綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目投資可行性策劃書

PAGEPAGE52第一章總論1.1項(xiàng)目名稱湖南綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目單位基本情況1.2.1、項(xiàng)目單位名稱：湖南綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司1.2.2、所有制形式：有限責(zé)任公司1.2.3、法人代表：朱丹1.2.4、注冊(cè)資本：120萬元1.2.5、經(jīng)營范圍：種雞場(chǎng)、出口豬場(chǎng)、特色魚塘的開發(fā)；鄉(xiāng)村農(nóng)家樂酒店；雪峰蜜桔、冬棗、葡萄、橙子等及無公害蔬菜的種植；農(nóng)林牧付漁產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售；農(nóng)林牧付漁產(chǎn)品（除國家規(guī)定的專項(xiàng)產(chǎn)品）初加工等。1.2.6、第二章雨虹種雞場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目第一節(jié)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.1．1項(xiàng)目地點(diǎn)：茶鋪茶場(chǎng)管理區(qū)2.1．2規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：利用茶鋪茶場(chǎng)原湖大邵陽分院校和茶場(chǎng)面積50畝，規(guī)劃1.2萬平方米建設(shè)種雞場(chǎng)。建設(shè)雞舍7棟7000平方米；辦公樓兼生活樓1棟260平方米；種雞孵化舍300平方米；消毒室12平方米；合計(jì)總建設(shè)面積7572平方米。2.1．3建設(shè)期限：半年2.1．4主要建設(shè)內(nèi)容：①建立7000平方米雞場(chǎng)，年存籠種雞4萬套，達(dá)到年出籠種雛500萬羽。②建立孵化設(shè)備42臺(tái)。③飼料廠：年產(chǎn)3000噸雞飼料。2.1.項(xiàng)目總投資605萬元。2.1.62.1.2.1.2.1.2.1.2.1.2.1.存籠種雞4萬羽，年供種雛500萬羽雞場(chǎng)，年生產(chǎn)總值1620萬元，利潤384萬元。2.1．9可行性研究報(bào)告的依據(jù)。2.1.9．1黨和政府有關(guān)發(fā)展2.1.9.2中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展2.12.1.2.1.2.1.9.6湖南省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展2.1第二節(jié)項(xiàng)目背景及意義2.2是農(nóng)業(yè)大縣。畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)產(chǎn)值一半以上。是以養(yǎng)豬業(yè)為主畜牧業(yè)，豬業(yè)占畜牧業(yè)的89％。養(yǎng)雞業(yè)沒有形成規(guī)模，全縣僅10個(gè)養(yǎng)雞5000羽以上專業(yè)戶。散戶養(yǎng)雞由于常發(fā)雞瘟，發(fā)展不起來。全縣每年出籠雞為520萬羽，按90年不變價(jià)，產(chǎn)值才9060萬元，全縣平均每人才7只雞。全縣雞肉和禽蛋要從外地調(diào)進(jìn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，每月調(diào)進(jìn)肉雞5.5萬只，調(diào)進(jìn)禽蛋60噸左右。我們認(rèn)為這與農(nóng)業(yè)大縣名不符實(shí)，應(yīng)做大做強(qiáng)養(yǎng)雞產(chǎn)業(yè)。2.2.2第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的有利條件2.3.12.3.1°08′40″—110°57′10″北緯26°51′38″—27°22′23″之間，東北面與溆浦縣比鄰，南與武岡、綏寧交界，東靠隆回，西接洪江市。距110千米，距懷化市80千米(2007年高速接通后)。上瑞高速公路及320國道貫穿全境。茶鋪茶場(chǎng)種雞場(chǎng)，距洞高路2公里，距上瑞高速公路竹市入口處11公里。2.3.1根據(jù)氣象局統(tǒng)計(jì)資料測(cè)試，年最高氣溫為39℃，最低氣溫一3℃，年平均氣溫12.3.1.3茶鋪茶場(chǎng)種雞場(chǎng)，距洞高路2公里，距上瑞高速公路竹市入口處11公里。建設(shè)地址為茶鋪茶場(chǎng)原湖大分校校舍處。利用該校舍和茶園50畝，規(guī)劃7000平方米雞舍，距村莊1公里，周圍沒有住戶村莊，規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)綠化帶，2年后項(xiàng)目區(qū)綠樹成蔭，空氣清新，加之項(xiàng)目區(qū)為高山上(高于水田5米多)，便于設(shè)計(jì)污水排放凈化池，周圍環(huán)境無污染，是一個(gè)理想的養(yǎng)雞場(chǎng)地，水源為地下水，現(xiàn)打了1—2口水井，既可解決人禽飲水問題。三相電從1公里村莊上接線解決電源問題。2.3．2項(xiàng)目實(shí)施的有利條件茶鋪茶場(chǎng)種雞場(chǎng)得到縣、市、省政府、部門的高度重視，縣計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)，縣政府指示國土部門大力支持，其雞舍建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地，減免建雞舍土地管理占用費(fèi)?？h畜牧部門在防疫方面給予大力支持，并推廣皖南土雞的養(yǎng)殖。第四節(jié)項(xiàng)目建設(shè)方案2.4.12.4.12.4.12.4.22.4.2項(xiàng)目利用皖南雞土雞生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，味美風(fēng)味好銷售俏的優(yōu)勢(shì)，建設(shè)1個(gè)年存4萬羽年供500萬羽種雛的雞場(chǎng)，形成商品皖南土雞產(chǎn)業(yè)，并帶動(dòng)周邊地區(qū)的養(yǎng)雞事業(yè)，成為全縣高效農(nóng)業(yè)的樣板。2.4.2①按照種雞標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)要求，合理布局，優(yōu)化雞場(chǎng)布局：②項(xiàng)目區(qū)嚴(yán)格分開養(yǎng)殖區(qū)和辦公及生活區(qū)：③規(guī)劃建筑物間的距離，滿足生產(chǎn)、通風(fēng)、衛(wèi)生防疫、采光、綠化、環(huán)保、消毒等技術(shù)要求。④優(yōu)先考慮排污條件及排污凈化設(shè)計(jì)方案，減少環(huán)境污染2.4.2①生活區(qū)建筑物建設(shè)參照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；②生產(chǎn)區(qū)建設(shè)者要求符合國家質(zhì)檢總局要求，推廣無公害養(yǎng)殖技術(shù)；③出籠的種雛符合種雛標(biāo)準(zhǔn)。2.4.①雞舍7棟7000平方米②辦公樓及生活樓260平方米③飼料廠200平方米④飼料機(jī)組(年產(chǎn)3000噸)1套⑤公路(硬化水泥路面)200米⑥水井1口⑦水塔20立方米③電線1000米⑨電桿5根⑩孵化房300平方米(11)乳化設(shè)備42臺(tái)2.4.2①可行性研究立項(xiàng)：2008年5月②施工設(shè)計(jì)圖及具體規(guī)劃：2008年6月③土建工程：2008年7月一2008年8月④飼養(yǎng)及正常操作：2008年9月第五節(jié)市場(chǎng)分析與銷售方案2.5.12.5.1中國雞肉供應(yīng)完全是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，出口量和國內(nèi)需要量都較大，按每人需求量5公斤，則需600萬噸，出口量在20萬噸左右。而皖南土雞前期(0.75公斤)喂飼料，后期(1.25—1.4公斤)則喂少量飼料，主要靠吃山林、茶園、果園的蟲、蚯蚓、果、草等。一般3．4月出籠，較肉雞飼養(yǎng)延長2個(gè)月以上，因此，用這樣方法飼養(yǎng)的土雞節(jié)約飼料，形成鮮嫩味美的風(fēng)味雞，作為2008年北京奧運(yùn)餐桌指定供應(yīng)食品。因此在全縣推廣皖南土雞，除供應(yīng)本縣市場(chǎng)，保障雞肉供應(yīng)外，還可向長沙、廣州等大中城市輻射，并在周邊縣形成皖南土雞產(chǎn)業(yè)帶。2.5.22.5.2①年銷售種雛500萬羽，實(shí)現(xiàn)銷售收入600萬元。②年生產(chǎn)配合雞飼料3000噸，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1020萬元。2.5.2以供應(yīng)場(chǎng)為主，建立長沙、衡陽、廣州等大中城市皖南土雞銷售市場(chǎng)，培訓(xùn)營銷人員，組織皖南土雞年500萬億元1．5億元以上產(chǎn)品的經(jīng)營活動(dòng)。第六節(jié)投資估算及資金籌措2.6.12.6.1①雞舍7000平方米×180元／平方米=126萬元②辦公樓及生活樓230平方米×300元／平方米=6.9萬元③飼料機(jī)組1套20萬元④公路200米(水泥硬化路面)1萬元⑤水井、水塔(20立方米)13萬元⑥電線1000米，電桿5根0.8萬元⑦自來水管、自動(dòng)飲水器(800個(gè))5.21萬元⑧消毒室、消毒池(2個(gè))：1萬元⑨孵化房300平方米×2000=6萬元⑩孵化設(shè)備42臺(tái)×4=168萬元以上10項(xiàng)合計(jì)349.7萬元(11)建設(shè)管理費(fèi)及不可預(yù)計(jì)費(fèi)10％則34.97萬元以上合計(jì)384.67萬元6.1.2流動(dòng)資金估算：220萬元①引種4萬羽(套)×5元／套=20萬元②種雞年飼料費(fèi)4萬羽×50元／羽=200萬元以上合計(jì)220萬元合計(jì)總投資605萬元2.6.22.6.22.6.22.6.3對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)資金，一定做到嚴(yán)格管理，合理使用，實(shí)行專人管理，專戶儲(chǔ)存，專賬核算，?？顚Ｓ谩５谄吖?jié)經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析2.7.12.7.1雞場(chǎng)固定資產(chǎn)投資385萬元，年供500萬羽種雛，產(chǎn)值600萬元，利潤384萬元，項(xiàng)目自建設(shè)期半年，項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)1年，就可收回固定資產(chǎn)投資。(1)年養(yǎng)殖成本支出：年支出275.6萬元①種雛5元／套×4.5萬套=22.5萬元②種雞年飼料費(fèi)50元／羽×4萬羽=200萬元③防疫、藥費(fèi)：每羽0.5元×4萬羽=2萬元④設(shè)備折舊費(fèi)：按15年計(jì)算385÷15=25.7萬元⑤人工工資及管理費(fèi)用7個(gè)飼養(yǎng)員、孵化員6人，管理人員4人17×1000元／月×12月=20.4萬元⑥電費(fèi)：5萬元合計(jì)275.6萬元(2)銷售收入：600萬元①種雛500萬羽×1.2元／羽=600萬元②年養(yǎng)殖純收入(利潤)600-275.6=324.4萬元2.7.1（1）年產(chǎn)3000噸雞飼料；原料成本3200元/噸3000噸×3200元/噸＝960萬元（2）年產(chǎn)3000噸雞飼料銷售收入3400元/噸×3000噸＝1020萬元（3）年產(chǎn)3000噸飼料廠利潤：1020—960＝60元以上兩項(xiàng)合計(jì)年總成本1236萬元（不含土地租金），年總收入1620萬元，年總利潤384萬元。2.7.2項(xiàng)目建設(shè)后，種雞場(chǎng)自身可解決17個(gè)勞動(dòng)就業(yè)，預(yù)算工資20.4萬元，另年供種雛500萬羽，可帶動(dòng)養(yǎng)雞專業(yè)戶700余戶，解決勞動(dòng)力就業(yè)1000余人，養(yǎng)殖500萬羽皖南土雞，每只雞30元，可產(chǎn)生養(yǎng)殖15000萬元，每只雞產(chǎn)生利潤以8元計(jì)，則產(chǎn)生社會(huì)效益4000萬元。形成1.5億元的產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)了縣或經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第八節(jié)項(xiàng)目組織與管理2.8.1項(xiàng)目雨虹種雞場(chǎng)部門經(jīng)理（場(chǎng)長）部門經(jīng)理（場(chǎng)長）種雞場(chǎng)孵化室種雞場(chǎng)種雞場(chǎng)孵化室種雞場(chǎng)種雞場(chǎng)種雞場(chǎng)2.8.2部門經(jīng)理：1人飼養(yǎng)員：7人孵化室：6人飲料廠：2人營銷部：1人合計(jì)17人2.8.3種雞場(chǎng)主要靠銷售種雛，聘請(qǐng)縣畜牧水產(chǎn)局總畜牧師作技術(shù)顧問，場(chǎng)部組織皖南土雞養(yǎng)殖技術(shù)推廣小組，在全縣范圍推廣，先建立20個(gè)生產(chǎn)試點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，推廣土地，茶山、果園皖南土雞飼養(yǎng)，節(jié)約飼料成本，將這種風(fēng)味雞推廣到周邊縣市。第九節(jié)項(xiàng)目結(jié)論與建議2.9.1本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求，是國家和政府積極扶持和鼓勵(lì)的建設(shè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目建設(shè)期半年，3.8年可收回固定資產(chǎn)投資，年銷售500萬羽種雛，生產(chǎn)3000噸雞飼料，產(chǎn)值1620萬元，年利潤384萬元，形成1.5億元養(yǎng)雞業(yè)產(chǎn)業(yè)，是我縣養(yǎng)殖業(yè)及農(nóng)業(yè)樣板工程，促進(jìn)我縣畜牧業(yè)發(fā)展和縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.9．2建議建議上級(jí)有關(guān)部門大力支持，早審批立項(xiàng)，下達(dá)建設(shè)計(jì)劃，建設(shè)單位自籌好資金，銀行予以大力支持，扶持項(xiàng)目48％資金，早積資，早建設(shè)，早受益，發(fā)揮應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第三章雨虹出口豬場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目第一節(jié)項(xiàng)目概況3.1.13.1.1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：茶鋪茶場(chǎng)管理區(qū)3.1.1.2規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：利用購買的原茶鋪茶場(chǎng)農(nóng)學(xué)院20余畝旱土，規(guī)劃1.3萬平方米建設(shè)出口豬場(chǎng)。