監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè)講義

工程監(jiān)理

監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè)

1監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè)

第一節(jié)監(jiān)理工程師概述第二節(jié)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試、注冊和繼續(xù)教育第三節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式第四節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理制度第五節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營管理2第一節(jié)監(jiān)理工程師概述一、監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)特點二、監(jiān)理工程師的素質(zhì)三、監(jiān)理工程師的職業(yè)道德四、FIDIC道德準則五、監(jiān)理工程師的法律地位六、監(jiān)理工程師的法律責任七、監(jiān)理工程師違規(guī)行為的處罰3一、監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)特點★1.執(zhí)業(yè)范圍廣泛2.執(zhí)業(yè)內(nèi)容復雜3.執(zhí)業(yè)技能全面4.執(zhí)業(yè)責任重大4二、監(jiān)理工程師的素質(zhì)★★1、較高的專業(yè)學歷和復合型的知識結(jié)構(gòu)2、豐富的工程建設實踐經(jīng)驗3、良好的品德4、健康的體魄和充沛的精力

53、良好的品德（1）熱愛本職工作；（2）具有科學的工作態(tài)度；（3）具有廉潔奉公、為人正直、辦事公道的高尚情操；（4）能夠聽取不同方面的意見，冷靜分析問題。

6三、監(jiān)理工程師的職業(yè)道德★★★（1）維護國家的榮譽和利益，按照“守法、誠信、公正、科學”的準則執(zhí)業(yè)；（2）執(zhí)行有關(guān)工程建設的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)程和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務和職責；（3）努力學習專業(yè)技術(shù)和建設監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務能力和監(jiān)理水平；（4）不以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務；7三、監(jiān)理工程師的職業(yè)道德★★★（5）不同時在兩個或兩個以監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動，不在政府部門和施工、材料設備的生產(chǎn)供應等單位兼職；（6）不為所監(jiān)理項目指定承包商、建筑構(gòu)配件、設備、材料生產(chǎn)廠家和施工方法；（7）不收受被監(jiān)理單位的任何禮金；（8）不泄露所監(jiān)理工程各方需要保密的事項；（9）堅持獨立自主地開展工作。8四、FIDIC道德準則★★1、對社會和職業(yè)的責任2、能力3、正直性4、公正性5、對他人的公正

