居民區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

PAGEPAGE26遵義市XX居民區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審批：（公章）XXXXXXXXXXXX監(jiān)理有限限公公司二0一五年三月月目錄一、工程概況……………1二、工程結(jié)構(gòu)、建建筑、給排水水、電氣簡(jiǎn)介介……1三、編制依據(jù)……………1四、質(zhì)量控制內(nèi)內(nèi)內(nèi)容………………2五、施工工藝過(guò)過(guò)過(guò)程的質(zhì)質(zhì)量控控制…………………3六、進(jìn)度控制……………4七、投資控制……………4八、檢驗(yàn)批劃分分分、重點(diǎn)點(diǎn)部位位、關(guān)鍵鍵控制制點(diǎn)設(shè)置……5九、安全生產(chǎn)控控控制細(xì)則……………………21十、協(xié)調(diào)及合同同同、信息息管理理控制重重點(diǎn)及及實(shí)施細(xì)細(xì)則………………23遵義市XX居民民民區(qū)建設(shè)設(shè)工程程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況遵義市XX居民民民區(qū)建設(shè)設(shè)工程程，位于XXX，，由XXXXXX公司開發(fā)、XX公司設(shè)計(jì)計(jì)、XXX公司承建、XXXXXXXX公司監(jiān)理理、XX公司勘察察；；遵義市市建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站監(jiān)監(jiān)督管管理。總總建筑筑面積約約為XXXXX平方米，結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)類型型為框框架，X層，建筑筑總總高度為XXX米，工程程總總投資為為約XXX萬(wàn)元，工工程程總工期XXX日歷天。二、工程結(jié)構(gòu)、建建筑、給排水水、電氣簡(jiǎn)介介1、本工程屬XXXX級(jí)抗震建建筑筑，基礎(chǔ)礎(chǔ)為XX、XX。2、主體工程均均均為X層X(jué)X結(jié)構(gòu)，梁梁、柱柱、板砼砼強(qiáng)度度等級(jí)為CXX，鋼筋采采用HPBXXXXX和HRBXXXXX級(jí)鋼筋。3、屋面為XXXX。4、外墻飾面由由由XXX、XX搭配而成成。5、鋁合金門窗窗窗采用XX系列。6、水安裝包括括括生活給排排水水系統(tǒng)及及雨水水排水系系統(tǒng)。7、電氣安裝包包包括照明和和防防雷接地地系統(tǒng)統(tǒng)。三、編制依據(jù)1、根據(jù)簽訂的的的《工程監(jiān)監(jiān)理理合同》、《工工程承包合同同》和《工程程監(jiān)理規(guī)劃》要要求；2、根據(jù)有關(guān)的的的法律、行行政政法規(guī)、工工程程建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制性性條文及及《工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理理規(guī)范》規(guī)規(guī)定定；3、根據(jù)本工程程程招投標(biāo)文文件件、施工工圖紙紙、設(shè)計(jì)計(jì)有關(guān)關(guān)文件、有有關(guān)關(guān)協(xié)議文文件及及經(jīng)審批批的施施工組織織設(shè)計(jì)計(jì)及施工工方案案要求；；4、根據(jù)國(guó)家及及及地方現(xiàn)行行的的有關(guān)建建筑工工程施工工質(zhì)量量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及施施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范；5、《建筑施工工工安全檢查查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5599-200111）及施工工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全全技術(shù)術(shù)資料臺(tái)臺(tái)帳。四、質(zhì)量控制內(nèi)內(nèi)內(nèi)容1、督促承建單單單位建立工工程程項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量保保證體系系，承承建單位位是工工程具體體實(shí)施施者，在在項(xiàng)目目開工前前要求求承建單單位根根據(jù)工程程特點(diǎn)點(diǎn)和質(zhì)量量要求求，建立立質(zhì)量量保證體體系，有有明確的的質(zhì)量量管理目目標(biāo)和和質(zhì)量管管理職職責(zé)，以以及完完善的質(zhì)質(zhì)量管管理程序序和辦辦法。2、為了掌握工工工程情況，取取得良好的監(jiān)監(jiān)理工作效果果，監(jiān)理人員員要充分熟悉悉圖紙，并對(duì)對(duì)施工圖進(jìn)行行審核，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向向設(shè)計(jì)單位建建議。同時(shí)參參加設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)交底與圖紙紙會(huì)審會(huì)。3、在施工前準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)備階段，要要事先做好各各工序工種的的質(zhì)量控制，檢檢查各工序工工種的配合情情況及相應(yīng)的的技術(shù)措施。審審查承建單位位編制的施工工組織設(shè)計(jì)和和技術(shù)措施，選選擇最佳施工工方案。4、嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)檢查和驗(yàn)驗(yàn)收收訂購(gòu)的的設(shè)備備、材料料、成成品和半半成品品的質(zhì)量量，嚴(yán)嚴(yán)禁無(wú)合合格證證或復(fù)試試不合合格的材材料用用于工程程。5、加強(qiáng)工序控控控制，對(duì)關(guān)關(guān)鍵鍵部位關(guān)關(guān)鍵工工序?qū)嵭行兄攸c(diǎn)點(diǎn)監(jiān)控，進(jìn)進(jìn)行行中間檢檢查和和技術(shù)復(fù)復(fù)核。6、督促和檢查查查承建單位位嚴(yán)嚴(yán)格按照照施工工規(guī)范、驗(yàn)驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)進(jìn)行施施工。7、及時(shí)對(duì)各分分分項(xiàng)分布工工程程進(jìn)行檢檢查驗(yàn)驗(yàn)收，對(duì)對(duì)符合合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定的的項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行簽簽認(rèn)，不不合格格項(xiàng)目令令承建建單位返返工，直直至合格格，必必要時(shí)發(fā)發(fā)出停停工指令令。8、檢查承建單單單位特種作作業(yè)業(yè)人員和和技術(shù)術(shù)性較強(qiáng)強(qiáng)的帶帶班人員員的上上崗操作作證，甚甚至按規(guī)規(guī)范和和操作規(guī)規(guī)程進(jìn)進(jìn)行抽查查考核核。五、施工工藝過(guò)過(guò)過(guò)程的質(zhì)質(zhì)量控控制1、定位放線和和和豎向控制制。定定位放線線必須須嚴(yán)格按按規(guī)劃劃紅線和和施工工圖紙對(duì)對(duì)定位位軸線進(jìn)進(jìn)行復(fù)復(fù)核，軸軸線和和豎向偏偏差必必須每層層復(fù)核核，每2-3層用外控控內(nèi)內(nèi)控法（用用天天頂法）復(fù)復(fù)核核豎向偏偏差。2、對(duì)基礎(chǔ)、砌砌砌體、模板板、層層高、砂砂漿配配合比，墻墻身身軸線，預(yù)預(yù)留留孔位置置等要要嚴(yán)格控控制檢檢查和復(fù)復(fù)核。3、對(duì)基槽的地地地質(zhì)情況必必須須嚴(yán)格按按設(shè)計(jì)計(jì)要求進(jìn)進(jìn)行檢檢查，基基礎(chǔ)回回填土按按規(guī)范范要求。4、對(duì)±0.000以以下的基礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)施工，隱隱蔽蔽前必須須進(jìn)行行隱蔽檢檢查驗(yàn)驗(yàn)收。