建設(shè)豬舍8棟3832平方米；辦公樓兼生活樓1棟260平方米；配合飼料廠200平方米；消毒室12平方米；合計(jì)總建設(shè)面積4300平方米。3.1.1.3建設(shè)期限：一年3.1.1.4主要建設(shè)內(nèi)容：①建立3832平方米豬場(chǎng)，達(dá)到年出欄活大豬6000頭以上②建立年產(chǎn)3500噸混配合飲料廠1個(gè)3.1.項(xiàng)目總投資428萬元3.1.3.1.3.1.3.1.3.1.43.1.3.1.3.1.年出欄6000頭活大豬，全部出口香港，年生產(chǎn)總值1528萬元，利潤182萬元。3.1.3.1.6.1黨和政府有關(guān)發(fā)展“三農(nóng)3.1.6.2中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展“十一五3.1.3.1.3.1.3.1.6.6湖南省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五3.1.第二節(jié)項(xiàng)目背景及意義3.2.1是全國聞名的商品瘦肉型豬生產(chǎn)基地縣，早在1983年我縣是外貿(mào)出口活大豬基地，定在我縣金田鄉(xiāng)（今黃橋鎮(zhèn)）、花橋鄉(xiāng)（今醪田鎮(zhèn)）、洞口鄉(xiāng)（今洞口鎮(zhèn)）三個(gè)基地，年出口3-6萬頭。通過邵陽市糧油進(jìn)出口公司出口到香港。我縣1987年列為全國商品瘦肉型豬生產(chǎn)基地縣，1995年出欄豬首次突破100萬頭，2004年突破200萬頭，生豬出欄全省排名第五名，全國排名第47名。我縣又是肉食加工基地，縣內(nèi)有三家大型肉食加工企業(yè)，2005年加工凍中豬、仔豬、大豬45萬頭，9600噸，產(chǎn)值1.55億元，出口創(chuàng)匯1200萬美元。但從1989年以來，我縣一直沒有出口活大豬指標(biāo)，也就中止了出口香港、澳門的活大豬，我們認(rèn)為這與養(yǎng)殖大縣名不符實(shí)。因此我們要求省外貿(mào)部門從2005年起給我縣2萬頭以上出口活大豬指標(biāo)，省出入境檢驗(yàn)檢疫局給我縣注冊(cè)2-5家出境動(dòng)物養(yǎng)殖企業(yè)注冊(cè)單位。3.2.2雨虹出口豬場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，是我縣出口香港、澳門活大豬場(chǎng)之一，新建豬場(chǎng)全部按省糧油進(jìn)出口公司和省出入境檢驗(yàn)檢疫局的要求，建立標(biāo)準(zhǔn)化豬舍，飼養(yǎng)階段按無公害化標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)活大豬。發(fā)揮高效農(nóng)業(yè)樣板示范作用。為縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的有利條件3.3.13.3.1位于湖南省西南部，雪峰山脈東麓，地理坐標(biāo)東100°08′40″-110°57′10″北緯26°51′38″-27°22′23″之間，東北面與溆浦縣比鄰，南與武岡、綏寧交界，東靠隆回，西接洪江市。距邵陽市110千米，距懷化市80千米（2007年高速接通后）。上瑞高速公路及320國道貫穿全境。雨虹出口豬場(chǎng)，距320國道22公里，距上瑞高速23公里，距雨虹至水東縣道1公里處。3.3.1根據(jù)氣象局統(tǒng)計(jì)資料測(cè)試，年最高氣溫為39℃，最低氣溫－3℃，年平均氣溫3.3.1雨虹出口豬場(chǎng)，距320國道22公里，距上瑞高速23公里，距雨虹至水東縣道1公里處。建設(shè)地址為雨虹鎮(zhèn)路邊村園藝場(chǎng)，利用原村園藝場(chǎng)20畝旱土，規(guī)劃3832平方米距村莊1公里，周圍沒有住房村莊，規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)綠化帶，2年后項(xiàng)目區(qū)綠樹成蔭，空氣清新，加之項(xiàng)目區(qū)為高山上（高于水田10多米），便于設(shè)計(jì)污水排放凈化池，周圍環(huán)境無污染，是一個(gè)理想的養(yǎng)豬場(chǎng)地，水源為地下水，現(xiàn)打了1-2口水井，既可解決人獸飲水問題。三相電從1公里村莊上接線解決電源問題。3.3.2雨虹出口豬場(chǎng)得到縣、市、省政府、部門的高度重視，縣計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)，特別是省外貿(mào)部門同意為外貿(mào)出口活大豬基地，及省出入境檢驗(yàn)檢疫局批準(zhǔn)為出境動(dòng)物養(yǎng)殖注冊(cè)單位?？h政府指示國土部門大力支持，其豬舍建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地，辦理臨時(shí)農(nóng)業(yè)用地證，減免建豬舍土地管理占用費(fèi)?？h畜牧部門在防疫方面給予大力支持，增派1名專職獸醫(yī)駐場(chǎng)服務(wù)，保證其疫病防疫密度達(dá)到100％。第四節(jié)項(xiàng)目建設(shè)方案3.4.13.4.13.4.13.3.3.4.2項(xiàng)目利用外貿(mào)出口豬的優(yōu)勢(shì)，改造建設(shè)1個(gè)6000頭出口豬場(chǎng)，帶動(dòng)周邊地區(qū)的養(yǎng)豬事業(yè)，成為全縣高效農(nóng)業(yè)的樣板。3.4.2①按照牲豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)要求，合理布局，優(yōu)化豬場(chǎng)布局；②項(xiàng)目區(qū)嚴(yán)格分開養(yǎng)殖區(qū)和辦公及生活區(qū)；③規(guī)劃建筑物間的距離，滿足生產(chǎn)、通風(fēng)、衛(wèi)生防疫、采恍、綠化、環(huán)保、消毒等技術(shù)要求；④優(yōu)先考慮排污條件及排污凈化設(shè)計(jì)方案，減少環(huán)境污染。3.4.2①生活區(qū)建筑物建設(shè)參照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；②生產(chǎn)區(qū)建設(shè)者要求符合國家質(zhì)檢總局要求，推廣無公害養(yǎng)殖技術(shù)；③出欄的活大豬符合安全食品要求。3.4.2①豬舍8棟3832平方米②辦公樓及生活樓260平方米③飼料廠200平方米④飼料機(jī)組（年產(chǎn)3500噸）1套⑤公路（硬化水泥路面）600米⑥水井1口⑦水塔20立方米⑧自動(dòng)飲水器800個(gè)⑨自來水水管1500米⑩電線1500米⑾電桿8個(gè)⑿涵管（直徑80厘米）200米⒀污水凈化池（含沼氣池）250平方米3.4.2①可行性研究立項(xiàng)：2011年8月②施工設(shè)計(jì)圖及具體規(guī)劃：2011年9月③土建工程：2011年9月—2012年12月④飼養(yǎng)及正常操作：2013年1月第五節(jié)市場(chǎng)分析與銷售方案3.5.13.5.1全球豬肉年貿(mào)易量約600多萬噸，中國豬肉出口僅為20萬噸左右，只是全球出口量的3％左右，而且出口價(jià)比國際市場(chǎng)價(jià)低50％左右。中國是世界上生豬生產(chǎn)第一大國，約占世界總產(chǎn)量40％以上，造成出口量和產(chǎn)量比例不協(xié)調(diào)的主要原因是我國的豬肉產(chǎn)品安排性還沒有徹底解決。一是集約化養(yǎng)殖比重低，難以從根本上控制豬肉產(chǎn)品的獸藥、激素殘留，盡管技術(shù)壁壘森嚴(yán)，但港、澳和國際市場(chǎng)潛力十分巨大。港、澳市場(chǎng)活大豬市場(chǎng)，由于活大豬豬肉味美，適合人們生活習(xí)慣口味，冷凍豬肉永遠(yuǎn)無法取代，只是考慮環(huán)境污染，國家控制了、限制了香港、澳門出口活大豬數(shù)量，正因?yàn)樨浬伲镆韵橘F，出口活大豬價(jià)格只會(huì)穩(wěn)定而上揚(yáng)而且有穩(wěn)定的國際市場(chǎng)。3.5.23.5.2①年出欄活大豬6000頭，實(shí)現(xiàn)銷售收入758萬元。②年生產(chǎn)配合飼料3500噸，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值770萬元。3.5.2以外銷香港、澳門活大豬為主，開拓廣東、上海等生豬產(chǎn)品市場(chǎng)，培訓(xùn)營銷人員，組織畜產(chǎn)品經(jīng)營活動(dòng)。第六節(jié)投資估算及資金籌措3.6.13.6.1①豬舍3832平方米×300元/平方米＝114.96萬元②辦公樓及生活樓230平方米×300元/平方米＝6.9萬元③鍋爐1個(gè)6萬元④飼料機(jī)組20萬元⑤公路600米（水泥硬化路面）5萬元⑥水井、水塔（20立方米）13萬元⑦自來水管、自動(dòng)飲水器（800個(gè)）5.21萬元自來水主管1000米，分支水管1500米1000×20元/米+1500米×15元/米＝4.25萬元自動(dòng)飲水器800個(gè)×12＝0.96萬元⑧電：電線主線2000米，畜舍分線5200米，電桿8根，3.73萬元⑨涵管及污水凈化池（含沼氣池）4.85萬元涵管（直徑80厘米）500米×25元/米＝1.25萬元凈化池(含沼氣池)450立方米×80元/立方米＝3.6萬元⑩飼料廠：200平方米×300元＝6萬元⑾消毒室、消毒池（2個(gè)）：1萬元⑿生豬人工授精站：4萬元以上12項(xiàng)小計(jì)200.2萬元⒀建設(shè)管理費(fèi)及不可預(yù)計(jì)費(fèi)10％則20.02萬元以上合計(jì)220.22萬元3.6.1①引種300頭母豬×1600元/頭＝48萬元②引種8頭公豬×4000元/頭＝3.2萬元③種豬年飼養(yǎng)費(fèi)300頭×1200＝36萬元④商品活大豬6000頭分三批，每頭飼養(yǎng)費(fèi)600元6000÷3×600＝120萬元以上合計(jì)207.2萬元合計(jì)總投資：428萬元3.6.23.6.23.6.23.6.23.6.3對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)資金，一定做到嚴(yán)格管理，合理使用，實(shí)行專人管理，專戶儲(chǔ)存，專賬核算，?？顚Ｓ谩５谄吖?jié)經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析3.7.1項(xiàng)目3.7.1豬場(chǎng)固定資產(chǎn)投資220萬元，年出欄6000頭商品活大豬，產(chǎn)值726萬元，利潤129.6萬元，項(xiàng)目自建設(shè)期半年，項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)3.3年，可收回固定資產(chǎn)投資。則項(xiàng)目3.8年收回固定資產(chǎn)投資。（1）年養(yǎng)殖成本支出：年支出576萬元①仔豬成本220元/頭，則6000頭×220元/頭＝132萬元②母豬成本攤派，每頭母豬成本2200元，減去殘值400元，余1800元，按7窩攤派（70頭仔豬）：1800÷70頭＝26元/頭×6000頭＝15.6萬元③飼料成本：550斤/頭×1.2元/斤＝660元/頭660×6000頭＝396萬元④防疫、藥費(fèi)：每頭10元×6000頭＝6萬元⑤設(shè)備（含豬舍）折舊費(fèi)：按15年計(jì)算220÷15＝14.7萬元⑥人工工資及管理費(fèi)用11個(gè)飼養(yǎng)員、管理人員11×900元/月×12月＝11.88萬元合計(jì)576.2萬元①出口活大豬6000頭×220斤×94％(6％送售損耗)×5.5元＝726萬元②出口活大豬6000頭送售運(yùn)雜費(fèi)×34元/頭＝20.4萬元③實(shí)際收入726－20.4＝705.6萬元（3）年養(yǎng)殖純收入（利潤）年利潤705.6－576＝129.6萬元3.7.1（1）年產(chǎn)3500噸飼料：原料成本2000元/噸3500噸×2200噸＝770萬元（2）年產(chǎn)3500噸飼料銷售收入2350元/噸×3500噸＝822.5萬元（3）年產(chǎn)3500噸飼料廠利潤：822.5－770＝52.5萬元以上兩項(xiàng)合計(jì)年總成本1346萬元（不含土地租金），年總收入1528萬元，年總利潤182萬元。3.7.2項(xiàng)目建成后，可解決10個(gè)勞動(dòng)就業(yè)，預(yù)算工資12萬元，另帶動(dòng)周邊村多養(yǎng)長×大二元母豬1000頭，出口豬可高于市場(chǎng)價(jià)格5－10％收購其仔豬，帶動(dòng)了周邊村的養(yǎng)豬事業(yè)的發(fā)展。作為高效農(nóng)業(yè)的樣板，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第八節(jié)項(xiàng)目組織與管理3.8.1項(xiàng)目雨虹出口豬場(chǎng)：豬場(chǎng)部門經(jīng)理（場(chǎng)長）豬場(chǎng)部門經(jīng)理（場(chǎng)長）飼料場(chǎng)技術(shù)室營銷部3.8.2部門經(jīng)理：主持出口豬場(chǎng)全盤工作，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)；技術(shù)室主任：1人；飼料廠：1人；飼養(yǎng)員：7人；合計(jì)10人3.8.3按照“四統(tǒng)一分”的方法管理，統(tǒng)一進(jìn)種豬、統(tǒng)一進(jìn)飼料、獸藥、統(tǒng)一防疫、統(tǒng)一銷售，經(jīng)營承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和分配利潤。聘請(qǐng)縣畜牧水產(chǎn)局總畜牧師和省“五豐公司”和省商檢局專家作技術(shù)顧問，組織標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。第九節(jié)結(jié)論與建議3.9.1本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求，是國家和政府積極扶持和鼓勵(lì)的建設(shè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目建設(shè)期半年，3.8年可收回固定資產(chǎn)投資，年出欄6000頭出口活大豬，產(chǎn)值1528萬元，年利潤182萬元。是我縣養(yǎng)殖業(yè)及農(nóng)業(yè)樣板工程，促進(jìn)我縣畜牧業(yè)發(fā)展和縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.9.2建議上級(jí)有關(guān)部門大力支持，早審批立項(xiàng)，下達(dá)建設(shè)計(jì)劃，省外貿(mào)部門和省商檢局下達(dá)出口豬計(jì)劃和注冊(cè)出口豬場(chǎng)單位，建設(shè)單位自籌好資金，早建設(shè)早受益，發(fā)揮應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第四章雨虹300畝標(biāo)準(zhǔn)化果園建設(shè)項(xiàng)目第一節(jié)項(xiàng)目概況4.1.14.1.1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：4.1.1.2規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)目前果業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀，我們經(jīng)過認(rèn)真分析，計(jì)劃利用茶鋪茶場(chǎng)農(nóng)學(xué)院周圍300余畝旱土，規(guī)劃建設(shè)以雪峰蜜桔為主、兼種冬棗、葡萄、橙子等生態(tài)果園300余畝，按照“果-畜-沼-草-網(wǎng)”五配套模式，建設(shè)生態(tài)果園300畝，果園生草300畝，鋪設(shè)反光膜300畝，建設(shè)沼氣池20口，建設(shè)3832平方米豬場(chǎng)，達(dá)到年出欄活大豬6000頭以上，購置抽渣車1臺(tái)、太陽能殺蟲燈20盞、誘蟲帶2萬條、粘蟲板2萬張，防雹網(wǎng)80畝；購置微耕機(jī)3臺(tái)、割草機(jī)3臺(tái)；培訓(xùn)技術(shù)骨干64.1.1.3建設(shè)期限：半4.1.1.4按照“果-畜-沼-草-網(wǎng)”五配套模式，建設(shè)生態(tài)果園300畝，果園生草300畝，鋪設(shè)反光膜300畝，建設(shè)沼氣池20口，建設(shè)3832平方米豬場(chǎng)，達(dá)到年出欄活大豬6000頭以上，購置抽渣車1臺(tái)、太陽能殺蟲燈20盞、誘蟲帶2萬條、粘蟲板2萬張，防雹網(wǎng)80畝；購置微耕機(jī)3臺(tái)、割草機(jī)10臺(tái)；培訓(xùn)技術(shù)骨干6人4.1.