2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟模擬考試試卷B卷含答案

2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟模擬考試試卷B卷含答案

單選題（共80題）1、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。A.施工人員已經進場B.取得建設工程竣工備案證C.施工機械已經進場D.取得建設工程規(guī)劃許可證【答案】D2、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應事先征得（）同意。A.建設單位B.監(jiān)理單位C.施工單位D.設計單位【答案】A3、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應繳契稅為()萬元。A.30B.90C.120D.180【答案】B4、根據貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房貸款C.首套住房貸款和非首套住房貸款D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款【答案】A5、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天(8小時工作制)，共砌磚100m3，則其時間定額是()A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B6、關于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。A.職工住房公積金按年結息B.職工住房公積金按月結息C.本息逐年結轉D.每年6月30日為結息日?！敬鸢浮緽7、施工總承包單位對施工現場的安全生產負（）。A.總責B.次要責任C.連帶責任D.主要責任【答案】A8、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C9、建筑產品不包括（）。A.房屋建筑B.構筑物C.藝術設計D.管道安裝【答案】C10、價值工程活動的核心是()。A.收集情報B.功能整理C.功能定義D.功能分析【答案】D11、下列資產中，屬于企業(yè)流動資產的是()。A.起重機B.土地使用權C.待攤費用D.自卸汽車【答案】C12、建筑產品在使用期內，其價值的轉移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。A.責任B.交付使用后不再過問C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】C13、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的是（）。A.房價租金比B.房價收入比C.實際價格與理論價格比D.房地產供求比【答案】D14、下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。A.實行轉款管理B.實行專項使用C.可以獲得利潤D.不收取管理費用【答案】C15、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C16、物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務實質上是一種()業(yè)務。A.上門B.代理C.專營D.壟斷【答案】B17、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市場，并展開建設工程交易活動的過程。A.業(yè)主、承包商、中介機構B.業(yè)主、承包商、供應商C.承包商、供應商、交易機構D.承包商、供應商、中介機構【答案】A18、居民個體對房地產的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產市場整體需求的（）。A.區(qū)域性B.連續(xù)性C.層次性D.多樣性【答案】B19、工程成本核算的依據是（）。A.會計核算和統計核算B.統計核算和業(yè)務核算C.業(yè)務核算和資金核算D.資金核算和會計核算【答案】B20、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場外材料堆放損耗D.場內運輸及操作過程中的廢料和損耗【答案】D21、土地使用權劃撥需經()依法批準后才能使用。A.縣級以上人民政府土地主管部門B.縣級以上人民政府C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門D.縣級人民政府【答案】B22、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術間歇D.搭接間距【答案】B23、我國城市市區(qū)的土地屬于()。A.該城市所有B.國家所有C.該城市政府所有D.該城市全體公民所有【答案】B24、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業(yè)內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C25、建筑企業(yè)針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【答案】B26、流水作業(yè)的組織方式通常被建設工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。A.單位時間內所投入的資源量最少B.可以實現工程總成本最低C.施工現場的組織和管理工作簡單D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工【答案】D27、某分部工程已經投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設計要求，這項工程應屬于（)A.擬完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】B28、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可直接使用（）編制概算。A.概算指標B.費用定額C.概算定額D.人工定額【答案】A29、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。A.封閉式陽臺B.獨立柱兩邊C.舞臺燈光控制室D.單層建筑物內分隔的操作間【答案】D30、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.容易引起多頭領導，指令不一B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯系較差【答案】D31、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。A.23.43％B.20％C.17.65％D.18.46％【答案】B32、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協商解決B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提前調解C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托具有相應資質的工程造價咨詢人進行D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托工程造價管理機構進行【答案】D33、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太陽輻射得熱C.