云計算設備項目規(guī)劃設計方案

云計算設備項目

規(guī)劃設計方案

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云計算設備項目規(guī)劃設計方案說明

美國國家標準技術研究所(NIST)對云計算的定義是：云計算是一種

按使用量付費的模式，這種模式提供可用的、便捷的、按需的網絡訪問，

進入可配置的計算資源共享池(資源包括網絡，服務器，存儲，應用軟件,

服務)，這些資源能夠被快速提供，只需投入很少的管理工作，或與服務

供應商進行很少的交互。

該云計算設備項目計劃總投資3238.88萬元，其中：固定資產投資

2549.45萬元，占項目總投資的78.7K；流動資金689.43萬元，占項目總

投資的21.29%。

達產年營業(yè)收入6511.00萬元，總成本費用4942.31萬元，稅金及附

加60.14萬元，利潤總額1568.69萬元,利稅總額1845.20萬元,稅后凈

利潤1176.52萬元，達產年納稅總額668.68萬元；達產年投資利潤率

48.43%,投資利稅率56.97%,投資回報率36.32%,全部投資回收期4.25

年，提供就業(yè)職位139個。

本文件內容所承托的權益全部為項目承辦單位所有，本文件僅提供給

項目承辦單位并按項目承辦單位的意愿提供給有關審查機構為投資項目的

審批和建設而使用，持有人對文件中的技術信息、商務信息等應做出保密

性承諾，未經項目承辦單位書面允諾和許可，不得復制、披露或提供給第

三方，對發(fā)現非合法持有本文件者，項目承辦單位有權保留追償的權利。

報告主要內容：項目概況、項目基本情況、項目調研分析、項目建設

方案、選址可行性研究、土建工程研究、工藝方案說明、環(huán)境保護、清潔

生產、項目職業(yè)保護、風險應對評估、項目節(jié)能評價、進度方案、投資方

案計劃、經濟收益分析、綜合結論等。

目前，云計算容器技術的重要性已經得到業(yè)內的廣泛認可。2017年，

在被調查的783家企業(yè)中，30.K的企業(yè)已經投入生產，36.3%的企業(yè)表示

正在測試環(huán)境，另外，還有24.5%的企業(yè)則正在評估，尚未應用容器技術的

企業(yè)僅有9.1%。同時，已經應用容器技術的企業(yè)中(包括正在測試的企

業(yè))，出于部署速度快而使用容器技術的企業(yè)最多，占比為62.9%,其次，

55.6%的企業(yè)認為支持快速彈性擴容是應用容器技術的主要原因。另外，有

助于微服務架構的實現(36.2%)以及有助于降低成本(34%)也是部分企業(yè)應

用容器技術的驅動力。我們認為，加大云計算容器這一新興技術的應用有

望實現我國在云服務領域的彎道超越，促進國內云計算產業(yè)應用的深化。

第一章項目概況

一、項目概況

(-)項目名稱

云計算設備項目

2018年全球云計算(laas/Paas/Saas)市場規(guī)模達到2720億美元，預

計到2023年增加至6233億美元，19-23年CAGR18%；市場份額方面，18Q4

亞馬遜AWS占比35%,超出了第2-5名市場參與者的總和。

2017年以來，我國物聯(lián)網市場進入實質性發(fā)展階段，全年市場規(guī)模突

破1萬億元，年復合增長率超過25%。我國物聯(lián)網加速進入“跨界融合、集

成創(chuàng)新和規(guī)?；l(fā)展”的新階段，提出強化產業(yè)生態(tài)布局、完善技術創(chuàng)新

體系、完善標準體系、推進規(guī)模應用、完善公共服務體系、提升安全保障

能力等六大重點任務，預計到2020超過65%的企業(yè)和組織將應用物聯(lián)網產

品和方案。在大數據方面，中國信息通信研究院測算，2017年我國大數據

產業(yè)規(guī)模為4700億元，同比增長30%,其中大數據軟硬件產品的產值約為

234億元，同比增長39虬在應用層面，為金融、政務、電商三個行業(yè)提供

大數據產品和解決方案的企業(yè)最多，其占比分別為63%、57%以及47%。未

來，隨著大數據在各行業(yè)的市場潛力不斷顯現、融合深度不斷增強、應用

程度不斷深化，我國大數據產業(yè)將繼續(xù)保持高速增長的發(fā)展態(tài)勢。

(二)項目選址

某經濟園區(qū)

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積8544.27平方米（折合約12.81畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數63.26%,建筑容積率1.02,建設區(qū)域綠化覆蓋率

5.26%,固定資產投資強度199.02萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積8544.27平方米，建筑物基底占地面積5405.11平方

米，總建筑面積8715.16平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程6628.05平方

米，項目規(guī)劃綠化面積458.25平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計92臺（套），設備購置費881.69萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量758819.32千瓦時，折合93.26噸標準煤。

2、項目年總用水量7553.22立方米，折合0.65噸標準煤。

3、”云計算設備項目投資建設項目”，年用電量758819.32千瓦時,

年總用水量7553.22立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）93.91噸標準

煤/年。達產年綜合節(jié)能量26.49噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.02%,能

源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護

項目符合某經濟園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某經濟園區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和

國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施,

嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明

顯的影響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資3238.88萬元，其中：固定資產投資2549.45萬元，

占項目總投資的78.71%；流動資金689.43萬元，占項目總投資的21.29%。

（十）資金籌措

該項目現階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標

預期達產年營業(yè)收入6511.00萬元，總成本費用4942.31萬元，稅金

及附加60.14萬元,利潤總額1568.69萬元,利稅總額1845.20萬元,稅

后凈利潤1176.52萬元，達產年納稅總額668.68萬元;達產年投資利潤率

48.43%,投資利稅率56.97%,投資回報率36.32%,全部投資回收期4.25

年，提供就業(yè)職位139個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。

項目承辦單位一定要做好后勤供應和服務保障工作，確保不誤前方施

工。實行動態(tài)計劃管理，加強施工進度的統(tǒng)計和分析工作，根據實際施工

進度，及時調整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。對于難以

預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設單位要認

真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。

二、報告說明

根據《報告》是對擬建項目進行全面技術經濟的分析論證，綜合論證

項目建設的必要性，財務盈利能力，技術上的先進性和適應性以及建設條

件的可能性和可行性，為投資決策提供科學依據。因此，可行性研究在項

目建設前具有決定性意義。項目報告由具有豐富報告編制案例的團隊撰寫,

通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)

