施工項(xiàng)目部責(zé)任承包協(xié)議書

施工項(xiàng)目部責(zé)任承包協(xié)議書發(fā)包方：________建筑安裝項(xiàng)目公司

承包方：____________1#施工工程部

包保方：____________〔集團(tuán)〕公司

為充沛調(diào)動(dòng)施工工程部全體職工的自主性、能動(dòng)性，限度地提高工作效率，確保綠洲1#樓項(xiàng)目工程按預(yù)期的目標(biāo)完成，經(jīng)三方協(xié)商特制定如下責(zé)任承包協(xié)議：

一、承〔發(fā)〕包范圍、內(nèi)容及各項(xiàng)指標(biāo)：

〔一〕、根本概況

一、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于________，為地上26層，地下兩層框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓；

二、承〔發(fā)〕包內(nèi)容：①按施工圖要求的全部建安項(xiàng)目及配套項(xiàng)目；②主體內(nèi)、外裝修為室內(nèi)毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，局部外墻貼蘑菇石；

〔二〕、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

一、質(zhì)量指標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格率100%；

二、平安指標(biāo)：重傷以上事故為0，〔按國(guó)家有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行〕；

三、本錢費(fèi)用指標(biāo)：1〕按項(xiàng)目預(yù)值97%控制本錢；2〕項(xiàng)目用料按綜合預(yù)算量的97%控制；3〕周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備按工期以租賃形式核定。

四、現(xiàn)場(chǎng)管理：到達(dá)文明施工要求；

五、項(xiàng)目進(jìn)度：有效工期26個(gè)月

1〕、XX年10月底前打樁完，XX年底筏板根底完；

2〕、XX年底主體驗(yàn)收完；

3〕、XX年6月底前內(nèi)、外裝修及安裝項(xiàng)目完工，XX年8月底前具備交鑰匙條件

4〕、整個(gè)小區(qū)在XX年5月底前全部交付使用；

二、承〔發(fā)〕包方式及條件：

〔一〕、承包方式：

一、施工隊(duì)由承〔發(fā)〕包方共同協(xié)商確定，原那么上采取清包工的方式；

二、建安材料、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備按預(yù)算和施工組織計(jì)劃由發(fā)包方供給；

三、在責(zé)任范圍內(nèi)，以工資費(fèi)用包干的形式進(jìn)行責(zé)任承包，每月按公司工資規(guī)范，按工程部實(shí)際人數(shù)發(fā)工資；

〔二〕、承包條件：

一、配備必要的施工管理人員，共十七人，具體配備：

主承包人〔兼工程經(jīng)理〕1人

總工長(zhǎng)或技術(shù)負(fù)責(zé)人1人

鋼筋工長(zhǎng)〔兼平安員〕1人

木工工長(zhǎng)〔兼平安員〕1人

管道安裝工長(zhǎng)1人

電氣安裝工長(zhǎng)1人

混凝土工長(zhǎng)1人

技術(shù)員〔兼資料員〕1人

技術(shù)員〔兼預(yù)算員〕1人

質(zhì)檢員1人

庫(kù)管員1人

材料核算員1人

門衛(wèi)2人

巡夜工2人

廚房1人

以上人員按規(guī)范計(jì)發(fā)工資，每月共________元，項(xiàng)目到交付使用共______萬(wàn)元，由工程包干使用；

二、承包人有權(quán)調(diào)劑工程管理人員的工作內(nèi)容，可以加班、加點(diǎn)、兼職的方式實(shí)現(xiàn)減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關(guān)人員補(bǔ)助，項(xiàng)目完工后結(jié)清。但庫(kù)管員、材料核算員、門衛(wèi)、巡夜工不得兼職或被取代。對(duì)不服從分配、不認(rèn)真工作的職工如理由充沛可將有關(guān)人員退回公司，另行安頓；

三、包工隊(duì)項(xiàng)目費(fèi)按進(jìn)度付至60%~70%，其余辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算后付款；

四、業(yè)務(wù)招待費(fèi)_____萬(wàn)元，包括全部對(duì)外接待和信息咨詢費(fèi)〔含質(zhì)檢站〕按時(shí)間均衡使用；

五、創(chuàng)立平安文明工地費(fèi)和文明施工措施費(fèi)用以實(shí)結(jié)算。

三、風(fēng)險(xiǎn)抵押、獎(jiǎng)懲條件：

〔一〕、風(fēng)險(xiǎn)抵押：

一、協(xié)議生效時(shí)，承包方交納風(fēng)險(xiǎn)金抵押_____萬(wàn)元；

二、承包期滿或工程告竣后，按協(xié)議條款考核，余額退回。

〔二〕、獎(jiǎng)勵(lì)條件：

一、完成承包指標(biāo)，按階段結(jié)算浮開(kāi)工資；

二、除個(gè)人浮開(kāi)工資外，其余提成或獎(jiǎng)勵(lì)可自主分配，但承包人〔或主承人〕不得超出盈余積累局部的60%，其余局部造表分配，報(bào)公司財(cái)務(wù)。