91、對社會和職業(yè)的責任1）

接受對社會的職業(yè)責任。2）

尋求與確認的發(fā)展原則相適應的解決辦法。3）

在任何時候，維護職業(yè)的尊嚴、名譽和榮譽。

102、能力1）保持其知識和和技能與技術(shù)、法法規(guī)、管理的發(fā)展展相一致的水平，，對于委托人要求求的服務采用相應應的技能，并盡心心盡力。2）僅在有能力從從事服務時方才進進行。(沒有金剛鉆,不不攬瓷器活)113、正直性在任何時候均為委委托人的合法權(quán)益益行使其職責，并并且正直和忠誠地地進行職業(yè)服務。。124、公正性1）在提供職業(yè)咨咨詢、評審或決策策時不偏不倚。2）通知委托人在在行使其委托權(quán)時時可能引起的任何何潛在的利益沖突突。3）不接受可能導導致判斷不公的報報酬。135、對他人的公正1)加強“按照能力進行選擇擇”的觀念。2)不得故意或無無意地做出損害他他人名譽或事務的的事情。3)不得直接或間間接取代某一特定定工作中已經(jīng)任命命的其他咨詢工程程師的位置。4)通知該咨詢工工程師并且接到委委托人終止其先前前任命不得取代該該咨詢工程師的工工作。5)在被要求對其其他咨詢工程師的的工作進行審查的的情況下，要以適適當?shù)穆殬I(yè)行為和和禮節(jié)進行。14五、監(jiān)理工程師的法律律地位★★★監(jiān)理工程師的主要要業(yè)務是受聘于工工程監(jiān)理企業(yè)從事事監(jiān)理工作，受建建設單位的委托，，代表工程監(jiān)理企企業(yè)完成委托監(jiān)理理合同約定的委托托事項。監(jiān)理工程程師的法律地位主要表現(xiàn)現(xiàn)為其權(quán)力和義務務。監(jiān)理工程師的權(quán)力監(jiān)理工程師的義務15注冊監(jiān)理工程師享有的權(quán)力★★★（1）使用注冊監(jiān)監(jiān)理工程師稱謂；；（2）在規(guī)定范圍圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動動；（3）依據(jù)本人能能力從事相應的執(zhí)執(zhí)業(yè)活動；（4）保管和使用用本人的注冊證書書和執(zhí)業(yè)印章；（5）對本人執(zhí)業(yè)業(yè)活動進行解釋和和辯護；（6）接受繼續(xù)教教育；（7）獲得相應的的勞動報酬；（8）對侵犯本人人權(quán)利的行為進行行申訴。16注冊監(jiān)理工程師應當履行的義務★★★（1）遵守法律、、法規(guī)和有關(guān)管理理規(guī)定；（2）履行管理職職責，執(zhí)行技術(shù)標標準、規(guī)范和規(guī)程程；（3）保證執(zhí)業(yè)活活動成果的質(zhì)量，，并承擔相應責任任；（4）接受繼續(xù)教教育，努力提高執(zhí)執(zhí)業(yè)水準；（5）在本人執(zhí)業(yè)業(yè)活動所形成的工工程監(jiān)理文件上簽簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印印章；（6）保守在執(zhí)業(yè)業(yè)中知悉的國家秘秘密和他人的商業(yè)業(yè)、技術(shù)秘密；（7）不得涂改、、倒賣、出租、出出借或者以其他形形式非法轉(zhuǎn)讓注冊冊證書或者執(zhí)業(yè)印印章；（8）不得同時在在兩個或者兩個以以上單位受聘或者者執(zhí)業(yè)；（9）在規(guī)定的執(zhí)執(zhí)業(yè)范圍和聘用單單位業(yè)務范圍內(nèi)從從事執(zhí)業(yè)活動；（10）協(xié)助注冊冊管理機構(gòu)完成相相關(guān)工作。17六、監(jiān)理工程師的的法律責任★《建筑法》《質(zhì)量量管理條例》《安安全生產(chǎn)管理條例例》相關(guān)條款－－－－監(jiān)理工程師的監(jiān)理責任：（一）未對施工組組織設計中的安全全技術(shù)措施或者專專項施工方案進行行審查的；（二）發(fā)現(xiàn)安全事事故隱患未及時要要求施工單位整改改或者暫時停止施施工的；（三）施工單位拒拒不整改或者不停停止施工，未及時時向有關(guān)主管部門門報告的；（四）未依照法律律、法規(guī)和工程建建設強制性標準實實施監(jiān)理的。18六、監(jiān)理工程師的的法律責任★★監(jiān)理工程師的連帶責任：監(jiān)理工程師有下列列行為之一的，與與質(zhì)量、安全事故故責任主體承擔連連帶責任：（一）違章指揮或或者發(fā)出錯誤指令令，引起安全事故故的；（二）將不合格的的建設工程、建筑筑材料、建筑構(gòu)配配件和設備按照合合格簽字，造成工工程質(zhì)量事故，由由此引發(fā)安全事故故的；（三）與建設單位位或者施工單位串串通，弄虛作假、、降低工程質(zhì)量，，從而引發(fā)安全事事故的。19七、監(jiān)理工程師違違規(guī)行為的處罰P4020第二節(jié)監(jiān)理工程程師執(zhí)業(yè)資格考試試、注注冊和繼續(xù)續(xù)教育一、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資資格考試二、監(jiān)理工程師注冊三、注冊監(jiān)理工程師的的繼續(xù)教育21一、監(jiān)理工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格考試★(一)、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資資格考試制度(二)、報考監(jiān)理工程師的的條件(三)、考試內(nèi)容(四)、考試方式和管理22(一)、監(jiān)理工程程師執(zhí)業(yè)資格考試試制度1、執(zhí)業(yè)資格的概念2、執(zhí)業(yè)資格的取得3、考試制度的意義231、執(zhí)業(yè)資格的概概念執(zhí)業(yè)資格是政府對某些責任任較大、社會通用用性強、關(guān)系公共共利益的專業(yè)技術(shù)術(shù)工作實行的市場場準入控制，是專專業(yè)技術(shù)人員依法法獨立開業(yè)或獨立立從事某種專業(yè)技技術(shù)工作所必備的的學識、技術(shù)和能能力標準。