建筑工程概預算2章課件

第二章建筑工程定額第一節(jié)概述第二節(jié)施工定額第三節(jié)預算定額第五節(jié)概算定額和概算指標教學目的和要求：1、掌握定額的性質和分類，了解定額的作用；2、掌握施工定額的概念和水平、勞動定額的制定和表示方法、材料消耗量的理論計算方法、周轉性材料攤銷量的概念、機械臺班消耗定額的表示方法；3、掌握預算定額的概念、作用和定額水平，熟悉預算定額中人工消耗量指標的確定方法；4、掌握單位估價表的作用、編制方法及應用。5、了解概算定額和概算指標的定義。2.1概述建設工程定額的概念定額：完成某一合格單位產(chǎn)品所需消耗的活勞動與物化勞動的數(shù)量標準（或額度）。所謂“定”就是規(guī)定；“額”就是額度或限度。定額的產(chǎn)生與發(fā)展：無定額→憑個人經(jīng)驗→科學制定與科學管理1898年，泰羅在伯利恒鋼鐵公司擔任咨詢工作期間，進行了著名的“鐵鍬試驗”，對鏟鍬的動作標準、鐵鍬負載、鐵鍬規(guī)格、鏟鍬工作環(huán)境等等進行了研究，出色提高了生產(chǎn)效率。在泰羅1911年出版的著作《科學管理原理》一書中，他闡述了其管理原則：①制定科學的、系統(tǒng)的作業(yè)方法以完成任務（包括工作設計、明確分工、工作定額、勞動制度擬定等）；②使用刺激性差別工資制度增加產(chǎn)量；③精心選擇人才，并根據(jù)崗位和能力培訓人才；④培養(yǎng)工人與管理者的合作以協(xié)調集體活動。由于泰羅制定出這一整套科學的工時定額和科學的管理方法，所以被稱為“科學管理之父”，或稱“泰羅制”。泰羅制之后，出現(xiàn)了運籌學、計算機科學、行為科學等強調整體（團體）行為的科學。在北宋時期，著名的土木建筑家于公元1100年就編著有《營造法式》。定額在我國的發(fā)展清工部《工程做法則例》，雍正十二年(公元1734年)清工部所頒布關于建筑之術書也。虧損。（5）1979年以后，國民經(jīng)濟逐步得到恢復和發(fā)展，定額越來越規(guī)范化和制度化?？刂屏靠刂苾r控制量指導價指導量指導價（6）1995年，建設部頒發(fā)了《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》，隨后各地編制預算定額。新編制的定額只統(tǒng)一人材機的消耗量標準定額，而人材機的單價定額給出參考價作為指導，讓承發(fā)包雙方協(xié)商確定。（7）1999年《招投標法》頒布，2003年頒布《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，公平競爭。二.建筑工程定額的性質科學性群眾性時效性定額制定采用工人、技術人員、專職人員三結合的形式，定額執(zhí)行要依靠群眾權威性是一種行業(yè)法規(guī)定額是一定時期社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映社會生產(chǎn)力水平提高，一般為3～5年定額類別和工程專業(yè)類別是一一對應的穩(wěn)定性系統(tǒng)性定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映定額水平反映了當時的生產(chǎn)力發(fā)展水平三.建筑工程定額的作用編制計劃的基礎貫徹按勞分配的尺度定額人工工日的耗用量是安排工人勞動量的依據(jù)確定成本的依據(jù)通過人材機消耗量計算人工費、材料費和機械費定額確定的人材機消耗量是整個施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)。定額確定的消耗量是企業(yè)應達到的基本要求，故促進企業(yè)加強技術改造，總結先進生產(chǎn)方法加強企業(yè)管理的工具總結先進生產(chǎn)方法的手段通過人材機消耗量合理安排人力物力便于施工作業(yè)計劃的編制按編制程序和用途分預算定額估算指標概算定額概算指標施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對外確定工程造價設計單位設計概算業(yè)主方投資估算按主編單位和執(zhí)行范圍分專業(yè)部門定額臨時定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額按專業(yè)分安裝工程定額……市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額2.2施工定額一.