知名地產(chǎn)集團(tuán)審核工程預(yù)結(jié)算審核注意事項(xiàng)及案例分享

前言為了進(jìn)一步提高高高區(qū)域造造價(jià)部部提交集集團(tuán)造造價(jià)部審審核工工程的預(yù)預(yù)結(jié)算算資料效效率與與質(zhì)量，深深推推區(qū)域做做實(shí)做做強(qiáng)，集集團(tuán)工工程造價(jià)價(jià)管理理部在審審核各各區(qū)域提提交工工程預(yù)結(jié)結(jié)算基基礎(chǔ)上，總總結(jié)結(jié)匯編《集集團(tuán)團(tuán)審核工工程預(yù)預(yù)結(jié)算審審核注注意事項(xiàng)項(xiàng)及案案例分享享》，從從而使優(yōu)優(yōu)秀管管理思路路得以以弘揚(yáng)，教教訓(xùn)訓(xùn)不重犯犯，同同時(shí)推進(jìn)進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化管理理，進(jìn)進(jìn)一步提提高預(yù)預(yù)結(jié)算工工作質(zhì)質(zhì)量與效效率，“共享好經(jīng)經(jīng)驗(yàn)、共共思好好技術(shù)、共共究究好管理理、共共學(xué)好知知識(shí)”，實(shí)實(shí)現(xiàn)集團(tuán)團(tuán)、區(qū)區(qū)域的快快速發(fā)發(fā)展。《集團(tuán)審核工程程程預(yù)結(jié)算算審核核注意事事項(xiàng)及及案例分分享》是是集團(tuán)工工程造造價(jià)管理理部在在審核工工程預(yù)預(yù)結(jié)算時(shí)時(shí)所總總結(jié)的審審核注注意事項(xiàng)項(xiàng)、容容易出現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題題點(diǎn)及解解決方方法、案案例分分享等，按按專(zhuān)專(zhuān)業(yè)分篇篇編排排，旨在使使用者可可通過(guò)過(guò)本“分享”能能提高工工作效效率與品品質(zhì)，避避免造價(jià)價(jià)工作作的質(zhì)量量通病病，提高高造價(jià)價(jià)人員的的專(zhuān)業(yè)水水平，提提升造價(jià)價(jià)板塊塊管理水水平。本“分享”由工工程造價(jià)管理理理部匯編并并保保留對(duì)本“分分享”的相關(guān)關(guān)解釋權(quán)權(quán)。制制定本“分享享”相關(guān)人員員如下（排排名名不分先先后）：：土建專(zhuān)專(zhuān)業(yè)：：楊娟安裝裝專(zhuān)業(yè)：：何道道兵裝修修專(zhuān)業(yè)業(yè)：陳文文英市市政專(zhuān)業(yè)業(yè)：侯侯錦洪匯編編：張清宏宏審核會(huì)簽簽欄姓名名簽字姓名簽字姓姓名簽字字張紅霞陳陳潤(rùn)萍羅慧慧芳劉紅梅梅朱磊劉權(quán)輝審審批張慧慧明目錄目錄.-3-第一章：：土建專(zhuān)專(zhuān)業(yè)............................................................................................................................................................................--55-第一節(jié)土建建建工程預(yù)預(yù)結(jié)算算審核注注意事事項(xiàng)常見(jiàn)問(wèn)問(wèn)題處理..................................................................................................................................--55-一、土建工程預(yù)預(yù)預(yù)結(jié)算廣廣聯(lián)達(dá)達(dá)審核注注意事事項(xiàng)..........................................................................................................................................................-5--二、土建工程預(yù)預(yù)預(yù)結(jié)算審審核常常見(jiàn)技術(shù)術(shù)性問(wèn)問(wèn)題及解解決方方法............................................................................................................................-111-第二節(jié)土建工工工程竣工工結(jié)算算審核思思路..........................................................................................................................................................................-222-一、土建工程竣竣竣工結(jié)算算審核核思路..............................................................................................................................................................................-22-第三節(jié)土建工工工程預(yù)結(jié)結(jié)算資資料提交交注意意事項(xiàng)........................................................................................................................................................--225--一、預(yù)算總價(jià)包包包干資料料提交交注意事事項(xiàng)....................................................................................................................................................................-255-二、竣工結(jié)算資資資料提交交注意意事項(xiàng)..............................................................................................................................................................................-27-三、預(yù)結(jié)算爭(zhēng)議議議處理原原則................................................................................................................................................................................................