造價師考試造價管理名師精講講義圖文實例

第五章項目投融資【考情分析】本章介紹紹了工程項目目的資金來源源，資金成本本，融資方式式等融資內(nèi)容容；在此基礎礎上，還介紹紹了工程項目目實施過程中中涉及到的常常見稅種和險險種。重點突突出，考點集集中，“性價比”較高。預計2015年的分值為16分左右。學習方法法：重點突出出地予以練習習，理解。最近三年本本章考試題型型、分值分布布題型2014年2013年2012年單選題12題12分12題12分9題9分多選題2題4分2題4分1題2分合計14題16分14題16分10題11分【知識框架架】第一節(jié)工程項項目資金來源源一、項目資本金金制度公益性性項目不實行行資本金制度度。P221中（一）項目目資本金來源源【11單選】項目資本金金可以用貨幣幣出資；也可可以用實物、工工業(yè)產(chǎn)權、非非專利技術、土土地使用權作作價出資；P221中以工工業(yè)產(chǎn)權、非非專利技術作作價出資的比比例不得超過過投資項目資資本金總額的的20%。投資者以貨貨幣方式認繳繳的資本金，其其資金來源有有：P221中（1）各級人民民政府的財政政預算內(nèi)資金金、國家批準準的各種專項項建設基金、經(jīng)經(jīng)營性基本建建設基金回收收的本息、土土地批租收入入、國有企業(yè)業(yè)產(chǎn)權轉讓收收入、地方人人民政府按國國家有關規(guī)定定收取的各種種規(guī)費及其他他預算外資金金；P221下（2）國家授權權的投資機構構及企業(yè)法人人的所有者權權益、企業(yè)折折舊資金以及及投資者按照照國家規(guī)定從從資金市場上上籌措的資金金；P221下（3）社會個人人合法所有的的資金；P221下（4）其他?！?0133考題·多選題】項項目資本金可可以用貨幣出出資，也可以以用（）作作價出資。A.實物B.工業(yè)產(chǎn)權C.非專利技術術D.企業(yè)商譽E.土地使用權權

『正確答案』AABCE『答案解析析』本題考查查的是項目資資本金制度。項項目資本金可可以用貨幣出出資，也可以以用實物、工工業(yè)產(chǎn)權、非非專利技術、土土地使用權作作價出資。參參見教材P221。（二）項目目資本金的比比例【12單選】項目資本金金的具體比例例在審批可行行性研究報告告時核定。經(jīng)經(jīng)國務院批準準，個別特殊殊的國家重點點建設項目，可可適當降低資資本金比例。P222中【提提示】計算資資本金基數(shù)的的總投資，是是指投資項目目的固定資產(chǎn)產(chǎn)投資與鋪底底流動資金之之和。投投資項目資本本金占總投資資的比例P222上序號投資行業(yè)項目資本金占項項目總投資的的比例1鋼鐵、電解鋁40%及以上2水泥35%及以上3煤炭、電石、鐵鐵合金、燒堿堿、焦炭、黃黃磷、玉米深深加工、機場場、港口、沿沿海及內(nèi)河航航運、其他房房地產(chǎn)開發(fā)項項目30%以上4鐵路、公路、城城市軌道交通通、化肥（鉀鉀肥除外）25%及以上5保障性住房和普普通商品房項項目、其他項項目20%及以上【例題·單單選題】投資資項目資本金金占總投資的的比例，根據(jù)據(jù)不同行業(yè)和和項目的經(jīng)濟濟效益等因素素確定，下列列規(guī)定中不正正確的是（）。A.鋼鐵、電解解鋁項目，資資本金比例為為40%及以上B.水泥、煤炭炭項目，資本本比例為35%及以上C.機場、港口口項目，資本本金比例為30%及以上D.鐵路、公路路、城市軌道道交通項目，資資本金比例為為25%及以上

『正確答案』BB『答案解析析』本題考查查的是項目資資本金制度。參參見教材P222。序號投資行業(yè)項目資本金占項目總投資的比例1鋼鐵、電解鋁40%及以上2水泥35%及以上3煤炭、電石、鐵合金、燒堿、焦炭、黃磷、玉米深加工、機場、港口、沿海及內(nèi)河航運、其他房地產(chǎn)開發(fā)項目30%以上4鐵路、公路、城市軌道交通、化肥（鉀肥除外）25%及以上5保障性住房和普通商品房項目、其他項目20%及以上（三）項目目資本金的管管理【14單選】投資項目資資本金一次認認繳，并根據(jù)據(jù)批準的建設設進度按比例例逐年到位。投資項目目在可行性研研究報告中要要就資本金籌籌措情況作出出詳細說明，包包括出資方、出出資方式、資資本金來源及及數(shù)額、資本本金認繳進度度等。P223下投資資項目資本金金只能用于項項目建設，不不得挪作他用用，更不得抽抽回。P224上【20144考題·單選題】關關于項目資本本金的說法，正正確的是（）。A.項目資本金金是債務性資資金B(yǎng).項目法人要要承擔項目資資本金的利息息C.投資者可轉轉讓項目資本本金D.投資者可抽抽回項目資本本金

『正確答案』CC『答案解析析』本題考查查的是項目資資本金制度。項項目資本金是是指在項目總總投資中由投投資者認繳的的出資額。對對項目來說，項項目資本金是是非債務性資資金，項目法法人不承擔這這部分資金的的任何利息和和債務。投資資者可按其出出資的比例依依法享有所有有者權益，也也可轉讓其出出資，但不得得以任何方式式抽回。參見見教材P221。二、項目資金籌籌措的渠道與與方式籌籌措原則：P224中（1）規(guī)模適宜宜；（2）時機適宜宜；（3）經(jīng)濟效益益；（4）結構合理理（包括來源源結構和期限限結構）（一）資本本金籌措的渠渠道和方式【12、13（2）單選，14多選】1.既有法人項項目資本金籌籌集資本本金籌措的渠渠道和方式→既有法人項項目資本金籌籌集內(nèi)部資金來源1）企業(yè)現(xiàn)金；；2）未來生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營中獲得得的可用于項項目的資金；；3）企業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)變現(xiàn)；4）企業(yè)產(chǎn)權權轉變外部資金來源1）企業(yè)增資擴擴股；2）優(yōu)先股；3）國家預算算內(nèi)投資?！咀⒁?】通通過原有股東東增資擴股或或吸收新股東東增資擴股。包包括國家股、企企業(yè)法人股、個個人股和外資資股。P225下【注注意2】優(yōu)先股股東東沒有控制權權，股息固定定（稅后支付付），無需還還本。是一種種介于股本資資金與負債之之間的融資方方式。P226上【20133考題·單選題】關關于優(yōu)先股的的說法，正確確的是（）。A.優(yōu)先股有還還本期限B.優(yōu)先股股息息不固定C.優(yōu)先股股東東沒有公司的的控制權D.優(yōu)先股股利利稅前扣除

『正確答案』CC『答案解析析』本題考查查的是項目資資金籌措的渠渠道與方式。優(yōu)優(yōu)先股股息固固定，與債券券特征相似，但但優(yōu)先股沒有有還本期限。優(yōu)優(yōu)先股股東不不參與公司的的經(jīng)營管理，沒沒有公司的控控制權，不會會分散普通股股東的控制權權。但優(yōu)先股股融資成本較較高，且股利利不能像債券券利息一樣在在稅前扣除。參參見教材P226。2.新設法法人項目資本本金籌措分為兩種形形式：P226中一是是在新法人設設立時由發(fā)起起人和投資人人按項目資本本金額度要求求提供足額資資金；另一種種是由新設法法人在資本市市場上進行融融資來形成項項目資金。由初期設設立的項目法法人進行的資資本金籌措形形式主要有：：（1）在資本市市場募集股本本資金。可以以采取私募或或公開募集兩兩種形式；（2）合資合作作?！?0133考題·單選題】新新設項目法人人的項目資本本金，可通過過（）方式式籌措。A.企業(yè)產(chǎn)權轉轉讓B.在證劵市場場上公開發(fā)行行股票C.商業(yè)銀行貸貸款D.在證劵市場場上公開發(fā)行行債劵

『正確答案』BB『答案解析析』本題考查查的是項目資資金籌措的渠渠道與方式。初初期設立的項項目法人進行行的資金籌措措形式主要有有：在資本市市場募集股本本資金和合資資合作。在資資本市場募集集股本資金包包括私募、公公開募集。公公開募集指在在證券市場上上公開向社會會發(fā)行銷售。在在證券市場上上公開發(fā)行股股票需要取得得證券監(jiān)管機機關的批準。參參見教材P226?！?0144考題·多選題】既既有法人籌措措新建項目資資金時，屬于于其外部資金金來源的有（）。A.企業(yè)增資擴擴股B.資本市場發(fā)發(fā)行的股票C.企業(yè)現(xiàn)金D.企業(yè)資產(chǎn)變變現(xiàn)E.企業(yè)產(chǎn)權轉轉讓

