關(guān)于建筑的合同

關(guān)于建筑的合同

關(guān)于建筑的合同1

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，就甲方托付乙方建筑蘭埔花園園林工程，簽訂以下協(xié)議：

一、工程內(nèi)容：

包括我公司設(shè)計(jì)的蘭埔花園園建、綠化、及其他局部工程（詳見(jiàn)圖紙）。

以上工程均按雙方會(huì)審圖紙之要求及附后預(yù)算總表所列工程、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。

二、工期：

1、開(kāi)工日期：本工程工程工期從XX年月日起至XX年月日止，共個(gè)日歷天

2、施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因狀況或甲方書(shū)面確認(rèn)工期可順延。

3、因甲方緣由不能準(zhǔn)時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。

三、工程合同價(jià)款：

經(jīng)協(xié)商本合同總承包價(jià)款為人民幣：壹佰零捌萬(wàn)元整。若施工過(guò)程中甲方有變更需要增加工程，則按實(shí)結(jié)算。

四、承建方式

乙方對(duì)水電及園建工程包工、包料；包質(zhì)量、包驗(yàn)收合格、包安全、包工期、包文明施工。

1、乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)所承建工程的飾面樣板，必需經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工。

2、施工期間甲方負(fù)責(zé)乙方施工發(fā)生的水電費(fèi)用。

五、工程付款方法

1、本合同自甲、乙雙方簽訂后3天內(nèi)由甲方向乙方支付訂金為合同價(jià)款的30%，即人民幣：叁拾貳萬(wàn)肆仟元整。乙方收款后其次天安排人員進(jìn)場(chǎng)施工。

2、待完成總工程80%后，甲方于3天內(nèi)向乙方支付工程合同價(jià)款的30%，即人民幣：叁拾貳萬(wàn)肆仟元整。

3、工程竣工后，甲方于一周內(nèi)向乙方支付工程合同價(jià)款的20%，即人民幣：貳拾壹萬(wàn)陸仟元整。

4、竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付工程合同價(jià)款的10%，即人民幣：壹拾萬(wàn)零捌仟元整。

六、程質(zhì)量要求：

1、乙方必需嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計(jì)施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)園林綠化施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工。在施工過(guò)程中，乙方必需聽(tīng)從甲方監(jiān)視治理，若發(fā)覺(jué)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工的事項(xiàng)，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

2、施工過(guò)程必需作好記錄及隱藏工程驗(yàn)收簽證。

七、工程竣工驗(yàn)收結(jié)算：

乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)展驗(yàn)收，并于驗(yàn)收后五天內(nèi)依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、合同、補(bǔ)充合同及《有關(guān)園林綠化標(biāo)準(zhǔn)》賜予合格批準(zhǔn)或提出整改意見(jiàn)。乙方須按甲方要求整改，并擔(dān)當(dāng)因此造成的一切費(fèi)用。甲方在驗(yàn)收合格后依據(jù)合同、補(bǔ)充合同及增加工程的簽證清單進(jìn)展結(jié)算，并于三十三個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算完畢。

八、延期違約責(zé)任：

乙方必需在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計(jì)罰人民幣XX元；若工程提前完成，則每提前一天完成嘉獎(jiǎng)人民幣1000元。若因甲方責(zé)任或不行抗力因素而令工程延誤，乙方提出書(shū)面要求，甲方在三天內(nèi)書(shū)面確認(rèn)工期可順延。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權(quán)停工或?qū)σ淹瓿晒こ踢M(jìn)展圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

九、質(zhì)保內(nèi)容

質(zhì)保內(nèi)容按有關(guān)建筑施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十、質(zhì)保期限

以工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算園建工程、水電工程質(zhì)保期為十二個(gè)月。綠化保養(yǎng)期為十二個(gè)月，保養(yǎng)期從竣工驗(yàn)收之日開(kāi)頭計(jì)算，保養(yǎng)期滿后由乙方以書(shū)面形式通知甲方接收。

十一、雙方在施工中的幾項(xiàng)規(guī)定：

1、施工期間，甲方因故進(jìn)展修改調(diào)整，應(yīng)提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書(shū)或修改圖紙。如乙方發(fā)覺(jué)有不妥之處，應(yīng)提前二天以書(shū)面形式上報(bào)甲方，經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)部門(mén)處理后再行施工。

2、施工期間，乙方必需做好安全生產(chǎn)防范工作，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保施工安全，擔(dān)當(dāng)安全施工責(zé)任，教育施工人員遵紀(jì)守法。

3、開(kāi)工前三天甲方負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)施工場(chǎng)地（應(yīng)符合“三通一平”要求），施工范圍內(nèi)用水、電位置、測(cè)量的基線和水準(zhǔn)點(diǎn)的位置，供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)地下管網(wǎng)圖。若甲方未能準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)施工場(chǎng)地，乙方有權(quán)順延施工工期。

4、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工地的關(guān)系協(xié)調(diào)，以確保乙方施工進(jìn)度。

5、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工。乙方承建的土建工程，應(yīng)與相關(guān)安裝工序親密協(xié)作，要求應(yīng)用書(shū)面聯(lián)系。

6、工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)垃圾的清理，做到工完場(chǎng)清。

十二、合同生效與終止：

本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程質(zhì)保期滿，甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止。

十三、本合同壹式貳份

甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應(yīng)盡可能協(xié)商解決。可補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議，補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

托付代表：托付代表：權(quán)先生

簽名：簽名：

簽訂日期：簽訂日期：

周記

關(guān)于建筑的合同2

甲方：

乙方：

為了順當(dāng)完成__________________________旋挖樁基工程施工任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由甲方將該項(xiàng)樁基工程任務(wù)托付給乙方承包施工，為明確雙方在承建中的職責(zé)，本著民主、互惠互利的原則，并遵照國(guó)家民法典訂閱本協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程名稱：____________________

二、工程地點(diǎn)：______________________

三、工程規(guī)模：詳細(xì)樁數(shù)以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。工程量按實(shí)計(jì)算。

四、承包方式與承包內(nèi)容：

1、承包方式：包工不包料

2、承包內(nèi)容：施工的旋挖樁機(jī)械設(shè)備、配套、旋挖成孔、清孔、鋼筋籠安裝、砼澆灌（含機(jī)械設(shè)備油耗）、現(xiàn)場(chǎng)日常施工紀(jì)錄。如需吊車(chē)，由乙方自備。（不含施工XX費(fèi)及挖孔的土方清X(qián)在內(nèi)）。

五、承包單價(jià)與工程計(jì)算：

1、承包價(jià)款：

①、樁型為800-1300旋挖機(jī)。

②、旋挖機(jī)承包單價(jià)為360元，本單價(jià)含土層砂層，碎裂狀強(qiáng)、中風(fēng)化，花崗巖。（設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高至進(jìn)入中風(fēng)化2米花崗巖面），工程量從自然地面算起。

③、泥漿材料、黃土由甲方供應(yīng)。

六、施工日期：總樁數(shù)以實(shí)際根數(shù)為準(zhǔn)，從打第一根樁起____日歷天施工完成。如遇雨天、自然災(zāi)難、停電、法定節(jié)假日、設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)變更、地質(zhì)障礙、甲供材料不準(zhǔn)時(shí)不能連續(xù)施工，工期應(yīng)順延。不含補(bǔ)樁與設(shè)計(jì)變更所增加的工程量（注：夜間施工至晚上22：00）。若因乙方人為機(jī)械緣由造成工期延慢，每延誤一天罰款5000元，每個(gè)月允許有四天的機(jī)械修理。累計(jì)超過(guò)十五天，乙方應(yīng)自動(dòng)退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行負(fù)責(zé)生產(chǎn)量無(wú)償歸甲方全部。

七、質(zhì)量要求：業(yè)主驗(yàn)收合格。

1、必需嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)程規(guī)定要求。

2、乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)甲方供應(yīng)的施工圖紙及設(shè)計(jì)變更有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制作施工；并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)施工員，治理人員，監(jiān)理及市安全部等有關(guān)人員的驗(yàn)收，對(duì)施工員、監(jiān)理單位等有關(guān)人員提出的質(zhì)量問(wèn)題必需積極組織人員定期整改，若因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、質(zhì)量評(píng)定由相關(guān)職能部門(mén)、建立單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及現(xiàn)場(chǎng)治理人員評(píng)定為標(biāo)準(zhǔn)。