充分利用建筑內部得熱D.加強圍護結構的保溫【答案】A34、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。A.因火災造成工地第三者人身傷亡B.因火災造成工地第三者財產損失C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產損失D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產損失【答案】D35、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。A.招標人的代表B.招標人單位的C.建設行政主管部門的代表D.專家名冊中的【答案】A36、流水施工中的流水步距是指()。A.某專業(yè)隊進入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段開始工作的最小時間間隔C.兩個相鄰專業(yè)隊進入施工現場流水作業(yè)的時間間歇D.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間【答案】B37、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。A.休息時間B.不可避免中斷時間C.輔助工作時間D.停工時間【答案】D38、根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計算建筑全面積的是（）。A.結構層高2.1m的管道層B.結構層高2.5m的地下室C.結構凈高2.1m的有頂蓋的采光井D.結構層高3m的門廳【答案】A39、差價是指在通過房地產經紀促成的交易中，房地產出售人或出租人得到的價格或租金()房地產真實成交價格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】C40、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A41、建設項目目標動態(tài)控制的要素是目標計劃值、目標實際值和（）。A.目標檢查B.目標系統C.糾偏措施D.目標范圍管理【答案】C42、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C43、施工單位對危險性較大的分部分項工程應編制專項（）。A.質量計劃B.施工方案C.預算計劃D.管理方案【答案】B44、下列不屬于合同法的含義的是（）。A.合同法只調整平等主體之間的關系B.合同法所調整的關系限于平等主體之間民事權利義務的合同關系C.合同法所調整的民事權利義務合同關系，屬于財產性的合同關系D.合同法所調整的民事權利義務合同關系，包括人身性質的合同關系【答案】D45、下列類型的房地產中，通常不會成為房地產經紀對象的是()。A.寫字樓B.住宅C.廉租住房D.房地產開發(fā)用地【答案】C46、在各級生產行政領導者之下，按專業(yè)分工設置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務范圍內對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結構，屬于（）組織結構。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】B47、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有()。A.強制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】B48、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共挖土45m3，完成單位產品的時間定額為（）工日/m3。A.0.133B.5.63C.0.178D.7.5【答案】A49、住房公積金的繳存對象不包括()。A.國有企業(yè)退休職工B.城鎮(zhèn)工商戶C.社會團體職工D.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員【答案】A50、工作E是某工程網絡計劃中的非關鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中，工作E的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影響()。A.緊前工作的最遲開始時間B.緊后工作的最早開始時間C.緊后工作的最遲開始時間D.緊后工作的最遲完成時間【答案】B51、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。A.市場交易條件B.市場交易主體C.市場交易規(guī)則，D.市場交易機制【答案】A52、下列關于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有()。A.物業(yè)的所有權人從社會上選聘物業(yè)服務企業(yè)B.物業(yè)服務企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位D.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經營管理權相分離【答案】C53、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。A.夏天工人為磚澆水的時間B.砌筑工人等待砂漿的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間【答案】B54、下列關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關系，說法錯誤的是()。A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內容之一C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎【答案】D55、商品房現售應當符合的條件不包括()。A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件B.持有建設工程規(guī)劃許可證C.持有建設工程施工許可證D.物業(yè)服務企業(yè)已經進駐【答案】D56、物業(yè)管理最主要的特點是()。A.社會化B.市場化C.專業(yè)化D.制度化【答案】B57、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉使用量-殘值回收量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉使用量-材料攤銷量【答案】B58、下列關于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主具有約束力。B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產生效力。D.在物業(yè)的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力?！敬鸢浮緿59、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。A.決策階段B.設計前準備階段C.