公用房當(dāng)年合計應(yīng)繳納房產(chǎn)稅36元答案：解析：政府機(jī)關(guān)應(yīng)納房產(chǎn)稅=150xl2%=18萬該辦公用房當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅合計=1000x（1-20%XX（1-X1.2%X5^12+8X12%+18=27.萬元7.產(chǎn)稅的稅率有（A.12%B.1.2%C.4%D.3%8.A.9.9...4003801100300

OA.4.1B.411.88C.2.412.96411.88=11001-10%1??820000有小汽車2018有關(guān)料下300在底被有關(guān)門認(rèn)危在月日停止使月日批準(zhǔn)塊非耕5007月日將土于開發(fā)造截止到月日尚未竣工320188月日從汽車銷售司購買輛載貨汽3輛掛車輛載汽車5輛掛車整備質(zhì)量8汽車銷售司開具“動銷售發(fā)票”并于月理了車輛登記手續(xù)率L2%,政府扣比例20輛小汽車額480輛載貨車船額60/噸鎮(zhèn)使額要求根上述料分別下問4

根律制說法中有A.被認(rèn)危從起停止被認(rèn)定為危險房屋的廠房，從年月停止計算繳納房產(chǎn)稅甲企業(yè)共應(yīng)繳納房產(chǎn)稅72萬元甲企業(yè)共應(yīng)繳納房產(chǎn)稅44萬元答案：解析：2018年共應(yīng)納房產(chǎn)稅=700x=44萬元根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，以下說法中正確的選項(xiàng)是()企業(yè)新征用的耕地，自年月起計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅企業(yè)新征用的耕地，自年月起計算繳納