房地產(chǎn)跨界轉(zhuǎn)型分析報告

2014年房地產(chǎn)行業(yè)跨界轉(zhuǎn)型剖析報告2014年9月目錄一、白銀時代的地產(chǎn)行業(yè)新特點(diǎn)......................3..1、房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“白銀時代”.........................................................3..2、地產(chǎn)年銷售面積將保持在10億平左右..................4.3、地產(chǎn)行業(yè)充分競爭、高增添不再、投資屬性減弱..........5（）行業(yè)充分競爭，高增添不再，集中度低，并購整合是行業(yè)主題.....61（2）房地產(chǎn)金融屬性降落，商品屬性為主...........................6（3）房地產(chǎn)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)基本面的背叛減小...........................7（4）房地產(chǎn)開發(fā)短期工業(yè)化，長久金消融...........................74、地產(chǎn)上市公司標(biāo)的或減少、中小市值受捧................8.（18）房地產(chǎn)公司數(shù)目將減少，上市投資標(biāo)的減少.....................（28）中小市值地產(chǎn)股或更受捧.....................................5、市場交易顛簸性更大、投資時機(jī)更多....................9.（110）房地產(chǎn)股票的顛簸性會增添，顛簸性意味著更多的投資時機(jī)......（211）房地產(chǎn)板塊將分化出更多主題性的投資時機(jī)....................二、地產(chǎn)行業(yè)外：跨界轉(zhuǎn)型方興未艾...................................................1.11、超1/4房企跨界轉(zhuǎn)型、波及八大行業(yè)....................1.12、房企多向醫(yī)療、能源和互聯(lián)網(wǎng)方向跨界轉(zhuǎn)型..............1.23、精選現(xiàn)金多、市值小、逐漸轉(zhuǎn)、次數(shù)少的公司............1.4三、地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)：并購重組已成趨向...................................................1.51、地產(chǎn)并購規(guī)模高速增添，年均增添104.41%1..62、并購最主要的目的是橫向整合，占......................30%1..73、協(xié)議收買是最主要的并購方式，占......................76%1..84、現(xiàn)金支付是并購主要支付方式，占......................90%1..95、股權(quán)標(biāo)的是并購的主要標(biāo)的種類，占90%..................................2..0四、投