--229--第四節(jié)土建工工工程案例例分享享...............................................................................................................................................................................................-31-一、竣工工結(jié)結(jié)算主材材和人人工價(jià)差差調(diào)整整、工期期注意意事項(xiàng)..................................................................................................................................-331-二、地下室隱蔽蔽蔽工程竣竣工結(jié)結(jié)算審核核注意意事項(xiàng)..................................................................................................................................................--333--三、區(qū)域簽訂補(bǔ)補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議議注意意事項(xiàng)..............................................................................................................................................................................-34-四、竣工結(jié)算審審審核注意意預(yù)算算資料的的扣減減部分..................................................................................................................................................--336--五、清單未列項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)特征描描述對(duì)對(duì)造價(jià)的的影響響..............................................................................................................................................................-37-六、樁基礎(chǔ)鋼筋筋筋籠施工工記錄錄長(zhǎng)度與與圖紙紙不一致致案例例..................................................................................................................................-38-七、交樓標(biāo)準(zhǔn)改改改變注意意構(gòu)造造做法也也隨之之改變..................................................................................................................................................--440--八、項(xiàng)目部簽證證證的打樁樁施工工記錄須須確保保真實(shí)性.............................................................................................................................................--422--九、現(xiàn)場(chǎng)做法與與與竣工圖圖紙不不符的防防治措措施........................................................................................................................................................-444-十、區(qū)域扣回第第第三方責(zé)責(zé)任人人金額管管理措措施........................................................................................................................................................-455-第二章：安裝裝裝專(zhuān)業(yè).........................................................................................................................................................................-46-第一節(jié)安裝裝裝工程預(yù)預(yù)結(jié)算算審核注注意事事項(xiàng)常見(jiàn)問(wèn)問(wèn)題處理...............................................................................................................................-446-一、安裝工程預(yù)預(yù)預(yù)結(jié)算計(jì)計(jì)價(jià)、工工程量計(jì)計(jì)算注注意事項(xiàng)........................................................................................................................................-446-二、安裝工程預(yù)預(yù)預(yù)結(jié)算常常見(jiàn)技技術(shù)性問(wèn)問(wèn)題及及解決方方法........................................................................................................................................-511-第二節(jié)安裝工工工程造價(jià)價(jià)管理理思路.......................................................................................................................................................................................