關(guān)于小區(qū)設(shè)施維修與業(yè)主委員會(huì)的補(bǔ)充協(xié)議

關(guān)于小區(qū)設(shè)施維修與業(yè)主委員會(huì)的補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于小區(qū)設(shè)施修理與業(yè)主委員會(huì)的補(bǔ)充協(xié)議

甲方：J州市GD小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方：J州市LJ物業(yè)治理有限公司

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委聘乙方為J州市GD住宅小區(qū)(以下稱(chēng)“小區(qū)”)供應(yīng)物業(yè)效勞相關(guān)事宜、在雙方已經(jīng)簽訂的《物業(yè)效勞合同》(以下稱(chēng)“合同”)根底之上，補(bǔ)充商定如下：

1、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施中的涼亭、花架乙方負(fù)責(zé)每年桐油一次，路燈稈、公共圍墻鐵欄桿負(fù)責(zé)每年除銹油漆一次，如有損壞需要更新或更換的不屬于乙方負(fù)責(zé)。

2、小區(qū)全部房屋庭院和頂層、套內(nèi)鐵制護(hù)攔、木構(gòu)件不屬于乙方負(fù)責(zé)維護(hù)范圍。

3、小區(qū)圍墻抹灰局部脫落單一點(diǎn)面積不超過(guò)1㎝、全部面積不超過(guò)10㎡的由乙方進(jìn)展維護(hù)，超過(guò)這個(gè)范圍的或圍墻裂縫、垮塌等不屬于乙方負(fù)責(zé)范圍。

4、小區(qū)電視監(jiān)控、紅外防越、樓宇對(duì)講根據(jù)現(xiàn)狀狀況由乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)維護(hù)，損壞后需要進(jìn)展電路板級(jí)別及此標(biāo)準(zhǔn)以上器件以及線路更換的，乙方不予負(fù)責(zé)，現(xiàn)狀條件下無(wú)法正常使用的乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)。

5、乙方僅負(fù)責(zé)自行車(chē)棚現(xiàn)狀條件下對(duì)鋼構(gòu)件進(jìn)展除銹油漆，其他如頂棚損壞等乙方不負(fù)責(zé)。

6、小區(qū)內(nèi)不屬于電力公司的電氣開(kāi)關(guān)由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，廂式變壓器柜、配電柜和電表柜維護(hù)不屬于乙方不負(fù)責(zé)。

7、小區(qū)房屋建筑本體、外檐抹灰涂料或面磚、防水等均不屬于乙方維護(hù)范圍。

8、乙方負(fù)責(zé)每年對(duì)小區(qū)主排水管道進(jìn)展一次疏通，復(fù)式樓屋面公共排水立管由乙方負(fù)責(zé)疏通，但不負(fù)責(zé)更換;分戶給水管道和其他排水立管、一樓出戶排水橫管疏通不屬于乙方負(fù)責(zé)。

9、對(duì)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)范圍如遇雙方有爭(zhēng)議的，維護(hù)修理本錢(qián)在50元以?xún)?nèi)的由乙方負(fù)責(zé)，超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)的一律不屬于乙方責(zé)任范圍。

10、小區(qū)綠化由乙方在現(xiàn)狀條件下僅負(fù)責(zé)施肥、澆水、殺蟲(chóng)、修剪，不負(fù)責(zé)更換更新。

11、乙方根據(jù)甲方指令加強(qiáng)對(duì)門(mén)崗的治理過(guò)程中，如遇糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

12、乙方負(fù)責(zé)在合同期內(nèi)對(duì)小區(qū)75只道路照明燈進(jìn)展改造，將現(xiàn)有的外掛燈具撤除后更換為單頭鑄鋁燈臂PMMA球形罩，內(nèi)裝節(jié)能燈管，改造全部材料由乙方負(fù)責(zé)，所拆廢品歸乙方全部，改造后包括其他業(yè)主不同意見(jiàn)引起的糾紛以及燈具的后期損壞更換等一切問(wèn)題乙方概不負(fù)責(zé)。

物業(yè)經(jīng)理人：.pmceo.cOm

篇2：海泉廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃協(xié)議書(shū)

海泉廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃協(xié)議書(shū)