使用階段D.設計階段【答案】A60、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。A.貨幣補貼B.住房補貼C.購房補貼D.租房補貼【答案】A61、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】B62、《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】A63、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用【答案】D64、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。A.預算定額規(guī)定運距－勞動定額規(guī)定運距B.勞動定額規(guī)定運距+場外綜合運距C.預算定額規(guī)定運距+勞動定額規(guī)定運距D.勞動定額規(guī)定運距－場外綜合運距【答案】A65、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經過()批準。A.省級人民政府B.國務院C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A66、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B67、房屋建筑和市政基礎設施工程發(fā)生生產安全事故后，事故現場有關人員應立即報告（）。A.安全監(jiān)督部門B.監(jiān)理單位C.建設單位負責人D.施工單位負責人【答案】D68、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是()。A.工程所有人提供的物料及項目B.施工機具設備C.工地內現有的建筑物D.永久性和臨時性工程及工地上的物料【答案】D69、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行【答案】D70、（）準確地表達了廣義建筑市場的概念。A.以建筑產品為交換內容的場所B.建筑產品供求關系的總和C.建筑產品競爭的場所D.買賣建筑產品的地方【答案】B71、（）是指政府綜合考慮建筑產品的自然和經濟因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產品的使用壽命。A.建筑產品的物理壽命B.建筑產品的經濟壽命C.建筑產品的使用壽命D.建筑產品的法定使用壽命【答案】D72、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對策B.起草設計合同及特殊條款C.編制合同管理的報表和報告D.處理有關設計合同的索賠事宜【答案】B73、某市市區(qū)內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發(fā)經營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.總包責任B.連帶責任C.主要責任D.一般責任【答案】B74、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應確定為()。A.基本完好房B.完好房C.一般損壞房D.嚴重損壞房【答案】A75、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價C.工程量清單計價有計劃性的特點D.工程量清單計價有理論性的特點【答案】A76、工程成本核算的依據是（）。A.統計核算和業(yè)務核算B.會計核算和統計核算C.業(yè)務核算和資金核算D.資金核算和會計核算【答案】A77、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。A.可列入成本費用B.只能從稅后利潤中支付C.應列入營業(yè)外支出D.應列入投資損失【答案】A78、下列資產中，屬于施工企業(yè)速動資產的是()。A.周轉材料B.應收工程款C.融資租入的施工機械D.在建工程【答案】B79、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是()。A.流水強度B.技術間歇C.流水段數D.施工過程數【答案】C80、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款(合同價款的10％)；工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現工程3-5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.此約定合理。符合國家關于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為5年C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為2年D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限【答案】D多選題（共40題）1、企業(yè)資本公積金的主要來源有()。A.資產折價差額B.股票溢價C.股權投資準備D.接受捐贈的資產E:稅后利潤【答案】BCD2、根據《建筑施工企業(yè)項目經理資質管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經理應擁有的權力有（）。A.組織項目管理班子B.受托簽署有關合同C.進行合理的經濟分配D.指揮工程項目建設的生產經營活動E.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍【答案】ABCD3、下列費用支出項目中，可列入施工企業(yè)安全生產費用專戶核算的有（）。A.現場臨時用電安全防護措施支出B.現場作業(yè)人員安全防護用品支出C.應急器材和應急演練支出D.現場臨時辦公和生活用房支出E.特種設備檢測檢驗支出【答案】ABC4、《建設工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》由（）等幾部分組成。A.建設工程委托監(jiān)理合同B.協議書C.共同條件D.標準條件E.專用條件【答案】AD5、我國《擔保法》規(guī)定的擔保方式有（）。A.保證B.抵押C.質押D.留置E.訂金【答案】ABCD6、根據《土地管理法》《物權法》的有關規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括（）A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.貨幣補償E.實物補償【答案】ABC7、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現地下有大量埋藏物。A.招標B.拍賣C.掛牌D.劃撥【答案】ABC8、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.城市維護建設稅B.印花稅C.營業(yè)稅D.教育費附加【答案】ACD9、我國銀行的長期借款可分為()。A.結算借款B.更新改造借款C.固定資產投資借款D.科技開發(fā)借款E:新產品試制借款【答案】BCD10、某房地產開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC11、下列關于合作體和聯合體的陳述中，正確的有（）。A.聯合體是一種臨時性的組織B.聯合體中任何一家公司倒閉，其他成員不必承擔其經濟責任C.合作體在合同結構上與聯合體不一樣D.