云南行政中心震后恢復(fù)重建項目主樓工程合同管理監(jiān)理實施細(xì)則

盈江縣行政中心“3.10”震后恢復(fù)重建項目——主樓工程合同管理監(jiān)理實施細(xì)則PAGE2PAGE4昆工行至建設(shè)監(jiān)理有限公司盈江縣行政中心“3.10”震后恢復(fù)重建項目——主樓工程合同管理監(jiān)理實施細(xì)則昆工行至建設(shè)監(jiān)理有限公司盈江縣行政中心心心“3.10”震后恢復(fù)復(fù)重重建項目目主樓工程合同管理監(jiān)理實施細(xì)則編制人：楊曉璇審核人：李四審批人：徐琳昆工行至建設(shè)監(jiān)監(jiān)監(jiān)理有限限公司司2014年4月月月目錄第一章工程概概概況……………………3一、建筑概況………………………3二、基礎(chǔ)及上部部部結(jié)構(gòu)概概況…………………4三、工程地質(zhì)、地地貌、水文………4第二章編制依依依據(jù)……………………5第三章合同管管管理監(jiān)理理工作作程序…………………5第四章合同管管管理目標(biāo)……………5第五章合同管管管理內(nèi)容……………6第六章合同管管管理措施施、方方法和手手段…………8一、事前控制………………………8二、事中控制………………………8三、事后控制………………………8四、減少合同糾糾糾紛的措措施…………………8第七章工程變變變更……………………10第八章工程延延延期……………………11第九章費用索索索賠……………………12第十章合同爭爭爭議……………………13第十一章合同同同管理監(jiān)監(jiān)理工工程師職職責(zé)………14第十二章監(jiān)理理理文件檔檔案資資料…………………14工程概況工程名稱：盈江江江縣行政政中心心“3.10”震后恢復(fù)復(fù)重重建項目——主樓。建設(shè)地點：盈江江江縣平原原鎮(zhèn)允允燕山西西南側(cè)側(cè)。建設(shè)單位：盈江江江縣人民民政府府辦公室室。設(shè)計單位：云南南南省設(shè)計計院。監(jiān)理單位：昆工工工行至建建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限限公司司總建筑面積：22291665..6m2建筑層數(shù)：主樓樓樓，地下下一層層，地上上十一一層；輔輔助辦辦公樓、報報告告廳，二二層。建筑結(jié)構(gòu)形式：：：鋼筋砼砼框架架結(jié)構(gòu)。一、建筑概況本項目為高層辦辦辦公類公公共建建筑，平平面呈呈凹字形形布局局，前面面為主主樓，后后面兩兩側(cè)為裙裙房。主主樓共十十一層層，設(shè)地地下室室一層，地地下下室在非非戰(zhàn)時時做為停停車庫庫，戰(zhàn)時時做為為掩蔽設(shè)設(shè)施。主主樓各層層為內(nèi)內(nèi)廊式布布局，一一層設(shè)門門廳，為為紀(jì)委辦辦公區(qū)區(qū)，二層層為機機要局辦辦公區(qū)區(qū)，三至至六層層為政府府辦公公區(qū)，七七層為為黨委辦辦公區(qū)區(qū)，八層層為縣縣政協(xié)辦辦公區(qū)區(qū)，九層層為縣縣人大辦辦公區(qū)區(qū)，十層層為縣縣委辦、縣縣組組織部、縣縣委委宣傳部部辦公公區(qū)，十十一層層為網(wǎng)管管、檔檔案區(qū)。主主樓樓設(shè)電梯梯四部部，樓梯梯三部部。左側(cè)側(cè)裙房房為中庭庭式二二層辦公公用房房，設(shè)地地下室室一層，右右側(cè)側(cè)裙房為為一層層報告廳廳。本本工程設(shè)設(shè)計使使用年限限為五五十年，抗抗震震設(shè)防烈烈度為為7度。