『正確答案』AAB『答案解析析』本題考查查的是項目資資金籌措的渠渠道與方式。既既有法人籌措措新建項目資資金時，包括括既有法人通通過在資本市市場發(fā)行股票票和企業(yè)增資資擴股，以及及一些準資本本金手段，如如發(fā)行優(yōu)先股股獲取外部投投資人的權益益資金投入，同同時也包括接接受國家預算算內(nèi)資金為來來源的融資方方式。參見教教材P225。（二）債務務資金籌措的的渠道和方式式1.債務資金籌籌措方案的研研究【13單選，13多選】（1）債務資金金籌措應考慮慮的主要因素素包括：P227中1）債務期限限；2）債務償還還；3）債務序列列；4）債權保證證；5）違約風險險；6）利率結構構；7）貨幣結構構與國家風險險。（2）應明確債債務資金基本本要素P228上1）時間和數(shù)數(shù)量；2）融資成本本；3）建設期利利息的支付；；4）附加條件件；5）債權保證證；6）利用外債債的責任。2.信貸方方式融資【13單選，13多選】（1）商業(yè)銀行行貸款P228下按照照貸款的期限限，可以分為為短期貸款、中中期貸款和長長期貸款。期期限在1年以內(nèi)的為為短期貸款，超超過1年至3年的為中期期貸款，3年以上的為為長期貸款。國國外商業(yè)銀行行貸款有浮動動利率和固定定利率兩種。（2）政策性銀銀行貸款P229中我國國的政策性銀銀行有中國進進出口銀行、中中國農(nóng)業(yè)發(fā)展展銀行?！咎崾尽繃鴩议_發(fā)銀行行不再屬于政政策性銀行。（3）出口信貸貸按照獲獲得貸款資金金的借款人不不同，出口信信貸分為買方方信貸、賣方方信貸和福費費延（FORFAAITINGG）等。P229中下（4）銀團團貸款使使用銀團貸款款，除了貸款款利率之外，借借款人還要支支付一些附加加費用，包括括管理費、安安排費、代理理費、承諾費費和雜費等。P230中（5）國際金融融機構貸款P230下1）國際貨幣幣基金組織。只只限于成員國國財政和金融融當局，貸款款用途限于彌彌補國際收支支逆差或用于于經(jīng)常項目的的國際支付，期期限為1～5年。2）世界銀行行。?？顚Ｓ糜?，接受世界界銀行監(jiān)督。貸貸款期限較長長，最長可達達30年。3）亞洲開發(fā)發(fā)銀行3.債券方方式融資（1）優(yōu)點：籌籌資成本較低低；保障股東東控制權；發(fā)發(fā)揮財務杠桿桿作用；便于于調整資本結結構。P231下（2）缺點：可可能產(chǎn)生財務務杠桿負效應應；可能使企企業(yè)總資金成成本增大；經(jīng)經(jīng)營靈活性降降低。P231下4.租賃方式融融資P232中（1）經(jīng)營租賃（2）融資租賃賃【提示示】融資租賃賃能迅速獲得得所需資產(chǎn)的的長期使用權權；可以避免免長期借款籌籌資等各種限限制性條款；；可以減少設設備進口費，降降低設備取得得成本?！咎崾尽咳谌谫Y租賃的租租金包括租賃賃資產(chǎn)的成本本；租賃資產(chǎn)產(chǎn)的利息和租租賃手續(xù)費?！?0133考題·單選題】與與發(fā)行股票相相比，發(fā)行債債券融資的優(yōu)優(yōu)點是（）。A.企業(yè)財務負負擔小B.企業(yè)經(jīng)營靈靈活性高C.便于調整資資本機構D.無需第三方方擔保

『正確答案』CC『答案解析析』本題考查查的是項目資資金籌措的渠渠道與方式。債債券籌資的優(yōu)優(yōu)點：籌資成成本較低、保保障股東控制制權、發(fā)揮財財務杠桿作用用、便于調整整資本結構。參參見教材P231。三、資金成本與與資本結構（一）資資金成本【11（3）、12（2）、13（3）、14單選】1.資金成成本及其構成成資金成成本是指企業(yè)業(yè)為籌集和使使用資金而付付出的代價。P232下（1）資金籌集集成本：指在在資金籌集過過程中所支付付的各項費用用，一般屬于于一次性費用用，籌資次數(shù)數(shù)越多，資金金籌集成本也也就越大。（2）資金使用用成本：又稱稱為資金占用用費（股息、紅紅利、利息），具具有經(jīng)常性、定定期性的特征征，是資金成成本的主要內(nèi)內(nèi)容。P233上【20111考題·單選題】資資金籌集成本本的主要特點點是（）。A.在資金使用用多次發(fā)生B.與資金使用用時間的長短短有關C.可作為籌資資金額的一項項扣除D.與資金籌集集的次數(shù)無關關

『正確答案』CC『答案解析析』本題考查查的是資金成成本與資本結結構。資金籌籌集成本與資資金使用成本本是有區(qū)別的的，前者是在在籌措資金時時一次支付的的，在使用資資金過程中不不再發(fā)生，因因此可作為籌籌資金額的一一項扣除，而而后者是在資資金使用過程程中多次、定定期發(fā)生的。參參見教材P233。2.資金成成本的作用（1）個別資金金成本主要用用于比較各種種籌資方式資資金成本的高高低，是確定定籌資方式的的依據(jù)；P233下（2）綜合資金金成本是項目目公司資本結結構決策的依依據(jù)；（3）邊際資金金成本是追加加籌資決策的的重要依據(jù)。P233下3.資金成成本的計算（1）資金成本本計算的一般般形式P234上資金金成本可用絕絕對數(shù)表示，也也可用相對數(shù)數(shù)表示。（2）個別別資金成本1）權益融融資成本①優(yōu)先股成本P234下【例5.11.1】某公司發(fā)發(fā)行優(yōu)先股股股票，票面額額按正常市價價計算為200萬元，籌資資費費率為4%，股息年利利率為14%，則其資金金成本率為：：【20122考題·單選題】某某公司發(fā)行票票面總額為300萬元的優(yōu)先先股票，籌資資費費率為5%，年股息率率為15%，公司所得得稅稅率為25%，則其資金金成本率為（）。A.11.84%B.15.00%C.15.79%D.20.00%

『正確答案』CC『答案解析析』本題考查查的是資金成成本與資本結結構。15%/（1-5%）=15.779%。參見教材P234。②普通股成本本P235A.股利增長模模型法（收益益以固定的年年增長率遞增增）【例5.11.2】某公司發(fā)發(fā)行普通股正正常市價為56元，估計年年增長率為12%，第一年預預計發(fā)放股利利2元，籌資費費用率為股票票市價的10%，則新發(fā)行行普通股的成成本為：B.稅前債債務成本加風風險溢價法P235【提示示】以債務資資金成本為基基數(shù)，考慮股股東承擔的風風險。Ks＝Kb＋RPcC.資本資產(chǎn)定定價模型法P235【提示示】根據(jù)投資資者對股票的的期望收益來來確定Ks＝Rf＋β（Rm－Rf）【例5.11.3】某期間市市場無風險報報酬率為12%，平均風險險股票必要報報酬率為14%，某公司普普通股β值為1.2。則普通股股的成本為：：Ks＝12%＋1.2×（14%－12%）=14.44%【20111考題·單選題】某某公司發(fā)行普普通股股票融融資，社會無無風險投資收收益率為8%，市場投資資組合預期收收益率為15%，該公司股股票的投資風風險系數(shù)為1.2。采用資本本資產(chǎn)定價模模型確定，發(fā)發(fā)行該股票的的成本率為（）。A.16.4%B.18.0%C.23.0%D.24.6%

『正確答案』AA『答案解析析』本題考查查的是資金成成本與資本結結構。Ks＝8%＋1.2×（15%－8%）=16.44%。參見教材P235。③保留盈余成本本（留存收益益）保留留盈余的資金金成本是股東東失去向外投投資的機會成成本，故與普普通股成本的的計算方法基基本相同，只只是不考慮資資金籌集費用用。P236上2）債務資資金成本①長期貸款成成本P236中企業(yè)業(yè)所支付的利利息會使企業(yè)業(yè)少繳一部分分所得稅。對對每年年末支支付利息、貸貸款期末一次次全部還本的的借款，其借借款成本率為為：②債券成本P236中發(fā)行行債券，實際際上企業(yè)支付付的債券的利利息僅為：債債券利息×（1－所得稅稅稅率），即利利息存在抵稅稅作用?！纠?.11.4】某公司發(fā)發(fā)行總面額為為1000萬元的10年期債券，票票面利率為13%，發(fā)行費用用率為5%，公司所得得稅稅率為25%。該債券的的成本為：【提示】由由于債券的發(fā)發(fā)行價格受發(fā)發(fā)行市場利率率的影響，致致使債券發(fā)行行價格出現(xiàn)等等價、溢價、折折價等情況，因因此在計算債債券成本時，債債券的利息按按票面利率確確定，但債券券的籌資金額額按照發(fā)行價價格計算?！纠?.11.5】假定上述述公司發(fā)行總總面額為1000萬元的10年期債券，票票面利率為13%，發(fā)行費用用率為5%，發(fā)行價格格為1200萬元，公司司所得稅稅率率為25%。則該債券券的成本為：：【20144考題·單選題】某某企業(yè)從銀行行借款1000萬元，年利利息120萬元，手續(xù)續(xù)費等籌資費費用30萬元，企業(yè)業(yè)所得稅率25%，該項借款款的資金成本本率為（）。A.9.000%B.9.228%C.11..25%D.12%%

