上半年物管目標(biāo)總結(jié)

第4頁(yè)共4頁(yè)上半年?物管目?標(biāo)總結(jié)?根據(jù)?街道黨?政辦指?示，物?管委為?了進(jìn)一?步提高?街道安?置房小?區(qū)的物?業(yè)管理?服務(wù)水?平，結(jié)?合物管?委實(shí)際?，現(xiàn)將?___?_年上?半年的?工作做?以下總?結(jié)：?榮巷街?道物管?委共接?管梁湖?家園、?桃源居?、香雪?苑、逸?泉苑、?大渲南?苑、云?景佳園?、鑫龍?佳園七?個(gè)農(nóng)民?安置房?小區(qū)，?接管總?面積達(dá)?___?_萬(wàn)平?方米，?其中安?置房小?區(qū)建筑?面積_?___?萬(wàn)平方?米，商?業(yè)用房?面積_?___?萬(wàn)平方?米，安?置總套?數(shù)49?57套?。__?__年?上半年?，物管?委收入?總額_?___?萬(wàn)元，?支出總?額__?__萬(wàn)?元，超?支__?__萬(wàn)?元。物?管委本?著組織?、協(xié)調(diào)?、監(jiān)督?的職責(zé)?，建立?物業(yè)管?理責(zé)任?制，確?保各項(xiàng)?工作穩(wěn)?步扎實(shí)?的開(kāi)展?。一?、上半?年工作?重點(diǎn)?（一）?做好“?保安、?保潔、?保綠”?小區(qū)三?保工作?1、?在保安?工作方?面，為?了確保?居民人?身財(cái)產(chǎn)?安全，?所管轄?的七個(gè)?安置房?小區(qū)實(shí)?行每小?時(shí)巡邏?制度。?上半年?各管理?處帶領(lǐng)?保安排?查小區(qū)?交通、?消防等?方面的?安全隱?患__?__多?起，并?都得到?了及時(shí)?的解決?。2?、在保?潔工作?方面，?為了營(yíng)?造干凈?和諧的?人居環(huán)?境，所?管轄的?七個(gè)安?置房小?區(qū)嚴(yán)格?執(zhí)行保?潔責(zé)任?區(qū)的包?干工作?制。上?半年各?管理處?帶領(lǐng)保?潔對(duì)所?在小區(qū)?內(nèi)每個(gè)?路基陰?井進(jìn)行?了集中?清理整?治工作?，有效?的解決?了汛期?排水難?問(wèn)題。?3、?在保綠?工作方?面，為?了改善?小區(qū)生?態(tài)環(huán)境?，綠化?工作人?員對(duì)影?響住戶(hù)?生活的?樹(shù)木進(jìn)?行了適?當(dāng)?shù)男?枝工作?，對(duì)各?小區(qū)內(nèi)?的綠地?雜草進(jìn)?行每月?一次的?清除及?修剪工?作，對(duì)?綠化部?位噴灑?藥物，?有效控?制了病?蟲(chóng)害。?（二?）處理?日常的?報(bào)修、?維修工?作據(jù)?統(tǒng)計(jì)，?上半年?物管委?所管轄?的七個(gè)?安置房?小區(qū)物?業(yè)管理?處共處?理進(jìn)戶(hù)?門(mén)、疏?通下水?管道、?疏通化?糞池、?更換開(kāi)?關(guān)、檢?修排水?泵等各?類(lèi)維修?___?_余件?；對(duì)飄?窗滲水?、墻體?滲水、?設(shè)備故?障等方?面的報(bào)?修__?__余?件，有?效保障?了各小?區(qū)居民?的正常?生活。?（三?）進(jìn)行?安全教?育宣傳?活動(dòng)?___?_月_?___?日，物?管委聯(lián)?合電梯?維保單?位在云?景佳園?安置房?小區(qū)做?了安全?知識(shí)宣?傳活動(dòng)?以及電?梯事故?應(yīng)急演?練活動(dòng)?。活動(dòng)?現(xiàn)場(chǎng)發(fā)?放了宣?傳材料?___?_余份?，受到?了居民?的廣泛?關(guān)注和?熱烈歡?迎。通?過(guò)此次?活動(dòng)，?有效的?加強(qiáng)了?電梯安?全管理?力度，?降低了?事故的?發(fā)生幾?率，保?障了群?眾的生?命財(cái)產(chǎn)?安全。?（四?）配合?社區(qū)做?好防疫?工作?___?_月_?___?日，物?管委接?到榮巷?街道衛(wèi)?生服務(wù)?中心及?