物業(yè)工程部經(jīng)理的職責和義務(wù)(12篇)

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物業(yè)工程部經(jīng)理的職責和義務(wù)篇一

2、全面負責本項目的綜合管理工作，貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系，完成月度及年度目標管理責任考核和經(jīng)濟指標;

3、負責本項目的各項安全生產(chǎn)工作，組織安排各類安全培訓及演練工作;

4、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作，按公司規(guī)定對員工工作實施考核，做到獎罰明顯;

5、協(xié)調(diào)本項目與供水、電、氣等其他有關(guān)部門的關(guān)系，并督導(dǎo)各外協(xié)單位提供的各項服務(wù);

6、完成項目其他工作職責內(nèi)容和公司安排或委托的其他工作任務(wù)。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責和義務(wù)篇二

1、鏈接城市工作戰(zhàn)略，確定工程保障部整體工作方向，制定重點工作計劃;

2、負責城市工程保障部的全面工作，帶領(lǐng)并督導(dǎo)本部門員工嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度;

3、新項目前期介入承接查驗、后期設(shè)施設(shè)備運營維護全過程管理工作;

4、組織編制、審核工程條線的工作計劃、購買計劃、工程改造方案等;

5、協(xié)助購買部進行城市工程類招投標工作，并提供合理化建議;

6、負責與地產(chǎn)公司及物業(yè)公司工程條線對接人對接，溝通解決項目工程事宜;

7、組織工程條線品質(zhì)檢查及電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)專項檢查并通報檢查狀況;

8、團隊的建設(shè)、人才梯隊的搭建及培訓;

9、協(xié)助城市業(yè)務(wù)負責人做好對工程條線員工績效評估及各項考評工作。

10、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作內(nèi)容。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責和義務(wù)篇三

1、在分公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，主持所轄項目全面工作。

2、負責所轄項目經(jīng)營管理及日常費用支出的審核，有效控制所轄項目費用開支，完成公司下達的年度經(jīng)營目標。

3、負責組織所轄項目各項服務(wù)工作的檢查，對所轄項目的整體服務(wù)質(zhì)量負責。

4、根據(jù)國家、物業(yè)管理主管部門及公司的有關(guān)規(guī)定，制訂所轄項目的管理制度。

5、負責所轄項目有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)供方的評估和控制。

6、負責所轄項目發(fā)生的服務(wù)過程不合格和服務(wù)質(zhì)量不合格的處理及改正措施、預(yù)防措施的實施和跟蹤。

7、負責審核所轄項目年、月度培訓計劃，指導(dǎo)、監(jiān)視所轄項目培訓管理員組織實施所轄項目各項培訓工作，確保培訓工作實施的有效性。

8、負責對所轄項目人員工作績效進行考核。

9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責和義務(wù)篇四

1、負責工程維修班組的日常管理工作;

2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監(jiān)視、檢查執(zhí)行狀況，通過不斷的實踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度;

3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監(jiān)視、指導(dǎo)、考核其工作;

4、負責維修所需用品、備件的購買、申請、分派;

5、負責組織開展小區(qū)房屋修繕，設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行及管理工作(例如：配電設(shè)施設(shè)備、柴油發(fā)電機、給排水設(shè)施);

6、管理小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量，并進行統(tǒng)計、分析、審核;

7、制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備月度、季度維修、保養(yǎng)計劃，并組織實施，有效監(jiān)控，按時完成;

8、全面負責室內(nèi)裝修方案的審批及裝修監(jiān)管;

9、安排維修人員及時處理業(yè)主報修，檢查、跟蹤日常報事報修的完成狀況;

10、負責組織定期對空置房檢查;

11、負責新接納物業(yè)的工程質(zhì)量驗收;

12、負責主持工程維修班組的例會，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責和義務(wù)篇五

1、全面負責工程部的管理工作，下屬工作的安排協(xié)調(diào);

2、負責小區(qū)土建，水電設(shè)備設(shè)施的維修工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常安全運行;

3、熟練把握小區(qū)供水、供電、空調(diào)、電梯設(shè)備設(shè)施的運行狀況，并把握相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作程序和應(yīng)急處理措施;

4、定期監(jiān)視設(shè)備設(shè)施的巡查、運行狀況及設(shè)備設(shè)施的運行、巡查記錄，執(zhí)行各設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程及突發(fā)事件的處理;

5、處理業(yè)戶日常報修;

6、組織部門工作安排會議，合理安排當日工作，負責定時開展員工的專業(yè)知識培訓與專業(yè)技能培訓;

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責和義務(wù)篇六

1、制定各項工作制度、工作規(guī)范、工作流程、工作標準，設(shè)立制約機制，防止危害公司的行為發(fā)生;

2、制定本部門成員工作職責，協(xié)調(diào)督查各成員的日常工作，定期對部門成員進行工作業(yè)績的評價和考核;

3、編制部門相關(guān)費用、開支、年度預(yù)算，控制各項費用及日常開支;