『正確答案』BB『答案解析析』本題考查查的是資金成成本與資本結結構。由公式式K=D/（P-F）=120×（1-25%）/（1000--30）=9.288%。參見教材P234。③租賃成本PP237上定期期支付租金列列入企業(yè)成本本，少付所得得稅。其租金金成本率為：：④考慮時間價價值的負債融融資成本計算算P237中【注意意】建設期內(nèi)內(nèi)、運營期內(nèi)內(nèi)所得稅免征征年份不乘以以（1-T）（3）資金成本本的加權平均均多種方方式進行籌集集資金。一般般以各種資本本占全部資本本的比重為權權重，對各類類資金成本進進行加權平均均。P237下【例5.11.6】某企業(yè)賬賬面反映的長長期資金共1000萬元，其中中長期借款300萬元，應付付長期債券200萬元，普通通股400萬元，保留留盈余100萬元；其資資金成本分別別為5.64%、6.25%、15.7%、15%。該企業(yè)的的加權平均資資金成本為：：【提示示】上述個別別資金成本的的比重，是按按賬面價值確確定的，有時時可以按市場場價值或目標標價值確定。（二）資本本結構【11、12、14單選】又稱資金結結構，廣義的的資本結構是是指項目公司司全部資本的的構成，也包包括短期資本本。狹義的資資本結構是指指項自公司所所擁有的各種種長期資本的的構成及比例例關系，尤其其是指長期的的股權資本和和債務資本的的構成及比例例關系。P238上1.項目資資本金與債務務資金比例項目的債債務資本要比比項目資本金金的資金成本本低很多，由由于財務杠桿桿的作用，適適當?shù)膫鶆召Y資本比例能夠夠提高項目資資本金財務內(nèi)內(nèi)部收益率。P238下能滿滿足權益投資資者獲得期望望投資回報的的要求，又能能較好地防范范財務風險的的比例是較理理想的資本金金與債務資金金的比例。P238下2.項目資資本金結構采用新設設法人籌資方方式的項目，應應根據(jù)投資各各方在資本、技技術、人力和和市場開發(fā)等等方面的優(yōu)勢勢，通過協(xié)商商確定各方的的出資比例，出出資形式和出出資時間。P239上采用用既有法人籌籌資方式的項項目，在確定定項目資本金金結構時，要要考慮既有法法人的財務狀狀況和籌資能能力，合理確確定既有法人人內(nèi)部籌資與與新增資本金金在項目籌資資總額中的比比例。P239上3.項目債債務資金結構構增加短短期債務資本本能降低總的的籌資成本，但但會增大公司司財務風險。選擇債務務融資的結構構應該考慮：：P239下（1）債務期限限配比；（2）債務償還還順序；（3）境內(nèi)外借借款占比；（4）利率結構構；（5）貨幣結構構?！咎崽崾尽總鶆召Y資金的利率主主要有浮動利利率、固定利利率和浮動/固定利率三三種機制。【20144考題·單選題】項項目資金結構構中，如果項項目資本金所所占比重過小小，則對項目目的可能影響響是（）。A.財務杠桿作作用下滑B.負債融資成成本提高C.負債融資難難度降低D.市場風險承承受力增強

『正確答案』BB『答案解析析』本題考查查的是資金成成本與資本結結構。如果項項目資本金占占的比重太少少，會導致負負債融資的難難度提升和融融資成本的提提高。參見教教材P238。4.資本結結構的比選方方法每股股收益分析是是利用每股收收益的無差別別點進行的。所所謂每股收益益的無差別點點，是指每股股收益不受融融資方式影響響的銷售水平平。根據(jù)每股股收益無差別別點，可以分分析判斷不同同銷售水平下下適用的資本本結構。每股收益EPS的計算式如如下：P241下在每股股收益無差別別點上，無論論是采用負債債融資，還是是采用權益融融資，每股收收益都是相等等的。【提提示】能使上上述公式成立立的銷售額S即為每股收收益無差別點點銷售額?！纠?.11.7】某公司原原有資本5000萬元，其中中債務資本2000萬元，優(yōu)先先股股本是500萬元，普通通股資本2500萬元。該公公司每年負擔擔的利息費用用為200萬元，每年年發(fā)放的優(yōu)先先股股利為55萬元，該公公司發(fā)行在外外的普通股為為100萬股，每股股面值為25元。該公司司的企業(yè)所得得稅稅率為25%。因該公司司決定擴大項項目規(guī)模，為為此需要追加加籌集2500萬元長期資資本?，F(xiàn)有兩兩種備選方案案：一是是全部發(fā)行公公司債券：票票面利率為12%，利息300萬元。二是是全部發(fā)行普普通股：增發(fā)發(fā)100萬股普通股股，每股面值值25元。將將上述資料中中的有關數(shù)據(jù)據(jù)帶入條件公公式：

『正確答案』將將上述資料中中的有關數(shù)據(jù)據(jù)代入條件公公式：上上述每股收益益無差別分析析，如圖5.1.1所示。【結結論】當銷售售額大于873萬元時，采采用負債籌資資好；當銷售售額小于873萬元時，采采用權益籌資資好?！?0111考題·多選題】關關于公司資本本結構的說法法，正確的有有（）。A.公司的籌資資方案影響資資本結構B.公司的短期期資金不列入入資本結構管管理范圍C.公司的資本本結構應保持持長期不變D.公司的資本本結構由公司司的資質類別別及等級決定定E.資本結構的的合理性需要要通過分析每每股收益衡量量

『正確答案』AABE『答案解析析』本題考查查的是資金成成本與資本結結構。公司的的資本結構應應根據(jù)不同的的條件進行適適當?shù)恼{整；；資本結構的的合理性需要要通過分析每每股收益衡量量。參見教材材P238?！?0133考題·單選題】項項目公司資本本結構是否合合理，一般是是通過分析（）的變化進進行衡量。A.利率B.風險報酬率率C.股票籌資D.每股收益

『正確答案』DD『答案解析析』本題考查查的是資金成成本與資本結結構。資本結結構是否合理理，一般是通通過分析每股股收益的變化化來進行衡量量的。參見教教材P240。第二節(jié)工程項項目融資一、項目融資的的特點和程序序（一）項項目融資的特特點【11單選】與傳統(tǒng)的貸貸款方式相比比，項目融資資具有以下特特點：P242下1.項目導向：：項目融資主主要以項目的的資產(chǎn)、預期期收益和與其其現(xiàn)金流量等等來安排融資資。2.有限追索：：貸款人只能能在特定階段段或時期追償償。P243上3.風險分擔：：融資結構建建立后，任何何一方都要準準備任何未能能預料到的風風險。P243中4.非公司負債債型融資項目的債務務不表現(xiàn)在項項目投資者的的公司資產(chǎn)負負債表中的一一種融資形式式。P243下5.信用結構多多樣化P244中6.融資成本較較高7.可以利用稅稅務優(yōu)勢：通通常包括加速速折舊、利息息成本、投資資優(yōu)惠以及其其他費用的抵抵稅等。P245中【20144考題·單選題】與與傳統(tǒng)的貸款款融資方式不不同，項目融融資主要是以以（）來安安排融資。A.項目資產(chǎn)和和預期收益B.項目投資者者的資信水平平C.項目第三方方擔保D.項目管理的的能力和水平平

『正確答案』AA『答案解析析』本題考查查的是項目融融資的特點和和程序。與其其他融資過程程相比，項目目融資主要以以項目的資產(chǎn)產(chǎn)、預期收益益、預期現(xiàn)金金流等來安排排融資，而不不是以項目的的投資者或發(fā)發(fā)起人的資信信為依據(jù)。參參見教材P242。（二）項目目融資程序【11、14單選】【20144考題·單選題】項項目融資過程程中，投資決決策后首先應應進行的工作作是（）。A.融資談判B.融資決策分分析C.融資執(zhí)行D.融資結構設設計

『正確答案』BB『答案解析析』本題考查查的是項目融融資的特點和和程序。項目目融資大致可可分為五個階階段：投資決決策分析、融融資決策分析析、融資結構構設計、融資資談判和融資資執(zhí)行。參見見教材P245。二、項目融資的的主要方式【13（2）、14（4）單選】（一）BOOT方式由由本國公司或或者外國公司司作為項目的的投資者和經(jīng)經(jīng)營者安排融融資，承擔風風險，開發(fā)建建設項目并在在特許權協(xié)議議期間經(jīng)營項項目獲取商業(yè)業(yè)利潤，特許許期滿后，根根據(jù)協(xié)議將該該項目轉讓給給相應的政府府機構。通常所說的的BOT主要包括以以下三種基本本形式（P247中）典型BOT、BOOT和BOO方式等。除了上述述三種典型的的方式外，還還有十余種演演變形式，如如BT、BTO模式。BT項目中，投投資者僅獲項項目的建設權權，而項目的的經(jīng)營權則屬屬于政府，BT融資形式適適用于各類基基礎設施項目目，特別是出出于安全考慮慮的必須由政政府直接運營營的項目。對對銀行和承包包商而言，BT項目的風險險比基本的BOT項目大。（P248上）【20144考題·單選題】關關于BT項目經(jīng)營權權和所有權歸歸屬說法，正正確的是（）。A.特許期經(jīng)營營權屬于投資資者，所有權權屬于政府B.經(jīng)營權屬于于政府，所有有權屬于投資資者C.經(jīng)營權和所所有權均屬于于投資者D.經(jīng)營權和所所有權均屬于于政府

