湖北別墅樣板房空調(diào)系統(tǒng)安裝工程承包合同

**項(xiàng)目疊拼別墅樣板房中央空調(diào)系統(tǒng)安裝工程承包合同發(fā)包人：**承包人：**根據(jù)《中華人民民共和國(guó)合同同法》、《中中華人民共和和國(guó)消費(fèi)者權(quán)權(quán)益保護(hù)法》及及其它相關(guān)法法律、法規(guī)，結(jié)結(jié)合承包人在在**疊拼別墅樣樣板房中央空空調(diào)系統(tǒng)安裝裝工程投標(biāo)文文件中的相關(guān)關(guān)承諾，遵循循平等、自愿愿和誠(chéng)實(shí)信用用的原則，雙雙方經(jīng)友好協(xié)協(xié)商，就**疊拼別墅樣樣板房中央空空調(diào)系統(tǒng)安裝裝工程的相關(guān)關(guān)事宜達(dá)成一一致意見，為為確保該工程程的質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度，明確雙雙方的職責(zé)、權(quán)權(quán)利、義務(wù)，互互相配合協(xié)作作確保該工程程如期完成，結(jié)結(jié)合該工程的的具體情況，特訂立本合同，具體合同條款如下：一、工工程概況：1、工程名稱：：**疊拼別墅樣樣板房中央空空調(diào)系統(tǒng)安裝裝工程（以下下簡(jiǎn)稱“空調(diào)工程”）。2、工程地點(diǎn)：：**。3、資金來源：：自籌。4、施工條件：：施工現(xiàn)場(chǎng)已已具備施工條條件。二、工程承包范范圍及方式：：1、承包范圍：：**項(xiàng)目疊拼別別墅樣板房中中央空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)安裝工程的的全部工程內(nèi)內(nèi)容【即承包包人按發(fā)包人人審核認(rèn)可的的**項(xiàng)目疊拼別別墅樣板房中中央空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)安裝工程設(shè)設(shè)計(jì)方案（以以下簡(jiǎn)稱“設(shè)計(jì)方案”）施工，由由承包人按“設(shè)計(jì)方案”提供“**”牌中央空調(diào)調(diào)系統(tǒng)的全部部設(shè)備及其配配套輔（配）件件（設(shè)備配置置清單詳見合合同附件），并并負(fù)責(zé)“空調(diào)工程”全部設(shè)備及及其配套輔（配配）件的安裝裝、調(diào)試和維維護(hù)工作】。2、承包方式：：包工、包料料、包工期、包包驗(yàn)收合格、包包免費(fèi)維修維維護(hù)。三、工程工期：：1、開工日期：：雙方確定，“空調(diào)工程”于2014年5月12日正式開工工。2、安安裝工期：30個(gè)日歷天【（自2014年5月12日起至2014年6月12日止）具體工期節(jié)點(diǎn)：2014年5月20日前完成“空調(diào)工程”室內(nèi)空調(diào)主機(jī)及其配套輔（配）件的安裝；2014年6月10日前完成“空調(diào)工程”室外空調(diào)主機(jī)及其配套輔（配）件的安裝】。3、調(diào)試工期：：積極主動(dòng)與與發(fā)包人委托托的裝飾單位位配合，并在在發(fā)包人室內(nèi)內(nèi)裝飾工程竣竣工后5天內(nèi)完成“空調(diào)工程”的系統(tǒng)調(diào)試試、檢測(cè)工作作。4、工期延期：：原則上工期期不順延，但但遇下列情況況工期順延：：4.1不可抗力力因素；4.2重大設(shè)計(jì)計(jì)變更。備注說明：因裝裝修（飾）工工程施工單位位不能按期完完成施工任務(wù)務(wù)影響承包人人工期的情況況，發(fā)包人按按裝修（飾）工工程施工單位位影響的時(shí)間間相應(yīng)順延承承包人的施工工工期。四、工程價(jià)款及及計(jì)算方式：：1、**項(xiàng)目疊疊拼別墅樣板板房中央空調(diào)調(diào)系統(tǒng)安裝工工程承包范圍圍內(nèi)全部工作作內(nèi)容的合同同總包干價(jià)款款為（人民幣幣）**元整（￥：**元）。