242、執(zhí)業(yè)資格的取取得執(zhí)業(yè)資格一般要通通過考試方式取得，這體現(xiàn)了執(zhí)業(yè)資資格制度公開、公公平、公正的原則則。只有某一專業(yè)技術(shù)術(shù)執(zhí)業(yè)資格剛剛設設立，為了確保該該項專業(yè)技術(shù)工作作啟動實施，才有有可能對首批專業(yè)業(yè)技術(shù)執(zhí)業(yè)資格采采用考核方式確認認。253、考試制度的意意義（1）促進監(jiān)理人人員努力鉆研監(jiān)理理業(yè)務，提高業(yè)務務水平；（2）統(tǒng)一監(jiān)理工工程師的業(yè)務能力力標準；（3）有利于公正正地確定監(jiān)理人員員是否具備監(jiān)理工工程師的資格；（4）合理建立工工程監(jiān)理人才庫；；（5）便于同國際際接軌，開拓國際際工程監(jiān)理市場。。因此，我國要建建立監(jiān)理工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格考試制度度。26(二)、報考監(jiān)理理工程師的條件1、具有一定的專專業(yè)學歷工程技術(shù)或工程經(jīng)經(jīng)濟專業(yè)大專（含含大專）以上學歷歷.2、具有一定年限限的工程建設實踐踐經(jīng)驗。取得工程技術(shù)或工工程經(jīng)濟專業(yè)中級級職務，并任職滿滿3年報考條件27(三)、考試內(nèi)容容1、工程建設監(jiān)理理基本理論2、工程質(zhì)量控制制3、工程進度控制制4、工程投資控制制5、建設工程合同同管理6、涉及工程監(jiān)理理的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)等方面的理論知知識和實務技能28考試科目及時間第一天上午9:00~11:00建設工程合同管理下午2:00~5:00建設工程質(zhì)量、投資、進度控制第二天上午9:00~11:00建設工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)下午2:00~6:00建設工程監(jiān)理案例分析29考試題型及數(shù)量科目單選題多選題分析題建設工程合同管理5030/建設工程質(zhì)量、投資、進度控制8040/建設工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)5030/建設工程監(jiān)理案例分析//630(四)、考試方式式和管理考試實行全國統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一時間、閉卷考試、分科記分、統(tǒng)一錄取標準。兩年內(nèi)內(nèi)有效。我國對監(jiān)理工程師師執(zhí)業(yè)資格考試工工作實行政府統(tǒng)一管理。31二、監(jiān)理工程師注冊1、初始注冊2、延續(xù)注冊3、變更注冊4、不予注冊的特特殊情況5、注銷注冊32三、注冊監(jiān)理工程師的的繼續(xù)教育1.繼續(xù)教育的的目的2.繼續(xù)教育的學時3.繼續(xù)教育的的方式和內(nèi)容33第三節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)的組組織形式一、公司制監(jiān)理企業(yè)二、中外合資經(jīng)營監(jiān)理理企業(yè)與中外合作作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)三、我國工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)管理體制和經(jīng)營營機制的改革34一、公司制監(jiān)理企企業(yè)★★特征（一）監(jiān)理有限責任公司司（二）監(jiān)理股份有限公司司35我國公司制監(jiān)理企企業(yè)的特征（1）必須是依照照《公司法》的規(guī)規(guī)定設立的社會經(jīng)經(jīng)濟組織；（2）必須是以營營利為目的的獨立立企業(yè)法人；（3）自負盈虧，，獨立承擔民事責責任；（4）是完整納稅稅的經(jīng)濟實體；（5）采用規(guī)范的的成本會計和財務務會計制度。36（一）監(jiān)理有限責責任公司監(jiān)理有限責任公司司，是指由50個以以下的股東在公司司中擁有的共同出出資，股東以其所所認繳的出資額對對公司行為承攬有有限責任，公司以以其全部資產(chǎn)對其其債務承擔責任的的企業(yè)法人。37(二)監(jiān)理股份有限公司司監(jiān)理股份有限公司司是指全部資本由等等額股份構(gòu)成，并并通過發(fā)行股票籌籌集資本，股東以以其所認購股份對對公司承擔責任，，公司以其全部資資產(chǎn)對其債務承擔擔責任的企業(yè)法人人。