本工程劃分為三三三個防火火分區(qū)區(qū)：主樓樓為一一個防火火分區(qū)區(qū)，左側(cè)側(cè)裙房房為一個個防火火分區(qū)，右右側(cè)側(cè)裙房為為一個個防火分分區(qū)，建建筑耐火火等級級：一級級。防空地下室總建建建筑面積28699mm2，分為兩兩個個防護單單元，隱隱蔽人數(shù)數(shù)為1600人，每個個單單元設(shè)主主出入入口和次次出入入口各一一個，防防空地下下室抗抗力等級級為乙乙類6級，戰(zhàn)時時為為掩蔽工工程，平平時為地地下停停車庫（車車庫庫容量為42輛，設(shè)無無障障礙車位位一個個）。本工程0.0000標(biāo)高相當(dāng)當(dāng)于于絕對高高程823..1。地下室防水：強強強弱電間間、變變配電室室防水水等級為為一級級，其他他為二二級。地地下室室采用鋼鋼筋砼砼自防水水，抗抗?jié)B等級P6。內(nèi)隔墻為10000厚加氣混混凝凝土砌塊塊，M5.0混合砂漿漿砌砌筑。樓地面：衛(wèi)生間間間、清潔潔間、飲飲水間為為防滑滑耐磨地地磚，門門廳、走走道、樓樓梯間、辦辦公公室、會會議室室、貴賓賓接待待室為普普通地地磚，主主席臺臺采用雙雙層硬硬木地板板，其其他房間間采用用水泥砂砂漿地地面。墻面：混合砂漿漿漿粉面刷刷涂料料，衛(wèi)生生間、清清潔間、飲飲水水間混合合砂漿漿面刷油油漆。頂棚：水泥漿刷刷刷油漆。門：鋼制防火門門門83道，實木木門253道。窗：塑鋼窗。平屋面：SBSSS改性瀝青青卷卷材。坡坡屋面面（入口口門廳廳、主樓樓屋頂頂、裙樓樓屋頂頂）：水水泥瓦瓦屋面。地下室頂板防水水水：SBS改性瀝青青卷卷材+40厚C20鋼筋砼保保護護層。外墻面：抹灰面面面刷油漆漆。二、基礎(chǔ)及上部部部結(jié)構(gòu)概概況主樓部分采用柱柱柱下筏板板基礎(chǔ)礎(chǔ)，筏板板基礎(chǔ)礎(chǔ)地基以以第eq\o\ac((○,5)層圓礫層層為為持力層層，入入持力層層深度度300，地基承承載載力特征征值300KKpa。筏板厚厚度度：局部1650、1350（大體積積砼砼），大大部分分為800，在7-8軸間設(shè)設(shè)設(shè)后澆帶一一道道。筏板板頂面面標(biāo)高為-6.669。主樓地下室墻體體體為300、250厚鋼筋砼砼墻墻，墻與與筏板板、頂板板施工工縫設(shè)鋼鋼板止止水帶。地地下下室頂板板厚200，在7-8軸間設(shè)后后澆澆帶一道道，地地下室頂頂板最最大梁長15.6米，最大大梁梁斷面500XX11200。基礎(chǔ)墊墊層層采用C15，QL、GZ、GL采用C20，承臺、筏筏筏板、地地梁、柱柱、梁、頂頂板板、墻采采用C40，P6。主樓層高：地下下下室4.5米，地下下室室夾層2.19米，一層3.9，二層以以上3.6米，主樓樓結(jié)結(jié)構(gòu)砼：：柱C40、C35、C30，板梁C35、C30，最大柱柱斷斷面：900XX9900，主筋、箍箍箍筋均采采用III級鋼筋。主主主樓樓板板板厚厚120，主筋均均采采用III級鋼筋，分分分布筋采采用I級φ6，主樓上上部部結(jié)構(gòu)梁梁最大大梁長15.6米，最大大梁梁斷面400XX9950，主筋、箍箍箍筋均采采用III級鋼筋。副樓部分采用人人人工挖孔孔樁+承臺基礎(chǔ)礎(chǔ)，要要求樁底底進(jìn)入入第eq\o\ac(○,5)層卵石層500以上，樁樁基基直徑10000--22000，挖孔直直徑12000--43000，樁長L=4米。左裙房：層高：：：一層3.9米，二層3.6米，柱斷斷面面：600XX6600，主筋、箍箍箍筋均采采用III級鋼筋，板板板厚120，主筋均均采采用III級鋼筋，分分分布筋采采用I級φ6。右裙房：層高777.5米。板厚120、100，主筋均均采采用III級鋼筋，分分分布筋采采用I級φ6，報告廳廳柱柱子8根為鋼骨骨砼砼柱，柱柱斷面面800XX9900，主筋、箍箍箍筋均采采用III級鋼筋，鋼鋼鋼骨采用500XX4400XX200X26焊接H型鋼，翼翼緣緣板上焊φ19平頭栓釘釘，砼砼為鋼纖纖維砼砼。