2、合同約定的的總包干價(jià)款款包括承包人人自簽定合同同之日起至“空調(diào)工程”質(zhì)保期滿期期間產(chǎn)生的所所有費(fèi)用（包包括人工、材材料、機(jī)械、間間接費(fèi)用、規(guī)規(guī)費(fèi)、稅金、不不可預(yù)見因素素造成的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)損失、國(guó)家家政策、文件件規(guī)定的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用及其它它需考慮的全全部費(fèi)用）。承承包人在簽定定合同前已充充分考慮施工工期間各類材材料的價(jià)格變變化、人工費(fèi)費(fèi)用上漲等因因素的風(fēng)險(xiǎn)，合合同自生效之之日起，無論論任何因素的的影響，發(fā)包包人不再增加加任何費(fèi)用。3、承包人在簽簽定本合同前前已完全了解解發(fā)包人施工工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)環(huán)境、道路交交通、材料二二次轉(zhuǎn)運(yùn)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)條件、工工程內(nèi)容、施施工圖紙、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)的真實(shí)情況況，并在報(bào)價(jià)價(jià)過程中充分分考慮了施工工的技術(shù)措施施、安全維護(hù)護(hù)、文明施工工措施、施工工現(xiàn)場(chǎng)的清理理及垃圾外運(yùn)運(yùn)、原材料的的二次搬運(yùn)（含含垂直運(yùn)輸）、成成品保護(hù)及與與其他施工單單位之間的配配合等所有因因素，以上所所有費(fèi)用均已已包含在合同同總價(jià)之中，發(fā)發(fā)包人不再另另外支付任何何相關(guān)費(fèi)用。4、增、減工程程項(xiàng)目的調(diào)整整范圍及計(jì)價(jià)價(jià)方法：4.1、工程項(xiàng)項(xiàng)目的增加：：承包人按發(fā)發(fā)包人審核認(rèn)認(rèn)可的“設(shè)計(jì)方案”施工，原則則上不會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)工程項(xiàng)目的的增加【如因因發(fā)包人原因因?qū)е隆霸O(shè)計(jì)方案”變更造成工工程項(xiàng)目的增增加，雙方在在辦理工程竣竣工結(jié)算時(shí)據(jù)據(jù)實(shí)計(jì)算（含含材料費(fèi)、運(yùn)運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)費(fèi)）】；因承承包人擅自改改變“設(shè)計(jì)方案”或其它一切切因承包人自自身原因造成成工程項(xiàng)目增增加產(chǎn)生的費(fèi)費(fèi)用均由承包包人自行承擔(dān)擔(dān)。4.2、工程項(xiàng)項(xiàng)目的減少：：因承包人擅擅自改變“設(shè)計(jì)方案”或經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商達(dá)成一致致后造成工程程項(xiàng)目減少，雙雙方在辦理工工程竣工結(jié)算算時(shí)據(jù)實(shí)扣減減（含材料費(fèi)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、人人工費(fèi)）。5、其他約定：：本工程施工工過程中的施施工用水、用用電由發(fā)包人人提供并承擔(dān)擔(dān)費(fèi)用。五、付款方式：：1、雙方簽定合合同后3個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，發(fā)包人向向承包人支付付（人民幣）伍伍萬元整（￥：60,0000元）作為合合同定金。2、承包人完成成“空調(diào)工程”全部工作內(nèi)內(nèi)容（調(diào)試、檢檢測(cè)合格）并并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)驗(yàn)收合格后雙雙方辦理竣工工結(jié)算。