38二、中外合資經(jīng)營營監(jiān)理企業(yè)與中外外合作經(jīng)營監(jiān)理企企業(yè)★（一）基本概念（二）中外合資經(jīng)營監(jiān)理理企業(yè)與合作經(jīng)營營監(jiān)理企業(yè)的區(qū)別別39（一）基本概念中外合資經(jīng)營監(jiān)理理企業(yè)是指以中國的企業(yè)業(yè)或其他經(jīng)濟組織織為一方，以外國國的公司、企業(yè)、、其他經(jīng)濟組織成成個人為另一方，，在平等互利的基基礎上，根據(jù)《中中華人民共和國中中外合資經(jīng)營企業(yè)業(yè)法》，簽訂合同同、制訂章程，經(jīng)經(jīng)中國政府批準，，在中國境內(nèi)共同同投資、共同經(jīng)營營、共同管理、共共同分享利潤、共共同承擔風險，主主要從事工程監(jiān)理理業(yè)務的監(jiān)理企業(yè)業(yè)。其組織形式為為有限責任公司。。在合營企業(yè)的注注冊資本中，外國國合營者的投資比比例一般不得低于于25%。40（二）中外合資經(jīng)經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)與合合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)業(yè)的區(qū)別1.組織形式不同同2.組織機構(gòu)不同同3.出資方式不同同4.分配利潤和分分擔風險的依據(jù)不不同5.回收投資的期期限不同41三、我國工程監(jiān)理理企業(yè)管理體制和和經(jīng)營機制的改革革★（一）工程監(jiān)理企企業(yè)的管理體制和和經(jīng)營機制改革（二）國有工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)改制為有有限責任公司的基基本步驟（三）產(chǎn)權(quán)制度改改革的方式（四）完善分配制制度42第四節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)的資資質(zhì)管理一、工程監(jiān)理企業(yè)的資資質(zhì)等級標準和業(yè)業(yè)務范圍二、工程監(jiān)理企業(yè)的資資質(zhì)申請三、工程監(jiān)理企業(yè)的資資質(zhì)管理43一、工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)的資質(zhì)等級標準準和業(yè)務范圍（一）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)質(zhì)（二）工程監(jiān)理企業(yè)各主主項資質(zhì)等級標準準（三）業(yè)務范圍44（一）工程監(jiān)理企企業(yè)資質(zhì)《工程監(jiān)理企業(yè)資資質(zhì)管理規(guī)定》已于2006年12月11日經(jīng)建建設部第112次次常務會議討論通通過，現(xiàn)予發(fā)布，，自2007年8月1日起施行。。部長汪光燾燾二○○七年六月二二十六日45（一）工程監(jiān)理企企業(yè)資質(zhì)★★工程監(jiān)理企企業(yè)資質(zhì)分分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務所三個序列。。綜合資質(zhì)只只設甲級。專業(yè)資質(zhì)原原則上分為為甲、乙、、丙三個級級別，并按按照工程性性質(zhì)和技術(shù)術(shù)特點劃分分為14個個專業(yè)工程程類別；除除房屋建筑筑、水利水水電、公路路和市政公公用四個專專業(yè)工程類類別設丙級級資質(zhì)外，，其它專業(yè)業(yè)工程類別別不設丙級級資質(zhì)。事務所不分分等級。46（二）工程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)資質(zhì)等級級標準綜合資質(zhì)標標準1、具有獨獨立法人資資格且注冊冊資本不少少于600萬元。2、企業(yè)技技術(shù)負責人人應為注冊冊監(jiān)理工程程師，并具具有15年年以上從事事工程建設設工作的經(jīng)經(jīng)歷或者具具有工程類類高級職稱稱。3、具有5個以上工工程類別的的專業(yè)甲級級工程監(jiān)理理資質(zhì)。4、注冊監(jiān)監(jiān)理工程師師不少于60人，注注冊造價工工程師不少少于5人，，一級注冊冊建造師、、一級注冊冊建筑師、、一級注冊冊結(jié)構(gòu)工程程師或者其其它勘察設設計注冊工工程師合計計不少于15人次。。5、企業(yè)具具有完善的的組織結(jié)構(gòu)構(gòu)和質(zhì)量管管理體系，，有健全的的技術(shù)、檔檔案等管理理制度。47（二）工程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)資質(zhì)等級級標準綜合資質(zhì)標標準6、企業(yè)具具有必要的的工程試驗驗檢測設備備。7、申請工工程監(jiān)理資資質(zhì)之日前前兩年內(nèi)，，企業(yè)沒有有違反法律律、法規(guī)及及規(guī)章的行行為。8、申請工工程監(jiān)理資資質(zhì)之日前前兩年內(nèi)沒沒有因本企企業(yè)監(jiān)理責責任造成重重大質(zhì)量事事故。9、申請工工程監(jiān)理資資質(zhì)之日前前兩年內(nèi)沒沒有因本企企業(yè)監(jiān)理責責任發(fā)生三三級以上工工程建設重重大安全事事故或者發(fā)發(fā)生兩起以以上四級工工程建設安安全事故。。48（二）工程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)資質(zhì)等級級標準專業(yè)資質(zhì)標標準1、甲級（1）具有有獨立法人人資格且注注冊資本不不少于300萬元。。