境影響、資金籌措、盈利能力等方面的分析，對項目經濟效益及社會效益

進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評

估及項目建設進程等咨詢意見。

三、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某經濟園區(qū)

及某經濟園區(qū)云計算設備行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某

經濟園區(qū)云計算設備產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)

化有著積極的推動意義。

2、xxx科技發(fā)展公司為適應國內外市場需求，擬建“云計算設備項

目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某經濟園區(qū)經濟發(fā)展，為社會提

供就業(yè)職位139個，達產年納稅總額668.68萬元，可以促進某經濟園區(qū)區(qū)

域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產年投資利潤率48.43%,投資利稅率56.97%,全部投資回

報率36.32%,全部投資回收期4.25年，固定資產投資回收期4.25年（含

建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、從促進產業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產業(yè)結

構、推進技術創(chuàng)新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據統(tǒng)計，

我國65%的專利、75%以上的技術創(chuàng)新、80%以上的新產品開發(fā)，是由民營企

業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經濟作為國民經濟的生力軍是就業(yè)的主要

承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經濟的占比超過了80%,而

新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從經濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營

企業(yè)的數量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過

165萬億元，民營經濟占GDP的比重超過了60%,撐起了我國經濟的“半壁

江山”。同時，民營經濟也是參與國際競爭的重要力量。中共中央、國務

院發(fā)布《關于深化投融資體制改革的意見》，提出建立完善企業(yè)自主決策、

融資渠道暢通，職能轉變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調控有效、法治保障

健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活

力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導和帶動作用，創(chuàng)新融資機

制，暢通投資項目融資渠道。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環(huán)境保

護、清潔生產都是積極可行的。

四、主要經濟指標

主要經濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米8544.2712.81畝

1.1容積率1.02

1.2建筑系數63.26%

1.3投資強度萬元/畝199.02

1.4基底面積平方米5405.11

1.5總建筑面積平方米8715.16

1.6綠化面積平力米458.25綠化率5.26%

2總投資萬元3238.88

2.1固定資產投資萬元2549.45

2.1.1土建工程投資萬元629.50

2.1.1.1土建工程投資占比萬元19.44%

2.1.2設備投資萬元881.69

2.1.2.1設備投資占比27.22%

2.1.3其它投資萬元1038.26

2.1.3.1其它投資占比32.06%

2.1.4固定資產投資占比78.71%

2.2流動資金萬元689.43

2.2.1流動資金占比21.29%

3收入萬元6511.00

4總成本萬元4942.31

5利潤總額萬元1568.69

6凈利潤萬元1176.52

7所得稅萬元1.02

8增值稅萬元216.37

9稅金及附加萬元60.14

10納稅總額萬元668.68

11利稅總額萬元1845.20

12投資利潤率48.43%

13投資利稅率56.97%

14投資回報率36.32%

15回收期年4.25

16設備數量臺（套）92

17年用電量千瓦時758819.32

18年用水量立方米7553.22

19總能耗噸標準煤93.91

20節(jié)能率29.02%

21節(jié)能量噸標準煤26.49

22員工數量人139

第二章項目基本情況

一、云計算設備項目背景分析

2018年全球云計算(laas/Paas/Saas)市場規(guī)模達到2720億美元,

預計到2023年增加至6233億美元，19-23年CAGR18%；市場份額方面,

18Q4亞馬遜AWS占比35%,超出了第2-5名市場參與者的總和。

與美國等發(fā)達國家相比，我國云計算發(fā)展仍有較大空間。由于我

國行業(yè)起步較晚，總體上企業(yè)機構對于云計算的投資占比不高。2017

年我國企業(yè)云計算相關支出占IT總支出的比例14.4%,該指標在美國

則高達29.1沆其中，我國企業(yè)對于公有云的投入僅占6.5%,雖然較

2015年接近翻倍，但距離美國的23.9%仍有不小差距。

2017年我國云計算整體市場規(guī)模達691.6億元，同比增長34.32%o

其中，公有云市場規(guī)模達到264.8億元，同比增長55.7%,預計

2018—2021年仍將保持快速增長態(tài)勢，到2021年市場規(guī)模將達到

902.6億元；私有云市場規(guī)模達到426.8億元，同比增長23.8%,預計

未來幾年將保持穩(wěn)定增長，到2021年市場規(guī)模將達到955.7億元。

從市場結構來看，我國云計算市場以私有云為主，2017年其占比

達到61.71%,而在全球云計算市場中，公有云市場份額達到88.35%。

國內外云計算市場的結構差異主要來源于國內客戶對云計算的了解不

足、云計算標準缺失、與原信息系統(tǒng)的兼容性問題等因素，目前大中

型企業(yè)是我國云計算服務的主要用戶，而出于對安全性和可控性的追

求，該部分客戶通常選擇私有云作為其IT部署架構，造成了我國云計

算市場中公有云的市場份額較少。

同時，從服務模式來看，我國公有云市場內部也存在著企業(yè)級

SaaS服務市場占比偏低的問題：2017年，國內laaS市場成為游戲、

視頻、移動互聯(lián)網等領域中小企業(yè)IT資源建設的首選，占據了云計算

市場56.16%的份額；而由于我國SaaS服務的開放程度不夠、易用性不

足以及市場環(huán)境欠佳，盡管SaaS服務亦在公有云市場規(guī)模中占據了一

定比例，但是其市場份額主要來自于以云存儲等基礎服務為主的消費

級SaaS市場，企業(yè)級SaaS市場僅占SaaS服務市場規(guī)模的10%。我國

企業(yè)級SaaS市場的發(fā)展緩慢也是導致了SaaS市場與其上游PaaS市場

的規(guī)模僅占我國公有云市場的4成，與它們在全球公有云市場中約6

成的市場規(guī)模形成了對比。

總的來說，我國云計算市場規(guī)模增長迅速，但是其體量仍與我國

的經濟總量并不相稱：2017年，我國云計算市場的全球份額占比僅為

約9%,而美國云計算四巨頭亞馬遜、微軟、谷歌以及IBM的云計算營

收達到全球市場份額的約40%,其中，僅亞馬遜一家就占據全球云計算

市場份額的31.50%o

這主要是由于，目前我國云計算市場用戶仍以互聯(lián)網原生行業(yè)，

如游戲、電商、視頻為主。該領域用戶對云計算的接受與熟悉程度較

高，且其自身特點亦適合云計算的部署方式，因此最早完成云計算架

構的部署，而金融、政府、工業(yè)等對私密性、穩(wěn)定性、實時性要求較

高、系統(tǒng)遷移難度較大的行業(yè)其整體遷移時間較晚。未來，隨著國家

對于云計算發(fā)展的大力支持、對物聯(lián)網所產生的海量大數據的存儲與

分析需求不斷增長，以及相關云計算技術的繼續(xù)更新與優(yōu)化，我國云

計算產業(yè)鏈的下游應用市場將得到持續(xù)拓展，云計算市場亦將隨之不

斷壯大，為相關公司帶來顯著成長紅利。

與傳統(tǒng)IT部署結構相比，云計算實現了資源的按需供給以及數據

的充分利用，為物聯(lián)網、大數據等新興領域的發(fā)展提供了基礎支撐，

未來將成為我國信息化建設主要形態(tài)和建設網絡強國、制造強國的重

要支撐，推動經濟社會各領域信息化水平大幅提高。近年來，政府出

臺了一系列政策以促進云計算產業(yè)的發(fā)展。

2017年前，我國云計算政策旨在為云計算產業(yè)提供戰(zhàn)略規(guī)劃及發(fā)

