青島房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年02月

hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=青島房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年02月hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年3月-2023年2月青島市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，青島商品房銷售面積為1563.7萬(wàn)㎡，同比下降4.9%；青島商品房銷售額為2180.8億元，同比下降3.8%。2022年12月，青島商品房銷售面積為143.9萬(wàn)㎡，同比下降2.4%，環(huán)比增長(zhǎng)51.8%；全國(guó)商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長(zhǎng)49.4%。%%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2018年3月-2023年2月青島市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，青島房屋新開工面積為1499.3萬(wàn)㎡，同比下降31.23%；房屋施工面積為12045.7萬(wàn)㎡，同比下降7.42%；全國(guó)房屋竣工86222.22萬(wàn)㎡，同比下降14.98%。2022年12月，青島房屋新開工面積為240.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.45%，環(huán)比增長(zhǎng)14.01%；房屋竣工730.7萬(wàn)㎡，同比下降12.93%，環(huán)比增長(zhǎng)1003.78%。億㎡%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2018年3月-2023年2月青島市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，青島房地產(chǎn)開發(fā)投資額為1789.1億元，同比下降9.72%。2022年12月，青島房地產(chǎn)開發(fā)投資額為101.2億元，同比下降31.58%。億元%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金2018年3月-2023年2月青島市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-6月，青島房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為1511.6億元，同比增長(zhǎng)10.77%。%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2017年-2023年青島市新建住宅價(jià)格1-2月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-2月，青島新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.20%，漲幅較去年同期收窄0.20個(gè)百分點(diǎn)。%2018年3月-2023年2月青島市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年2月，青島新建住宅均價(jià)13752元/m2，環(huán)比下跌0.05%，跌幅較上個(gè)月收窄0.12個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.17%，漲幅較去年同期收窄1.75個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)36043-4102027118-3604315132-2711810673-151327216-10673區(qū)域1-2月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)2月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)嶗山區(qū)41020--40473---4.1市南區(qū)36043--31109---27李滄區(qū)27118--27779--8.7市北區(qū)26812--26549---2.9黃島區(qū)15132--15076---1城陽(yáng)區(qū)15122--15272--3.1高新區(qū)12263--12561--8.6即墨區(qū)10673--10350---9.2膠州市10012--10204--5.8平度市7999--8221--7.1萊西市7216--7342--42023年1-2月青島市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-2月,嶗山區(qū)、市南區(qū)、李滄區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年青島市二手住宅價(jià)格1-2月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-2月，青島二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.50%，漲幅較去年同期收窄0.30個(gè)百分點(diǎn)。%2018年3月-2023年2月青島市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年2月，青島二手住宅均價(jià)22480元/m2，環(huán)比下跌0.20%，跌幅較上個(gè)月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌3.82%，百城二手房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年青島市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走勢(shì)2023年1-2月，青島商品住宅（不含保障性住房）成交面積為117.7萬(wàn)㎡，同比下降19.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為9847套，同比下降22.0%。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月青島市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年02月，青島商品住宅（不含保障性住房）成交面積為77.40萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)92.17%，同比增長(zhǎng)31.31%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為6565套，環(huán)比增長(zhǎng)100.03%，同比增長(zhǎng)28.42%。萬(wàn)㎡hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)20-2613-208-134-80-4區(qū)域1-2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)26.0322.1--16.3821.2--69.6即墨區(qū)19.7216.8--13.6117.6--122.7城陽(yáng)區(qū)15.613.3--10.5213.6--106.9膠州市13.1611.2--8.6711.2--93.4市北區(qū)10.839.2--7.199.3--97.2李滄區(qū)8.126.9--5.77.4--135.5平度市7.776.6--4.626--46.2高新區(qū)5.925--4.145.3--132.5嶗山區(qū)5.794.9--3.955.1--115.1萊西市3.913.3--2.162.8--23.5市南區(qū)0.820.7--0.470.6--33.32023年1-2月青島市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,黃島區(qū)、即墨區(qū)、城陽(yáng)區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交61.35萬(wàn)㎡，占城市成交面積的52.1%。hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年青島市二手住宅1-2月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年02月青島市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房青島市新房成交面積段對(duì)比2023年2月，從面積段來看，青島90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)2984套，占比為45.5%，較上月擴(kuò)大2.4個(gè)百分點(diǎn)。青島市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年2月，從總價(jià)段來看，青島100(含)-140萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1901套，占比為29%，較上月擴(kuò)大6.1個(gè)百分點(diǎn)。hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房青島市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年2月，從單價(jià)段來看，青島15000(含)元以上單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)2451套，占比為37.3%，較上月收窄3.1個(gè)百分點(diǎn)。青島市新房成交戶型對(duì)比2023年2月，從戶型來看，青島三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)3629套，占比為55.3%，較上月收窄19.7個(gè)百分點(diǎn)。hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年2月青島市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-144㎡144-160㎡160-180㎡180-200㎡200㎡以上匯總占比(%)30萬(wàn)以下1141040000290.430-50萬(wàn)612311000001402.150-70萬(wàn)157921900001692.670-100萬(wàn)02666041342200100815.4100-140萬(wàn)036898452718202190129.0140-200萬(wàn)0179736484551512147222.4200-300萬(wàn)026326338605214782312.5300萬(wàn)以上012214321271085480102315.6匯總810342984193826217969916565100占比(%)0.115.845.529.54.02.71.11.4100hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年青島市商品住宅（不含保障性住房）1-2月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-2月，青島商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為14萬(wàn)㎡，同比下降77.2%。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月青島市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年3月-2023年2月青島市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)%2018年3月-2023年2月青島市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年3月-2023年2月青島市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2023年2月青島市各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2023年2月，青島市商品住宅庫(kù)存主要集中在黃島區(qū)、膠州市、即墨區(qū)，可售面積分別為511.2萬(wàn)㎡、321.4萬(wàn)㎡、267.4萬(wàn)㎡；出清周期分別為30.8個(gè)月、33.4個(gè)月、20.8個(gè)月。萬(wàn)㎡月hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-新開盤2022年3月-2023年2月青島市新開盤套數(shù)及去化率走勢(shì)套%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-2月)青島市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1融創(chuàng)中國(guó)20.391302897115.652中國(guó)金茂17.08253775546.733君一控股16.46243326686.764海信地產(chǎn)13.03191835486.795和達(dá)集團(tuán)11.87164825807.206保利發(fā)展11.52152636807.557萬(wàn)科8.29164333995.058金地集團(tuán)7.21237702893.039青島地鐵7.16221113803.2410中海地產(chǎn)6.56184183203.562023年(1-2月)青島市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1融創(chuàng)中國(guó)20.391302897115.652保利發(fā)展11.52152636807.553和達(dá)集團(tuán)11.87164825807.204海信地產(chǎn)13.03191835486.795君一控股16.46243326686.766中國(guó)金茂17.08253775546.737萬(wàn)科8.29164333995.058青島天一仁和5.30128603824.129卓越集團(tuán)4.10109543673.7510中海地產(chǎn)6.56184183203.56hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年2月青島市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1融創(chuàng)中國(guó)13.101143562011.452中國(guó)金茂12.71260354004.883君一控股10.28273932823.754和達(dá)集團(tuán)9.08167604495.425海信地產(chǎn)8.90191413764.656保利發(fā)展8.42151254885.577萬(wàn)科6.34170962923.718青島城建6.22236951992.639中海地產(chǎn)5.42181912682.9810青島世園5552023年2月青島市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1融創(chuàng)中國(guó)13.101143562011.452保利發(fā)展8.42151254885.573和達(dá)集團(tuán)9.08167604495.424中國(guó)金茂12.71260354004.885海信地產(chǎn)8.90191413764.656君一控股10.28273932823.757萬(wàn)科6.34170962923.718中海地產(chǎn)5.42181912682.989卓越集團(tuán)3.09108442812.8510青島城建6.22236951992.63hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-2月)青島市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1大云谷金茂府6.391.8214035108130456嶗山區(qū)2融創(chuàng)青島東方影都6.193.6329117049125213黃島區(qū)3世園·金茂府5.171.5510533262148493李滄區(qū)4保利·時(shí)代3.412.022071692097165市北區(qū)5銀豐·玖璽城3.300.5126652831951270嶗山區(qū)6青島潤(rùn)府2.870.796136407129471市北區(qū)7青島海信依云小鎮(zhèn)2.750.704939233143561嶗山區(qū)8青