『正確答案』DD『答案解析析』本題考查查的是項目融融資的主要方方式。BT項目中，投投資者僅獲項項目的建設權權，而項目的的經(jīng)營權則屬屬于政府，BT融資形式適適用于各類基基礎設施項目目，特別是出出于安全考慮慮的必須由政政府直接運營營的項目。對對銀行和承包包商而言，BT項目的風險險比基本的BOT項目大。參參見教材P248。（二）PPPP方式強強調優(yōu)勢互補補，風險分擔擔和利益共享享。PPP與BOT的差異。在PPP項目中，民民營機構做不不了的或不愿愿做的，需要要由政府來做做；其余全由由民營機構來來做，政府只只起監(jiān)管作用用。而在BOT項目中，絕絕大多數(shù)工作作由民營機構構來做，政府府則提供支持持和擔保。P248下（三）TOOT方式TOT，即移交—經(jīng)營—移交，通過過出售現(xiàn)有投投產(chǎn)項目在一一定期限內(nèi)的的現(xiàn)金流量，從從而獲得資金金來建設新項項目的一種融融資方式。P249中1.TOTT的運作程序序（1）確定TOT方案并報批批；P249中～250（2）項目發(fā)起起人設立SPC或SPV，發(fā)起人將將完工項目的的所有權和新新建項目的所所有權均轉讓讓給SPC或SPV，以確保有有專門機構對對兩個項目的的管理、轉讓讓、建造負有有全權，并對對出現(xiàn)的問題題加以協(xié)調。SPC或SPV通常是政府府設立或政府府參與設立的的具有特許權權的機構。（3）TOT項目招標；；（4）SPV與投資者洽洽談以達成轉轉讓投產(chǎn)運行行項目在未來來一定期限內(nèi)內(nèi)全部或部分分經(jīng)營權的協(xié)協(xié)議，并取得得資金。（5）轉讓方利利用獲得資金金來建設新項項目。（6）新項目投投入運行。（7）轉讓項目目經(jīng)營期滿后后，收回轉讓讓的項目。2.TOTT方式的特點點（1）TOT是通過已建建成項目為新新項目進行融融資，而BOT是為籌建中中的項目進行行融資。P250中（2）TOT避開了風險險，只涉及轉轉讓經(jīng)營權，不不存在產(chǎn)權、股股權問題；（3）從東道國國政府角度看看，TOT緩解了中央央和地方財政政的支出壓力力；（4）TOT方式既可回回避建設中超超支、停建或或建成后不能能正常運營、現(xiàn)現(xiàn)金流量不足足以償還債務務等風險，又又能盡快取得得收益。（四）ABBS方式ABS資產(chǎn)支持的的證券化。以以目標項目所所擁有的資產(chǎn)產(chǎn)為基礎，以以該項目資產(chǎn)產(chǎn)的未來收益益為保證，通通過在國際資資本市場上發(fā)發(fā)行債券籌集集資金的一種種項目融資方方式。1.ABSS融資方式的的運作過程（1）組建特殊殊目的機構SPV。成功組建SPV是ABS能夠成功運運作的基本條條件和關鍵因因素。P250下（2）SPV與項目結合合。即SPV尋找可以進進行資產(chǎn)證券券化融資的對對象。SPV進行ABS方式融資時時，其融資風風險僅與項目目資產(chǎn)未來現(xiàn)現(xiàn)金收入有關關，而與建設設項目的原始始權益人本身身的風險無關關。（3）進行信用用增級；（4）SPV發(fā)行債券；；（5）SPV償債。2.BOTT與ABS的區(qū)別（1）項目所有有權、運營權權歸屬BOT項目的所有有權、運營權權在特許期內(nèi)內(nèi)屬于項目公公司，特許期期經(jīng)營結束，所所有權、運營營權將移交給給政府。ABS方式中，在在債券存續(xù)期期內(nèi)，項目資資產(chǎn)的所有權權由原始權益益人轉至SPV，而運營權權與決策權屬屬于原始收益益人，債券到到期后，利用用項目所產(chǎn)生生的收益還本本付息并支付付各類費用之之后，項目的的所有權又重重新回到原始始權益人手中中。P251中（2）適用范圍圍的差異。某些關系系國家經(jīng)濟命命脈或包括國國防項目在內(nèi)內(nèi)的敏感項目目是不能采用用BOT方式的。ABS方式的使用用范圍要比BOT方式廣泛。（3）資金來源源。雖然來源源主要是民間間資本，但ABS強調通過證證券市場發(fā)行行債券這一方方式籌集資金金。（4）對項目所所在國的影響響。BOT會給東道國國帶來一些負負面效應，但但ABS很少出現(xiàn)。P251中下（5）風險分散散度。BOT風險主要由由政府、投資資者/經(jīng)營者、貸貸款機構承擔擔；ABS則由眾多的的投資者承擔擔。（6）融資成本本。BOT由于過程復復雜，成本較較高；ABS過程簡單，成成本較低。P251下【20144考題·單選題】采采用ABS融資方式進進行項目融資資的物質基礎礎是（）。A.債權發(fā)行機機構的注冊資資金B(yǎng).項目原始權權益人的全部部資產(chǎn)C.債權承銷機機構的擔保資資產(chǎn)D.具有可靠未未來現(xiàn)金流量量的項目資產(chǎn)產(chǎn)

『正確答案』DD『答案解析析』本題考查查的是項目融融資的主要方方式。一般來來說，投資項項目所依附的的資產(chǎn)只要在在未來一定時時期內(nèi)能帶來來現(xiàn)金收入，就就可以進行ABS融資。這些些未來現(xiàn)金流流量所代表的的資產(chǎn)，是ABS融資方式的的物質基礎。參參見教材P250。（五）PFFI方式由由私營企業(yè)進進行項目的建建設與運營，從從政府方或接接受服務方收收取費用以回回收成本。政政府購買私營營部門提供的的產(chǎn)品或服務務，或給予私私營企業(yè)以收收費特許權，或或政府與私營營企業(yè)以合伙伙方式共同營營運等方式，來來實現(xiàn)政府公公共物品產(chǎn)出出中的資源配配置最優(yōu)化、效效率和產(chǎn)出的的最大化。P251下1.PFII的典型模式式（1）在經(jīng)濟上上自立的項目目。私營企業(yè)業(yè)提供服務時時，政府不向向其提供財政政的支持，但但有政府的政政策支持。P252中（2）向公共部部門出售服務務的項目。私私營企業(yè)提供供項目服務所所產(chǎn)生的成本本，完全或主主要通過私營營企業(yè)服務提提供者向公共共部門收費來來補償，如私私人融資興建建的監(jiān)獄、醫(yī)醫(yī)院和交通線線路等。（3）合資經(jīng)營營項目。公共共部門與私營營企業(yè)共同出出、分擔成本本和共享收益益。項目的控控制權由私營營企業(yè)來掌握握，公共部門門只是一個合合伙人的角色色。2.PFII的優(yōu)點PFI在本質上是是一個設計、建建設、融資和和運營模式，政政府與私營企企業(yè)是一種合合作關系，對對PFI項目服務的的購買是由有有采購特權的的政府與私營營企業(yè)簽訂的的。P252下PFI模式的主要要優(yōu)點表現(xiàn)在在：（1）PFI有非常廣泛泛的適用范圍圍，不僅包括括基礎設施項項目，在學校校、醫(yī)院、監(jiān)監(jiān)獄等公共項項目上也有廣廣泛的應用。（2）推行PFI方式，能夠夠廣泛吸引經(jīng)經(jīng)濟領域的私私營企業(yè)或非非官方投資者者，參與公共共物品的產(chǎn)出出，這不僅大大大地緩解了了政府公共項項目建設的資資金壓力，同同時也提高了了政府公共物物品的產(chǎn)出水水平。（3）吸引私營營企業(yè)的知識識，技術和管管理方法，提提高公共項目目的效率和降降低產(chǎn)出成本本。（4）PFI方式最大的的優(yōu)勢在于，它它是政府公共共項目投融資資和建設管理理方式的重要要的制度創(chuàng)新新。P253上3.PFII和BOT的比較（1）適用領域域。BOT方式主要適適用于基礎設設施或市政設設施，PFI方式應用更更廣，可以用用于非營利性性的、公共服服務設施等。P253中（2）合同類型型。BOT主要是特許許經(jīng)營合同，PFI主要是服務務合同。（3）承擔風險險。BOT中，設計風風險由政府承承擔；PFI由私營企業(yè)業(yè)承擔設計風風險。（4）合同期滿滿處理方式。BOT結束后無償償交給政府，PFI規(guī)定如果沒沒有達到合同同規(guī)定的收益益，私營企業(yè)業(yè)可以繼續(xù)保保持運營權。【20133考題·單選題】PFI融資方式的的主要特點是是（）。A.適用于公益益性項目B.適用于私營營企業(yè)出資的的項目C.項目的控制制權由私營企企業(yè)掌握D.項目的設計計風險由政府府承擔

『正確答案』CC『答案解析析』本題考查查的是項目融融資的主要方方式。PFI有非常廣泛泛的適用范圍圍，不僅包括括基礎設施項項目，在學校校、醫(yī)院、監(jiān)監(jiān)獄等公共項項目上也有廣廣泛的引用。PFI項目由于私私營企業(yè)參與與項目設計，需需要其承擔設設計風險。參參見教材P252?！?0144考題·單選題】采采用PFI融資方式，政政府部門與私私營部門簽署署的合同類型型是（）。A.服務合同B.特許經(jīng)營合合同C.承包合同D.融資租賃合合同

