三亞餐飲街商業(yè)項(xiàng)目前期策劃課件

2010三亞餐飲街商業(yè)前期策劃2市調(diào)內(nèi)容

三亞掃描：酒店——五星級(jí)酒店35家，其他酒店57

家；餐飲（按菜系、檔次）

亞龍灣金茂三亞麗思卡爾頓 金茂三亞希爾頓大 萬(wàn)豪度假酒店 喜來(lái)登度假酒店 紅樹(shù)林度假酒店 天域度假酒店 愛(ài)琴?？的甓燃俅?華宇皇冠假日酒店 天鴻度假村 亞龍灣環(huán)球大酒店亞龍灣假日度假酒店 鉑爾曼度假酒店 五號(hào)度假別墅酒店

三亞灣

三亞海航度假酒店 萬(wàn)嘉戴斯度假酒店

椰林灘大酒店 美麗春天溫泉度假酒店 凱賓斯基度假酒店三亞大衛(wèi)傳奇愛(ài)情度假酒店 三亞海韻度假酒店

大/小東海

銀泰度假酒店 鹿回頭國(guó)賓館 山海天大酒店 三亞瑪瑞納SPA酒店 半山半島洲際度假酒店 三亞文華東方酒店 三亞明申錦江高爾夫酒店 悅榕莊（別墅）

市區(qū)

三亞鴻洲埃德瑞度假酒店 三亞鴻洲國(guó)際游艇酒店

粵菜

貴賓樓大酒店 水禾田粵菜王 福海銀潮大酒樓 美景鮑滿樓 港灣粵菜公館 海港大酒店 水晶宮大酒樓 采蝶軒

川湘菜

紅太陽(yáng)湘菜館 荷塘水榭巴國(guó)布衣風(fēng)味酒樓 湖南人 三湘人家 土湘食府

海鮮排擋

珊瑚岸海鮮城 海上人家 肥婆海鮮城 東郊椰林海鮮城 福冠海鮮酒樓 東海龍宮海鮮城濱海一品鍋海鮮店 水晶宮海鮮城友誼社區(qū)海鮮廣場(chǎng) 春園海鮮廣場(chǎng)

火鍋

龍府豆撈 那地方 成都湯鍋王 逗撈坊

海南菜

悅來(lái)酒家 海亞餐廳天澤海南風(fēng)味酒樓 海南人家蜈支洲島碼頭餐廳 田獨(dú)新村農(nóng)家樂(lè) 禪悅苑素齋 瓊菜坊

東北菜

東北人（新店） 東北人（老店） 東北第一家 東北人風(fēng)味 老北京餃子館 東北王酒樓

其他菜系

晉味面館 養(yǎng)生粥 定安骨湯香味園 憶江南徽菜坊

外國(guó)料理

海の幸 三禾日本料理 漢江婷韓國(guó)料理 胖老爸 大禾壽司 琶緹雅泰-東南亞 阿曼達(dá)西餐廳 蜈支洲島西餐廳 亞馬遜巴西烤肉凡爾賽（日式/臺(tái)式）三亞灣假日酒店三亞國(guó)際飯店愛(ài)上咖啡勝意大酒店

本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本次市調(diào)共進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)研51份，其中76%為本土受訪者，24%為外籍受訪者外籍受訪者分布在4個(gè)主要旅游來(lái)源地區(qū)域，包括俄羅斯、歐洲、美國(guó)和其他國(guó)家本國(guó)受訪者分為東北及京津唐、長(zhǎng)三角、珠三角和其他省市地區(qū)88%的受訪者住在亞龍灣高端酒店區(qū)域3市調(diào)內(nèi)容三亞消費(fèi)者問(wèn)卷——調(diào)查51份，其中外籍人士13人本次市調(diào)共進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)研51份，其中76%為本土受訪者，24%為外籍受訪者外籍受訪者分布在4個(gè)主要旅游來(lái)源地區(qū)域，包括俄羅斯、歐洲、美國(guó)和其他國(guó)家本國(guó)受訪者分為東北及京津唐、長(zhǎng)三角、珠三角和其他省市地區(qū)88%的受訪者住在亞龍灣高端酒店區(qū)域本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1111411111111111111111114市調(diào)內(nèi)容

訪談——三亞深度訪談29人，國(guó)內(nèi)餐飲商戶 訪談55家

深度訪談?wù)兔襟w

單位

旅游局 規(guī)劃局 統(tǒng)計(jì)局海棠灣管委會(huì)職位人數(shù)

商戶訪談潮江春周秀紅董事長(zhǎng)雨花西餐廳肖丹經(jīng)理 歷家菜 俏江南香蜜軒胡敬羅總經(jīng)理 中森明菜店長(zhǎng)梁總 譚家菜 正旗府

報(bào)社住宅項(xiàng)目彭總及其下屬 銷(xiāo)售代表2

名軒海逸海鮮雍福會(huì)金錢(qián)豹房地產(chǎn)項(xiàng)目酒店項(xiàng)目銷(xiāo)售代表灘外樓舜泉樓東偉佳業(yè)

經(jīng)理總經(jīng)理中式正餐魚(yú)翅撈飯 麗鴻舫長(zhǎng)沙窯尚海派

開(kāi)發(fā)商餐飲企業(yè)

鳳凰島 貴賓樓海港大酒樓 德福軒 東北人品牌總監(jiān) 經(jīng)理 司機(jī) 總經(jīng)理 總廚營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 經(jīng)理

阿一鮑魚(yú) 新紅資 黃浦會(huì)奧林泰園村 晶采軒 南景

京翅坊 木屋燒烤 豐華火鍋 百度烤肉鍋德港式極品肥牛乙十六號(hào)商務(wù)會(huì)所東海龍宮 海之花國(guó)光豪生 山海天經(jīng)理經(jīng)理經(jīng)理中式快餐

旺食匯普京茶餐廳 大笨象 金剛山

小南國(guó) 港麗餐廳 基輔餐廳帕蘭朵餐飲

酒店旅游業(yè)麗思卡爾頓 萬(wàn)豪 希爾頓 深航旅游營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理 導(dǎo)游西式正餐西式快餐

歐陸餐廳 新羅寶 中森明菜 河河亭意大利農(nóng)場(chǎng)

乾門(mén)音樂(lè)西餐廳 錦江拉丁餐館 米蘭意大利餐廳橄欖樹(shù)地中海餐廳合計(jì)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。共29人面包甜品合計(jì)Cheese&Fizz PAUL

BaskinRobbinsKaldiCoffee&Tea

55家--6市調(diào)內(nèi)容

全國(guó)餐飲街區(qū)掃描及主要餐飲街案例研究主要餐飲集中街區(qū)代表性商業(yè)北京客單價(jià)前60家餐廳金雞嶺街—三亞灣路 榆亞路酒吧街 友誼路 吉祥街 河西路—解放路 鳳凰路—新風(fēng)街 勝利路 鳳凰路 河西路 商品街 鳳凰路—榆亞路大、小東海三亞灣百花谷胖老爸酒吧牛排店、戛納風(fēng)情西餐廳、卡薩米亞意大利餐廳友誼社區(qū)海鮮廣場(chǎng)海鮮夜市春園海鮮廣場(chǎng)海鮮排擋區(qū)肥婆海鮮水禾田、貴賓樓、粵菜王府、水晶宮福海銀潮川湘酒樓集中地東府醬骨、東北人、東北大酒樓德福軒、東郊椰林、東海龍宮聽(tīng)潮人家、海島漁村海南人家、福觀海鮮城市高檔餐飲城市高檔餐飲街高檔餐飲品牌三亞餐飲街研究上?？蛦蝺r(jià)前60家餐廳廣州客單價(jià)前30家餐廳成都客單價(jià)前30家餐廳北京建國(guó)門(mén)外大街上海外灘俏江南新都里舒友順?lè)鍍粞糯笮|海鳳凰路百花谷本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1

背景研究城市層面旅游市場(chǎng)區(qū)域?qū)用娌惋嬍袌?chǎng)項(xiàng)目層面1北部組團(tuán)：北部組團(tuán)：色農(nóng)業(yè)、海洋漁業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)色農(nóng)業(yè)、海洋漁業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)文化娛樂(lè)、會(huì)議展覽、商業(yè)餐飲、等，適當(dāng)發(fā)展特色旅游項(xiàng)目，打造文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)國(guó)際化、高品位、有特色房地產(chǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和汽車(chē)制造、房地產(chǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和汽車(chē)制造、生物制藥、食品加工、高新技術(shù)等產(chǎn)業(yè)北部組團(tuán)?？谑袨橹行?，儋州、臨高、昌江、東方四市縣和洋浦包括文昌、定安、澄邁經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)西部組團(tuán)：西部組團(tuán)：政策支持26國(guó)免簽入境島西部區(qū)域性中心城市島西部區(qū)域性中心城市業(yè)、海洋能源業(yè)、海洋城市研究海南整體規(guī)劃海南“國(guó)際旅游島”定位上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面,未來(lái)十年將投入3.52萬(wàn)億東部組團(tuán)：

重點(diǎn)發(fā)展：濱海旅游業(yè)、熱帶特國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃文化娛樂(lè)、會(huì)議展覽、商業(yè)餐飲、海南六大功能組團(tuán)規(guī)劃等，適當(dāng)發(fā)展特色旅游項(xiàng)目，打造 高爾夫休閑、金融保險(xiǎn)、教育培訓(xùn)、文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