發(fā)包包人在雙方辦辦理竣工結(jié)算算后3個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)向承包人支支付至雙方竣竣工結(jié)算工程程價(jià)款總額的的95%（含已支付付的工程價(jià)款款）。3、雙方竣工結(jié)結(jié)算工程價(jià)款款總額的5%作為工程質(zhì)質(zhì)量保證金，自“空調(diào)工程”驗(yàn)收合格之日起滿一年后無質(zhì)量問題，發(fā)包人在5個(gè)工作日內(nèi)一次性將質(zhì)量保證金支付給承包人。六、施工依據(jù)：：1、“空調(diào)工程程”原則上以發(fā)發(fā)包人審核認(rèn)認(rèn)可的“設(shè)計(jì)方案”為施工的根根本依據(jù)。2、發(fā)包人簽發(fā)發(fā)的書面工程程修改通知為為施工的變更更依據(jù)。七、發(fā)包人責(zé)任任：1、保證施工場(chǎng)場(chǎng)地具備開工工條件，為施施工提供必要要的便利條件件（包括清除除施工現(xiàn)場(chǎng)的的障礙物，免免費(fèi)提供施工工用水、用電電及現(xiàn)場(chǎng)材料料臨時(shí)堆放的的場(chǎng)地等）。2、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工工作（包括裝裝飾公司及主主管部門的協(xié)協(xié)調(diào)等）。負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的工程問題題，主要包括括物業(yè)管理，裝裝飾工程的標(biāo)標(biāo)高，其它安安裝工程的協(xié)協(xié)調(diào)等，施工工及室內(nèi)、外外機(jī)安裝位置置，如需要質(zhì)質(zhì)監(jiān)、消防、環(huán)環(huán)保、物業(yè)、政政府等有關(guān)部部門確認(rèn)，則則由發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)完成并承承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用用。3、如“空調(diào)工工程”室外主機(jī)需需增加混凝土土基礎(chǔ)的，由由發(fā)包人委托托相關(guān)單位按按承包人提供供的尺寸、要要求提前制作作。4、免費(fèi)提供施施工所需的水水、電，并負(fù)負(fù)責(zé)將空調(diào)室室外機(jī)電源線線預(yù)留至室外外機(jī)安放位置置。5、室內(nèi)機(jī)吊裝裝就位后，出出風(fēng)口及回風(fēng)風(fēng)口由發(fā)包人人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝裝修單位開孔孔（尺寸根據(jù)據(jù)承包人設(shè)備備的實(shí)際尺寸寸或由承包人人提供的尺寸寸）。6、施工現(xiàn)場(chǎng)如如需在地面或或墻面開槽，其其后期回填等等工作均由發(fā)發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)裝修單位位處理。7、保證按合同同約定支付工工程價(jià)款。八、承包人責(zé)任任：1、精心組織施施工人員，強(qiáng)強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的管理，嚴(yán)嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)規(guī)范、程序進(jìn)進(jìn)行施工，及及時(shí)做好成品品保護(hù)措施，并并保持施工場(chǎng)場(chǎng)地的整潔。2、嚴(yán)格按發(fā)包包人審核認(rèn)可可的“設(shè)計(jì)方案”進(jìn)行施工，確確保工程質(zhì)量量、進(jìn)度、安安全。3、按合同約定定完成“空調(diào)工程”的全部工作作內(nèi)容并及時(shí)時(shí)提供保修、維維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)務(wù)并負(fù)責(zé)向發(fā)發(fā)包人系統(tǒng)維維護(hù)的培訓(xùn)，負(fù)負(fù)責(zé)按本合同同的設(shè)備清單單與實(shí)物一致致，除非事前前得到發(fā)包人人確認(rèn)，不得得更改。