展環(huán)境，雖然部分文件要求促進云計算在電子政務、協(xié)同制造、普惠

金融與高效物流等領域的應用，但是其措施主要以鼓勵應用及試點示

范為主。而2017年4月發(fā)布的《云計算發(fā)展三年行動計劃》則明確提

出要開展以應用促進云計算發(fā)展的行動，通過推進政務云應用及發(fā)展

工業(yè)云服務來帶動云計算產業(yè)快速發(fā)展、推動云計算的普及推廣與深

入應用。

其中，在政務云領域，《云計算發(fā)展三年行動計劃》鼓勵地方主

管部門加大利用云計算服務的力度，應用云計算整合改造現有電子政

務信息系統(tǒng)，提高政府運行效率；隨后，2017年5月印發(fā)的《政務信

息系統(tǒng)整合共享實施方案》強調，要鼓勵推廣云計算、大數據等新技

術新模式的應用與服務，提升集約化建設水平，并要求于2017年12

月底前，完善政府購買信息系統(tǒng)、數據中心、數據資源等信息化服務

的相關政策。

在工業(yè)云領域，《云計算發(fā)展三年行動計劃》支持骨干制造業(yè)企

業(yè)、云計算企業(yè)聯(lián)合牽頭搭建面向制造業(yè)特色領域的工業(yè)云平臺，推

動制造業(yè)轉型升級和提質增效，并支持鋼鐵、汽車、輕工等制造業(yè)重

點領域行業(yè)協(xié)會與專業(yè)機構、骨干云計算企業(yè)合作建設行業(yè)云平臺，

提高行業(yè)發(fā)展水平和管理水平；此外，2018年8月，工信部印發(fā)《推

動企業(yè)上云實施指南（2018—2020年）》，提出到2020年，力爭實現

企業(yè)上云比例和應用深度顯著提升，云計算在企業(yè)生產、經營、管理

中的應用廣泛普及，全國新增上云企業(yè)100萬家，形成典型標桿應用

案例100個以上，形成一批有影響力、帶動力的云平臺和企業(yè)上云體

驗中心。

阻礙企業(yè)用戶引入云計算的原因主要是其對云計算的了解不足，

暫時無法做出相應規(guī)劃，而企業(yè)用戶在首次規(guī)劃部署云產品時則面臨

缺乏成功案例進行參考以及云計算的標準缺失等問題。對此，《云計

算發(fā)展三年行動計劃》表示，將大力發(fā)展面向云計算的信息系統(tǒng)規(guī)劃

咨詢、方案設計、系統(tǒng)集成和測試評估等服務，并指導標準化機構加

快制定云計算資源監(jiān)控、服務計量計費、應用和數據遷移、工業(yè)云服

務能力總體要求、云計算服務器技術要求等關鍵急需技術、服務和應

用標準。

《云計算發(fā)展三年行動計劃》及隨后各項政策中以應用促進云計

算發(fā)展的行動充分表明，我國云計算產業(yè)已經度過市場培育以及政府

規(guī)劃時期，邁入了由政府拉動市場需求，促進企業(yè)通過市場活動來支

持政府宏觀規(guī)劃的政企互動時代?！对朴嬎惆l(fā)展三年行動計劃》以政

務云、工業(yè)云為切入點、開展應用促進行動，將增加用戶對于云計算

的認知、加速相關標準的建立，為云計算發(fā)展創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。

此外，《云計算發(fā)展三年行動計劃》提出，我國云計算產業(yè)規(guī)模要從

“十二五”末期的1500億元增長至2019年的4300億元，復合增長率

達30%,彰顯了政府對于政務云及工業(yè)云的產業(yè)帶動作用的信心。我們

認為，政務云與工業(yè)云的潛在需求將被充分釋放，未來我國云計算產

業(yè)高速發(fā)展可期。

物聯(lián)網是在互聯(lián)網的基礎上，將其用戶端延伸和拓展到任何物品

和物品之間，進行信息交換和通信的一種網絡。物聯(lián)網已經成為我國

全面構筑經濟社會數字化轉型的關鍵基礎設施：在工業(yè)物聯(lián)網領域，

其發(fā)展模式已經初步成型，形成了智能化生產、網絡化協(xié)同、個性化

定制以及服務化轉型四大應用模式，其中農業(yè)物聯(lián)網應用示范已經初

顯成效，推動農業(yè)環(huán)境監(jiān)測、精準農業(yè)生產、農產品溯源、設備診斷、

農產品電商等應用加快成熟在消費物聯(lián)網領域；在消費物聯(lián)網領域，

物聯(lián)網不再僅限于對家庭和個人提供消費升級的一些新產品，共享單

車、共享充電寶、共享按摩椅等共享經濟已經開始對人們的衣食住行

等各方面產生作用，從一定程度上體現出物聯(lián)網帶來的生活方式的改

變；在智慧城市物聯(lián)網領域，物聯(lián)網可以實施全面地表述城市的運行

狀態(tài)，支撐監(jiān)測、預測和假設分析等各類應用，實現智能管理和調控,

其中智能安防、智慧環(huán)保、智能交通已經成為我國智慧城市建設的剛

性需求。

因為物聯(lián)網擁有比互聯(lián)網和移動互聯(lián)網更多的連接點，物聯(lián)網的

快速發(fā)展將使全球數據呈現指數增長的趨勢。2018年，全球物聯(lián)網連

接數70億臺，到2022年將有超過500億的終端與設備聯(lián)網，而物理