中心城市：將博鰲建設(shè)成為世界打造世界一流的海島休閑度假旅游目生物制藥、食品加工、高新技術(shù)等級(jí)國(guó)際會(huì)議中心

產(chǎn)業(yè)的地西部組團(tuán)國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作和文化交流的重要平臺(tái)中國(guó)旅游業(yè)改革創(chuàng)新的試驗(yàn)區(qū)

中部組團(tuán)：

重點(diǎn)發(fā)展：臨港工業(yè)、高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)適當(dāng)發(fā)展生態(tài)旅游、探奇旅游、 工業(yè)旅游、濱海旅游等

中心城市：把儋州建設(shè)成為海南2人或以上可成團(tuán)國(guó)際游客入境停留時(shí)間延長(zhǎng)至21天市內(nèi)免稅購(gòu)物政策支持大陸博彩業(yè)試驗(yàn)田

中部組團(tuán)五指山、瓊中、 屯昌、白沙

南部組團(tuán)：

特色農(nóng)業(yè)、林業(yè)經(jīng)濟(jì)、生 態(tài)旅游、民族風(fēng)情旅游、城 鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)、民族工藝品制造 等

東部組團(tuán)瓊海、萬(wàn)寧國(guó)家投資支持：從2010年起，五年內(nèi)預(yù)計(jì)投資1.2萬(wàn)億元；未來(lái)十年投資3.52萬(wàn)億元，打造國(guó)際旅游島

本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。南部組團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展酒店住宿業(yè)、文體娛樂(lè)、 療養(yǎng)休閑、商業(yè)餐飲等產(chǎn)業(yè)；適度布三亞市為中心，局建設(shè)特色旅游項(xiàng)目，培育一批文化包括陵水、保亭、樂(lè)東節(jié)慶、會(huì)展活動(dòng)和體育賽事

中心城市：將三亞打造成為世界級(jí) 熱帶濱海度假旅游城市。

海洋組團(tuán)海洋組團(tuán)：海洋漁業(yè)、海洋運(yùn)輸業(yè)、海洋能源業(yè)、海洋旅游業(yè)、海洋新興產(chǎn)業(yè)浦-洋-洋州州公路儋公-儋速寧高寧高萬(wàn)方萬(wàn)方地2西鐵-三-高口312341234城市研究交通規(guī)劃海南交通規(guī)劃——對(duì)外加強(qiáng)與廣東省交通聯(lián)系、增擴(kuò)建機(jī)場(chǎng)；省內(nèi)完成“兩小時(shí)旅游交通圈”跨海通道1海口

1對(duì)外交通機(jī)場(chǎng)：擴(kuò)能改造?？?、三亞機(jī)場(chǎng)；新建博鰲機(jī)場(chǎng)、五指山機(jī)場(chǎng)、45環(huán)

5路

亞 山路 指公 五速海地方2東方機(jī)場(chǎng)隧道：瓊州海峽跨海通道工程碼頭：國(guó)際郵輪母港；建設(shè)完善洋浦、海口、三亞、清瀾、八所等五個(gè)港口內(nèi)部交通“兩小時(shí)輻射”:到2015年，將形成海南島內(nèi)以環(huán)島高速鐵路、“田”4東

鐵環(huán)路字型高速公路網(wǎng)為主骨架?chē)?guó)道、省道為輔線的“2小時(shí)旅游交通圈”鐵路：東環(huán)鐵路(2010年),西2

三亞35

機(jī)場(chǎng)海口美蘭機(jī)場(chǎng)三亞鳳凰機(jī)場(chǎng) 博鰲機(jī)場(chǎng) 五指山機(jī)場(chǎng) 東方機(jī)場(chǎng)5港口

?？诟?清瀾港 三亞港 八所港 洋浦港環(huán)鐵路(2015年)；西線鐵路擴(kuò)能改造、洋浦支線鐵路建設(shè)高速公路：?？?五指山-三亞地方高速公路，萬(wàn)寧-儋州-洋浦地方高速公路本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。103文化節(jié)慶活動(dòng)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。11城市研究旅游規(guī)劃國(guó)際旅游島規(guī)劃——“陽(yáng)光海南、度假天堂”打造世界一流的海島休閑度假旅游目的地類(lèi)型活動(dòng)具體活動(dòng)中國(guó)海南島歡樂(lè)節(jié) 黎族苗族“三月三”、瓊劇、黎族苗傳統(tǒng)文化類(lèi)族歌舞、儋州調(diào)聲、臨高人偶戲等地方特色文化類(lèi) 時(shí)尚文化類(lèi) 地方產(chǎn)品 娛樂(lè)演藝事業(yè)策劃舉辦國(guó)際性選美賽、音樂(lè)節(jié)、藝術(shù)節(jié)、電影節(jié)以及繪畫(huà)、等圍繞海南地方特色水果、花卉、水產(chǎn)等，策劃舉辦專(zhuān)項(xiàng)展銷(xiāo)活動(dòng)等

海口換花節(jié)、冼夫人文化節(jié)新絲路模特大賽總決賽、三亞天涯海角國(guó)際婚慶節(jié)會(huì)議展覽體育賽事

會(huì)議類(lèi) 展覽活動(dòng) 高爾夫賽事 自行車(chē)賽事沙灘運(yùn)動(dòng)賽事水上運(yùn)動(dòng)賽事智力運(yùn)動(dòng)賽事引進(jìn)國(guó)際、區(qū)域類(lèi)會(huì)議；商務(wù)會(huì)議策劃定時(shí)定址類(lèi)博覽會(huì)、展銷(xiāo)會(huì)；臨時(shí)性展覽策劃引進(jìn)國(guó)內(nèi)外大型高爾夫職業(yè)賽、業(yè)余賽策劃舉辦公路自行車(chē)、山地自行車(chē)、極限自行車(chē)等賽事舉辦國(guó)內(nèi)和亞洲頂級(jí)的沙灘排球賽事策劃舉辦帆船、帆板、垂釣、滑水等賽事 策劃舉辦棋牌類(lèi)、航模等賽事博鰲亞洲論壇；博鰲國(guó)際旅游論壇中國(guó)(海南)國(guó)際熱帶農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì)國(guó)際旅游商品博覽會(huì)；“金椰子”業(yè)余高爾夫球公開(kāi)賽環(huán)海南島國(guó)際公路自行車(chē)賽國(guó)際旅游島未來(lái)發(fā)展?fàn)顩r及路徑？借鑒夏威夷案例1夏威夷群島是美國(guó)第五大旅游國(guó)際旅游目的地由6個(gè)大島和100多個(gè)小島組成，夏威夷大島、歐胡島、毛伊島、可愛(ài)島、莫洛凱島、拉奈島，各島功能區(qū)分明顯全州人口128萬(wàn)全州人口128萬(wàn)，80%集中在歐胡島，威基基海灘主要的度假區(qū)，距離機(jī)場(chǎng)10分鐘車(chē)程案例研究夏威夷概況夏威夷——熱帶休閑度假天堂，歐胡島是其最重要的旅游集散基地可愛(ài)島：第四大島原始景觀，自然歷史博物館，最為寧?kù)o的島嶼KauaiMolokai夏威夷群島是美國(guó)第五大旅游國(guó)際旅游目的地由6個(gè)大島和100多個(gè)小島組歐胡島：OahuLanaiMaui成，夏威夷大島、歐胡島、毛伊島、可愛(ài)島、莫洛凱島、拉奈島，各島功能區(qū)分明顯全州人口128萬(wàn)，80%集中在第三大島，首府檀香山所在地，人口最多，且現(xiàn)代化程度最高旅游集散地，懷基基海灘，夏威夷旅客接待量最KonaHawaiiHilo

歐胡島，威基基海灘是其中最主要的度假區(qū)，距離機(jī)場(chǎng)10分鐘車(chē)程多的島嶼莫洛凱島：第五大島農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)以為主，出產(chǎn)菠蘿、西瓜、玉米、棉花、咖啡等經(jīng)濟(jì)作物旅游景點(diǎn)有夏威夷最大的瀑布，夏威夷最長(zhǎng)的白沙海灘，

拉奈島：

第六大島

完全的休閑娛樂(lè)島嶼，

由Castle&CookeResort

經(jīng)營(yíng)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。毛伊島：第二大島，歐胡島之后的第二旅游熱點(diǎn)旅游特點(diǎn)：海灘，死火山，哈萊阿卡拉國(guó)家公園夏威夷島：最大島制糖、旅游和畜牧業(yè)，出產(chǎn)夏威夷果、蘭花和咖啡活火山景觀

12億元1960年1961年1962年1963年1964年1965年1966年1967年1968年1969年1970年1971年1972年1973年1974年1975年1976年1977年1978年1979年1980年1981年1982年1983年1984年1985年1986年1987年1988年1989年1990年1991年1992年1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年元2100014002008年海南旅游總收入211億元，相當(dāng)于夏威夷1980年水平2008年海南旅游者日均消費(fèi)332元，相當(dāng)于夏威夷1974年水平；三亞旅游者日均消費(fèi)673元，相當(dāng)于夏威夷1982年水平案例研究發(fā)展歷程夏威夷旅游消費(fèi)變化——海南整體相當(dāng)于其70年代末80年代初水平