啤·靜瀾山2.670.744936152151546市北區(qū)9和達(dá)·和山2.530.764733358162539李滄區(qū)10森林公園2.520.997625522130331李滄區(qū)hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-2月)青島市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1融創(chuàng)青島東方影都6.193.6329117049125213黃島區(qū)2島里天成2.323.052327617131100即墨區(qū)3卓越蔚藍(lán)群島2.402.1921911254100112城陽(yáng)區(qū)4保利·時(shí)代3.412.022071692097165市北區(qū)5大云谷金茂府6.391.8214035108130456嶗山區(qū)6世園·金茂府5.171.5510533262148493李滄區(qū)7中海九唐1.551.4012011001117129膠州市8和達(dá)·山語(yǔ)城1.701.3413012675103131城陽(yáng)區(qū)9青島世界博覽城1.711.3011713177111146黃島區(qū)10云嶺世家2.501.261761993171142市北區(qū)hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年2月青島市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1世園·金茂府5.171.5510533262148493李滄區(qū)2大云谷金茂府3.651.047835266133468嶗山區(qū)3和達(dá)·和山2.530.764733358162539李滄區(qū)4島里天成2.323.052327617131100即墨區(qū)5保利·時(shí)代2.271.341371693898166市北區(qū)6青島潤(rùn)府2.260.624836503129471市北區(qū)7卓越蔚藍(lán)群島2.041.811821160099115城陽(yáng)區(qū)8森林公園1.970.765925872129333李滄區(qū)9中?！ぐ肷诫?yún)境1.940.876922249126281黃島區(qū)10青島海信依云小鎮(zhèn)1.720.443138822143554嶗山區(qū)hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年2月青島市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1島里天成2.323.052327617131100即墨區(qū)2卓越蔚藍(lán)群島2.041.811821160099115城陽(yáng)區(qū)3世園·金茂府5.171.5510533262148493李滄區(qū)4保利·時(shí)代2.271.341371693898166市北區(qū)5中海九唐1.371.2310511156117131膠州市6青島世界博覽城1.461.119913207112148黃島區(qū)7和達(dá)·山語(yǔ)城1.401.0910512896104134城陽(yáng)區(qū)8大云谷金茂府3.651.047835266133468嶗山區(qū)9潤(rùn)通潤(rùn)園0.430.9011048078139即墨區(qū)10中海·半山雲(yún)境1.940.876922249126281黃島區(qū)hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息卓越蔚藍(lán)群島別墅_實(shí)景圖_外景圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)卓越蔚藍(lán)群島別墅項(xiàng)目基本信息所處位置城陽(yáng)區(qū)-白沙河物業(yè)類型別墅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型四居五居物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積1074283m2可售面積21654m2成交均價(jià)11600(2023-02)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2006-10成交樓面價(jià)--開發(fā)商--hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年2月-2023年2月卓越蔚藍(lán)群島別墅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2卓越蔚藍(lán)群島別墅分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.2成交價(jià)(元/m2)一房0-99999999490252396937--------二房0-99999999218619133265191210501284313171三房0-99999999587861418167166974111046111456四房60-99999999249370077654114414186--復(fù)式60-99999999227445456991--------hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息137地塊15#|在售137地塊14#|在售137地塊10#|在售137地塊3#|在售137地塊8#|在售137地塊1#|在售137地塊2#|在售137地塊7#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)世園·金茂府項(xiàng)目基本信息所處位置李滄區(qū)-東李世園物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,小高層建筑面積208896m2占地面積106399m2容積率1.7綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位1910物業(yè)公司金茂物業(yè)項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),不限購(gòu),花園洋房,景觀居所,山景地產(chǎn)首次開盤2023-01-15最近開盤2023-02-11累計(jì)成交面積15549m2可售面積60665m2成交均價(jià)33262(2023-02)報(bào)價(jià)29000元/m2(2023-02)拿地時(shí)間2022-09成交樓面價(jià)12000元/m2開發(fā)商青島世園城茂置業(yè)有限公司hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年2月-2023年2月世園·金茂府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2世園·金茂府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.2成交價(jià)(元/m2)三房90-144182178312531821783125331253四房120-200558425332685584253326833268五房200-9999999949094149549094149541495其他90-160284037324802840373248032480合計(jì)-1051554933262105155493326233262hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖世園·金茂府_143平方米戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2世園·金茂府_190㎡戶型圖_4室2廳3衛(wèi)1廚_190.0m2世園·金茂府_228㎡戶型圖_4室2廳3衛(wèi)1廚_228.0m2世園·金茂府_120㎡戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2世園·金茂府_洋房160_4室2廳2衛(wèi)1廚_160.0m2hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息88號(hào)7#|在售88號(hào)1#|在售88號(hào)3#|在售88號(hào)2#|在售88號(hào)6#|在售88號(hào)5#|在售88號(hào)4#|在售1#|在售8#|在售2#|在售3#|在售4#|在售5#|在售7#|在售6#