農(nóng)村建房施工合同書

建房承包施工協(xié)議甲方（發(fā)包方）：身份證號(hào)：乙方(承攬方)：身份證號(hào)：甲方將位于的自住房的建設(shè)工程承包給乙方進(jìn)行施工，經(jīng)雙方協(xié)商，就該工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方權(quán)利義務(wù)⒈承包方式：采用包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料涉及：紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材、鐵釘、水電等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前7天告知甲方購(gòu)買所需材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具機(jī)械及生產(chǎn)生活的一切用品。施工人員的伙食煙酒吃住行等由乙方自理。⒉當(dāng)事人明確：雙方屬于承攬協(xié)議關(guān)系，不存在雇傭關(guān)系。⒊攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及木工模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。⒋工期從2023年＿＿月＿＿日開始建設(shè)，至2023年＿＿＿月＿＿＿日竣工，為期＿＿＿天。如發(fā)生下雨、停電等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。⒌施工安全規(guī)定：甲方支付乙方施工安全費(fèi)元。乙方所雇傭工人的人身意外險(xiǎn)由乙方購(gòu)買。乙方必須按照安全施工規(guī)范和規(guī)定，采用嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位而導(dǎo)致的事故責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。6、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。7、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周邊及室內(nèi)所有的建筑垃圾，并打掃干凈。二、被建房屋涉及：主房為三層磚混結(jié)構(gòu)，底層高3.6米，二層高3.3米，三層高3米。甲方將涉及地基、屋頂在內(nèi)的所有房屋建設(shè)工程的施工所有承包給乙方（涉及貼外墻瓷磚、樓梯、露臺(tái)欄桿、斜坡屋頂?shù)慕ㄔ欤?。三、重要施工?guī)定乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建造，房型照片和設(shè)計(jì)圖紙為協(xié)議附件。甲方房屋主體工程涉及墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層、斜坡屋頂?shù)慕ㄔ斓裙こ?重要施工要點(diǎn)：1、本房屋地基采用條形基礎(chǔ)鋼筋混凝土現(xiàn)澆方式施工。2、開挖標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)化糞池一個(gè)。3、工程需預(yù)布排水管留口，室外落水管需要預(yù)留孔，室外場(chǎng)地排水配套窨井池2個(gè)。4、混凝土現(xiàn)澆構(gòu)造梁柱共11個(gè)，獨(dú)立基礎(chǔ)5個(gè)，詳見設(shè)計(jì)圖紙；基礎(chǔ)采用預(yù)制板架空方式，并做防潮解決。5、一層、二層、三層頂樓板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆施工。6、三層頂為四周斜坡屋頂結(jié)構(gòu)，采用木椽木板加防水隔層解決結(jié)構(gòu)，非鋼筋混凝土現(xiàn)澆。7、主房室外和附屬房墻面貼墻面磚并作勾縫解決，不貼瓷磚部分的內(nèi)外墻采用水泥砂漿粉兩遍，并刮平達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。8、主房露臺(tái)部分水泥找坡抹平，并按甲方規(guī)定做好防水施工。9、水電安裝由甲方此外委托水電工實(shí)行，施工過程中乙方需要加強(qiáng)與水電工的配合。四、工程質(zhì)量規(guī)定1、乙方按甲方的圖紙規(guī)定進(jìn)行施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后，乙方方可再進(jìn)行施工。2、乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)定進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)成國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢查評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。如因乙方施工失誤導(dǎo)致質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問題，由乙方補(bǔ)償相應(yīng)損失并無償整改。若是不可修復(fù)或改造的嚴(yán)重問題甲方將有權(quán)拒付一切費(fèi)用。3、乙方完畢基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)后才干進(jìn)行下一步的施工。如因乙方因素導(dǎo)致返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完畢。5、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)水平垂直度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或是存在滲水漏雨等建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量規(guī)定為止，并補(bǔ)償因建筑質(zhì)量問題給甲方導(dǎo)致的所有損失。重新修繕的費(fèi)用（涉及修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用），所有由乙方承擔(dān)。6、施工工程中因乙方或其他因素導(dǎo)致工程范圍外的損壞由乙方負(fù)責(zé)并修復(fù)。五、工程費(fèi)用的計(jì)算1、工程承包方式為包工不包料，施工過程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.承建工程價(jià)格：承建工程總價(jià)共元整（大寫：壹拾捌萬(wàn)元整）。六、付款方式工程開工前預(yù)付20230元，順利竣工后，工程款于2023年農(nóng)歷年終之前付清90%（包含首付20230元），預(yù)留10%工程款作為質(zhì)保金，實(shí)際竣工后一年內(nèi)無質(zhì)量問題，付清尾款。（如若以鈔票方式付款，乙方須給甲方開具收條）。七、補(bǔ)充事項(xiàng):1.乙方負(fù)責(zé)砌筑甲方宅基地東側(cè)、西側(cè)約0.5米高的24公分厚的擋泥墻，長(zhǎng)度約25米左右。2.乙方負(fù)責(zé)主體工程周邊混凝土場(chǎng)地的澆筑。八、爭(zhēng)議解決辦法⒈發(fā)生協(xié)議爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)和諧協(xié)商。⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。九、附則1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。2、雙方必須共同遵守以上協(xié)議。如經(jīng)雙方協(xié)商批準(zhǔn)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充