項(xiàng)目總投資102.6萬元4.1.3資金構(gòu)成：共投資10建設(shè)生態(tài)果園300畝，果園生草300畝，鋪設(shè)反光膜300畝，建設(shè)沼氣池20口,購置抽渣車1臺(tái)、太陽能殺蟲燈20盞、誘蟲帶1.5萬條、粘蟲板1萬張，防雹網(wǎng)60畝；購置微耕機(jī)1臺(tái)、割草機(jī)3臺(tái)；培訓(xùn)技術(shù)骨干6人，共需建設(shè)投資102.6萬元（固定資產(chǎn)投資）。4.1.4資金籌措：104.1.4.1自籌資金64.6萬元，占61.4.1.4.2申請(qǐng)銀行貸款40萬元，占38.4.1.年畝產(chǎn)量約為2000-2500公斤，300畝果園總產(chǎn)量為600000-750000公斤，優(yōu)果率為85%，年生產(chǎn)總值約137萬元，利潤4.1.4.1.6.1黨和政府有關(guān)發(fā)展4.1.6.2中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展“4.4.4.4.1.6.6湖南省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“4.第二節(jié)項(xiàng)目背景和申請(qǐng)理由4.2.1項(xiàng)目背景洞口位于雪峰山東麓，多紅壤，土層深厚，略帶酸性，適合蜜桔生長。加上氣候溫暖，雨量充沛，無霜期長，特別是每年九十月間，艷陽天多，晝夜溫差大，有利于蜜桔著色和積累養(yǎng)分。所產(chǎn)蜜桔色澤鮮艷，皮薄汁多，瓤瓣勻整，果肉脆嫩，甜味濃郁，并有蜂蜜的香醇，吃來沁人心脾，回味無窮。1973年，被周恩來總理親自命名為“雪峰蜜桔”。為打造雪峰蜜桔這一品牌，該縣多措并舉，始終堅(jiān)持雪峰蜜桔做大做強(qiáng)不動(dòng)搖；堅(jiān)持兌現(xiàn)以獎(jiǎng)代補(bǔ)扶助政策不動(dòng)搖；堅(jiān)持政府推動(dòng)、分級(jí)負(fù)責(zé)不動(dòng)搖；堅(jiān)持部門配合、全力支持不動(dòng)搖；堅(jiān)持栽培管理、實(shí)現(xiàn)高產(chǎn)高效的目標(biāo)不動(dòng)搖。同時(shí)，為進(jìn)一步提升雪峰蜜桔品質(zhì)，增強(qiáng)品牌影響力，該縣還對(duì)所有桔園實(shí)行了無公害標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保產(chǎn)品質(zhì)量綠色、環(huán)保，營養(yǎng)安全。近年來，洞口雪峰蜜桔暢銷加拿大、新加坡、菲律賓、香港、澳門、臺(tái)灣及東南亞等40多個(gè)國家和地區(qū)，國內(nèi)銷售更遍及東北、華北、西北等20多個(gè)省、市、自治區(qū)，享譽(yù)海內(nèi)外。2006年，洞口雪峰蜜桔獲湖南省名牌農(nóng)產(chǎn)品稱號(hào)，2007年被國家批準(zhǔn)為地理標(biāo)志產(chǎn)品。雪峰蜜桔，又稱“無核密桔”，盛產(chǎn)于湖南省西南部雪峰山東麓的邵陽市洞口、新寧等縣。70年代初，經(jīng)周恩來總理審定，以“雪峰密桔”商標(biāo)出口，因此得名。雪峰蜜桔色澤鮮艷，皮薄汁多，瓤瓣勻整，果肉脆嫩，甜味濃郁，并有蜂蜜的香醇，吃來沁人心脾，回味無窮。果實(shí)中含有豐富的糖類、礦物質(zhì)、有機(jī)酸和多種維生素，據(jù)化驗(yàn)測(cè)定：可溶性固形物為11-15%，每100克果汁中含維生素C42-49毫克，含糖為8.1-11%，含酸為0.54-0.7%，還原糖為4.9-5.5%，還有鈣、磷、鐵等，這些都是人體不可缺少的物質(zhì)。其中的含糖量比日本的蜜桔高2%左右。蜜桔既可鮮食，又可加工制成糖水桔瓣罐頭和桔子汁，還可制成蜜餞、果醬、釀制成桔子酒等，不但營養(yǎng)豐富，還有預(yù)防敗血癥、防治血管硬化、腦溢血、止咳化痰等功能。桔皮、桔絡(luò)等均為常用的中藥材和醫(yī)藥化工原料。邵陽種桔，有悠久的歷史。據(jù)清嘉慶《邵陽縣志》記載，從宋徽宗政和年間起，邵陽就開始栽培蜜桔了。清末，曾國藩率領(lǐng)湘軍開往江浙帶回黃桔、朱紅桔等品種，經(jīng)過長期的精心培植與不斷改良嫁接，終于衍化成了獨(dú)具一格、別有風(fēng)味的新品種棗雪峰蜜桔。放眼雪峰蜜桔的主產(chǎn)地，每逢寒露過后，雪峰山下，資江兩岸，密匝匝的桔林里，累累果實(shí)有如萬千小燈籠，金燦燦，紅彤彤，在墨綠的林葉間灼灼閃耀。那美景，正如唐代詩人張彤所描繪的：“樹樹籠煙疑帶火，山山照日似懸金”。邵陽多紅壤，土層深厚，略帶酸性，適合蜜桔生長。加上氣候溫暖，雨量充沛，無霜期長，特別是每年九十月間，艷陽天多，晝夜溫差大，有利于蜜桔著色和積累養(yǎng)分。悠久的栽培歷史和得天獨(dú)厚的自然條件，使雪峰蜜桔高產(chǎn)、質(zhì)優(yōu)的特長發(fā)揮得淋漓盡致。邵陽市園藝場(chǎng)有一棵蜜桔，現(xiàn)已有50余年的樹齡，從1971年至1982年，12年間平均年產(chǎn)蜜桔280公斤。1982年，這棵樹共采收蜜桔434公斤，堪稱“蜜桔之王”。最近，從中國果品流通協(xié)會(huì)獲悉，正式被掛牌命名為“中國雪峰蜜桔之鄉(xiāng)”。這是我國唯一獲此殊榮的縣。近年來，我縣注重品牌意識(shí)，全力做大做強(qiáng)雪峰蜜桔產(chǎn)業(yè)，取得累累碩果。4.2.2隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面發(fā)展，傳統(tǒng)的果業(yè)生產(chǎn)模式已不適應(yīng)現(xiàn)代果業(yè)生產(chǎn)的需求，加之廣大消費(fèi)者對(duì)果品質(zhì)量安全要求越來越高，各級(jí)政府及果業(yè)生產(chǎn)管理部門也加大了果品生產(chǎn)安全的監(jiān)管力度。另外，是一個(gè)農(nóng)業(yè)大縣，近年來果品收入占農(nóng)民收入的比重越來越大，果業(yè)產(chǎn)業(yè)的健康、穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展舉足輕重。我們將以此為鍥機(jī)，進(jìn)一步加大生態(tài)果園建設(shè)力度，加大“四項(xiàng)”關(guān)鍵技術(shù)推廣普及力度，應(yīng)用物理防治病蟲害技術(shù)，降低果園生產(chǎn)成本，以增加農(nóng)民收入，推動(dòng)果業(yè)產(chǎn)業(yè)再上新臺(tái)階。第三節(jié)技術(shù)路線與可行性分析4.3按照“果-畜-沼-草-網(wǎng)”五配套果園生產(chǎn)模式，深入推廣普及“四項(xiàng)”關(guān)鍵技術(shù)，加強(qiáng)果園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。通過應(yīng)用“燈、板、帶”等物理防治病蟲害技術(shù)，減少果園化學(xué)品投入，維持果園生態(tài)平衡；通過應(yīng)用果園機(jī)械，提高果園生產(chǎn)效率；通過加強(qiáng)技術(shù)干部和技術(shù)骨干培訓(xùn)，提高果園作業(yè)水平。4.34.3.隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全越來越重視，特別是胡錦濤總書記提出以人為本，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀以來，各級(jí)政府將生態(tài)保護(hù)和保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全工作提到了更高的位置?！叭鼓谭邸钡仁称钒踩鹿实陌l(fā)生，更為我們敲響了食品安全的警鐘。廣大果業(yè)工作者清醒地認(rèn)識(shí)到，減少果園化學(xué)品投入，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保果品質(zhì)量安全，進(jìn)一步增加果農(nóng)收入已成為當(dāng)務(wù)之急。因此，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)果園，實(shí)現(xiàn)果業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展是果業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必由之路。4.3.2我縣是雪峰蜜桔最佳優(yōu)生區(qū)之一，得天獨(dú)厚的自然條件造就了發(fā)展以雪峰蜜桔為主兼種冬棗、葡萄、橙子等果樹的水果生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)。但由于科技投入不足，使我縣的果業(yè)生產(chǎn)還沒有完全從區(qū)位優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。一是單位面積產(chǎn)量較低；二是優(yōu)質(zhì)果率還不高；三是資金投入不足。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化果園，可以通過提產(chǎn)增效、提質(zhì)增效、降本增效，有效打破這些制約我縣果業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸。4.3.2我縣是一個(gè)農(nóng)業(yè)大縣，雖然縣委縣政府提出工業(yè)強(qiáng)縣的目標(biāo)，但是，我縣農(nóng)業(yè)人口占全縣人口的87%，只有農(nóng)業(yè)人口的收入增加，才有縣域經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。果業(yè)作為我縣一大支柱產(chǎn)業(yè)，果業(yè)收入占農(nóng)民人均純收入的比例一直穩(wěn)定在30%左右。因此，鞏固退耕還林成果，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)果園，加大投入力度，提高果業(yè)生產(chǎn)效益，進(jìn)一步增加農(nóng)民收入，是實(shí)現(xiàn)我縣經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展的迫切需要。4.3.2目前，我縣已初步建成了縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)技術(shù)服務(wù)體系，全縣目前共有專業(yè)技術(shù)人員30余名,農(nóng)民技術(shù)骨干1000余名。從1999年到2005年，我縣共選派數(shù)名技術(shù)人員赴國外研修果業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，進(jìn)一步提高了我縣技術(shù)人員的技術(shù)水平。另外，我縣雪峰蜜桔栽培已有50多年歷史，在長期的生產(chǎn)實(shí)踐中，廣大果農(nóng)總結(jié)積累了一整套蘋果生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。第四節(jié)基礎(chǔ)條件與保障措施4.4地處東徑110°8′～111°57′，北緯26°51′～27°22′。位于湖南省西南部，雪峰山東麓，資江上游。東接隆回，南接武岡，北臨淑浦縣，西南鄰綏寧縣，西北界黔陽縣。東經(jīng)邵陽至長沙市328公里。的地形大體可分三部:西北山區(qū)，地處雪峰山脈中段的東南部，占全縣總面積的50.1％；中部溪谷平原區(qū)，面積875.4平方公里；東南丘崗區(qū)，面積222.63平方公里。地貌類型多樣，山地、崗丘、平原兼有，有利于農(nóng)、林、牧、副、魚全面發(fā)展。境內(nèi)西北山多嶺峻，中部地勢(shì)低平，東南丘岡棋布。全縣最高點(diǎn)普子腦海撥1821米。雪峰山脈途經(jīng)該縣。洞口地阜物豐，資源富饒，水能、礦產(chǎn)、森林資源尤為突出。全縣水能理論蘊(yùn)藏量235萬千瓦?？砷_發(fā)量18.4萬千瓦。礦藏有煤、錳、鎢、粘土等20多個(gè)品種，儲(chǔ)量富足、品位很高?？h內(nèi)森林覆蓋率達(dá)66％，活立木蓄積量633萬立方米，其中，楠竹4500萬根，是湖南省林業(yè)重點(diǎn)縣和全國綠化達(dá)標(biāo)縣。特產(chǎn)有周恩來總理生前親自命名的“雪峰蜜桔”，還有茶葉、生豬、苡米、天麻等，古樓“雪峰云霧茶”從明代起就成為進(jìn)獻(xiàn)皇帝的貢品。洞口區(qū)位條件較好，自古就有“南方絲綢之路”——湘黔古驛道貫通全境，現(xiàn)有320國道、1805、1806省道交匯于此，成為通往大西南的交通要地。經(jīng)過近幾十年的發(fā)展，全縣形成東西縱橫、南北交錯(cuò)總長達(dá)600余公里、以縣城為中心、國省道為主線、縣鄉(xiāng)公路為干線、鄉(xiāng)村公路為支線，通外地，連集鎮(zhèn)，系農(nóng)村的公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，是湖南最早實(shí)現(xiàn)村通公路、鄉(xiāng)鄉(xiāng)通客班車的縣之一。目前，每天有幾十輛客車直駛廣州、深圳、長沙等地。尤其值得慶欣的是，隨著上（海）端（麗）高速公路和渝懷鐵路的規(guī)劃建設(shè)，將為洞口的交通事業(yè)帶來更加空前的發(fā)展機(jī)遇。雪峰蜜桔，又稱“無核密桔”，盛產(chǎn)于湖南省西南部雪峰山東麓的邵陽市洞口、新寧等縣。70年代初，經(jīng)周恩來總理審定，以“雪峰密桔”商標(biāo)出口，因此得名。雪峰蜜桔色澤鮮艷，皮薄汁多，瓤瓣勻整，果肉脆嫩，甜味濃郁，并有蜂蜜的香醇，吃來沁人心脾，回味無窮。果實(shí)中含有豐富的糖類、礦物質(zhì)、有機(jī)酸和多種維生素，據(jù)化驗(yàn)測(cè)定：可溶性固形物為11-15%，每100克果汁中含維生素C42-49毫克，含糖為8.1-11%，含酸為0.54-0.7%，還原糖為4.9-5.5%，還有鈣、磷、鐵等，這些都是人體不可缺少的物質(zhì)。其中的含糖量比日本的蜜桔高2%左右。蜜桔既可鮮食，又可加工制成糖水桔瓣罐頭和桔子汁，還可制成蜜餞、果醬、釀制成桔子酒等，不但營養(yǎng)豐富，還有預(yù)防敗血癥、防治血管硬化、腦溢血、止咳化痰等功能。桔皮、桔絡(luò)等均為常用的中藥材和醫(yī)藥化工原料。邵陽種桔，有悠久的歷史。據(jù)清嘉慶《邵陽縣志》記載，從宋徽宗政和年間起，邵陽就開始栽培蜜桔了。清末，曾國藩率領(lǐng)湘軍開往江浙帶回黃桔、朱紅桔等品種，經(jīng)過長期的精心培植與不斷改良嫁接，終于衍化成了獨(dú)具一格、別有風(fēng)味的新品種棗雪峰蜜桔。