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)保利時(shí)代項(xiàng)目基本信息所處位置市北區(qū)-瑞昌路-金華路物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積507908m2占地面積110111m2容積率3.56綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型一居(建面60㎡)二居(建面78㎡)二居(建面88㎡)物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車位4231物業(yè)公司保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司青島分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2021-04-10最近開盤2021-09-25累計(jì)成交面積256122m2可售面積99655m2成交均價(jià)16938(2023-02)報(bào)價(jià)21000元/m2(2023-02)拿地時(shí)間2020-06成交樓面價(jià)9200元/m2開發(fā)商青島廣臻置業(yè)有限公司hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年2月-2023年2月保利時(shí)代成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2保利時(shí)代分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.2成交價(jià)(元/m2)二房60-1201322111178190446251841725217221三房60-120127812922017639145149921680516851四房160-180116216347--------復(fù)式144-160230516336--------其他60-12047457716615--------hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖保利時(shí)代_公寓A戶型_2室2廳2衛(wèi)1廚_59.83m2保利時(shí)代_C戶型_3室1廳1衛(wèi)1廚_95.98m2保利時(shí)代_折紙時(shí)代B戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_76.55m2保利時(shí)代_青木時(shí)代D戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_86.32m2保利時(shí)代_C1-97平3室2廳1衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚_97.0m2保利時(shí)代_C2-100平3室2廳1衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚_100.0m2hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年3月-2023年2月青島市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-2月,青島商業(yè)成交均價(jià)為17838元/㎡，同比上漲1%。2月,青島商業(yè)成交均價(jià)為17245元/㎡，環(huán)比下跌7.3%，同比下跌8.9%。元/m2%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年青島市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢(shì)2023年1-2月，青島商業(yè)成交面積為9.5萬(wàn)㎡，同比下降19.4%。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月青島市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年02月，青島商業(yè)成交面積為5.33萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)29.49%，同比增長(zhǎng)12.39%。萬(wàn)㎡hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)0-1區(qū)域1-2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)1.6517.554.31.2823.9253.8238.3黃島區(qū)1.5816.7-43.60.6612.4-66.7-28.3即墨區(qū)1.2713.4-57.90.499.1-44.9-38.1嶗山區(qū)1.2613.41637.20.6612.41457.59.2城陽(yáng)區(qū)1.1311.9-10.60.751449.397膠州市0.869.1-31.80.6512.298205.7市北區(qū)0.747.965.40.254.7-2.6-49.8萊西市0.485.1-33.40.376.940.3223.3平度市0.272.9-530.112.1105.7-30.3李滄區(qū)0.121.3-74.80.050.9-30.7-35.5市南區(qū)0.080.9572.30.081.5572.3--2023年1-2月青島市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,高新區(qū)、黃島區(qū)、即墨區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.5萬(wàn)㎡，占城市成交面積的47.7%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有嶗山區(qū)、市南區(qū)、市北區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)1637.2%、572.3%、65.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有李滄區(qū)、即墨區(qū)、平度市等，同比分別下降74.8%、57.9%、53.0%。hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年青島市商業(yè)項(xiàng)目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-2月，青島商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為9.6萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)31.9%。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月青島市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-2月青島市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1遼陽(yáng)東路購(gòu)物中心1.290.594821931123269嶗山區(qū)2中聯(lián)依山伴城1.000.602916500208344嶗山區(qū)3達(dá)能大廈0.780.321024455321785膠州市4魯班國(guó)匯城0.670.301922485157354黃島區(qū)5江山麗城0.670.206329883371110黃島區(qū)6和達(dá)·君玥0.650.2622520212903250市北區(qū)7新城紅島灣0.560.421713275248329高新區(qū)8中歐國(guó)際城0.450.292415523120187高新區(qū)9泰豪國(guó)際廣場(chǎng)0.430.12153665579289城陽(yáng)區(qū)10綠地·國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)0.400.20212040194193城陽(yáng)區(qū)hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-2月青島市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1中聯(lián)依山伴城1.000.602916500208344嶗山區(qū)2遼陽(yáng)東路購(gòu)物中心1.290.594821931123269嶗山區(qū)3綜保中心0.000.443------高新區(qū)4新城紅島灣0.560.421713275248329高新區(qū)5達(dá)能大廈0.780.321024455321785膠州市6魯班國(guó)匯城0.670.301922485157354黃島區(qū)7中歐國(guó)際城0.450.292415523120187高新區(qū)8融創(chuàng)·瀾山壹號(hào)0.310.2754112785057城陽(yáng)區(qū)9和達(dá)·君玥0.650.2622520212903250市北區(qū)10榮盛錦繡學(xué)府0.340.221515724145227即墨區(qū)hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年3月-2023年2月青島市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-2月,青島辦公樓成交均價(jià)為12154元/㎡，同比下跌29.4%。