--544--一、安裝工程造造造價(jià)審核核要點(diǎn)點(diǎn)及總價(jià)價(jià)包干干管理思思路........................................................................................................................................-544-二、總承包安裝裝裝工程預(yù)預(yù)算總總價(jià)包干干造價(jià)價(jià)管理思思路........................................................................................................................................-555-第三節(jié)安裝工工工程預(yù)結(jié)結(jié)算資資料提交交標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化管理......................................................................................................................................................-599-一、安裝工程竣竣竣工結(jié)算算資料料提交注注意事事項(xiàng)........................................................................................................................................................-599-第四節(jié)安裝工工工程案例例分享享..................................................................................................................................................................................................-662-一、區(qū)域安裝計(jì)計(jì)計(jì)算表格格公式式未按集集團(tuán)造造價(jià)部規(guī)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行............................................................................................................................-662-二、安裝工程結(jié)結(jié)結(jié)算爭(zhēng)議議項(xiàng)問(wèn)問(wèn)題處理理案例例..............................................................................................................................................................-63-三、戶(hù)型預(yù)算安安安裝單方方造價(jià)價(jià)不能套套用其其它戶(hù)型.............................................................................................................................................--644--四、總包與裝修修修結(jié)算施施工范范圍部分分重復(fù)復(fù)案例.-666-五、竣工結(jié)算戶(hù)戶(hù)戶(hù)內(nèi)吊燈燈安裝裝費(fèi)多計(jì)計(jì)算費(fèi)費(fèi)用案例.............................................................................................................................................--688--六、結(jié)算甲供材材材料燈具具領(lǐng)料料單注意意事項(xiàng)項(xiàng)..............................................................................................................................................................-69-七、審核現(xiàn)場(chǎng)簽簽簽證收方方工程程量注意意事項(xiàng)項(xiàng)..............................................................................................................................................................-70-八、施工圖紙優(yōu)優(yōu)優(yōu)化降低低成本本..........................................................................................................................................................................................--711--第三章：裝修專(zhuān)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)........................................................................................................................................................................--773--第一節(jié)預(yù)結(jié)算算算審核注注意事事項(xiàng)容易出出錯(cuò)點(diǎn)及及提示示.............................................................................................................................................--773--一、裝修工程竣竣竣工結(jié)算算審核核注意事事項(xiàng)....................................................................................................................................................................-733-二、裝修工程總總總價(jià)包干干清單單容易出出錯(cuò)點(diǎn)點(diǎn)及提示.............................................................................................................................................