八、進(jìn)度款支付與結(jié)算：

1、進(jìn)度款支付按當(dāng)月完成實(shí)際總工程量?jī)r(jià)款的80%，（含隱藏簽證工程量?jī)r(jià)款），余款20%待樁基檢測(cè)合格驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)結(jié)算付清。

2、進(jìn)度款支付方式：以現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬，其中乙方不供應(yīng)發(fā)票費(fèi)用。

九、甲乙雙方職責(zé)：

（一）甲方：

1、負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的XX一平一排（排水），場(chǎng)地滿意重型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)，以及樁機(jī)在場(chǎng)地內(nèi)正常工作。清理地下障礙物、地下管道。XX供給至現(xiàn)場(chǎng)。XX費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)及文明施工要求的相關(guān)設(shè)施費(fèi)用。準(zhǔn)時(shí)組織本工程使用的材料至施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方供應(yīng)挖機(jī)和塔吊。

2、供應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙三份，地質(zhì)資料一份，坐標(biāo)點(diǎn)大樣圖，負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地四周建筑物，地下電纜及地下管道的安全，如需特別愛(ài)護(hù)全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3、辦理相關(guān)開(kāi)工手續(xù)及前期的預(yù)備工作（如修建洗車(chē)臺(tái)等），甲方只供應(yīng)40㎡的活動(dòng)房?jī)砷g，作為乙方辦公場(chǎng)所，缺乏房間乙方自負(fù)。

4、供應(yīng)建筑物的定位、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)掌握點(diǎn)及樁位的復(fù)測(cè)，負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)清X(qián)旋挖機(jī)挖出的土方泥漿的運(yùn)輸、場(chǎng)地的平坦，負(fù)責(zé)內(nèi)業(yè)資料的整理。

5、甲方指派________________為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視、檢查、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)及辦理環(huán)保噪音相關(guān)手續(xù)，在工程施工過(guò)程中，依據(jù)《____市治理?xiàng)l例》，負(fù)責(zé)理順城管、交警、環(huán)保及周邊居民等部門(mén)事項(xiàng)并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

6、甲方協(xié)作協(xié)調(diào)好現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)單位的關(guān)系，確保乙方正常施工。若每月因甲方緣由造成停工超過(guò)7天，從第8天起開(kāi)頭累加計(jì)量（經(jīng)甲方確認(rèn)后）甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方機(jī)械停滯費(fèi)5000元天，除特別特別狀況外。

7、按合同之規(guī)定支付工程進(jìn)度款及辦理工程結(jié)算與付款。應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)合格的施工材料（鋼筋籠、商品砼等），并具備有相關(guān)手續(xù)，確保施工的順當(dāng)進(jìn)展。乙方將每根樁有效長(zhǎng)報(bào)給甲方，甲方負(fù)責(zé)想混凝土公司報(bào)混凝土量?；炷凉┙o量不夠的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，并送至孔口，由乙方負(fù)責(zé)灌樁。

8、甲方應(yīng)定時(shí)對(duì)乙方工程進(jìn)展檢查、監(jiān)視，對(duì)工程中產(chǎn)生的隱藏提出整改意見(jiàn)，乙方必需仔細(xì)整改執(zhí)行。

（二）乙方：

1、乙方委派______________為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，全權(quán)解決工程上一切事務(wù)。

2、負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)組織旋挖機(jī)（旋挖機(jī)保證能夠鉆入中風(fēng)化花崗巖，否則乙方必需換其他旋挖機(jī)進(jìn)場(chǎng)，費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)）及完成其他配套工序的設(shè)備準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工。

3、必需聽(tīng)從甲方、建立方、監(jiān)理的治理安排進(jìn)展施工。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工，執(zhí)行國(guó)家地方樁根底施工標(biāo)準(zhǔn)，施工過(guò)程中如遇孤石或消失特別狀況須準(zhǔn)時(shí)報(bào)告甲方會(huì)同相關(guān)單位處理。

4、乙方必需完整。精確地做好成孔施工紀(jì)錄，并準(zhǔn)時(shí)交給甲方。乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)安全操作規(guī)程進(jìn)展施工，確保施工安全，施工期間因乙方緣由引起的安全問(wèn)題，其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方必需嚴(yán)格按國(guó)家和____省的基標(biāo)準(zhǔn)及樁基設(shè)計(jì)施工說(shuō)明進(jìn)展施工，如乙方緣由引起工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)強(qiáng)及補(bǔ)樁至合格并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

6、挖出土方甲方必需盡快負(fù)責(zé)清理潔凈，以利于施工。乙方應(yīng)在________年____月____日之前，機(jī)械及配套設(shè)備全部進(jìn)場(chǎng)，并在____日正式開(kāi)工，否則按違約懲罰。

7、乙方必需幫助施工放樣。

8、因樁基孔以及因此造成返工，乙方必需擔(dān)當(dāng)由此引起的一切責(zé)任。

十、當(dāng)本工程停建，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)為乙方辦理結(jié)算，并擔(dān)當(dāng)乙方局部經(jīng)濟(jì)損失。

十一、本合同一式四份，四份雙方各執(zhí)兩份。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，若無(wú)法解決，可由當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十二、合同雙方簽字，待乙方設(shè)備進(jìn)場(chǎng)生效。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________日期：______________

關(guān)于建筑的合同3

買(mǎi)方（甲方）：_____________________

賣(mài)方（乙方）：_____________________北京市住房和城鄉(xiāng)建立委員會(huì)

北京市工商行政治理局

2023年五月

北京市建筑工程塑料管材管件選購(gòu)合同

買(mǎi)方（甲方）：____________________

賣(mài)方（乙方）：____________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、公正、誠(chéng)懇信用的根底上，就建筑工程塑料管材管件（以下簡(jiǎn)稱為貨物）選購(gòu)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條使用貨物工程概況

1．工程名稱：____________________________________________

2．工程地點(diǎn)：____________________________________________

3．建立單位：____________________________________________

4．施工單位：____________________________________________

5．監(jiān)理單位：____________________________________________

6．使用部位：____________________________________________

其次條貨物的根本狀況

商標(biāo)

規(guī)格型號(hào)

生產(chǎn)廠家

單位

數(shù)量

單價(jià)

合計(jì)

備注

總價(jià)款：大寫(xiě):小寫(xiě):

本合同簽訂后甲方增加選購(gòu)量的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；未簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，以甲方實(shí)際簽收確認(rèn)的貨物數(shù)量為準(zhǔn)，并根據(jù)本條商定的單價(jià)執(zhí)行

第三條技術(shù)質(zhì)量要求

1．貨物質(zhì)量執(zhí)行___________________________________________________標(biāo)準(zhǔn)

2．貨物性能的其他技術(shù)要求是：_________________________________________

3．對(duì)貨物原材料的技術(shù)要求是：符合相關(guān)原材料標(biāo)準(zhǔn)的要求，并通過(guò)“靜液壓狀態(tài)下熱穩(wěn)定性（8760h）檢驗(yàn)”

4．對(duì)貨物生產(chǎn)工藝的技術(shù)要求是：采納_________________________________________________________________________________________________________設(shè)備生產(chǎn)

5．貨物的質(zhì)保期為：_______________________________________________________

6．其他商定：_____________________________________________________________

第四條包裝物的供應(yīng)、包裝標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)

1．包裝物由□乙方供應(yīng)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用/□甲方供應(yīng)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用

2．包裝標(biāo)準(zhǔn)：_______________________________________

3．其他商定：_______________________________________

第五條付款方式

1．雙方商定按以下第方式付款：

（1）按月付款：

甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同總價(jià)款________%計(jì)______________元的預(yù)付款，每月日前支付上月供貨貨款的________%，本合同商定的貨物全部供給完畢后_______日內(nèi)甲方支付剩余貨款的________%，余款于_____年____月_______日前付清

（2）按供貨量付款：

甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同總價(jià)款____%計(jì)______________元的預(yù)付款，乙方每供貨到達(dá)后___________日內(nèi)，甲方支付該批貨物價(jià)款的________%，本合同商定的貨物全部供給完畢后_______日內(nèi)，甲方支付剩余貨款的________%，余款于_______年____月_______日前付清

（3）其他方式：___________________________________________________________________________。

2．甲方無(wú)正值理由超過(guò)商定的交（提）貨最終時(shí)限日仍未通知乙方交付剩余貨物的，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)按實(shí)際簽收確認(rèn)的貨物總量辦理結(jié)算支付貨款