1960年-2008年夏威夷旅游者消費(fèi)水平變化圖海南的現(xiàn)在即是70年代末80年代初的夏威夷900800700600500400300200100211億元夏威夷的現(xiàn)在即是海南的未來(lái)

673元

332元120010008006004002000旅游消費(fèi)（億元）人均每日消費(fèi)（元）02008年海南旅游總收入211億元，相當(dāng)于夏威夷1980年水平2008年海南旅游者日均消費(fèi)332元，相當(dāng)于夏威夷1974年水平；三亞旅游者日均消費(fèi)673元，相當(dāng)于夏威夷1982年水平本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。131952年1953年1954年1955年1956年1957年1958年1959年1960年1961年1962年1963年1964年1965年1966年1967年1968年1969年1970年1971年1972年1973年1974年1975年1976年1977年1978年1979年1980年1981年1982年1983年1984年1985年1986年1987年1988年1989年1990年1991年1992年1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2生了遠(yuǎn)途度假需求143.案例研究

發(fā)展歷程8,000,0007,000,000夏威夷旅游增長(zhǎng)期經(jīng)歷了20年時(shí)間（1970~1990年），預(yù)計(jì)10~15年內(nèi)海南旅游將進(jìn)入成熟期

1952-2008年夏威夷旅游人數(shù)變化圖50.00%45.00%

40.00%6,000,000 35.00%5,000,00030.00%4,000,000成熟波動(dòng)期25.00%3,000,000高速增長(zhǎng)期

平穩(wěn)增長(zhǎng)期旅游人數(shù)平均年增長(zhǎng)率7%旅游人數(shù)平均年增長(zhǎng)率020.00%15.00%2,000,000 10.00%1,000,000

起步期旅游人數(shù)平均年增長(zhǎng)率21%海南：平穩(wěn)增長(zhǎng)期初期5.00%0游客總數(shù)國(guó)際游客占比0.00%二戰(zhàn)后夏威夷旅游市場(chǎng)發(fā)展第一階段:1952年-1970年，高速增長(zhǎng)階段，旅游人數(shù)年均增長(zhǎng)21%國(guó)際旅游市場(chǎng)快速形成第二階段:1970年-1990年，平穩(wěn)增長(zhǎng)階段，旅游人數(shù)年均增長(zhǎng)7%，國(guó)際旅游市場(chǎng)趨于穩(wěn)定第三階段:1990年-至今，成熟市場(chǎng)波動(dòng)階段，旅游人數(shù)年均增長(zhǎng)為0%國(guó)際旅游市場(chǎng)在1996年達(dá)到高峰，隨后開(kāi)始進(jìn)入衰落期1.二戰(zhàn)后西方國(guó)家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，工薪階層產(chǎn)1.大型噴氣式客機(jī)投入商業(yè)運(yùn)行也降低了旅游成本

2.60年代日本政府開(kāi)放了對(duì)于本國(guó)居民海外旅游限制本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。70－80年代西方各國(guó)貨幣對(duì)于美元的升值1.97年亞洲金融危機(jī)2.其他國(guó)際旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)3團(tuán)隊(duì)游客比例：旅游團(tuán)隊(duì)規(guī)模較小，以2人團(tuán)隊(duì)比例最高回頭客比例：從90年代開(kāi)始以回頭客占主體，平均旅游頻率4.94次出行目的：以度假休閑(77%)為絕對(duì)主體，商務(wù)會(huì)議(10%)為輔停留時(shí)間：停留時(shí)間大部分超過(guò)1周(66%)，其中以停留1-2周為最多案例研究客戶構(gòu)成休閑度假游占主體，回頭客比重占65%，停留時(shí)間7天以上的占66%，平均團(tuán)隊(duì)人數(shù)2.13人團(tuán)隊(duì)大小人數(shù)比例1984年1987年47%77%53%23%

1人

2人3人及以上1,123,0532,834,9022,755,48116.73%42.23%41.04%初訪客回頭客平均團(tuán)隊(duì)人數(shù)2.131993年38%62%2008年35%65%團(tuán)隊(duì)游客比例：旅游團(tuán)隊(duì)規(guī)模較小，以2人團(tuán)隊(duì)比例最高回頭客比例：從90年代開(kāi)始以回頭客占主體，平均旅游頻率4.94次2008年夏威夷游客停留時(shí)間比例2008年夏威夷游客人數(shù)（分出行目的）15%1%34%10%2%9%2%休閑出行目的：以度假休閑(77%)為絕對(duì)主體，商務(wù)會(huì)議(10%)為輔1到6天7到12天13到30天會(huì)議賽事訪友50%31到365天

本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。77%其他停留時(shí)間：停留時(shí)間大部分超過(guò)1周(66%)，其中以停留1-2周為最多

1649、10、11月為淡季，游客人數(shù)下降了25%，但整體淡旺季差別不明顯對(duì)于亞寒帶地區(qū)（加拿大），夏季0旅游人數(shù)明顯減少，約只有旺季的一半歐洲及大洋洲地區(qū)游客，夏季游客則較多二月一月十一月一月二月十月十一月十二月二月六月七月一月四月八月七月五月六月四月一月案例研究

市場(chǎng)構(gòu)成700,000

平穩(wěn)發(fā)展期后，市場(chǎng)無(wú)明顯淡旺季差別（淡

季是旺季的80%）2008年夏威夷游客月度人數(shù)變化

0.2 0.15600,000500,000400,000300,000200,000100,000 00.10.05-0.05-0.1-0.15-0.2-0.25-0.39、10、11月為淡季，游客人數(shù)下降了25%，但整體淡旺季差別不明顯對(duì)于亞寒帶地區(qū)（加拿大），夏季旅游人數(shù)明顯減少，約只有旺季的一半歐洲及大洋洲地區(qū)游客，夏季游客則較多1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

游客總數(shù)2008年1-12月夏威夷旅游人數(shù)變化（分國(guó)別）環(huán)比增長(zhǎng)率2008年1-12月夏威夷旅游人數(shù)變化（分國(guó)別）60,00050,000一月三月 二月十二月300,000250,000三月 七月八月 六月 四月 五月十二月40,00030,00020,00010,000四月 五月 七月 六月

十一月 十月八月 九月

·

七月三月四月五月六月八月 九月十月十一月十二月三月

八月九月四月五月六月七月200,000150,000100,000 50,000

十月九月二月三月五月

十二月 十月九月十一月一月二月三月九月十月十二月八月十一月00加拿大歐洲大洋洲美國(guó)西部美國(guó)東部日本本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1762007年2008年2008年2008年海南客房數(shù)61499間；三亞客房數(shù)25754間案例研究旅游經(jīng)濟(jì)指標(biāo)成熟的度假旅游地經(jīng)濟(jì)——平均停留時(shí)間9.2天，入境旅客27%；同時(shí)有大量的體育文化活動(dòng)目標(biāo)體系三亞2007年海南2008年夏威夷2008年夏威夷小數(shù)據(jù)總量5402060670藝術(shù)表演1840次

旅客接待量（萬(wàn)人）旅游總收入（億元人民幣）入境國(guó)內(nèi)總量入境國(guó)內(nèi)

52 490 802.44億美元

63

981962 192 27 165181490700 -- --交響樂(lè)表演 國(guó)家公園 歷史遺跡 動(dòng)物園 海灘公園

50次

7個(gè)736個(gè)

2個(gè)

19個(gè)

入境游客比例（%） 人均停留時(shí)間（天） 人均每日旅游花費(fèi)（元）團(tuán)隊(duì)與散客比例（酒店提供） 旅游收入占GDP比率

9.70% 2.2天

6737.3:2.8 65%4.8% 2.8 332 -- 13%

26.98% 9.22天

12273.8:6.2 17%

沖浪地點(diǎn) 優(yōu)質(zhì)沙灘高爾夫球場(chǎng) 網(wǎng)球場(chǎng)

1600個(gè)259.8公里

77個(gè)

314個(gè)

酒店2008年客房數(shù)1984年客房數(shù)

總計(jì)74,177

62448$100以下

6,668 --$101-$150

27,669 --$251-$500

26,961 --$500以上

12,879 --2008年海南客房數(shù)61499間；三亞客房數(shù)25754間本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。197僅夏威夷會(huì)展中心，一年內(nèi)舉辦會(huì)議會(huì)展數(shù)67場(chǎng)，參67場(chǎng)加總?cè)藬?shù)217973人案例研究旅游活動(dòng)夏威夷會(huì)議及文化活動(dòng)非常頻繁——國(guó)際會(huì)議/展覽、國(guó)際音樂(lè)節(jié)/藝術(shù)節(jié)，影響力輻射全球活動(dòng)類(lèi)別

國(guó)際會(huì)議泛太平洋國(guó)際化學(xué)會(huì)議2010年 會(huì)

重要活動(dòng)亞太清潔能源峰會(huì)暨展覽老年癡呆癥協(xié)會(huì)2010年國(guó)際會(huì) 議僅夏威夷會(huì)展中心，一年內(nèi)舉辦會(huì)議會(huì)展數(shù)67場(chǎng)，參加總?cè)藬?shù)217973人會(huì)議展會(huì)節(jié)日國(guó)內(nèi)會(huì)議 會(huì)展其他集會(huì) 藝術(shù)節(jié) 電影節(jié)文化節(jié)日美國(guó)精神病學(xué)協(xié)會(huì)2011年會(huì) 美國(guó)建筑工業(yè)協(xié)會(huì)博覽會(huì)