放眼雪峰蜜桔的主產(chǎn)地，每逢寒露過后，雪峰山下，資江兩岸，密匝匝的桔林里，累累果實(shí)有如萬千小燈籠，金燦燦，紅彤彤，在墨綠的林葉間灼灼閃耀。那美景，正如唐代詩人張彤所描繪的：“樹樹籠煙疑帶火，山山照日似懸金”。邵陽多紅壤，土層深厚，略帶酸性，適合蜜桔生長。加上氣候溫暖，雨量充沛，無霜期長，特別是每年九十月間，艷陽天多，晝夜溫差大，有利于蜜桔著色和積累養(yǎng)分。悠久的栽培歷史和得天獨(dú)厚的自然條件，使雪峰蜜桔高產(chǎn)、質(zhì)優(yōu)的特長發(fā)揮得淋漓盡致。邵陽市園藝場(chǎng)有一棵蜜桔，現(xiàn)已有50余年的樹齡，從1971年至1982年，12年間平均年產(chǎn)蜜桔280公斤。1982年，這棵樹共采收蜜桔434公斤，堪稱“蜜桔之王”。邵陽是全國柑桔出口的主要基地之一，雪峰蜜桔已暢銷加拿大、新加坡、菲律賓、香港、澳門、臺(tái)灣及東南亞等30多個(gè)國家和地區(qū)，國內(nèi)銷售更遍及東北、華北、西北等20多個(gè)省、市、自治區(qū)。近年來，邵陽的園藝工作者適應(yīng)市場(chǎng)擴(kuò)大的需求，培育了早熟、特早熟等10多個(gè)品種，如市郊高崇山的78-01型，城南園藝場(chǎng)的78-02型等等。這些品種糖分高，酸度低，果肉無核，鮮美可口，而且還有抗逆能力強(qiáng)、結(jié)果早、產(chǎn)量高、耐貯藏等許多優(yōu)點(diǎn)。1990年，邵陽市政府在邵陽隆重舉辦了首屆中國邵陽雪峰蜜桔節(jié)，來自海內(nèi)外的貴賓懷著極濃的興趣品嘗雪峰蜜桔后，無不交口夸贊。洞口位于雪峰山東麓，多紅壤，土層深厚，略帶酸性，適合蜜桔生長。加上氣候溫暖，雨量充沛，無霜期長，特別是每年九十月間，艷陽天多，晝夜溫差大，有利于蜜桔著色和積累養(yǎng)分。所產(chǎn)蜜桔色澤鮮艷，皮薄汁多，瓤瓣勻整，果肉脆嫩，甜味濃郁，并有蜂蜜的香醇，吃來沁人心脾，回味無窮。1973年，被周恩來總理親自命名為“雪峰蜜桔”。為打造雪峰蜜桔這一品牌，該縣多措并舉，始終堅(jiān)持雪峰蜜桔做大做強(qiáng)不動(dòng)搖；堅(jiān)持兌現(xiàn)以獎(jiǎng)代補(bǔ)扶助政策不動(dòng)搖；堅(jiān)持政府推動(dòng)、分級(jí)負(fù)責(zé)不動(dòng)搖；堅(jiān)持部門配合、全力支持不動(dòng)搖；堅(jiān)持栽培管理、實(shí)現(xiàn)高產(chǎn)高效的目標(biāo)不動(dòng)搖。同時(shí)，為進(jìn)一步提升雪峰蜜桔品質(zhì)，增強(qiáng)品牌影響力，該縣還對(duì)所有桔園實(shí)行了無公害標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保產(chǎn)品質(zhì)量綠色、環(huán)保，營養(yǎng)安全。近年來，洞口雪峰蜜桔暢銷加拿大、新加坡、菲律賓、香港、澳門、臺(tái)灣及東南亞等40多個(gè)國家和地區(qū)，國內(nèi)銷售更遍及東北、華北、西北等20多個(gè)省、市、自治區(qū)，享譽(yù)海內(nèi)外。2006年，洞口雪峰蜜桔獲湖南省名牌農(nóng)產(chǎn)品稱號(hào)，2007年被國家批準(zhǔn)為地理標(biāo)志產(chǎn)品。近日，從中國果品流通協(xié)會(huì)獲悉，正式被掛牌命名為“中國雪峰蜜桔之鄉(xiāng)”。這是我國唯一獲此殊榮的縣。近年來，我縣注重品牌意識(shí)，全力做大做強(qiáng)雪峰蜜桔產(chǎn)業(yè)，取得累累碩果。4.44.4.為了加強(qiáng)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)果園建設(shè)項(xiàng)目的全面實(shí)施與管理，縣里成立了300畝標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)果園建設(shè)項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理及協(xié)調(diào)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組按照市場(chǎng)化運(yùn)作的原則，組織相關(guān)部門、項(xiàng)目所在區(qū)鄉(xiāng)人民政府參與項(xiàng)目的實(shí)施。項(xiàng)目區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施工作，真正做到責(zé)任落實(shí)，措施落實(shí)，目標(biāo)任務(wù)落實(shí)，確保項(xiàng)目建設(shè)工作的順利實(shí)施。4.4.我們將堅(jiān)持利用召開干部群眾會(huì)議、錄制電視專題節(jié)目、印發(fā)宣傳手冊(cè)、刷寫板報(bào)、橫幅等一切行之有效的宣傳手段，定期不定期地對(duì)項(xiàng)目區(qū)干部群眾進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)果園管理、新技術(shù)推廣等方面知識(shí)宣傳培訓(xùn)，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)果園建設(shè)項(xiàng)目工作的重要性、必要性的宣傳力度，使各有關(guān)部門和廣大干部群眾消除模糊認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)關(guān)心參與項(xiàng)目建設(shè)的積極性和主動(dòng)性，在全縣形成一種領(lǐng)導(dǎo)高度重視、部門密切配合、群眾大力支持、社會(huì)共同關(guān)注的良好輿論氛圍，確保項(xiàng)目實(shí)施工作有條不紊地運(yùn)行。4.4.制定出臺(tái)《標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)果園建設(shè)項(xiàng)目資金使用管理辦法》，進(jìn)一步規(guī)范項(xiàng)目資金監(jiān)管，做到制度完善，有章可循。在資金管理上，嚴(yán)格實(shí)行“三?！惫芾?，即資金專戶儲(chǔ)存、專賬核算和專人管理，嚴(yán)格按項(xiàng)目規(guī)劃和實(shí)施進(jìn)度撥付資金，確保資金使用效益，發(fā)揮資金的聚合效應(yīng)，體現(xiàn)集中財(cái)力辦大事的原則。在項(xiàng)目執(zhí)行上，嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目公示制、工程招標(biāo)制、工程監(jiān)理制。在項(xiàng)目管理上，強(qiáng)制對(duì)項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、分配、使用等全過程的監(jiān)督檢查，通過不定期抽查、專項(xiàng)檢查和聯(lián)合檢查等多種方式，促進(jìn)項(xiàng)目資金管理向更加科學(xué)、規(guī)范、嚴(yán)格的方向轉(zhuǎn)變，確保項(xiàng)目實(shí)施工作順利開展。4.4.建立健全科學(xué)的項(xiàng)目資金使用績效考評(píng)機(jī)制，制定出臺(tái)《標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)果園建設(shè)項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組議事制度》、《標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)果園建設(shè)項(xiàng)目考評(píng)辦法》，將考評(píng)結(jié)果納入項(xiàng)目實(shí)施各有關(guān)部門年度目標(biāo)責(zé)任制考核之中。同時(shí)，明確提出獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)和工作失誤追究辦法，逐步建立激勵(lì)機(jī)制和工作失誤追究制度，使政績突出者能重用，得實(shí)惠，工作失職者被追究，受處罰。第五節(jié)項(xiàng)目目標(biāo)和實(shí)施內(nèi)容4.5通過實(shí)施“果-畜-沼-草-網(wǎng)”五配套技術(shù)措施，繼續(xù)推廣普及“四項(xiàng)”關(guān)鍵技術(shù)，果園應(yīng)用“燈、板、帶”等物理防治病蟲害措施，購置果園機(jī)械，加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，使生態(tài)果園畝產(chǎn)量達(dá)到2000-2500公斤，優(yōu)果率達(dá)到85%以上，畝產(chǎn)值達(dá)到4000-54.51、推廣“四項(xiàng)”關(guān)鍵技術(shù)；2、建設(shè)“果-畜-沼-草-網(wǎng)”五配套生態(tài)果園，并完成配套設(shè)施建設(shè)；3、購置果園機(jī)械；4、培訓(xùn)果業(yè)技術(shù)骨干；第六節(jié)投資估算與籌資方式生態(tài)果園建設(shè)項(xiàng)目共需建設(shè)資金104.6萬元，其中銀行貸款40萬元，自籌資金64.6萬元。具體預(yù)算如下：建設(shè)項(xiàng)目單價(jià)（元）數(shù)量銀行貸款(萬元)單位自籌(萬元)資金合計(jì)(萬元)果園基礎(chǔ)建設(shè)1000300畝202545果園生草20300畝11反光膜100300畝33沼氣池150020口33抽渣車200001臺(tái)22太陽能殺蟲燈300020盞66誘蟲帶0.2520000條55粘蟲板220000張44防雹網(wǎng)400080畝201232微耕機(jī)50002臺(tái)11割草機(jī)20003臺(tái)0.60.6技術(shù)培訓(xùn)6人22合計(jì)4064.6=SUM(ABOVE)104.6第七節(jié)實(shí)施計(jì)劃與考核指標(biāo)4.7本項(xiàng)目計(jì)劃從2012年3月至12月實(shí)施。（具體見下表）時(shí)時(shí)間完成時(shí)限建設(shè)項(xiàng)目3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月推廣“四項(xiàng)”關(guān)鍵技術(shù)果園生草鋪反光膜沼氣池抽渣車殺蟲燈誘蟲帶粘蟲板微耕機(jī)防雹網(wǎng)割草機(jī)技術(shù)培訓(xùn)4.7按照以上實(shí)施計(jì)劃，按時(shí)完成有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目。第八節(jié)經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析4.8300畝果園固定資產(chǎn)投資102.6萬元，果園年畝產(chǎn)量約為2000-2500公斤，300畝果園總產(chǎn)量為600000-750000公斤，優(yōu)果率為85%，年生產(chǎn)總值約137萬元，利潤41.09萬元，項(xiàng)目建設(shè)期半年，果樹成長期5年，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后運(yùn)轉(zhuǎn)2.（1)年種植收入：300畝果園總產(chǎn)量為600000-750000公斤，優(yōu)果率為85%，單價(jià)約為2.4元/公斤，則年產(chǎn)值=（600000-750000）÷2×85%×2.4=137.7萬元（2）年種植成本支出：年支出96.61萬元①施肥成本;每畝500元×300＝15萬元②病蟲害防治費(fèi)：每畝200元×300＝6萬元③固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)：按20年計(jì)算104.6÷20＝5.23萬元④果樹成長期費(fèi)用攤銷：果樹成長期約為5年果樹成長期費(fèi)用=（年施肥成本15萬元+年病蟲害防治費(fèi)6萬元+年人工費(fèi)用8.4萬元+年資金成本7.51萬元+管理費(fèi)用7.8萬元）×5=223.55萬元果樹成長期費(fèi)用年攤銷額=223.55÷15＝14.9萬元⑤人工工資:7個(gè)管理人員7×1000元/月×12月＝8.4萬元⑥資金成本:按固定資產(chǎn)的年貸款利率6.1%計(jì)算，則;102.6×6.1‰×12月+223.55×(20-15)÷20×6.1‰×12月＝19.78萬元⑦銷售費(fèi)用:按收入的15%計(jì)算，則:130×15%＝19.5萬元⑧管理費(fèi)用:按收入的6%計(jì)算，則:130×6%＝7.8萬元合計(jì)96.61萬元（3）年種植純收入（利潤）年收入137.7萬元－96.61萬元＝41.09萬元4.項(xiàng)目建成后，可解決7個(gè)勞動(dòng)就業(yè)，預(yù)算工資8.4萬元，另可帶動(dòng)周邊村以種植雪峰蜜桔為主，兼種冬棗、葡萄、橙子等果樹。作為高效農(nóng)業(yè)的樣板，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第九節(jié)組織管理4.9雨虹果業(yè)園藝場(chǎng)：雪峰蜜桔園藝場(chǎng)部門經(jīng)理（場(chǎng)長）雪峰蜜桔園藝場(chǎng)部門經(jīng)理（場(chǎng)長）葡萄園藝場(chǎng)橙子園藝場(chǎng)冬棗園藝場(chǎng)水果營銷部4.部門經(jīng)理：主持標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)果園全盤工作，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)；管理員：6人；合計(jì)7人4.聘請(qǐng)高級(jí)果樹技術(shù)人員1名，中級(jí)果樹專業(yè)技術(shù)人員2名。負(fù)責(zé)生態(tài)果園果業(yè)生產(chǎn)的技術(shù)指導(dǎo)和果品銷售工作，開展優(yōu)質(zhì)果品貯藏保鮮，經(jīng)營銷售；引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備、開展科學(xué)研究、信息交流和咨詢服務(wù)，負(fù)責(zé)生態(tài)果園果樹栽培技術(shù)研究與推廣，繁育和經(jīng)營多種果樹苗木。第十節(jié)結(jié)論與建議4.本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求，是國家和政府積極扶持和鼓勵(lì)的建設(shè)項(xiàng)目。果園各類水果年總產(chǎn)量約為600000-750000公斤，優(yōu)果率為85%，年生產(chǎn)總值約137萬元，利潤41.19萬元，本項(xiàng)目建設(shè)期半年，果樹成長期5年，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后運(yùn)轉(zhuǎn)2.5年，可收回固定資產(chǎn)投資。則項(xiàng)目8年收回固定資產(chǎn)投資。是我縣果業(yè)及農(nóng)業(yè)樣板工程，促進(jìn)我縣水果業(yè)發(fā)展和縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4.建議上級(jí)有關(guān)部門大力支持，早審批立項(xiàng)，下達(dá)建設(shè)計(jì)劃，建設(shè)單位自籌好資金，早建設(shè)早受益，發(fā)揮應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第五章雨虹農(nóng)家樂休閑漁業(yè)建設(shè)項(xiàng)目第一節(jié)

