供電配套作業(yè)指導(dǎo)

供電配套作業(yè)指導(dǎo).作業(yè)目的本作業(yè)的各項步驟穿插于項目開發(fā)的全過程，時間長，環(huán)節(jié)多，費用彈性大。要求主辦崗位從項目規(guī)劃階段起，就要熟悉了解項目所在地區(qū)供電局的辦事節(jié)奏，建立和保持良好的人際關(guān)系，必要時可向項目經(jīng)理申請一定的業(yè)務(wù)經(jīng)費，同時憑借自己積累的業(yè)務(wù)經(jīng)驗和知識，適時地與辦事部門商討優(yōu)化和簡化的建議，尋找辦事捷徑，壓縮配套開支。按照項目建設(shè)各階段的進度控制節(jié)點制訂工作計劃，保證在項目交付使用之前，辦全所有的申辦和報批的手續(xù)，完成供電配套工程。.主管崗位項目經(jīng)理：督促檢查主辦崗位的作業(yè)操作。主辦崗位設(shè)備工程師：具體經(jīng)辦本項作業(yè)。.作業(yè)描述前期報裝階段凡屬基建項目，在上報可行性報告前應(yīng)向所在地區(qū)供電局書面征詢供電條件，作為政府部門審批基建項目的依據(jù)。供電所局在30個工作日內(nèi)書面予以答復(fù)初步意見，有效期限為一年，項目逾期尚未成立，需重新辦理征詢。.1.1辦理用電申請的必備資料如下：用電申請報告（原件）客戶報裝申請表（原件）：客戶用電報裝表2份，負荷分布明細表一份（其中須有標(biāo)有建筑面積的房型圖，并按80平方米以下，80-120平方米，120-150平方米，150平方米以上等四檔面積按4KW、6KW、8KW、10KW分類統(tǒng)計表。）委托書（原件）《國有土地使用證》（查驗原件留復(fù)印件）坐標(biāo)用地規(guī)劃紅線圖《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（查驗原件留復(fù)印件）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（含附件：建筑功能指標(biāo)明細表、報建工程審核書、總平面圖，查驗原件留復(fù)印件）公司、企業(yè)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》門牌呈批表電費單、或表號、戶號（僅對于更名過戶及增容報建有此要求）其他證明：企業(yè)內(nèi)部改制文件、企業(yè)名稱更換證明文件等.1.2簽訂電房協(xié)議必備資料：1、建筑立面圖、剖面圖2、首層建筑平面圖3、電房平面布置圖4、地下室給水平面圖5、地下室排水排污平面圖6、地下室消防噴淋平面圖7、室外綜合管線走向圖8、小區(qū)總平面圖（詳規(guī)）客戶新裝用電申請業(yè)擴及竣工驗收流程如下：用電報裝流程圖（見下表）用電報裝流程圖電房定位及施工圖設(shè)計階段及時與供電設(shè)計部門和項目設(shè)計單位做好積極的溝通，對于供電部門的特殊要求要及時傳達和溝通，注意事項如下：.供電局規(guī)定，12層以上為高層建筑，12層及以下為多層建筑，以上層數(shù)不計地下室部份。.多層建筑允許的單臺變壓器最大容量為630KVA，高層建筑允許的單臺變壓器最大容量為800KVA。高層建筑低壓出線柜至每戶電表箱使用插接母線，多層建筑為分支電纜。公變指僅提供居民住宅生活用電的變壓器，如：住宅用電、公共照明用電、電梯用電、生活水泵用電等。專變指僅提供商業(yè)及辦公性質(zhì)用電的變壓器，如：商場、商鋪、游泳池、物業(yè)管理處、地下室照明部分、地下室動力部分、消防水泵、弱電機房、園區(qū)路燈等等。公變房、綜合房、開關(guān)房面積要求：凈長三6米、凈寬三4米、凈高三4米。房內(nèi)不得有水管、消防管、煤氣管等任何與電房無關(guān)的管線。電房上方無衛(wèi)生間沉箱等存在漏水隱患的設(shè)施。電房門洞要求為：凈寬三2米，凈高三2.5米，必須有專用通道至電房，通道要求與消防車道標(biāo)準(zhǔn)相同。高層建筑公變房可設(shè)在地下室的非最底層，多層建筑公變房必須設(shè)在首層，多層、高層建筑開關(guān)房統(tǒng)一要求必須設(shè)在首層?？⒐に碗姾?，公變房、開關(guān)房產(chǎn)權(quán)移交供電局所有、專變房產(chǎn)權(quán)為開發(fā)商所有，所有電房維護、維修責(zé)任由供電局負責(zé)。高層建筑設(shè)置綜合房、公變房、專變房、低壓配電房。多層建筑設(shè)置綜合房、專變房。公變房、綜合房最多同時容納兩臺變壓器。雙公變房（綜合房）面積要求：8*6*4（單位：米）多層建筑低壓配電柜出線以后至電表箱下樁部分的產(chǎn)權(quán)屬供電局所有，高層建筑此部分屬用戶所有。高層住戶電表箱層層安裝在電纜豎井，多層建筑住戶電表箱集中安裝在電表房。高壓部分室外線路必須敷設(shè)電纜溝，低壓部分室外部分線路可根據(jù)實際情況選擇電纜溝、電纜槽盒、直埋波紋管。低壓線路供電半徑W300米。用電紅線外的高壓電纜線路必須走東南向，紅線內(nèi)視具體情況而定。招標(biāo)及簽訂合同：以供電局批復(fù)的供用電方案協(xié)議、公用電房協(xié)議作為招標(biāo)資料進行招投標(biāo)，確定供電工程施工單位。簽訂供電委托協(xié)議報供電局，臨時施工用電還需繳納相應(yīng)報裝容量的臨時接電費，若在三年內(nèi)拆除臨電設(shè)施，該筆費用將退還用電單位。供電局核實后在供電協(xié)議蓋章確認生效。招標(biāo)完成及供用電協(xié)議書蓋章生效后，與中標(biāo)單位簽訂供電工程承包合同，落實承包內(nèi)容、工期、工程款支付、竣工驗收、維保等具體內(nèi)容。工程施工主辦工程師必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求管理監(jiān)督供電施工的整個過程，統(tǒng)籌供電與其他專業(yè)單位的管線布置和施工順序，避免重復(fù)破壞及開挖。積極與管線周邊單位溝通磋商、排除困難。遵照合同要求認真履行承包合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)。對于設(shè)計中出現(xiàn)的錯誤和現(xiàn)場的特殊狀況應(yīng)及時協(xié)同施工單位向供電局反映，并積極配合調(diào)整到位，發(fā)生工程造價增減的須及時報公司成本控制中心及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。竣工驗收變電站土建驗收：甲方和監(jiān)理驗收通過后通知供電局專項驗收。驗收合格后將變電所移交供電局管理。變電站設(shè)備安裝，電纜排管，電纜施工，低壓監(jiān)察，裝表等驗收均為供電局內(nèi)部驗收程序。供電局開具驗收合格證明后，本主辦崗位督辦相關(guān)部門辦理