（2）企業(yè)業(yè)技術(shù)負責責人應為注注冊監(jiān)理工工程師，并并具有15年以上從從事工程建建設工作的的經(jīng)歷或者者具有工程程類高級職職稱。（3）注冊冊監(jiān)理工程程師、注冊冊造價工程程師、一級級注冊建造造師、一級級注冊建筑筑師、一級級注冊結(jié)構(gòu)構(gòu)工程師或或者其它勘勘察設計注注冊工程師師合計不少少于25人人次；其中中，相應專專業(yè)注冊監(jiān)監(jiān)理工程師師不少于《《專業(yè)資質(zhì)質(zhì)注冊監(jiān)理理工程師人人數(shù)配備表表》中要求求配備的人人數(shù)，注冊冊造價工程程師不少于于2人。49（二）工程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)資質(zhì)等級級標準專業(yè)資質(zhì)標標準1、甲級（4）企業(yè)業(yè)近2年內(nèi)內(nèi)獨立監(jiān)理理過3個以以上相應專專業(yè)的二級級工程項目目，但是，，具有甲級級設計資質(zhì)質(zhì)或一級及及以上施工工總承包資資質(zhì)的企業(yè)業(yè)申請本專專業(yè)工程類類別甲級資資質(zhì)的除外外。（5）企業(yè)業(yè)具有完善善的組織結(jié)結(jié)構(gòu)和質(zhì)量量管理體系系，有健全全的技術(shù)、、檔案等管管理制度。。（6）企業(yè)業(yè)具有必要要的工程試試驗檢測設設備。50（二）工程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)資質(zhì)等級級標準專業(yè)資質(zhì)標標準1、甲級（7）申請請工程監(jiān)理理資質(zhì)之日日前兩年內(nèi)內(nèi)，企業(yè)沒沒有違反法法律、法規(guī)規(guī)及規(guī)章的的行為。（8）申請請工程監(jiān)理理資質(zhì)之日日前兩年內(nèi)內(nèi)沒有因本本企業(yè)監(jiān)理理責任造成成重大質(zhì)量量事故。（9）申請請工程監(jiān)理理資質(zhì)之日日前兩年內(nèi)內(nèi)沒有因本本企業(yè)監(jiān)理理責任發(fā)生生三級以上上工程建設設重大安全全事故或者者發(fā)生兩起起以上四級級工程建設設安全事故故。51（二）工程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)資質(zhì)等級級標準專業(yè)資質(zhì)標標準2、乙級（1）具有有獨立法人人資格且注注冊資本不不少于100萬元。。（2）企業(yè)業(yè)技術(shù)負責責人應為注注冊監(jiān)理工工程師，并并具有10年以上從從事工程建建設工作的的經(jīng)歷。（3）注冊冊監(jiān)理工程程師、注冊冊造價工程程師、一級級注冊建造造師、一級級注冊建筑筑師、一級級注冊結(jié)構(gòu)構(gòu)工程師或或者其它勘勘察設計注注冊工程師師合計不少少于15人人次。其中中，相應專專業(yè)注冊監(jiān)監(jiān)理工程師師不少于《《專業(yè)資質(zhì)質(zhì)注冊監(jiān)理理工程師人人數(shù)配備表表》中要求求配備的人人數(shù)，注冊冊造價工程程師不少于于1人。52（二）工程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)資質(zhì)等級級標準專業(yè)資質(zhì)標標準2、乙級（4）有較較完善的組組織結(jié)構(gòu)和和質(zhì)量管理理體系，有有技術(shù)、檔檔案等管理理制度。（5）有必必要的工程程試驗檢測測設備。（6）申請請工程監(jiān)理理資質(zhì)之日日前兩年內(nèi)內(nèi)，企業(yè)沒沒有違反法法律、法規(guī)規(guī)及規(guī)章的的行為。（7）申請請工程監(jiān)理理資質(zhì)之日日前兩年內(nèi)內(nèi)沒有因本本企業(yè)監(jiān)理理責任造成成重大質(zhì)量量事故。（8）申請請工程監(jiān)理理資質(zhì)之日日前兩年內(nèi)內(nèi)沒有因本本企業(yè)監(jiān)理理責任發(fā)生生三級以上上工程建設設重大安全全事故或者者發(fā)生兩起起以上四級級工程建設設安全事故故。53（二）工程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)資質(zhì)等級級標準專業(yè)資質(zhì)標標準3、丙級（1）具有有獨立法人人資格且注注冊資本不不少于50萬元。（2）企業(yè)業(yè)技術(shù)負責責人應為注注冊監(jiān)理工工程師，并并具有８年年以上從事事工程建設設工作的經(jīng)經(jīng)歷。（3）相應應專業(yè)的注注冊監(jiān)理工工程師不少少于《專業(yè)業(yè)資質(zhì)注冊冊監(jiān)理工程程師人數(shù)配配備表》中中要求配備備的人數(shù)。。（4）有必必要的質(zhì)量量管理體系系、檔案管管理和規(guī)章章制度。（5）有必必要的工程程試驗檢測測設備。54（二）工程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)資質(zhì)等級級標準事務所資質(zhì)質(zhì)標準1、取得合合伙企業(yè)營營業(yè)執(zhí)照，，具有書面面合作協(xié)議議書。2、合伙人人中有不少少于3名注注冊監(jiān)理工工程師，合合伙人均有有5年以上上從事建設設工程監(jiān)理理的工作經(jīng)經(jīng)歷。3、有固定定的工作場場所。4、有必要要的質(zhì)量管管理體系、、檔案管理理和規(guī)章制制度。5、有必要要的工程試試驗檢測設設備。55