合作體各方都沒有足夠的力量完成特定的任務E.合作體各方按照合同約定各自承擔民事責任【答案】AD12、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據。A.國家重點建設工程B.小型公用事業(yè)工程C.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程D.利用國際組織貸款的工程E.利用外國政府援助資金的工程【答案】ACD13、為了確保分包工程的質量、工期和現場管理滿足總合同要求，工程總承包單位應事先對擬選擇的專業(yè)分包商的（）進行綜合評價。A.施工經驗B.機械設備能力C.技術及管理實務D.與建設單位的關系E.特殊及主體工程人員資格【答案】ABC14、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機升機過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機安裝分包施工單位的5名現場操作人員當場死亡，直接經濟損失100萬元。A.事故發(fā)生的時間、地點及事故現場情況B.事故簡要經過C.事故調查結果D.已經采取的措施【答案】ABD15、下列有關前期物業(yè)管理內容和特點的說法中，錯誤的是()。A.前期物業(yè)服務合同是由建設單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務費C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務的內容不包括室內裝飾裝修管理【答案】AB16、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.規(guī)則制約的自發(fā)活動B.使交易活動得以進行完成的自動機能C.在市場規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運作方式D.使交易活動得以進行、完成【答案】BCD17、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.可以隨時變更B.土地使用權轉讓后無效C.是領取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權利與義務的契約【答案】CD18、根據《建筑施工企業(yè)項目經理資質管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經理應擁有的權力有（）。A.組織項目管理班子B.受托簽署有關合同C.進行合理的經濟分配D.指揮工程項目建設的生產經營活動E.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍【答案】ABCD19、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD20、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.環(huán)境多變性B.質量波動大C.質量變異大D.質量隱蔽性強【答案】BCD21、下列選項中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務企業(yè)必須滿足的條件的有()。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結構C.具有專業(yè)的工量具設備D.綜合性人才E.遵循等價交換和供求平衡的原則【答案】D22、進度檢查主要包括（）等幾個方面的工作。A.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查B.收集實際進度數據C.加工處理收集數據D.實際進度與計劃進度的對比E.進度計劃的實施【答案】ACD23、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產生業(yè)主委員會。A.物業(yè)的使用、維護、管理B.業(yè)主的共同利益的維護C.業(yè)主應盡的義務D.物業(yè)使用人應當履行的義務【答案】ABC24、下列選項中，屬于工程進度管理組織措施的有（）。A.建立進度管理工作制度B.采取加快工程進度的施工方法C.合詞工期與進度計劃的協調D.確定進度目標及責任落實E.分析影響進度目標實現的風險因素【答案】AD25、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.取得出讓方同意B.自行變更C.交土地出讓金D.取得有關規(guī)劃部門同意【答案】ACD26、影響工程成本的因素有（）。A.工程量B.物資預算定額含量C.活勞動預算定額含量D.完成單位工程量的物資消耗量E.活勞動的單價【答案】AD27、工程量清單中的其他項目清單內容包括()。A.規(guī)費B.稅金C.總承包服務費D.暫列金額E:暫估價【答案】CD28、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.對影響進度的因素進行分析和預測B.采取糾偏措施調整原計劃C.將實際進度與計劃進度進行對比D.對項目實施的全過程進行跟蹤檢査【答案】BCD29、甲開發(fā)企業(yè)以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補交土地出讓金D.簽訂土地使用權出讓合同【答案】ACD30、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.有利于保持結構的整體性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動量應保持大致相等C.流水施工段的數量應與參與流水施工的施工過程數相等D.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同E.流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB31、工程安全管理的基本原則包括（）。A.管理生產同時管理安全B.堅持“四全”動態(tài)管理C.在管理中發(fā)展提高D.堅持效益兼顧公平E.必須貫徹預防為主的方針【答案】ABC32、下列選項中，不屬于中國的城鎮(zhèn)住房制度改革目標的有()。A.建立與社會主義市場經濟體制相適應的新城鎮(zhèn)住房制度B.不斷加強國家對房地產市場的宏觀調控能力C.實現住房商品化、社會化D.促進城鎮(zhèn)住房分配制度的多元化發(fā)展E.加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求【答案】BD33、主要的項目管理的類型有（）項目管理。A.業(yè)主方B.設計方C.開發(fā)方D.供貨方E.建設項目工程總承包方【答案】ABD34、某房地產開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標D.協議【答案】BC35、周轉性材料指標分別用（）兩個指標表示。A.一次使用量B.材料周轉次數C.殘值回收量D.攤銷量E.周轉使用量【答案】AD36、下列定額中，屬于按投資的費用性質分類的有（）。A.建筑工程定額B.設備安裝工程定額C.工具器具定額D.施工定額E.建筑安裝工程費用定額【答案】ABC37、某房地產開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標D.協議【答案】BC38、工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.施工的前提