設備在借助物聯(lián)網接入網絡的同時，每分每秒都將產生海量的數據：

到2025年，全球數據圈將從2018年的33ZB增至2025年的175ZB,并

且中國數據圈將以48.6ZB成為世界最大的數據圈(1ZB=1,O48,576PB,

1PB=1,048,576GB)o大數據作為一種重要的戰(zhàn)略資產，未來，其深度

應用將不同程度地滲透到每個行業(yè)領域和部門：在行業(yè)商業(yè)類應用方

面，大數據可以幫助企業(yè)挖掘客戶的潛在需求、提高其決策的準確性、

推動傳統(tǒng)行業(yè)轉型升級、提高城市居民的生活品質；在政府服務類應

用方面，大數據能夠為政府管理在城市規(guī)劃、交通管理、輿情監(jiān)控和

安防領域提供強大的決策支持，并提高社會整體層面的業(yè)務協(xié)同效率。

物聯(lián)網、大數據的發(fā)展離不開云計算的支持。由于以物聯(lián)網數據

為代表的大數據具有大量化、多樣化、快速化及價值化的四大特征，

大數據應用屬于數據密集型計算，傳統(tǒng)的存儲及處理技術無法勝任大

數據的“變現”

為滿足大規(guī)模、持續(xù)的數據在服務器、網絡交換機以及存儲器之

間進行快速、頻繁的移動，數據密集型計算的工作原理是將數據切分

成多個片段，對每個片段同時執(zhí)行相同的操作：以lOOMB/s的磁盤讀

取帶寬速度從1個1TB磁盤上讀取數據需要花費10,000秒，而如果將

1TB數據均勻地分布到100個磁盤上并同時進行數據讀取，則只需要花

費100秒，其效率提高了100倍。由此可見，數據并行計算是大數據

的核心支撐技術，而云計算作為一種把成千上萬臺服務器整合起來，

為用戶提供靈活的資源分配和任務調度能力的系統(tǒng)架構技術，天然地

成為大數據的最佳承載平臺

二、云計算設備項目建設必要性分析

美國國家標準技術研究所(NIST)對云計算的定義是：云計算是

一種按使用量付費的模式，這種模式提供可用的、便捷的、按需的網

絡訪問，進入可配置的計算資源共享池(資源包括網絡，服務器，存

儲，應用軟件，服務)，這些資源能夠被快速提供，只需投入很少的

管理工作，或與服務供應商進行很少的交互。

云計算根據部署方式的不同可以分為私有云、公有云和混合云：

其中，私有云是被某一單一組織擁有或租用，可以坐落在本地或異地

的云基礎設施；公有云是被一個提供云計算服務的運營組織所擁有的

云基礎設施，該組織將云計算服務銷售給一般大眾或廣大的中小企業(yè)

群體；混合云則由私有云及公有云組成，每種云仍然保持獨立實體，

但用標準的或專有的技術將它們組合起來，從而具有數據和應用程序

的可移植性。根據服務模式的不同，云計算又可以分為laaS（基礎設

施即服務）、PaaS（平臺即服務）與SaaS（軟件即服務）：其中，

laaS是以虛擬化、自動化和服務化為特征的云平臺，通過Internet為

用戶提供基礎資源服務和業(yè)務快速部署能力；PaaS是構建在基礎設施

之上的軟件研發(fā)的平臺，以SaaS的模式將軟件研發(fā)平臺作為一種服務

提交給用戶；SaaS是一種通過Internet提供軟件的模式：用戶無需購

買軟件，而是向提供商租用基于Web的軟件。

如果說以往的IT建設是“煙囪式”的建設，云計算則打破了煙囪,

將全部IT資源變成了一個個池子。在傳統(tǒng)IT“煙囪”模式部署架構中,

新的應用系統(tǒng)上線時，由于新、舊應用系統(tǒng)所需的運行環(huán)境的差異性

以及對可靠性、穩(wěn)定性、運維管理問題的考量，用戶往往選擇新增與

應用系統(tǒng)配套的計算、存儲和網絡等硬件設備。同時，考慮到未來3

到5年的業(yè)務發(fā)展以及突發(fā)需求，為滿足應用系統(tǒng)的性能、容量承載

需求，用戶往往會使用超過當前實際規(guī)格和數量需求的硬件設備，造

成了硬件設備利用率的低下。此外，隨著應用系統(tǒng)的增多，IT資源的

效率、拓展性、可管理性都面臨很大的挑戰(zhàn)。

而云基礎架構在傳統(tǒng)基礎架構（計算、存儲與網絡硬件層）的基

礎上，增加了虛擬化層與云層。其中，虛擬化層可以屏蔽硬件層自身

的復雜度和內部設備的差異性，向上呈現為彈性、標準化、可靈活拓

展和收縮的虛擬化資源池；而云層通過對資源池進行調配與組合，實

現了根據應用系統(tǒng)的需要自動生成、拓展所需的硬件資源，提升了IT

系統(tǒng)效率。因此，云計算具有按需自助服務、廣泛的網絡訪問、資源

共享、快速的可伸縮性以及可度量的服務五大特點，相較于傳統(tǒng)IT部

署架構，云基礎架構提高了應用系統(tǒng)部署的可靠性、靈活性、可拓展

性和可管理性。

除了硬件配置中的資源浪費外，傳統(tǒng)IT部署架構中按照使用部門

的不同所切割成的各種應用及管理系統(tǒng)還造成了信息孤島、流程割裂、

數據的分散、應用開發(fā)的低效率與高成本，所有這些都帶來了用戶在

IT治理上的問題，企業(yè)信息化建設需要在模式上取得新突破。而云計

算在對IT資源的虛擬化基礎上，有望實現對業(yè)務、應用和數據的整合:

在數據管理方面，云計算會為海量數據的采集、傳輸、存儲、獲取、

共享與利用的全過程帶來深刻變化，將提高數據資源的集中、復用及

為管理決策服務的能力；在營銷管理方面，云計算將實現營銷的精準

化與個性化，突破原有的基于互聯(lián)網的客戶關系管理系統(tǒng)的限制；在

企業(yè)創(chuàng)新方面，借助公有云的外部服務接入，企業(yè)可以完成與上下游

外部企業(yè)的協(xié)同及實現在商業(yè)模式、管理、制度及技術上的開放式創(chuàng)

新；在企業(yè)管理上，云計算可以幫助集團構建虛擬化的資源中心和SOA

架構平臺，為其集中建設集團架構的統(tǒng)一應用系統(tǒng)（如財務、物資、

0A等），并通過統(tǒng)一開放式PaaS平臺，為下屬企業(yè)提供業(yè)務應用和特

殊應用支持的個性化企業(yè)應用開發(fā)、測試和部署平臺，大大降低下屬

企業(yè)的IT投入，發(fā)揮整體價值。云計算未來必將取代傳統(tǒng)架構，成為

企業(yè)IT部署的不二選擇。

第三章項目承辦單位

一、項目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX公司

(二)公司簡介

公司致力于一個符合現代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場化競爭力

的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、

平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價值鏈；公司致力于制造和采

購在技術、質量和按時交貨上均能滿足客戶高標準要求的產品，并使用現

代倉儲和物流技術為客戶提供配送及售后服務。公司堅持誠信為本、鑄就

品牌，優(yōu)質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人為本，賓客至上服務理

念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務方案。

公司致力于高新技術產業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權50多項，

全國質量管理先進企業(yè)、全國用戶滿意企業(yè)、國家標準化良好行為AAAA企

業(yè)，全國工業(yè)知識產權運用標桿企業(yè)。公司能源計量是企業(yè)實現科學管理

的基礎性工作，沒有完善而準確的計量器具配置，就不能為企業(yè)能源消費

的各個環(huán)節(jié)提供可靠的數據，能源計量工作也是評價一個企業(yè)管理水平的

一項重要標志；項目承辦單位依據IS010012-1標準建立了完善的計量檢測

體系，并通過審核認證；隨后又根據國家質檢總局、國家發(fā)改委《關于加

強能源計量工作的實施意見》以及XX省質監(jiān)局《關于加強全省能源計量工

作的通知》的文件精神，依據國家《用能單位能源計量器具配備和管理通

則》（GB17176-2006）的要求配備了計量器具并實行量化管理；項目承辦

單位已經建立了“能源量化管理體系”并通過了當地質量技術監(jiān)督局組織

的評審認證，該體系的建立，進一步強化了項目承辦單位對能源計量儀器

（設備）的管理力度，實現了以量化管理促節(jié)能，提高了能源計量數據的

真實性、準確性，憑借著不斷完善的能源量化體系，實現了對各計量數據

進行日統(tǒng)計、周分析、月匯總、年總結，通過能源計量數據的有效采集、

處理、分析、控制，真實反映了項目承辦單位能源消費的實際狀態(tài)，為節(jié)

能降耗、保護環(huán)境、提高企業(yè)的市場競爭力，做出了積極的貢獻，從而大

大提高了項目承辦單位的能源綜合管理水平。公司秉承以市場的為導向，

堅持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時，以產業(yè)經營為主體，以技術研究和資本

經營為兩翼，形成“產業(yè)+技術+資本”相生互動、良性循環(huán)的業(yè)務生態(tài)效

應。

二、公司經濟效益分析

上一年度，XXX科技發(fā)展公司實現營業(yè)收入4346.93萬元，同比增長

13.73%（524.72萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務云計算設備生產及銷售收入為

3640.80萬元，占營業(yè)總收入的83.76%。

上年度營收情況一覽表

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入912.861217.141130.201086.734346.93

2主營業(yè)務收入764.571019.42946.61910.203640.80

2.1云計算設備(A)252.31336.41312.38300.371201.46

2.2云計算設備(B)175.85234.47217.72209.35837.38

2.3云計算設備(C)129.98173.30160.92154.73618.94

2.4云計算設備(D)91.75122.33113.59109.22436.90

2.5云計算設備(E)61.1781.5575.7372.82291.26

2.6云計算設備(F)38.2350.9747.3345.51182.04

2.7云計算設備(...)15.2920.3918.9318.2072.82

3其他業(yè)務收入148.29197.72183.59176.53706.13

根據初步統(tǒng)計測算，公司實現利潤總額1094.70萬元，較去年同期相

比增長226.42萬元，增長率26.08%；實現凈利潤821.03萬元，較去年同

期相比增長108.51萬元,增長率15.23%。

上年度主要經濟指標

項目單位指標

完成營業(yè)收入萬元4346.93

完成主營業(yè)務收入萬元3640.80

主營業(yè)務收入占比83.76%

營業(yè)收入增長率(同比)13.73%

營業(yè)收入增長量(同比)萬元524.72

利潤總額萬元1094.70

利潤總額增長率26.08%

利潤總額增長量萬元226.42

凈利潤萬元821.03

凈利潤增長率15.23%

凈利潤增長量萬元108.51

投資利潤率53.28%

投資回報率39.96%

財務內部收益率20.23%

企業(yè)總資產萬元7366.60

流動資產總額占比萬元37.35%

流動資產總額萬元2751.31

資產負債率48.60%

第四章項目調研分析

一、云計算設備行業(yè)分析

2017年以來，我國物聯(lián)網市場進入實質性發(fā)展階段，全年市場規(guī)