三、項(xiàng)目材料節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)：按預(yù)算量的97%控制，節(jié)約局部按20%提成，主體項(xiàng)目完工，結(jié)算主體項(xiàng)目材料的節(jié)約局部，項(xiàng)目具備交工條件，結(jié)算裝修、安裝項(xiàng)目的材料節(jié)約局部；

四、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備按工期以租賃形式核定，節(jié)約局部按30%提成；

五、平安指標(biāo)達(dá)標(biāo)，工程交工后獎(jiǎng)勵(lì)______萬(wàn)元；

六、被評(píng)為?平安文明工地》或優(yōu)質(zhì)樣板工地，工程交工后獎(jiǎng)勵(lì)______萬(wàn)元；

七、如業(yè)務(wù)招待費(fèi)在規(guī)定范圍內(nèi)，節(jié)約按40%提成；

八、如XX年8月底前具備交鑰匙條件和XX年5月底前全部交付使用，提前一個(gè)月都分別獎(jiǎng)勵(lì)全部工程人員二個(gè)月的工資〔不含浮開(kāi)工資〕。

〔三〕、懲辦條件：

一、承包方按階段完不成指標(biāo)，浮開(kāi)工資不預(yù)計(jì)算，并否決對(duì)應(yīng)的單項(xiàng)獎(jiǎng)，累計(jì)完成總進(jìn)度指標(biāo)補(bǔ)發(fā)浮開(kāi)工資；

二、承包方XX年底完不到進(jìn)度的80%自動(dòng)離職，并以差額的百分比從_____萬(wàn)元抵押金中減虧；

三、如發(fā)生重大人身、設(shè)備事故，所發(fā)生的費(fèi)用，除包工隊(duì)?wèi)?yīng)承當(dāng)?shù)木植客?，承、發(fā)包方按4：6分?jǐn)偅?/p>

四、項(xiàng)目材料浪費(fèi)：按預(yù)算量的97%控制，超耗局部按10%罰款；

五、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備按工期以租賃形式核定，超耗局部按15%罰款；

六、如XX年8月底前未具備交鑰匙條件和XX年5月底前不能全部交付使用，推后一個(gè)月都分別罰全部工程人員一個(gè)月工資〔不含浮開(kāi)工資〕。

四、雙方責(zé)任：

〔一〕、發(fā)包方責(zé)任：

一、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)材料供給部門按方案，保質(zhì)、保量將材料供給到指定現(xiàn)場(chǎng)；

二、負(fù)責(zé)指導(dǎo)承包方發(fā)展工程內(nèi)部管理工作；

三、負(fù)責(zé)對(duì)工程平安、質(zhì)量、進(jìn)度等施工組織進(jìn)行監(jiān)督管理；

四、負(fù)責(zé)配合承包方發(fā)展對(duì)外的協(xié)調(diào)工作；

五、負(fù)責(zé)對(duì)工程技術(shù)工作進(jìn)行指導(dǎo)，并對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行把關(guān)；

六、負(fù)責(zé)在對(duì)包工隊(duì)管理中給工程管理發(fā)明條件，以確保工程施工管理中，政令暢通；

七、負(fù)責(zé)審批及協(xié)調(diào)有關(guān)部門及時(shí)給包工隊(duì)撥付項(xiàng)目進(jìn)度款及生活費(fèi)。

〔二〕、承包方責(zé)任：

一、負(fù)責(zé)編制施工組織計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包方審定后組織實(shí)施；

二、負(fù)責(zé)編制材料、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備使用方案；

三、負(fù)責(zé)對(duì)包工隊(duì)進(jìn)行管理，及時(shí)處理和解決發(fā)生的各種矛盾和糾紛；

四、負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工組織，確保工程保質(zhì)、平安、按期交工；

五、負(fù)責(zé)調(diào)劑解決施工中停水、停電、待料所引起的施工組織；

六、負(fù)責(zé)對(duì)工程全部管理人員的組織管理；

七、負(fù)責(zé)對(duì)工程全部員工進(jìn)行平安交底，平安教育和宣傳，嚴(yán)格執(zhí)行平安技術(shù)規(guī)范；

八、負(fù)責(zé)對(duì)工程工地現(xiàn)場(chǎng)的材料、周轉(zhuǎn)材料及機(jī)具設(shè)備進(jìn)行管理；

九、負(fù)責(zé)申報(bào)創(chuàng)優(yōu)方案或創(chuàng)?平安文明工地》方案。

八、其它：

一、承包人要積極與公司其它相關(guān)部門配合工作，要想方法降低施工本錢；

二、公司有關(guān)部門要積