概述1、性質：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。2、概念：在正常施工條件下人工工日數(shù)合理的勞動組織各種材料消耗量機械臺班數(shù)生產(chǎn)消耗一定計量單位建筑產(chǎn)品質量合格建筑安裝工人二.施工定額的編制1、原則平均先進指在正常施工條件下，多數(shù)工人或班組經(jīng)過努力能夠達到，少數(shù)可以接近，個別可以超過的定額水平。它低于先進水平，略高于平均水平。簡明適用專職定額人員與群眾相結合獨立自主定額全國建安工程統(tǒng)一勞動定額材料消耗定額機械臺班消耗定額規(guī)范施工驗收規(guī)范工程質量檢查評定標準技術安全操作規(guī)程資料已完工程歷史資料定額測定資料建筑安裝工人技術等級標準半成品配合資料工程標準圖集2、編制依據(jù)3、編制程序（1）確定項目，要與全國統(tǒng)一定額一致；（2）選擇計量單位，要與全國統(tǒng)一定額一致；（3）確定制表方案；（4）確定定額水平；（5）編制說明和附注。（1）、時間定額時間定額也稱為人工定額，是指某工種某一等級的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間。定義工日（8h），即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式（2）、產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某工種某一等級的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式（3）、時間定額與產(chǎn)量定額的關系時間定額產(chǎn)量定額關系倒數(shù)【示例】時間定額：砌1m3磚基礎需1.096個工日（0.9162）產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/1.096＝0.912m3。1/0.9162=1.0915m3工人工作時間定額時間損失時間休息時間有效工作時間不可避免的中斷時間多余和偶然時間停工損失時間違反勞動紀律時間準備與結束時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工非施工本身造成的停工4、勞動定額的應用時間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計總工日數(shù)、核算工人工資、編制進度計劃.產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計量單位為單位，便于施工小組分配任務，簽發(fā)施工任務單，考核工人的勞動生產(chǎn)率?！臼纠磕衬ɑ野嘟M有13名工人，抹某住宅樓混合砂漿墻面，施工25天完成任務，已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計算抹灰班應完成的抹灰面積。【解】13名工人施工25天的總工日數(shù)＝13×25＝325工日抹灰面積＝10.2×325＝3315m22、實體消耗性材料定額的制定方法理論計算法實驗室試驗法現(xiàn)場統(tǒng)計法現(xiàn)場技術測定法理論計算法：適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料1m3磚砌體材料消耗量的計算設1m3磚砌體凈用量中，標準磚為A塊，砂漿為Bm3，則：1m3=A×一塊磚帶砂漿體積，故：則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為：則1m3磚砌體磚的消耗量為：墻厚的磚數(shù)是指用標準轉的長度來表明墻厚。如半磚墻指120墻，1磚墻指240墻。則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B＝（1－A×0.24×0.115×0.053）×1.07砂漿的消耗量為：B/（1-砂漿損耗率）【示例】計算1.5標準磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。（磚和砂漿損耗率均為1％）3、周轉性材料定額消耗量的確定