--744--三、裝修竣工結(jié)結(jié)結(jié)算容易易出錯(cuò)錯(cuò)點(diǎn)及提提示....................................................................................................................................................................-755-第二節(jié)裝修工工工程造價(jià)價(jià)管理理思路.......................................................................................................................................................................................--777--一、裝修工程造造造價(jià)管理理思路路..........................................................................................................................................................................................--777--第三節(jié)裝修工工工程預(yù)結(jié)結(jié)算案案例分享..................................................................................................................................................................................-799-一、裝修工程結(jié)結(jié)結(jié)算材料料調(diào)差差審核注注意事事項(xiàng)........................................................................................................................................................-799-二、裝修工程結(jié)結(jié)結(jié)算施工工范圍圍劃分不不清影影響造價(jià).............................................................................................................................................--811--三、裝修竣工圖圖圖與現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際際不符影影響造造價(jià)........................................................................................................................................................-822-四、裝修工程總總總價(jià)包干干招標(biāo)標(biāo)清單工工作總總結(jié)........................................................................................................................................................-866-第四章：市政園園園建專(zhuān)業(yè)..............................................................................................................................................................-899-第一節(jié)市政園園園建預(yù)結(jié)結(jié)算審審核注意意事項(xiàng)項(xiàng)容易出錯(cuò)錯(cuò)點(diǎn)及提提示.......................................................................................................................-889-一、市政園建工工工程預(yù)結(jié)結(jié)算容容易出錯(cuò)錯(cuò)點(diǎn)及及提示..................................................................................................................................................--889--二、市政園建工工工程結(jié)算算合同同條款及及計(jì)價(jià)價(jià)審核注注意事事項(xiàng)............................................................................................................................-992-三、市政園建預(yù)預(yù)預(yù)結(jié)算常常見(jiàn)技技術(shù)性問(wèn)問(wèn)題及及解決方方法........................................................................................................................................-955-第二節(jié)市政園園園建工程程造價(jià)價(jià)管理思思路..........................................................................................................................................................................-11033-一、工程預(yù)算審審審核思路..................................................................................................................................................................................................--1103-二、關(guān)于竣工結(jié)結(jié)結(jié)算資料料的管管控措施......................................................................................................................................................................