引言農(nóng)家樂旅游,是以農(nóng)民家庭為依托,以田園風(fēng)光和別有情趣的農(nóng)家生活為特色,吸引市民休閑度假、體驗(yàn)農(nóng)作的一種新型旅游活動(dòng)。它始于日本的“家庭訪問”,以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂、購農(nóng)家品”為主要內(nèi)容,凸現(xiàn)返樸歸真、回歸自然的主題;具有鄉(xiāng)土味鮮明、平民性明顯、原生美突出、參與性強(qiáng)勁、消費(fèi)價(jià)較低五大優(yōu)勢(shì);倍受游客青睞,成為全球旅游強(qiáng)項(xiàng)?，F(xiàn)代旅游者追求“生態(tài)”與“個(gè)性”需求的多樣化。由于城市環(huán)境的日益惡化和都市生活的壓抑，人類期望重建與自然的有機(jī)和諧關(guān)系，因此近年來涌現(xiàn)出一系列與生態(tài)、休閑、探險(xiǎn)等有關(guān)的旅游形式，休閑垂釣旅游就是其中深受人們喜愛的一種旅游類型。所謂休閑垂釣旅游就是到溪、溝、河、池塘、湖泊、海洋等水域進(jìn)行的以垂釣為主要活動(dòng)形式，達(dá)到休閑目的的旅游。由于垂釣必然是在野外的山水環(huán)境中（不論是自然的或人造的）進(jìn)行，因此休閑垂釣旅游迎合了城市人“回歸自然”、休閑娛樂的心理需求，提高了城市人休閑文化的品位，從另一個(gè)側(cè)面圓了都市人的綠色夢(mèng)，同時(shí)亦豐富了生態(tài)旅游的內(nèi)涵，因而具有相當(dāng)大的發(fā)展?jié)摿?，將成為一種重要的旅游活動(dòng)類型。休閑垂釣旅游的展開為當(dāng)?shù)貪O業(yè)生產(chǎn)提供了銷路，也能為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)經(jīng)濟(jì)找到新的增長點(diǎn)。休閑垂釣旅游地在經(jīng)營過程中，可以盡可能地以最小的耗費(fèi)給經(jīng)營業(yè)主帶來收益的最高水平；有助于資金流入，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高人均收入水平。第二節(jié)市場(chǎng)分析5.2.15.2.1.15.2.1.1.15.2.1.1.1.1十六屆五中全會(huì)所提的建設(shè)“社會(huì)主義新農(nóng)村”。它是在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的大背景下，在工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的新階段，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、政治、文化建設(shè)的總稱。它承接了改革開放以來實(shí)現(xiàn)溫飽的努力和發(fā)展成果，是建立在初步工業(yè)化和總體小康基礎(chǔ)之上全面的小康新農(nóng)村建設(shè)，是對(duì)我國長期實(shí)行“一國兩策、城鄉(xiāng)分治”體制和政策的矯正?？梢哉f，老提法蘊(yùn)含著新的思路，“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的新農(nóng)村建設(shè)要求，包括農(nóng)村物質(zhì)文明、精神文明和政治文明建設(shè)三個(gè)重要方面?！吧鐣?huì)主義新農(nóng)村建設(shè)”5.2.1.1.1.2縣里、鎮(zhèn)里、村里鼓勵(lì)我們抓住機(jī)會(huì)，努力拼搏，利用自身優(yōu)勢(shì)自主創(chuàng)業(yè)，在農(nóng)村里面做出事情來，特別是要在經(jīng)濟(jì)方面做出貢獻(xiàn)。這個(gè)可行性報(bào)告就是在縣里的關(guān)心之下動(dòng)手調(diào)研的，在調(diào)研的過程中得到了鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，讓我們對(duì)村里的各種優(yōu)勢(shì)資源都有深刻的了解，我們才可能結(jié)合我們的特殊情況，提出做“農(nóng)家樂!休閑漁業(yè)”5.2.1.1.25.2.1.1.2.1交通優(yōu)勢(shì)：洞口歷為湘黔交通要沖，交通運(yùn)輸方便。上海－－昆明320國道，1805線和竹新線二條省道主干線貫通全境，并以此為骨架形成東西縱橫、南北交錯(cuò)、總長計(jì)600公里的公路網(wǎng)，為湖南省最早實(shí)現(xiàn)村村基本通公路，鄉(xiāng)鄉(xiāng)通客班車的縣之一。每天有幾十輛客車直駛廣州、深圳、惠州、長沙、衡陽、懷化、邵陽等地。距邵陽火車站、溆浦火車站均在110公里之內(nèi)。洞口區(qū)位條件較好，自古就有“南方絲綢之路”——湘黔古驛道貫通全境，現(xiàn)有320國道、1805、1806省道交匯于此，成為通往大西南的交通要地。經(jīng)過近幾十年的發(fā)展，全縣形成東西縱橫、南北交錯(cuò)總長達(dá)600余公里、以縣城為中心、國省道為主線、縣鄉(xiāng)公路為干線、鄉(xiāng)村公路為支線，通外地，連集鎮(zhèn)，系農(nóng)村的公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，是湖南最早實(shí)現(xiàn)村通公路、鄉(xiāng)鄉(xiāng)通客班車的縣之一。目前，每天有幾十輛客車直駛廣州、深圳、長沙等地。尤其值得慶欣的是，隨著上（海）端（麗）高速公路和渝懷鐵路的規(guī)劃建設(shè)，將為洞口的交通事業(yè)帶來更加空前的發(fā)展機(jī)遇。經(jīng)濟(jì)學(xué)研究表明,農(nóng)家樂客源37%的市場(chǎng)分布在距城市15km范圍內(nèi),24%分布在15～50km內(nèi),21%分布在50～500km內(nèi),18%分布在500km外。茶鋪茶場(chǎng)管理區(qū)的地理位置非常的有優(yōu)勢(shì)，位于城東南，距離縣城只有8公里，距第二大鎮(zhèn)高沙也只有8公里，洞高公路穿境而過。到洞口、高沙的車都要經(jīng)過茶鋪，發(fā)車的密度高，票價(jià)也只有三元錢。坐車也只需要20分鐘，位于半小時(shí)區(qū)域圈。全部在農(nóng)家樂消費(fèi)人群最密集的區(qū)域。茶鋪5.2.1.1.2.2資源優(yōu)勢(shì)：茶鋪茶場(chǎng)位于高沙鎮(zhèn)境內(nèi)，是邵陽市最大的國有農(nóng)墾事業(yè)場(chǎng)。1958年5月，在茶鋪始建國營園藝場(chǎng)，由縣委、縣人委直接領(lǐng)導(dǎo)。至1964年，共開墾土地6000多畝，其中茶園500畝，稻田800畝、柑桔700畝。1965年9月，改屬邵陽專區(qū)管轄，更名為邵陽專區(qū)茶鋪茶場(chǎng)。1972年5月更名為邵陽地區(qū)茶鋪茶場(chǎng)。1979年2月，中共邵陽地委將茶鋪茶場(chǎng)改為邵陽地區(qū)茶葉研究所。1980年10月，恢復(fù)為邵陽地區(qū)茶鋪茶場(chǎng)。1986年3月更名為邵陽市茶鋪茶場(chǎng)，歸口市委農(nóng)村工作部、市政府農(nóng)村工作辦公室和市農(nóng)業(yè)局管理。1998年，恢復(fù)邵陽市茶葉研究所，兩塊牌子，一套人馬。2008年體制改革，邵陽市茶鋪茶場(chǎng)移交給，更名為茶鋪茶場(chǎng)管理區(qū)。茶鋪茶場(chǎng)東與高沙鎮(zhèn)麻山村、撫軍村接壤，北同毓蘭鎮(zhèn)臥龍村毗鄰，西接高沙鎮(zhèn)雙合村，南與高沙鎮(zhèn)溫塘村相連?？偯娣e14655.8畝，其中山地1325.5畝，丘陵9197.6畝，水域741.2畝，溝渠、石礫地775.1畝，村莊、工礦用地、特殊用地、交通用地、公路用地、村道路用地2616.4畝。以種植柑桔、茶葉和養(yǎng)豬為主，種植稻谷、