2010浸信會(huì)世界大會(huì) 夏威夷國(guó)際音樂(lè)節(jié) 夏威夷國(guó)際電影節(jié) 中國(guó)新年

美國(guó)牙周病學(xué)會(huì)2010年會(huì)科學(xué)技術(shù)中心協(xié)會(huì)2010年會(huì) 暨展覽

Argosy大學(xué)畢業(yè)典禮 夏威夷舞蹈節(jié) 檀香山國(guó)際電影節(jié) 櫻花節(jié)美國(guó)精神病學(xué)協(xié)會(huì)2011年會(huì)

2010檀香山馬拉松博覽會(huì)

Remington學(xué)院畢業(yè)典禮 夏威夷草裙舞節(jié)暨邀請(qǐng)賽 火奴魯魯節(jié)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。207釣魚(yú)帆船沖浪案例研究旅游活動(dòng)

活動(dòng)類(lèi)別夏威夷賽事及其他活動(dòng)豐富——頂級(jí)高爾夫、帆船、沖浪、釣魚(yú)、選美等

重要活動(dòng)夏威夷國(guó)際旗魚(yú)巡回賽Firecracker釣魚(yú)公開(kāi)賽藍(lán)槍魚(yú)世界杯巡回賽高爾夫馬拉松奔馳高爾夫冠軍賽 檀香山馬拉松索尼高爾夫公開(kāi)賽 阿啰哈長(zhǎng)途路跑

SBS高爾夫公開(kāi)賽毛伊島半程馬拉松體育賽事三項(xiàng)全能KONA鐵人三項(xiàng)冠軍賽檀香山鐵人三項(xiàng)全能比賽Lavaman三項(xiàng)全能懷基基離岸帆船系列賽洛杉磯-檀香山穿越太平洋 帆船賽Vans三冠王沖浪賽Haleiwa國(guó)際沖浪公開(kāi)賽EddieAikau巨浪挑戰(zhàn)賽其他活動(dòng)夏威夷小姐

懷基基沙灘日落本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。大島星空電影218市場(chǎng)成熟波動(dòng)期市場(chǎng)成熟波動(dòng)期市場(chǎng)平穩(wěn)增長(zhǎng)后期，年增長(zhǎng)7%以7年為周期波動(dòng)以7年為周期波動(dòng)緩慢增長(zhǎng)期，1997年達(dá)到頂峰波動(dòng)期，以7年為周期波動(dòng)平均停留時(shí)間9.6天平均停留時(shí)間8.9天初訪客：回頭客35%:65%1060元1167元1167元1227元3人及以上：38%3人及以上：41%7天以上：66%商務(wù)會(huì)議：10%；其他：8%商務(wù)會(huì)議：10%；其他：13%41%:59%案例研究案例總結(jié)以?xún)扇硕燃贋楹诵模司障M(fèi)1200左右，回頭客為主，平均停留時(shí)間9.6天1980年-1989年1990年-1999年2000年-2008年旅游發(fā)展?fàn)顩r海南處于夏威夷70年代末80年代初水平國(guó)際市場(chǎng)狀況消費(fèi)總量

平穩(wěn)增長(zhǎng)后期，25%30%

國(guó)際游客110萬(wàn)200萬(wàn)高速增長(zhǎng)期，195億600億， 年增長(zhǎng)13%

新高速增長(zhǎng)期，30%43% 2007年高峰，國(guó)際游客290萬(wàn)緩慢增長(zhǎng)期，1997年達(dá)到頂峰

600億720億

市場(chǎng)衰退期，43%25%

國(guó)際游客180萬(wàn)波動(dòng)期，以7年為周期波動(dòng)

720億775億人均每日消費(fèi)出行方式出行時(shí)間出行目的往來(lái)頻率

高速增長(zhǎng)期，585元1060元， 年增長(zhǎng)7.5%1984年初訪客：回頭客77%:23%1987年初訪客：回頭客47%:53%

人均每日消費(fèi)1200元左右

2人及以下：62%2人及以下：59%

兩人及以下占60%

平均駐留時(shí)間9.6天7天以下：34% 1999年：度假：82%；2008年：度假：77%；度假比例80%左右，商務(wù)會(huì)議10%左右

1993年初訪客：回頭客38%:62% 1999年初訪客：回頭客回頭客65%海南本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。市場(chǎng)成熟期22海南/三亞啟示

研判海南/三亞夏威夷人均每天消費(fèi)至少人均每天消費(fèi)海南：332元三亞：673元1200元/人會(huì)提高一倍平均停留時(shí)間增加停留時(shí)間出行方式出行目的往來(lái)頻率

海南平均

2.8天團(tuán)隊(duì)占7成 觀光旅游 為核心 初次來(lái)訪 為主體

9.6天 兩人及以 下占6成80%的度假65%回頭客3~4倍私人出行將占絕對(duì)主體度假為絕對(duì)主體回頭客為核心國(guó)際旅游目的地后期核心驅(qū)動(dòng)因素體育賽事、會(huì)展會(huì)議、文化活動(dòng)1123436213231三亞周邊

周邊規(guī)劃三亞市—博鰲170公里三亞——集中各種類(lèi)型旅游資源(民俗、宗教、濱海、海洋、高爾夫)三亞市—西沙群島300公里博鰲

國(guó)際會(huì)議會(huì)展區(qū)現(xiàn)有高爾夫球場(chǎng)

亞龍灣高爾夫球場(chǎng) 紅峽谷高爾夫球會(huì)日出觀光高爾夫俱樂(lè)部 紅棠灣高爾夫球會(huì)樂(lè)東縣萬(wàn)寧市

5鹿回頭高爾夫球會(huì)

6陵水香水灣高爾夫與周邊縣市聯(lián)合，把三亞打造成少數(shù)民族文化旅游區(qū)東

速 高線中國(guó)一流世界知名的高爾夫天堂

軍事基地

海軍榆林基地宗教文化旅游區(qū)

4

天涯海角熱帶濱海旅游區(qū)陵水縣海軍航空兵25團(tuán)海軍航空兵27團(tuán)南山三亞市

512三亞

300公里本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。西沙群島海島旅游

24三亞結(jié)論三亞之于海南，歐胡島之于夏威夷夏威夷州歐胡島比例海南省三亞面積（k㎡）游客數(shù)旅游消費(fèi)（億元）

28311682.3萬(wàn)

775

1545.4419.4萬(wàn)

3905.5%5.4% 61%33% 50%47%

353542060萬(wàn)

192

1919.58669.07萬(wàn)

91三亞

最頂級(jí)的酒店群 最高端、最集中的休閑度假旅游地 海洋及濱海賽事、活動(dòng)的最佳舉辦地 重要軍事基地，軍事活動(dòng)集中地 海洋產(chǎn)業(yè)集散地（西沙、南沙開(kāi)發(fā)）本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。26總結(jié)：現(xiàn)狀未來(lái)?yè)碛信c全球頂級(jí)度假勝地一樣的自然資源5小時(shí)航程輻射30億人口中國(guó)重要的軍事基地三亞目前正處于高速發(fā)展期國(guó)家戰(zhàn)略層面推動(dòng)下“國(guó)際旅游島”最高端城市未來(lái)10~15年三亞將進(jìn)入成熟發(fā)展階段代表中國(guó)的全球性休閑會(huì)議、海上賽事、會(huì)展等舉辦地————東方迪拜、中國(guó)夏威夷海洋產(chǎn)業(yè)集散地（西沙、南沙開(kāi)發(fā)）本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2711區(qū)域研究

三亞規(guī)劃

三亞整體規(guī)劃一帶：熱帶濱海旅游發(fā)展帶，即海棠灣—梅山一線海岸帶三亞整體規(guī)劃——鳳凰文化；一帶、一核、兩區(qū)、四組團(tuán)