『正確答案』AA『答案解析析』本題考查查的是項目融融資的主要方方式。兩種融融資方式中，政政府與私營部部門簽署的合合同類型不盡盡相同，BOT項目的合同同類型是特許許經(jīng)營合同，而PFI項目中簽署的是服務合同，PFI項目的合同中一般會對設施的管理、維護提出特殊要求。參見教材P253。第三節(jié)與工程程項目有關的的稅收及保險險規(guī)定一、與工程項目目有關的稅收收規(guī)定（一）營業(yè)業(yè)稅【11、12單選】1.納稅對對象包括括在我國境內(nèi)內(nèi)提供應稅勞勞務、轉讓無無形資產(chǎn)或銷銷售不動產(chǎn)三三個方面：（1）提供應稅稅勞務。主要要包括交通運運輸業(yè)、建筑筑業(yè)、金融保保險業(yè)、郵電電通信業(yè)、文文化體育業(yè)、娛娛樂業(yè)和服務務業(yè)七項。（P253下）（2）轉讓無形形資產(chǎn)：轉讓讓無形資產(chǎn)的的所有權或使使用權。具體體包括轉讓土土地使用權、商商標權、專利利權、非專利利技術、著作作權和商譽等等。（3）銷售不動動產(chǎn)：有償轉轉讓不動產(chǎn)所所有權。具體體包括銷售建建筑物或構筑筑物、銷售其其他土地附著著物；單位將將不動產(chǎn)無償償贈與他人，視視同銷售不動動產(chǎn)；以不動動產(chǎn)投資入股股，在轉讓該該項股權時，也也視同銷售不不動產(chǎn)。（P254上）3.計稅依依據(jù)和稅率（1）計稅依據(jù)據(jù)我國營營業(yè)稅計稅依依據(jù)為計稅營營業(yè)額，營業(yè)業(yè)稅屬于價內(nèi)內(nèi)稅。1）總承包企企業(yè)將工程分分包時，以全全部承包額減減去付給分包包單位價款后后的余額為營營業(yè)額；（P254中）2）從事建筑筑、修繕、裝裝飾工程作業(yè)業(yè)的，無論是是“包工包料”還是“包工不包料”，營業(yè)額均均包括工程所所用原材料及及其他物資和和動力的價格格；從事安裝裝工程作業(yè)的的，凡安裝的的設備價值作作為安裝工程程產(chǎn)值的，營營業(yè)額包括設設備價款營業(yè)業(yè)額；（P254中）3）自建自用用的房屋不納納營業(yè)稅；自自建房屋對外外銷售（不包包括個人自建建自用住房銷銷售）的，其其自建行為應應按建筑業(yè)繳繳納營業(yè)稅，再再按銷售不動動產(chǎn)繳納營業(yè)業(yè)稅；（P254中）4）單位和個個人銷售或轉轉讓其購置的的不動產(chǎn)或受受讓的土地使使用權，以全全部收入減去去不動產(chǎn)或土土地使用權的的購置或受讓讓原價后的余余額為營業(yè)額額。單位和個個人銷售或轉轉讓抵債所得得的不動產(chǎn)、土土地使用權的的，以全部收收入減去抵債債時該項不動動產(chǎn)或土地使使用權作價后后的余額為營營業(yè)額。（P254中）（2）稅率率。營業(yè)稅實實行差別比例例稅率，對同同一行業(yè)實行行同一稅率，對對不同行業(yè)實實行不同稅率率。稅目稅率稅目稅率交通運輸業(yè)3%娛樂業(yè)5%～20%建筑業(yè)3%服務業(yè)5%金融保險業(yè)5%轉讓無形資產(chǎn)5%郵電通信業(yè)3%銷售不動產(chǎn)5%文化體育業(yè)3%4.應納稅稅額計算營業(yè)稅應納納稅額一般根根據(jù)計稅營業(yè)業(yè)額和適用稅稅率計算，公公式為：應納稅額＝＝計稅營業(yè)額額×適用稅率納稅人兼兼有不同稅目目應稅行為的的，應當分別別核算不同稅稅目的營業(yè)額額，未分別核核算營業(yè)額的的，從高適用用稅率。（P255上）納納稅人兼營應應稅勞務與貨貨物或非應稅稅勞務的，分分別核算應稅稅勞務的營業(yè)業(yè)額與貨物或或非應稅勞務務的銷售額，不不分別核算或或不能準確核核算的，其應應稅勞務與貨貨物或非應稅稅勞務一并征征收增值稅，不不征收營業(yè)稅稅?！纠?.33.1】甲建筑公公司以16000萬元的總承承包額中標為為某房地產(chǎn)開開發(fā)公司承建建一幢寫字樓樓，之后甲建建筑公司又將將該寫字樓工工程的裝飾工工程以7000萬元分包給給乙建筑公司司。工程完工工后，房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公司用用其自有的市市值4000萬元的兩幢幢普通住宅樓樓抵頂了應付付給甲建筑公公司的工程勞勞務費；甲建建筑公司將一一幢普通住宅宅樓自用，另另一幢市值2200萬元的普通通住宅抵頂了了應付給乙建建筑公司的工工程勞務費。試試分別計算有有關各方應繳繳納和應扣繳繳的營業(yè)稅稅稅款。

解：（1）甲建建筑公司應繳繳建筑業(yè)營業(yè)業(yè)稅＝（16000－7000）×3%＝270（萬元）（2）甲建筑公公司應代扣代代繳乙建筑公公司建筑業(yè)營營業(yè)稅＝7000××3%＝210（萬元）（3）房地產(chǎn)公公司應繳銷售售不動產(chǎn)營業(yè)業(yè)稅＝4000××5%＝200（萬元）（4）甲建筑公公司應繳銷售售不動產(chǎn)營業(yè)業(yè)稅＝2200××5%＝110（萬元）【20111考題·單選題】某某施工總承包包企業(yè)承包的的一項工程施施工任務，總總價款為1500萬。依據(jù)總總承包合同，施施工總承包企企業(yè)將其中的的智能系統(tǒng)安安裝工程和防防水工程分包包給專業(yè)施工工單位，分包包合同價款分分別為80萬和50萬。該施工工總承包企業(yè)業(yè)就該工程應應繳納營業(yè)稅稅（）萬元元。A.41..1B.42..6C.43..5D.45..0

『正確答案』AA『答案解析析』本題考查查的是與工程程項目有關的的稅收規(guī)定。（1500-80-50）×3%=41.1萬元。參見教材P254?！?0122考題·單選題】建建筑企業(yè)適用用營業(yè)稅是因因為其承包工工程的行為屬屬于（）。A.銷售貨物B.消費工程材材料C.轉讓無形資資產(chǎn)D.提供應稅勞勞務

『正確答案』DD『答案解析析』本題考查查的是與工程程項目有關的的稅收規(guī)定。營營業(yè)稅納稅對對象包括在我我國境內(nèi)提供供應稅勞務、轉轉讓無形資產(chǎn)產(chǎn)或銷售不動動產(chǎn)三個方面面。參見教材材P254。（二）所得得稅【11（2）、12（2）、13、14單選】1.計稅依據(jù)（1）計稅依據(jù)據(jù)。企業(yè)所得得稅的計稅依依據(jù)為應納稅稅所得額。（P256下）應應納稅所得額額＝收入總額額－不征稅收收入－免稅收收入－各項扣扣除－彌補以以前年度虧損損1）收入總額額。包括：銷銷售貨物收入入；提供勞務務收入；轉讓讓財產(chǎn)收入；；股息、紅利利等權益性投投資收益；利利息收入；租租金收入；特特許權使用費費收入；接受受捐贈收入；；其他收入。2）不征稅收收入財政撥款款；依法收取取并納入財政政管理的行政政事業(yè)性收費費、政府性基基金；國務院院規(guī)定的其他他不征稅收入入。3）免稅收入入。利息收入入；符合條件件的居民企業(yè)業(yè)之間的股息息、紅利等權權益性投資收收益；在中國國境內(nèi)設立機機構、場所的的非居民企業(yè)業(yè)從居民企業(yè)業(yè)取得與該機機構、場所有有實際聯(lián)系的的股息、紅利利等權益性投投資收益；符符合條件的非非營利組織的的收入。（P257上）4）各項扣扣除。企業(yè)實實際發(fā)生的與與取得收入有有關的、合理理的支出，包包括成本、費費用、稅金、損損失和其他支支出，準予在在計算應納稅稅所得額時扣扣除。企業(yè)發(fā)發(fā)生的公益性性捐贈支出，在在年度利潤總總額12%以內(nèi)的部分分，準予扣除除。5）彌補以前前年度虧損。根根據(jù)利潤的分分配順序，企企業(yè)發(fā)生的年年度虧損，在在連續(xù)5年內(nèi)可以用稅稅前利潤彌補補進行彌補。（P257中）6）在計算應納稅所得額時，不得扣除的支出。向投資者支付的股息、紅利等權益性投資收益款項；企業(yè)所得稅稅款；稅收滯納金；罰金、罰款和被沒收財物的損失；允許扣除范圍以外的捐贈支出；贊助支出；未經(jīng)核定的準備金支出；與取得收入無關的其他支出。2.稅率企業(yè)所得得稅實行255%的比例稅稅率。對對于非居民企企業(yè)取得的應應稅所得額，適適用稅率為220%。（P257中）3.應納稅額計計算應納納稅額＝應納納稅所得額×所得稅稅率率－減免和抵抵免的稅額企業(yè)取得得的下列所得得已在境外繳繳納的所得稅稅稅額，可以以從其當期應應納稅額中抵抵免，抵免限限額為該項所所得依照規(guī)定定計算的應納納稅額；超過過抵免限額的的部分，可以以在以后5個年度內(nèi)，用用每年度抵免免限額抵免當當年應抵稅額額后的余額進進行抵補?！?0144考題·單選題】在在計算企業(yè)所所得稅應納稅稅所得額時，可可列為免稅收收入的是（）。A.接受捐贈收收入B.特許權使用用費收入C.提供勞務收收入D.國債利息收收入