甲級乙級丙級(1)15年10年8年(2)25人15人5人(3)100萬元50萬元10萬元(4)近3年內(nèi)監(jiān)理過5個以上二等房屋建筑工程項目或者3個以上二等專業(yè)工程項目近3年內(nèi)監(jiān)理過5個以上三等房屋建筑工程項目或者3個以上三等專業(yè)工程項目承擔過2個以上房屋建筑工程項目或者1個以上專業(yè)工程項目56（三）業(yè)務務范圍（1）綜合合資質(zhì)可以承擔所所有專業(yè)工工程類別建建設工程項項目的工程程監(jiān)理業(yè)務務，以及建建設工程的的項目管理理、技術(shù)咨咨詢等相關(guān)關(guān)服務。（2）專專業(yè)甲級級資質(zhì)可承擔相相應專業(yè)業(yè)工程類類別建設設工程項項目的工工程監(jiān)理理業(yè)務(見附表表2)，，以及相相應類別別建設程程的項目目管理、、技術(shù)咨咨詢等相相關(guān)服務務。（3）專專業(yè)乙級級資質(zhì)可承擔相相應專業(yè)業(yè)工程類類別二級級(含二二級)以以下建設設工程項項目的工工程監(jiān)理理業(yè)務(見附表表2)，，以及相相應類別別和級別別建設工工程的項項目管理理、技術(shù)術(shù)咨詢等等相關(guān)服服務。57（三）業(yè)業(yè)務范圍圍（4）專專業(yè)丙級級資質(zhì)可承擔相相應專業(yè)業(yè)工程類類別三級級建設工工程項目目的工程程監(jiān)理業(yè)業(yè)務(見見附表2)，以以及相應應類別和和級別建建設工程程的項目目管理、、技術(shù)咨咨詢等相相關(guān)服務務。（5）事事務所資資質(zhì)可承擔三三級建設設工程項項目的工工程監(jiān)理理業(yè)務(見附表表2)，，以及相相應類別別和級別別建設工工程項目目管理、、技術(shù)咨咨詢等相相關(guān)服務務。但是是，國家家規(guī)定必必須實行行強制監(jiān)監(jiān)理的建建設工程程監(jiān)理業(yè)業(yè)務除外外。58專業(yè)資質(zhì)質(zhì)注冊監(jiān)監(jiān)理工程程師人數(shù)數(shù)配備表表序號工程類別甲級乙級丙級1房屋建筑工程151052冶煉工程1510