--1104-第三節(jié)市政園園園建預(yù)結(jié)結(jié)算審審核案例例分享享...................................................................................................................................................................--1105-一、室外管坑回回回填材料料不同同影響造造價(jià).................................................................................................................................................................--1005-二、電纜溝現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際與與竣工工圖鋼支支架不不符.....................................................................................................................................................-1077--三、擋土墻變更更更與合同同部分分重復(fù)及及欄桿桿重量多多計(jì)算算...............................................................................................................................-1008--四、市政工程未未未按項(xiàng)目目部確確認(rèn)的施施工范范圍結(jié)算..........................................................................................................................................--1110-五、道路工程與與與總包工工程重重復(fù)結(jié)算算審核核注意事事項(xiàng).....................................................................................................................................--1112-六、室外擋土墻墻墻竣工資資料與與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)際不不符.....................................................................................................................................................-1144--七、基坑支護(hù)結(jié)結(jié)結(jié)算樁長(zhǎng)長(zhǎng)超過(guò)過(guò)地勘報(bào)報(bào)告爭(zhēng)爭(zhēng)議處理..........................................................................................................................................--1116-第一章：土建專(zhuān)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)第一節(jié)土建建建工程預(yù)預(yù)結(jié)算算審核注注意事事項(xiàng)常見(jiàn)問(wèn)問(wèn)題處理理一、土土建工程程預(yù)結(jié)結(jié)算廣聯(lián)聯(lián)達(dá)審審核注意意事項(xiàng)項(xiàng)為了能能夠更更好更快快的完完成預(yù)結(jié)結(jié)算審審核工作作，提提高造價(jià)價(jià)人員員運(yùn)用廣廣聯(lián)達(dá)達(dá)軟件的的審核核效率，集集團(tuán)工程程造價(jià)價(jià)管理部部把以以往土建建工程程廣聯(lián)達(dá)達(dá)計(jì)算算與審核核經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)（工程程設(shè)置置注意事事項(xiàng)、結(jié)結(jié)構(gòu)大樣樣節(jié)點(diǎn)點(diǎn)處的鋼鋼筋計(jì)計(jì)算注意意事項(xiàng)項(xiàng)等）總總結(jié)如如下：(一))廣聯(lián)達(dá)工工程設(shè)置置注意意事項(xiàng)：1..工程信息息：按中中軸線線計(jì)算鋼鋼筋（考考慮彎曲曲調(diào)整整值）。2.比重設(shè)置置置：注意意不能能在比重重設(shè)置置中直接接調(diào)整整Φ6的鋼鋼筋比重重為ΦΦ6.5，因因?yàn)橐徽{(diào)調(diào)整，所所有6厘厘鋼筋均均計(jì)算算為6.55厘鋼筋比比重，相相應(yīng)多多算了鋼鋼筋重重量。而而一般般情況下下，僅僅Φ6的圓圓鋼才需需調(diào)整整，但需需要有有項(xiàng)目部部與監(jiān)監(jiān)理單位位提供供在特殊殊情況況時(shí)由Φ6圓鋼調(diào)整整為為Φ6.5圓鋼使用用的的書(shū)面證證明。3.彎鉤設(shè)置置置：按圖圖元抗抗震考慮慮，抗抗震箍筋筋彎鉤鉤是11..9d，非抗抗震的是66.9d，廣廣聯(lián)達(dá)軟軟件默默認(rèn)為工工程抗抗震（設(shè)設(shè)置時(shí)時(shí)注意按按設(shè)計(jì)計(jì)要求進(jìn)進(jìn)行更更改），彎彎鉤鉤均為111.9d。4.損耗設(shè)置置置：不計(jì)計(jì)算損損耗或按按合同同約定增增加明明確鋼筋筋定尺尺設(shè)置問(wèn)問(wèn)題，從從而減少少此項(xiàng)項(xiàng)爭(zhēng)議（因因部部分省市市政府府文件規(guī)規(guī)定有有明確的的定尺尺長(zhǎng)度產(chǎn)產(chǎn)生的的搭接及及非設(shè)設(shè)計(jì)搭接接不計(jì)計(jì)算接頭頭）。5.計(jì)算設(shè)置置置（剪力力墻）：：縱筋搭搭接百百分率廣廣聯(lián)達(dá)達(dá)默認(rèn)為550，注意意按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙要求進(jìn)進(jìn)行調(diào)調(diào)整，目目前圖圖紙要求求基本本為25。6.計(jì)算設(shè)置置置：四舍舍五入入+1，板分分布鋼筋筋根數(shù)數(shù)按照向向下取取整+1；側(cè)側(cè)面縱筋筋計(jì)算算根數(shù)是是向下下取整。7.節(jié)點(diǎn)設(shè)置置置：墻身身拉筋筋布置構(gòu)構(gòu)造、板板拉筋布布置方方式、板板馬凳凳筋布置置方式式：若施施工圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)未注明布置方式時(shí)時(shí)時(shí)，則按“雙雙向布置”，圖圖紙有說(shuō)說(shuō)明的的就按圖圖紙。8.鋼筋搭接接接設(shè)置：：按圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)要求求設(shè)置，圖圖紙紙不明確確的則則參考合合同約約定。