5、現(xiàn)澆鋼筋混混混凝土構(gòu)配配件件，檢查查鋼筋筋型號(hào)、規(guī)規(guī)格格、數(shù)量量、錨錨固長(zhǎng)度度、模模板尺寸寸、模模板支撐撐、預(yù)預(yù)埋件、混混凝凝土配合合比、混混凝土澆澆筑和和混凝土土養(yǎng)護(hù)護(hù)。6、檢查水、電電電預(yù)埋管線線標(biāo)標(biāo)高、位位置、坡坡度、尺尺寸、規(guī)規(guī)格、品品種。7、施工單位設(shè)設(shè)設(shè)置沉降觀觀測(cè)測(cè)點(diǎn)，實(shí)實(shí)行中中間抽查查和結(jié)結(jié)構(gòu)完成成對(duì)觀觀測(cè)點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行實(shí)實(shí)測(cè)復(fù)核核，并并做好沉沉降觀觀測(cè)記錄錄。8、對(duì)工程所使使使用的全部部原原材料及及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)制作的的混凝凝土、砂砂漿所所有試塊塊，均均實(shí)行由由建設(shè)設(shè)單位和和監(jiān)理理見證取取樣、送送樣制度度，其其中重點(diǎn)點(diǎn)是影影響結(jié)構(gòu)構(gòu)及使使用功能能的原原材料（水水泥泥、鋼筋筋、混混凝土和和砂漿漿試塊、防防水水材料等等）。9、對(duì)基礎(chǔ)工程程程、主體工工程程、裝飾飾工程程、安裝裝工程程進(jìn)行中中間驗(yàn)驗(yàn)收，嚴(yán)嚴(yán)格工工程竣工工的實(shí)實(shí)驗(yàn)工作作，對(duì)對(duì)建筑進(jìn)進(jìn)行綜綜合檢查查，包包括水、電電等等各種調(diào)調(diào)試和和測(cè)試符符合設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)使使用功功能的要要求，檢檢查不合合格的的通知承承建單單位返修修直至至合格，然然后后申報(bào)質(zhì)質(zhì)監(jiān)站站進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。10、現(xiàn)場(chǎng)拌和和混混凝土、砂砂砂漿，其其原材材料砂、石石、水水泥和水水必須須經(jīng)過(guò)嚴(yán)嚴(yán)格計(jì)計(jì)量，砂砂、石石必須車車車過(guò)過(guò)磅。六、進(jìn)度控制進(jìn)度控控控制應(yīng)于于質(zhì)量量控制同同時(shí)并并舉，施施工方方在抓工工程進(jìn)進(jìn)度的同同時(shí)，必必須要有有足夠夠投入意意識(shí)，配配足施工工周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料、機(jī)機(jī)械械設(shè)備和和技術(shù)術(shù)素質(zhì)高高的操操作人員員，富富有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的項(xiàng)項(xiàng)目管理理人員員，以確確保工工程進(jìn)度度的完完成。1、施施施工單位位在每每月XX日前上報(bào)報(bào)本本月實(shí)際際完成成工程量量及下下月進(jìn)度度計(jì)劃劃，監(jiān)理理人員員根據(jù)工工程實(shí)實(shí)際情況況，編編制相應(yīng)應(yīng)進(jìn)度度計(jì)劃并并掛上上墻。2、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理組每每月XX日之前向向業(yè)業(yè)主提交交上月月監(jiān)理月月報(bào)，將將實(shí)際進(jìn)進(jìn)度與與月進(jìn)度度進(jìn)行行比較，如如有有延誤，及及時(shí)時(shí)向施工工單位位提出，還還要要進(jìn)行必必要的的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)地檢檢查，并并制定定相應(yīng)措措施趕趕上進(jìn)度度。3、定定定期召開開每月月的工地地例會(huì)會(huì)，協(xié)調(diào)調(diào)各施施工單位位間的的關(guān)系，使使他他們相互互配合合，相互互支持持和搞好好銜接接。4、監(jiān)理工程師師師按照合同同的的有關(guān)規(guī)規(guī)定，公公正的區(qū)區(qū)分工工期延誤誤和工工期延期期，并并合理地地批準(zhǔn)準(zhǔn)工程延延期的的時(shí)間。七、投資控制制制1、在在在承包合合同價(jià)價(jià)款外，盡盡量量減少所所增加加的工程程費(fèi)用用。2、全全全面履行行合約約，減少少對(duì)方方提出索索賠的的機(jī)會(huì)。3、以中標(biāo)價(jià)為為為基礎(chǔ)，建建立立概算、標(biāo)標(biāo)底底、中標(biāo)標(biāo)價(jià)、實(shí)實(shí)際發(fā)生生價(jià)相相互對(duì)比比臺(tái)帳帳，按分分部分分項(xiàng)工程程進(jìn)行行考核。4、認(rèn)真審查竣竣竣工結(jié)算，重重點(diǎn)審查高估估冒算，套用用不合理的定定額標(biāo)準(zhǔn)部分分。5、按合同支付付付工程款。八、檢驗(yàn)批劃分分分，重點(diǎn)點(diǎn)部位位，關(guān)鍵鍵控制制點(diǎn)設(shè)置置。（一）檢驗(yàn)批劃劃劃分檢驗(yàn)批劃分：本本本工程檢檢驗(yàn)批批的劃分分要根根據(jù)中華華人民民共和國(guó)國(guó)國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)《建建筑筑工程施施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)》（GB5003300--20014）劃分。各分部分項(xiàng)工程程程均按檢檢驗(yàn)批批進(jìn)行報(bào)報(bào)審，監(jiān)監(jiān)理人員員對(duì)每每個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批的的砼澆搗搗實(shí)行行全過(guò)程程旁站站監(jiān)理。（二）質(zhì)量控制制制點(diǎn)設(shè)置置分項(xiàng)工程質(zhì)量控制制點(diǎn)工程測(cè)量定位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水水水平樁、龍龍門門板、定定位軸軸線、標(biāo)標(biāo)高地基、基礎(chǔ)人工挖孔樁（槽槽槽）尺寸寸、標(biāo)標(biāo)高、土土質(zhì)、地地基耐壓壓力；；基礎(chǔ)墊墊層標(biāo)標(biāo)高，基基礎(chǔ)位位置、尺尺寸、標(biāo)標(biāo)高，預(yù)預(yù)留洞洞孔、預(yù)預(yù)埋件件的位置置、規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量，基基礎(chǔ)墻皮皮數(shù)桿桿及標(biāo)高高。砌體砌體軸線，皮數(shù)數(shù)數(shù)桿，砂砂漿配配合比，預(yù)預(yù)留留洞孔、預(yù)預(yù)埋埋件位置置、數(shù)數(shù)量，砌砌塊排排列。模板位置、尺寸、標(biāo)標(biāo)標(biāo)高，預(yù)預(yù)埋件件位置，預(yù)預(yù)留留洞孔尺尺寸、位位置，模模板強(qiáng)強(qiáng)度及穩(wěn)穩(wěn)定性性，模板板內(nèi)部部清理及及潤(rùn)濕濕情況。鋼筋混凝土水泥品種、標(biāo)號(hào)號(hào)號(hào)，砂石石質(zhì)量量，混凝凝土配配合比，外外加加劑比例例，坍坍落度，混混凝凝土振搗搗，鋼鋼筋品種種、規(guī)規(guī)格、尺尺寸、搭搭接長(zhǎng)度度，鋼鋼筋焊接接，預(yù)預(yù)留洞、孔孔及及預(yù)埋件件規(guī)格格、數(shù)量量、尺尺寸、位位置，預(yù)預(yù)制構(gòu)件件吊裝裝或出場(chǎng)場(chǎng)（脫脫模）強(qiáng)強(qiáng)度。裝修視具體情況而定定定。（三）、重點(diǎn)部部部位監(jiān)理理針對(duì)對(duì)性措施施及隱隱患控制制1、施工測(cè)量根據(jù)施工總平面面面圖上擬擬建的的建筑物物的坐坐標(biāo)位置置、基基線、基基點(diǎn)的的相關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)，城城市水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)，用用經(jīng)緯儀儀、水水準(zhǔn)儀、鋼鋼尺尺進(jìn)行測(cè)測(cè)設(shè)。