模突破1萬億元，年復合增長率超過25%。我國物聯(lián)網加速進入“跨界

融合、集成創(chuàng)新和規(guī)?；l(fā)展”的新階段，提出強化產業(yè)生態(tài)布局、

完善技術創(chuàng)新體系、完善標準體系、推進規(guī)模應用、完善公共服務體

系、提升安全保障能力等六大重點任務，預計到2020超過65%的企業(yè)

和組織將應用物聯(lián)網產品和方案。在大數據方面，中國信息通信研究

院測算，2017年我國大數據產業(yè)規(guī)模為4700億元，同比增長30%,其

中大數據軟硬件產品的產值約為234億元，同比增長39%。在應用層面,

為金融、政務、電商三個行業(yè)提供大數據產品和解決方案的企業(yè)最多,

其占比分別為63%、57%以及47%。未來，隨著大數據在各行業(yè)的市場

潛力不斷顯現、融合深度不斷增強、應用程度不斷深化，我國大數據

產業(yè)將繼續(xù)保持高速增長的發(fā)展態(tài)勢。

未來，互聯(lián)網的功能和結構將與人類大腦高度相似，將同時具備

互聯(lián)網虛擬感覺、虛擬運動與虛擬中樞神經。其中，物聯(lián)網將充當互

聯(lián)網的感覺和運動神經系統(tǒng)，大數據將代表互聯(lián)網的信息層，是互聯(lián)