第六條交（提）貨方式、時(shí)間和地點(diǎn)

1．交（提）貨方式：_____________________________________________

2．交（提）貨時(shí)間：_____________________________________________

3．運(yùn)輸方式：___________________________________________________

4．運(yùn)輸費(fèi)用：___________________________________________________

5．貨物交接地點(diǎn)：_______________________________________________

6．收貨人：_____________________________________________________

7．甲方指定的貨物簽收人：_______________________________________

姓名

電話

身份證號(hào)

8．其他商定：___________________________________________________。

第七條貨物的驗(yàn)收及檢測(cè)

1．乙方應(yīng)當(dāng)出具貨物的合格證書(shū)、出廠檢測(cè)報(bào)告，出示具有法定資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告原件并供應(yīng)復(fù)印件；供應(yīng)原材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，詳細(xì)檢測(cè)工程應(yīng)當(dāng)包括：________________________________________________________________________________；

進(jìn)口貨物還應(yīng)當(dāng)供應(yīng)報(bào)關(guān)單等進(jìn)口憑證。乙方未能供應(yīng)上述資料的，甲方有權(quán)拒收。

2．甲方應(yīng)當(dāng)在貨物交接時(shí)對(duì)貨物的品種、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、外觀包裝當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)核實(shí)，并將驗(yàn)收狀況在發(fā)貨單上記錄簽字。對(duì)貨物有異議的，甲方有權(quán)當(dāng)場(chǎng)拒收。甲方也可在收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議，經(jīng)雙方核實(shí)確屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)退貨。

3．甲方有權(quán)要求從貨物中封存樣品并對(duì)每批貨物進(jìn)展質(zhì)量復(fù)檢。貨物質(zhì)量不符合商定技術(shù)質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)退貨。

4．雙方對(duì)于封樣以及復(fù)檢的方法，按________________________執(zhí)行，沒(méi)有相關(guān)規(guī)定的，復(fù)檢的工程與檢測(cè)方法是：_______________________________________________________________________________；

樣品采集與封樣的方法是：________________________________________________________________________________。

雙方商定的復(fù)檢檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________，檢測(cè)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)；但經(jīng)檢測(cè)質(zhì)量不符合合同商定的，檢測(cè)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

5．甲方未在商定期限內(nèi)提出書(shū)面異議或已對(duì)貨物實(shí)際使用的，視為對(duì)貨物的認(rèn)可。

第八條雙方其他義務(wù)

1．甲方義務(wù)

（1）甲方應(yīng)當(dāng)提前____日就送貨的詳細(xì)時(shí)間、地點(diǎn)及收貨人等狀況與乙方進(jìn)展確認(rèn)，并供應(yīng)必要的幫助。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定辦理貨款結(jié)算并支付貨款。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方

提示的方法，對(duì)貨物妥當(dāng)保管、搬運(yùn)、使用。因甲方緣由導(dǎo)致貨物損毀的，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

2．乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定保質(zhì)保量按時(shí)供貨。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)貨物的保管及使用方法進(jìn)展技術(shù)交底。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)明確告知配套使用產(chǎn)品的保質(zhì)期限或有效期限。

第九條違約責(zé)任

1．甲方違約責(zé)任

（1）甲方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)每日按逾期付款的千分之____向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停供貨；逾期付款到達(dá)應(yīng)付貨款的____%以上并超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同。

（2）甲方無(wú)正值理由拒絕收（提）貨的，應(yīng)當(dāng)比照乙方逾期交貨擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

（3）甲方未按商定供應(yīng)包裝物造成交貨拖延的，應(yīng)當(dāng)比照乙方逾期交貨支付違約金，交貨期限順延。

（4）由于甲方緣由導(dǎo)致貨物交接地點(diǎn)或收貨人錯(cuò)誤的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)由此給乙方造成的損失，交貨期限順延。

（5）甲方未按合同商定履行其他義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2．乙方違約責(zé)任

（1）乙方逾期交貨的，應(yīng)當(dāng)每日按逾期交貨價(jià)款的千分之____向甲方支付違約金；逾期交貨超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方交貨后被甲方依合同商定拒收或退貨的，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)逾期交貨的違約責(zé)任。

（3）乙方未按合同商定履行其他義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條合同的解除

1．經(jīng)雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

2．依法律規(guī)定或合同商定懇求解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)自解除事由發(fā)生之日起

________日內(nèi)，以快遞簽收、公證送達(dá)等方式通知對(duì)方，否則丟失解除權(quán)。

第十一條通知與送達(dá)

1．雙方因履行本合同發(fā)出的通知、文件、資料，均按以下地址送達(dá)：

甲方：______________________________________________________________。

乙方：______________________________________________________________。

一方變更地址，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則以原地址為準(zhǔn)。

2．以郵寄方式送達(dá)的，寄件人應(yīng)當(dāng)在郵寄詳情單上注明文件名稱及簡(jiǎn)要內(nèi)容。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商或向北京市建立工程物資協(xié)會(huì)等部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)以下第____種方式解決：

1．向___________________________人民法院提起訴訟；

2．向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條其他商定

1．本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。

2．未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3．雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)出示各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，并將復(fù)印件交付對(duì)方備案。假如合同簽約人不是法定代表人，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)托付書(shū)。

4．雙方由于不行抗力的緣由不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行合同的理由，并在____日內(nèi)供應(yīng)書(shū)面證明。

5．其他事項(xiàng)：____________________________________________________________________________。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________________

住宅：________________________住宅：________________________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________________

關(guān)于建筑的合同4

建立單位：

合同編號(hào)：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

保密程度：

________年_____月______日訂

建筑安裝工程勘察合同

訂立合同雙方：

建立單位：___________________，以下簡(jiǎn)稱甲方

勘察單位：_____________勘察院，以下簡(jiǎn)稱乙方

為了明確建立單位與勘察單位的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，分工協(xié)作，相互促進(jìn)，多快好省地完成國(guó)家建立工程的勘察任務(wù)，依據(jù)已被正式批準(zhǔn)的建立工程規(guī)劃，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、工程地點(diǎn)及建立性質(zhì)

二、甲方的義務(wù)

1．簽訂合同時(shí)，甲方必需向乙方提交按基建程序批準(zhǔn)的規(guī)劃任務(wù)書(shū)復(fù)印件，提交進(jìn)展工程地質(zhì)勘察的用地批準(zhǔn)文件和紅線圖復(fù)印件。

2．在簽訂合同時(shí)，甲方必需向乙方提交由設(shè)計(jì)單位提出、經(jīng)建立單位同意的勘測(cè)范圍之地形圖和建筑平面布置各一份，提交由建立單位托付、設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)的勘察技術(shù)要求及附圖。

3．甲方必需在______年_______月_______日以前做好現(xiàn)場(chǎng)勘察工作的水、電供給，平坦道路，清理現(xiàn)場(chǎng)，預(yù)備材料等工作（所需材料由乙方踏勘后提出明細(xì)表）。

4．甲方必需在_______年_______月__________日乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，辦好征地，拆遷，砍樹(shù)，采青苗等工程的賠償手續(xù)。

5．甲方必需負(fù)責(zé)解決乙方勘察人員的現(xiàn)場(chǎng)吃住、辦公等條件。乙方現(xiàn)場(chǎng)勘察人員的吃住費(fèi)用由乙方自負(fù)，假如甲方安排住款待所，飯店，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方人員的集體福利設(shè)施（如浴室，理發(fā)，醫(yī)療等）應(yīng)為乙方人員供應(yīng)便利。勘察施工中必需的民工、燃油料以及冬季生活取暖的設(shè)備及煤、木材由甲方供應(yīng)（費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)）；生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)取溫和機(jī)具的看管由甲方負(fù)責(zé)解決并負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

6．乙方勘察人員、勘察機(jī)具進(jìn)入工程地點(diǎn)的交通運(yùn)輸費(fèi)和勞務(wù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

三、乙方的義務(wù)

乙方應(yīng)于________年_______月_______日進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)勘察，_____年______月_______日提交全部勘察資料，提交測(cè)量透亮圖________份，提交工程地質(zhì)報(bào)告書(shū)一式_________份（如甲方需要加印，加曬圖紙資料，另外收費(fèi)）。乙方如因氣候或甲方緣由影響現(xiàn)場(chǎng)施工三天以上，工期可順延。