該該工程施施工軸軸線縱橫橫交叉叉點(diǎn)線較較多，相相互關(guān)系系較復(fù)復(fù)雜，給給測(cè)量量放樣帶帶來(lái)一一定的難難度。如如何使這這一精精心設(shè)計(jì)計(jì)的建建筑物銜銜接成成為一個(gè)個(gè)統(tǒng)一一完美的的整體體，施工工放樣樣作為工工程開開工的頭頭道工工序貫穿穿于工工程施工工的全全過(guò)程，其其正正確與否否是十十分重要要的。針針對(duì)這個(gè)個(gè)工程程的特點(diǎn)點(diǎn)，為為使施工工放樣樣符合設(shè)設(shè)計(jì)意意圖，指指導(dǎo)工工程施工工，確確保工程程質(zhì)量量，測(cè)量量工作作應(yīng)采取“先控制后后細(xì)細(xì)部，從從整體體到局部”的程序進(jìn)進(jìn)行行。1．1結(jié)構(gòu)平面面施工工放線：：根據(jù)已已有控控制網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)的主主軸線精精確引引測(cè)到各各樓層層上，特特別是是±0.000的引測(cè)必必須須復(fù)核無(wú)無(wú)誤后后作標(biāo)記記。以以后每完完成一一層樓面面用經(jīng)經(jīng)緯儀將±0.000層的控制制線線傳遞到到上一一層樓面面。再再根據(jù)各各層施施工平面面圖放放出相應(yīng)應(yīng)的軸軸線及柱柱、梁梁和各種種洞口口的平面面位置置。1．2高程施工工測(cè)量量：各層層柱筋安安裝完完畢后把把水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)結(jié)合合建筑筑物各層層的相相應(yīng)標(biāo)高高引測(cè)測(cè)至豎向向鋼筋筋上，用用細(xì)油油漆標(biāo)示示，再再按施工工圖在在柱筋上上相應(yīng)應(yīng)位置標(biāo)標(biāo)上梁梁（板）底底及及板面等等的標(biāo)標(biāo)高標(biāo)記記。在在拆除模模板后后，把水水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)標(biāo)高精精確引引測(cè)到柱柱上并并選擇便便于向向上傳遞遞的位位置作好好標(biāo)記記，作為為向上上傳遞的的控制制點(diǎn)，再再根據(jù)據(jù)施工圖圖用鋼鋼尺量?jī)x儀式傳傳遞到各各層。1．3沉降觀測(cè)測(cè)：沉沉降觀測(cè)測(cè)采用閉閉合法法，觀測(cè)測(cè)的次次數(shù)：第第一次次觀測(cè)為為觀測(cè)測(cè)點(diǎn)合理理設(shè)置置后進(jìn)行行，在在主體結(jié)結(jié)構(gòu)施施工期間間，每每施工一一層觀觀測(cè)一次次，主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂頂后，在在裝飾飾階段至至竣工工以前，每每一一個(gè)月測(cè)測(cè)一次次，直至至竣工工。1．4竣工測(cè)量量：工工程竣工工后，對(duì)對(duì)建筑筑物的最最終位位置、各各樓房房標(biāo)高、建建筑筑物點(diǎn)高高度、建建筑物沉沉降觀觀測(cè)等進(jìn)進(jìn)行竣竣工測(cè)量量、并并整理出出測(cè)量量成果交交建設(shè)設(shè)單位保保存。對(duì)對(duì)沉降觀觀測(cè)建建設(shè)單位位在使使用過(guò)程程中應(yīng)應(yīng)按要求求定時(shí)時(shí)觀測(cè)，并并將將資料納納入竣竣工測(cè)量量?jī)?nèi)。2、地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)工程2．1土方工程程施工工前必須須進(jìn)行軸軸線引引測(cè)控制制，監(jiān)監(jiān)理人員員應(yīng)督督促承包包商對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使使用的的經(jīng)緯儀儀、水水準(zhǔn)儀進(jìn)進(jìn)行一一次全面面的嚴(yán)嚴(yán)格的檢檢查，并并根據(jù)城城市規(guī)規(guī)劃部門門提供供的永久久性測(cè)測(cè)點(diǎn)，引引至施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的龍龍門板樁樁上，一一般應(yīng)進(jìn)進(jìn)行三三次復(fù)核核，同同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理理人員亦亦必須須對(duì)此項(xiàng)項(xiàng)工作作進(jìn)行復(fù)復(fù)測(cè)，確確保絕對(duì)對(duì)準(zhǔn)確確。2．2嚴(yán)格審查查挖土土方案，重重重點(diǎn)是審審查該該挖土方方案能能否滿足足設(shè)計(jì)計(jì)要求和和勘察察資料揭揭示的的土質(zhì)要要求，并并提出監(jiān)監(jiān)理工工作建議議。2．3采用機(jī)械械開挖挖基坑（槽槽槽）時(shí)，為為使使不破壞壞基底底土的結(jié)結(jié)構(gòu)，應(yīng)應(yīng)在基底底標(biāo)高高以上預(yù)預(yù)留一一層用人人工修修土。2．4地基開挖挖后不不應(yīng)長(zhǎng)期期曝露，應(yīng)應(yīng)及及時(shí)組織織基槽槽驗(yàn)收，進(jìn)進(jìn)行行下道工工序施施工。2．5混凝土應(yīng)應(yīng)一次次連續(xù)澆澆灌完成成，不不宜留施施工縫縫，必須須留設(shè)設(shè)時(shí)，需需經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)單位位同意意并應(yīng)按按施工工縫要求求進(jìn)行行處理。2．6基礎(chǔ)表面面應(yīng)覆覆蓋和灑灑水養(yǎng)護(hù)護(hù)，并并防止浸浸泡地地基。2．7土方應(yīng)注注意事事項(xiàng)：a、基礎(chǔ)開挖應(yīng)應(yīng)應(yīng)尺量避開開雨雨季進(jìn)行行；b、夜間施工時(shí)時(shí)時(shí)，應(yīng)合理理安安排施工工項(xiàng)目目，防止止超挖挖；施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)據(jù)需要要安排照照明設(shè)設(shè)施，在在危險(xiǎn)險(xiǎn)地段應(yīng)應(yīng)設(shè)置置明顯標(biāo)標(biāo)志；；c、施工中如發(fā)發(fā)發(fā)現(xiàn)有文物物或或古墓等等，應(yīng)應(yīng)妥善保保護(hù)，并并應(yīng)立即即報(bào)請(qǐng)請(qǐng)當(dāng)?shù)赜杏嘘P(guān)部部門處理理后，方方可繼續(xù)續(xù)施工工。2．8土方回填填：a、填土前，應(yīng)應(yīng)應(yīng)對(duì)填方基基底底和已完完成的的隱蔽工工程進(jìn)進(jìn)行檢查查和中中間驗(yàn)收收合格格。b、應(yīng)清除基底底底的垃圾，樹樹根等雜物，抽抽除坑穴積水水、淤泥，驗(yàn)驗(yàn)收基底標(biāo)高高，達(dá)到要求求后再進(jìn)行。c、回填土料應(yīng)應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范范要要求。d、應(yīng)分層、分分分段回填，每每層接縫處應(yīng)應(yīng)作成斜坡，輾輾跡重疊0.45－0.5m，上下層接接縫應(yīng)錯(cuò)開不不小于1m。e、土方回填施施施工時(shí)，應(yīng)應(yīng)壓壓實(shí)并測(cè)測(cè)定土土的最大大于密密度和最最優(yōu)含含水量，確確定定最小于于密度度控制值值，合合格后，才才能能回填上上一層層。f、承包單位在在在回填前應(yīng)應(yīng)按按規(guī)范要要求繪繪制“回填土取取點(diǎn)點(diǎn)平面示示意圖圖”并報(bào)監(jiān)理理，再再施工中中應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按此此圖及及相關(guān)規(guī)規(guī)范要要求進(jìn)行行取樣樣、試驗(yàn)驗(yàn)工作作。g、當(dāng)挖方或填填填方施工完完畢畢，承包包單位位應(yīng)進(jìn)行行自檢檢，自檢檢合格格后，應(yīng)應(yīng)按要要求填寫“分項(xiàng)/分部工程程施施工報(bào)驗(yàn)驗(yàn)表”報(bào)送監(jiān)理理簽簽認(rèn)，合合格后后方可進(jìn)進(jìn)行下下道工序序施工工。