周轉性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補充。因此，周轉性材料的定額消耗量，應按多次使用，分次攤銷的方法計算，且考慮回收因素。現(xiàn)澆鋼筋混凝土構件模板攤銷量的計算攤銷量=周轉使用量-回收量五.機械臺班消耗定額機械臺班消耗定額是指在合理的勞動組織和合理使用施工機械的正常施工條件下，完成一定計量單位質量合格產(chǎn)品所需消耗的機械臺班數(shù)量的標準。定義公式表現(xiàn)形式機械時間定額機械臺班產(chǎn)量定額公式單位單位1.施工機械臺班定額的作用是合理組織機械化施工，有效利用施工機械，提高機械生產(chǎn)效率的必備條件。2.施工機械臺班定額的確定方法（1）擬定正常的施工條件（2）確定機械純工作1h的正常生產(chǎn)率Nh=m×nNh----施工機械1h的生產(chǎn)率；m-----施工機械1h的正常循環(huán)次數(shù)；n-----施工機械每循環(huán)一次所生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量。（3）確定施工機械的正常利用系數(shù)Kb機械正常利用系數(shù)Kb=（4）計算機械臺班定額施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械純工作1h的正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機械正常利用系數(shù)工作班內(nèi)機械純工作時間機械工作延續(xù)時間看到此處噢噢例：某溝槽采用挖斗容量為0.5m3的反鏟挖掘機挖土，已知該挖掘機鏟斗充盈系數(shù)為1.0，每循環(huán)1次時間為2分鐘，機械利用系數(shù)為0.85。試計算該挖掘機的臺班產(chǎn)量定額。解：確定機械純工作1h的正常生產(chǎn)率Nh=m×n=30×0.5×1.0=15(m3/h)機械利用系數(shù)Kb=0.85挖掘機的臺班產(chǎn)量定額=15×8×0.85=102(m3/臺班)2.3預算定額一.預算定額的概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)消耗結構構件質量合格分項工程預算定額中研究的建筑產(chǎn)品二.預算定額的作用1.編制施工圖預算，確定工程造價的依據(jù)2.招投標中確定招標控制價和投標報價3.建設單位撥付工程價款和進行工程竣工結算4.確定人材機消耗量，編制施工組織設計5.編制概算定額和概算指標的基礎三.預算定額和施工定額的關系聯(lián)系預算定額是根據(jù)施工定額編制的區(qū)別定額水平定額性質施工定額預算定額企業(yè)生產(chǎn)管理用定額計價性平均先進水平社會平均水平四.預算定額的編制1.預算定額的編制原則（1）平均水平原則（2）簡明適用原則（3）統(tǒng)一性與地區(qū)性相結合原則2、編制依據(jù)定額現(xiàn)行施工定額規(guī)范施工驗收規(guī)范工程質量檢查評定標準技術安全操作規(guī)程資料現(xiàn)行工資標準材料市場價格與預算價格施工機械臺班預算價格工程標準圖集以往頒發(fā)的預算定額設計規(guī)范政策、規(guī)定3、編制步驟確定編制方案劃分定額項目確定消耗量修改定稿頒發(fā)執(zhí)行編制預算定額表五.預算定額消耗指標的確定1、人工消耗指標的確定完成某分項工程的主要用工如墻體砌筑分項工程中，調運砂漿、運磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。指勞動定額內(nèi)不包括而在預算定額內(nèi)又必須考慮的用工其他用工輔助用工勞動定額中基本用工以外的材料加工等所用的用工超運距用工人工幅度差預算定額中材料、半成品的運輸距離超過勞動定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日指在勞動定額中未包括，而在預算定額中應考慮的在正常施工情況下不可避免的各種工時損失。公式10%～15%2、材料消耗量指標的確定預算定額材料分類主要材料指直接構成工程實體的材料輔助材料其他材料直接構成工程實體的輔助性材料用量小，價值低，不便計算的材料，定額中以“其他材料費”用元表示周轉性材料屬工程措施項目的攤銷性材料材料消耗量計算與施工定額相同3、機械臺班消耗指標的確定預算定額機械臺班消耗量=施工定額機械臺班消耗量+機械幅度差=施工定額機械臺班消耗量X（1+機械幅度差系數(shù)）例：已知某挖土機挖土，一次正常循環(huán)工作時間是40s，每次循環(huán)平均挖土量0.3m3，機械正常利用系數(shù)為0.8，機械幅度差為25%。求該機械挖土方1000m3的預算定額機械耗用臺班量。解：機械純工作1h循環(huán)次數(shù)=3600/40=90(次/臺時)機械純工作1h正常生產(chǎn)率=90×0.3=27(m3)施工機械臺班產(chǎn)量定額=27×8×0.8=172.8(m3/臺班)施工機械臺班時間定額=1/172.8≈0.00579(臺班/m3)預算定額機械耗用臺班量=0.00579×(1+25%)≈0.00723(臺班/m3)挖土方1000m3的預算定額機械耗用臺班量=1000×0.00723=7.23(臺班)2.4單位估價表（預算定額基價）教學目的和要求：1、掌握預算定額基價的組成，能夠識讀單位估價表；2、掌握人工工日單價的組成；3、掌握材料預算價格的概念、組成和計算；4、掌握機械臺班單價的組成；5、熟練掌握預算定額的直接套用；6、熟練掌握常見的預算定額換算；7、了解預算定額的補充方法。