四、定金及勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及撥付方法

1．本工程按國(guó)家建委頒發(fā)的《工程勘察收費(fèi)方法》收取勘察費(fèi)，總價(jià)估計(jì)為_(kāi)___________元。自本勘察合同生效后________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于勘察費(fèi)的30%的定金；勘察工作開(kāi)工后，甲方應(yīng)向乙方支付勘察費(fèi)的30%；全部勘察工程完畢后，乙方按合同規(guī)定向甲方提交勘察報(bào)告書(shū)和圖紙，并進(jìn)展工程結(jié)算，甲方極取資料后__________日內(nèi)，應(yīng)按實(shí)際勘察工作量清付勘察費(fèi)。勘察費(fèi)用的支付均由建立銀行辦理托收承付。

2．屬于特別工程（如自然地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，技術(shù)要求高，勘察手段超過(guò)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，特殊重大，緊急，有特別要求的工程，特殊小的工程等）的收費(fèi)方法，原則上按勘測(cè)工程總技加收20—40%的勘察費(fèi)。

五、甲方違約責(zé)任

1．假如由于甲方變更規(guī)劃，或供應(yīng)的資料不精確，或未按期供應(yīng)勘察、設(shè)計(jì)必需的資料或工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工，停工，窩工或修改設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用，勘察工期順延；因甲方責(zé)任而造成重大返工或重作設(shè)計(jì)，應(yīng)另行增費(fèi)，勘察工期順延。

2．甲方超過(guò)合同規(guī)定的時(shí)間交付勘察費(fèi)或定金，應(yīng)按銀行拖延付款的規(guī)定向乙方償付違約金。

六、乙方的違約責(zé)任

1．乙方因勘察質(zhì)量低劣引起返工或造成工程損失，應(yīng)連續(xù)完善勘察，并依據(jù)造成的損失狀況擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)責(zé)任，甲方可視造成的損失大小，削減或不付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。乙方如勘察錯(cuò)誤造成工程重大質(zhì)量事故，除免收受損失局部的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)付與直承受損失局部勘察設(shè)計(jì)費(fèi)相等的賠償金。

2．由于乙方的責(zé)任延遲供應(yīng)資料，時(shí)間達(dá)_______天以上的，每延遲一天，應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于工程勘察費(fèi)總價(jià)______‰的違約金。

七、糾紛的處理

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方屬于同一部門(mén)的，由上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成，或不屬于同一部門(mén)的，可向國(guó)家規(guī)定的合同治理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

八、其它

本合同自__________年________月________日雙方簽字后生效，全部勘察工程驗(yàn)收后失效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)定。補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式__________份，送計(jì)委，建委，建行……各留存一份。

建立單位（甲方）__________（公章）

代表人：__________________（蓋章）

聯(lián)系人：

通訊處：

電話或電報(bào)：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

勘察單位（乙方）：________（公章）

代表人：__________________（蓋章）

聯(lián)系人：

通訊處：

電話或電報(bào)：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

____________年________月______日訂

合同號(hào)：

貸款號(hào)：

致：_________（業(yè)主名稱）

討論了上述合同的投標(biāo)文件，包括圖紙、合格條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單，我簽署方情愿以投標(biāo)書(shū)和附錄（附錄號(hào)）中所規(guī)定的要求，以_________金額（大寫(xiě)數(shù)字和阿拉伯?dāng)?shù)字）或合同可能規(guī)定的其他金額，擔(dān)當(dāng)上述工程的施工、建成和維護(hù)工作。

如對(duì)方承受我方投標(biāo)，我方保證在_________天內(nèi)開(kāi)工，并在合同規(guī)定的時(shí)間完工并交付工程。該日期從開(kāi)工日算起并與本合同第7條所規(guī)定的工程進(jìn)度表要求全都。

假如我方中標(biāo)，我們將按合同價(jià)格的_________出具履約保函，以保證合同的正常執(zhí)行。

我方同意從“投標(biāo)者須知”第24條所規(guī)定的標(biāo)書(shū)截止日起的_________天內(nèi)遵守本投標(biāo)。此標(biāo)在該期限完畢前始終對(duì)我們有約束力，并可隨時(shí)被承受。

在正式合同制定和簽署前，本投標(biāo)書(shū)連同您方的書(shū)面中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)視為約束我們雙方的合同。

我們理解您方有權(quán)不承受最低標(biāo)價(jià)的投標(biāo)，或者其他任何你們可能收到的投標(biāo)。

投標(biāo)人（簽字）：

證人（簽字）：

_________年____月____日

建立單位（甲方）：

地址：____________郵碼____________電話

法定代表人：____________職務(wù)

勘察單位（乙方）：

地址：____________郵碼____________電話

法定代表人：____________職務(wù)

為了明確建立單位與勘察單位的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，分工協(xié)作，相互促進(jìn)，多快好省地完成建立工程的勘察任務(wù)，依據(jù)已被正式批準(zhǔn)的建立工程規(guī)劃，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條工程名稱、規(guī)模、投資額、建立地點(diǎn)________________________。

其次條勘察的范圍、進(jìn)度和質(zhì)量________________________。

第三條甲方的義務(wù)

1．在簽訂合同時(shí)，甲方必需向乙方提交按基建程序批準(zhǔn)的規(guī)劃任務(wù)書(shū)復(fù)印件，提交進(jìn)展工程地質(zhì)勘察的用地批準(zhǔn)文件和紅線圖復(fù)印件。

2．在簽訂合同時(shí)，甲方必需在________年____月____日向乙方提交由設(shè)計(jì)單位提出、經(jīng)建立單位同意的勘測(cè)范圍之地形圖和建筑平面布置圖各一份，提交由建立單位托付、設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)的勘察技術(shù)要求及附圖，并對(duì)提交的時(shí)間、進(jìn)度、質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3．甲方必需在________年____月____日以前做好現(xiàn)場(chǎng)勘察工作的水、電供給、平坦道路、清理現(xiàn)場(chǎng)、預(yù)備材料等工作（所需材料由乙方踏勘后提出明細(xì)表）。

4．甲方必需在________年____月____日乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，辦好征地、拆遷、砍樹(shù)、采青苗等工程的賠償手續(xù)。

5．甲方必需負(fù)責(zé)解決乙方勘察人員的現(xiàn)場(chǎng)吃住、辦公等條件。乙方現(xiàn)場(chǎng)勘察人員的吃住費(fèi)用由乙方自負(fù)，假如甲方安排住款待所、飯店，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方人員的集體福利設(shè)施（如浴室、理發(fā)、醫(yī)療等）應(yīng)為乙方人員供應(yīng)便利?？辈焓┕ぶ斜匦璧拿窆ぁ⑷加土弦约岸旧钊∨脑O(shè)置及煤、木材由甲方供應(yīng)（費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）；生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)取溫和機(jī)具的看管由甲方負(fù)責(zé)解決并負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

6．乙方勘察人員、勘察機(jī)具進(jìn)入工程地點(diǎn)的交通運(yùn)輸和勞務(wù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

7．甲方對(duì)乙方的勘察成果文件，不得擅自修改，不得轉(zhuǎn)讓給第三者重復(fù)使用。

第四條乙方的義務(wù)

1．乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)條例，進(jìn)展工程測(cè)量、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)的勘察工作，并按合同規(guī)定的進(jìn)度、質(zhì)量提交勘察成果。

2．乙方應(yīng)于________年____月____日進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)勘察，________年____月____日提交全部勘察資料，提交測(cè)量透亮圖____份，提交工程地質(zhì)報(bào)告書(shū)一式____份（如甲方需要加印、加曬圖紙資料，另外收費(fèi)）。乙方如因氣候或甲方緣由影響現(xiàn)場(chǎng)施工3天以上，工期可順延。

第五條定金及勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及撥付方法

1．本工程按國(guó)家主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取勘察費(fèi)，總價(jià)估計(jì)為_(kāi)_______元。自本勘察合同生效后________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于勘察費(fèi)的30%的定金；勘察合同履行后，定金抵作勘察費(fèi)。甲方不履行合同的，無(wú)權(quán)要求歸還定金，乙方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返回定金?？辈旃ぷ鏖_(kāi)工后，甲方應(yīng)向乙方支付勘察費(fèi)的30%；全部勘察工程完畢后，乙方按合同規(guī)定向甲方提交勘察報(bào)告書(shū)和圖紙，并進(jìn)展工程結(jié)算，甲方提取資料后____日內(nèi)，應(yīng)按實(shí)際勘察工作量清付勘察費(fèi)?？辈熨M(fèi)用的支付均由建立銀行辦理托收承付。

