二手房買賣合同最終稿

PAGE頁碼頁碼__二手房買賣合同_5最終稿二手房買賣合同二手房買賣合同在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，許多場合都離不了合同，它也是削減和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同究竟怎么寫呢？下面是我?guī)痛蠹艺淼亩址抠I賣合同，與保藏。二手房買賣合同1合同編號：甲方(____人)：(本人/法定代表人)姓名：國籍：(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：郵政編碼：：托付____人：國籍：電話：地址：郵政編碼：乙方(買受人)：(本人/法定代表人)姓名：國籍：(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：郵政編碼：托付____人：：國籍：電話：地址：郵政編碼：依據(jù)國家和省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為。二手房買賣合同2賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：賣方共有人：身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)的房產(chǎn)，建筑面積為平方米（詳見房屋權(quán)證：）。其次條合同價款上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣￥元/平方米，總價：人民幣￥元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整（大寫：萬仟佰拾元整），作為定金支付給甲方。第三條戶口甲方房屋內(nèi)若落有戶口，必需在房屋過戶前遷出（雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出）。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導(dǎo)致乙方購房后無法落戶，必需賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。第四條價款的支付方法與時間1、甲乙雙方同意托付市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款實行監(jiān)管，甲方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當(dāng)事人，乙方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當(dāng)事人；2、在本合同簽訂款（含定金）人民幣￥元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）；3、甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。第五條房屋交付1、甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方；若甲方不能在規(guī)定的時間內(nèi)交房，乙方可以實行一切手段收房；2、甲方將該房屋的修理基金、有線電視、煤氣運用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方運用；并將房屋內(nèi)的無償轉(zhuǎn)讓給乙方運用。3、甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。第六條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任1、合同簽定后，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋、土地證、修理基金過戶手續(xù)和交房，每逾期一日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費；甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人（配偶）同意、沒有產(chǎn)權(quán)____和債務(wù)____，如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)____的，視為甲方違約，甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任并支付乙方為此付出的一切費用；2、合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方全部。乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費；且由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任并支付甲方為此付出的一切費用；第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。第九條爭議的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民____起訴。第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。賣方（甲方）：買方（乙方）：簽訂日期：賣方共有人：二手房買賣合同3標(biāo)準二手房買賣合同范本賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：買方：(簡稱乙方)身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在縣區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣萬元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是共人，托付____人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八條本合同如需辦理____，經(jīng)國家____機關(guān)____處____。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付____人一份，乙方一份,____房地產(chǎn)交易中心一份、____處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：____方(甲方)：購買方(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：____人(甲方)：____人(乙方)：身份證號碼:身份證號碼：見證方：鑒證機關(guān)：年月日二手房屋買賣合同賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：買方：（以下簡稱乙方）身份證號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為號，房屋土地運用權(quán)證號為號；2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為。其次條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售房屋總金額為（人民幣）拾萬仟佰元整（含附屬設(shè)施費用）；2、甲、乙雙方達成一樣看法，雙方交易稅費由方負擔(dān)。第三條付款方式：第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋剛好交付運用，每逾期一日，根據(jù)購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)____和財務(wù)____，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)____和財務(wù)____，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。二手房買賣合同4合同當(dāng)事人賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方全部的位于市區(qū)路號號樓單元戶的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋□建筑面積平方米□運用面積為平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為。甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟____，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及費用。其次條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為購房定金。購房定金將在最終一次付款時沖抵房價。第三條付款時間及方式甲、乙雙方同意，根據(jù)下列方式付房款：甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起日內(nèi)支付首付款（不含定金）人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）給甲方，剩余房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。第四條辦理過戶及房屋交付1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款元之日起日將房屋過戶至乙方名下。2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用。第五條稅費擔(dān)當(dāng)甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方擔(dān)當(dāng)，乙方擔(dān)當(dāng)。第六條配套設(shè)施及費用擔(dān)當(dāng)本合同其次條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及全部權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除（或附帶）的設(shè)備有：（甲方保證下屬設(shè)備的正常運用，如在交接之日有遺失或損壞，根據(jù)該設(shè)備市場價賠償）交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。第七條權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常運用。甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)____、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。因本合同房屋已實際租賃給第三人運用，租期至年2月止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他____，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自由出租房屋。甲方承諾在雙方簽訂本合同日內(nèi)/日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)幫助。甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共修理基金、物業(yè)、過戶手續(xù)。乙方應(yīng)根據(jù)合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。第八條協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一樣，并簽署書面文件。2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：發(fā)生不行抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時；或雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭遇的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。第九條違約責(zé)任1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方擔(dān)當(dāng)房屋價款%的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共修理基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方擔(dān)當(dāng)價款%的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。5、甲方未按約定辦理等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金元。6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)價款%的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)選擇下列第項處理：（1）甲方有權(quán)要求乙方馬上支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主見違約金。（2）甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。7、因甲方緣由（虛假承諾）導(dǎo)致合同無效或者無法接著履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭遇的損失。8、由第三方供應(yīng)帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方依據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。第十條不行抗力1、本協(xié)議所指不行抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、斗爭、x亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、____或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法限制和無法避開或克服的事務(wù)。2、若不行抗力事務(wù)導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不行抗力事務(wù)存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。3、遭受不行抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不行抗力事務(wù)后的日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ焦?yīng)發(fā)生不行抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，4、發(fā)生不行抗力事務(wù)時，各方應(yīng)馬上磋商以尋求一個公允的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不行抗力事務(wù)或削減其影響。第十三條爭議的解決甲、乙雙方就本合同的說明和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向人民____提起訴訟本協(xié)議的有效性、說明、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同主體1、甲方是共人，托付____人即甲方代表人。2、乙方是，代表人是。第十六條本合同及補充條款經(jīng)雙方簽（章）后生效。第十七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付____人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、律師事務(wù)所（參加買賣見證時）各一份。____方(甲方)：購買方(乙方)：簽章：簽章：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：____人(甲方)：____人(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：見證方：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：年月日共有人看法：共有人（簽章）：地址：郵編：電話：二手房買賣合同5賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：買方：(簡稱乙方)身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋基本狀況乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第號)。其次條、交易價格上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條、付款時間與方法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條、交付時間甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。第五條、稅費分擔(dān)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方擔(dān)當(dāng)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同主體1、甲方是共人，托付____人即甲方代表人。2、乙方是，代表人是。第八條、本合同如需辦理____，經(jīng)國家____機關(guān)____處____。第九條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付____人一份，乙方一份,xx市房地產(chǎn)交易中心一份、____處各一份。第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條、雙方約定的其他事項：____方(甲方)：身份證號碼：地址：郵編：電話：____人(乙方)：身份證號碼：購買方(乙方)：身份證號碼：地址：郵編：電話：____人(甲方)：身份證號碼：地址：郵編：電話：日期：年月日見證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日二手房買賣合同6一、當(dāng)事人的名稱或姓名、居處這里主要是搞清當(dāng)事人的詳細狀況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐狀況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。二、標(biāo)的本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關(guān)鍵，肯定要明確約定。這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條連接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。三、價款這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;協(xié)作與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。五、違約責(zé)任這里主要說明哪些系違約情形;如何擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么狀況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。六、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式，須要留意的是，假如雙方同意采納仲裁的形式解決____，應(yīng)根據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正值地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款根據(jù)《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、幫助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。十、附件在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。二手房買賣合同范本____人：以下簡稱甲方買受人：以下簡稱乙方依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積為平方米。其次條上述房產(chǎn)的交易價格：元。第三條付款時間與方法1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。2.