4、若因非人力力可抗拒原因因使用工程停停建或緩建停停工，承包人人應(yīng)做好已完完工程及設(shè)備備材料的清理理移交，發(fā)包包人則應(yīng)按已已完工程量及及到現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備備材料進(jìn)行工工程結(jié)算。5、承擔(dān)“空調(diào)調(diào)工程”施工過程中中發(fā)生的一切切安全事故責(zé)責(zé)任。6、負(fù)責(zé)為承包包人提供咨詢?cè)?、設(shè)計(jì)、報(bào)報(bào)價(jià)服務(wù)。九、材料供應(yīng)及及保管：1、承包人按“設(shè)計(jì)方案”供應(yīng)的材料料、設(shè)備應(yīng)為為符合設(shè)計(jì)要要求的合格產(chǎn)產(chǎn)品。2、承包人按“設(shè)計(jì)方案”供應(yīng)的材料料、設(shè)備到場(chǎng)場(chǎng)后，應(yīng)及時(shí)時(shí)通知發(fā)包人人進(jìn)行驗(yàn)收；；若因承包人人供應(yīng)的材料料、設(shè)備發(fā)生生質(zhì)量問題或或規(guī)格差異，對(duì)對(duì)工程造成質(zhì)質(zhì)量問題或損損失，由承包包人承擔(dān)全部部責(zé)任。3、承包人供應(yīng)應(yīng)的材料、設(shè)設(shè)備到施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)自行行妥善保管，若若出現(xiàn)被盜或或損壞現(xiàn)象由由承包人自行行承擔(dān)全部責(zé)責(zé)任。十、質(zhì)量驗(yàn)收及及保修維護(hù)：：1、“空調(diào)工程程”由承包人負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施施工、安裝、調(diào)調(diào)試。承包人人完成“空調(diào)工程”的全部施工工內(nèi)容，在竣竣工驗(yàn)收前應(yīng)應(yīng)提供竣工圖圖兩套（施工工規(guī)范及竣工工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均均按宜昌家用用電器協(xié)會(huì)家家用中央空調(diào)調(diào)委員會(huì)制定定的相應(yīng)規(guī)范范進(jìn)行）。2、承包人完成成“空調(diào)工程”各分項(xiàng)工程程的施工內(nèi)容容后，應(yīng)提前前3天預(yù)約發(fā)包包人參加分項(xiàng)項(xiàng)工程預(yù)驗(yàn)收收，并辦理書書面確認(rèn)手續(xù)續(xù)。如發(fā)包人人不能按預(yù)約約時(shí)間參加分分項(xiàng)工程的預(yù)預(yù)驗(yàn)收，由發(fā)發(fā)包人委托承承包人或者其其它人員進(jìn)行行驗(yàn)收，發(fā)包包人承認(rèn)其委委托人的驗(yàn)收收意見和建議議。3、承包人完成成“空調(diào)工程”的全部施工工內(nèi)容后，承承包人應(yīng)提前前3天預(yù)約發(fā)包包人組織工程程竣工驗(yàn)收。發(fā)發(fā)包人在接到到承包人驗(yàn)收收通知后3日內(nèi)組織相相關(guān)人員進(jìn)行行工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收，并在竣竣工驗(yàn)收合格格后辦理工程程移交手續(xù)。如如果發(fā)包人在在規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)不能組織織相關(guān)人員進(jìn)進(jìn)行工程竣工工驗(yàn)收，須及及時(shí)通知承包包人另行確定定驗(yàn)收日期；；如果發(fā)包人人在接到承包包人驗(yàn)收通知知15天后不能組組織相關(guān)人員員進(jìn)行工程竣竣工驗(yàn)收，則則發(fā)包人被視視為自動(dòng)承認(rèn)認(rèn)“空調(diào)工程”已通過竣工工驗(yàn)收，并以以承包人通知知竣工驗(yàn)收的的日期為竣工工日期。