4、負責公司樓宇小型裝修改造工程管理、建筑及附屬設(shè)備、系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)、維護管理，確保大廈運行正常、安全、有序;

5、負責大廈的租賃經(jīng)營工作，使大廈在保值增值的基礎(chǔ)上為公司創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益;

6、負責與大廈大物業(yè)、租戶、政府有關(guān)部門對接工作。

7、負責租戶的日常管理，房屋租賃的市場調(diào)研信息收集，意向租戶的對接，協(xié)助總經(jīng)理進行租賃合同的談判和簽訂;

8、負責做好部門員工的思想工作，職業(yè)道德的教育，自律互勉，提高執(zhí)行力，負責部門的團隊建設(shè)。

9、辦理公司領(lǐng)導(dǎo)交給的相關(guān)事宜。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責和義務(wù)篇七

1、執(zhí)行所在項目的照明、電氣設(shè)備及供配電系統(tǒng)的巡查、檢查、保養(yǎng)工作;

2、嚴格執(zhí)行值班巡檢規(guī)程，認真填寫值班日志、設(shè)備運行記錄等記錄報表;

3、監(jiān)管委外施工方的相關(guān)施工安全、施工工藝及項目驗收工作;

4、及時上報任何異常狀況及特別事項;

5、認真執(zhí)行項目上二次裝修的審查和現(xiàn)場安全巡查工作;

6、完成上級交給的其他事務(wù)。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責和義務(wù)篇八

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責設(shè)備設(shè)施的管轄，工程組織，人員配置;

2、負責制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設(shè)備購置計劃，備件購置計劃，設(shè)備更新計劃;

3、負責樓宇各種設(shè)備運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;

4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作;

6、合理安排人員工時，以提高工效;

7、抓好節(jié)能工作;

8、做好管理區(qū)域內(nèi)防火防盜等安全工作;

9、做好對下屬員工的培訓考核工作;

10、做好本部門計劃及相關(guān)工作。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責和義務(wù)篇九

1、負責公共設(shè)施設(shè)備維護與管理的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)工作，熟悉消防、給排水、樓宇智能化系統(tǒng)、機電等相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修維保;

2、制定公共設(shè)施設(shè)備、各類機電、弱電、動力設(shè)備維修與保養(yǎng)計劃并組織落地執(zhí)行;

3、負責設(shè)施設(shè)備的巡查和故障處理;

4、負責工程技術(shù)指導(dǎo)及培訓;

5、負責員工培訓、績效、考勤等日常管理及團隊建設(shè);

6、負責設(shè)施設(shè)備資料建檔，設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料及記錄資料的檔案管理及完善;

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責和義務(wù)篇十

1、結(jié)合公司寫字樓及商業(yè)街區(qū)制定年度設(shè)備、設(shè)施維修的保養(yǎng)、更新計劃及預(yù)算等;

2、負責制度、流程、規(guī)范標準的制定與實施;

3、定期巡查檢查暖通、給排水、消防、強弱電等設(shè)備設(shè)施的運行狀況;

4、監(jiān)視商業(yè)街商戶裝修的規(guī)范標準和工期時間;

5、負責跟進前期介入及后期保養(yǎng)工作進度;

6、監(jiān)視第三方對商業(yè)街區(qū)工程升級維修，負責工期及質(zhì)量的把控;

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責和義務(wù)篇十一

1、負責編寫完善各種設(shè)施設(shè)備操作、運行以及維護保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程，經(jīng)審批后督導(dǎo)、組織下屬按作業(yè)規(guī)范操作;

2、制定工程維修安全應(yīng)急預(yù)案，負責部門安全事故的調(diào)查處理;

3、負責編制年/季/月度設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，組織計劃實施并定期檢查;

4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監(jiān)視管理;

5、建立健全部門內(nèi)部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展;

6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務(wù)品質(zhì)，提出合理化建議;

7、負責物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議;

8、負責與開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)職能部門的溝通協(xié)調(diào);

9、負責跟進項目施工進度，協(xié)調(diào)處理工程遺留問題;

10、負責項目物業(yè)工程驗收、接納交付等工作;

11、控制小區(qū)能耗成本，組織實施小區(qū)節(jié)能降耗工作;

12、負責組織各項設(shè)備設(shè)施大/中型維修及改造工作;

13、負責組織相關(guān)服務(wù)供方招投標工作的開展;

14、負責質(zhì)量管理體系在部門的正常運行和持續(xù)改進;

15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執(zhí)行和年度經(jīng)營管理目標的完成;

16、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給的其他各項工作任務(wù)。

物業(yè)工程部經(jīng)理的職責和義務(wù)篇十二

1、在經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)工作。

2、對小區(qū)機電設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視。

3、熟悉小區(qū)機電設(shè)備的性能和使用狀況，把握技術(shù)管理中的難點、重點。

4、審核運行報表，把握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。

5、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時改正。

6、巡查設(shè)備運行技術(shù)