生態(tài)保育與山地休閑度假旅游發(fā)展區(qū)一核：城市旅游綜合服務(wù)核

海4南山3

天涯海角2棠灣三亞灣兩區(qū)：一是北部生態(tài)保育與山地休市區(qū)閑度假旅游發(fā)展區(qū)；二是南部海洋旅游發(fā)展區(qū)四組團(tuán)：海棠灣—南田溫泉—亞龍西島大/小東海亞龍灣灣國(guó)際休閑度假組團(tuán)；城區(qū)休閑度假組團(tuán)；天涯—鳳凰旅游組團(tuán)、南山—崖城文化旅游組團(tuán)鳳凰文化：“大美三亞，風(fēng)舞天涯”,三亞的鳳凰文化及天涯鳳凰景區(qū)與鳳凰島形成呼應(yīng)之勢(shì)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。292海棠灣—南田溫泉—亞龍灣國(guó)際休閑度假組團(tuán)建設(shè)三個(gè)世界級(jí)品牌和兩個(gè)國(guó)家級(jí)品牌，包括：海棠灣國(guó)際頂級(jí)品牌濱海酒店帶、海棠灣世界級(jí)游艇休閑社區(qū)、海棠灣國(guó)家級(jí)海洋科研與展覽中心、南田國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)、亞龍灣國(guó)家級(jí)旅區(qū)游度假區(qū)城區(qū)休閑度假組團(tuán)具有鮮明熱帶海洋風(fēng)情的國(guó)際性濱海旅游城市形象區(qū)天涯—鳳凰旅游組團(tuán)建在已有天涯海角游覽區(qū)的基礎(chǔ)上。增加“天涯古鎮(zhèn)、天涯古道、鳳凰旅游小鎮(zhèn)”，形成三亞的標(biāo)志性旅游景點(diǎn)，融合中國(guó)傳統(tǒng)愛(ài)情文化、黎苗風(fēng)情文化、婚俗文化和現(xiàn)代時(shí)尚婚慶文化基地南山—崖城文化旅游組團(tuán)三亞宗教文化、歷史文化、紅色文化旅游組團(tuán)區(qū)域研究旅游組團(tuán)規(guī)劃項(xiàng)目處于休閑度假組團(tuán)——鮮明熱帶海洋風(fēng)情的形象區(qū)東部西部海棠灣—南田溫泉—亞龍灣國(guó)際休閑度假組團(tuán)海棠灣國(guó)際休閑度假區(qū)已規(guī)劃項(xiàng)目大天涯海角景區(qū)建設(shè)三個(gè)世界級(jí)品牌和兩個(gè)國(guó)家級(jí)品牌，包括：海棠灣國(guó)際頂級(jí)品牌濱海酒店帶、海棠灣世界級(jí)海棠灣主題樂(lè)園群 海棠灣MOTEL群 南田溫泉健康城天涯鎮(zhèn)

水南村開(kāi)發(fā)紅塘灣度假區(qū)南山創(chuàng)意新城游艇休閑社區(qū)、海棠灣國(guó)家級(jí)海洋科研與展覽中心、南田國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)、亞龍灣國(guó)家級(jí)旅海棠灣

CLUBMED旅游綜合服務(wù)區(qū)梅山國(guó)際汽車(chē)露營(yíng)地 大南山文化旅游區(qū)游度假區(qū)城區(qū)休閑度假組團(tuán)具有鮮明熱帶海洋風(fēng)情的國(guó)際性濱海旅游城市

國(guó)際游艇基地 游艇碼頭海棠花語(yǔ)景觀健身長(zhǎng)廊 城市迷你開(kāi)放空間

中部崖城鎮(zhèn)

崖州歷史文化旅游區(qū) 梅山紅色文化旅游區(qū) 旅游綜合服務(wù)區(qū) 梅山游艇碼頭大隆水庫(kù)拓展運(yùn)動(dòng)營(yíng)地形象區(qū)天涯—鳳凰旅游組團(tuán)建在已有天涯海角游覽區(qū)的基礎(chǔ)上。增加“天涯古鎮(zhèn)、天涯古道、鳳凰旅游小鎮(zhèn)”，形成三亞的標(biāo)志性旅游景點(diǎn)，融合中國(guó)傳統(tǒng)愛(ài)情文化、黎苗風(fēng)情文化、婚俗文化和現(xiàn)代時(shí)尚婚慶文化基地南山—崖城文化旅游組團(tuán)亞龍灣坎秧灣大東海田獨(dú)鎮(zhèn)鹿回頭三亞灣 城區(qū)

亞龍灣旅游區(qū) 有氧運(yùn)動(dòng)大本營(yíng) 大東海旅游區(qū) 田獨(dú)動(dòng)漫城 三亞國(guó)際酒店管理學(xué)院 鹿回頭度假區(qū) 椰風(fēng)海韻生態(tài)健身長(zhǎng)廊三亞城市CAZ（城市綜合活力中心）

5大風(fēng)味美食街

5大步行街

7大城市公園6大城市廣場(chǎng)

育才鎮(zhèn)整個(gè)腹地三亞海域

立才休閑農(nóng)場(chǎng) 南島休閑農(nóng)場(chǎng) 尖風(fēng)嶺深林公園 旅游綜合服務(wù)區(qū)

南部

西沙群島旅游 東鑼?shí)u海釣基地 海上游三亞蜈支洲島海洋動(dòng)物保護(hù)區(qū) 西島海上運(yùn)動(dòng)基地 蜈支洲島度假旅游區(qū)三亞宗教文化、歷史文化、紅色文化旅游組團(tuán)

本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。鳳凰鎮(zhèn)三亞國(guó)際旅游綜合服務(wù)區(qū) 國(guó)際空港新城 檳榔河鄉(xiāng)村旅游區(qū)

西島度假旅游區(qū) 潛水基地西沙群島旅游綜合服務(wù)區(qū)303功能格局：一心：海棠灣一軸：海棠灣-亞龍灣主軸一帶：海棠灣濱海酒店帶一走廊：南田溫泉走廊帶灣國(guó)際休溫泉海區(qū)域范圍：包括海棠灣、南田溫泉、亞龍灣、太陽(yáng)灣、坎秧灣等景區(qū)市場(chǎng)定位：中高端濱海度假旅游格局規(guī)劃：以海棠灣為核心，亞龍灣，坎秧灣，太陽(yáng)灣，南田溫泉為輔，形成“一心一軸一帶一走廊”海棠灣核心區(qū)：南田溫泉休閑走廊；國(guó)際頂級(jí)酒店品牌的集中帶；奧林匹克灣，奧林匹克文化體育及會(huì)展活動(dòng)區(qū)區(qū)域研究分區(qū)規(guī)劃—海棠灣海棠灣—南田溫泉—亞龍灣組團(tuán)是三亞休閑度假旅游的絕對(duì)中心，而海棠灣作為國(guó)家灣區(qū)將成為未來(lái)最高功能格局：一心：海棠灣一軸：海棠灣-亞龍灣主軸一帶：海棠灣濱海酒店帶一走廊：南田溫泉走廊帶端度假旅游灣區(qū)海

棠棠 灣 旅 游

海棠灣功 能 規(guī) 劃

閑 度 假 組 團(tuán) 板 塊廊級(jí)

南 田 海 休棠 閑灣走頂 國(guó) 際 品 牌 酒 店 帶太陽(yáng)灣亞龍灣奧林匹克灣2009年度海棠灣區(qū)在建5星級(jí)以上酒店16家，其中2家超五星級(jí)酒店區(qū)域范圍：包括海棠灣、南田溫泉、亞龍灣、太陽(yáng)灣、坎秧灣等景區(qū)市場(chǎng)定位：中高端濱海度假旅游格局規(guī)劃：以海棠灣為核心，亞龍灣，坎秧灣，太陽(yáng)灣，南田溫泉為輔，形成“一心一軸一帶一走廊”海棠灣核心區(qū)：南田溫泉休閑走廊；國(guó)際頂級(jí)酒店品牌的集中帶；奧林匹克灣，奧林匹克文化體育及會(huì)展活動(dòng)區(qū)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。313區(qū)域范圍：包括三亞灣，大東海，鹿回頭，鳳凰島等區(qū)域定位：熱帶海洋風(fēng)情的國(guó)際性濱海旅游城市形象區(qū)重點(diǎn)建設(shè)：中心城區(qū)旅游服務(wù)體系（兩港一店）；南部濱水用地；三亞灣區(qū)域；鳳凰島B段A段區(qū)域研究分區(qū)規(guī)劃—城區(qū)

區(qū)域范圍：包括三亞灣，中心城區(qū)將作為未來(lái)三亞的旅游綜合服務(wù)區(qū)，三亞灣路將改為旅游廊道

三亞市區(qū)距：

鳳凰飛機(jī)場(chǎng)：14公里；大東海，鹿回頭，鳳凰島等區(qū)域定位：熱帶海洋風(fēng)情的國(guó)際性濱海旅游城市形象區(qū)重點(diǎn)建設(shè)：中心城區(qū)旅游服務(wù)體系（兩港一店）；南鳳凰飛機(jī)站火車(chē)站郵輪港 免稅店

三亞火車(chē)站：6公里；

郵輪港：1.5公里；

免稅店：1.5公里；

項(xiàng)目距市區(qū)2公里城區(qū)休閑度假組團(tuán)功能分區(qū)部濱水用地；三亞灣區(qū)域；鳳凰島兩港一店：國(guó)際航空港、國(guó)際郵輪停泊港、免稅商店南部濱水用地：國(guó)際航空港、國(guó)際郵輪停泊港、免稅商店三亞灣：A段，游樂(lè)觀光漫游區(qū)；B段，公共海邊泳場(chǎng)和海上活動(dòng)區(qū)；C段，休閑度假村區(qū)鳳凰島：三亞灣與市區(qū)連接處的重點(diǎn)建設(shè)旅游區(qū)三亞灣路：改為旅游廊道，社會(huì)車(chē)輛向北改道

本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。C段

中心城區(qū)南部濱水區(qū)323區(qū)域：三亞小東海占地面積：2066畝；項(xiàng)目分期：共分4期，1期雙海灣區(qū)，建面約49萬(wàn)㎡，2期鹿回頭灣區(qū)，3期東海灣區(qū)，4期中央海景大道；容積率：2.2；綠化率：41%；物業(yè)類(lèi)別：海景住宅、公寓、別墅稀缺的自然資源：東臨海嶺國(guó)家二級(jí)獼猴自然保護(hù)區(qū)，南臨小東海國(guó)家級(jí)紅珊瑚自然保護(hù)區(qū)，坐擁鹿回頭公園和小東海灣高端建筑設(shè)計(jì)：引領(lǐng)三亞建筑空間設(shè)計(jì)，采用類(lèi)別樓層疊加，獲得海與建筑融合的效果獨(dú)一無(wú)二的設(shè)施配套：海南中南海之稱(chēng)的六星級(jí)酒店——悅榕山莊世界酒店業(yè)NO.1——洲際酒店六星級(jí)亞洲旗艦店全亞洲最好的高爾夫球場(chǎng)——鹿回頭高爾夫球場(chǎng)國(guó)家級(jí)的療養(yǎng)基地，住宅均價(jià)5.2萬(wàn)/平米，大規(guī)模游艇位335.2萬(wàn)區(qū)域研究

