造價(jià)師考試案例應(yīng)試技巧g

例題、某擬建項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)如如下：1．項(xiàng)目計(jì)算期期為10年，其中建建設(shè)期2年，生產(chǎn)運(yùn)運(yùn)營期8年。第3年投產(chǎn)，第4年開始達(dá)到到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能能力。2．項(xiàng)目建設(shè)投投資估算10000元(不含貸款利利息)。其中1000萬元為無形形資產(chǎn)；300萬元為其他他資產(chǎn)；其余余投資形成固固定資產(chǎn)（貸貸款額為5000萬元）。3．固定資產(chǎn)在在運(yùn)營期內(nèi)按按直線法折舊舊，殘值（殘殘值率為10%）在項(xiàng)目計(jì)計(jì)算期末一次次性收回。4．流動(dòng)資金為為1000萬元（其中30%用于不隨產(chǎn)產(chǎn)量多少變化化的固定成本本支出，該部部分資金采用用貸款方式投投入，其余流流動(dòng)資金為自自有資金投入入），在項(xiàng)目目計(jì)算期末收收回。5．無形資產(chǎn)在在運(yùn)營期內(nèi)，均均勻攤?cè)氤杀颈尽?．其他資產(chǎn)在在運(yùn)營期的前前3年內(nèi)，均勻勻攤?cè)氤杀尽?．項(xiàng)目的設(shè)計(jì)計(jì)生產(chǎn)能力為為年產(chǎn)量1..5萬噸某產(chǎn)品品，預(yù)計(jì)每噸噸銷售價(jià)為6000元，年銷售售稅金及附加加按銷售收入入的5％計(jì)取，所所得稅稅率為為33％。8．項(xiàng)目的資金金投入、收益益、成本等基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見見表1.1。9．還款方式：：建設(shè)投資貸貸款在項(xiàng)目生生產(chǎn)運(yùn)營期內(nèi)內(nèi)按等額本息息償還法償還還，貸款年利利率為6％，按年計(jì)計(jì)息；流動(dòng)資資金貸款本金金在項(xiàng)目計(jì)算算期末一次償償還，貸款年年利率為5％，按年計(jì)計(jì)息。10．經(jīng)營成本本中的20％為不隨產(chǎn)產(chǎn)量多少變化化的固定成本本支出。問題：列式計(jì)算建設(shè)期期貸款利息，編編制借款還本本付息計(jì)劃表表，見表1.2。列式計(jì)算每年固固定資產(chǎn)折舊舊費(fèi)，無形資資產(chǎn)和其他資資產(chǎn)攤銷費(fèi)。按表1.3格式式編制總成本本費(fèi)用估算表表。4．按表1.44格式編制利利潤與利潤分分配表。5．計(jì)算第6年年的產(chǎn)量盈虧虧平衡點(diǎn)，分分析項(xiàng)目盈利利能力。答案：問題1:（1）建設(shè)期貸貸款利息:第1年貸款利息息=×6%=660（萬元）（0.5分）第2年貸款利息息=（2000++60+）×6%=2213.6（萬元）（0.5分）建設(shè)期貸款利息息合計(jì)：60+2113.6=2273.6（萬元）（0.5分）（2）借款還本本付息計(jì)劃表表，見表1.2’。第3年初貸款本本利和=20000+30000+273..6=52773.6（萬元）（0.5分）每年應(yīng)還本息==5273..6=8499.24（萬元）（1.5分）問題2:每年固定資產(chǎn)折折舊費(fèi)==1009..53（萬元）（1.5分）每年無形資產(chǎn)攤攤銷費(fèi)=10000÷8=1225（萬元）（1分）每年其他資產(chǎn)攤攤銷費(fèi)=300÷÷3=1000（萬元）（1分）問題4：利潤與利潤分配配表，見表1.4’。例題、某工程項(xiàng)目業(yè)主主通過工程量量清單招標(biāo)確確定某承包商商為中標(biāo)人，并并簽訂了工程程合同，工期期為16天。該承包包商編制的初初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度度計(jì)劃（每天天按一個(gè)工作作班安排作業(yè)業(yè)）如圖4.1所示，圖中中箭線上方字字母為工作名名稱，箭線下下方括號(hào)外數(shù)數(shù)字為持續(xù)時(shí)時(shí)間，括號(hào)內(nèi)內(nèi)數(shù)字為總用用工日數(shù)（人人工工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)均為45.00元/工日，窩工工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均均為30.00元/工日）。