(停車(chē)場(chǎng)治理表格2)

本人/公司欲訂年停車(chē)位個(gè)，本人/公司之車(chē)輛資料如下：

車(chē)輛牌號(hào)：登記車(chē)主姓名：

車(chē)型：車(chē)身顏色：

地址：

聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)電話：

本人/公司明白并遵守以下規(guī)章：

1.使用停車(chē)場(chǎng)之一切責(zé)任由本人/公司身負(fù)，停車(chē)場(chǎng)業(yè)主及治理處不必負(fù)任何損傷、損毀及遺失之責(zé)。

2.如有損毀停車(chē)場(chǎng)之任何設(shè)施，本人/公司需照價(jià)賠償。

3.泊車(chē)證和IC卡均屬治理處全部，如有遺失及損毀，必需照價(jià)賠償及繳交手續(xù)費(fèi)，其中泊車(chē)證人民幣，IC卡人民幣。

4.泊車(chē)證只限所登記之車(chē)輛使用，不得轉(zhuǎn)讓、涂改、偽造。

5.泊車(chē)證須張貼于車(chē)頭擋風(fēng)玻璃惹眼處。

6.車(chē)位租金有效期根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)上所填寫(xiě)的計(jì)算，每月車(chē)位租金必需于上月最終一天前繳交，否則其優(yōu)先權(quán)將賜予輪候者。

7.泊車(chē)證及IC卡應(yīng)隨車(chē)攜帶，進(jìn)出車(chē)場(chǎng)不能同時(shí)出示泊車(chē)證及IC卡或泊車(chē)證與車(chē)身車(chē)牌不符者，將被視為臨時(shí)停放車(chē)輛，必需按規(guī)定繳交停車(chē)費(fèi)。

8.由于泊車(chē)IC卡質(zhì)量問(wèn)題需要申請(qǐng)換卡的車(chē)主，必需攜帶與同時(shí)使用的泊車(chē)證，方可辦理更換手續(xù)。

9.車(chē)位租金的收取一律以辦理泊車(chē)手續(xù)的當(dāng)月第一日開(kāi)頭計(jì)租(即收取全月租金共計(jì)人民幣元整)，缺乏15天者，按半月計(jì)算，超過(guò)15天缺乏一個(gè)月者按一個(gè)月計(jì)算。

10.全部已繳付之車(chē)位租金，概不發(fā)還。

11.如有更改車(chē)輛登記數(shù)據(jù)，必需攜帶書(shū)面通知原車(chē)牌號(hào)之泊車(chē)證到治理處辦理更泊車(chē)證手續(xù)。

12.治理處有保存簽發(fā)泊車(chē)證之權(quán)利。

13.如果違反停車(chē)場(chǎng)之條例，可被制止使用停車(chē)場(chǎng)。

14.治理處有權(quán)保存/轉(zhuǎn)變泊車(chē)位申請(qǐng)方法之權(quán)利。

租賃人簽名(蓋章)：

姓名用正楷：

出租人簽名(蓋章)：起租日期：

此欄由治理處填寫(xiě)

茲收到單元業(yè)主/租戶交來(lái)人民幣元作為繳交停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租金，發(fā)予泊車(chē)證及泊車(chē)IC卡壹張，編號(hào)為。

物業(yè)治理處

月票銷(xiāo)售記錄

(停車(chē)場(chǎng)治理表格3)

月份：

泊車(chē)證號(hào)IC卡編號(hào)單元號(hào)車(chē)主姓名車(chē)牌號(hào)車(chē)型及顏色有效期業(yè)主簽收備注

篇3：物業(yè)工程保潔效勞托付協(xié)議范文(五)

物業(yè)工程保潔效勞托付協(xié)議范文(五)

委托方：(以下稱(chēng)甲方)

受托付方：J州市XX物業(yè)治理有限公司(以下稱(chēng)乙方)

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上,甲方將(小區(qū)、大廈、商場(chǎng)等)的物業(yè)清潔衛(wèi)生效勞托付給乙方進(jìn)展治理，特訂立本合同。