分區(qū)規(guī)劃—半山半島區(qū)域：三亞小東海占地面積：2066畝；項(xiàng)目分期：共分4期，1期雙海灣區(qū)，建面約49萬(wàn)㎡，2期鹿半山半島——城區(qū)休閑度假組團(tuán)中的最高端區(qū)域，將與鳳凰島形成呼應(yīng)

鹿回頭灣區(qū) 東海灣區(qū)回頭灣區(qū)，3期東海灣區(qū)，4期中央海景大道；雙海灣區(qū)半山半島實(shí)景圖容積率：2.2；綠化率：41%；物業(yè)類(lèi)別：海景住宅、公寓、別墅

洲際酒店區(qū)中央海景大道區(qū)

ANANTARAJ酒店區(qū)鹿回頭高爾夫球場(chǎng)稀缺的自然資源：東臨海嶺國(guó)家二級(jí)獼猴自然保護(hù)區(qū)，南臨小東海國(guó)家級(jí)紅珊瑚自然保護(hù)區(qū)，坐擁鹿回頭公園和小東海灣高端建筑設(shè)計(jì)：引領(lǐng)三亞建筑空間設(shè)計(jì)，采用類(lèi)別樓層疊加，獲得海與建筑融合的效果獨(dú)一無(wú)二的設(shè)施配套：

海南中南海之稱(chēng)的六星級(jí)酒店——悅榕山莊酒店世界酒店業(yè)NO.1——洲際酒店六星級(jí)亞洲旗艦店

全亞洲最好的高爾夫球場(chǎng)——鹿回頭高爾夫球場(chǎng)等

本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。國(guó)家級(jí)的療養(yǎng)基地，住宅均價(jià)5.2萬(wàn)/平米，大規(guī)模游艇位總結(jié)：

帶型城市的老城中心 度假旅游的商業(yè)配套、中轉(zhuǎn)集散中心 以游艇、郵輪等為代表的區(qū)域 鳳凰島和半山半島將成為區(qū)域的頂端居住和配套集中地 區(qū)域中心化帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)將加?。ㄈ纾喝齺啚臣t樹(shù)林酒店） 遠(yuǎn)離高端消費(fèi)群體（亞龍灣、未來(lái)的海棠灣）本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。341

背景研究城市層面旅游市場(chǎng)區(qū)域?qū)用娌惋嬍袌?chǎng)項(xiàng)目層面RMB8.5萬(wàn)鳳凰島——海上綜合體，全球級(jí)奢侈的標(biāo)志

超星級(jí)酒店+會(huì)議中心 超星級(jí)養(yǎng)生度假中心

均價(jià)：RMB8.5萬(wàn)/m2

國(guó)際游艇俱樂(lè)部國(guó)際油輪港別墅商業(yè)會(huì)所熱帶風(fēng)情商業(yè)街奧運(yùn)廣場(chǎng)鳳凰島美食街——全球最頂級(jí)的餐飲集中地

匯聚全球奢侈品牌，是引領(lǐng)中國(guó)乃至整個(gè)東南亞時(shí)尚風(fēng)潮的最前線，是巔峰人士最舒適最具風(fēng)情的購(gòu)物天堂只有1位外籍受訪者（在中國(guó)工作）聽(tīng)說(shuō)過(guò)國(guó)際旅游島幾乎所有國(guó)內(nèi)受訪者都知道國(guó)際旅游島，但都只是聽(tīng)說(shuō)過(guò)名字有22%的國(guó)內(nèi)受訪者知道鳳凰島，外籍受訪者均不知道鳳凰島鳳凰島—以三亞價(jià)格最高的樓盤(pán)而聞名，卻名不出省國(guó)際旅游島形象缺位，鳳凰島名不出海南——給本項(xiàng)目走出三亞、海南，代表國(guó)際旅游島形象留有很大的想象空間觀點(diǎn)1觀點(diǎn)2國(guó)際島不國(guó)際，國(guó)人知其表不知其里

只有1位外籍受訪者 （在中國(guó)工作）聽(tīng)說(shuō)過(guò)國(guó) 際旅游島

幾乎所有國(guó)內(nèi)受訪者都 知道國(guó)際旅游島，但都只 是聽(tīng)說(shuō)過(guò)名字

不知鳳凰島

有22%的國(guó)內(nèi)受訪者知 道鳳凰島，外籍受訪者均 不知道鳳凰島

鳳凰島—以三亞價(jià)格最高 的樓盤(pán)而聞名，卻名不出 省本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。38總結(jié)：

海上綜合體，全球級(jí)奢侈的標(biāo)志 三亞甚至國(guó)際旅游島的全球形象的代言 最能體現(xiàn)海南、三亞國(guó)際特色的地方 餐飲街的優(yōu)勢(shì)更多依賴(lài)于鳳凰島的成熟性 交通存在很大瓶頸 海資源并非很強(qiáng)勢(shì)，但山海灣格局別具意境本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。391

背景研究城市層面旅游市場(chǎng)區(qū)域?qū)用娌惋嬍袌?chǎng)項(xiàng)目層面41接待游客669三亞目前是全國(guó)最高端的度假旅游目的地；2009年接待旅客人數(shù)僅為669萬(wàn)，旅游收入占GDP比重的59%，未來(lái)增長(zhǎng)空間巨大；2009年三亞等六旅游城市接待游客數(shù)（萬(wàn)人）及增長(zhǎng)率2009年三亞等六旅游城市旅游收入（億元）及增長(zhǎng)率800034.10%7071.3240.00%1000803.1240.00%60004000200010.74% 669.07

21.21%758.14

15.30%1860.085324.12 11.48%5506

30.00% 20.00% 10.00%4.68%800600400200 014.00%103.77

27.49%88.66

26.60%126.92

50013.60%33.20%544.2430.00% 20.00% 10.00%

5.10%

0.00%0三亞麗江桂林杭州成都深圳0.00%三亞麗江桂林杭州成都深圳

旅客總量旅客增長(zhǎng)率旅游收入（億元）旅游收入增長(zhǎng)率

2009年三亞等六旅游城市旅游對(duì)GDP的貢獻(xiàn)2009年三亞等六城市旅客人均消費(fèi)（元）80.00%70.00%60.00%59.35%75.49%200015001550.961508.4650.00%40.00%30.00%20.00%13.49%15.75%11.10%6.64%1000 5001169.44682.34908.10769.6410.00% 0.00%0三亞麗江桂林杭州成都深圳三亞麗江桂林杭州成都深圳三亞2009年接待游客669萬(wàn)，低于麗江；且其接待旅客增量也小于麗江麗江旅游占GDP比重高達(dá)95%，而三亞僅為59%，說(shuō)明三亞旅游業(yè)還有很大的增長(zhǎng)空間

本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。三亞人均旅客消費(fèi)1550元，屬于全國(guó)最高，說(shuō)明目前三亞為全國(guó)最高端的度假旅游目的地0.00%三亞旅游過(guò)夜人數(shù)占海南29%，客房量占海南42%，收入占到海南49%——三亞是海南旅游的絕對(duì)龍頭，且高端客戶最集中

2000-2009三亞過(guò)夜旅客人數(shù)、收入占海南比例三亞旅游收入占海南比例從2000年的25%迅速攀升到2009年的49%；旅客總量也從20%攀升到30%——表明在三亞客戶個(gè)人消費(fèi)能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于海南平均水平

60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00% 2000200120022003200420052006200720082009過(guò)夜旅客占比20.4521.3622.1724.3425.9326.7528.3429.1829.3329.73旅游收入占比25.2327.9029.7731.2835.2641.0246.2446.7547.3449.012009年海南省接待游客分縣市分析（萬(wàn)人）2009年海南旅游飯店客房數(shù)分布三亞客房總量占到海南省的42%，說(shuō)明三亞其他市299.88海口市672.28其他824513%?？谑?6065在海南旅游體系中占有絕對(duì)的龍頭地位萬(wàn)寧市314.114%13%30%?？谑腥齺喪协偤Ｊ协偤Ｊ?607