鋼柱柱與砼砼支柱的的連接接采用預(yù)預(yù)埋2M30地腳螺栓栓。WKL7、8、9屋面梁共4根，為鋼鋼骨骨框架梁梁，中中間跨度24.6米，斷面600XX11400。鋼骨采采用11000XX3000X220X224焊接H型鋼，翼翼緣緣板上焊φ19平頭栓釘釘，砼砼為鋼纖纖維砼砼。鋼柱柱與鋼鋼梁采用用高強強螺栓連連接。建筑結(jié)構(gòu)安全等等等級：二二級，結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計計使用用年限50年，建筑筑抗抗震設(shè)防防類別別：丙類類。建筑物場地類別別別II類，框架架結(jié)結(jié)構(gòu)抗震震等級級：主樓2級，左邊邊裙裙樓3級，右邊邊報報告廳為2級。鋼筋：HRB44400級，HPB33000級，鋼板板：Q3455--B。墻體：200墻墻墻（M5混合砂漿漿，190厚A3.5加氣砼砌砌塊塊，體積積密度度級別B05，砌塊干干重重度550KKgg/m3）、120墻（M5混合砂漿漿，120厚A3.5加氣砼砌砌塊塊，體積積密度度級別B05，砌塊干干重重度550KKgg/m3）。坡屋頂采用弧形形形梁板結(jié)結(jié)構(gòu)，板板厚100，施工難難度度大。三、工程地質(zhì)、地地貌、水文盈江縣區(qū)域地質(zhì)質(zhì)質(zhì)屬于青青藏、滇滇緬“歹”字形構(gòu)造造體體系西支支中段段與南北北向構(gòu)構(gòu)造體系系復(fù)合合部位。施施工工場地處處于盈盈江-騰沖大斷斷裂裂帶北側(cè)側(cè)，場場地地貌貌為大大盈江一一級階階地與剝剝蝕殘殘丘復(fù)合合地貌貌，距大大盈江江邊620米，場地地原原為農(nóng)田田，東東北角為為魚塘塘，場地地高程程在814..772-99166.96米之間，場場場地高差差最大大約2.24米，最終終整整平高程程為820..770-88211.55米。場地地回回填整平平已完完成。場地地質(zhì)構(gòu)成自自自上而下下為：：1.素填土，褐褐黃黃、褐紅色色色，稍濕濕，結(jié)結(jié)構(gòu)松散散，層層厚0.4--33.9米。2.耕植土，褐褐色色，稍濕，結(jié)結(jié)構(gòu)松散，層層厚0.3-00.5米。3.粉質(zhì)粘土，黃黃黃褐色，可可-硬塑狀態(tài)態(tài)，濕濕，層厚0.2--33.6米。承載載力力特征值120KKpa。4.中砂，褐灰灰色色，主要為為為石英砂砂，濕濕，稍密密，層層厚0.3--88.2米。承載載力力特征值140KKpa。5.粉質(zhì)粘土，褐褐褐灰，可塑塑，濕濕，中壓壓縮性性，層厚1.4--11.6米。承載載力力特征值120KKpa。6.泥炭質(zhì)土，黑黑黑、黑褐色色，軟-可塑，濕濕、飽和，高高壓縮性，層層厚0.6--3.1米。承載載力特征值值90Kpa。7.圓礫，褐灰灰色色，中密，飽飽和，粒徑0.2-22cm，礫石含量60-800%，填充物為為中粗砂，層層厚0.4-111.9米。承載力力特征值300Kpa。8.卵石，褐灰灰色色，中密，飽飽和，粒徑1-15ccm，礫石主要要為石英巖，填填充物為中粗粗砂，層厚1-4.5米。承載力力特征值280Kpa。場地地下水為孔孔孔隙型潛潛水，地地下水位位在地地表下0.2--11.1m，地下水水位位穩(wěn)定高高程在在815..22-8116..5之間，水水量量豐富。第二章編制依依依據(jù)1．國家、云南南南省及昆明明市市發(fā)布的的建設(shè)設(shè)工程的的相關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)規(guī)及項目目審批批文件；