3礦山工程2012

4化工石油工程1510

5水利水電工程201256電力工程1510

7農(nóng)林工程1510

8鐵路工程2314

9公路工程2012510港口與航道工程2012

11航天航空工程2012

12通信工程2012

13市政公用工程1510514機電安裝工程1510

59房屋建筑筑工程類類別和等等級表序號工程類別一級二級三級一房屋

建筑

工程一般公共建筑28層以上；36米跨度以上（輕鋼結(jié)構(gòu)除外）；單項工程建筑面積3萬平方米以上14—28層；24—36米跨度（輕鋼結(jié)構(gòu)除外）；單項工程建筑面積1萬—3萬平方米14層以下；24米跨度以下（輕鋼結(jié)構(gòu)除外）；單項工程建筑面積1萬平方米以下高聳構(gòu)筑工程高度120米以上高度70—120米高度70米以下住宅工程小區(qū)建筑面積12萬平方米以上；單項工程28層以上建筑面積6萬—12萬平方米；單項工程14—28層建筑面積6萬平方米以下；單項工程14層以下60一般公共共建筑工工程一級28層以上；36米跨度以上(輕鋼結(jié)構(gòu)除外)；單項工程建筑面積30000平方米以上；二級14--28層；24-36米跨度（輕鋼結(jié)構(gòu)除外）；單項工程建筑面積10000--30000平方米；三級14層以下；24米跨度以下（輕鋼結(jié)構(gòu)除外）；單項工程建筑面積10000平方米以下61高聳構(gòu)筑筑工程一級高度120米以上二級高度70--120米三級高度70米以下62住宅工程程一級建筑面積12萬平方米以上；單項工程28層以上二級建筑面積6—12萬平方米；單項工程14—28層三級建筑面積6萬平方米以下；單項工程14層以下63三、工程程監(jiān)理企企業(yè)的資資質(zhì)管理理（一）工程監(jiān)理理企業(yè)資資質(zhì)管理理機構(gòu)及及其職責責（二）資資質(zhì)審批批實行公公示公告告制度（三）違違規(guī)處理理64（一）工工程監(jiān)理理企業(yè)資資質(zhì)管理理機構(gòu)及及其職責責1.國國務院建建設行政政主管部部門管理理工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)業(yè)資質(zhì)的的主要職職責2.省省、自治治區(qū)、直直轄市人人民政府府建設行行政主管管部門管管理工程程監(jiān)理企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)的主要要職責3.資資質(zhì)審批批實行公公示公告告制度65（二）資質(zhì)審批批實行公公示公告告制度P5366（三）違規(guī)處理理P5367第五節(jié)工程監(jiān)理理企業(yè)經(jīng)經(jīng)營管理理一、工程監(jiān)理理企業(yè)經(jīng)經(jīng)營活動動的基本本準則二、加強企業(yè)業(yè)管理三、市場開發(fā)發(fā)68一、工程程監(jiān)理企企業(yè)經(jīng)營營活動的的基基本本準則★★★守法誠信公正科學69守法1、工程程企業(yè)只只能在核核定的業(yè)業(yè)務范圍圍內(nèi)開展展經(jīng)營活活動。2、工程程監(jiān)理企企業(yè)不得得仿造、、涂改、、出租、、出借、、轉(zhuǎn)讓、、出賣《《資質(zhì)等等級證書書》。3、建設設工程監(jiān)監(jiān)理合同同一經(jīng)簽簽訂，即即具有法法律約束束力，工工程監(jiān)理理企業(yè)應應按照合合同的約約定認真真履行，，不得無無故或故故意違背背自己的的承諾。。70守法4、工程程監(jiān)理企企業(yè)離開開原住所所地承接接監(jiān)理業(yè)業(yè)務，要要自覺遵遵守當?shù)氐厝嗣裾C發(fā)發(fā)的監(jiān)理理法規(guī)和和有關(guān)規(guī)規(guī)定，主主動向監(jiān)監(jiān)理所在在地的省省、自治治區(qū)、直直轄市建建設行政政主管部部門備案案登記，，接受其其指導和和監(jiān)督管管理。5、遵守守國家關(guān)關(guān)于企業(yè)業(yè)法人的的其他法法律、法法規(guī)的規(guī)規(guī)定。71誠信誠信，即即誠實守守信用信用管理理制度主主要有：：1、建立立健全合合同管理理制度；；2、建立立健全與與業(yè)主的的合作制制度，及及時進行行信息溝溝通，增增強相互互間的信信任感；；3、建立立健全監(jiān)監(jiān)理服務務需求調(diào)調(diào)查制度度，這也也是企業(yè)業(yè)進行有有效競爭爭和防范范經(jīng)營風風險的重重要手段段之一；；4、建立立企業(yè)內(nèi)內(nèi)部信用用管理責責任制度度，及時時檢查和和評估企企業(yè)信用用的實施施情況，，不斷提提高企業(yè)業(yè)信用管管理水平平。72公正1、要具具有良好好的職業(yè)業(yè)道德；；2、要堅堅持實事事求是；；3、要熟熟悉有關(guān)關(guān)建設工工程合同同條款；；4、要提提高專業(yè)業(yè)技術(shù)能能力；5、要提提高綜合合分析判判斷問題題的能力力。73科學1.科科學的方方案2.科科學的手手段3.科科學的方方法74二、加強強企業(yè)管管理強化企業(yè)業(yè)管理，，提高科科學管理理水平，，是建立立現(xiàn)代企企業(yè)制度度的要求求，也是是監(jiān)理企企業(yè)提高高市場競競爭能力力的重要要途徑。。監(jiān)理企企業(yè)管理理應抓好好成本管管理、資資金管理理，質(zhì)量量管理，，增強法法制意識識，依法法經(jīng)營管管理?；竟芾砝泶胧┙⒔ㄈ黜梼?nèi)內(nèi)部管理理制度75重點工作作(1)市場定位位。要加強強自身發(fā)展展戰(zhàn)略研研究，適應市市場，根根據(jù)本企企業(yè)實際際情況，，合理確確定企業(yè)業(yè)的市場場地位，，制定和和實施明明確的發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略、技術(shù)術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)戰(zhàn)略，并并根據(jù)市市場變化化適時調(diào)調(diào)整。