『正確答案』DD『答案解析析』本題考查查的是與工程程項目有關的的稅收規(guī)定。企企業(yè)的下列收收入為免稅收收入：國債利利息收入；符符合條件的居居民企業(yè)之間間的股息、紅紅利等權益性性投資收益；；在中國境內(nèi)內(nèi)設立機構、場場所的非居民民企業(yè)從居民民企業(yè)取得與與該機構、場場所有實際聯(lián)聯(lián)系的股息、紅紅利等權益性性投資收益；；符合條件的的非營利組織織的收入。參參見教材P257?！?0133考題·單選題】對對于需要國家家重點扶持的的高新技術企企業(yè)，減按（）的稅率征征收企業(yè)所得得稅。A.12%%B.15%%C.20%%D.25%%

『正確答案』BB『答案解析析』本題考查查的是與工程程項目有關的的稅收規(guī)定。符符合條件的小小型微利企業(yè)業(yè)，減按20%的稅率征收收企業(yè)所得稅稅。國家需要要重點扶持高高新技術企業(yè)業(yè)，減按15%的稅率征收收企業(yè)所得稅稅。參見教材材P257。（三）城市市維護建設稅稅與教育費附附加【13單選】1.城市維護建建設稅以以實際繳納的的增值稅、消消費稅和營業(yè)業(yè)稅之和為計計稅依據(jù)，與與之同時繳納納。（P258）納稅稅人所在地為為市區(qū)的，稅稅率為7%，在縣城或或鎮(zhèn)的，稅率率為5%；不在市區(qū)區(qū)、縣城或鎮(zhèn)鎮(zhèn)的，稅率為為1%。2.教育費附加加教育費費附加以實際際繳納的增值值稅、營業(yè)稅稅、消費稅的的稅額為計稅稅依據(jù)，與增增值稅、消費費稅和營業(yè)稅稅同時繳納。教教育費附加稅稅率為3%。（P258下）地地方教育費附附加大部分地地區(qū)稅率是2%。（P259上）【20133考題·單選題】教教育費附加的的計稅依據(jù)是是實際繳納的的（）稅額額之和。A.增值稅、消消費稅、營業(yè)業(yè)稅B.消費稅、營營業(yè)稅、所得得稅C.增值稅、營營業(yè)稅、城市市維護建設稅稅D.消費稅、所所得稅、城市市維護建設稅稅

『正確答案』AA『答案解析析』本題考查查的是與工程程項目有關的的稅收規(guī)定。教教育費附加以以納稅人實際際繳納的增值值稅、消費稅稅和營業(yè)稅稅稅額之和作為為計稅依據(jù)。參參見教材P258。（四）房產(chǎn)產(chǎn)稅1.納稅人（1）產(chǎn)權屬國國家所有的，由由經(jīng)營管理單單位納稅；產(chǎn)產(chǎn)權屬集體和和個人所有的的，由集體單單位和個人納納稅。（2）產(chǎn)權出典典的，由承典典人納稅。（P259上）（3）產(chǎn)權所有有人、承典人人不在房屋所所在地的，產(chǎn)產(chǎn)權未確定及及租典糾紛未未解決的，由由房產(chǎn)代管人人或者使用人人納稅。（4）無租使用用其他單位房房產(chǎn)的房產(chǎn)，應應由使用人代代為繳納房產(chǎn)產(chǎn)稅。（5）外商投資資企業(yè)、外國國企業(yè)和外國國人經(jīng)營的房房產(chǎn)不適用房房產(chǎn)稅。2.納稅對對象房產(chǎn)產(chǎn)稅的納稅對對象為房產(chǎn)。（P259中）與與房屋不可分分割的各種附附屬設施或不不單獨計價的的配套設施，也也屬于房屋，應應一并征收房房產(chǎn)稅；但獨獨立于房屋之之外的建筑物物（如水塔、圍圍墻等）不屬屬于房屋，不不征房產(chǎn)稅；；房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建建造的商品房房，在出售前前，不征收房房產(chǎn)稅；但對對出售前房地地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)已使用或出出租、出借的的商品房應按按規(guī)定征收房房產(chǎn)稅。3.計稅依據(jù)和和稅率（1）從價計征征。計稅依據(jù)據(jù)是房產(chǎn)原值值一次減除10%～30%的扣除比例例后的余值，稅稅率為1.2%。（P259下）（2）從租計征征。計稅依據(jù)據(jù)為房產(chǎn)租金金收入，稅率率為12%，對個人按按市場價格出出租的居民住住房，暫按4%稅率征收房房產(chǎn)稅?！纠?.33.4】某企業(yè)2008年1月1日的房產(chǎn)原原值為3000萬元，4月1日將其中原原值為1000萬元的臨街街房出租給某某連鎖商店，月月租金5萬元。當?shù)氐卣?guī)定允允許按房產(chǎn)原原值減除20%后的余值計計稅。試確定定該企業(yè)當年年應繳納的房房產(chǎn)稅額。

『正確答案』自自身經(jīng)營用房房的房產(chǎn)稅按按房產(chǎn)余值從從價計征，臨臨街房4月1日才出租，1～3月仍從價計計征。自身經(jīng)經(jīng)營用房應繳繳房產(chǎn)稅＝（3000－1000）×（1－20%）×1.2%＋1000×（1－20%）×1.2%%÷12×33＝19.2＋2.4＝21.6（萬元）出租的房產(chǎn)產(chǎn)按本年租金金從租計征＝＝5×9×112%＝5.4（萬元）企業(yè)當當年應繳房產(chǎn)產(chǎn)稅＝21.6＋5.4＝27（萬元）【例5.33.5】某企業(yè)有有一處房產(chǎn)原原值1000萬元，2008年7月1日用于聯(lián)營營投資（收取取固定收入，不不承擔聯(lián)營風風險），投資資期為5年。已知該該企業(yè)當年取取得固定收入入50萬元，當?shù)氐卣?guī)定的的扣除比例為為20%。試確定該該企業(yè)2008年應繳納的的房產(chǎn)稅額。

『正確答案』以以房產(chǎn)聯(lián)營投投資，不承擔擔風險，只收收取固定收入入，應由出租租方按租金收收入計繳房產(chǎn)產(chǎn)稅。應應納房產(chǎn)稅＝＝[10000×（1－20%）×1.2%%÷2＋50×122%]＝4.8＋6＝10.8（萬元）【注意】7月1日前房產(chǎn)自自營，應當按按照從價計征征。（五）城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地使用稅稅1.納稅人指在城市、縣縣城、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)、工礦區(qū)范范圍內(nèi)使用土土地的單位和和個人。2.納稅對象城鎮(zhèn)土地地使用稅的納納稅對象包括括在城市、縣縣城、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)內(nèi)的國有和集集體所有土地地。但不包括括農(nóng)村土地。（P260下）3.應納稅額城鎮(zhèn)土地地使用稅采用用定額稅率。（P261上）全全年應納稅額額＝實際占用用應稅土地面面積（㎡）×適用稅額（六）土地地增值稅【12單選】1.納稅人土地增值稅稅的納稅人是是轉讓國有土土地使用權、地地上建筑物及及其附著物并并取得收入的的單位和個人人。（P261中）2.納稅對象轉讓國有有土地使用權權、地上建筑筑物及其附屬屬物連同國有有土地使用權權一并轉讓所所取得的增值值額。3.計稅依依據(jù)和稅率（1）計稅依據(jù)據(jù)。土地增值值稅以納稅人人轉讓房地產(chǎn)產(chǎn)所取得的收收入減除稅法法規(guī)定的扣除除項目金額后后的余額為計計稅依據(jù)。稅法準予予納稅人從轉轉讓收入中扣扣除的項目包包括下列幾項項：1）取得土地地使用權支付付的金額：（P261下）①納稅人為取取得土地使用用權所支付的的地價款。②按國家統(tǒng)一一規(guī)定交納的的有關登記、過過戶手續(xù)費。2）房地產(chǎn)開開發(fā)成本。3）房地產(chǎn)開開發(fā)費用。4）與轉讓房房地產(chǎn)有關的的稅金。非房房地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)扣除：營營業(yè)稅、城市市維護建設稅稅、教育費附附加和印花稅稅；房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)因印印花稅已列入入管理費用中中，故不允許許在此扣除。（P262中）5）其他扣除項目。對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計20%扣除：加計扣除費用＝（取得土地使用權支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%6）舊房及建筑物的評估價格。（2）稅率率。土地增值值稅實行四級級超率累進稅稅率。（P262下）增值額占扣除項項目金額比例例稅率速算扣除系數(shù)50%以下（含含50%）30%0超過50%～1100%（含100%）40%5%超過100%～～200%（含200%）50%15%200%以上60%35%4.稅收優(yōu)優(yōu)惠（1）納稅人建建造普通住宅宅出售時，增增值額未超扣扣除項目金額額20%的，免征土土地增值稅；；超過扣除項項目金額20%的，就其全全部增值額計計稅。（2）對個人轉轉讓房地產(chǎn)的的，凡居住滿滿5年或以上的的，免征土地地增值稅；滿滿3年未滿5年的，減半半征收；未滿滿3年的，不實實行優(yōu)惠。（3）因國家建建設需要依法法征用、收回回的房地產(chǎn)，免免征土地增值值稅。（4）1994年1月1日前簽訂的的房地產(chǎn)轉讓讓合同，無論論房地產(chǎn)在何何時轉讓，均均免征土地增增值稅。（P263下）【例5.33.7】某企業(yè)2008年轉讓一幢幢新建辦公樓樓取得收入5000萬元，該辦辦公樓建造成成本和相關費費用3700萬元，繳納納與轉讓辦公公樓相關的稅稅金277.5萬元（其中中印花稅金2.5萬元）。試試確定該企業(yè)業(yè)應繳納的土土地增值稅。