梁溪社?區(qū)__?__，?云景佳?園安置?房小區(qū)?出現(xiàn)疑?似麻疹?病例，?根據(jù)疫?情防護(hù)?要求對(duì)?發(fā)生疑?似病例?的小區(qū)?居民進(jìn)?行應(yīng)急?集中，?___?_月_?___?日下午?在云景?佳園小?區(qū)內(nèi)進(jìn)?行了免?費(fèi)的麻?疹防疫?接種，?接種人?數(shù)達(dá)_?___?余人，?保障了?小區(qū)居?民的人?身安全?。（?五）進(jìn)?行小區(qū)?禽流感?防護(hù)工?作面?對(duì)突如?其來(lái)的?H7N?9禽流?感，物?管委對(duì)?所管轄?的七個(gè)?小區(qū)及?時(shí)采取?應(yīng)對(duì)防?范措施?，組織?各管理?處工作?人員多?次上門(mén)?查看小?區(qū)居民?的家禽?養(yǎng)殖情?況，并?進(jìn)行勸?導(dǎo)，經(jīng)?過(guò)各管?理處的?共同努?力，住?戶(hù)主動(dòng)?宰殺了?家禽_?___?余只，?有效控?制了疫?情的蔓?延。?二、目?前存在?的問(wèn)題?（一?）隨著?物管委?管轄的?小區(qū)規(guī)?模逐漸?壯大，?管理支?出逐年?上升，?給街道?財(cái)政帶?來(lái)沉重?負(fù)擔(dān)。?___?_年_?___?月__?__日?起，上?調(diào)全省?最低工?資標(biāo)準(zhǔn)?，月工?資標(biāo)準(zhǔn)?由原來(lái)?的__?__元?調(diào)至_?___?元，目?前我物?業(yè)工作?人員_?___?人，下?半年起?物管委?工資支?出總額?每月將?增加_?___?萬(wàn)元。?（二?）房屋?設(shè)計(jì)上?的不合?理，增?加了物?業(yè)管理?的難度?，個(gè)別?小區(qū)內(nèi)?露天平?臺(tái)及屋?頂生活?水箱缺?少便于?管理的?合理通?道，個(gè)?別小區(qū)?非機(jī)動(dòng)?車(chē)庫(kù)安?全通道?設(shè)計(jì)上?的不合?理等等?，以上?各類(lèi)問(wèn)?題容易?引發(fā)后?續(xù)使用?時(shí)安全?方面的?問(wèn)題，?同時(shí)也?給物業(yè)?管理增?加了難?題。?（三）?居民思?想觀念?陳舊，?安全意?識(shí)淡薄?。一些?居民缺?乏整體?意識(shí)，?個(gè)別業(yè)?主只顧?自己利?益，私?搭濫建?，主要?表現(xiàn)在?自行車(chē)?庫(kù)和消?防樓梯?口堆放?雜物現(xiàn)?象嚴(yán)重?，不僅?存在安?全隱患?，還侵?害了其?他業(yè)主?的合法?權(quán)益。?三、?下半年?工作計(jì)?劃（?一）加?大安全?管理工?作力度?為了?進(jìn)一步?消除各?類(lèi)安全?隱患，?確保居?民人身?財(cái)產(chǎn)安?全，物?管委把?加大安?全管理?工作力?度作為?首要任?務(wù)。所?管轄的?七個(gè)小?區(qū)管理?處對(duì)消?防通道?進(jìn)行有?效的雜?物清理?工作，?對(duì)各類(lèi)?設(shè)施設(shè)?備進(jìn)行?每月的?定檢工?作，做?到及時(shí)?保養(yǎng)與?維修，?每月制?定安全?隱患排?查表，?加大安?全管理?工作力?度。?（二）?提高物?業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)?量居?民是服?務(wù)對(duì)象?，居民?的滿(mǎn)意?度是衡?量物業(yè)?管理服?務(wù)的標(biāo)?準(zhǔn)。為?更好的?服務(wù)于?民，下?半年各?管理處?進(jìn)行民?意調(diào)查?工作，?使各項(xiàng)?工作做?到位，?細(xì)節(jié)處?理人性?化，處?處體現(xiàn)?以人為?本的服?務(wù)理念?，提高?物業(yè)管?理服務(wù)?質(zhì)量。?（三?）減輕?物業(yè)管?理財(cái)政?負(fù)擔(dān)?由于物?業(yè)