(2)管理方法現(xiàn)代代化。要廣泛采用用現(xiàn)代管理技術(shù)術(shù)、方法和手手段，推廣先進企企業(yè)的管理經(jīng)經(jīng)驗，借鑒國國外企業(yè)現(xiàn)代代管理方法。。(3)建立市場信息息系統(tǒng)。要加強現(xiàn)代代信息技術(shù)的的運用，建立立靈敏、準確確的市場信息息系統(tǒng)，掌握握市場動態(tài)。。76重點工作(4)開展貫標活動動。要積極實行行IS09000質(zhì)量管理體系系貫標認證工工作，嚴格按按照質(zhì)量手冊冊和程序文件件的要求開展展各項工作，，防止貫標認認證工作流于于形式。貫標的作用一是能夠提高企業(yè)業(yè)市場競爭能能力；二是能夠提高企業(yè)業(yè)人員素質(zhì)；三是能夠規(guī)范企業(yè)業(yè)各項工作；四是能夠避免或減減少工作失誤誤。(5)要嚴格貫徹實實施《建設工工程監(jiān)理規(guī)范范》，結(jié)合企業(yè)實實際情況，制制定相應的《《規(guī)范》實施細則，組織全員學學習，在簽訂訂委托監(jiān)理合合同、實施監(jiān)監(jiān)理工作、檢檢查考核監(jiān)理理業(yè)績、制定定企業(yè)規(guī)章制制度等各個環(huán)環(huán)節(jié)，都應當當以《規(guī)范》為為主要依據(jù)。77重點工作(9)建立健健全各項內(nèi)部部管理規(guī)章制制度。1)．組織管理制度度合理設置企業(yè)業(yè)內(nèi)部機構(gòu)和各機構(gòu)職能，建立嚴格的的崗位責任制度度，加強考核和督促檢查，有效配置企企業(yè)資源，提提高企業(yè)工作效率，健全企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督體系，完善制約機制制。2)．人事管理制度度健全工資分配、獎獎勵制度，完善激勵機制，加強對員工工的業(yè)務素質(zhì)質(zhì)培養(yǎng)和職業(yè)業(yè)道德教育。。3)．勞動合同管理理制度推行職工全員員競爭上崗，嚴格勞動紀紀律，嚴明獎獎懲，充分調(diào)調(diào)動和發(fā)揮職職工的積極性性、創(chuàng)造性78重點工作(9)建立健健全各項內(nèi)部部管理規(guī)章制制度。4)．財務管理制度度加強資產(chǎn)管理、財財務計劃管理理、投資管理理、資金管理理、財務審計計管理等。要及時編編制資產(chǎn)負債債表、損益表表和現(xiàn)金流量量表，真實反反映企業(yè)經(jīng)營營狀況，改進進和加強經(jīng)濟濟核算。5)．經(jīng)營管理制度度制定企業(yè)的經(jīng)營規(guī)劃、市市場開發(fā)計劃劃。6)．項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)管理制度制定項目監(jiān)理理機構(gòu)的運行辦法、各項監(jiān)理工作的標準及檢查評定辦法等。79重點工作(9)建立健健全各項內(nèi)部部管理規(guī)章制制度。7)．設備管理制度度制定設備的購置辦法、設備的使用、保養(yǎng)規(guī)定等。8)．科技管理制度度制定科技開發(fā)規(guī)劃劃、科技成果評審審辦法、科技成果應用用推廣辦法等。9)．檔案文書管理理制度制定檔案的整理和保管制度，文件和和資料的使用、歸檔管管理辦法等。有條件的監(jiān)理理企業(yè)，還要要注重風險管理，實行監(jiān)理責任保險險制度，適當轉(zhuǎn)移責任任風險。80三、市場開發(fā)發(fā)★★（一）取得監(jiān)理業(yè)務務的基本方式式（二）工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)投標書的核核心（三）工程監(jiān)理費的的計算方法81（一）取得監(jiān)監(jiān)理業(yè)務的基基本方式一是通過投標競爭取得監(jiān)理業(yè)務務二是由業(yè)主直接委托取得監(jiān)理業(yè)務務通過投標取得得監(jiān)理業(yè)務，，是市場經(jīng)濟濟體制下比較較普遍的形式式。我國《招標投標法》明確規(guī)定，，關(guān)系公共利益益安全、政府府投資、外資資工程等實行行監(jiān)理必須招招標。在不宜公開開招標的機密密工程或沒有有投標競爭對對手的情況下下，或者是工工程規(guī)模比較較小、比較單單一的監(jiān)理業(yè)業(yè)務，或者是是對原工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)的續(xù)續(xù)用等情況下下，業(yè)主也可可以直接委托托工程監(jiān)理企企業(yè)。82（二）工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)投標標書的核心工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)投標書的核心是反映所提供的的管理服務水水平高低的監(jiān)監(jiān)理大綱，尤其是主要要的監(jiān)理對策。一般情況下，，監(jiān)理大綱中中主要的監(jiān)理理對策是指：：根據(jù)監(jiān)理招招標文件的要求，針對業(yè)主委委托監(jiān)理工程程的特點，初步擬訂的的該工程的監(jiān)監(jiān)理工作指導思想，主要的管理措施、技技術(shù)措施，擬擬投入的監(jiān)理理力量以及為搞好該項工工程建設而向向業(yè)主提出的的原則性建議議等。83（三）工程監(jiān)監(jiān)理費的計算算方法建設工程監(jiān)理費是指業(yè)主依據(jù)委托托監(jiān)理合同支支付給監(jiān)理企企業(yè)的監(jiān)理酬酬金。它是構(gòu)成工工程概(預)算的一部分分，在工程概概