2．屬于特別工程（如自然地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，技術(shù)要求高，勘察手段超過(guò)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，特殊重大、緊急、有特別要求的工程，特殊小的工程等）的收費(fèi)方法，原則上按勘測(cè)工程總價(jià)加收20%～40%的勘察費(fèi)。

第六條甲方的違約責(zé)任

1．假如由于甲方變更規(guī)劃，或供應(yīng)的資料不精確，或未按期供應(yīng)勘察、設(shè)計(jì)必需的資料或工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工、窩工或修改設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用，勘察工期順延，因甲方責(zé)任而造成重大返工或重作設(shè)計(jì)，應(yīng)另行增費(fèi)，勘察工期順延。

2．甲方超過(guò)合同規(guī)定的時(shí)間交付勘察費(fèi)或定金，應(yīng)按銀行拖延付款的規(guī)定向乙方償付違約金________元。

第七條乙方的違約責(zé)任

1．乙方因勘察質(zhì)量低劣引起返工或造成工程損失，應(yīng)連續(xù)完善勘察，并依據(jù)造成的損失狀況擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)責(zé)任，甲方可視造成的損失大小，削減或不付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。

2．乙方如勘察錯(cuò)誤造成工程重大質(zhì)量事故，除免收受損失局部的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)付與直承受損失局部勘察設(shè)計(jì)費(fèi)相等的賠償金。

3．由于乙方的責(zé)任延遲供應(yīng)勘察文件，時(shí)間達(dá)____天以上的，每延遲一天，應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于工程勘察費(fèi)總價(jià)____%的違約金。

第八條糾紛的處理

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方屬于同一部門(mén)的，由上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成，或不屬于同一部門(mén)的，按以下第（）項(xiàng)方式解決：（1）申請(qǐng)________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向________人民法院起訴。

第九條其他商定

本合同________年____月____日雙方簽字后生效，全部勘察工程驗(yàn)收后失效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)定。補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，送計(jì)委、建委、建行……各留存一份。

建立單位（甲方）：

代表人：

____年____月____日

勘察單位（乙方）：

代表人：

____年____月____日

關(guān)于建筑的合同5

房屋屬違章建筑物，對(duì)此訂立的租賃合同無(wú)效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)治理法》、《城市房屋租賃治理方法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，對(duì)此都有了明確的規(guī)定，本是無(wú)庸置疑的。

現(xiàn)實(shí)中，農(nóng)村集體收入很大一局部是靠這種違章建筑出租獵取的，村民的分紅也就靠這一塊。不幸的是許多外商賺足了錢(qián)后，有的長(zhǎng)期拖欠租金，有的逃跑了，有的甚至留下一身債務(wù)要村集體來(lái)背。這種現(xiàn)狀目前較突出，起訴到法院，法院又無(wú)法依法予以愛(ài)護(hù)，村民怨氣大。法院現(xiàn)在處于一種兩難境地。一方面要依法辦案，不能明知是違章建筑出租，也賜予愛(ài)護(hù)。另一方面，法院作為地方經(jīng)濟(jì)秩序和社會(huì)穩(wěn)定的維護(hù)者，又不忍看到村民受到巨大的經(jīng)濟(jì)損失，而且由于法院的依法辦案導(dǎo)致村民對(duì)法院工作的誤會(huì)，是任何法院領(lǐng)導(dǎo)都不愿看到的。對(duì)類似這樣的違章建筑出租問(wèn)題，我們?cè)趯徟袑?shí)踐中畢竟應(yīng)如何處理，是困擾基層法院法官的一大難題。

對(duì)違章建筑出租案件如何處理，有多種觀點(diǎn)。

一是認(rèn)為租金可以適當(dāng)愛(ài)護(hù)。即首先認(rèn)定違章建筑出租是非法的，租賃合同無(wú)效，但實(shí)際已租用房屋或場(chǎng)地，本著實(shí)事求是的原則，仍應(yīng)賜予肯定的補(bǔ)償，由于租賃合同的無(wú)效不象其他買(mǎi)賣(mài)合同，可以返還，租賃是一種行為合同，沒(méi)法返還。在計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)時(shí)按房管部門(mén)評(píng)定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。房地產(chǎn)律師認(rèn)為，不管采納何種計(jì)算方法，只要對(duì)租金予以了支持，就是等于成認(rèn)了違章建筑出租的合法性，與認(rèn)定違章建筑出租是非法的前提相沖突。

二是認(rèn)為，對(duì)于違章建筑出租的非法所得應(yīng)依照《民法通則》第134條第3款的規(guī)定對(duì)非法活動(dòng)的所得予以收繳，以懲處亂建亂租，沖擊、擾亂正常的房屋租賃市場(chǎng)的行為。站在村民的角度來(lái)看，違章建立的廠房、工棚出租的租金不能通過(guò)合法途徑收回來(lái)，感情上是很難承受的。但早知如此何必當(dāng)時(shí)，違法亂建的后果不是不知道的，只是在利益的驅(qū)動(dòng)下冒險(xiǎn)而已。同時(shí)，要批判的是我們的有關(guān)政府職能部門(mén)的失職、失察和縱容。假如政府職能部門(mén)對(duì)農(nóng)村的違章建筑加大監(jiān)視、懲罰力度，信任不會(huì)造成今日的尬尷局面。

我們認(rèn)為，對(duì)違章建筑的非法所得應(yīng)予以依法收繳。這是法律的要求，也是標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑、租賃市場(chǎng)的需要，這個(gè)代價(jià)遲早要有人來(lái)付出。更嚴(yán)格地說(shuō)，行政執(zhí)法部門(mén)沒(méi)有對(duì)這種違章建立行為進(jìn)展懲罰，已是很照看農(nóng)村經(jīng)濟(jì)進(jìn)展了。其實(shí)，這樣的光收房租、坐吃山空的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展是沒(méi)有多大價(jià)值的。

關(guān)于建筑的合同6

發(fā)包單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，訂立如下合同條款：

第一條工程概況

(一)工程名稱：XXXXXXXXXX教學(xué)樓

(二)工程地點(diǎn)：XXXXXXXXXX校園內(nèi)

(三)工程構(gòu)造及面積：磚混(框架)構(gòu)造二層，建筑面積按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為483.1平方米。

(四)承包方式：本工程的土建及安裝等工程由乙方按甲方供應(yīng)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)包工包料安裝(含水電安裝)，全部建筑材料和人工費(fèi)不管市場(chǎng)如何浮動(dòng)，工程總造價(jià)不行轉(zhuǎn)變。

其次條工程價(jià)款

(一)按建筑面積每平方米造價(jià)XXXXX元，總造價(jià)為XXXX萬(wàn)元。大寫(xiě)：XXXXXX

(二)如有以下?tīng)顩r，工程建立總價(jià)可作相應(yīng)調(diào)整：

1、發(fā)生設(shè)計(jì)變更。

2、超過(guò)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以外的工程。

3、施工中如有建筑面積增減的按每平方米造價(jià)1228元相應(yīng)增減工程總價(jià)款。

第三條工程期

(一)本工程于20xx年X月XX日開(kāi)工至20xx年X月XX日竣工，總?cè)諝v天數(shù)為128天。

(二)如遇以下?tīng)顩r，經(jīng)甲方同意工期可相應(yīng)順延，并經(jīng)甲方以書(shū)面形式確定順延期限。

1、重大的設(shè)計(jì)變更引起工程增加而影響工程進(jìn)度的;

2、一周內(nèi)，非乙方緣由停水、停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);

3、因遇非人力不行抗拒的自然災(zāi)難;

4、甲方代表同意賜予順延的其他狀況。

第四條材料設(shè)備

(一)本工程所需要的建材、構(gòu)配件、器材設(shè)備等物質(zhì)，全部由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)置。

(二)乙方購(gòu)置的建材、構(gòu)配件、器材設(shè)備等要保證質(zhì)量。主要建材、成品、半成品、器材設(shè)備應(yīng)附有合格證并由甲方驗(yàn)收合格前方可投入使用;不合格的建材、構(gòu)配件、器材設(shè)備等不得使用，并由乙方馬上去除出工場(chǎng)。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