6%13%26%?？谑腥齺喪腥f(wàn)寧市瓊海市29513%30%萬(wàn)寧市其他萬(wàn)寧市782842%瓊海市其他本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。三亞市669.07三亞市25754420總數(shù)總數(shù)增長(zhǎng)率500-50國(guó)內(nèi)游客近幾年三亞游客的檔次和消費(fèi)水平有明顯的提高，同時(shí)客源輸出地呈現(xiàn)都市圈格局（京津、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝）2000-2009三亞國(guó)內(nèi)游客人數(shù)（萬(wàn)人）及增長(zhǎng)率2000-2009年三亞國(guó)內(nèi)旅游收入（億元）及增長(zhǎng)率800.00600.00400.00200.0025.00%20.00%15.00%10.00%5.00%100 80 60 40 2040.00%35.00%30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%0.0020002001200220032004200520062007200820090.00%20002001200220032004200520062007200820090.00%189.34222.58260.74286.89349.21385.39416.02486.23553.01637.2716.0620.3324.3326.0635.6745.151.7862.3473.0490.4717.5517.1510.0321.7210.367.95%16.8813.7315.24增長(zhǎng)率26.5919.687.11%36.8826.4414.8120.3917.1623.86三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)2010年第1季度國(guó)內(nèi)客源城市前15位分析(萬(wàn)人)三亞國(guó)內(nèi)游客近三年平均增長(zhǎng)率為15%，而國(guó)內(nèi)旅游收入近三年平均增長(zhǎng)率為20.5%——說(shuō)明國(guó)內(nèi)游客檔次、消費(fèi)水平在提高25.0020.0015.00250200150100上海、北京、廣州為國(guó)內(nèi)最大的客源輸出地，占到絕對(duì)比重；中西部地區(qū)重慶、成都為主體——國(guó)內(nèi)客源形成明顯的都市圈格局10.00 5.00 0.00上海北京廣州成都重慶天津杭州西安哈爾 濱深圳鄭州南京武漢昆明貴陽(yáng)（含轉(zhuǎn)機(jī)）本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。進(jìn)港游客接待量19.8918.6617.508.568.415.825.635.425.204.734.014.013.893.832.56同比增長(zhǎng)（%）0.4458.115.44.129.731.717.962.219331.745.3-4.75.795.3-20

43自己度假就去泰國(guó)、馬爾代夫，生意上的來(lái)往才會(huì)到三亞。--受訪廈門(mén)游客Thailandisbetter,eats,service,animation,areallbetter.better.--受訪俄羅斯游客國(guó)內(nèi)游客人數(shù)逐年增多，同時(shí)國(guó)際旅客人數(shù)卻泰國(guó)房?jī)r(jià)只有三亞的1/3，很多外國(guó)游客被拉走了。逐年減少--某旅行社吳導(dǎo)游國(guó)內(nèi)受訪者廣州游客：自己度假會(huì)去泰國(guó)、馬爾代夫，生意上的來(lái)往才會(huì)到三亞1.1.廈門(mén)游客：三亞灣不如亞龍灣，不會(huì)為一頓飯跑那么遠(yuǎn)，來(lái)度假的三餐都在酒店解決2.2.青島游客：三亞管理太混亂，缺少管理好、服務(wù)完善的餐飲地，要有特色才會(huì)去吃，城市里有的東西就3.3.不會(huì)去吃了南京游客：價(jià)格不是問(wèn)題，交通要方便就會(huì)去，住在愛(ài)琴海度假村可以自己買(mǎi)材料做4.4.國(guó)內(nèi)游客

觀點(diǎn)沒(méi)到過(guò)全球其他旅游目的地說(shuō)“好”，但去過(guò)的對(duì)三亞“評(píng)價(jià)不高”

無(wú)對(duì)比夸其好，有對(duì)比見(jiàn)高低國(guó)際旅客(人次)國(guó)內(nèi)旅客(人次)自己度假就去泰國(guó)、馬爾代夫，生意上的來(lái)往才會(huì)到三亞。200720082009521997511476317800486234455300686372700

--受訪廈門(mén)游客Thailandisbetter,eats,service,animation,areall

--受訪俄羅斯游客國(guó)內(nèi)游客人數(shù)逐年增多，同時(shí)國(guó)際旅客人數(shù)卻逐年減少泰國(guó)房?jī)r(jià)只有三亞的1/3，很多外國(guó)游客被拉走了。

--某旅行社吳導(dǎo)游國(guó)內(nèi)受訪者廣州游客：自己度假會(huì)去泰國(guó)、馬爾代夫，生意上的來(lái)往才會(huì)到三亞廈門(mén)游客：三亞灣不如亞龍灣，不會(huì)為一頓飯跑那么遠(yuǎn)，來(lái)度假的三餐都在酒店解決青島游客：三亞管理太混亂，缺少管理好、服務(wù)完善的餐飲地，要有特色才會(huì)去吃，城市里有的東西就不會(huì)去吃了南京游客：價(jià)格不是問(wèn)題，交通要方便就會(huì)去，住在愛(ài)琴海度假村可以自己買(mǎi)材料做本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。44國(guó)內(nèi)游客

旅游需求發(fā)展階段：國(guó)內(nèi)游客目前屬于典型向“觀光+休閑+度假旅游”轉(zhuǎn)變階段，十年后度假市場(chǎng)將趨于成熟觀光旅游觀光+休閑旅游觀光+休閑+度假旅游休閑度假旅游成熟的度假經(jīng)濟(jì)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家，度假旅游早已成為主要的旅游形式

2001年GDP$1000

2006年GDP$2000

2010年預(yù)計(jì)GDP$4000

2020年預(yù)計(jì)GDP$10000

預(yù)計(jì)在2020年，我國(guó)旅游將進(jìn)入休閑度假為主的旅

游時(shí)期旅游需求發(fā)展階段理論：人均GDP每增長(zhǎng)1000美元，旅游進(jìn)入下一階段；但根

據(jù)我國(guó)人均可支配收入量和我國(guó)各地人均GDP差別程度判斷，我國(guó)人均GDP每增長(zhǎng)一倍，旅游需求進(jìn)入下一階段目前我國(guó)旅游正處在觀光休閑旅游向度假轉(zhuǎn)變的時(shí)期我國(guó)度假旅游已經(jīng)出現(xiàn)，但比例較低，僅占整體旅游市場(chǎng)的20%三亞作為高端消費(fèi)地，觀光旅客與度假游客比為30%:70%本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。45國(guó)內(nèi)受訪旅客中超過(guò)70%在三亞停留5天及以下，視為短期旅游者，其中停留4天的比例最高，占44%其他28%的旅客停留時(shí)間超過(guò)1周，視為度假者國(guó)內(nèi)游客客戶特征將轉(zhuǎn)變——中高層消費(fèi)、散客出行、長(zhǎng)駐留時(shí)間，需求高檔設(shè)施、綜合功能基礎(chǔ)時(shí)間

休閑旅游公休假（黃金周） 時(shí)間較短度假旅游

帶薪假期 時(shí)間較長(zhǎng)停留時(shí)間短需求方面供給

目的選擇目的地 服務(wù)需求 旅行方式 客源市場(chǎng) 依托資源 依托產(chǎn)品休閑，娛樂(lè)，教育等城市周邊，自然山水 相對(duì)悠閑家庭式、散客、團(tuán)隊(duì) 中等消費(fèi)群體 城郊、自然風(fēng)光 休閑產(chǎn)品

減壓，康體養(yǎng)生依山傍水，環(huán)境幽靜 一站式綜合設(shè)施 散客、家庭式 中高層消費(fèi)群體臨海、靠山、面湖等 度假產(chǎn)品方面游客特點(diǎn)景區(qū)特點(diǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)流動(dòng)放緩、一日游居多 注重娛樂(lè)性 主題樂(lè)園、休閑區(qū)

滯留型綜合功能、度假氛圍高檔設(shè)施、高雅環(huán)境國(guó)內(nèi)受訪旅客中超過(guò)70%在三亞停留5天及以下，視為短期旅游者，其中停留4天的比例最高，占44%其他28%的旅客停留時(shí)間超過(guò)1周，視為度假者本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。46三亞國(guó)際游客3.23.476.190.00總數(shù)國(guó)際游客三亞國(guó)際游客消費(fèi)能力比國(guó)內(nèi)高，但占比非常低，僅

4.75%；同時(shí)，近三年無(wú)論是占比還是絕對(duì)值均在下降2000-2009年三亞旅游人數(shù)百分比分析（萬(wàn)人）2000-2009年三亞旅客收入百分比分析（億元）100% 80%8.11%16.71

7.37%17.726.27%17.444.50%13.524.02%14.635.23%21.208.55%38.88

9.69%52.20

8.47%51.15

4.75%1.78100% 80%18.97%17.09%14.30%10.94%3.764.194.068.87%12.07%20.83%22.18%19.78%12.82%13.6217.7718.0113.360%60%40%189.34222.58260.74286.89349.21385.39416.02486.23553.01637.2740%16.0620.3324.3326.0635.6745.151.7862.3473.0490.4720% 0%20% 0%20002001200220032004200520062007200820092000200120022003200420052006200720082009國(guó)內(nèi)游客數(shù)國(guó)際游客數(shù)國(guó)內(nèi)游客旅游收入國(guó)際旅客收入三亞國(guó)際游客占比非常低，2009年僅2000-2009三亞國(guó)際旅客人數(shù)(萬(wàn)人)即增長(zhǎng)率4.75%，但其收入占比卻達(dá)到12.8%，說(shuō)明國(guó)際游客的消費(fèi)能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)近三年三亞國(guó)際游客的無(wú)論是占比還是絕