2005年，全場(chǎng)有固定資產(chǎn)3800萬元。設(shè)一、二、三、四分場(chǎng)和大屋、雙塘兩個(gè)行政村，12個(gè)村民小組，23個(gè)生產(chǎn)隊(duì)，2317戶，6827人，其中農(nóng)業(yè)人口1374人，占總?cè)丝诘?0.13%。建有子弟學(xué)校1所、職工醫(yī)院1家，有民營企業(yè)6家。鋪茶場(chǎng)管理區(qū)里面有農(nóng)家樂所需要的所有的農(nóng)副產(chǎn)品，更有“農(nóng)家樂!休閑漁業(yè)”里面最需要的漁池，而且漁池的面積占有的比例是很大，只有把漁池充分的利用起來，才能真正的發(fā)揮鋪茶場(chǎng)管理區(qū)的優(yōu)勢(shì)，解決就業(yè)問題，增加農(nóng)民的收入。農(nóng)家樂和休閑漁業(yè)在鋪茶場(chǎng)管理區(qū)可以很好的結(jié)合起來，充分的發(fā)揮每個(gè)產(chǎn)品的特點(diǎn)，來形成鋪茶場(chǎng)管理區(qū)農(nóng)家樂獨(dú)有的特色，確定在農(nóng)家樂市場(chǎng)的差異化，獲得生存和發(fā)展的機(jī)會(huì)。5.2.1.1.3文化優(yōu)勢(shì)：洞口一直以來都是魚米之鄉(xiāng)，有很好的吃魚、釣魚的傳統(tǒng)，特別是隨著洞口這幾年，縣里領(lǐng)導(dǎo)抓住中部崛起，做出融入湘西、張家界經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)5.2.1.2從美國次貸危機(jī)開始，到形成美國的金融風(fēng)暴，到形成世界金融動(dòng)蕩，給中國經(jīng)濟(jì)帶來很大的困難。中國今明兩年經(jīng)濟(jì)增速放緩將成為大勢(shì)所趨，出口以及固定資產(chǎn)投資增速回落是必然趨勢(shì)。據(jù)亞洲開發(fā)銀行16日發(fā)布的年度報(bào)告《2008年亞洲發(fā)展展望更新》預(yù)計(jì)，中國經(jīng)濟(jì)增速將從2007年的11.9%回落到2008年的10%；2009年中國經(jīng)濟(jì)增速將進(jìn)一步回落至9.5%。對(duì)我們創(chuàng)業(yè)的影響有：（1）通貨膨脹率升高的趨勢(shì)將使政府采取更嚴(yán)厲的緊縮貨幣政策，固定資產(chǎn)投資增速放緩、企業(yè)倒閉潮出現(xiàn)，工業(yè)利潤增長大幅放緩；人們?nèi)罕娛杖朐鲩L放緩。（2）每年1000萬個(gè)新就業(yè)崗位完成很困難。農(nóng)民工回農(nóng)村種地回潮，農(nóng)村隱性失業(yè)大量增加；（3）由于明年油價(jià)和電價(jià)可能會(huì)進(jìn)一步上調(diào)帶來ppi繼續(xù)上升的傳導(dǎo)因素，2008年中國全年cpi漲幅預(yù)測(cè)值從先前的5.5%上調(diào)至7%。2009年預(yù)測(cè)值從2008年4月的5%上調(diào)到5.5%；（4）居民消費(fèi)增長速度下降，靠消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長等于“畫餅充饑”。收入的不穩(wěn)定性增大、股市的負(fù)財(cái)富效應(yīng)、城鄉(xiāng)居民收入差距進(jìn)一步拉大等原因使居民的消費(fèi)欲望受到抑制。大環(huán)境對(duì)中國的影響很大，有些問題將直接給我們?cè)谵r(nóng)村自主創(chuàng)業(yè)帶來困難，其他問題將間接的給我們創(chuàng)業(yè)帶來麻煩。這就需要我們更加的小心，有很強(qiáng)的危機(jī)意識(shí)，在創(chuàng)業(yè)的過程中如履薄冰，小心翼翼，要先在中國經(jīng)濟(jì)嚴(yán)冬中存活下來，再圖發(fā)展。5.2.1.35.2.1.3.1經(jīng)濟(jì)的增長帶來了民眾的消費(fèi)能力的增強(qiáng)，消費(fèi)能力的增強(qiáng)帶來了人們的消費(fèi)觀念的革新，以前消費(fèi)者休息的時(shí)候就是在家看看電視，上街買買東西，現(xiàn)在已經(jīng)有了很大的改變，內(nèi)的各種休閑娛樂設(shè)施已經(jīng)發(fā)展成熟起來，但在農(nóng)家樂這一方面起步較晚，現(xiàn)在只有縣城有農(nóng)家樂酒樓5.2.1.3.2服務(wù)業(yè)發(fā)展速度很快，但服務(wù)行業(yè)管理還好很混亂的。洞口最好的服務(wù)場(chǎng)所，和大城市同類型服務(wù)業(yè)相比，在硬件方面已經(jīng)沒有太大的差距，但是在軟件方面、在服務(wù)人員的培訓(xùn)方面、在服務(wù)規(guī)范和細(xì)節(jié)方面差距明顯。我們做這個(gè)項(xiàng)目很大的機(jī)會(huì)就在于我們要提高服務(wù)質(zhì)量。我們將利用最先進(jìn)的服務(wù)理念，結(jié)合洞口本地的特色，制定出詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范。引領(lǐng)洞口5.2.1.45.2.1.4.1農(nóng)家樂在一些地方已經(jīng)發(fā)展的很成熟了，但在洞口還剛起步，所以還要宣傳它、推廣它，費(fèi)用是比較高的。尤其5.2.1.4.5.2.1.4.3農(nóng)家樂在一些地方已經(jīng)發(fā)展起來，他們遇到的一個(gè)很大的問題就是如何把5.2.1.4.4洞口服務(wù)行業(yè)，特別是餐飲行業(yè)有一個(gè)很特殊的情況，那就是非常流行簽單文化，以此來證明自己的信用和魅力。這個(gè)只是一個(gè)習(xí)慣問題，沒有對(duì)錯(cuò)之分，但對(duì)于我們剛剛開始創(chuàng)業(yè)的人員來說，給我們?cè)斐傻馁Y金壓力是非常大的，一般簽單都是月結(jié)，就等于我們要多準(zhǔn)備一個(gè)多月的流動(dòng)資金。這也是我們?cè)诙纯诓桎亜?chuàng)業(yè)需要面對(duì)的一個(gè)特殊情況5.2.25.2.2.1公務(wù)員消費(fèi)會(huì)5.2.2.2在洞口這個(gè)地方的有車一族，農(nóng)家樂和垂釣的地點(diǎn)一般來說都比較偏僻，沒有車的話，進(jìn)去是很不方面的。在洞口這個(gè)地方，摩托車的保有率是很高的，一般家庭都有經(jīng)濟(jì)條件可以購買摩托車，在洞口消費(fèi)升級(jí)的過程中，有一5.2.2.3在洞口雙職工的人群，月收入在405.2.35.2.3.1公務(wù)員有很強(qiáng)的消費(fèi)能力，這是一群有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有著很好的教育背景，有很好的消費(fèi)5.2.3.2私家車顧客：運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚、追求新鮮刺激是這一群體的整體要求，是最好的口碑宣傳人群，首先引爆市場(chǎng)的就是這一群體。我們做項(xiàng)目的時(shí)候就注重解決這一群體的特殊要求，他們是我們市場(chǎng)最5.2.3.3家庭市場(chǎng)，最大的特點(diǎn)就是全家一起行動(dòng)，服務(wù)好他們，就是要照顧好他們每一個(gè)人，讓全家都可以參與到我們農(nóng)家樂的活動(dòng)中去，給他們以體總之，這些群體不是平行線，是可以進(jìn)行疊合的群體。他們有著很高的重復(fù)性，公務(wù)員的收入很高，在休閑娛樂的過程中，有可能就培養(yǎng)了垂釣的興趣，以后組織家庭了，又會(huì)促成家庭出游。我們不但要注意每一個(gè)群體的特性，也要努力去把握他們的共性。在共性方面要增加服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到每一個(gè)群體的最低滿意度。第三節(jié)項(xiàng)目具體實(shí)施5.3.15.3.1建一個(gè)有特色的農(nóng)家住宅，大概面積是300——500平米之間。以別墅式的磚混結(jié)構(gòu)為主。裝修以簡素、具有典型農(nóng)村家庭特征為主。外墻三彩磁磚，顏色與茶園、果園自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。室內(nèi)只進(jìn)行簡樸的粉刷，把墻面粉刷成白色，以顯示農(nóng)家的衛(wèi)生。地下簡單的用水泥鋪平，防止兒童經(jīng)過不平的地面摔倒。在里面設(shè)置幾個(gè)包間，包間用竹條隔離起來，既可以控制成本又可以凸顯農(nóng)家的綠色。在包間里面安放空調(diào)，在露出外面的部分，用常青藤包裹起來，避免安裝空調(diào)后與整體的空間不協(xié)調(diào)。擺置的桌子都是農(nóng)家置辦酒席的大方桌，板凳都是長方形條凳。但條凳的寬度要進(jìn)行加大，以滿足現(xiàn)代人普遍發(fā)胖的現(xiàn)實(shí)。5.3.1農(nóng)家住宅里面配備一個(gè)專門的農(nóng)村農(nóng)具成列室，里面成列一些農(nóng)村勞動(dòng)必備的工具，并且要安放一些特色農(nóng)具。放置一個(gè)石錘，可以用來加工糍粑，讓經(jīng)過培訓(xùn)的服務(wù)人員教會(huì)消費(fèi)者如何使用。并告訴石錘的歷史和典故，使消費(fèi)者成功的制作出中國傳統(tǒng)美食糍粑。在室外放置一個(gè)小石磨，一般人都可以轉(zhuǎn)動(dòng)，小孩子在父母的幫助下也可以轉(zhuǎn)動(dòng)。讓專門人員教會(huì)他們磨豆?jié){，可以讓他們免費(fèi)的品嘗自己制作的豆?jié){。在室內(nèi)還安放一個(gè)制作豆腐的手工設(shè)備，教消費(fèi)者制作豆腐，在午餐的時(shí)候提供給消費(fèi)者，自己制作的豆腐，只收取一點(diǎn)加工成本費(fèi)。在池塘邊安放一個(gè)排水車，在確保安全的情況下，可以讓消費(fèi)者體會(huì)玩排水車的樂趣，并且杜撰一個(gè)典故，如叫情侶車，一年天氣特別的炎熱，有一個(gè)勤勞的農(nóng)民在排水車上拼命的勞動(dòng)，來養(yǎng)活年老的父母，一個(gè)小水怪被他的勤勞和孝心所感動(dòng)，化為一個(gè)村姑。幫助他一起踩水，兩人在水車上互相幫助，互相支持，產(chǎn)生了感情。在他們共同的努力下，度過了難關(guān)，以后幸福的生活在一起。努力把所有的勞動(dòng)工具都編寫一個(gè)傳說，以增強(qiáng)人們的好奇心和參與傳播的欲望。我們茶鋪管理區(qū)有很多畝茶園，在里面放置一個(gè)手工炒茶的作坊，利用我們茶園的優(yōu)勢(shì)，茶葉加工的優(yōu)勢(shì)。聘請(qǐng)一些炒茶的農(nóng)民，讓他們?cè)谵r(nóng)閑的時(shí)候做我們的兼職，對(duì)他們進(jìn)行一些服務(wù)知識(shí)方面的培訓(xùn)，教給消費(fèi)者一些炒茶知識(shí)和品茶知識(shí)，還可以進(jìn)行功夫茶的表演?？梢宰屜M(fèi)者在我們師傅的協(xié)助下開展炒茶工作，并把他們炒好的茶包裝好，以方面消費(fèi)者自己享用和與自己的親戚朋友分享。