(一)工程質(zhì)量必需到達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格等級(jí)以上。

(二)乙方必需嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家公布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)展施工，并承受甲方派駐工地的代表監(jiān)視檢查。如不按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求施工，造成返工的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。需要變更圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，須經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)和甲方同意并下達(dá)變更通知書(shū)后才能變更。

(三)隱藏工程和中間驗(yàn)收，必需由甲方代表和上級(jí)相關(guān)部門(mén)檢查、驗(yàn)收合格簽字后，方可進(jìn)展下一道工序施工。假如檢驗(yàn)沒(méi)有合格，由乙方返工并擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。

(四)竣工驗(yàn)收

1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程有關(guān)規(guī)定，向甲方代表供應(yīng)完整齊全的竣工資料和竣工報(bào)告。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后十天內(nèi)懇求上級(jí)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)賜予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，乙方按要求修改，并擔(dān)當(dāng)由此緣由造成的修改費(fèi)用。

2、全部工程驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)甲方為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。

3、竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后才能到達(dá)竣工要求的，應(yīng)由乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。

4、工程保修按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

(一)甲方：

1、駐工地代表名單：

2、供應(yīng)施工圖紙：1套

3、完成施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平。

4、辦理工程、施工所需各種證件、批文和申報(bào)批準(zhǔn)有關(guān)手續(xù)。

5、確定工程水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)掌握點(diǎn)位置。

6、組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底。

(二)乙方：

1、駐工地代表名單：

2、供應(yīng)施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)

3、施工所需水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方必需做到安全施工，施工中一切安全責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

5、為了便利甲方報(bào)賬，乙方必需準(zhǔn)時(shí)向甲方供應(yīng)稅務(wù)的發(fā)票及有關(guān)材料。

6、全部窗口安裝加厚不銹鋼防盜網(wǎng)。

7、一樓樓梯口安裝鐵管、鐵枝制防盜門(mén)，規(guī)格要求：鐵管全新，直徑35~40毫米;鐵枝全新，直徑14~16毫米，防盜門(mén)整體要上防銹漆。

8、四間隔音室及壹間教室安裝由廠家生產(chǎn)的加厚鋼板防門(mén)，附有合格證。

第七條增加工程的結(jié)算

(一)增加工程量費(fèi)用按最新的廣西《建筑工程預(yù)算定額》計(jì)算。

(二)材料價(jià)差按合同期內(nèi)的工程造價(jià)信息取價(jià)。

第八條工程價(jià)款支付方法

(一)根底工程完工，甲方預(yù)付總造價(jià)20%工程款給乙方。第一層主體工程完工，甲方預(yù)付總造價(jià)30%工程款給乙方。其次層主體工程完工，甲方預(yù)付總造價(jià)30%工程款給乙方

(二)全部工程竣工驗(yàn)收合格后，50天內(nèi)甲方預(yù)付總造價(jià)19%工程款給乙方，余下1%作為質(zhì)量保修金，驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的甲方付清全部工程余款給乙方。

(三)根底超深的工程，乙方必需繪制竣工圖紙，并經(jīng)相關(guān)上級(jí)部門(mén)和學(xué)校駐工地代表簽字認(rèn)定，并附有相關(guān)圖片、材料，否則工程超深局部不予結(jié)算。

第九條違約責(zé)任

乙方的責(zé)任：

1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。假如乙方不準(zhǔn)時(shí)無(wú)償返工超過(guò)時(shí)間，甲方要從付給乙方的工程款中扣違約金，每天100元。

2、因乙方未能準(zhǔn)時(shí)向甲方供應(yīng)稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)材料，造成甲方報(bào)賬延遲，從而造成甲方不能按時(shí)給乙方付工程款，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

甲方的責(zé)任：上級(jí)相關(guān)部門(mén)已將工程款撥到甲方賬號(hào)，而甲方有意拖延撥付工程款給乙方，造成乙方停、窩工損失的，造成乙方施工的經(jīng)濟(jì)損失局部由甲方擔(dān)當(dāng)。

附則

(一)本合同未聲明事項(xiàng)一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

(二)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工驗(yàn)收合格交付使用，保修期滿(保修期為竣工后壹年內(nèi))，付清工程款后自然失效。

(三)本合同正本兩份，副本4份，甲乙雙方各執(zhí)壹份正本，副本送呈有關(guān)部門(mén)。

補(bǔ)充條款：

1、工程竣工后乙方負(fù)責(zé)清理施工場(chǎng)地及存料場(chǎng)地的建筑垃圾。

2、乙方要做好施工場(chǎng)地的隔離，嚴(yán)禁學(xué)生進(jìn)入或接近。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關(guān)于建筑的合同7

甲方：______________________

乙方：______________________

甲、乙雙方本著公平、互利、公正、公正、誠(chéng)懇信用的原則，就甲方承建的私宅施工、材料及作業(yè)用工事宜，為明確雙方責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，情愿達(dá)成如下條款，以期共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：私宅

2、構(gòu)造層次：____________________________________________

3、施工地點(diǎn)：____________________________________________

4、建筑面積：______________________平方米

二、承包方式

包清工、包機(jī)械、包設(shè)備材料、建筑材料。

三、工程作業(yè)范圍及其內(nèi)容

1、墊層、墻角、根底、主體、屋面，室內(nèi)外裝飾粉刷，樓上下水泥地面。

2、全部材料搬運(yùn)。

四、建房材料要求

1、多孔磚：__________________________________________

2、水泥：____________________________________________

3、鋼筋：____________________________________________

五、質(zhì)量治理

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的工程質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方有關(guān)的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

六、工程進(jìn)度

合同工期：自______年____月___日至______年____月___日，總?cè)諝v天數(shù)為_(kāi)_______天。

七、安全、文明施工

在施工過(guò)程中，乙方施工人員所發(fā)生的安全事故，乙方自理與甲方無(wú)關(guān)。（工程造價(jià)包含乙方工人的保險(xiǎn)費(fèi)。）

八、結(jié)算價(jià)格及方式

1、固定單價(jià)包干：________元/平方米，按建筑面積實(shí)算（建筑面積按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）

2、工程完工后，留工程造價(jià)為工程質(zhì)保金，工程竣工驗(yàn)收后無(wú)修理等質(zhì)量、安全問(wèn)題一年內(nèi)全部付清。

九、付款方式

甲方依據(jù)工程進(jìn)度付款，根底完畢付________，主體完畢付______________，粉刷完畢付______________，工程竣工驗(yàn)收付______________，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一年后付清。

十、現(xiàn)場(chǎng)用電

費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé)。

十一、施工用水

費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé)。

十二、合同的解除、終止

1、解除合同：乙方的勞動(dòng)力安排和施工的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全不能滿意甲方，經(jīng)甲方書(shū)面通知，仍不能滿意要求的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出通知解除合同，責(zé)令乙方退場(chǎng)，已完工程量按________%結(jié)算。年底結(jié)清。

2、合同的終止：甲、乙雙方依據(jù)合同條款，事理行使了自己的權(quán)利，合理履行了各自的義務(wù)后，本合同終止。

3、以上合同條款未盡事宜雙方可另行增加補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議具有同等效力。

4、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字后生效。

甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________

法定代表人（簽字）：___________法定代表人（簽字）：___________

_________年____月____日_________年____月____日

關(guān)于建筑的合同8

托付方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________聯(lián)系電話：______________________

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________聯(lián)系電話：______________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在公平、互信、互利、自愿、協(xié)商的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將___________小區(qū)樓___________單元___________室住房一套承包給乙方裝修，總面積___________m。

二、承包方式：包工包料，材料按合同商定由乙方選購(gòu)，使用前需由甲方檢驗(yàn)前方可使用。

三、承包內(nèi)容：

四、施工工期：從_________年____月____日至_________年____月____日止，總工期為_(kāi)_____天。施工過(guò)程中如有停水、停電、非人為因素，工期順延。如到期未完工，每天扣除______元，工期超過(guò)______天后乙方每天按總造價(jià)______%賠償甲方。

五、總造價(jià)金額：____________________元整（￥：____________________元）。

六、施工要求：乙方根據(jù)效果圖施工，施工過(guò)程中甲方如有變更，乙方按甲方要求施工。

七、乙方購(gòu)置材料按用料表購(gòu)置，若甲方指定材料購(gòu)置，超出預(yù)算另補(bǔ)差價(jià)。如選擇材料降低預(yù)算表價(jià)格，乙方需扣回給甲方。