2．《委托監(jiān)理理理合同》、《施施工合同》及及其他有關(guān)合合同或補充協(xié)協(xié)議；

3．本項目監(jiān)理理理站編制的的《監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃》；4．施工圖紙及及說說明；5．合同工程量量清清單及說明明明；6．合同指定使使用用的標(biāo)準(zhǔn)圖圖圖集、技術(shù)規(guī)規(guī)范范、工程程質(zhì)量量檢驗評評定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和試試驗規(guī)規(guī)程等；；7．經(jīng)行政主管管管部門審查查批批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計文文件，施施工圖圖設(shè)計交交底會會議紀(jì)要要；8．本工程已批批批準(zhǔn)的施工工組組織設(shè)計計和施施工方案案。第三章合同管管管理監(jiān)理理工作作程序合同管理監(jiān)理工工工作按照照以下下程序進(jìn)進(jìn)行：：合同訂訂立前前的管理理，合合同訂立立時的的管理，合合同同履行中中的管管理，合合同爭爭議的管管理。第四章合同管管管理目標(biāo)標(biāo)強化合同管理，兌兌現(xiàn)合同承諾諾，自覺履行行與業(yè)主簽訂訂的《監(jiān)理委委托合同》，監(jiān)監(jiān)督承包人全全面履行《施施工承包合同同》。根據(jù)有有關(guān)政策、法法律、法規(guī)、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合合同條款，公平、公正處理合同同問題，使工工程項目在合合同的約束下下實現(xiàn)進(jìn)度、投投資、質(zhì)量、安安全目標(biāo)的要要求。第五章合同管管管理內(nèi)容容1．開工前，總總監(jiān)監(jiān)理工程師師師應(yīng)認(rèn)真真收集集施工承承包合合同和委委托監(jiān)監(jiān)理合同同，并并了解有有關(guān)內(nèi)內(nèi)容。2．批準(zhǔn)開工報報告告前，監(jiān)理理理人員應(yīng)應(yīng)比對對施工承承包合合同中的的人員員、設(shè)備備，必必須確保保一致致或條件件等同同，否則則不得得批復(fù)人人員和和設(shè)備進(jìn)進(jìn)場施施工。3．施工過程中中，應(yīng)應(yīng)加強對對現(xiàn)場人人員、設(shè)設(shè)備的動動態(tài)管管理，監(jiān)監(jiān)理站站應(yīng)建立立人員員和設(shè)備備臺帳帳，進(jìn)行行動態(tài)態(tài)管理。4．按照合同工工期期批復(fù)施工工工進(jìn)度計計劃，并并按照進(jìn)進(jìn)度管管理有關(guān)關(guān)要求求進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督。發(fā)發(fā)現(xiàn)重大大拖延延偏差，應(yīng)應(yīng)及及時要求求施工工單位完完善。5.對照工程存存存在問題題和合合同要求求，合合理處理理工期期、費用用索賠賠事宜。6.做好相關(guān)資資資料的整整理。建設(shè)工程合同體體體系合同管理內(nèi)容報建設(shè)單位同意工程變更工程延期建設(shè)單位審定施工單位違約總監(jiān)審查分包單位資質(zhì)建設(shè)單位與施工單位無爭議可進(jìn)入仲裁或訴訟按變更設(shè)計處理程序辦理有爭議簽署審批單工程實施總監(jiān)進(jìn)行爭議調(diào)解合同管理內(nèi)容報建設(shè)單位同意工程變更工程延期建設(shè)單位審定施工單位違約總監(jiān)審查分包單位資質(zhì)建設(shè)單位與施工單位無爭議可進(jìn)入仲裁或訴訟按變更設(shè)計處理程序辦理有爭議簽署審批單工程實施總監(jiān)進(jìn)行爭議調(diào)解總監(jiān)提出處理意見最后決定監(jiān)理工程師按項目規(guī)定核準(zhǔn)延期詳細(xì)資料總監(jiān)調(diào)解確定延期，簽署延期批準(zhǔn)書合同管理內(nèi)容申請分包報告1.總監(jiān)根據(jù)工工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理理合同規(guī)規(guī)定的的權(quán)力和和范圍圍，對監(jiān)監(jiān)理站站合同管管理做做出規(guī)劃劃，內(nèi)內(nèi)容記入入《監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃》。2.監(jiān)理站設(shè)置置置兼職合合同管管理監(jiān)理理工程程師，負(fù)負(fù)責(zé)編編寫合同同管理理監(jiān)理實實施細(xì)細(xì)則，報報總監(jiān)監(jiān)批準(zhǔn)后后執(zhí)行行。