2.9人工挖孔孔孔樁工程程3、柱梁板工程程程3．1模板工程程模板工程施工中中中常見的的質(zhì)量量問(wèn)題有有：軸軸線偏位位，標(biāo)標(biāo)高、尺尺寸與與設(shè)計(jì)圖圖紙不不符；模模板拼拼接不嚴(yán)嚴(yán)、變變形；脫脫模劑劑選材，使使用用不當(dāng)；；拆模模時(shí)間控控制不不嚴(yán)。3．2監(jiān)理控制制措施施：①模板安裝完，施施施工單位位自檢檢結(jié)束后后，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理人員員要按設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙要求求的位位置、標(biāo)標(biāo)高、尺尺寸進(jìn)行行檢查查驗(yàn)收。要要仔仔細(xì)查驗(yàn)驗(yàn)?zāi)０灏蹇p隙，如如發(fā)發(fā)現(xiàn)縫隙隙過(guò)大大，即要要求施施工單位位采取取措施封封堵。并并要求模模板支支撐、拉拉結(jié)應(yīng)應(yīng)牢固，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不符合合要求求責(zé)令施施工方方整改。②嚴(yán)禁使用廢機(jī)機(jī)機(jī)油做脫模模劑劑。脫模模劑涂涂刷要求求均勻勻。防止止漏刷刷。涂刷刷前要要清凈模模板表表面垃圾圾。③拆模時(shí)間要依依依據(jù)混凝土土不不同部位位同條條件下試試塊強(qiáng)強(qiáng)度進(jìn)行行推算算。拆模模要經(jīng)經(jīng)監(jiān)理同同意方方可按規(guī)規(guī)定順順序進(jìn)行行。4、鋼筋工程4．1鋼筋工程程常見見的質(zhì)量量問(wèn)題有有：鋼鋼筋質(zhì)量量差，保保證資料料不符符要求；；鋼筋筋制作、綁綁扎扎不規(guī)范范；受受力鋼筋筋偏痊痊或接頭頭處理理不當(dāng)；；彎鉤鉤角度不不足。4．2監(jiān)理控制制措施施①對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋要要要查驗(yàn)生產(chǎn)產(chǎn)許許可證或或準(zhǔn)用用證，嚴(yán)嚴(yán)格實(shí)實(shí)行見證證取樣樣、送樣樣制度度，加強(qiáng)強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)目測(cè)，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)疑點(diǎn)，要要求求施工單單位取取樣復(fù)試試，仔仔細(xì)查對(duì)對(duì)質(zhì)量量保證資資料，做做好原始始記錄錄。②在鋼筋加工時(shí)時(shí)時(shí)，按圖紙紙和和規(guī)范要要求進(jìn)進(jìn)行查鹼鹼；在在鋼筋綁綁扎時(shí)時(shí)進(jìn)行校校對(duì)。嚴(yán)嚴(yán)格做好好鋼筋筋工程隱隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理理檢查驗(yàn)驗(yàn)收，滿滿足要求求后方方可隱蔽蔽。③混凝土澆搗前前前，仔細(xì)檢檢查查墊塊、鋼鋼筋筋限位、撐撐腳腳設(shè)置到到位情情況，如如有遺遺漏及時(shí)時(shí)補(bǔ)設(shè)設(shè)。重點(diǎn)點(diǎn)檢查查鋼筋綁綁扎接接頭位置置、接接頭處理理是否否滿足設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙和規(guī)規(guī)范要要求，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題，及及時(shí)予予以糾正正。未未經(jīng)監(jiān)理理同意意不得擅擅自澆澆砼。5、混凝土工程程程5．1混凝土工工程常常見的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題有：：混凝土土強(qiáng)度度不符合合設(shè)計(jì)計(jì)要求；；混凝凝土表面面出現(xiàn)現(xiàn)蜂窩、麻麻面面、孔洞洞；鋼鋼筋混凝凝土表表面出現(xiàn)現(xiàn)露筋筋，施工工縫處處有夾渣渣現(xiàn)象象；現(xiàn)澆澆梁、板板底面發(fā)發(fā)生變變形等。5．2監(jiān)理控制制措施施：①現(xiàn)場(chǎng)拌制混凝凝凝土過(guò)程中中，要要嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行用用料過(guò)磅磅制度度?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理理人員要要進(jìn)行行跟蹤，不不定定時(shí)進(jìn)行行抽磅磅。②嚴(yán)格控制配合合合比、攪拌拌時(shí)時(shí)間；混混凝土土振搗要要密實(shí)實(shí)，防止止漏振振和振搗搗不勻勻。節(jié)點(diǎn)點(diǎn)鋼筋筋密集區(qū)區(qū)域應(yīng)應(yīng)配合用用人工工振搗手手段達(dá)達(dá)到密實(shí)實(shí)?！刍炷翝矒v前前前，仔細(xì)檢檢查查鋼筋限限位、混混凝土保保護(hù)層層設(shè)置是是否滿滿足要求求，是是否按規(guī)規(guī)定安安排施工工縫留留設(shè)。施施工縫縫部位要要注意意基層清清理，做做好沖洗洗和接接漿。④要督促施工單單單位加強(qiáng)混混凝凝土的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)嚴(yán)格控制制養(yǎng)護(hù)護(hù)和拆模模時(shí)間間；保持持混凝凝土濕潤(rùn)潤(rùn)。冬冬期施工工，要要有防寒寒、防防凍措施施。6、砌體工程6．1墻身砌體體工程程常見的的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題有有砌體砂砂漿飽飽滿度不不足；；砌體留留搓不不規(guī)范，接接搓搓處理不不當(dāng)；；多孔磚磚、空空心磚、小小型型砌體塊塊墻體體表面任任意留留置水平平溝槽槽；局部部產(chǎn)生生墻體裂裂縫等等。6．2監(jiān)理控制制措施施①砌筑前要求施施施工單位澆澆水水潤(rùn)濕磚磚體。砌砌筑時(shí)鋪鋪灰不不宜過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)。嚴(yán)嚴(yán)禁使用用未經(jīng)經(jīng)處理的的桶底底砂漿和和隔日日砂漿。及及時(shí)時(shí)進(jìn)行豎豎縫的的刮縫和和塞縫縫，以減減少外外墻滲漏漏點(diǎn)。②砌筑時(shí)留槎位位位置事先要要經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理人人員確認(rèn)認(rèn)，并并按要求求設(shè)置置預(yù)埋拉拉結(jié)筋筋，做好好隱蔽蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收。③要求施工方做做做好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工種種間密切切配合合，使砌砌筑施施工與墻墻體內(nèi)內(nèi)的水、電電預(yù)預(yù)埋管道道敷設(shè)設(shè)協(xié)同進(jìn)進(jìn)行。避避免以后后墻體體鑿洞開開槽。④在易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)裂縫的部部位位，施工工時(shí)要要求施工工方采采取加固固措施施。⑤要督促施工單單單位加強(qiáng)砌砌體體砂漿的的養(yǎng)護(hù)護(hù)，嚴(yán)格格控制制養(yǎng)護(hù)時(shí)時(shí)間；；保持砌砌體濕濕潤(rùn)。冬冬期施施工，要要有防防寒、防防凍措措施。7、樓地面工程程程7．1樓地面工工程常常見的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題有樓樓地面產(chǎn)產(chǎn)生龜龜裂、空空鼓；；面層起起皮、起起砂；踢踢腳出出現(xiàn)空鼓鼓、裂裂縫；廚廚房間間、衛(wèi)生生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)等帶帶地漏漏的地面面出現(xiàn)現(xiàn)倒泛水水。7．