對(duì)值均在下降，一方面有經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，另一方面也顯示三亞的吸引力并不強(qiáng)60.0040.0020.00200020012002200320042005200620072008200916.7117.7217.4413.5214.6321.2038.8852.2051.1531.78100.00%80.00%60.00%40.00%20.00%0.00%-20.00%-40.00%-60.00%本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。增長(zhǎng)率6.02%-1.56-22.498.19%44.9283.4234.25-2.02-37.8747三亞景區(qū)接待人數(shù)占全省的46%，景區(qū)收入占全省的75%旅游就要來(lái)三亞，?？跊](méi)有玩的地方。--常住?？诘臇|北游客在國(guó)外受訪游客中，有75%的比例多次外出就餐一家4個(gè)人一起來(lái)，每天就在海灘曬曬太陽(yáng)，出來(lái)百花谷吃吃飯.相對(duì)于國(guó)內(nèi)游客，國(guó)外游客逗留時(shí)間較長(zhǎng)，半數(shù)停留1周以上--受訪德國(guó)游客只想在沙灘上曬太陽(yáng)、放松，不去其他灣區(qū)吃飯——受訪新西蘭游客和媽媽一起過(guò)來(lái)度假，比北戴河要好.——受訪俄羅斯游客國(guó)際游客國(guó)際游客特征——度假為主體，以酒店為核心，享受大海陽(yáng)光和沙灘特點(diǎn)度假＞旅游三亞景區(qū)接待人數(shù)占全省的46%，景區(qū)收入占全

景區(qū)接待狀況景區(qū)接待人數(shù)國(guó)際游客國(guó)內(nèi)游客景區(qū)收入（萬(wàn)元）省的75%旅游就要來(lái)三亞，海口沒(méi)有玩的地方。

--常住海口的東北游客海南省 ?？?三亞1710.9 192.6 794.335.41.01 2.11675.5 191.6 792.286512 140364969在國(guó)外受訪游客中，有75%的比例多次外出就餐相對(duì)于國(guó)內(nèi)游客，國(guó)外游客逗留時(shí)間較長(zhǎng)，半數(shù)停留1周以上

本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。一家4個(gè)人一起來(lái)，每天就在海灘曬曬太陽(yáng)，出來(lái)百花谷吃吃飯. --受訪德國(guó)游客只想在沙灘上曬太陽(yáng)、放松，不去其他灣區(qū)吃飯——受訪新西蘭游客和媽媽一起過(guò)來(lái)度假，比北戴河要好.——受訪俄羅斯游客

48在百花谷，我們每個(gè)人要花25歐元--受訪丹麥游客我們要用20歐元才能吃好，而在北京，只要10歐元就能買(mǎi)到一大盤(pán)--受訪法國(guó)游客價(jià)格要降30%才能接受，比泰國(guó)和巴厘都要貴--受訪印度游客國(guó)際游客

觀點(diǎn)1國(guó)際游客對(duì)三亞評(píng)價(jià)——硬件設(shè)施，尤其是軟性服務(wù)落后，導(dǎo)致普遍認(rèn)知“性?xún)r(jià)比不高”

貴（性?xún)r(jià)比不高）三亞：灣區(qū)餐飲客單價(jià)150元左右巴厘島：100元左右在百花谷，我們每個(gè)人要花25歐元--受訪丹麥游客

泰國(guó)：100元左右全球價(jià)格對(duì)比我們要用20歐元才能吃好，而在北京，只要10歐元就能買(mǎi)到一大盤(pán)

--受訪法國(guó)游客價(jià)格要降30%才能接受，比泰國(guó)和巴厘都要貴

--受訪印度游客城市/地區(qū)吃

住希爾頓

行（租車(chē)）4座7座浮淺游深潛

三亞 巴厘島 夏威夷 普吉島馬爾代夫301830204021328515111125029-4415-2050-7025-47 --44-6022-62 17040-73 --2925301535

60 75100 55 55單位：美元/人次本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。49三亞俄羅斯市場(chǎng)開(kāi)發(fā)較早，外文菜單基本以俄文為主，中餐基本無(wú)外文菜單三亞的建筑不美，尤其不喜歡百花谷的混搭風(fēng)格，只有俄羅斯人會(huì)喜歡，其他歐洲人不喜歡這樣的風(fēng)格，歐洲游客只希望看到自然的三亞風(fēng)景和海南人，而不是到處充斥著各地來(lái)的服務(wù)人員；相比巴厘島和泰國(guó)都比三亞好--受訪法國(guó)游客外國(guó)受訪者法國(guó)游客：三亞的建筑不美，尤其不喜歡百花谷的混搭風(fēng)格，只有俄羅斯人會(huì)喜歡，其他歐洲人不喜歡這樣的風(fēng)格，歐洲游客只希望看到自然的三亞風(fēng)景和海南人，而不是到處充斥著1.1.各地來(lái)的服務(wù)人員；相比巴厘島和泰國(guó)都比三亞好，在三亞要花200，在北京吃飯只要100印度游客：價(jià)格太高，至少要降低30%，沒(méi)有會(huì)說(shuō)英文的服務(wù)員，服務(wù)也不夠好丹麥游客：價(jià)格太高,每個(gè)人都要花25歐元才能吃飽2.3.2.3.奧地利游客：菜單上沒(méi)有認(rèn)識(shí)的，都不知道能吃什么俄羅斯游客：泰國(guó)比三亞好，吃的、服務(wù)、氣氛、景點(diǎn)都要好4.5.4.5.6.美國(guó)游客：跟泰國(guó)比東西太貴了國(guó)際游客

觀點(diǎn)2

三亞在未來(lái)10國(guó)際游客對(duì)三亞評(píng)價(jià)——軟硬環(huán)境非常差（尤其與巴厘島等比較）

軟硬環(huán)境不理想

三亞俄羅斯市場(chǎng)開(kāi)發(fā)較早，外文菜單基本以俄 文為主，中餐基本無(wú)外文菜單

三亞的建筑不美，尤其不喜歡百花谷的混搭風(fēng)格，只有俄羅斯人會(huì)喜 歡，其他歐洲人不喜歡這樣的風(fēng)格，歐洲游客只希望看到自然的三亞 風(fēng)景和海南人，而不是到處充斥著各地來(lái)的服務(wù)人員；相比巴厘島和年內(nèi)仍然將是泰國(guó)都比三亞好--受訪法國(guó)游客“中國(guó)人的樂(lè)園”，10年后將成為名副其實(shí)的“國(guó)際旅游島”外國(guó)受訪者法國(guó)游客：三亞的建筑不美，尤其不喜歡百花谷的混搭風(fēng)格，只有俄羅斯人會(huì)喜歡，其他歐洲人不喜歡這樣的風(fēng)格，歐洲游客只希望看到自然的三亞風(fēng)景和海南人，而不是到處充斥著各地來(lái)的服務(wù)人員；相比巴厘島和泰國(guó)都比三亞好，在三亞要花200，在北京吃飯只要100印度游客：價(jià)格太高，至少要降低30%，沒(méi)有會(huì)說(shuō)英文的服務(wù)員，服務(wù)也不夠好丹麥游客：價(jià)格太高,每個(gè)人都要花25歐元才能吃飽奧地利游客：菜單上沒(méi)有認(rèn)識(shí)的，都不知道能吃什么俄羅斯游客：泰國(guó)比三亞好，吃的、服務(wù)、氣氛、景點(diǎn)都要好6.美國(guó)游客：跟泰國(guó)比東西太貴了

本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。50亞龍灣五星級(jí)酒店：金茂三亞麗思卡爾頓金茂三亞希爾頓大酒店萬(wàn)豪度假酒店喜來(lái)登度假酒店紅樹(shù)林度假酒店天域度假酒店愛(ài)琴?？的甓燃俅迨袇^(qū)五星級(jí)酒店：華宇皇冠假日酒店三亞鴻洲埃德瑞度假酒店天鴻度假村三亞鴻洲國(guó)際游艇酒店亞龍灣環(huán)球大酒店三亞灣五星級(jí)酒店：三亞國(guó)際飯店亞龍灣假日度假酒店鉑爾曼度假酒店五號(hào)度假別墅酒店三亞凱萊仙人掌度假酒店三亞維景國(guó)際度假酒店海棠灣五星級(jí)酒店：紅樹(shù)林費(fèi)爾蒙大酒店超五星海棠灣康萊德酒店逸林希爾頓酒店開(kāi)維海棠灣凱賓斯基度假酒店三亞海航度假酒店海棠灣凱賓斯基酒店萬(wàn)嘉戴斯度假酒店海洋之星大酒店三亞灣假日酒店勝意大酒店喜來(lái)登大酒店萬(wàn)麗酒店椰林灘大酒店美麗春天溫泉度假酒店凱賓斯基度假酒店三亞大衛(wèi)傳奇愛(ài)情度假酒店三亞海韻度假酒店大/小東海五星級(jí)酒店：銀泰度假酒店鹿回頭國(guó)賓館山海天大酒店三亞瑪瑞納SPA酒店索菲特大酒店豪華精選大酒店香格里拉大酒店朗豪大酒店海棠之星大酒店高勝大酒店半山半島洲際度假酒店威斯汀大酒店三亞文華東方酒店蜈支洲島中心大酒店三亞明申錦江高爾夫酒店悅榕莊（別墅）蜈支洲悅榕莊酒店皇冠假日大酒店君悅酒店新天房洲際度假酒店51酒店市場(chǎng)目前酒店集中在4個(gè)區(qū)域，未來(lái)高端將集中在海棠灣、 亞龍灣兩大酒店集群，整體呈現(xiàn)出“東高西低”格局

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