八、甲方義務(wù)

開(kāi)工前一天，甲方為乙方入場(chǎng)施工制造條件（包括清場(chǎng)如有其它雜物，由甲方負(fù)責(zé)去除），不能影響乙方施工。甲方供應(yīng)施工水源、電源。

九、乙方義務(wù)

施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作標(biāo)準(zhǔn)，留意防火、施工標(biāo)準(zhǔn)。

十、工程款支付方式：

1、自簽訂合同之日，甲方預(yù)付乙方壹萬(wàn)元。

2、二期付款，木工完工油漆進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方付給乙方壹萬(wàn)元。

3、工程竣工驗(yàn)收后，甲方在七天內(nèi)一次性支付捌仟元，不得拖欠。

十、質(zhì)量保證：乙方對(duì)自己所裝修的質(zhì)量保修一年，人為除外。

十一、合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，依法向人民法院提起訴訟。

十三、違約責(zé)任

甲、乙雙方需共同遵守合同條款，違約金按總造價(jià)的20%付給對(duì)方，其它損失按實(shí)計(jì)算。

十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起具有同等法律效力。

甲方：______________________乙方：______________________

_________年____月____日_______年____月____日

關(guān)于建筑的合同9

甲方：（供貨方）

乙方：（購(gòu)貨方）

乙方因建筑需要，遂向甲方購(gòu)置原木建筑模板等專用材料，依據(jù)國(guó)家《合同法》第131條、135條、141條、115條等《買(mǎi)賣(mài)合同》法律條款，本著友好合作互惠互利精神，遵守誠(chéng)懇守信原則，現(xiàn)經(jīng)充分協(xié)商，全都同意簽訂本合同，雙方務(wù)必守信。

一、甲方供應(yīng)乙方上列規(guī)格、價(jià)格、等級(jí)的專用材料，質(zhì)量與市場(chǎng)上同規(guī)格一樣。合同履行地__________________地方法院。

二、以上價(jià)格不包含運(yùn)費(fèi)，可由甲方代運(yùn)到乙方工地，甲方交貨的數(shù)量及質(zhì)量由乙方單位驗(yàn)收，貨到乙方工地在甲方送貨單上簽字為準(zhǔn)。

三、乙方需購(gòu)的材料由甲方負(fù)責(zé)，乙方必需提前5天告知甲方，隨時(shí)送貨，特別規(guī)格木材，乙方必需提前6天告知甲方。

四、付款方式：甲方交貨給乙方后，乙方必需按以下分期支付總貨款比例給甲方：______________________________________________________________________________________________________________________日以前全部付清，____月____日以后所發(fā)貨款每月月底付清當(dāng)月全部貨款，如乙方?jīng)]有按時(shí)支付貨款，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并要求乙方根據(jù)貨款總額按日0.3%支付違約金并在七日內(nèi)付清全部貨款、

五、如有糾紛在合同履行地法院解決，所發(fā)貨款按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算、

六、此合同貨款必需匯到甲方單位賬戶___，單位戶名：_______________

七、在未付清甲方貨款并沒(méi)有征得甲方同意的狀況下乙方不得向其他廠家購(gòu)置同類產(chǎn)品，否則視為乙方違約，乙方必需在七天內(nèi)支付全部貨款、

八、模版按使用說(shuō)明使用，周轉(zhuǎn)4次，質(zhì)量按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，起層、脫膠率3%，如超出3%，貨到工地后，30日內(nèi)免費(fèi)更換，過(guò)期不負(fù)責(zé)、如乙方人為損壞，甲方概不負(fù)責(zé)、未盡事宜雙方另行協(xié)商、

九、乙方指定收料員名單：________________電話：__________________________

十、合同簽約地點(diǎn)：_________________________________________________

十一、本合同雙方簽字蓋章即生法律效益，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方單位簽字蓋章：經(jīng)手人：聯(lián)系電話：

乙方單位簽字蓋章：經(jīng)手人：聯(lián)系電話：__年___月___日

關(guān)于建筑的合同10

一、建筑施工工程合同后評(píng)估治理的內(nèi)涵及現(xiàn)狀

工程合同的后評(píng)估治理是工程合同治理的一個(gè)特別環(huán)節(jié)，其詳細(xì)評(píng)估時(shí)點(diǎn)，是簽訂合同之后及合同履行之前，即合同簽訂和執(zhí)行之間的特定時(shí)段;其評(píng)估根底是工程中標(biāo)合同，其評(píng)估目的是優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，其評(píng)估前提是編制本錢(qián)預(yù)算，其詳細(xì)行為內(nèi)容是：對(duì)工程工程的特點(diǎn)、施工組織、施工本錢(qián)及最終效益等狀況，通過(guò)討論招投標(biāo)文件和深入細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)及市場(chǎng)調(diào)查，進(jìn)展全面地分析、測(cè)算和估價(jià)，猜測(cè)工程工程的本錢(qián)和經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)可能存在的問(wèn)題提出解決的方法和措施。

工程合同的后評(píng)估治理是連接所簽訂合同及合同執(zhí)行兩個(gè)環(huán)節(jié)的關(guān)鍵紐帶，也是提升工程經(jīng)營(yíng)質(zhì)量確保獲得最大效益的重要保證，同時(shí)還是查找合法合理索賠點(diǎn)的根底，在工程合同治理過(guò)程中具有重要的地位。不過(guò)，在實(shí)務(wù)層面，工程合同的后評(píng)估治理卻是最簡(jiǎn)單無(wú)視的環(huán)節(jié)。

對(duì)此，筆者以建筑施工工程為照顧范圍，發(fā)覺(jué)在公司制度章程、一線人員及討論等三個(gè)層面均不如人意。在公司的制度章程層面，只有極少數(shù)公司厘定有工程合同后評(píng)估治理方面的細(xì)則，另外有少量公司的制度規(guī)程中提及到合同后評(píng)估問(wèn)題，不過(guò)大多數(shù)公司的規(guī)章制度沒(méi)有這方面的內(nèi)容;在一線人員層面，只有少數(shù)財(cái)務(wù)或合同治理人員表示曾涉及該項(xiàng)工作，甚至有局部人員的思想意識(shí)中沒(méi)有合同后評(píng)估這個(gè)概念;在討論層面，雖然建筑施工工程合同治理是討論熱點(diǎn)之一，但在闡述合同治理各環(huán)節(jié)的時(shí)候，合同后評(píng)估往往被忽視掉。

二、推動(dòng)建筑施工工程合同的后評(píng)估治理的主要要點(diǎn)

工程合同的后評(píng)估本身是一個(gè)比擬簡(jiǎn)單的事項(xiàng)，建筑施工工程的特別性更加大了工程合同后評(píng)估治理的難度。目前，在初步推動(dòng)建筑施工工程合同后評(píng)估治理的時(shí)候應(yīng)當(dāng)沿著抓重點(diǎn)的規(guī)律首先抓好幾個(gè)主要要點(diǎn)。詳細(xì)而言，筆者認(rèn)為主要有如下幾點(diǎn)：

首先，確定評(píng)估主體。建筑施工工程合同的后評(píng)估治理工作并不行能針對(duì)特定的單一工程，而是著眼于應(yīng)用在特定企業(yè)組織可能啟動(dòng)的系列建筑施工工程，涉及的相關(guān)方比擬多，需要有一個(gè)穩(wěn)定的組織主體推動(dòng)和工作機(jī)制支撐。對(duì)此，主要應(yīng)當(dāng)有三方面內(nèi)容，一是確定領(lǐng)導(dǎo)組織，一般應(yīng)當(dāng)有諸如總經(jīng)理等崗位的主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)當(dāng)組長(zhǎng)，主管工程的副總經(jīng)理、總工程師、總會(huì)計(jì)師及工程負(fù)責(zé)部門(mén)、勞務(wù)負(fù)責(zé)部門(mén)、設(shè)備負(fù)責(zé)部門(mén)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部門(mén)、財(cái)務(wù)支撐部門(mén)等相關(guān)部門(mén)的負(fù)責(zé)人參加其中，確保有人牽頭協(xié)調(diào);二是依據(jù)特定企業(yè)組織建筑施工工程狀況及相關(guān)部門(mén)的設(shè)置狀況，明確工程負(fù)責(zé)部門(mén)、勞務(wù)負(fù)責(zé)部門(mén)、設(shè)備負(fù)責(zé)部門(mén)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部門(mén)、財(cái)務(wù)支撐部門(mén)的各自職責(zé)，確保各微觀事項(xiàng)有專人負(fù)責(zé);三是依據(jù)特定企業(yè)組織信息系統(tǒng)構(gòu)建狀況及詳細(xì)工作機(jī)制的完善狀況，盡量依托信息系統(tǒng)，打造建筑工程施工后評(píng)估治理各參加方的.工作機(jī)制，確保他們信息共享、反應(yīng)機(jī)制、協(xié)調(diào)和諧，確保后評(píng)估工作可以有序推動(dòng)。