網智慧和意識產生的基礎，而云計算將是互聯(lián)網的核心硬件層和軟件

層的集合，也是互聯(lián)網的中樞神經系統(tǒng)。云計算作為新一代的IT基礎

架構部署方案，隨著物聯(lián)網及大數據產業(yè)的發(fā)展，將享受到相應的疊

加紅利。我們認為，云計算將與物聯(lián)網、大數據實現協(xié)同發(fā)展，共同

促進我國新一代信息基礎設施的建設。

盡管我國云計算產業(yè)的市場前景廣闊，目前，我國云計算市場的

下游應用還有待深化。2017年，在我國公有云市場中，企業(yè)級SaaS

（軟件即服務）市場僅占SaaS服務市場規(guī)模的10%,且采用SaaS服務

的企業(yè)中，有將近70%使用云郵箱、統(tǒng)一通信平臺等大多是免費的基礎

通訊軟件服務，采用ERP、CRM等企業(yè)管理軟件服務和專業(yè)的行業(yè)應用

軟件服務的用戶均低于50%。而在全球云計算市場，CRM、ERP與供應

鏈管理三大企業(yè)級SaaS服務占據了全球SaaS服務市場63%的份額。

同時，中國信息通信研究院指出，在我國私有云市場中，2017年

硬件市場規(guī)模為303.4億元，占比71.1%,而軟件市場規(guī)模僅為66.6

億元，占比為15.6%。私有云行業(yè)中軟硬件細分市場規(guī)模差距懸殊的原

因主要是，僅有約四分之一的企業(yè)選擇把核心業(yè)務系統(tǒng)運行在專有云

上，70%以上企業(yè)的私有云上承載的主要是其企業(yè)管理系統(tǒng)。我們認為,

隨著以容器技術為代表的新興技術的發(fā)展，我國公有云與私有云市場

中核心應用未能上云的問題有望得到解決，云計算產業(yè)將迎來更為廣

闊的發(fā)展空間。

容器指的是以鏡像形式存儲的、虛擬的、被隔離的運行時環(huán)境。

其與目前使用較多的服務器虛擬化技術的不同之處在于：服務器虛擬

化技術雖然通過在硬件和操作系統(tǒng)之間引入虛擬化層，解除了操作系

統(tǒng)與物理主機之間的緊耦合，實現了根據應用系統(tǒng)的需要自動生成、

拓展所需的硬件資源，但是，有時其面臨著必須虛擬出一整臺計算機

來運行一個簡單應用的窘境，造成了相當的系統(tǒng)資源浪費；而容器技

術通過跨容器共享操作系統(tǒng)架構，只需構建幾十MB大小的二進制文件

與代碼庫用以運行應用，而非像服務器虛擬化技術一樣需要構建數十

GB大小的操作系統(tǒng)，在具備出色的輕量化特性的同時，還能提供與虛

擬機相同的資源隔離與分配功能。與服務器虛擬化相比，容器虛擬化

實現了對資源在更細粒度的分配與控制，具有在拓展性、易用性及可

遷移性上的優(yōu)勢。

容器虛擬化的這些優(yōu)點將為PaaS（平臺即服務）帶來變革。PaaS

是構建在云計算基礎設施之上的軟件研發(fā)平臺，在云架構中處于中間

層，對在其上層的云計算應用軟件開發(fā)起到促進作用。PaaS在公有云

和私有云的核心應用上云過程中都扮演著重要的角色：PaaS可以分為

應用部署和運行平臺APaaS(ApplicationPlatformasaService)與集

成平臺(IPaaS)兩類；其中，人們經常說的PaaS平臺基本上指的是

APaaS,如GoogleAppEngine,主要被用于解決獨立軟件開發(fā)商的單個

應用如何被集成至公有云平臺中；而IPaaS則主要被應用于私有云中

以解決多個企業(yè)內部應用間如何集成和交互的問題。目前，我國云計

算行業(yè)的應用市場未能完全打開，很大程度是由于PaaS市場發(fā)展緩慢

所導致的。

容器虛擬化技術的應用有望解決我國PaaS市場發(fā)展緩慢的問題。

由于容器虛擬化技術以位于操作系統(tǒng)之上的輕量級虛擬化方案和類似

于軟件版本管理的鏡像管理模式等技術為核心，基于容器的PaaS平臺

可以把用戶的每個應用部署到一個單獨的容器之中，用戶既不需要學

習新的存儲系統(tǒng)和數據庫系統(tǒng)的使用，也不需要重新開發(fā)應用。同時,

通過使用容器虛擬化技術，開發(fā)者可以將整個應用解耦為較小的功能

組件，并將組件更進一步從底層的硬件中分離出來，獨立運行在一個

容器中，再根據消費者和用戶的個性化需求，快速組裝通用軟件形成

個性化的解決方案，大大提高了應用程序的創(chuàng)建及維護效率。此外，

對于使用公有云PaaS平臺的開發(fā)者來說，容器虛擬化技術可以幫助他

們輕易地實現應用在不同云平臺間的平滑遷移，消除了其恐被公有云

PaaS平臺綁定，進而影響其利潤空間的顧慮。

二、云計算設備市場分析預測

目前，云計算容器技術的重要性已經得到業(yè)內的廣泛認可。2017

年，在被調查的783家企業(yè)中，30.1%的企業(yè)已經投入生產，36.3%的

企業(yè)表示正在測試環(huán)境，另外，還有24.5%的企業(yè)則正在評估，尚未應

用容器技術的企業(yè)僅有9.1%。同時，已經應用容器技術的企業(yè)中(包

括正在測試的企業(yè))，出于部署速度快而使用容器技術的企業(yè)最多，

占比為62.9%,其次，55.6%的企業(yè)認為支持快速彈性擴容是應用容器

技術的主要原因。另外，有助于微服務架構的實現(36.2%)以及有助于

降低成本(34%)也是部分企業(yè)應用容器技術的驅動力。我們認為，加大

云計算容器這一新興技術的應用有望實現我國在云服務領域的彎道超

越，促進國內云計算產業(yè)應用的深化。

信息化代表新的生產力和新的發(fā)展方向，已經成為引領創(chuàng)新和驅

動轉型的先導力量。云計算、物聯(lián)網、大數據、人工智能等新技術驅

動網絡空間從人人互聯(lián)向萬物互聯(lián)演進，數字化、網絡化、智能化將

無處不在。現實世界和數字世界日益交匯融合，全球治理體系面臨深

刻變革。網絡空間已成為國家繼陸、海、空、天四個疆域之后的第五

疆域，與其他疆域一樣，網絡空間也須體現國家主權，保障網絡空間

安全就是保障國家主權。

2018年4月16日，美國商務部工業(yè)與安全局以中興通訊對涉及歷

史出口管制違規(guī)行為的某些員工未及時扣減獎金和發(fā)出懲戒信，并在

2016年11月30日和2017年7月20日提交給美國政府的兩份函件中

對此做了虛假陳述為由，禁止美國公司向中興通訊出口電訊零部件產

品。期限為7年。2018年7月12日，在與美國供應商的商業(yè)往來中斷

近三個月后，中興通訊以14億美元的罰款及保證金為代價，與美國商

務部簽署了取消制裁協(xié)議。中興通訊并不是美國對我國在信息領域進

行技術封鎖的個案：2018年8月1日，美國商務部以國家安全和外交

利益為由，將44家中國企業(yè)列入出口管制清單，涉及導航、半導體、

通訊技術等多個子領域；2019年5月15日，美國總統(tǒng)特朗普簽署行政

命令，宣布進入國家緊急狀態(tài)，允許美國禁止被“外國對手”擁有或

掌控的公司提供電信設備和服務；5月16日，美國商務部產業(yè)與安全

局(BIS)將華為及其非美國附屬68家公司納入“實體清單”。

我國與美國在貿易摩擦中一系列事件反映出，我國在信息技術領

域仍然面臨核心技術受制于人的巨大隱患。信息技術產品生態(tài)體系由

硬件、基礎軟件和應用三部分構成：硬件包括芯片、存儲器和輸入輸

出設備；基礎軟件包括操作系統(tǒng)以及數據庫、中間件、辦公套件等支

撐軟件。我國在芯片和操作系統(tǒng)等計算機關鍵軟硬件領域主要依賴于

跨國公司的產品。

芯片是整個信息系統(tǒng)的運算和控制中心，承擔著處理指令、執(zhí)行

操作、控制時間、處理數據等功能；操作系統(tǒng)是應用軟件與硬件之間

的橋梁，用來對整個信息系統(tǒng)的硬件和軟件資源進行配置和管理，控

制所有應用程序運行；由于軟件在硬件平臺上運行需要進行復雜的編

譯過程，不同芯片難以實現運行于其上的操作系統(tǒng)的互相兼容，因此,

作為整個信息系統(tǒng)的心臟，芯片對于信息技術產品產業(yè)鏈的整合以及

生態(tài)系統(tǒng)的建設具有引導作用：一個在市場上處于弱勢地位的芯片，

將無法驅使軟件企業(yè)針對其進行適配，從而無法構建一個軟件企業(yè)以

其為核心、協(xié)同發(fā)展的良性生態(tài)。

在國際市場上，Intel便憑借其與Windows的生態(tài)聯(lián)盟成為了PC

領域的統(tǒng)治者：一方面，由于摩爾定律的存在，在成本不變的情況下,

集成電路上可容納的元器件的數目每隔約18-24個月便會增加一倍，

性能也會隨之提升一倍，Intel即可憑借其先發(fā)優(yōu)勢輕松抵御后進者的

挑戰(zhàn)；另一方面，隨著Intel硬件性能的提高，Windows也在不斷地推

出功能更加豐富的新一代操作系統(tǒng)，由于Windows操作系統(tǒng)以及相關

軟件產品均是基于Intel芯片所開發(fā)的，Intel與Window便形成了聯(lián)