『正確答案』扣扣除項目金額額＝3700＋277.5＝3977..5（萬元）土地增值額額＝5000－3977..5＝1022..5（萬元）增值額與扣扣除項目比例例＝1022..5/39777.5＝26%，適用稅率率為30%，扣除率為0，應納土地地增值稅＝1022..5×30%%＝306.775（萬元）【例題·單單選題】某企企業(yè)轉讓房地地產(chǎn)，收入總總額為1000萬元，扣除除項目金額為為400萬元，則應應繳納土地增增值稅（）萬萬元。A.1800B.2000C.2400D.3000

『正確答案』CC『答案解析析』本題考查查的是與工程程項目有關的的稅收規(guī)定。（1000-400）/400=150%，200×30%+200×40%+200×50%=240，或600×50%-400×15%=240。參見教材P262。增值額占扣除項目金額比例稅率速算扣除系數(shù)50%以下（含50%）30%050%～100%40%5%100%～200%50%15%200%以上60%35%（七）契稅稅1.納稅人：契契稅的納稅義義務人是境內(nèi)內(nèi)轉移土地、房房屋權屬承受受的單位和個個人。單位包包括內(nèi)外資企企業(yè)、事業(yè)單單位、國家機機關、軍事單單位和社會團團體。個人包包括中國公民民和外籍人員員。2.納稅對象：：在境內(nèi)轉移移土地、房屋屋權屬的行為為。3.計稅依據(jù)和和稅率：計稅稅依據(jù)是不動動產(chǎn)的價格。契契稅實行3%～5%的幅度稅率率。（P264中）4.應納稅額：：契稅應納稅稅額＝計稅依依據(jù)×稅率【例5.33.9】某公司2008年發(fā)生兩筆筆互換房產(chǎn)業(yè)業(yè)務，并已辦辦理了相關手手續(xù)。第一筆筆業(yè)務換出的的房產(chǎn)價值500萬元，換進進的房產(chǎn)價值值800萬元；第二二筆業(yè)務換出出的房產(chǎn)價值值700萬元，換進進的房產(chǎn)價值值300萬元。已知知當?shù)卣?guī)規(guī)定的契稅稅稅率為3%。試確定該該公司應繳納納的契稅額。

『正確答案』房房屋或土地使使用權相交換換，變換價格格相等，免征征契稅；交換換價格不等，由由多交付貨幣幣、實物、無無形資產(chǎn)或其其他利益的一一方按價差繳繳納契稅。第第一筆交換業(yè)業(yè)務應由該公公司繳納契稅稅，第二筆交交換業(yè)務由對對方承受方繳繳納契稅。該該公司應繳契契稅：（800－500）×3%＝9（萬元）（八）關稅稅進出口口關稅應納稅稅額的計算公公式為：（P265）關稅稅應納稅額＝＝貨物完稅價價格×適用稅率二、與工程項目目有關的保險險規(guī)定（一一）建筑工程程一切險【11、12、13單選，14多選】1.被保險人與與投保人（1）被保險人人（P266上）建建筑工程一切切險的被保險險人一般可包包括以下各方方：1）業(yè)主；2）承包商；3）技術顧問問；4）其他關系系方。（2）投保人（P266中）1）全部承包包方式，由承承包方負責投投保；2）部分承包包方式。在合合同中規(guī)定由由某一方投保保；3）分段承包方方式，一般由由業(yè)主投保；；4）施工單位位只提供勞務務的承包方式式，一般也由由業(yè)主投保。2.保險項項目與保險金金額保險險項目包括物物質損失部分分、第三者責責任及附加險險三部分。（1）物質損失失（P266中下）1）建筑工程程。主要保險險項目。該部部分保險金額額為承包工程程合同的總金金額，也即建建成該項工程程的實際價格格，包括設計計費、材料設設備費、施工工費（人工及及施工設備費費）、運雜費費、稅款及其其他有關費用用。2）業(yè)主提供供的物料及項項目。3）安裝工程程項目。是指指承包工程合合同中未包含含的機器設備備安裝工程項項目。該項目目的保險金額額為其重置價價值。所占保保額不應超過過總保險金額額的20%。超過20%的按安裝工工程一切險費費率計收保費費；超過50%，則另投保保安裝工程一一切險。4）施工用機機器、裝置及及設備。5）場地清理理費。6）工地內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)成的建筑物物。7）業(yè)主或承承包商在工地地上的其他財財產(chǎn)。以上各部分分之和為建筑筑工程一切險險物質損失部部分的總保險險金額。貨幣幣、票證、有有價證券、文文件、賬簿、圖圖表、技術資資料，領有公公共運輸執(zhí)照照的車輛、船船舶以及其他他無法鑒定價價值的財產(chǎn)，不不能作為建筑筑工程一切險險的保險項目目。（P267上）（2）第三者責責任。被保險險人在工程保保險期內(nèi)因意意外事故造成成工地及工地地附近的第三三者人身傷亡亡或財產(chǎn)損失失依法應負的的賠償責任。（3）附加險。3.保險責責任與除外責責任（1）物質損失失的保險責任任與除外責任任1）責任范圍①在保險期限限內(nèi)，若保險險單列明的被被保險財產(chǎn)在在列明的工地地范圍內(nèi)，因因發(fā)生除外責責任之外的任任何自然災害害或意外事故故造成的物質質損失，保險險人應負責賠賠償。（P267中）②上述有關費費用包括必要要的場地清理理費用和專業(yè)業(yè)費用等，也也包括被保險險人采取施救救措施而支出出的合理費用用。2）除外責責任。保險人人對以下情況況不承擔賠償償責任：①設計錯誤引引起的損失和和費用；（P267下）②自然磨損、內(nèi)內(nèi)在或潛在缺缺陷、物質本本身變化、自自燃、自熱、氧氧化、銹蝕、滲滲漏、鼠咬，蟲蟲蛀、大氣（氣氣候或氣溫）變變化、正常水水位變化或其其他漸變原因因造成的被保保險財產(chǎn)自身身的損失和費費用；③因原材料缺缺陷或工藝不不善引起的被被保險財產(chǎn)本本身的損失以以及為換置、修修理或矯正這這些缺點錯誤誤所支付的費費用；④非外力引起起的機械或電電氣裝置的本本身損失，或或施工用機具具、設備、機機械裝置失靈靈造成的本身身損失；⑤維修保養(yǎng)或或正常檢修的的費用；⑥檔案、文件件、賬簿、票票據(jù)、現(xiàn)金、各各種有價證券券、圖表資料料及包裝物料料的損失；⑦盤點時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的短缺；⑧領有公共運運輸行駛執(zhí)照照的，或已由由其他保險予予以保障的車車輛、船舶和和飛機的損失失；⑨除已將工地地內(nèi)現(xiàn)成的建建筑物或其他他財產(chǎn)列入保保險范圍，在在被保險工程程開始以前已已經(jīng)存在或形形成的位于工工地范圍內(nèi)或或其周圍的屬屬于被保險人人的財產(chǎn)的損損失。⑩除非另有約約定，在保險險期限終止以以前，被保險險財產(chǎn)中已由由工程所有人人簽發(fā)完工驗驗收證書或驗驗收合格或實實際占有或使使用或接收的的部分。（2）第三三者責任的保保險責任與除除外責任1）責任范圍圍。①在保險期限限內(nèi)，因發(fā)生生與承保工程程直接相關的的意外事故引引起工地內(nèi)及及鄰近區(qū)域的的第三者人身身傷亡、疾病病或財產(chǎn)損失失，依法應由由被保險人承承擔的經(jīng)濟賠賠償責任，保保險公司負責責賠償。（P268中）②對被保險人人因上述原因因而支付的訴訴訟費用以及及事先經(jīng)保險險公司書面同同意而支付的的其他費用，保保險公司亦負負責賠償。2）除外責責任。①物質損失項項下或本應在在該項下予以以負責的損失失及各種費用用；②由于震動、移移動或減弱支支撐而造成的的任何財產(chǎn)、土土地、建筑物物的損失及由由此造成的任任何人身傷害害和物質損失失；③下列原因引引起的賠償責責任：（P268中）a.工程所有人人、承包商或或其他關系方方或他們所雇雇傭的在工地地現(xiàn)場從事與與工程有關工工作的職員、工工人以及他們們的家庭成員員的人身傷亡亡或疾病。b.工程所有人人、承包商或或其他關系方方或他們所雇雇傭的職員、工工人所有的或或由其照管、控控制的財產(chǎn)發(fā)發(fā)生的損失；；c.領有公共運運輸行駛執(zhí)照照的車輛、船船舶、飛機造造成的事故；；d.被保險人根根據(jù)與他人的的協(xié)議應支付付的賠償或其其他款項。但但即使沒有這這種協(xié)議，被被保險人仍應應承擔的責任任不在此限。（3）總除除外責任。保保險人對以下下各項不承擔擔賠償責任：：1）戰(zhàn)爭、類類似戰(zhàn)爭行為為、敵對行為為、武裝沖突突、恐怖活動動、謀反、政政變引起的任任何損失、費費用和責任；；政府命令或或任何公共當當局的沒收、征征用、銷毀或或毀壞；罷工工、暴動、民民眾騷亂引起起的任何損失失、費用和責責任；（P268下）2）被保險人人及其代表的的故意行為或或重大過失引引起的任何損損失、費用和和責任；3）核裂變、核核聚變、核武武器、核材料料、核輻射及及放射性污染染引起的任何何損失、費用用和責任；4）大氣、土土地、水污染染及其他各種種污染引起的的任何損失、費費用和責任；；5）工程部分分停工或全部部停工引起的的任何損失、費費用和責任；；6）罰金、延延誤、喪失合合同及其他后后果損失；7）保險單明明細表或有關關條款中規(guī)定定的應由被保保險人自行負負擔的免賠額額。4.保險期限保險期限是是在保險單列列明的建筑期期限內(nèi)，自投投保工程動工工日或自被保保險項目被卸卸至建筑工地地時起生效，直直至建筑工程程完畢經(jīng)驗收收合格時終止止。（P269上）（1）建筑期1）保險責任任的開始有兩兩種情況：①工程破土動動工之日；②保險工程材材料、設備運運抵至工地時時。以先發(fā)生生者為準，但但不得超過保保單規(guī)定的生生效日期。2）保險責任任的終止也有有兩種情況：：①工程所有人人對部分或全全部工程簽發(fā)發(fā)驗收證書或或驗收合格時時；②工程所有人人實際占有或或使用或接受受該部分或全全部工程時。以先發(fā)生生者為準且最最遲不得超過過保單規(guī)定的的終止日期。（2）試車期若被保險險設備本身是是在本次安裝裝前已被使用用過的設備或或轉手設備，則則自其試車之之日起，保險險責任即告終終止。如安裝裝的是新機器器，保險人按按保單列明的的試車期，對對試車和考核核期限內(nèi)引起起的損失、費費用和責任負負責賠償。（3）保證期。保保證期的保險險期限一般與與工程合同中中規(guī)定的質量量保修期一致致。從工程所所有人對部分分或全部工程程簽發(fā)完工驗驗收證書或驗驗收合格、或或工程所有人人實際占有或或使用或接收收該部分或全全部工程時起起算，以先發(fā)發(fā)生者為準。保保證期投保與與否，由投保保人自己決定定，需要投保保時，必須加加批單，增收收相應的保費費。（P269中）（4）保險期限限的延長。如如工程不能在在保險單規(guī)定定的保險期內(nèi)內(nèi)完工，經(jīng)投投保人申請并并加繳規(guī)定的的保費后，可可簽發(fā)批單延延長保險期限限。【20111考題·單選題】某某投保建筑工工程一切險（含含第三者責任任保險）的工工程項目，在在保險期限內(nèi)內(nèi)出現(xiàn)如下情情況，其中應應由保險人負負責賠償損傷傷的是（）。A.兩個施工班班組的工人打打架致傷B.施工單位拆拆除臨邊防護護未及時恢復復導致工人摔摔傷C.工人上班時時間突發(fā)疾病病死亡D.業(yè)主提供的的物料因突降降冰雹受損