4、“空調(diào)工程程”竣工并經(jīng)發(fā)發(fā)包人竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格后，工工程進(jìn)入保修修期，雙方簽簽署《工程保保修單》或保保修卡（整機(jī)機(jī)設(shè)備的保修修期為兩年；；壓縮機(jī)保修修期為兩年；；整臺(tái)機(jī)組的的免費(fèi)維護(hù)保保養(yǎng)期為三年年；免費(fèi)維護(hù)護(hù)保養(yǎng)期滿后后，承包人以以同行業(yè)最優(yōu)優(yōu)惠的維護(hù)保保養(yǎng)價(jià)格與發(fā)發(fā)包人另行簽簽訂維保服務(wù)務(wù)協(xié)議）。5、施工規(guī)范及及竣工驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)均按大金金中央空調(diào)廠廠家制定的相相應(yīng)規(guī)范進(jìn)行行。十一、不可抗力力：1、不可抗力是是指戰(zhàn)爭(zhēng)、臺(tái)臺(tái)風(fēng)、地震、水水災(zāi)等以及雙雙方同意的不不可抗力。2、當(dāng)發(fā)包人或或承包人因不不可抗力的影影響不能履行行合同責(zé)任時(shí)時(shí)，履行合同同的時(shí)間將推推遲，推遲履履行合同責(zé)任任的時(shí)間與不不可抗力持續(xù)續(xù)的時(shí)間相同同。3、不可抗力發(fā)發(fā)生后，受影影響方（發(fā)包包人或承包人人）應(yīng)立即將將不可抗力發(fā)發(fā)生的情況通通知另一方，并并在不可抗力力發(fā)生后十四四天內(nèi)出具具具有獨(dú)立權(quán)威威性的第三者者證明。雙方方應(yīng)采取必要要的措施密切切配合，以減減少不可抗力力的影響。十二、合同的變變更、解除及及違約責(zé)任1、合同生效后后，雙方必須須嚴(yán)格按合同同約定條款履履行本合同。任任何一方需變變更本合同內(nèi)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙雙方協(xié)商達(dá)成成一致后，另另行簽訂補(bǔ)充充協(xié)議。本合合同簽訂后施施工前，任何何一方要終止止本合同，應(yīng)應(yīng)以書面形式式向另一方提提出，并按合合同總價(jià)款的的10%向守約方支支付違約金，并并辦理終止本本合同的手續(xù)續(xù)。2、發(fā)包人如不不能按合同約約定向承包人人支付工程價(jià)價(jià)款，須按應(yīng)應(yīng)支付工程價(jià)價(jià)款的日千分分之五（按日日累計(jì)）向承承包人支付逾逾期付款違約約金。3、承包人如不不能按合同約約定期限完成成“空調(diào)工程”的工作內(nèi)容容，須按合同同總價(jià)款千分分之五（按日日累計(jì)）向發(fā)發(fā)包人支付違違約金。4、施工過程中中任何一方提提出終止本合合同，應(yīng)以書書面形式向另另一方提出，經(jīng)經(jīng)雙方同意并并辦理清算手手續(xù)，簽定終終止合同協(xié)議議，解除本合合同。十三、解決合同同糾紛的方式式：1、雙方在執(zhí)行行本合同過程程中發(fā)生的一一切糾紛，均均由雙方友好好協(xié)商解決，如如雙方經(jīng)協(xié)商商后仍不能解解決時(shí)，將提提交宜昌仲裁裁委員會(huì)仲裁裁解決。2、若工程質(zhì)量量不能達(dá)到要要求，雙方協(xié)協(xié)商解決。如如雙方經(jīng)協(xié)商商后仍不能解解決時(shí)，將提提交宜昌仲裁裁委員會(huì)仲裁裁解決。十四、合同生效效：1、本合同一式式四份，雙方方各執(zhí)兩份，經(jīng)經(jīng)雙方代表人人簽章后生效效。2、合同附件是是合同不可分分割的部分（附附件包括型號(hào)號(hào)規(guī)格，性能能參數(shù)等），具具有相同的法法律效力。十五、合同附件件：1、中央空調(diào)系系統(tǒng)工程負(fù)荷荷配置表（詳詳見附件一(1)、(2)）。2、中央空調(diào)系系統(tǒng)安裝工程程預(yù)算表（詳詳見附件二(1)、(2)和附件三(1)、(2)）。3、中央空調(diào)系系統(tǒng)工程平面面布置圖【詳詳見附件四（備備注：施