盟式發(fā)展，集聚了硬件生產商、軟件開發(fā)商、整機商等企業(yè)，共同產

生了強大的競爭優(yōu)勢。目前，全球有80%的PC使用Intel的處理器，

超過90%的PC使用微軟的Windows操作系統(tǒng)。

由于我國芯片產業(yè)的核心技術相對落后，未能在其基礎上形成完

整、強大的信息產業(yè)生態(tài)體系，我國雖然已經是一個網絡大國，但還

不是網絡強國。2017年中國進口集成電路3770億塊，同比增長10.1%,

進口金額2601.4億美元，同比增長14.6%；2017年中國出口集成電路

2043.5億塊，同比增長13.1%,出口金額668.8億美元，同比增長

9.8%o我國集成電路進出口金額差距懸殊，其進口額從2015年起已連

續(xù)三年超過原油，從側面反映了我國芯片產業(yè)與國外相比仍有較大差

距。

目前，在CPU核心技術的可控性上，我國主要采取自主研發(fā)與引

進消化吸收兩條路線。其中，自主研發(fā)路線上有龍芯、申威處理器等

產品：龍芯的主要研發(fā)團隊為中國科學院計算所，其購買了MIPS32/64

位架構的永久授權，自主設計了相應的指令集與微結構，擁有完全的知

識產權；申威處理器由國家高性能通用集成電路（上海）設計中心自

主研發(fā)，采用Alpha指令集，由于Alpha相關技術專利大多已過期，

因此申威處理器是一款具有完全自主知識產權的處理器。引進消化吸

收路線上有飛騰處理器以及天津海光的禪定處理器等產品：飛騰處理

器的核心研究團隊為國防科技大學計算機學院，其購買了ARM自主化

程度最高的架構授權，可進行自主CPU基礎架構的研發(fā)；天津海光的禪

定處理器是天津海光與AMD成立的合資公司所生產的面向中國市場的

X86處理器。

在CPU方面，我國技術路線基本涵蓋了國際所有芯片技術方向，

呈現主攻路線不統(tǒng)一的狀態(tài)，造成了科技資源配置的分散。目前，硬

件和整機廠商對國產CPU還存在質疑，大量的通用軟件也沒有針對國

產CPU架構開發(fā)單獨的適配版本，進一步惡化了國產CPU在大眾消費

市場上的困境。此外，目前國內CPU在制造工藝上落后國外兩代，如

高端光刻機、CPU設計EDA工具等高度依賴國外，只有對性能要求不是

很高的CPU才會采用境內工藝生產。因此，國產CPU產業(yè)呈現上下游

各環(huán)節(jié)協(xié)同不夠、自主生態(tài)不完備的狀態(tài)。

第五章土建工程研究

一、建筑工程設計原則

建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，

盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016)

要求。建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程

的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部

色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現項目承辦單位

企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產經營環(huán)境。

二、項目總平面設計要求

本次設計充分考慮現有設施布局及周邊現狀，力求設施聯(lián)系密切渾然

一體，總體上達到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。

功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局

緊湊、交通便捷、管理方便。本次設計融入了全新的設計理念，以建設和

諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經濟”三要素前提為出發(fā)點，

全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先

進、生產高效的現代化企業(yè)。

三、土建工程設計年限及安全等級

根據《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011)的規(guī)定，投資項目建筑物結構

設計符合根據《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011)的規(guī)定，投資項目建筑物

結構設計符合W1度抗震設防的要求，基本地震加速度值為0.20g,設計地震

分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。

砌體結構應按規(guī)范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為n級。

四、建筑工程設計總體要求

項目承辦單位的建筑設計應遵守國家現行技術規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑

物按專門的技術規(guī)范、標準執(zhí)行。該項目建筑設計及結構設計在滿足生產

工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結構輕型化原則,

并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家

現行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經

濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。

五、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積8715.16平方米，其中：計容建筑面積

8715.16平方米，計劃建筑工程投資629.50萬元，占項目總投資的19.44%。

第六章選址可行性研究

一、項目選址原則

場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產品生產工藝流程及輔助生

產設施的建設需要；場址應具備良好的生產基礎條件而且生產要素供應充

裕，確保能源供應有可靠的保障。

二、項目選址

該項目選址位于某經濟園區(qū)。

“十二五”時期，面對經濟發(fā)展新常態(tài)，全市上下堅持科學發(fā)展，以

轉型發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展為引領，突出改善民生，強化改革創(chuàng)新驅動，推進

法治政府建設，確保社會和諧穩(wěn)定，經濟社會總體保持了平穩(wěn)發(fā)展。經濟

發(fā)展步入新常態(tài)。當地制定了一系列配套優(yōu)惠政策，按照“精簡、高效”

的原則設置內部機構，對區(qū)內企業(yè)實行“一條龍”跟蹤服務，具有了“小

政府、大社會”，“小機構、大服務”的功能。幾年來，高新區(qū)以引進高

新技術項目為重點，形成了新材料、交通、環(huán)保設備、電子信息等為重點

的產業(yè)框架。園區(qū)是省政府于1998年批準成立。堅定制造業(yè)強市發(fā)展方向,

加快推進制造業(yè)轉型升級步伐，推進信息技術與制造技術深度融合。到

2020年，制造業(yè)轉型升級取得明顯成效，先進制造業(yè)發(fā)展體系更加完善，

成為國內知名的制造業(yè)大市。全市規(guī)模以上制造業(yè)增加值達到1450億元，

年均增長6.2%左右，擁有18家以上主營收入超百億元企業(yè)和3個500億產

業(yè)集群。

三、建設條件分析

項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，

始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項

目產品技術優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產品開發(fā)、設計、制造、檢測等方

面形成了一套完整的質量保證和管理體系，通過了IS09000質量體系認證,

贏得了用戶的信賴和認可。

四、用地控制指標

投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設

用地控制指標》（國土資發(fā)[2008]24號）中規(guī)定的行業(yè)產品制造行業(yè)占

地產出收益率25000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的

“占地產出收益率26000.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目占地稅收

產出率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)

[2008]24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)占地稅收產出率2150.00萬元/公

頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地稅收產出率2150.00萬元/

公頃”的具體要求。

五、地總體要求

本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數63.26%,建筑容積率1.02,建設區(qū)域

綠化覆蓋率5.26%,固定資產投資強度199.02萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米8544.2712.81畝

2基底面積平方米5405.11

3建筑面積平方米8715.16629.50萬元

4容積率1.02

5建筑系數63.26%

6主體工程平方米6628.05

7綠化面積平方米458.25

8綠化率5.26%

9投資強度