3.合同管理監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)應(yīng)根據(jù)工工程建建設(shè)監(jiān)理理合同同規(guī)定的的要求求，組織織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師師對施工工單位位資質(zhì)、施施工工單位投投標(biāo)文文件、工工程合合同進(jìn)行行審閱閱，并提提出針針對性的的工作作建議，將將審審閱意見見分別別制成“施工單位位資資質(zhì)審核核表”、“施工單位位投投標(biāo)文件件審核核表”和“工程合同同評評價表”報總監(jiān)，總總總監(jiān)審批批后報報項目管管理機機構(gòu)。4．合同管理監(jiān)監(jiān)理理工程師負(fù)負(fù)負(fù)責(zé)編制“工程合同同登登記表”，統(tǒng)一分分類類、編號號。5．合同管理監(jiān)監(jiān)理理工程師負(fù)負(fù)負(fù)責(zé)編制“工程合同同文文件動態(tài)態(tài)管理理表”。6．合同管理監(jiān)監(jiān)理理工程師負(fù)負(fù)負(fù)責(zé)對建設(shè)設(shè)合同執(zhí)行行情況進(jìn)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督檢查查，并并將檢查查結(jié)果果及糾偏偏措施施通過監(jiān)監(jiān)理月月報向項項目管管理機構(gòu)構(gòu)報告告。7．合同管理監(jiān)監(jiān)理理工程師會會會同質(zhì)量量控制制、進(jìn)度度控制制、投資資控制制等專業(yè)業(yè)的監(jiān)監(jiān)理工程程師對對索賠條條件全全面、公公正地地進(jìn)行調(diào)調(diào)查、取取證，并并向總總監(jiān)提交“專題報告”。8．總監(jiān)負(fù)責(zé)處處理理索賠事宜宜宜。9.根據(jù)合同要要求求搞好竣工工工決算方方面的的監(jiān)理工工作。一、事前控制1.熟悉合同條條款款，要求施施施工單位位嚴(yán)格格按合同同辦事事。2.按合同規(guī)定定的的條件，如如如期提交交施工工現(xiàn)場，使使本本工程各各項目目能如期期開工工，正常常連續(xù)續(xù)施工，不不要要違約照照成索索賠條件件。3.按合同要求求，按按期、保保質(zhì)、保保量的的提供由由建設(shè)設(shè)單位供供應(yīng)的的材料、設(shè)設(shè)備備到現(xiàn)場場，不不要違約約造成成索賠條條件。4.按合同要求求，及及時提供供設(shè)計圖圖紙技技術(shù)資料料，不不要違約約造成成索賠條條件。二、事中控制1.按合同規(guī)定定，及及時答復(fù)復(fù)施工單單位提提出的問問題和和要配合合解決決的問題題，不不要造成成違約約給施工工單位位索賠的的條件件。2.施工單位提提出出的索賠（原原因有：資金金投資不足，并并不能及時到到位，業(yè)主圖圖紙未及時到到位，甲供的的工程材料未未及時到施工工現(xiàn)場，現(xiàn)場場施工與設(shè)計計圖紙有矛盾盾）要依據(jù)合合同條款公正正處理。3.建設(shè)單位提提出出索賠（原原原因有：：資金金調(diào)用失失控，采采用的工工程材材料，產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量差，出出現(xiàn)現(xiàn)施工質(zhì)質(zhì)量問問題，人人力、技技術(shù)力量量不足足），要要依據(jù)據(jù)合同條條款公公正處理理。三、事后控制根據(jù)合同要求搞搞搞好竣工工決算算方面的的監(jiān)理理工作。四、減少合同糾糾糾紛的措措施1.復(fù)查合同文文件件，預(yù)先解解解決合同同文件件的矛盾盾和歧歧義。合同管理工程師師師在開展展工作作之前應(yīng)應(yīng)認(rèn)真真研究合合同文文件并進(jìn)進(jìn)行復(fù)復(fù)查，找找出合合同各種種文件件存在的的矛盾盾或含糊糊不清清之處。如如：：合同通通用條條件和專專用條條件之間間的差差異、技技術(shù)規(guī)規(guī)范與施施工圖圖之間的的不同同、遺漏漏和矛矛盾、勘勘察設(shè)設(shè)計資料料與實實際工程程水文文和地質(zhì)質(zhì)條件件之間的的差異異等，應(yīng)應(yīng)盡快快做出合合理解解釋以書書面形形式通知知業(yè)主主和承包包人，避避免雙方方在合合同執(zhí)行行期間間由此產(chǎn)產(chǎn)生的的糾紛。2.及時提供確確切切無誤的有有有關(guān)資料料要按合同規(guī)定時時時限和程程序向向承包人人提交交應(yīng)得資資料，包包括圖紙紙、變變更令、通通知知、指令令等，避避免因工工作失失誤產(chǎn)生生合同同糾紛。