一、物業(yè)根本狀況：

物業(yè)名稱(chēng)：

物業(yè)類(lèi)型：

物業(yè)位置：

占地面積：

公共面積：平方米。(指道路、樓道等需進(jìn)展保潔的區(qū)域)

二、托付事宜：

乙方為甲方所屬的物業(yè)的公共區(qū)域供應(yīng)保潔效勞，乙方直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。

保潔區(qū)域包括：

1、小區(qū)內(nèi)的道路和人行道;

2、樓道和消防通道;

3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站;

4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等;

5、地面停車(chē)場(chǎng)和地面自行車(chē)停車(chē)場(chǎng);

6、綠化帶

效勞工程：

1、保潔區(qū)域的清潔【但不含小區(qū)的排污溝(暗溝)、管道、井、化糞池等的疏掏和清運(yùn)，不含房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、屋頂和房屋立面及附著物】;

2、保潔區(qū)域的保潔;

3、保潔區(qū)域的正常消殺(但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛(wèi)生部門(mén)派發(fā)的滅四害任務(wù));

4、業(yè)主的垃圾的收集;

5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理;

6、小區(qū)內(nèi)綠化帶的維護(hù)保養(yǎng)。(修枝、剪草、殺蟲(chóng))

三、托付期限：

托付期限為年，自年月日起至年月日止。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方權(quán)利和義務(wù)：

(1)代表和維護(hù)物業(yè)的業(yè)主的合法利益;

(2)針對(duì)環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關(guān)的治理方法細(xì)則，監(jiān)視業(yè)主遵守;

(3)審核乙方的保潔效勞方案;

(4)甲方指定特地人員對(duì)乙方的工作進(jìn)展連接和協(xié)調(diào);

(5)檢查催促乙方的保潔工作和相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行狀況;

(6)在錦賽雅苑小區(qū)內(nèi)開(kāi)展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識(shí);

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的商定，制定保潔效勞方案;

(2)對(duì)小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權(quán)催促甲方進(jìn)展妥當(dāng)處理;

(3)承受甲方的工作檢查和工作改良的建議;

(4)乙方不介入甲方對(duì)物業(yè)的的物業(yè)治理工作，不擔(dān)當(dāng)物業(yè)治理責(zé)任;

(5)乙方派駐的保潔員必需經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，能獨(dú)立嫻熟的擔(dān)當(dāng)保潔工作;

五、效勞費(fèi)用及付款方式

1、年清潔效勞費(fèi)萬(wàn)元(元整);

2、付款方式：按每月支付一次，時(shí)間以頭月前個(gè)工作日為準(zhǔn)。即每月的頭一月前5個(gè)工作日支付個(gè)月的清潔效勞費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

六、工作協(xié)調(diào)及檢查

甲方指定專(zhuān)人進(jìn)展協(xié)調(diào)和檢查，日檢一次;甲、乙雙方組進(jìn)步行周檢一次;甲、乙雙方主管人員組織進(jìn)展月檢一次;涉及到與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)展幫助;

七、違約責(zé)任

1、因甲方緣由致使合同不能正常履行的，乙方有權(quán)終止合同，甲方須賠償乙方一個(gè)月的效勞費(fèi)作為違約金;

2、因乙方緣由致使合同不能正常履行的，甲方有權(quán)終止合同，乙方須賠償甲方一個(gè)月的效勞費(fèi)作為違約金;

3、因乙方緣由不能到達(dá)合同附件中的《保潔效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改;若一個(gè)月不能到達(dá)《保潔效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)終止合同。

4、甲方須按本合同第五條其次款要求，準(zhǔn)時(shí)足額支付效勞費(fèi);假如不按時(shí)支付的，沒(méi)逾期1天則加收支付款額的5的滯納金，在拖欠時(shí)間達(dá)1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，除追回欠款外并且有權(quán)向甲方索取相當(dāng)于一個(gè)月效勞費(fèi)的違約金;

八、附則

1、自本合同生效之日起天內(nèi)，依據(jù)甲方托付治理事項(xiàng)，辦理完進(jìn)駐手續(xù)。

2、合同期滿本合同自然終止，乙方完成合同并且效勞成績(jī)良好，在雙方協(xié)商的根底上可續(xù)訂合同;雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn);

3、本合同及其附件和補(bǔ)