2監(jiān)理控制制措施施①現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程程程師要仔細(xì)細(xì)判判斷施工工順序序是否合合理，嚴(yán)嚴(yán)格控制制樓面面施工荷荷載。②水泥砂漿施工工工前，要求求做做好水泥泥的強(qiáng)強(qiáng)度和安安定性性復(fù)試，集集料料采用粗粗、中中砂，且且含量量控制在3%以內(nèi)。水水泥泥砂漿要要嚴(yán)格格控制水水灰比比和用水水量；；控制面面層壓壓光時(shí)間間（一一般在初初凝到到終凝間間）；；基層清清理要要求徹底底，并并預(yù)先（前前一一天）澆澆水濕濕潤(rùn)，局局部做做好鑿毛毛處理理；底層層回填填土要夯夯實(shí)，并并督促單單位做做好環(huán)刀刀試驗(yàn)驗(yàn)。③當(dāng)樓地面施工工工產(chǎn)生沁水水現(xiàn)現(xiàn)象時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)禁禁施工單單位在在表面撒撒干水水泥，宜宜采用用攪拌均均勻的的1：1水泥砂漿漿，并并進(jìn)行壓壓光處處理，壓壓光要要在24小時(shí)到5Mpa以上時(shí)，方方方準(zhǔn)上人人或工工作。冬冬期施施工要采采取保保溫防護(hù)護(hù)措施施，防止止地面面面層受受凍。④踢腳部位基層層層要求清理理干干凈，嚴(yán)嚴(yán)禁出出現(xiàn)混合合砂漿漿和紙筋筋灰類類混入。施施工工時(shí)嚴(yán)格格控制制水泥砂砂漿水水灰比。抹抹灰灰層不宜宜過(guò)厚厚。⑤樓地面施工前前前，要求施施工工方做好好工種種間協(xié)調(diào)調(diào)。按按設(shè)計(jì)要要求找找坡；控控制好好廚房間間、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)等部位位的地地面標(biāo)高高，并并要求做做好浸浸水試驗(yàn)驗(yàn)及各各類記錄錄。8、門窗工程8．1門窗工程程常見見的質(zhì)量量問(wèn)題有有木門門框出現(xiàn)現(xiàn)翹曲曲、不方方正、彎彎曲變形形、表表面粗糙糙；門門扇翹曲曲，開開關(guān)不靈靈活，出出現(xiàn)下墜墜、回回彈、走走扇、不不密封；；門五五金材質(zhì)質(zhì)差，出出現(xiàn)銹蝕蝕；入入戶防盜盜門安安裝不牢牢固，有有翹曲，開開啟啟不靈，防防盜盜鎖不靈靈；鋁鋁合金門門窗使使用鋁材材厚度度不足（1.4mmm），氧化化膜膜厚度不不足（10微米），附附附件質(zhì)量量差；；連接件件質(zhì)量量差，并并固定定在灰縫縫中或或多孔磚磚中；；窗下框框泄孔孔設(shè)置數(shù)數(shù)量不不足，外外窗臺(tái)臺(tái)排水坡坡度不不夠，排排水不不暢；填填嵌不不規(guī)范，不不密密實(shí)，框框與墻墻體間采采用水水泥砂漿漿填嵌嵌；啟閉閉不靈靈活；限限位漏漏設(shè)、或或調(diào)整整不到位位，產(chǎn)產(chǎn)生脫軌軌；窗窗框與墻墻體結(jié)結(jié)合處防防水密密封膏填填嵌不不密實(shí)、不不飽飽滿，產(chǎn)產(chǎn)生脫脫離；構(gòu)構(gòu)件鑲鑲接點(diǎn)防防水硅硅膠不到到位；；鋁材保保護(hù)不不好，表表面受受損、遭遭污染染等。8．2監(jiān)理控制制措施施①要求施工方操操操作規(guī)范，對(duì)對(duì)木門框安裝裝要進(jìn)行垂直直吊線，測(cè)量量對(duì)角線相等等后，再進(jìn)行行固定；確保保釘子釘進(jìn)木木磚或植入墻墻體深度大于于50mm?？刂瓶蛄狭线x格含水率率（不大于10%）；并防止止風(fēng)吹日曬和和雨淋。對(duì)已已經(jīng)變形的要要及時(shí)修整，嚴(yán)嚴(yán)禁污染和破破壞門框表面面（一般用鐵鐵皮在立挺處處做好護(hù)口），注注意成品保護(hù)護(hù)。②督促施工單位位位在掩扇前前仔仔細(xì)校正正框的的垂直度度。合合頁(yè)安裝裝應(yīng)牢牢固、深深淺一一致，上上、下下臺(tái)頁(yè)應(yīng)應(yīng)同心心同軸，嚴(yán)嚴(yán)禁禁合頁(yè)出出現(xiàn)松松動(dòng)。③門五金件選材材材要滿足設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要求，出出現(xiàn)現(xiàn)銹蝕的的須及及時(shí)調(diào)換換，且且五金件件不允允許進(jìn)行行油漆漆涂刷。④入戶防盜門安安安裝要嚴(yán)格格按按圖紙要要求組組織施工工，門門框固定定和鑲鑲嵌必須須做好好隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收。⑤鋁材厚度必須須須滿足設(shè)計(jì)計(jì)要要求，現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)規(guī)定鋁材材厚度度不得小小于1.4mmm，鋁材氧氧化化膜厚度度不得得低于10微米，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理人人員要要不定期期進(jìn)行行抽檢，對(duì)對(duì)不不符合要要求的的責(zé)令施施工單單位退出出場(chǎng)。⑥鋁合金門窗框框框固定連接接件件要采用用（1.5mmm厚、2.5mmm寬）經(jīng)防防腐腐處理的的金屬屬件，固固定位位置準(zhǔn)確確。砌砌筑磚墻墻時(shí)要要做好預(yù)預(yù)埋混混凝土預(yù)預(yù)制塊塊的設(shè)置置。安安裝前檢檢查有有無(wú)漏設(shè)設(shè)或位位置不準(zhǔn)準(zhǔn)，及及時(shí)進(jìn)行行整修修后采用用射釘釘錨固。⑦要求施工單位位位在鋁合金金門門窗固定定前，測(cè)測(cè)量好垂垂直度度和對(duì)角角線長(zhǎng)長(zhǎng)度。如已變形形的的調(diào)整后后再安安裝。窗窗框與與墻體間間須用用發(fā)泡劑劑、礦礦棉、玻玻璃棉棉等軟質(zhì)質(zhì)材料料分層嵌嵌填。不不得使用用水泥泥砂漿直直接與與鋁合金金門窗窗框接角角填塞塞。⑧安裝鋁合金窗窗窗下框時(shí)，應(yīng)應(yīng)向外微作傾傾斜，并設(shè)置置足夠數(shù)量的的泄水孔，保保證流水通暢暢。⑨鋁合金窗扇安安安裝后，左左右右兩則上上頂角角要安放放限位位，并要要調(diào)整整適度。⑩鋁合金門窗安安安裝調(diào)整后后，即即要求施施工單單位清除除凈表表面垃圾圾，然然后才進(jìn)進(jìn)行防防水密封封膏、硅硅膠施工工。硅硅膠要粗粗細(xì)均均勻（一一般采采用貼膠膠帶控控制）、厚厚薄薄一致室室外部部分飽滿滿。（11）安裝過(guò)過(guò)程中中，鋁材材表面要要安置置保護(hù)薄薄膜以以防水泥泥污染染。9、裝飾工程9．1外墻飾面面磚工工程外墻飾面采用外外外墻飾面面磚時(shí)時(shí)，要對(duì)對(duì)各種種原材料料進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)，外外墻墻飾面磚磚應(yīng)具具有生產(chǎn)產(chǎn)廠家家的出廠廠檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告及及產(chǎn)品品合格證證。復(fù)復(fù)驗(yàn)抽樣樣按現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《陶瓷瓷磚試試驗(yàn)方法法》GB/TT33810進(jìn)行。包包括括粘貼外外墻面面磚所用用的水水泥、砂砂、膠膠粘劑等等材料料應(yīng)進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)。并對(duì)對(duì)找平平層、結(jié)結(jié)合層層、粘結(jié)結(jié)層及及勾縫、嵌嵌縫縫所用的的材料料進(jìn)行試試配，經(jīng)經(jīng)檢驗(yàn)合合格后后方可施施工。外墻飾面工程施施施工應(yīng)做做出樣樣板，經(jīng)經(jīng)建設(shè)設(shè)、設(shè)計(jì)計(jì)和監(jiān)監(jiān)理等單單位根根據(jù)有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確認(rèn)后后方可可施工。監(jiān)理控制措施①面磚粘貼的找找找平層應(yīng)分分層層施工，嚴(yán)嚴(yán)禁禁空鼓，并并按按設(shè)計(jì)要要求大大于7mm，且應(yīng)在在前前一層終終凝后后再抹一一層；；找平層層厚度度不應(yīng)大大于20mm，若超過(guò)過(guò)此此值必須須采取取加固措措施。找找平層的的表面面平整度度允許許偏差為4mm，立面垂垂直直度允許許偏差差為5mm。