如果這些活動(dòng)都很成功，我們將會(huì)增加更多的手工作坊，增加消費(fèi)者的參與性，另外還可以出售自己的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，增加我們的銷售收入。5.3.1在這里我們有一個(gè)大型種雞場(chǎng)和一個(gè)大型出口豬場(chǎng)，另外在戶外還可適當(dāng)養(yǎng)殖其他如鴨、鵝、山雞、鷓鴣、白鴿等但數(shù)量不要很多，在50只左右。開展動(dòng)物認(rèn)養(yǎng)喂養(yǎng)與領(lǐng)養(yǎng)活動(dòng)，讓小朋友在親近小動(dòng)物的同時(shí)可以學(xué)到知識(shí)。5.3.1農(nóng)家樂里面還可以設(shè)置數(shù)間棋牌室，棋牌室裝修風(fēng)格和整體是一樣的。放置自動(dòng)麻將桌，板凳換成有軟墊的板凳，避免消費(fèi)者長時(shí)間坐著引起的不適。在農(nóng)家房屋里面設(shè)置一個(gè)農(nóng)特產(chǎn)的銷售商店，賣一些土雞蛋，綠色蔬菜，野生放養(yǎng)的家禽。還可以把自己炒制好的茶葉包裝好進(jìn)行銷售。在水果成熟季節(jié)，還可以賣一些現(xiàn)摘的水果。同時(shí)可以引進(jìn)一些小的手工藝術(shù)品，如果銷路很好的話，就可以發(fā)展茶鋪的手工藝術(shù)品市場(chǎng)，鼓勵(lì)更多的農(nóng)閑農(nóng)民制作手工藝術(shù)品。增加農(nóng)民的收入和我們項(xiàng)目的收入。一些特別喜歡釣魚的游客都會(huì)自己準(zhǔn)備釣具，但為了方便普通游客前來垂釣，應(yīng)準(zhǔn)備好釣魚的所有用具。1釣桿：可設(shè)各種規(guī)格的釣桿，以滿足不同年齡游客垂釣的需要，同時(shí)魚桿上應(yīng)裝好釣線、釣鉤等。2魚餌：魚餌是垂釣必備物品之一，魚餌的品種要多樣化，以滿足游客釣不同品種的需求。魚餌的品種有蚯蚓、黃粉蟲、蠅蛆、小魚、螺肉、豬肝和人工配合飼料等。3魚簍：一般為可以放到水里的粗線網(wǎng)簍，也可準(zhǔn)備些大魚箱和水桶供垂釣游客裝魚用。4撈子：撈子也叫撈斗，是將魚釣起后為了避免其在掙扎時(shí)掉落水中的收魚工具。除上述垂釣必備設(shè)施外，還可供應(yīng)一些休閑食品和茶水，以滿足垂釣游客的需要。5.3.1在餐飲方面，做到活魚現(xiàn)做，所有的魚都保證是新鮮。引進(jìn)武漢的湯遜湖魚丸，在茶鋪管理區(qū)里面形成一個(gè)以現(xiàn)做魚丸為特色，進(jìn)一步可以做出一桌全魚宴，以魚為主的餐飲。家常菜都是以現(xiàn)摘現(xiàn)做現(xiàn)吃，保證食物的新鮮和美味。以后客源多了，時(shí)間上不允許，也要保證食物是早上采摘，堅(jiān)決杜絕有隔夜菜的出現(xiàn)。在周邊撒上一些野菜的種子，讓野菜自由生長。在野菜收獲的季節(jié)，可以做為我們農(nóng)家餐廳的特色產(chǎn)品推出，真正的野生、天然、綠色的野菜。5.3.1野餐燒烤須具備較好的排水條件、濃密的遮蔭、穩(wěn)定的土壤表層和良好的植被覆蓋等，同時(shí)要將游客限制在指定的地點(diǎn)，以保護(hù)環(huán)境、減少污染。我們可以出租炊具、柴、烤肉架、燒烤臺(tái)等。有喜歡野營的消費(fèi)者?？梢詾樗麄兲峁┧逘I帳蓬等一切宿營的裝備，收取一定的租金。只想中午休息一下的消費(fèi)者，我們可以為他們提供吊床。5.3.25.3.2.5.3.2.1.作為休閑垂釣業(yè)，垂釣池塘周圍的道路設(shè)施不但要平整干凈，還應(yīng)有特色。如池塘間可設(shè)些具有民族特色的景橋，橋上配置一些紅燈籠等，顯得很是喜氣祥和;或者在池邊設(shè)些彩色的太陽傘，既可遮陽擋雨，又能美化環(huán)境。5.3.2.1.2休閑垂釣品種不能只局限于魚，更不能是一種魚，而要多樣化。我們認(rèn)為只要是能釣的淡水水產(chǎn)品，.都可作為垂釣對(duì)象，如蝦、蟹、蛙、鰲等等，讓休閑的游客領(lǐng)略到各種垂釣的樂趣。當(dāng)然在品種多樣的基礎(chǔ)上每個(gè)品種的數(shù)量一定要充足，使游客不但能釣，還能多釣。5.3.2.1.3因?yàn)橛慰蛷拇贯烎~塘釣的魚是要食用的，所以垂釣魚池的水質(zhì)應(yīng)符合國家淡水養(yǎng)殖用水的標(biāo)準(zhǔn)，而且垂釣水面應(yīng)整潔干凈，不應(yīng)有雜草和垃圾等漂浮物，否則不但影響游客垂釣，也會(huì)影響池面的環(huán)境美觀。5.3.2.1.4用來進(jìn)行休閑垂釣的魚塘面積既不應(yīng)太小也不宜過大，一般每個(gè)池塘以最大不超過4畝，最小不小于2畝為宜。5.3.2.1.5喜歡垂釣的游客大多比較專注，所以對(duì)釣魚的時(shí)間看的很重，特別是年紀(jì)較大的游客還有邊喝茶邊垂釣的習(xí)慣，所以如廁一定要方便。廁所應(yīng)設(shè)在離垂釣池塘較近的綠化林中，這樣既方便又不影響整體環(huán)境，當(dāng)然廁所里更是要求環(huán)境衛(wèi)生、空氣清新.5.3.2垂釣品種一般都應(yīng)設(shè)既好釣又好吃的魚，如鯉魚、卿魚、妒魚、繃魚、鱔魚、泥鰍、鰻魚和鯰魚等吃食性魚類，盡量不放四大家魚。5.3.2釣魚臺(tái)的基本設(shè)施有防護(hù)欄、魚桿架、遮陽傘、坐躺椅等，目的是為了方便游客釣魚和休閑。垂釣臺(tái)的設(shè)施要求做到既牢固又美觀，同時(shí)還不影響釣臺(tái)間互相釣魚，所以其距離一般要求不少于6米。釣魚臺(tái)的形式曲橋式:在垂釣池塘中造一些彎曲的石橋或木橋，再在橋上設(shè)置些遮陽傘，這樣可提高垂釣池塘的利用率，也可美化景觀。浮動(dòng)式:即能隨意移動(dòng)的釣魚臺(tái)，如用竹筏、小木船和橡皮筏做成可浮動(dòng)的釣臺(tái)，可供一些喜歡浪漫的情侶垂釣。根據(jù)茶鋪漁塘的特點(diǎn)，我們將把三種釣魚臺(tái)的形式結(jié)合起來，使釣魚臺(tái)形式多樣，滿足不同消費(fèi)者的喜好和習(xí)慣。并且充分利用好池塘的面積，增加我們銷售魚的效率。5.3.2垂釣休閑項(xiàng)目的成功與否，除了上述硬件設(shè)施外，主要還是服務(wù)質(zhì)量的提高。具體的服務(wù)項(xiàng)目有以下幾項(xiàng):5.3.2.4.5.3.2.4.25.3.2.4.13保證安全：垂釣離不開水，而且一般的垂釣池塘水深都在兩米第四節(jié)市場(chǎng)推廣5.4.15.4.15.4.1.1我們將與各地（1）計(jì)劃大致的思路是早上游客精力比較旺盛，就安排他們進(jìn)行豆腐、豆?jié){、糍粑的制作，讓游客可以親身參與，增加游客的快樂程度，另一方面增加游客的疲勞程度，為我們下一步的農(nóng)家飯做好準(zhǔn)備，中午吃過飯后，人已經(jīng)比較疲勞，比較累了，不太愿意參與高強(qiáng)度的運(yùn)動(dòng)了，我們就安排他們垂釣，一方面這個(gè)活動(dòng)比較輕松，另一方面這個(gè)活動(dòng)也比較有趣味，還可以增加我們項(xiàng)目的收入。對(duì)于沒有興趣釣魚的游客，我們將安排他們參觀果園和茶園。（2）計(jì)劃大致的思路與白天安排的活動(dòng)是一樣的。這個(gè)計(jì)劃主要是增加了晚上的活動(dòng)，下午再安排一次農(nóng)家飯，晚上安排篝火晚會(huì)或者是燒烤活動(dòng)。5.4.1.25.4.1.2.1我們將在洞口熱線、邵陽熱線、長沙5.4.1.2.2我們將請(qǐng)專業(yè)部門5.4.1.3我們將制作很多路牌，以我們出茶鋪線路口為原點(diǎn)，雙向延伸五百米，在原點(diǎn)上，我們更是要制作一個(gè)大的廣告牌，進(jìn)行形象宣傳和品牌樹立。5.4.1.4春天：我們將在進(jìn)行農(nóng)家樂大型的采茶推廣活動(dòng)，進(jìn)行特色宣傳，主要活動(dòng)就是采茶和制茶活動(dòng)，以增加我們農(nóng)家樂的特色。踏青旅游，在春天的黃金季節(jié)里面做好發(fā)動(dòng)宣傳工作。夏天：我們將進(jìn)行桃子、葡萄的采摘活動(dòng)，進(jìn)行篝火晚會(huì)和晚上野營。秋天：我們將進(jìn)行雪峰蜜桔、橙子和冬棗的采摘活動(dòng)。力爭在每一個(gè)季節(jié)都推出一個(gè)具有季節(jié)特色的旅行活動(dòng)，并進(jìn)行大規(guī)模的宣傳，形成我們的特色產(chǎn)品線路，宣傳我們農(nóng)家樂的品牌。5.4.25.4.2成立一個(gè)垂釣協(xié)會(huì)，免費(fèi)入會(huì)，入會(huì)可以得到一個(gè)在我們農(nóng)莊里面垂釣積分卡，我們將在垂釣金額達(dá)到500、1000、2000等給予禮品贈(zèng)送、可以在農(nóng)家餐廳消費(fèi)的抵扣卷，現(xiàn)金返還等獎(jiǎng)品。鼓勵(lì)入會(huì)，鼓勵(lì)多消費(fèi)。在入會(huì)的成員中選擇一些在釣魚事業(yè)里面比較有威望和權(quán)威的人士，我們先期將組織他們進(jìn)行免費(fèi)的垂釣活動(dòng)，進(jìn)行口碑推廣。但這個(gè)人群的數(shù)量我們一定要進(jìn)行慎重的篩選，控制數(shù)量，減少推廣費(fèi)用的支出。5.4.2我們將根據(jù)協(xié)會(huì)成名的登記表，進(jìn)行郵件通知，電話確認(rèn)的宣傳，力爭每一個(gè)協(xié)會(huì)的垂釣者都通知到，進(jìn)行大型的垂釣比賽，免費(fèi)參賽，將對(duì)于獲得名次的人員，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于獲得第一名的人士，我們將給予重獎(jiǎng)，以刺激大家的參賽熱情，大獎(jiǎng)的金額要和整個(gè)比賽的收入進(jìn)行協(xié)調(diào)，爭取不額外支出，甚至有小額的收入進(jìn)帳。第五節(jié)投資估算與籌資分析5.5.5.1.1固定資產(chǎn)投資10①500平方米農(nóng)家住宅500平方米×600元/平方米＝30②80畝釣魚場(chǎng)80×667平方米×10元/平方米＝53.4③配套設(shè)施按10%取費(fèi)，則：配套設(shè)施＝（30+53.4）×10%=8.34萬元④建設(shè)管理費(fèi)及不可預(yù)計(jì)費(fèi)按10％取費(fèi)，則：建設(shè)管理費(fèi)及不可預(yù)計(jì)費(fèi)＝（30+53.4+8.34）×10%=9.17萬元以上合計(jì)100.9萬元5.5.1.2流動(dòng)資金估算：2①引種各類魚苗約24000尾，魚苗均重0.5斤/尾，單價(jià)約為10元/斤，則：魚苗費(fèi)＝24000×0.5×10＝12萬元③每尾魚年飼養(yǎng)費(fèi)約為4元，則年飼養(yǎng)費(fèi)＝24000×4＝9.6萬元以上合計(jì)21.6萬元合計(jì)總投資：122.5萬元5.5.2資金來源及籌措1225.5.2.1建設(shè)單位自籌62.5萬元，占5.5.2.2向銀行貸款60萬元，占45.5.3對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)資金，一定做到嚴(yán)格管理，合理使用，實(shí)行專人管理，專戶儲(chǔ)存，專賬核算，專款專用。第六節(jié)經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益分析5.