監(jiān)監(jiān)理理工程師師在全全面研究究合同同文件后后，應(yīng)應(yīng)對資料料提供供時間、程程序序和備忘忘錄等等做出規(guī)規(guī)定，并并在資料料提交交給承包包人前前，組織織有關(guān)關(guān)專業(yè)的的監(jiān)理理工程師師復(fù)查查，確保保資料料準(zhǔn)確無無誤。3.給承包人工工作作提示關(guān)注和預(yù)測可能能能發(fā)生的的意外外風(fēng)險和和不可可預(yù)見的的障礙礙，較早早地給給予承包包人提提示。如如：提提示詳細(xì)細(xì)調(diào)查查地下管管線分分布，對對地質(zhì)質(zhì)情況異異常進(jìn)進(jìn)一步驗驗證，注注重某一一階段段的氣象象情況況等，使使承包包人及時時采取取措施以以避免免工程的的延誤誤。4.提示業(yè)主按按期期完成應(yīng)盡盡盡義務(wù)監(jiān)理工程師要做做做好業(yè)主主的參參謀，及及時提提示業(yè)主主按照照合同規(guī)規(guī)定的的時限完完成拆拆遷，提提交永永久占地地（臨臨時占地地）和和設(shè)計圖圖紙，支支付工程程款等等各項合合同義義務(wù)，避避免因因業(yè)主工工作失失誤產(chǎn)生生合同同糾紛。5.加強計劃管管理理批復(fù)承包人進(jìn)度度度計劃時時要有有一定的的預(yù)見見性和留留有余余地。在在工程程實施期期間，應(yīng)應(yīng)關(guān)注承承包人人的月度度進(jìn)度度計劃的的執(zhí)行行情況，及及時時調(diào)整施施工安安排，避避開可可能發(fā)生生的延延誤事件件。如如果延誤誤事件件無法避避免，應(yīng)應(yīng)迅速提提出減減少承包包人可可能遭受受損失失的措施施。6.協(xié)調(diào)承包人人之之間的交叉叉叉作業(yè)在工程施工期間間間存在著著和各各合同段段承包包人之間間相互互合作，交交叉叉作業(yè)的的問題題，并可可能因因此產(chǎn)生生對雙雙方不利利的影影響。監(jiān)監(jiān)理工工程師可可以通通過施工工方案案和進(jìn)度度計劃劃的調(diào)整整在時時間和空空間上上避免雙雙方的的沖突或或干擾擾。7.及時、準(zhǔn)確確處處理延期和和和索賠對于承包人提出出出的延期期和索索賠的要要求，監(jiān)監(jiān)理工程程師要要及時、準(zhǔn)準(zhǔn)確確地提出出處理理意見，以以便便承包人人能合合理安排排后續(xù)續(xù)工作，避避免免延期或或索賠賠事件延延續(xù)。第七章工程變變變更建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變變更文件建設(shè)單位予以簽認(rèn)建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變變更文件建設(shè)單位予以簽認(rèn)必要時必要時承包單位提出工程變更監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的《工程變更單》承包單位實施工程變更承包單位向項目監(jiān)理部提交《工程變更費用報審表》監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)建設(shè)單位審批不同意工程變更監(jiān)理審批程序YESYES承包單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件嗎？監(jiān)理不受理監(jiān)理機構(gòu)審查依據(jù)：施工合同中有關(guān)工程延期的約定；工期拖延和影響工期事實和程度；YESYES承包單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件嗎？監(jiān)理不受理監(jiān)理機構(gòu)審查依據(jù)：施工合同中有關(guān)工程延期的約定；工期拖延和影響工期事實和程度；影響工期的事件對工期影響的量化程度。影響工期事件具有持續(xù)性嗎？總監(jiān)簽署工程臨時延期審批表，報建設(shè)單位延期造成承包單位提出費用索賠嗎？承包單位提交最終的工程延期申請表項目監(jiān)理機構(gòu)復(fù)查工程延期及臨時延期與建設(shè)單位、承包單位協(xié)調(diào)達(dá)成一致按《索賠處理程序框圖》處理工程延期是承包單位未能按照施工合同要求的工程竣工交付造成的時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照施工合同規(guī)定從承包單位應(yīng)得款項中扣除該期損害賠償經(jīng)費?？偙O(jiān)簽署工程最終延期審批表NONO工程延期監(jiān)理審批程序YESNO根據(jù)合同受理或或或駁回施施工單單位對建建設(shè)單單位的索索賠。其其主要工工作內(nèi)內(nèi)容有：：在施施工單位位提出出索賠申申請后后，監(jiān)理理工程程師根據(jù)據(jù)合同同對索賠賠申請請的理由由和各各項記錄錄進(jìn)行行審核與與證實實。對索索賠理理由成立立的，按按規(guī)定程程序呈呈報建設(shè)設(shè)單位位，總監(jiān)監(jiān)理工工程師參參與合合同雙方方的索索賠協(xié)調(diào)調(diào)。