一.單位估價表的概念定額用工量定額材料用量定額機械臺班量人工工日單價機械臺班預算價格材料預算價格人工費材料費機械費單位估價表＋＋＝單位估價表是預算定額的一種形式，是將全國統(tǒng)一定額中的人工、材料、機械臺班的消耗量（三量），按照本地區(qū)的工資標準、材料預算價格和機械臺班單價（三價），計算出以貨幣形式表現(xiàn)的完成單位分項工程或結構構件的合格產(chǎn)品的單位價格。單位估價表具有地區(qū)性。單位估價表的作用編制施工圖預算、工程竣工結算定額計價和工程量清單計價招投標中編制招標控制價、投標價合理計算和有效控制工程造價加強企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟核算也可用于設計方案的經(jīng)濟比較，編制設計概算和投資估算二.人工工日單價1人工工日單價的組成

人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預算中應計入的全部人工費用。它包括：基本工資工資性補貼：物價、煤、燃氣、交通、住房的補貼，流動施工津貼。生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。職工福利費生產(chǎn)工人勞動保護費：勞動用品的購置及修理費、徒工服裝補貼、降溫費、保健費。例:某安裝企業(yè)高級工人的工資性補貼標準分別為：部分補貼按年發(fā)放，標準為3000元/年；另一部分按月發(fā)放，標準為760元/月；某項補貼按工作日發(fā)放，標準為18元/日。已知全年日歷天數(shù)為365天，設法定假日為114天，則該企業(yè)高級工人工日單價中，工資性補貼是多少？解：工資性補貼=元2生產(chǎn)工人基本工資的計算

生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術）等級、定額平均工資等級、工資等級系數(shù)以及工資標準來計算的。3單位估價表中人工費的計算

人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。計算方法是：廣東省人工單價一類地區(qū)75元，二類地區(qū)67元，三類地區(qū)59元，四類地區(qū)51元。一類地區(qū)：廣州、深圳二類地區(qū)：珠海、佛山、東莞、中山三類地區(qū)：汕頭、惠州、江門四類地區(qū)：除上述地區(qū)的其他地區(qū)三.材料預算價格1材料預算價格的概念

指材料由來源地或交貨地點，到達工地倉庫或指定堆放地點后的出庫價格。2材料預算價格的組成材料原價（供應價格）材料的出廠價、交貨地價格、市場批發(fā)價、材料的供應價格材料運輸費材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用包裝費采購及保管費組織采購、供應和保管材料過程中所需的各項費用采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗包括供銷部門手續(xù)費運輸耗損3材料預算價格的計算（1）、材料原價對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價時，應根據(jù)不同來源地材料的供應數(shù)量及相應單價，采取加權平均的方法計算材料的原價。公式為：公式一公式二（2）、運雜費對同一種材料，若因運輸工具、運距不同而有幾種運雜費時，同樣應按加權平均的方法計算材料的平均運費。公式為：運輸耗損=材料原價×相應材料損耗率（3）、運輸損耗（4）、采購及保管費（5）、材料預算價格4單位估價表中材料費的計算材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。計算方法是：示例：某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進貨，甲地水泥出廠價330元/噸，運輸費30元/噸，進貨100噸；乙地水泥出廠價340元/噸，運輸費25元/噸，進貨150噸；丙地水泥出廠價320元/噸，運輸費35元/噸，進貨250噸。已知采購及保管費率為2％，運輸損耗費平均每噸5元，試確定該批水泥每噸的預算價格。四.施工機械臺班預算價格1施工機械臺班預算價格的概念為保證機械正常運轉，一個臺班中所支付和分攤的各種費用之和。2施工機械臺班預算價格的組成施工機械臺班預算價格由第一類費用和第二類費用組成。第一類費用是指不因施工地點和條件的變化而改變的費用，故也稱不變費用；第二類費用是指隨著施工地點和條件的不同而發(fā)生較大變化的費用，也稱可變費用。（1）、不變費用的組成折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費場外運費施工機械在規(guī)定年限（壽命期）內(nèi)收回原值及購置資金的時間價值故損失的時間價值的比率為。故設機械原值為P，折舊年限為n，年折現(xiàn)率為i，則機械占用資金在折舊年限內(nèi)損失的時間價值總和如以下分析過程所示。例：某施工機械耐用總臺班為800臺班，大修周期數(shù)為4，每次大修理費用為1200元，求該機械的臺班大修理費。解：大修次數(shù)=大修周期-1=3次臺班大修理費=3×1200/800=4.5元（2）、可變費用的組成人工費機上司機或副司機和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費燃料動力費機械在運轉中消耗的燃料、水、電等的費用其他費用養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費、年檢費例：某載重汽車司機1人，當年制度工作日為250元，年工作臺班為230臺班，人工工日工資單價為50元。求該載重汽車的臺班人工費。解：臺班人工費=1+（1+（250-230）/230）×50=54.35元/臺班3單位估價表中機械使用費的計算施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費。計算方法是：某地區(qū)隔斷單位估價表五.單位估價表的應用（一）單位估價表的組成單位估價表一般由文字說明、估價表格和附錄三部分組成。（二）單位估價表的應用應用單位估價表是指根據(jù)分部分項工程項目的內(nèi)容正確地套用定額項目，確定定額基價，計算其人材機的消耗量。單位估價表的應用包括直接套用、換算和補充三個方面。1、基價表的直接套用