5.6.1.1旅游收入，當(dāng)年即產(chǎn)生效益，按平均每天接待80人，平均接待天數(shù)180天計(jì)算，旅游者可發(fā)生以下消費(fèi)，預(yù)計(jì)年收入可達(dá)

A、餐飲娛樂收入，按每人30元計(jì)算，80人×180天×30元＝43.2萬元；

B、自采花卉、蔬菜，習(xí)農(nóng)等活動(dòng)，按每人每次5元計(jì)算，則：80人×180天×5元＝7.2萬元；

C、釣魚場(chǎng)收入，按每人30元計(jì)算，80人×180天×30元＝43.2萬元；

D、農(nóng)產(chǎn)品如花卉、蔬菜現(xiàn)場(chǎng)出售，預(yù)計(jì)收入10萬元；E、旅游商品出售，預(yù)計(jì)收入10萬元；

（2）成本費(fèi)用，共計(jì)62.87萬元。

固定成本27萬元：

A、管理費(fèi)用，按收入5%計(jì)，年費(fèi)用5.3萬元；

B、年折舊及維修費(fèi)（按固定資產(chǎn)100萬元計(jì)）5萬元。折舊勻限20年；

C、水、電、暖費(fèi)（包括灌溉、綠化、用水）10萬元；

D、引種各類魚苗約24000尾，魚苗均重0.5斤/尾，單價(jià)約為10元/斤，則：魚苗費(fèi)＝24000×0.5×10＝12萬元E、每尾魚年飼養(yǎng)費(fèi)約為4元，則年飼養(yǎng)費(fèi)＝24000×4＝9.6萬元F、人工工資:10名工作人員10×1000元/月×12月＝12萬元G、資金成本:按固定資產(chǎn)的年貸款利率6.1%計(jì)算，則;122.51×6.1‰×12月＝8.97萬元（3）營業(yè)稅

參考服務(wù)行業(yè)稅率6%計(jì)征，年交稅6.36萬元。（4）農(nóng)家樂休閑漁業(yè)年純收入（利潤）年收入106.4萬元－成本62.87萬元-稅金6.36萬元＝37.17萬元（這些計(jì)算沒有算住宿費(fèi)用，按300個(gè)床位計(jì)算，每張床位40元，平均每天入住占床位20張計(jì)算：20人×180天×40元＝144000元）

從以上分析可看出，該項(xiàng)目具有較高的投資回報(bào)，投資回收期短，產(chǎn)生效益快。5.6.3社會(huì)效益

5.農(nóng)家樂具有低投入，低風(fēng)險(xiǎn)的特性，可以很好的進(jìn)行復(fù)制，符合當(dāng)體的實(shí)際情況，具有較強(qiáng)示范性和輻射帶動(dòng)力。5.6.中國有五千年的農(nóng)耕文化，是四大文明古國之一，非常的燦爛和偉大。但現(xiàn)在很多好的農(nóng)耕文化已經(jīng)消失和失去實(shí)用價(jià)值，我們這個(gè)項(xiàng)目可以對(duì)一些優(yōu)秀的農(nóng)耕文化進(jìn)行傳承。5.6.中國正在進(jìn)行節(jié)能減排，產(chǎn)業(yè)升級(jí)。我們這個(gè)項(xiàng)目是綠色項(xiàng)目，并且