②貼面前按設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)要求和施施工工樣板進(jìn)進(jìn)行排排磚，并并確定定接縫寬寬度、分分格、排排磚，對(duì)對(duì)必須使使用非非整磚的的部位位，非整整磚寬寬度不宜宜小于于整磚寬寬度的的1/3。并隨面面磚磚進(jìn)行挑挑選，浸浸水2h以上并清清洗干凈，待待表表面晾干干后方方可粘貼貼；再再初凝后后或超超過(guò)允許許的時(shí)時(shí)間后，嚴(yán)嚴(yán)禁禁振動(dòng)或或移動(dòng)動(dòng)面磚。③勾縫應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)要求的材材料料和深度度進(jìn)行行。勾縫縫應(yīng)連連續(xù)、平平直、光光滑、無(wú)無(wú)裂紋紋、無(wú)空空鼓。④外墻飾面磚必必必須粘貼牢牢固固，不得得出現(xiàn)現(xiàn)空鼓，墻墻面面平整、潔潔凈凈、無(wú)歪歪斜、缺缺棱、掉掉角和和裂縫；；色澤澤均勻、無(wú)無(wú)變變色、泛泛堿、污污痕和顯顯著的的光澤受受損處處。⑤飾面磚墻面的的的腰線、窗窗口口、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、女女兒墻壓壓頂應(yīng)應(yīng)有滴水水線（槽槽）或排排雨水水措施。滴滴水水線（槽槽）應(yīng)應(yīng)順直，流流水水坡向應(yīng)應(yīng)正確確，坡度度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)規(guī)范要求求。⑥外墻飾面磚工工工程嚴(yán)格的的按按《外墻墻飾面面磚工程程施工工及驗(yàn)收收規(guī)程程》JGJ11226—2000施工及驗(yàn)驗(yàn)收收。9．2抹灰墻面面及外外墻涂料料裝飾工程常見的的的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題有有粉刷層層出現(xiàn)現(xiàn)空鼓、裂裂縫縫；紙筋筋灰面面層出現(xiàn)現(xiàn)起泡泡、抹紋紋；外外墻粉刷刷槎程程明顯，不不平平整、不不均勻勻；外墻墻面滲滲水，尤尤其是是東山墻墻較嚴(yán)嚴(yán)重：外外墻乳乳墻漆出出現(xiàn)漏漏底、有有接痕痕、刷紋紋、色色調(diào)不一一、厚厚薄不勻勻等缺缺陷；室室內(nèi)粉粉刷出現(xiàn)現(xiàn)護(hù)角角不牢，陰陰、陽(yáng)陽(yáng)角不方方正，墻墻面不平平整，面面層有爆爆灰等等。監(jiān)理控制措施：：：①墻體基層表面面面必須清理理干干凈，尤尤其是是殘留脫脫模劑劑?，F(xiàn)澆澆混凝凝土部位位要進(jìn)進(jìn)行鑿毛毛、接接漿處理理。刮刮糙前一一天要要求作好好墻面面澆水。刮刮糙糙至少分分二次次進(jìn)行（且且做做隔夜糙糙），較較庫(kù)部分分要分分多次進(jìn)進(jìn)行。②基層粉刷層達(dá)達(dá)達(dá)到50%~~660%干燥后方方可可進(jìn)行紙紙筋罩罩面，罩罩面不不宜過(guò)厚厚（約約1mm），略顯顯收收水后用用鐵板板壓光嚴(yán)嚴(yán)禁使使用未熟熟化的的石灰膏膏。③外墻粉刷也要要要均勻操作作，接接搓位置置宜設(shè)設(shè)在分格格條、裝裝飾線角角處，面面積較大大時(shí)要要采取措措施，一一次成型型，嚴(yán)嚴(yán)禁隨意意甩搓搓。④粉刷層施工結(jié)結(jié)結(jié)束后，監(jiān)監(jiān)理理人員要要仔細(xì)細(xì)檢查是是否有有裂縫、空空鼓鼓等缺陷陷，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)時(shí)處理。⑤乳膠漆施工前前前，監(jiān)理人人員員要嚴(yán)格格審核核施工方方案，并并按審核核后的的施工方方案進(jìn)進(jìn)行監(jiān)控控和中中間驗(yàn)收收。發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量量問(wèn)題題，及時(shí)時(shí)采取取措施根根治，待待整修好好方可可進(jìn)入下下道工工序。⑥室內(nèi)墻面、柱柱柱面、梁底底和和門窗的的陽(yáng)角角，宜用1：2水泥砂漿漿做做護(hù)角（高高度度不低于1.8米，每側(cè)側(cè)寬寬度不小小于50毫米）要要用用專用陽(yáng)陽(yáng)角器器對(duì)水泥泥砂漿漿趕壓光光滑、平平整、垂垂直。保保證線角角順直直清晰。陰陰角角處應(yīng)設(shè)設(shè)標(biāo)筋筋，用靠靠尺找找準(zhǔn)垂直直度，再再用方尺尺找準(zhǔn)準(zhǔn)陰角方方正，最最后用陰陰角器器趕壓光光滑，以以達(dá)到順順直、方方正。10、屋面工程程10．1屋面工工程常見見的問(wèn)問(wèn)題有山山墻、女女兒墻出出現(xiàn)滲滲水；天天溝產(chǎn)產(chǎn)生積水水、漏漏水；變變形縫縫處滲水水，坡坡屋面滲滲水；；防水層層滲水水。10．2監(jiān)理控控制措施施：①磚墻防水收頭頭頭，要求在在磚磚墻上做做好預(yù)預(yù)留凹槽槽，卷卷材收頭頭必須須壓入槽槽內(nèi)固固定密封封。凹凹槽距屋屋面找找平層高高度不不得小于25mm。②天溝找平層坡坡坡度要嚴(yán)格格按按設(shè)計(jì)圖圖紙和和規(guī)范要要求組組織施工工，嚴(yán)嚴(yán)禁倒坡坡，落落水口處處要比比周圍低20-3300mm。③防水層施工前前前，基層必必須須清理干干凈，并并經(jīng)監(jiān)理理人員員檢查后后，方方可進(jìn)行行防水水層施工工。防防水層施施工時(shí)時(shí)，監(jiān)理理人員員現(xiàn)場(chǎng)旁旁站逐逐層驗(yàn)收收，并并做好記記錄及及簽證。防防水水層完成成后，要要做好注注水試試驗(yàn)。11、水電及設(shè)設(shè)備備安裝實(shí)施施施意見11．1水電工工程中存存在的的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題（1）管道安裝裝①給排水管材本本本身存在質(zhì)質(zhì)量量問(wèn)題有UPVC、PPR管沒(méi)有標(biāo)標(biāo)志志，管材材、管管件色澤澤不至至，甚至至將“普通用排排水水管”用在建筑筑工工程上。②排水橫管管坡坡度控制制不好好，出現(xiàn)現(xiàn)倒坡坡現(xiàn)象。③管道支架架規(guī)規(guī)模普通通偏小小，安裝裝位置置不正確確。④閥門選型型不不正確，安安裝裝啟閉不不靈，朝朝向不合合理，主主干管閥閥門無(wú)無(wú)設(shè)置活活接或或活接不不規(guī)范范。⑤UPVC、PPR管管壁污污染染嚴(yán)重，除除污污致使管管壁嚴(yán)嚴(yán)重磨損損，伸伸縮節(jié)設(shè)設(shè)置位位置不正正確，管管道穿樓樓板處處多有滲滲漏。水水平控制制不好好。（2）衛(wèi)生器具具安安裝衛(wèi)生器具及其配配配件安裝裝尺寸寸不符合合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖要求求，衛(wèi)衛(wèi)生器具具及給給、排水水配件件材質(zhì)差差。初初裝飾工工程坐坐式大便便器排排出口預(yù)預(yù)留位位置不正正確等等。（3）檢查口、清清清掃口、地地漏漏鑄鐵排水管檢查查查口本身身質(zhì)量量差，設(shè)設(shè)置位位置不合合理。清清掃口離離墻凈凈距不符符合規(guī)規(guī)范要求求。地地漏無(wú)水水封，初初裝飾工工程地地漏安裝裝多數(shù)數(shù)無(wú)提位位等。（4）線路敷設(shè)設(shè)配管工程普通存存存在PVC電管粘接接不不牢，進(jìn)進(jìn)盒（箱箱）不順順直。吊吊頂上導(dǎo)導(dǎo)線無(wú)無(wú)穿管保保護(hù)，及及金屬線線槽及及支架接接地不不可靠。（5）配電箱安安裝裝配電箱面板不緊緊緊貼墻面面，無(wú)無(wú)回路編編號(hào)，布布線不整整齊，導(dǎo)導(dǎo)線無(wú)綁綁扎，多多股線無(wú)無(wú)搪錫錫或壓接接，有有的甚至至被剪剪斷，管管進(jìn)箱箱無(wú)利用用敲落落孔，及及箱內(nèi)內(nèi)零線、地地線線絞接，總總配配電箱內(nèi)內(nèi)無(wú)安安裝接地地端子子。（6）照明器具具螺口燈接線不正正正確，軟軟線吊吊類類頭頭線長(zhǎng)長(zhǎng)度不足足，日日光燈無(wú)無(wú)設(shè)置置掛線盒盒，無(wú)無(wú)鏈不平平行。（7）雙關(guān)、接接地地避雷帶采用非鍍鍍鍍鋅元鋼鋼，引引下線截截面小小于避雷雷帶截截面，焊焊縫質(zhì)質(zhì)量差，高高出出屋面的的構(gòu)筑筑件或金金屬物物體無(wú)防防雷裝裝置。11．