9.墻、暗柱柱柱在基礎(chǔ)礎(chǔ)內(nèi)的的箍筋：：廣聯(lián)聯(lián)達(dá)軟件件默認(rèn)認(rèn)計(jì)算的的為復(fù)復(fù)合箍，根根據(jù)據(jù)11GG1101--3平法第559頁(yè)，墻柱在基基礎(chǔ)礎(chǔ)內(nèi)錨固固的箍箍筋只計(jì)計(jì)算非非復(fù)合箍箍（即即最外側(cè)側(cè)箍筋筋），需需手動(dòng)動(dòng)扣減，廣廣聯(lián)聯(lián)達(dá)軟件件設(shè)置置只對(duì)矩矩形柱柱有用，對(duì)對(duì)暗暗柱沒(méi)有有用。10.樓層設(shè)設(shè)設(shè)置：各各樓層層標(biāo)高、構(gòu)構(gòu)件件抗震等等級(jí)、砼砼標(biāo)號(hào)、保保護(hù)護(hù)層厚度度，注注意按施施工圖圖設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明進(jìn)進(jìn)行設(shè)置置（這這些設(shè)置置經(jīng)常常被預(yù)算算人員員忽視，認(rèn)認(rèn)為為影響小小，但但很容易易出現(xiàn)現(xiàn)爭(zhēng)議）。11.板的標(biāo)標(biāo)標(biāo)高、厚厚度：：嚴(yán)格按按圖設(shè)設(shè)置，因因算量量模型是是對(duì)標(biāo)標(biāo)高的板板，否否則會(huì)按按平法法計(jì)算沉沉降板板的彎折折長(zhǎng)度度。12.鋼筋設(shè)設(shè)設(shè)置時(shí)是是按結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)高高設(shè)置置，布置置門(mén)窗窗的離地地高度度需注意意增加加結(jié)構(gòu)標(biāo)標(biāo)高與與建筑標(biāo)標(biāo)高的的差，由由此可可減少很很多過(guò)過(guò)梁布置置。13.板鋼筋筋筋不要重重復(fù)布布置，從從區(qū)域域遞交的的預(yù)結(jié)結(jié)算資料料來(lái)看看，目前前容易易錯(cuò)的是是跨板板鋼筋和和負(fù)筋筋、受力力鋼筋筋重復(fù)布布置，以以及兩側(cè)側(cè)標(biāo)注注的負(fù)筋筋；如如有的板板部分分一側(cè)已已經(jīng)沒(méi)沒(méi)有板了了，但但是部分分區(qū)域域送審的的結(jié)算算資料還還是按按兩側(cè)均均有負(fù)負(fù)筋去布布置，造造成負(fù)筋筋多算算。14.地下室室室的頂板板雙層層雙向鋼鋼筋，面面筋通常常是拉拉通布置置，而而區(qū)域送送審的的部分合合同結(jié)結(jié)算未拉拉通布布置，造造成多多計(jì)算鋼鋼筋的的錨固。15.注意用用用負(fù)筋畫(huà)畫(huà)加強(qiáng)強(qiáng)鋼筋時(shí)時(shí)，不不需要再再計(jì)算算分布鋼鋼筋，需需在構(gòu)件件屬性性窗口信信息欄欄刪除。16.基礎(chǔ)梁梁梁,不能用軟軟件中的的基礎(chǔ)礎(chǔ)梁布置置，應(yīng)應(yīng)用基礎(chǔ)礎(chǔ)聯(lián)系系梁布置置，基基礎(chǔ)梁一一般存存在于筏筏板基基礎(chǔ)等結(jié)結(jié)構(gòu)中中，受力力方向向與基礎(chǔ)礎(chǔ)連系系梁不同同。17.構(gòu)造柱柱柱、圈梁梁、非非框架梁梁、板板，廣聯(lián)聯(lián)達(dá)軟軟件默認(rèn)認(rèn)為非非抗震構(gòu)構(gòu)件，注注意按圖圖紙要要求進(jìn)行行調(diào)整整。18.計(jì)算設(shè)設(shè)設(shè)置（砌砌體結(jié)結(jié)構(gòu)）中中，第第36項(xiàng)項(xiàng)“砌體加筋筋兩端的的起始始距離”請(qǐng)修修改為S，默默認(rèn)為s//2，(006SGG6114-11砌砌體填充充墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)造造第25頁(yè))).第377項(xiàng)是否帶帶彎折，請(qǐng)請(qǐng)修修改為“否”，默默認(rèn)為“是”S(066SGG6144-1砌體體填充墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造第113頁(yè))。19.計(jì)算設(shè)設(shè)設(shè)置剪力力墻中中，第222項(xiàng)“起始始豎向鋼鋼筋距距離暗柱柱間距距”請(qǐng)修改為為S，默認(rèn)認(rèn)為S/22，依據(jù)參參照照11GG1101---771頁(yè)及06GG9001-33-22。20.計(jì)算設(shè)設(shè)設(shè)置柱/墻柱柱中，第99條設(shè)置墻墻柱箍筋筋的加加密范圍圍是否否包含錯(cuò)錯(cuò)開(kāi)區(qū)區(qū)，注意意修改改為“否”，默默認(rèn)設(shè)置置卻為為“是”；搭搭接區(qū)加加密，而而錯(cuò)開(kāi)區(qū)區(qū)沒(méi)有有要求加加密（詳詳見(jiàn)11--1平法第第54頁(yè)頁(yè)，右下下角的的說(shuō)明）。21.承臺(tái)間間間的基礎(chǔ)礎(chǔ)聯(lián)系系梁應(yīng)對(duì)對(duì)照?qǐng)D圖紙大樣樣修改改設(shè)置，默默認(rèn)認(rèn)設(shè)置是是以墻墻柱為錨錨固，目目前的大大樣圖圖紙基本本上是是設(shè)計(jì)以以承臺(tái)臺(tái)為支座座錨固固，區(qū)域域遞交交結(jié)算資資料顯顯示大部部分同同事都忽忽略修修改設(shè)置置。22.天棚涂涂涂料的工工程量量，在軟軟件提提取工程程量時(shí)時(shí)需注意意，若若梁已按按單梁梁布置提提量，剩剩下的天天棚工工程量不不能按按抹灰量量提取取，因天天棚抹抹灰量會(huì)會(huì)再重重新計(jì)算算梁的的抹灰量量，屬屬于重計(jì)計(jì)多算算，此處處需注注意核實(shí)實(shí)。23.布置樁樁樁承臺(tái)鋼鋼筋時(shí)時(shí)注意與與筏板板鋼筋的的扣減減，見(jiàn)下下所述述：(二)結(jié)構(gòu)大大樣節(jié)點(diǎn)點(diǎn)處的的鋼筋廣廣聯(lián)達(dá)達(dá)計(jì)算需需注意意事項(xiàng)：11.建議用用自定義義線去去處理檐檐口、腰腰線等節(jié)節(jié)點(diǎn)大大樣。部部分區(qū)區(qū)域送審審預(yù)結(jié)結(jié)算的檐檐口、腰腰線等節(jié)節(jié)點(diǎn)大大樣，有有的按按廣聯(lián)達(dá)達(dá)鋼筋筋處理，基基本本是采用用圈梁梁方式處處理這這些節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣樣，但弊弊端在在于圈梁梁構(gòu)件是有錨固、插插筋的，而在在模型上用圈圈梁處理節(jié)點(diǎn)點(diǎn)時(shí)，會(huì)影響響其他已建模模構(gòu)件的鋼筋筋量，從而而影響鋼筋量量的準(zhǔn)確性。需需注意這些部部位的鋼筋是是否與圖紙一一致？在畫(huà)畫(huà)節(jié)點(diǎn)大樣時(shí)時(shí)，注意結(jié)結(jié)合已畫(huà)的板板、梁、柱大大構(gòu)件的錨固固長(zhǎng)度，畫(huà)節(jié)節(jié)點(diǎn)大樣時(shí)注注意扣除這些些錨固長(zhǎng)度，不不要重復(fù)計(jì)算算。