乙方面交給甲方現(xiàn)金元;其余元均由乙方按甲方供應(yīng)的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于年月日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用。第五條稅費分擔(dān)1.甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額%的交易費;擔(dān)當(dāng)____費、協(xié)議____費。2.乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額%的交易費，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責(zé)任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。2.甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方運用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是、、、，共人，托付____人即甲方代表人。2.乙方是單位，代表人是。第八條本合同經(jīng)國家____機關(guān)____處____。第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，房產(chǎn)管理局、____處各一份。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：：年月日二手房買賣合同7賣方：（以下簡稱甲方）居處：郵政編碼：賣方一（丈夫）：賣方二（妻子）：：：身份證號：身份證號：買方：（以下簡稱乙方）居處：郵政編碼：買方一（丈夫）：買方二（妻子）：：：身份證號：身份證號：為房屋買賣有關(guān)事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方全部，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋狀況房屋地址：幢號：室號：套（間）數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途：建筑面積（平方米）套內(nèi)建筑面積（平方米）該房屋的土地運用權(quán)取得方式“√”：出讓（）劃撥（）（以上項目請按《房屋全部權(quán)證》填寫）其次條、產(chǎn)權(quán)狀況甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方全部、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清楚，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等狀況，產(chǎn)權(quán)清晰無____、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力，若有問題由甲方負責(zé)解決，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)覺產(chǎn)生于該房屋及其附屬物全部權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的____仍由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。第三條、房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：元（大寫：）在履行房產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證。第四條、過戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)幫助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。第五條、戶口遷移事項甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條、稅費分擔(dān)在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交全部相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔(dān)的費用外，由乙方支付。第七條、違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù)；2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項；”均視為乙方違約，在接著履行合同的同時需向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，支付違約金人民幣元（大寫：）并賠償相應(yīng)損失。第八條、其它約定一、甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一樣，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常運用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地運用權(quán)、公共修理基金都同時轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方運用。五、本合同共頁，一式份，甲、乙雙方及房管部門各份。備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向人民____起訴。甲方（簽名并蓋章）：乙方（簽名并蓋章）：年月日二手房買賣合同8賣方：身份證號碼：住址：：買方：身份證號碼：身份證地址：現(xiàn)住址：：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：單元號（室）。該房屋所在樓層為層，建筑面積大致為平方米（該面積不是實測面積，如后期需繳納房屋差價，由乙方擔(dān)當(dāng)）。其次條房屋權(quán)屬狀況（一）該房屋為甲方____全部。該房屋為毛坯房，未裝修。（二）土地運用狀況該房屋占用的國有土地運用權(quán)為（出讓或劃撥）（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。（五）該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條成交價格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一樣，該房屋成交價格為：人民幣元（小寫），元整（大寫）。（二）買方付款方式如下：本合同簽訂后3日內(nèi)，買方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向賣方支付成交總價，不得分期。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出該房屋房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證），由開發(fā)商負責(zé)辦理。假如能辦干脆全部權(quán)辦至乙方名下，甲方將幫助乙方辦理，所需稅費等全部費用由乙方擔(dān)當(dāng)。假如不能將全部權(quán)干脆辦至乙方名下，則待甲方辦理房產(chǎn)證之后（費用甲方擔(dān)當(dāng)），之后再正常過戶給乙方，過戶費用（含稅費、評估費、辦證費等全部費用）由乙方擔(dān)當(dāng)。若因開發(fā)商緣由未如期辦理房產(chǎn)證者，不視為甲方違約。甲方在該房屋沒有戶口關(guān)系。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)____，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)____的，賣方應(yīng)支付房價總款20%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況（無裝修）和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。本合同簽訂之日，即是該房屋驗收交接完成之日。在房屋交付日以前發(fā)生的：費用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方擔(dān)當(dāng)。買方同意將甲方繳納的該房屋專項修理資金（公共修理基金）元在房屋過戶后10日返還給賣方。第六條違約責(zé)任本合同簽訂后，賣方再將該房屋____給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。本合同簽訂后，買方未如期支付購房款或者欲單方解除合同的，買方所支付的全部購房款，賣方將不予退還；并由買方向賣方額外支付總房款一倍的違約金。乙方在進行房屋裝修時，須遵守物業(yè)的裝修須知等有關(guān)規(guī)定，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用及一切后果。第七條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)約定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)剛好告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力事務(wù)結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第八條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民____起訴;第九條附則本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：見證人：合同簽訂日期：年月日合同簽訂地：附：買賣雙方身份證復(fù)印件二手房買賣合同9賣方(簡稱甲方)：身份證號碼：買方(簡稱乙方)：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____房屋建筑面積為第號)。其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、取暖費等各項相關(guān)費用全部結(jié)清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整)，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。第三條甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)____和財務(wù)____等瑕疵，假如交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財務(wù)等____，均由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方緣由違約，購房定金歸甲方全部。