由由于施工工藝藝和組織的要要求，工作A、D、H需使用同一一臺(tái)施工機(jī)械械（該種施工工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)臺(tái)臺(tái)班費(fèi)800元/臺(tái)班，閑置置臺(tái)班費(fèi)550元/臺(tái)班），工工作B、E、I需使用同一一臺(tái)施工機(jī)械械（該種機(jī)械械運(yùn)轉(zhuǎn)臺(tái)班費(fèi)費(fèi)600元/臺(tái)班，閑置置臺(tái)班費(fèi)400元/臺(tái)班），工工作C、E需由同一班班組工人完成成作業(yè)，為此此該計(jì)劃需做做出相應(yīng)的調(diào)調(diào)整。初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃圖問題：請(qǐng)對(duì)圖4.1所所示的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃做出相應(yīng)應(yīng)的調(diào)整，繪繪制出調(diào)整后后的施工網(wǎng)絡(luò)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，并并指出關(guān)鍵線線路。試分析工作A、D、H的最早開始始時(shí)間、最早早完成時(shí)間。如如果該三項(xiàng)工工作均以最早早開始時(shí)間開開始作業(yè)，該該種施工機(jī)械械需在現(xiàn)場多多長時(shí)間？閑閑置多長時(shí)間間？若盡量使使該種施工機(jī)機(jī)械在現(xiàn)場的的閑置時(shí)間最最短，該三項(xiàng)項(xiàng)工作的開始始作業(yè)時(shí)間如如何安排？3.在施工過程程中，由于設(shè)設(shè)計(jì)變更，致致使工作E增加工程量量，作業(yè)時(shí)間間延長2天，增加用用工10個(gè)工日，材材料費(fèi)用2500元，增加相相應(yīng)的措施費(fèi)費(fèi)用600元；因工作E作業(yè)時(shí)間的的延長，致使使工作H、I的開始作業(yè)業(yè)時(shí)間均相應(yīng)應(yīng)推遲2天；由于施施工機(jī)械故障障，致使工作作G作業(yè)時(shí)間延延長1天，增加用用工3個(gè)工日，材材料費(fèi)用800元。如果該該工程管理費(fèi)費(fèi)按人工、材材料、機(jī)械費(fèi)費(fèi)之和的7%計(jì)取，利潤潤按人工、材材料、機(jī)械費(fèi)費(fèi)、管理費(fèi)之之和的4.5%計(jì)取，規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率3.31%%,稅金率3.4777%。試問：承承包商應(yīng)得到到的工期和費(fèi)費(fèi)用索賠是多多少？答案：問題1：（1）調(diào)整后的的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃如圖4.2所示：（3分）圖4.2調(diào)整后的網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃劃（2）關(guān)鍵線路路為：①-④-⑥-⑦-⑨（1分）問題2：（1）工作A、D、H最早開始時(shí)時(shí)間分別為0、3、10（1分）；最早完成時(shí)間分分別為3、7、13（1分）。（2）該機(jī)械需需在現(xiàn)場時(shí)間間為：13-0==13天；（1分）工作時(shí)間為：33+4+3==10天（0.5分）；閑置時(shí)時(shí)間為：13-100=3天（0.5分）。（3）令工作AA的開始作業(yè)業(yè)時(shí)間為2（即第3天開始作業(yè)業(yè)）（0.5分），令工作D的開始作業(yè)業(yè)時(shí)間為5或6（0.5分），令工作H開始作業(yè)為10（0.5分）。