其次，收集評(píng)估依據(jù)。建筑施工工程合同的后評(píng)估實(shí)際上是將實(shí)際預(yù)期發(fā)生狀況和所簽訂合同之間的一種比照和分析，所以在確定評(píng)估組織主體之后，其次個(gè)重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是收集評(píng)估證據(jù)。對(duì)此，主要內(nèi)容是一個(gè)前提和一個(gè)重點(diǎn)。一個(gè)前提是討論所簽訂合同及相關(guān)文件資料，熟識(shí)施工圖紙，把握投標(biāo)報(bào)價(jià)中的降造系數(shù)、不平衡報(bào)價(jià)等隱含的信息，把握工程概況及業(yè)主的要求條件，通過(guò)合同熟識(shí)相關(guān)事項(xiàng)，確定評(píng)估證據(jù)收集的重點(diǎn)和方向，以便確保后續(xù)工作有的放矢;一個(gè)重點(diǎn)是強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)勘查，以實(shí)地田野調(diào)查的方式獵取建筑材料、施工條件、水土人情、工程幫助企業(yè)、當(dāng)?shù)匦星榈雀鞣矫娴臓顩r。比方在施工條件方面，主要完成主要完成砼攪拌站、存梁場(chǎng)、改進(jìn)土(級(jí)配碎石)、拌合站、軌料場(chǎng)等材料廠的調(diào)查。需要留意的是，這里的調(diào)查肯定是現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展的，堅(jiān)持獵取一手可信材料，以確保評(píng)估證據(jù)的可行度和相關(guān)性。

再次，強(qiáng)化審核重心。在建筑施工合同的后評(píng)估治理中，需要強(qiáng)化的審核重心有兩點(diǎn)，一是施工圖紙，要在現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)確定現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工作量的根底上，完成合同、施工圖及實(shí)際工程數(shù)量對(duì)比表;二是施工組織設(shè)計(jì)，從降低施工本錢(qián)方面考慮，如供水供電方式，施工隊(duì)伍的選擇，機(jī)械設(shè)備的配置，土方調(diào)配方式、購(gòu)?fù)良叭⊥吝\(yùn)距，材料的利用，主要工程的組織方式，料價(jià)的招議標(biāo)確定方式等，經(jīng)多方研爭(zhēng)論證，對(duì)投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展細(xì)化，對(duì)主要工程進(jìn)展多方案的比選和優(yōu)化。在此根底上編制本錢(qián)預(yù)(估)算，即依據(jù)優(yōu)化的施工組織設(shè)計(jì)和主要工程方案，計(jì)算工程實(shí)際工作量，比照中標(biāo)合同價(jià)，分析分局部項(xiàng)工程或單位工程預(yù)算價(jià)，計(jì)算工程本錢(qián)。

最終，優(yōu)化調(diào)整籌劃索賠。在對(duì)審核重心進(jìn)展分析審核的根底上，尤其是基于對(duì)本錢(qián)預(yù)算與中標(biāo)合同價(jià)的比照分析，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整施工組織方案，在優(yōu)化調(diào)整中分析本錢(qián)預(yù)算價(jià)，不斷地使本錢(qián)降低至最合理點(diǎn)，最終確定各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及費(fèi)用。另外，還應(yīng)當(dāng)從分析確定的指標(biāo)中進(jìn)一步找出經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)之處，以此制訂工程索賠籌劃，以便最大化地維護(hù)公司及工程組的利益。

三、建筑施工工程合同的后評(píng)估治理過(guò)程中的留意事項(xiàng)

在推動(dòng)建筑施工工程合同的后評(píng)估治理工作的過(guò)程中，除了緊抓如上所言的各主要要點(diǎn)外，還應(yīng)當(dāng)留意如下幾方面事項(xiàng)，一應(yīng)當(dāng)熟悉到位，建筑施工工程合同的后評(píng)估實(shí)際上是合同簽訂后，依據(jù)合同照顧預(yù)期實(shí)務(wù)的一種評(píng)估，實(shí)際上照舊是工程評(píng)估，雖然可以考慮依據(jù)合同索賠，但本身不是以修正合同為目的的合同評(píng)估;二應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是，確保在評(píng)估過(guò)程中涉及到的一切信息，諸如主要原料市場(chǎng)供給、氣候及地理?xiàng)l件、運(yùn)輸力量及狀況、勞動(dòng)力市場(chǎng)等各方面的狀況的相關(guān)信息都應(yīng)當(dāng)確保真實(shí)，并且信息范圍盡量全面，避開(kāi)虛假或片面;三應(yīng)當(dāng)合理可行，建筑施工工程合同的后評(píng)估的目的是為企業(yè)組織或工程組提升經(jīng)濟(jì)效益，不過(guò)鑒于合同已經(jīng)簽訂，經(jīng)濟(jì)效益潛力的開(kāi)掘存在一個(gè)限度，即存在一個(gè)合理范圍，在建筑施工工程合同的后評(píng)估過(guò)程中應(yīng)當(dāng)正式這個(gè)限度，而不是為經(jīng)濟(jì)效益不惜違反合同的相關(guān)商定;四應(yīng)當(dāng)盡量精確精細(xì)，建筑施工工程合同的后評(píng)估實(shí)際上是基于既定合同對(duì)施工工程推動(dòng)的一種預(yù)期、評(píng)估和優(yōu)化，其最關(guān)鍵的問(wèn)題是在后續(xù)環(huán)節(jié)也就是合同執(zhí)行環(huán)節(jié)發(fā)揮作用，為了確保這一點(diǎn)應(yīng)當(dāng)盡量精確精細(xì)，尤其是在編制本錢(qián)預(yù)算的時(shí)候更應(yīng)如此。

關(guān)于建筑的合同11

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：

一、甲方將本人全部的位于的房屋裝修工程交由乙方施工。

二、住房構(gòu)造

三、承包方式：包工包料。

四、裝修施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體撤除，墻面及地面撤除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門(mén)窗撤除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的全部工程。

五、裝修工程總價(jià)款：___。

六、工期：自____年__月__日開(kāi)工，至____年__月__日竣工，工期約天。另，如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成全都意見(jiàn)，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行。

七、關(guān)于乙方職責(zé)的商定

1.乙方（即）在裝修期間擔(dān)當(dāng)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面擔(dān)當(dāng)聯(lián)絡(luò)甲方，供應(yīng)材料需求，現(xiàn)場(chǎng)治理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)擔(dān)當(dāng)?shù)膶?duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方（即）提出賠償。

2.乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展施工和治理（伴隨甲方進(jìn)展材料選購(gòu)除外。如遇特別狀況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可）。

3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參加本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。

4、全部工程用裝修材料均由乙方選購(gòu)，裝修施工設(shè)備、工具由乙方供應(yīng)。乙方負(fù)責(zé)選購(gòu)供給的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。如乙方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，由此造成工程損失的，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方供給的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

八、工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定

1.本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建立行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

3.工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

4、乙方在施工中應(yīng)實(shí)行必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，施工期間由于乙方緣由造成的安全事故由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

九、付款方式

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方30%的工程款

全部瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付30%的工程款。

全部工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付剩余的工程款。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：___年___月___日

關(guān)于建筑的合同12

甲方：****

注冊(cè)地址：****

法定代表人：****

乙方：****

注冊(cè)地址：****

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：****

法定代表人：****

依據(jù)《合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)條款，為了明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全的原則，就乙方承攬****修理工程，達(dá)成協(xié)議如下,共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：******

2.工程地點(diǎn)：******

3.工程內(nèi)容（工程量）：******修理

4、承包方式：包工包料

5、質(zhì)量等級(jí)：合格

二、工程工期

1、開(kāi)工日期：******

2、竣工日期：******

三、合