1)案例分析析析（自定定義線線代畫(huà)節(jié)節(jié)點(diǎn)圖圖元），設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖圖，見(jiàn)見(jiàn)下述：：節(jié)點(diǎn)用無(wú)關(guān)聯(lián)其其其他構(gòu)件件的自自定義線線代畫(huà)畫(huà)檐口線線條，見(jiàn)見(jiàn)下圖所所述：：廣聯(lián)達(dá)軟件計(jì)算算算三維，以以上上沒(méi)有計(jì)計(jì)算錨錨固長(zhǎng)度度。2)案例分析析析（圈梁梁代畫(huà)畫(huà)節(jié)點(diǎn)圖圖元），節(jié)節(jié)節(jié)點(diǎn)用圈圈梁代代畫(huà)檐口口線條條：（板板搭在在圈梁上上）上圖計(jì)算了板鋼鋼鋼筋在圈圈梁內(nèi)內(nèi)的錨固固。從以上對(duì)比分析析析可知，自自定定義處理理檐口口等邊角角的節(jié)節(jié)點(diǎn)，比比用圈圈梁處理理更合合理，建建議盡盡量采用用自定定義線條條處理理節(jié)點(diǎn)的的鋼筋筋計(jì)算案例分析：剪力墻處理加高高高梁的時(shí)時(shí)候，需需注意修修改計(jì)計(jì)算設(shè)置置，以以保證實(shí)實(shí)際計(jì)計(jì)算與圖圖紙要要求一致致，目目前部分分區(qū)域域送審的的鋼筋筋模型僅僅用剪剪力墻處處理，未未修改設(shè)設(shè)置，導(dǎo)導(dǎo)致鋼筋筋多算算。多算原原因：主主要是是剪力墻墻會(huì)將將下部的的梁作作為基礎(chǔ)礎(chǔ)，按按基礎(chǔ)考考慮，多多計(jì)算梁梁內(nèi)的的水平筋筋，以以及按平平法要要求計(jì)算算剪力力墻豎向向筋在在基礎(chǔ)里里的錨錨固和彎彎折，這這種計(jì)算算方式式往往大大于實(shí)實(shí)際節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的長(zhǎng)長(zhǎng)度。3)案例分析析析：剪力墻墻畫(huà)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)圖元元（沒(méi)有有更改改節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)置，見(jiàn)見(jiàn)下圖）設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)：?沒(méi)沒(méi)沒(méi)有更改改計(jì)算算設(shè)置情情況下下：軟件件計(jì)算算三維及及鋼筋筋分析，見(jiàn)見(jiàn)下下圖以上多計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)水平筋筋和基基礎(chǔ)彎折折長(zhǎng)、多多計(jì)算錨錨固等等，剪力力墻畫(huà)畫(huà)節(jié)點(diǎn)圖圖元（更更改節(jié)點(diǎn)點(diǎn)設(shè)置置）?更改計(jì)計(jì)算設(shè)置置情況況下：軟軟件計(jì)計(jì)算三維維及鋼鋼筋分析析，見(jiàn)見(jiàn)下述計(jì)計(jì)算設(shè)設(shè)置：見(jiàn)下述節(jié)點(diǎn)設(shè)置置置更改設(shè)置后軟件件件計(jì)算三三維圖圖及鋼筋筋分析析，見(jiàn)下下圖：：以上沒(méi)有計(jì)算基基基礎(chǔ)水平平鋼筋筋各基礎(chǔ)礎(chǔ)彎折折，基礎(chǔ)礎(chǔ)伸入入鋼筋長(zhǎng)長(zhǎng)度按按設(shè)計(jì)長(zhǎng)長(zhǎng)度計(jì)計(jì)算。從以上對(duì)比分析析析可知，用用剪剪力墻構(gòu)構(gòu)件處處理加高高的梁梁時(shí)，需需更改改廣聯(lián)達(dá)達(dá)軟件件設(shè)置使使其與與構(gòu)件設(shè)設(shè)計(jì)鋼鋼筋一致致，否否則會(huì)存存在多多算鋼筋筋的情情況。二、土建工程預(yù)預(yù)預(yù)結(jié)算審審核常常見(jiàn)技術(shù)術(shù)性問(wèn)問(wèn)題及解解決方方法通過(guò)集團(tuán)工程造造造價(jià)管理理部審審核區(qū)域域造價(jià)價(jià)部遞交交的預(yù)預(yù)結(jié)算審審核工工程，總總結(jié)區(qū)區(qū)域在審審核過(guò)過(guò)程中常常見(jiàn)技技術(shù)性問(wèn)問(wèn)題及及解決方方法（見(jiàn)見(jiàn)下表），目目的是提高造造價(jià)人員做事事做強(qiáng)的能力力，減少結(jié)算算爭(zhēng)議問(wèn)題，提提高預(yù)結(jié)算的的審核質(zhì)量與與效率。常見(jiàn)技術(shù)性問(wèn)題題題解決方方法（一一）樁基工工程1.樁樁的條數(shù)數(shù)及直直徑直接接采用用樁施工工記錄錄表計(jì)算算？對(duì)對(duì)照樁基基平面面竣工圖圖，計(jì)計(jì)算施工工記錄錄表的樁樁條數(shù)數(shù)及直徑徑是否否與竣工工圖紙紙一樣？2..樁長(zhǎng)長(zhǎng)度度直直接采用用樁施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)記錄錄表結(jié)算算？須須查看樁樁長(zhǎng)對(duì)對(duì)比表，樁樁長(zhǎng)長(zhǎng)超設(shè)計(jì)計(jì)長(zhǎng)度度20%%時(shí)，抽檢樁長(zhǎng)與與與地勘及及超前前鉆資料料是否否相差很很大？？注意樁樁長(zhǎng)超超出3米米或20%%時(shí)的樁長(zhǎng)長(zhǎng)對(duì)比表表須經(jīng)經(jīng)區(qū)域總總裁簽簽字。樁樁長(zhǎng)度原則上上是是按設(shè)計(jì)計(jì)樁長(zhǎng)長(zhǎng)來(lái)計(jì)算算，注注意樁頂標(biāo)標(biāo)高與現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)泥泥面標(biāo)高高的對(duì)對(duì)比差異異。（二二）土石石方工工程1.房房屋基礎(chǔ)礎(chǔ)采用用大開(kāi)挖挖方式式開(kāi)挖，土土方方直接套套用合合同清單單挖基基礎(chǔ)土方方的單單價(jià)？合合同清清單中挖挖基坑坑（槽）的的單單價(jià)只適適用于挖承臺(tái)、獨(dú)立立立基礎(chǔ)、基基礎(chǔ)礎(chǔ)梁部位位的土土方開(kāi)挖挖。對(duì)對(duì)于實(shí)際際施工工中各棟棟號(hào)基基礎(chǔ)采用大大開(kāi)挖方方式開(kāi)開(kāi)挖土方方的，其其單價(jià)應(yīng)應(yīng)按合同約定定大大開(kāi)挖的的單價(jià)價(jià)計(jì)取，合合同同未約定的的可咨詢(xún)?cè)兦捌谄诓恳庖?jiàn)見(jiàn)進(jìn)行行審定。常見(jiàn)技術(shù)性問(wèn)題題題解決方方法2.基礎(chǔ)梁、承承臺(tái)臺(tái)土方挖方方方工程量量直接接計(jì)算了了工作作面及放放坡量量？若合合同清清單綜合合單價(jià)價(jià)包含工工作面面及放坡坡工程程量，則則基礎(chǔ)礎(chǔ)梁、承承臺(tái)土土方工程程量是是按墊層層底面面積*挖土垂垂直深度度計(jì)算算。若施施工單單位要求求按大大開(kāi)挖計(jì)計(jì)算土土方工程程量，則綜合單單價(jià)價(jià)應(yīng)重新新分析析，具體體要看看合同有關(guān)土方工程量量量的計(jì)算算規(guī)則則約定。