試談建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

國家開展改革委、建立部關(guān)于印發(fā)？建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)管理規(guī)定？的通知

發(fā)改價(jià)格[２００７]６７０號(hào)

國務(wù)院有關(guān)部門，各省、自治區(qū)、直轄市開展改革委、物價(jià)局、建立廳〔委〕：為標(biāo)準(zhǔn)建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)行為，維護(hù)委托雙方合法權(quán)益，促進(jìn)我國工程監(jiān)理行業(yè)的安康開展，國家開展和改革委員會(huì)、建立部組織國務(wù)院有關(guān)部門和有關(guān)行業(yè)組織，制定了？建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)管理規(guī)定？，自２００７年５月１日開場施行。原國家物價(jià)局、建立部下發(fā)的？關(guān)于發(fā)布工程建立監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知？〔[１９９２]價(jià)費(fèi)字４７９號(hào)〕自本規(guī)定生效之日起廢止。

建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)１總

那么

建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞是指監(jiān)理人承受發(fā)包人的委托，提供建立工程工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制管理和平安、合同、信息等方面協(xié)調(diào)管理效勞，以及勘察、設(shè)計(jì)、設(shè)備監(jiān)造、保修等階段的相關(guān)工程效勞；各階段的工作內(nèi)容見？建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞的主要內(nèi)容？〔附表一〕。

建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費(fèi)為建立工程施工階段的工程監(jiān)理〔以下簡稱“施工監(jiān)理〞〕效勞收費(fèi)與勘察、設(shè)計(jì)、設(shè)備監(jiān)造、保修等階段的監(jiān)理與相關(guān)效勞〔以下簡稱“其他階段的相關(guān)效勞〞〕收費(fèi)之和。

施工監(jiān)理收費(fèi)一般按照建立工程工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方法收費(fèi)。鐵路、水運(yùn)、公路、水利、水電工程的施工監(jiān)理收費(fèi)按建筑安裝工程費(fèi)分檔計(jì)費(fèi)方式計(jì)算收費(fèi)，對機(jī)電設(shè)備與工器具購置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和占工程概算投資額３０%以上的工程工程，雙方可協(xié)商確定計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)額。

其他階段的相關(guān)效勞收費(fèi)一般按相關(guān)效勞工作所需工日和？建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？〔附表四〕的規(guī)定收費(fèi)。

施工監(jiān)理收費(fèi)按照以下公式計(jì)算：〔１〕施工監(jiān)理收費(fèi)=施工監(jiān)理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×〔１＋浮動(dòng)幅度值〕〔２〕施工監(jiān)理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整系數(shù)

施工監(jiān)理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)施工監(jiān)理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的施工監(jiān)理基準(zhǔn)收費(fèi)額，發(fā)包人與監(jiān)理人根據(jù)工程的實(shí)際情況，在規(guī)定的浮動(dòng)幅度范圍內(nèi)協(xié)商確定施工監(jiān)理收費(fèi)合同額。

施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)是完成國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的施工階段根本監(jiān)理效勞內(nèi)容的酬金。施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)按？施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)表？〔附表二〕中確定，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)。

施工監(jiān)理計(jì)費(fèi)額施工監(jiān)理收費(fèi)以建立工程工程概算投資額為計(jì)費(fèi)額的，計(jì)費(fèi)額為經(jīng)過批準(zhǔn)的建立工程初步設(shè)計(jì)概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備與工器具購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和。工程中有利用原有設(shè)備并進(jìn)展安裝調(diào)試效勞的，以簽訂工程監(jiān)理合同時(shí)同類設(shè)備的當(dāng)期價(jià)格作為施工監(jiān)理收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額；工程中有緩配設(shè)備的，應(yīng)扣除簽訂監(jiān)理合同時(shí)同類設(shè)備的當(dāng)期價(jià)格作為施工監(jiān)理收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額；工程中有引進(jìn)設(shè)備的，按照購進(jìn)設(shè)備的離岸價(jià)格折換成人民幣作為施工監(jiān)理收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額。施工監(jiān)理收費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)額的，計(jì)費(fèi)額為經(jīng)過批準(zhǔn)的建立工程初步設(shè)計(jì)概算中的建筑安裝工程費(fèi)。作為施工監(jiān)理收費(fèi)計(jì)費(fèi)額的建立工程工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)均指每個(gè)監(jiān)理合同中約定的工程工程范圍的投資額。