若若在規(guī)定定的期期限內(nèi)協(xié)協(xié)調(diào)不不成，應(yīng)應(yīng)由監(jiān)監(jiān)理工程程師提提出一個個暫定定金額，并并通通知建設(shè)設(shè)單位位及施工工單位位，使工工程得得以繼續(xù)續(xù)進(jìn)行行。由于于施工工單位的的原因因造成建建設(shè)前前段時間間的額額外損失失，我我們將維維護建建設(shè)單位位的利利益。承包商向監(jiān)理機構(gòu)提交對建設(shè)單位的費用索賠意向通知書承包商向監(jiān)理機構(gòu)提交對建設(shè)單位的費用索賠意向通知書總監(jiān)指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集和審查與索賠有關(guān)的資料承包商在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提交對建設(shè)單位的費用索賠申請表當(dāng)索賠事件繼續(xù)發(fā)生時按28天間隔繼續(xù)提交詳細(xì)索賠報告及申請表總監(jiān)進(jìn)行費用索賠審查，初步確定一個額度總監(jiān)初步審核索賠理由是否同時滿足下列三條：1.所索賠事件造成了承包直接經(jīng)濟損失；2.索賠事件是由非承包商的責(zé)任發(fā)生的；3.承包商已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費用索賠申請表，并附有索賠賃證材料。與承包商和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)總監(jiān)簽署費用索賠審批表若資料不全，則在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求承包商提交有關(guān)索賠報告的進(jìn)一步詳細(xì)的通知不是資料齊全索賠屬實調(diào)解、仲裁當(dāng)索賠要求與工期要求相關(guān)聯(lián)時，總監(jiān)作費用批準(zhǔn)的同時應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)相聯(lián)系，綜合作出費用索賠和工期延期的決定。不滿足不予受理審查依據(jù)：1.國家法律法規(guī)及地方法規(guī)；2.本工程的施工合同文件；3.國家、部門、地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和定額；4.合同履行中與索賠有關(guān)的憑證。達(dá)成了一致意見嗎？費用索賠申報程序第十章合同爭爭爭議協(xié)助建設(shè)單位在在在訴訟、仲仲裁裁、質(zhì)詢詢之前前，提供供支持持性的證證據(jù)，并并根據(jù)建建設(shè)單單位的需需要，為為處理工工程有有關(guān)任何何事件件出庭作作證。支支持性證證據(jù)應(yīng)應(yīng)該有足足夠的的證明材材料和和關(guān)于該該糾紛紛雙方應(yīng)應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的義務(wù)務(wù)的實實質(zhì)內(nèi)容容。在在項目監(jiān)監(jiān)理日日志中應(yīng)應(yīng)該詳詳細(xì)記載載有關(guān)關(guān)工程中中施工工單位的的施工工情況，包包括括對可能能涉及及的設(shè)備備或材材料以及及工程程進(jìn)展的的情況況。合同爭議發(fā)生合同爭議發(fā)生合同爭議一方或雙方向項目監(jiān)理部書面提交調(diào)解爭議的申請總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與爭議雙方協(xié)商后做出調(diào)解決定，用《工作聯(lián)系單》通知爭議雙方向仲裁委員會申請仲裁或直接向法院起訴執(zhí)行仲裁委員會的裁決或法院判決合同爭議解決合同爭議調(diào)解基本程序第十一章合同同同管理監(jiān)監(jiān)理工工程師職職責(zé)1.負(fù)責(zé)編寫合合合同管理理監(jiān)理理實施細(xì)細(xì)則。2.主動收集、整整理各項合同同資料，按規(guī)規(guī)定進(jìn)行存檔檔。3.審查施工單單單位及其其分包包單位資資質(zhì)。4．協(xié)助總監(jiān)理理工工程師處理理理索賠事事宜。5.負(fù)責(zé)編寫合合合同管理理監(jiān)理理實施細(xì)細(xì)則。6.主動收集、整整理各項合同同資料，按規(guī)規(guī)定進(jìn)行存檔檔。7.審查施工單單單位及其其分包包單位資資質(zhì)。8.協(xié)助總監(jiān)理理理工程師師處理理索賠事宜宜。第十二章監(jiān)理理理文件檔檔案資資料一、施工階段監(jiān)監(jiān)監(jiān)理資料料的基基本內(nèi)容容：

