冷鏈物流項目建議書

--#-冷卻間0℃,高溫庫0℃.（三）、生產(chǎn)規(guī)模冷庫容量為10000噸.（四）制冷系統(tǒng)①用氨作制冷劑，采用蒸汽壓縮重力供液循環(huán)系統(tǒng),結(jié)凍、冷藏采用一個蒸發(fā)溫度，并合用一個氨液分離器，以氣、液調(diào)節(jié)閥控制庫溫。②制冷選用三天612.5氨壓縮機(jī)，可以進(jìn)行組合成雙級壓縮，也可以進(jìn)行單級壓縮。新近冷庫設(shè)計按600只/h的生產(chǎn)能力設(shè)計.冷凍系統(tǒng)根據(jù)建設(shè)單位要求,恒溫車間溫度12℃-16℃，冷藏庫①采用氨工質(zhì),螺桿式壓縮氨泵強(qiáng)制循環(huán)供液，蒸發(fā)式冷凝.②調(diào)節(jié)站集中放置，設(shè)在設(shè)備間內(nèi)。③冷間冷卻設(shè)備采用空氣冷卻器.融霜采用熱氨與水相結(jié)合方式.④低溫冷藏間冷卻設(shè)備配有均勻送風(fēng)道。⑤加工車間空調(diào)冷源，采用乙二醇熱交換器，氨直接膨脹供液。⑥-35℃系統(tǒng)計算負(fù)荷約為418KW。-10℃系統(tǒng)計算負(fù)荷約為1400KW.（五）控制

①氨制縮機(jī)自身安全保護(hù)。②中間冷卻器，低壓特環(huán)貯液采用處在運(yùn)輸共液液位自動控制，液位超高報警，停機(jī)。③氨泵壓差保護(hù).④自動放空氣。⑤冷間溫度遙測,顯示，打印。六、流通體系配送中心土建流通體系土建包括展示交易大廳和配送大廳3層，層高均為5米，框架姐，設(shè)計6x6的鋼筋混凝土柱網(wǎng)，采用柱下條形基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，大型屋面板。生產(chǎn)車間平面設(shè)計中,物流入口處經(jīng)緩沖進(jìn)入相關(guān)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)，交通防火疏散方面設(shè)置內(nèi)走道及封閉外廊，其安全疏散出口均滿足防火規(guī)范要求。第八章組織管理及勞動定員8。1、項建設(shè)管理8。1、項建設(shè)管理本項目建設(shè)實(shí)行項目法人負(fù)責(zé)制，項目法人負(fù)責(zé)項目建設(shè)方案策劃、項目申報、投資籌措、組織招標(biāo)、項目管理及竣工預(yù)驗(yàn)收等工作.為加強(qiáng)項目建設(shè)中管理及監(jiān)控,特制定了下列制度和管理措施，嚴(yán)格按國家有關(guān)建設(shè)程序和規(guī)定進(jìn)行建設(shè)管理。8．2項目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置8。2.1經(jīng)營管理管理組織機(jī)構(gòu)將設(shè)置辦公室、財務(wù)部、物流管理部、物業(yè)管理部、市場拓展部、農(nóng)產(chǎn)品基地發(fā)展部、質(zhì)檢部、安全保衛(wèi)部、后勤中心。第十章項目實(shí)施進(jìn)度2011年1月，編制論證項目可行性，并上報審批.2011年2月-2010年4月，進(jìn)行初步設(shè)計、施工方案圖紙設(shè)計,同時進(jìn)行土建工程招標(biāo)。2011年5月—2010年11月，進(jìn)行土建工程施工,加工冷鏈系統(tǒng)設(shè)備安裝與調(diào)試.2011年12月冷鏈物流配送中心竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)運(yùn)營。第十一章投資估算與資金籌措11.1、投資估算11.1。1、投資估算范圍本項目建設(shè)投資估算范圍為食品安全檢驗(yàn)檢測能力建設(shè)及冷鏈物流中心項目工程中的建筑工程、設(shè)備購置與安裝工程、原輔材料、公用工程、總圖工程、環(huán)保工程及相關(guān)其它工程費(fèi)用.11。1.2投資估算依據(jù)1．土建工程冷鏈系統(tǒng)保鮮庫2000m2;速凍庫800m2冷藏庫3000m2;加工包裝車間500m2.全部磚混結(jié)構(gòu)，按5米舉架設(shè)計，預(yù)計土建投資為630萬元。辦公生活區(qū):辦公室600m2、宿舍200m2.全部磚混結(jié)構(gòu)平房。預(yù)計土建投資為64萬元。其他土建工程，包括地面硬化，綠化等，60萬元。2．設(shè)備購置按現(xiàn)行市場價格，全部冷庫設(shè)備配置完善后,購置費(fèi)按1260萬元估算.3．安裝工程工藝設(shè)備安裝工程包括管道、閥門、機(jī)器設(shè)備等費(fèi)用，按工藝設(shè)備購置費(fèi)的5％計取.計63萬元。（包括供配電、給排水等）4．土地費(fèi)用本項目需征地150畝，土地費(fèi)用為按3萬元/畝，征地費(fèi)為450萬元.5．其他費(fèi)用其他費(fèi)用按100萬元估算。9.1。3建設(shè)投資估算本項目建設(shè)投資估算為1627萬元.9.1。4流動資金估算流動資金按300萬元進(jìn)行估算.9.1.4總投資和資金籌措本項目總投資為1927萬元。全部自籌。第十二章財務(wù)評價與效益分析根據(jù)有關(guān)規(guī)定,營業(yè)稅率取5％,城市維護(hù)建設(shè)稅7％，教育費(fèi)附加3%,所得稅按25%計算。1。銷售收入估算根據(jù)本項目生產(chǎn)規(guī)模、達(dá)產(chǎn)計劃、市場情況、原輔材料供應(yīng)等特點(diǎn)，估算本項目達(dá)產(chǎn)年銷售收入如下:（1）倉儲費(fèi)：倉儲面積5000平方米，按建筑面積每平方米每天實(shí)現(xiàn)收入13。61元計算,年收約2483。83萬元。（2）產(chǎn)品加工、整理、包裝費(fèi):加工廠房面積500平方米，按建筑面積每平方米每天實(shí)現(xiàn)收入15.67元計算，年收入約285。98萬元.（3）運(yùn)輸收入，冷藏車22輛，按每輛車年收入15。95萬元，運(yùn)輸收入約為350。9萬元。項目總銷售收入3120.7萬元。2?？偝杀炯敖?jīng)營成本估算外購加工產(chǎn)品原材料1633.63萬元.外購燃料及動力費(fèi)主要為水和電，估算費(fèi)用為129萬元.營業(yè)稅金及附加本項目設(shè)計定員37人，職工人數(shù)及工資情況見下表。年工資及福利費(fèi)為74萬元。年折舊攤銷和其他費(fèi)用為468.33萬元。3.利潤利潤總額為644.1萬元。凈利潤：483.08萬元。第十三章結(jié)論與建議該項目的建設(shè)，完全符合農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，對加快地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入和全面建設(shè)農(nóng)村小康社會將起到積極的推動作用，達(dá)到農(nóng)民增收、企業(yè)增效、財稅增加的目標(biāo)。因此，項目的建設(shè)是十分必要的。項目的實(shí)施可實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流專業(yè)化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)規(guī)范化、經(jīng)營集約化、服務(wù)社會化、產(chǎn)后加工現(xiàn)代化，在先進(jìn)技術(shù)的帶動下，將有力地促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)