該機(jī)械在現(xiàn)場時(shí)時(shí)間為11天（0.5分），工作時(shí)時(shí)間仍為10天（0.5分），閑置時(shí)間為：111-10==1天（0.5分）。問題3：（1）工期索賠賠2天（1分）。因?yàn)橹恢挥泄ぷ鱅推遲2天導(dǎo)致工期期延長，且該該項(xiàng)拖延是甲甲方的責(zé)任（0.5分）；工作H推遲2天不會(huì)導(dǎo)致致工期延長（0.5分）；由于工工作G作業(yè)時(shí)間延延長1天，責(zé)任不不在甲方（0.5分）。（2）費(fèi)用索賠賠計(jì)算：1)工作E費(fèi)用用索賠=（10×455.00+22500++2×6000+600）×（1+7%）×（1+4.55%）×（1+3.331%）×（1+3.4477%）=56777.80元（2分）2)工作H費(fèi)用用索賠=（18/3××2×30..00+2××550）×（1+3.331%）×（1+3.4477%）=1560..77元（2分）3)工作I費(fèi)用用索賠=（36/6××2×30..00）×（1+3.331%）×（1+3.4477%）=384.855元（2分）費(fèi)用索賠合計(jì)：：56777.80+11560..77+3884.85==76233.42元（0.5分）例題、試題六：（400分）本試題分三個(gè)專專業(yè)（Ⅰ土建工程、Ⅱ管道安裝工工程、Ⅲ電氣安裝工工程），請(qǐng)任任選其中一題題作答。若選選做多題，按按所答的第一一題（卷面順順序）計(jì)分。Ⅰ土建工程某經(jīng)理室裝修工工程如圖6.Ⅰ所示。間壁壁輕隔墻厚120mm，承重墻厚240mm。經(jīng)理室內(nèi)內(nèi)裝修做法詳詳見表A.7“項(xiàng)目名稱”中所列的內(nèi)內(nèi)容。踢腳、墻墻面門口側(cè)邊邊的工程量不不計(jì)算，柱面面與墻面踢腳腳做法相同，柱柱裝飾面層厚厚度50mm。消耗量定定額是按《建建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》的計(jì)計(jì)算規(guī)則編制制的。問題：1.根據(jù)圖6..Ⅰ和表A.7“分部分項(xiàng)工工程量清單”所列項(xiàng)目，依依據(jù)《建設(shè)工工程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)范范》附錄A的計(jì)算規(guī)則則，計(jì)算經(jīng)理理室內(nèi)裝修工工程量。范圍圍包括：A、C兩個(gè)立面、柱柱面（Z1、Z2、Z3）、地面、踢踢腳線、天棚棚。將相應(yīng)的的計(jì)量單位、計(jì)計(jì)算式及計(jì)算算結(jié)果填入表表A.7的相應(yīng)欄目目中。表A.7分部分項(xiàng)工工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量計(jì)算式102010200020011塊料樓地面1.找平層：素素水泥漿一遍遍，25mm厚1:4干硬性水泥泥砂漿2.面層：8000×8000米黃色拋光光磚，優(yōu)質(zhì)品品（東鵬牌）3.白水泥砂漿漿擦縫202010500060011木質(zhì)踢腳線1.踢腳線高：：120mmm2.基層：9mmm厚膠合板3.面層：紅櫸櫸裝飾，上口口釘木線，油油漆302020800010011柱面裝飾1.木龍骨飾面面包方柱2.木龍骨255mm×300mm,中距300mmm×300mmm3.基層：9mmm膠合板4.面層：紅櫸櫸飾面板5.木結(jié)構(gòu)基層層，防火漆二二遍6.飾面板清漆漆四遍402030200010011天棚吊頂1.輕鋼龍骨石石膏板平面天天棚2.輕鋼龍骨中中距，450mmm×450mmm（龍牌）3.面層：石膏膏板4.面層刮膩?zhàn)幼铀咨槟z膠漆502050900010011墻紙裱糊1.墻面裱糊墻墻紙2.滿刮油性膩膩?zhàn)?.面層：米色色墻紙（玉蘭蘭牌）2.根據(jù)表A..7所列經(jīng)理室室內(nèi)裝修做法法，以及《××裝飾工程消消耗量定額》（節(jié)節(jié)選）的消耗耗量、預(yù)算價(jià)價(jià)格，按《建建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》中綜綜合單價(jià)的內(nèi)內(nèi)容要求，編編制表A.8“分部分項(xiàng)工工程量清單綜綜合單價(jià)分析析表”。