01.ZX-AAA工程項目目監(jiān)監(jiān)理部綜綜合資資料

ZX-A-0111工程監(jiān)理理企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)證書書、企業(yè)業(yè)法人人營業(yè)執(zhí)執(zhí)照

ZX-A-0222建設(shè)工程程委委托監(jiān)理理合同同ZX-A-0333在哈工程程建建設(shè)項目目監(jiān)理理情況審審查表表

ZX-A-0444總監(jiān)理工工程程師授權(quán)權(quán)委托托書；總總監(jiān)理理工程師師總監(jiān)監(jiān)證

ZX-A-0555工程項目目監(jiān)監(jiān)理大綱

ZX-A-0666監(jiān)理規(guī)劃劃ZX-A-0777專業(yè)監(jiān)理理實實施細(xì)則

旁站監(jiān)理理方方案ZX-A-0888工程項目目監(jiān)監(jiān)理組織織機構(gòu)構(gòu)工程項目目監(jiān)監(jiān)理部監(jiān)監(jiān)理人人員崗位位證書書ZX-A-0999質(zhì)量控制制體體系、崗崗位責(zé)責(zé)任制

ZX-A-1000項目監(jiān)理理部部監(jiān)理工工作制制度ZX-A-1111施工現(xiàn)場場質(zhì)質(zhì)量管理理檢查查記錄

02.ZX-BBB工程勘察察設(shè)設(shè)計相關(guān)關(guān)文件件

ZX-B-0111工程地質(zhì)質(zhì)、水水文地質(zhì)質(zhì)勘查查報告

ZX-B-0222工程施工工藍(lán)藍(lán)圖

ZX-B-0333圖紙會審審有有關(guān)記錄錄、設(shè)設(shè)計交底底紀(jì)要要

ZX-B-0444工程設(shè)計計變變更文件

03.ZX-CCC施工工作作相相關(guān)指導(dǎo)導(dǎo)文件件

ZX-C-0111施工招投投標(biāo)標(biāo)文件

ZX-C-0222建設(shè)工程程施施工合同同、分分包合同同、相相關(guān)定貨貨合同同

ZX-C-0333施工組織織設(shè)設(shè)計審查

ZX-C-0444專項工程程施施工方案案04.ZX-DDD建設(shè)工程程質(zhì)質(zhì)量控制

ZX-D-0111水準(zhǔn)儀、經(jīng)經(jīng)經(jīng)緯儀、鋼鋼尺尺等測量量設(shè)備備，攪拌拌站及及計量設(shè)設(shè)備定定期檢查查記錄錄ZX-D-0222重點部位位、關(guān)關(guān)鍵工序序、W點監(jiān)督控控制制措施ZX-D-0333建筑材料料見見證取樣樣臺帳帳

ZX-D-0444測量放線線控控制成果果、保保護措施施檢查查記錄ZX-D-0555進(jìn)場材料料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備備簽認(rèn)材材料

ZX-D-0666檢驗批、分分分項工程程質(zhì)量量驗收記記錄ZX-D-0777隱蔽工程程驗驗收檢查查記錄錄

ZX-D-0888質(zhì)量缺陷陷與與事故的的處理理文件簽簽證審審查

ZX-D-0999工程質(zhì)量量驗驗收統(tǒng)計計表（參參照DB233//5066-11999之監(jiān)C-02）

ZX-D-1000質(zhì)量保證證資資料檢查查統(tǒng)計計表（參參照DB233//5066-11999之監(jiān)C-03）ZX-D-1111基礎(chǔ)、主主體體、單位位工程程質(zhì)量評評估報報告，單單位工工程竣工工驗收收報告

ZX-D-1222工程竣工工驗驗收備案案表及及竣工移移交證證書

05.ZX-EEE建設(shè)工程程進(jìn)進(jìn)度控制

ZX-E-0111工程開工工、復(fù)復(fù)工報審審表及及工程暫暫停令令

ZX-E-0222進(jìn)度計劃劃審審查記錄

ZX-E-0333進(jìn)度控制制計計劃進(jìn)度度與實實際進(jìn)度度比較較06.ZX-FFF建設(shè)工程程造造價控制

ZX-F-0111工程預(yù)付付款款報審與與支付付

ZX-F-0222投資控制制月月結(jié)算審審查記記錄

ZX-F-0333工程變更更費費用審查查記錄錄

ZX-F-0444工程簽證證審審查記錄

ZX-F-0555工程竣工工結(jié)結(jié)算審查查書

07.ZX-GGG建設(shè)工程程安安全控制

ZX-G-0111安全監(jiān)理理日日記（安安監(jiān)-01）

ZX-G-0222安全監(jiān)理理月月報（安安監(jiān)-02）

ZX-G-0333現(xiàn)場安全全巡巡視檢查查記錄錄（安監(jiān)-03）

ZX-G-0444進(jìn)場機械械安安全檢查查情況況（安監(jiān)-04）

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