若因甲方緣由違約，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民____訴訟解決。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。____方(甲方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：購買方(乙方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：日期：年月日二手房買賣合同10賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是共人，托付____人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是.第八條本合同如需辦理____，經(jīng)國家____機關(guān)____處____。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付____人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、____處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：____方（甲方）購買方（乙方）身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：____人（甲方）____人（乙方）身份證號碼：身份證號碼：二手房買賣合同11賣方：(簡稱甲方)身份證號：買方：(簡稱乙方)身份證號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第號)。其次條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條、付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施運用費等費用結(jié)清。第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方擔(dān)當(dāng)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同如需辦理____，經(jīng)國家____機關(guān)____處____。第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付____人一份，乙方一份,乙方托付____人一份，____房地產(chǎn)交易中心一份、____處一份。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條、雙方約定的其他事項：____方(甲方)：身份證號碼：地址：郵編：電話：____人(甲方)：身份證號碼:見證方：地址：郵編：電話：法人代表：代表：日期：年月日購買方(乙方)：身份證號碼：地址：郵編：電話：____人(乙方)：身份證號碼：鑒證機關(guān)：經(jīng)辦人：鑒證日期：年月日二手房買賣合同12賣方：身份證號：：通訊地址：買方：身份證號：：通訊地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：。土地運用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地運用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。其次條該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。第五條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：(小寫：元)。第七條雙方約定，由買方擔(dān)當(dāng)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能接著進行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)接著履行，但違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第八條買方于月日前一次性付清全部房款第九條買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之支付違約金，合同接著履行。第十條賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;第十一條除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金，合同接著履行。第十二條賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)根據(jù)行政機關(guān)的登記手續(xù)要求主動幫助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。第十五條因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)剛好告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十六條買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十七條因本合同發(fā)生____，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，實行下列第種方式解決：1、向____仲裁委員會申請仲裁;2、向房產(chǎn)所在地人民____起訴。第十八條本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第十九條本合同自買賣雙方簽署后馬上生效。賣方(簽字)：年月日買方(簽字)：年月日附件一：雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、自然氣交接1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣運用額度擔(dān)當(dāng)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于(噸)，大寫：(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于(度)，大寫：(度);自然氣表交接讀數(shù)記錄截止于(立方)，大寫：(立方)。2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣運用費用擔(dān)當(dāng)負責(zé)，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣運用負責(zé)。交付方：接收方：二手房買賣合同13____方：(以下簡稱甲方)身份證號：聯(lián)系方式：購買方：(以下簡稱乙方)身份證號：聯(lián)系方式：風(fēng)險告知：二手房買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確寫明合同當(dāng)事人的名稱或姓名、居處，這樣做主要是為了明確賣方的詳細狀況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐狀況;在合同之外，擬買賣二手房的合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹或調(diào)查，同時應(yīng)當(dāng)在合同中寫明該二手房屋是否是共有財產(chǎn)(涉及共有人的處分問題)，弄清晰合同中的賣房者是否對該二手房有實質(zhì)處置權(quán)。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的原則上，達成如下協(xié)議：第一條基本狀況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿購買該房屋。該房屋詳細狀況如下：(1)該房屋座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米;(2)該房屋的全部權(quán)證證號為;(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。風(fēng)險告知：上述條款主要是介紹二手房屋的基本狀況，在這里應(yīng)當(dāng)對房屋的基本狀況具體寫明，同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況等，這么做也是為了確認賣房者對房屋的實質(zhì)處置權(quán)，假如房屋其他共有人不同意對該房屋進行買賣或者該房屋不允許轉(zhuǎn)賣的，則該房屋買賣合同無效，由合同中的賣方對買方進行賠償;而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護賣房者的合法權(quán)益。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條保證甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬____，保證該房屋不受他人合法追索。第三條房價款與付款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，上述房屋(包含第一條其次款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：萬元整(小寫：￥元)。2、支付方式、支付時間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣萬元整，(小寫：￥元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬元(小寫：￥元)。3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地運用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責(zé)任。2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第六條其他1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不行分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民____提起訴訟。4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。____方(簽章)：購買方(簽章)：年月日年月日二手房買賣的留意事