2監(jiān)理控控制措施施（1）管道工程程a每次進(jìn)入施施工工現(xiàn)場(chǎng)的鍍鍍鍍鋅管、UPVC管等管材材、管管件監(jiān)理理都要要進(jìn)行抽抽樣檢檢查，每每批按按同牌號(hào)號(hào)、同同規(guī)格數(shù)數(shù)量中中抽查10%，如有不不合合格應(yīng)再再抽查查20%，仍有不不合合格的則則須逐逐根（個(gè)個(gè)）檢檢查。管管材、管管件的各各項(xiàng)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)應(yīng)符符合《低低壓流流體輸送送用鍍鍍鋅焊接接鋼管管》GB/TT330911-006規(guī)定，嚴(yán)嚴(yán)禁禁使用冷冷鍍管管。UPVC管的各項(xiàng)項(xiàng)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)應(yīng)符符合《建建筑排排水用硬硬聚氯氯乙烯管管材》GB/TT558366.11-07規(guī)定。b為保證排水暢暢暢通，排水水橫橫管應(yīng)坡坡向泄泄水點(diǎn)，不不同同管徑的的坡度度按GBJ--115-888通用坡度度要要求執(zhí)行行。c管道支架應(yīng)按按按照國(guó)標(biāo)《管管道支架及吊吊架》S161要求制作，當(dāng)當(dāng)層高H≤4m時(shí)，立管每每層應(yīng)設(shè)一支支架；當(dāng)層高高H>4m時(shí)，每層不不得少于2個(gè)。支架設(shè)設(shè)置高度為距距地1.5-11.8m，2個(gè)以上支架架可勻稱安裝裝。豎井內(nèi)管管道可在每層層要板處預(yù)埋埋槽鋼（或角角鐵）作支架架。鋼管水平平敷設(shè)，支架架間距應(yīng)符合合規(guī)范要求；；鑄鐵排水管管吊架間距不不得大于2m，且應(yīng)固定定在承重結(jié)構(gòu)構(gòu)上，UPVC排水橫管吊吊架間距應(yīng)符符合規(guī)范規(guī)定定。d閥門安裝應(yīng)啟啟啟閉靈活，朝朝向合理，便便于維修。當(dāng)當(dāng)管徑由φ<50mm時(shí)，宜采用用截止閥；當(dāng)當(dāng)管徑φ>50mm時(shí)，宜采用用閘閥。e置應(yīng)按層高來(lái)來(lái)來(lái)確定，當(dāng)當(dāng)層層高H<4m時(shí)，立管管應(yīng)應(yīng)每層設(shè)設(shè)一伸伸縮節(jié)；；當(dāng)層層高H>4m時(shí)，應(yīng)根根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)伸伸縮量量確定。管管道道穿樓板板處應(yīng)應(yīng)采用水水泥砂砂漿做高高出地地面2cm的止水圈圈。(2)衛(wèi)生器具具具安裝衛(wèi)生器具應(yīng)嚴(yán)格格格按國(guó)標(biāo)標(biāo)《衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)備備安裝裝》90S33442規(guī)定進(jìn)行行施施工。立立柱式式或臺(tái)式式洗臉臉盆排水水配件件應(yīng)采用用銅鍍鍍鉻存水水彎，在在地面位位置應(yīng)應(yīng)設(shè)壓蓋蓋。蹲蹲式大便便器沖沖洗管不不得采采用鍍鋅鋅管或或塑料管管代替替銅鍍鉻鉻管。小小便槽排排水栓栓應(yīng)采用用罩式式排水栓栓，沖沖洗方向向與墻墻面成45度角，浴浴盆盆應(yīng)設(shè)置置栓修修門，檢檢修門門尺寸為30cmm××30ccm或取一塊塊面面磚大小小為宜宜。(3)檢查口、清清清掃口、地地漏漏鑄鐵排水管檢查查查口選購(gòu)購(gòu)時(shí)應(yīng)應(yīng)注意螺螺栓也也不得穿穿透管管壁，以以排除除滲漏隱隱患，設(shè)設(shè)置高度度為距距地1m±00..02m，并應(yīng)高高于于衛(wèi)生器器具上上邊緣連連接2個(gè)及2個(gè)以上大大便便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)衛(wèi)生生器具的的鑄鐵鐵橫管和4個(gè)及4個(gè)以上UPVC排水橫管管上上應(yīng)清掃掃口，清清掃口離離墻距距離應(yīng)符符合規(guī)規(guī)范要求求。(4)線路敷設(shè)設(shè)設(shè)配管工程鋼管壁壁壁厚應(yīng)2.5mmm以上，管管進(jìn)進(jìn)箱（盒盒）應(yīng)應(yīng)采用帶帶護(hù)口口固定件件連接接。金屬屬線槽槽內(nèi)應(yīng)穿BV-6銅芯線做做地地保護(hù)線線，使使金屬線線槽可可靠接地地。(5)配電箱安安安裝配電箱應(yīng)有標(biāo)牌牌牌，回路路編號(hào)號(hào)齊全、正正確確，安裝裝位置置符合設(shè)設(shè)計(jì)要要求，箱箱體內(nèi)內(nèi)外清潔潔，無(wú)無(wú)污染、操操作作方便，箱箱蓋蓋板貼墻墻面，開開閉靈活活，箱箱體開孔孔合適適，做到到一管管一孔，采采用用機(jī)械開開孔，嚴(yán)嚴(yán)禁用電電焊或或氣割開開孔。施施工過(guò)程程中導(dǎo)導(dǎo)線若被被剪斷斷，不得得在箱箱內(nèi)連接接，為為避免箱箱內(nèi)導(dǎo)導(dǎo)線有接接頭，應(yīng)應(yīng)將斷線線拉掉掉，重新新穿線線?？偱渑潆娤湎鋬?nèi)有引引上的的接地扁扁鋼焊焊接，焊焊縫為為雙面焊焊且≥6d（d為圓鋼直直徑徑）。(6)照明器具具具螺口燈燈頭相相線應(yīng)接接在中中心觸點(diǎn)點(diǎn)的端端子上，零零線線接在螺螺紋的的端子上上，燈燈頭的絕絕緣外外殼不應(yīng)應(yīng)有破破損和漏漏電。當(dāng)當(dāng)?shù)鯚魺魺艟咧刂亓看笥?kg時(shí)，應(yīng)采采用用預(yù)埋吊吊鉤或或螺栓固固定；；當(dāng)軟線線吊燈燈燈具重重量大大于1kg時(shí)，應(yīng)增增設(shè)設(shè)吊鏈。嵌嵌入入頂棚的的裝飾飾燈具應(yīng)應(yīng)固定定在專設(shè)設(shè)的框框架上，導(dǎo)導(dǎo)線線不應(yīng)貼貼近燈燈具外殼殼。(7)開關(guān)、插插插座a開關(guān)安裝在同一建筑筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物物內(nèi)的開開關(guān)，宜宜采用同同一系系列的產(chǎn)產(chǎn)品，開開關(guān)的通通斷位位置應(yīng)一一致，進(jìn)進(jìn)入開關(guān)關(guān)的相相線與控控制線線線色應(yīng)應(yīng)區(qū)別別，可根根據(jù)蹺蹺板或面面板上上的標(biāo)志志確定定面板的的裝置置方向：：蹺板板上部頂頂端有有按壓條條紋或或紅點(diǎn)的的應(yīng)朝朝上安裝裝；當(dāng)當(dāng)饒板或或面板板上無(wú)任任何標(biāo)標(biāo)志的，應(yīng)應(yīng)裝裝成蹺板板下部部按下時(shí)時(shí)，開開關(guān)處于于合閘閘（接通通）的的位置；；蹺板板上部按按下時(shí)時(shí)，開關(guān)關(guān)處于于分閘（斷斷開開）位置置。b插座插座的接線應(yīng)符符符合下列列要求求：?jiǎn)蜗嘞鄡煽卓撞遄?，插插座座孔垂直直排列列時(shí)，上上孔接接相線，下下孔孔接零線線；水水平排列列時(shí)，右右孔接相相線，左左孔接工工作零零線。帶帶開關(guān)關(guān)切斷電電源的的插座，相相線線應(yīng)經(jīng)開開關(guān)控控制后，再再接接到右孔孔上，工工作零線線應(yīng)接接到左孔孔上，保保護(hù)線應(yīng)應(yīng)接到到上孔上上。三三相插座座，保保護(hù)線接接到正正上方的的上孔孔上，下下孔從從左到右右分別別接A、B、C相線，同同樣樣用途的的三相相插座，相相序序排列必必須一一致。12、防雷接地地避雷帶應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)要求采采用鍍鍍鋅圓鋼鋼，若若采用普普通圓圓鋼，截截面應(yīng)應(yīng)加大一一級(jí)，并并經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)同意意，引下下線截截面不得得小于于避雷帶帶截面面，搭接接處焊焊接倍數(shù)數(shù)應(yīng)大大于6倍圓鋼直直徑徑，焊縫縫應(yīng)平平整、飽飽滿，不不得有氣氣孔、咬咬肉、夾夾渣等等缺陷，更更不不得弄虛虛作假假，用補(bǔ)補(bǔ)膩于于方法交交焊縫縫補(bǔ)平。支支持持卡應(yīng)固固定牢牢固，支支持卡卡間的距距離，水水平直線線部分分為0.5--11.5m，垂直部部分分為1.5--33m，轉(zhuǎn)變部部分分為0.3--00.5m，間距應(yīng)應(yīng)均均勻。