『正確答案』DD『答案解析析』本題考查查的是與工程程項目有關的的保險規(guī)定。在在保險期限內(nèi)內(nèi)，若保險單單列明的被保保險財產(chǎn)在列列明的工地范范圍內(nèi)，因發(fā)發(fā)生除外責任任之外的任何何自然災害或或意外事故造造成的物質損損失，保險人人應負責賠償償。參見教材材P267。【20122考題·多選題】下下列實物項目目中，可投保保建筑工程一一切險的有（）。A.已完成尚未未移交業(yè)主的的工程B.業(yè)主采購并并已運抵工地地范圍內(nèi)的材材料C.工地范圍內(nèi)內(nèi)施工用的推推土機D.工地范圍內(nèi)內(nèi)施工用的規(guī)規(guī)范、文件E.工程設計文文件及有關批批復文件

『正確答案』AABC『答案解析析』本題考查查的是與工程程項目有關的的保險規(guī)定。保保險項目包括括物質損失部部分、第三者者責任及附加加險三部分。物物質損失包括括：1）建筑工程程。2）業(yè)主提供供的物料及項項目。3）安裝工程程項目。4）施工用機機器、裝置及及設備。5）場地清理理費。6）工地內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)成的建筑物物。7）業(yè)主或承承包商在工地地上的其他財財產(chǎn)。以上各各部分之和為為建筑工程一一切險物質損損失部分的總總保險金額。貨貨幣、票證、有有價證券、文文件、賬簿、圖圖表、技術資資料，領有公公共運輸執(zhí)照照的車輛、船船舶以及其他他無法鑒定價價值的財產(chǎn)，不不能作為建筑筑工程一切險險的保險項目目。保險期限限是在保險單單列明的建筑筑期限內(nèi)，自自投保工程動動工日或自被被保險項目被被卸至建筑工工地時起生效效，直至建筑筑工程完畢經(jīng)經(jīng)驗收合格時時終止。參見見教材P266。5.保險費費率建筑筑工程一切險險的費率應分分項確定，一一般可分為以以下幾項：（1）建筑工程程、安裝工程程、場地清理理費、業(yè)主提提供的物質及及項目、工地地內(nèi)現(xiàn)成的建建筑物、業(yè)主主或承包商在在工地上的其其他財產(chǎn)，各各項為一個總總的費率，整整個工期實行行一次性費率率；（2）施工用機機器、裝置及及設備為單獨獨的年費率。保保期不足一年年的，按短期期費率計收保保費；（P269下）（3）保證期費費率，是整個個保證期一次次性費率；（4）各種附加加保障增收費費率，也是整整個工期一次次性費率；（5）第三者責責任險費率，按按整個工期一一次性費率計計取。建建筑工程一切切險→賠償處理（2）保險人可可有三種賠償償方式，即：：以現(xiàn)金支付付賠款；修復復或重置；賠賠付修理費用用。（3）損失賠付付后，保險金金額應相應減減少，并且不不退還保險金金額減少部分分的保險費。（7）被保險人人的索賠期限限，從損失發(fā)發(fā)生之日起，不不得超過兩年年?！纠}·多多選題】建筑筑工程一切險險的保險人可可采取的賠付付方式有（）。A.重置B.修復C.退還保險費D.延長保險期期限E.賠付修理費費用

『正確答案』AABE『答案解析析』本題考查查的是與工程程項目有關的的保險規(guī)定。保保險人可有三三種賠償方式式，即：以現(xiàn)現(xiàn)金支付賠款款；修復或重重置；賠付修修理費用。參參見教材P270?！?0144考題·多選題】建建筑工程一切切險種物質損損失的除外責責任有（）。A.臺風引起水災的損失B.設計錯誤引起損失C.原材料缺陷引起損失D.現(xiàn)場火災造成損失E.維修保養(yǎng)發(fā)生的費用

『正確答案』BBCE『答案解析析』本題考查查的是與工程程項目有關的的保險規(guī)定。保保險人對以下下情況不承擔擔賠償責任：：①設計錯誤引引起的損失和和費用。②自然磨損、內(nèi)內(nèi)在或潛在缺缺陷、物質本本身變化、自自燃、自熱、氧氧化、鎊蝕、滲滲漏、鼠咬、蟲蟲蝕、大氣（氣氣候或氣溫）變變化、正常水水位變化或其其他漸變原因因造成的被保保險財產(chǎn)自身身的損失和費費用。③因原材料缺缺陷或工藝不不善引起的被被保險財產(chǎn)本本身的損失以以及為換置、修修理或矯正這這些缺點錯誤誤所支付的費費用。④非外力引起起的機械或電電氣裝置的本本身損失，或或施工用機具具、設備、機機械裝置失靈靈造成的本身身損失。⑤維修保養(yǎng)或或正常檢修的的費用。⑥檔案、文件件、賬簿、票票據(jù)、現(xiàn)金、各各種有價證券券、圖表資料料及包裝物料料的損失。⑦盤點時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的短缺。⑧領有公共運運輸行駛執(zhí)照照的，或已由由其他保險予予以保障的牢牢輛、船舶和和飛機的損失失。⑨除已將工地地內(nèi)現(xiàn)成的建建筑物或其他他財產(chǎn)列人保保險范圍，在在被保險工程程開始以前已已經(jīng)存在或形形成的位于工工地范圍內(nèi)或或其周圍的屬屬于被保險人人的財產(chǎn)的損損失。⑩除非另有約約定，在保險險期限終止以以前，被保險險財產(chǎn)中已由由工程所有人人簽發(fā)完工驗驗收證書或驗驗收合格或實實際占有或使使用或接收的的部分。參見見教材P267－268。（二）安裝裝工程一切險險【14單選】與建筑工程程一切險相比比，安裝工程程一切險具有有下列特點：：（1）建筑工程程保險的標的的從開工以后后逐步增加，保保險額也逐步步提高，而安安裝工程一切切險的保險標標的一開始就就存放于工地地，保險公司司一開始就承承擔著全部貨貨價的風險。在在機器安裝好好之后，試車車、考核和保保證階段風險險最大。由于于風險集