管理費(fèi)按按人工費(fèi)的70%、利潤按人人工費(fèi)的50%計(jì)算。（計(jì)算結(jié)果均保保留兩位小數(shù)數(shù)）《××裝飾工程程消耗量定額額》（節(jié)選）工作內(nèi)容：1.塊料樓地面面：清理基層層、找平層、面面層、灌縫擦擦縫、清理凈凈面等過程。2.木質(zhì)踢腳線線：清理基層層、安裝基層層、面層、釘釘木線、打磨磨凈面、油漆漆等過程。3.柱（梁）飾飾面：木龍骨骨制安、粘釘釘基層、刷防防火漆、釘面面層等過程。4.天棚吊頂：：吊件加工安安裝、輕鋼龍龍骨安裝、整整體高速等過過程。表A.9計(jì)量單位：m2定額編號(hào)11-6011-6111-6211-63項(xiàng)目單位地板磚樓地面8800mm××800mmm以內(nèi)木質(zhì)踢腳線柱（梁）飾面（木木龍骨膠合板板基層裝飾板板面）輕鋼龍骨天棚（平平面）人工綜合工日工日0.3020.3900.5700.170材料水泥32.5中砂地板磚（8000×800）白水泥裝飾板9mm厚膠合板板裝飾木條6×119一等木方裝配式輕鋼龍骨骨油漆其他材料費(fèi)Kgm3m2Kgm2m2mm3m2元元9.1200.0161.0400.1000.551.0501.0508.75030.002.001.0501.0500.0108.501.0203.00機(jī)械機(jī)械費(fèi)元0.401.770.04＿表A.11預(yù)算價(jià)格序號(hào)名稱單位預(yù)算價(jià)格（元）1綜合人工工日35.002水泥32.5T250.003中（粗）砂m390.004地板磚（8000×800）優(yōu)質(zhì)品m2120.005白水泥T420.006紅櫸裝飾板m222.507膠合板（9mmm）m217.608裝飾木條（6××19）m0.809一等木方m31250.00010裝配式輕鋼龍骨骨（綜合）m226.0011石膏板m216.0012墻紙m215.00試題六：Ⅰ土建工程問題1：解：表A..23分部分項(xiàng)工工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱單位工程數(shù)量計(jì)算式102010200020011塊料樓地面1.結(jié)合層:素素水泥漿一遍遍,25mm厚1:4干硬性水泥泥砂漿2.面層:8000×8000東鵬米黃色色拋光磚優(yōu)質(zhì)質(zhì)品3.白水泥砂漿漿擦縫㎡47.07(7.8-00.12))×6+(22.05++0.355)×0.58-(0.77-0.112)×0..7202010500060011木質(zhì)踢腳線1.踢腳線高::120mmm2.基層:9mmm厚膠合板3.面層:紅櫸櫸裝飾板,上口釘木線,油漆.㎡3.27[(7.622+6-0..12)××2+(0..7–0.112)×2++0.588×2]×00.12--1.22×0.112--0.855×0.112或：[(7.622+6-0..12)××2+(0..7–0.112+0.005)×2++0.588×2]×00.12-1.2×0.12-0.855×0.112302020800010011柱面裝飾1.木龍骨飾面面包方柱2.木龍骨255mm×300mm,中距300mmm×300mmm3.基層:9mmm膠合板4.面層:紅櫸櫸裝飾板5.木結(jié)構(gòu)基層層,防火漆二遍遍6.飾面板清漆漆四遍㎡9.71Z1Z2:[(0.35–0.006+0.05)+((0.7––0.112+0.05)]××(2.555–0.112)×2個(gè)Z3:[0.7+0.05×2++(0.77–0.112+0.05)×22]×(2..55––0.112)402030200010011天棚吊頂1.輕鋼龍骨石石膏板平面天天棚2.龍牌U型輕輕鋼龍骨中距距450mmm×450mmm3.面層:石膏膏板4.面層刮膩?zhàn)幼铀咨槟z膠漆㎡47.07(7.8––0.122)×6+((2.055+0.335)×0..58-(0.77–0.112)×0..7502050900010011墻紙裱糊1.墻面裱糊墻墻紙2.滿刮油性膩膩?zhàn)?.面層:米色色牌墻紙㎡31.18或30.68A:(7.62+0..58)××(2.255–0.112)-11.2×((2.155–0.112)-(0.335–0.006)×(22.55––0.112)C:7.662×(2..55––0.112)-0.855×(