避避雷帶帶跨越建建筑伸伸縮縫、沉沉降降縫處，應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)置補(bǔ)償償器，補(bǔ)補(bǔ)償器可可用接接地線本本身彎彎成弧狀狀代替替。高出出屋面面的煙囪囪、透透氣管及及鐵爬爬梯等應(yīng)應(yīng)有防防雷裝置置。接接地測(cè)試試點(diǎn)應(yīng)應(yīng)采用鍍鍍鋅圓圓鋼，并并設(shè)置置在盒內(nèi)內(nèi)，面面板上作“=”標(biāo)志。水電安裝質(zhì)量通通通病的主主要原原因是：：施工工企業(yè)對(duì)對(duì)水電電安裝質(zhì)質(zhì)量不不夠重視視，企企業(yè)內(nèi)部部質(zhì)量量保證體體系忽忽視安裝裝環(huán)節(jié)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工工未配備備專職職水電質(zhì)質(zhì)檢員員，管理理失控控，施工工操作作人員缺缺少專專業(yè)的技技術(shù)培培訓(xùn)，甚甚至無(wú)無(wú)證上崗崗，對(duì)對(duì)規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不不熟悉，盲盲目目施工，自自檢檢流于形形式；；水電材材料市市場(chǎng)混亂亂，施施工企業(yè)業(yè)自我我把關(guān)不不嚴(yán)，大大量不合合格材材料用到到工程程上，嚴(yán)嚴(yán)重影影響工程程質(zhì)量量。因此此，為為提高水水電安安裝質(zhì)量量，監(jiān)監(jiān)理要督督促施施工企業(yè)業(yè)強(qiáng)化化質(zhì)量意意識(shí)，健健全質(zhì)量量保證證體系，增增強(qiáng)強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管管理人人員及操操作人人員的質(zhì)質(zhì)量觀觀念，加加強(qiáng)規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)學(xué)習(xí)習(xí)，堅(jiān)持持持證證上崗制制度。同同時(shí)要嚴(yán)嚴(yán)格控控制原材材料質(zhì)質(zhì)量，不不符合合規(guī)范要要求的的，監(jiān)理理堅(jiān)決決不允許許用到到工程上上。九、安全生產(chǎn)控控控制細(xì)則則（一）安全生產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)控制具具體工工作內(nèi)容容1、貫徹執(zhí)行“安安全第一、預(yù)預(yù)防為主”的方針，國(guó)國(guó)家現(xiàn)行的安安全生產(chǎn)的法法律、法規(guī)，建建設(shè)行政部門門的安全生產(chǎn)產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2、督促施工單單單位落實(shí)安安全全生產(chǎn)的的組織織保證體體系，建建立健全全安全全生產(chǎn)責(zé)責(zé)任制制。3、督促施工單單單位對(duì)工人人進(jìn)進(jìn)行安全全生產(chǎn)產(chǎn)教育及及分部部分項(xiàng)工工程的的安全技技術(shù)交交底。4、審查施工方方方案或施工工組組織設(shè)計(jì)計(jì)中有有否保證證工程程質(zhì)量和和安全全具體措措施。5、檢查并督促促促施工單位位，按按照建筑筑施工工安全技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)范要要求，落落實(shí)分分部、分分項(xiàng)工工程或各各工序序，關(guān)鍵鍵部位位的安全全防護(hù)護(hù)措施。6、監(jiān)督檢查施施施工現(xiàn)場(chǎng)的的消消防工作作，冬冬季防寒寒，夏夏季防暑暑，文文明施工工，衛(wèi)衛(wèi)生防疫疫等工工作。7、不定期的組組組織安全綜綜合合檢查，按按《建建筑施工工安全全檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ55P-20011）進(jìn)行評(píng)評(píng)價(jià)，提出出處理意見見并限期整整改。8、發(fā)現(xiàn)違章冒冒冒險(xiǎn)作業(yè)的的要要責(zé)令停停止施施工，發(fā)發(fā)現(xiàn)隱隱患的要要責(zé)令令整改，施施工工單位拒拒不整整改的，報(bào)報(bào)上上級(jí)主管管部門門。（二）、安全控控控制方法法1、審查各類有有有關(guān)安全生生產(chǎn)產(chǎn)的文件件。2、審核施工單單單位提交的的施施工方案案和施施工組織織，設(shè)設(shè)計(jì)中安安全措措施。3、審核進(jìn)行施施施工現(xiàn)場(chǎng)各各分分包單位位的安安全資質(zhì)質(zhì)和證證明文件件。4、工地的安全全全組織體系系和和安全人人員的的配備。5、審核新工藝藝藝、新技術(shù)術(shù)、新新材料、新新結(jié)結(jié)構(gòu)的使使用安安全技術(shù)術(shù)方案案及安全全措施施。6、審核施工單單單位提交的的關(guān)關(guān)于工序序交接接，檢查查分部部、分項(xiàng)項(xiàng)工程程安全檢檢查報(bào)報(bào)告。7、審核并簽署署署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)關(guān)安安全技術(shù)術(shù)簽證證文件。8、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與與與檢查。①日?，F(xiàn)場(chǎng)跟蹤蹤蹤監(jiān)理，根根據(jù)據(jù)工程進(jìn)進(jìn)展情情況，安安全監(jiān)監(jiān)理人員員對(duì)各各工序安安全情情況進(jìn)行行跟蹤蹤監(jiān)督，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢查，驗(yàn)驗(yàn)證證施工人人員是是否按照照安全全技術(shù)防防范措措施和按按規(guī)程程操作。②對(duì)主要結(jié)構(gòu)，關(guān)關(guān)關(guān)鍵部分分的安安全狀況況，除除進(jìn)行日日常跟跟蹤檢查查外，視視施工情情況，必必要時(shí)可可做批批檢和檢檢測(cè)工工作。③對(duì)每道工序檢檢檢查后，作作好好記錄并并給予予確認(rèn)。（三）安全控制制制中如遇遇到下下列情況況，下下達(dá)“暫時(shí)停工工指指令”。1、施工中出現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)安全異常常，經(jīng)經(jīng)提出后后，施施工單位位未采采取改進(jìn)進(jìn)措施施或改進(jìn)進(jìn)措施施不符合合要求求的。2、對(duì)已發(fā)生的的的工程事故故未未進(jìn)行有有效處處理而繼繼續(xù)作作業(yè)時(shí)。3、安全措施未未未經(jīng)自檢而而擅擅自實(shí)施施時(shí)。4、擅自變更設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)進(jìn)行行施工時(shí)時(shí)。5、使用沒(méi)有合合合格證明的的材材料或擅擅自替替換、變變更工工程材料料時(shí)。6、未經(jīng)安全資資資質(zhì)審查的的分分包單位位及施施工人員員進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)施施工時(shí)時(shí)。十、組織協(xié)調(diào)及及及合同、信信息息管理控控制重重點(diǎn)及實(shí)實(shí)施細(xì)細(xì)則：1、組織協(xié)調(diào)及及及合同、信信息息管理：：施工準(zhǔn)備階段的的的監(jiān)理（一）了解掌握握握監(jiān)理項(xiàng)項(xiàng)目的的建設(shè)背背景，建建設(shè)項(xiàng)目目的軟軟硬環(huán)境境及項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)、承承包商的的具體體情況。（二）熟熟悉設(shè)計(jì)計(jì)文件件、圖紙紙、預(yù)預(yù)算、工工程地地質(zhì)報(bào)告告、組組織內(nèi)部部會(huì)審審，并提提出存存在的問(wèn)問(wèn)題及及意見，要要求求有關(guān)部部門進(jìn)進(jìn)行修改改。（三）了解掌握握握監(jiān)理項(xiàng)項(xiàng)目的的簽訂的的所有有合同內(nèi)內(nèi)容，并并主持召召開工工地會(huì)議議。A、第第第一次工工地會(huì)會(huì)議由建建設(shè)單單位主持