2月,青島辦公樓成交均價(jià)為11472元/㎡，環(huán)比下跌43.4%，同比下跌28.4%。元/m2%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年青島市辦公樓1-2月成交量及同比走勢(shì)2023年1-2月，青島辦公樓成交面積為15.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)181.0%。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月青島市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年02月，青島辦公樓成交面積為13.90萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)1089.67%，同比增長(zhǎng)520.08%。萬(wàn)㎡hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)3-91-30-1區(qū)域1-2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)959.71158.38.7262.72301.33045.7高新區(qū)3.2421.52185.13.1622.73059.33968.6城陽(yáng)區(qū)1.489.810.21.238.864.9392.8嶗山區(qū)0.694.61160.231.761.1-48.7市北區(qū)0.281.9-75.50.21.4-65.4155.2膠州市0.181.2-39.10.181.3192.7--萊西市0.140.97.60.141----平度市0.050.3-450.040.318.7225李滄區(qū)0.020.1-87--------即墨區(qū)00-99.600-93.4--2023年1-2月青島市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,黃島區(qū)、高新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u辦公成交主力區(qū)域，共成交13.71萬(wàn)㎡，占城市成交面積的91.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有高新區(qū)、黃島區(qū)、嶗山區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)2185.1%、1158.3%、116.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有即墨區(qū)、李滄區(qū)、市北區(qū)等，同比分別下降99.6%、87.0%、75.5%。hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年青島市辦公項(xiàng)目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-2月，青島辦公項(xiàng)目新批上市面積為9.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)567.1%。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月青島市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-2月青島市辦公樓項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1世茂璀璨傾城0.781.0524073654432即墨區(qū)2海信君瀾0.750.181341071140576嶗山區(qū)3佳源華府0.680.301722822174397嶗山區(qū)4黑卓中心0.540.25721785357777黃島區(qū)5青島國(guó)信金融中心0.310.10629759173516嶗山區(qū)6君如意大廈0.290.2445120115364黃島區(qū)7泰豪國(guó)際廣場(chǎng)0.250.1831134945979城陽(yáng)區(qū)8煒倫二號(hào)公館0.240.529645005525黃島區(qū)9遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和城0.190.1226163884675市北區(qū)10青島天安數(shù)碼城0.180.17711082236262城陽(yáng)區(qū)hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-2月青島市辦公樓項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1綜保中心0.002.6792------高新區(qū)2世茂璀璨傾城0.781.0524073654432即墨區(qū)3煒倫二號(hào)公館0.240.529645005525黃島區(qū)4佳源華府0.680.301722822174397嶗山區(qū)5黑卓中心0.540.25721785357777黃島區(qū)6君如意大廈0.290.2445120115364黃島區(qū)7泰豪國(guó)際廣場(chǎng)0.250.1831134945979城陽(yáng)區(qū)8海信君瀾0.750.181341071140576嶗山區(qū)9青島天安數(shù)碼城0.180.17711082236262城陽(yáng)區(qū)10遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和城0.190.1226163884675市北區(qū)hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-2月青島市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地3-252.2-67.92767-3.8工業(yè)用地9-43.869.07-42.559336.6其他用地2-85.714.61-68129143.5各類用地14-7285.89-67.1768-60.72023年1-2月青島市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(億元)住宅用地--------------------商辦用地4-2017.17116.4317712.50-5.95.45143.4工業(yè)用地11-4575.02-44.257135.70--4.29-24.3其他用地8-11.129.4135.2109713.40-1.52.7958.4各類用地23-32.4121.6-261065770-1.612.5429.6hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年3月-2023年2月青島市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-2月，青島共推出各類用地規(guī)劃建筑面積85.89萬(wàn)㎡，同比下降67.06%;成交規(guī)劃建筑面積121.6萬(wàn)㎡，同比下降25.96%。2023年2月，青島共推出各類用地規(guī)劃建筑面積10.17萬(wàn)㎡，同比下降90.95%;成交規(guī)劃建筑面積75.15萬(wàn)㎡，同比下降38.48%。