施工監(jiān)理收費(fèi)調(diào)整系數(shù)施工監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整系數(shù)包括：專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和附加調(diào)整系數(shù)。〔１〕專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對不同專業(yè)建立工程工程的施工監(jiān)理工作復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)展調(diào)整的系數(shù)。計(jì)算施工監(jiān)理收費(fèi)時(shí)，專業(yè)調(diào)整系數(shù)在？施工監(jiān)理收費(fèi)專業(yè)調(diào)整系數(shù)表？〔附表三〕中查找確定?！玻病彻こ虖?fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)不同建立工程工程的施工監(jiān)理復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)展調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個(gè)等級(jí)，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般〔Ⅰ級(jí)〕０.８５；較復(fù)雜〔Ⅱ級(jí)〕１.０；復(fù)雜〔Ⅲ級(jí)〕１.１５。計(jì)算施工監(jiān)理收費(fèi)時(shí)，工程復(fù)雜程度在相應(yīng)章節(jié)的？工程復(fù)雜程度表？中查找確定。〔３〕附加調(diào)整系數(shù)是對施工監(jiān)理的自然條件、作業(yè)內(nèi)容，以及專業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)尚不能調(diào)整的因素進(jìn)展補(bǔ)充調(diào)整的系數(shù)。附加調(diào)整系數(shù)分別列于總那么和有關(guān)章節(jié)中。附加調(diào)整系數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的，附加調(diào)整系數(shù)不能連乘。將各附加調(diào)整系數(shù)相加，減去附加調(diào)整系數(shù)的個(gè)數(shù)，加上定值１,作為附加調(diào)整系數(shù)值。

在海拔高程超過２０００m地區(qū)進(jìn)展施工監(jiān)理工作時(shí)，高程附加調(diào)整系數(shù)如下：海拔高程２０００～～３０００m為１.１海拔高程３００１～～３５００m為１.２海拔高程３５００～～４０００m為１.３海拔高程４００１m以上的,高程附加調(diào)整系數(shù)在以上根底上由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定。

改擴(kuò)建和技術(shù)改造建立工程工程，附加調(diào)整系數(shù)為１.１～１.２。

發(fā)包人將施工監(jiān)理根本效勞中的某一局部工作單獨(dú)發(fā)包給監(jiān)理人，那么按照其占施工監(jiān)理根本效勞工作量的比例計(jì)算施工監(jiān)理收費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。

建立工程工程施工監(jiān)理由兩個(gè)或者兩個(gè)以上監(jiān)理人承擔(dān)的，各監(jiān)理人按照其占施工監(jiān)理根本效勞工作量的比例計(jì)算施工監(jiān)理收費(fèi)。發(fā)包人委托其中一個(gè)監(jiān)理人對建立工程工程施工監(jiān)理總負(fù)責(zé)的，該監(jiān)理人按照各監(jiān)理人合計(jì)監(jiān)理費(fèi)的５～７%加收總體協(xié)調(diào)費(fèi)。

本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括本總那么１.０.１以外的其他效勞收費(fèi)。其他效勞收費(fèi)，國家有規(guī)定的，從其規(guī)定；國家沒有收費(fèi)規(guī)定的，由發(fā)包人與監(jiān)理人協(xié)商確定。

附表一建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞的主要工作內(nèi)容效勞階段具體效勞范圍構(gòu)成備注勘察階段協(xié)助業(yè)主編制勘察要求、選擇勘察單位，核查勘察方案并監(jiān)視實(shí)施和進(jìn)展相應(yīng)的控制，參與驗(yàn)收勘察成果。勘察階段監(jiān)理與相關(guān)效勞工作的具體內(nèi)容按照國家或行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定執(zhí)行設(shè)計(jì)階段協(xié)助業(yè)主編制設(shè)計(jì)要求、選擇設(shè)計(jì)單位，組織評選設(shè)計(jì)方案，對各設(shè)計(jì)單位進(jìn)展協(xié)調(diào)管理，監(jiān)視合同履行，審查設(shè)計(jì)進(jìn)度方案并監(jiān)視實(shí)施，核查設(shè)計(jì)大綱和設(shè)計(jì)深度、使用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)合理性，提出設(shè)計(jì)評估報(bào)告〔包括各階段設(shè)計(jì)的核查意見和優(yōu)化建議〕，協(xié)助審核設(shè)計(jì)概算。設(shè)計(jì)階段監(jiān)理與相關(guān)效勞工作的具體內(nèi)容按照國家或行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定執(zhí)行施工階段施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資的目標(biāo)控制，平安、合同、信息管理及現(xiàn)場協(xié)調(diào)。施工階段監(jiān)理工作的具體內(nèi)容按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行設(shè)備采購監(jiān)造階段協(xié)助業(yè)主編制設(shè)備采購方案和方案，參與設(shè)備采購的招標(biāo)活動(dòng)，協(xié)助業(yè)主簽訂設(shè)備制造合同，對設(shè)備的設(shè)計(jì)、零部件采購與生產(chǎn)、安裝、調(diào)試、保修期運(yùn)行等過程實(shí)施監(jiān)視、管理、控制和協(xié)調(diào)。

保修階段檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進(jìn)展調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)視修復(fù)過程并驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用。

附表二施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)表

單位：萬元序號(hào)計(jì)費(fèi)額收費(fèi)基價(jià)１５００１６.５２１０００３０.１３３０００７８.１４５０００１２０.８５８０００１８１.０６１００００２１８.６７２００００３９３.４８４００００７０８.２９６００００９９１.４１０８００００１２５５.８１１１０００００１５０７.０１２２０００００２７１２.５１３４０００００４８８２.６１４６０００００６８３５.６１５８０００００８６５８.４１６１００００００１０３９０.１注：計(jì)費(fèi)額大于１００００００萬元的以計(jì)費(fèi)額乘以１.０３９％的收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)。其他未包含的其收費(fèi)由雙方協(xié)商議定附表三建立工程監(jiān)理與相關(guān)