當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價表中相應項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。【例1】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價和相應人、材、機的消耗量?！窘狻浚?）.套定額應注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進行。查廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010上冊P188，有(2).人材機消耗量計算工料分析一般分兩步進行，第一步：套用原定額項目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼等）進行第二次工料分析；最后匯總材料。工料分析2、基價表的換算換算方法當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價表中相應項目的工作內(nèi)容不完全一致時，就不能直接套用定額。當基價表規(guī)定允許換算時，則應按基價表規(guī)定的換算方法對相應定額項目的基價和人材機消耗量進行調整換算。換算后的定額項目應在定額編號的右下角標注一個“換”字，以示區(qū)別?；鶅r表的換算類型有：（1）砌筑砂漿和砼標號不同時的換算；（2）抹灰砂漿層厚度不同的換算；（3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算；（4）定額說明的有關換算。換算方法基價表規(guī)定：一般情況下，材料換算時，人工費和機械費保持不變，僅換算材料費。而且在材料費的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預算單價。材料換算的公式為砌筑砂漿的換算砌筑砂漿標號不同的換算【例】試求30m3的M10水泥石灰砂漿磚基礎的定額直接費和材料消耗量.【解】（1）套用相近定額——查廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010上冊P107A3－1，M5水泥石灰砂漿磚基礎，基價＝1973.43/10m3，M5水泥石灰砂漿用量：2.36m3/10m3（2）定額換算——

8001606，M5水泥石灰砂漿，基價＝169.84元/m38001616，M10水泥石灰砂漿，基價＝196.73元/m3基價=1973.43＋(196.73－169.84)×2.36=2036.89元／l0m3（3）計算定額直接費（4）計算材料消耗量第一次工料分析

如果求30m3的M10水泥石灰砂漿磚基礎（灰砂磚）的定額直接費和材料消耗量.砌筑砂漿中水泥標號不同的換算【例】有20m3的M5水泥石灰砂漿1.5混水磚外墻，當砂漿中采用42.5＃水泥時，試求其定額直接費?！窘狻浚?）套用相近定額——查廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010上冊P161A3－8，M5水泥石灰砂漿砌1.5混水磚外墻，基價＝2213.92元/10m3，M5水泥石灰砂漿用量：2.40m3/10m3（2）定額換算——查廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010下冊P1389：8005021，M5水泥石灰砂漿，基價＝143.30元/m3，32.5＃水泥用量：0.207t/m3砂漿中采用42.5＃水泥時，水泥用量仍取0.207t/m3，但兩者