萬(wàn)m2%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年3月-2023年2月青島市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-2月,青島成交樓面均價(jià)為1065元/㎡，同比上漲77.03%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.58個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)12.54億元，同比增長(zhǎng)29.62%。2023年2月,青島成交樓面均價(jià)為793元/㎡，環(huán)比下跌48.78%,同比上漲66.44%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降2.75個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)5.96億元，環(huán)比下降9.47%,同比增長(zhǎng)5.44%。元/m2%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-2月青島市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))黃島區(qū)91054-2848211125340--城陽(yáng)區(qū)4532-5948-2564300--市北區(qū)--6----231652234120-18即墨區(qū)--2----3-96398-160--hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月青島市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%2020年3月-2023年2月青島市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年3月-2023年2月青島市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年3月-2023年2月青島市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-2月，青島共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.2萬(wàn)㎡，同比下降67.87%;成交規(guī)劃建筑面積17.17萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)116.36%。2023年2月，青島共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.57萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積1.64萬(wàn)㎡，同比下降50.64%。萬(wàn)m2%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年3月-2023年2月青島市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-2月,青島成交樓面均價(jià)為3177元/㎡，同比上漲12.48%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降5.91個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)5.45億元，同比增長(zhǎng)143.35%。2023年2月,青島成交樓面均價(jià)為1680元/㎡，環(huán)比下跌49.62%,同比下跌54.78%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降11.29個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.28億元，環(huán)比下降94.69%,同比下降77.68%。元/m2%hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-2月青島市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))市北區(qū)--1----911373885-570-24城陽(yáng)區(qū)--1----6--2550--0--黃島區(qū)222-662-731994-100--hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-2月青島市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北市北區(qū)8880334499.7438850青島環(huán)海灣城市更新改造投資運(yùn)營(yíng)有限公司2市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北市北區(qū)8880334499.7438850青島環(huán)海灣城市更新改造投資運(yùn)營(yíng)有限公司3膠黃鐵路北、千山北路西黃島區(qū)1181502636922320青島開投維創(chuàng)開發(fā)建設(shè)有限公司4黃島區(qū)珠江路南、衡山路西黃島5413300青島海控鑫康置業(yè)有限公司5青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北城陽(yáng)區(qū)6324516127.5825500青島信安錦茂置業(yè)有限公司6青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北城陽(yáng)區(qū)6324516127.5825500青島信安錦茂置業(yè)有限公司7市北區(qū)港通路以東、新疆路以北市北區(qū)338097082.9420950青島環(huán)海灣城市更新改造投資運(yùn)營(yíng)有限公司8高新區(qū)匯智橋路以西、火炬路以南、莊順路以北城陽(yáng)區(qū)2532806078.722400國(guó)?。ㄇ鄭u）健康科技有限公司9集成路北、鋼廠路西黃島區(qū)15586537592410金能化學(xué)（青島）有限公司10高新區(qū)科海路以北、科韻路以南、茂源路以東、華貫路以西城陽(yáng)區(qū)978882936.643000青島海大生物集團(tuán)股份有限公司hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-2月青島市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北市北區(qū)8880334499.7438850青島環(huán)海灣城市更新改造投資運(yùn)營(yíng)有限公司2市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北市北區(qū)8880334499.7438850青島環(huán)海灣城市更新改造投資運(yùn)營(yíng)有限公司3青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北城陽(yáng)區(qū)6324516127.5825500青島信安錦茂置業(yè)有限公司4青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北城陽(yáng)區(qū)6324516127.5825500青島信安錦茂置業(yè)有限公司5黃島區(qū)松云路北、畫家村路東黃島區(qū)163752750.9716800青島智鏈灣振興開發(fā)建設(shè)有限公司6黃島區(qū)松云路北、畫家村路東黃島區(qū)163752750.9716800青島智鏈灣振興開發(fā)建設(shè)有限公司7黃島區(qū)月牙河路北、藍(lán)海灣路西黃島區(qū)32911169.6935540青島海高城市開發(fā)集團(tuán)有限公司8黃島區(qū)月牙河路北、藍(lán)海灣路西黃島區(qū)32911169.6935540青島海高城市開發(fā)集團(tuán)有限公司hb2d9pjmDiyKcE6h3cbiMT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-2月青島市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北市北區(qū)8880334499.7438850青島環(huán)海灣城市更新改造投資運(yùn)營(yíng)有限公司2市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北市北區(qū)888