3.房心回填土土單單價(jià)按合同同同清單基基礎(chǔ)回回填單價(jià)價(jià)房心回填土單價(jià)價(jià)價(jià)不能套套基礎(chǔ)礎(chǔ)回填單單價(jià)44.合同范圍圍內(nèi)的土土方量量與簽證證土方方工程量量重復(fù)復(fù)？計(jì)算算簽證證土方量量要注注意查閱閱合同同內(nèi)的土土方是是否已包包含簽簽證部分分？避避免重復(fù)復(fù)。5.挖土深度是是按按施工圖紙紙紙的標(biāo)高高計(jì)算算？挖土深度應(yīng)按場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)地移交交標(biāo)高高來(lái)計(jì)算算。（三）鋼筋混凝凝凝土工程11.若工程結(jié)結(jié)構(gòu)圖中中有設(shè)設(shè)計(jì)首層層結(jié)構(gòu)構(gòu)地板，但但仍仍按建筑筑做法法又計(jì)算算了首首層地坪坪？應(yīng)應(yīng)與設(shè)計(jì)計(jì)、項(xiàng)項(xiàng)目部溝溝通，實(shí)實(shí)際是按按哪種種做法施施工？？不能重重復(fù)計(jì)計(jì)算。2.構(gòu)件保護(hù)層層未未按結(jié)構(gòu)說(shuō)說(shuō)說(shuō)明中的的設(shè)置置？按結(jié)構(gòu)總說(shuō)明中中中規(guī)定的的保護(hù)護(hù)層設(shè)置置；33.圈梁、同同設(shè)置？？抗震級(jí)別注意按按按圖紙要要求進(jìn)進(jìn)行設(shè)置置4.梯柱的屬性性類(lèi)類(lèi)別設(shè)置為為為“框架柱”？？應(yīng)設(shè)為構(gòu)造柱555.屋面非框框架梁的的屬性性類(lèi)別設(shè)設(shè)置為為“樓層框架架梁”？應(yīng)設(shè)設(shè)置為非非框架架梁（同同理如如WXL、TTL、XL、節(jié)節(jié)點(diǎn)大樣樣都應(yīng)應(yīng)為非框框架梁梁）6.屋面檐中的的屬屬性類(lèi)別設(shè)設(shè)設(shè)置為“樓層層框架梁”屬性應(yīng)設(shè)置為非非非框架梁7..鋼筋算量量中中，次梁梁與次次梁相交交處布布置了附附加箍箍筋？次梁與次梁無(wú)需需需布置附附加箍箍筋。常見(jiàn)技術(shù)性問(wèn)題題題解決方方法8.衛(wèi)生間板的的布布置沒(méi)有將將將板洞布布置上上去？鋼筋及圖形應(yīng)布布布置板洞洞。9.板筋名稱(chēng)與與實(shí)實(shí)際的鋼筋筋筋信息不不一致致？以板板筋信信息命名名的板板筋，應(yīng)應(yīng)與該該鋼筋信信息保保持一致致，以以免誤導(dǎo)導(dǎo)布筋筋范圍。10.梁吊筋計(jì)計(jì)計(jì)算原則則？梁配筋平面圖中中中有布吊吊筋才才能計(jì)算算吊筋，沒(méi)有有布布的不能能計(jì)算算。并不不是梁梁與梁交交叉的的地方都都要設(shè)設(shè)置計(jì)算算。111.柱縱筋筋伸入基基礎(chǔ)錨錨固形式式：角角筋伸入入基底底彎折，基基礎(chǔ)礎(chǔ)層矩形形柱的的縱筋全全部按按縱筋布布置？？基礎(chǔ)層層的柱柱縱筋布布置應(yīng)應(yīng)按“角筋++邊筋”分開(kāi)開(kāi)設(shè)置。12.圖紙中未未未明確地地下室室底板、集集水水坑等斜斜面的的找平層層及保保護(hù)層的的用料料及厚度度？地下室底板、集集集水坑等等斜面面坡度較較大時(shí)時(shí)，一般無(wú)法做細(xì)石石石砼找平平層，建建議區(qū)域域在結(jié)結(jié)算初審審時(shí)請(qǐng)請(qǐng)項(xiàng)目確確認(rèn)后后再予以以計(jì)算算。13.墻墻砼與柱柱砼的的劃分問(wèn)問(wèn)題？注意墻、柱砼的的的劃分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，不不要將剪剪力墻軟件設(shè)置屬性性性為暗柱柱、端端柱的這這部分分構(gòu)件，全全歸歸類(lèi)到矩矩形柱柱、異形形柱中中。14.地地下室不不接觸觸土壤的的砼構(gòu)構(gòu)件計(jì)算算了抗抗?jié)B及砼砼添加加劑？如如地下下室內(nèi)剪剪力墻墻柱、二二層有有梁板等等非迎迎水面構(gòu)構(gòu)件。地下室中不需直直直接接觸觸土壤壤的砼構(gòu)構(gòu)件，一般無(wú)抗抗?jié)B滲及砼添添加劑劑的設(shè)計(jì)計(jì)要求求。15.首首層板設(shè)設(shè)計(jì)有有鋼筋砼砼，又又計(jì)算了了地坪坪砼？注注意計(jì)計(jì)算首層層板的的鋼筋砼砼，一一般不再再計(jì)算算地坪砼砼（特特殊情況況除外外）。16.散水是是是否為土土建計(jì)計(jì)算范圍圍？需跟項(xiàng)目部確認(rèn)認(rèn)認(rèn)散水是是由總總包施工工還是是由市政政園林林施工？？如果果由總包包施工工，造價(jià)價(jià)并入入土建專(zhuān)專(zhuān)業(yè)，如如果市政政園林林單位施施工，造價(jià)面并入入入市政園園林專(zhuān)專(zhuān)業(yè)。常見(jiàn)技術(shù)性問(wèn)題題題解決方方法（四）砌筑工程程程1.磚胎模專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)施施工方案，僅僅籠統(tǒng)說(shuō)明了了磚胎模按統(tǒng)統(tǒng)一厚度進(jìn)行行設(shè)置？磚胎模專(zhuān)項(xiàng)施工工工方案應(yīng)應(yīng)針對(duì)對(duì)基礎(chǔ)的的高度度進(jìn)行明明確采采用多厚厚的磚磚胎模?若施施工方案案不明明確，區(qū)區(qū)域造造價(jià)人員員要求求項(xiàng)目確確認(rèn)后再予以計(jì)算。2.衛(wèi)生間墻面面高高度計(jì)算了了了沉箱高高度？？衛(wèi)生間的砌體高高高度應(yīng)注注意扣扣除沉箱箱高度度3.毛坯交樓，土建建總承包單單位常常計(jì)計(jì)算管道井井砌體？毛毛坯交樓不不用計(jì)算管管道井砌體體，只有精精裝交樓才才能計(jì)算。土土建人員需需與裝修專(zhuān)專(zhuān)業(yè)組溝通通是否已在在精裝計(jì)算算了該砌體體？4.砌體工程程量未扣除除構(gòu)造柱、圈圈過(guò)梁？注注意沒(méi)在軟軟件中設(shè)置置的構(gòu)造柱柱、圈過(guò)梁梁，在計(jì)算砌砌體的工程程量時(shí)要手手動(dòng)扣減。（五）保溫及防防防水工程1.地下室剪力力墻墻止水螺桿桿桿，投標(biāo)標(biāo)時(shí)專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)施工工組織無(wú)圖紙，無(wú)法法法估算該該項(xiàng)，故故承包方方要求求增加該該措施施費(fèi)并計(jì)計(jì)算止止水螺桿桿費(fèi)用用？不予計(jì)取2.注意屋面檐檐口口處節(jié)點(diǎn)1500寬寬砼反梁梁：保保溫及找平層保護(hù)層未未未扣除1550寬處，直直接按屋屋面工工程量計(jì)計(jì)?。?？保溫及找平層保保保護(hù)層等等需要要扣除1500寬，防防水增加1150高立立面，一一般如如果保溫溫未扣150寬寬寬處，防水水就就不增加1150高處處，兩者造價(jià)可以大大大概相互互抵消消。3.屋面構(gòu)件按按板板布置，將將將構(gòu)件邊邊線布布置到墻墻體中中心線位位置？？廣聯(lián)達(dá)屋面構(gòu)件件件不扣減減任何何構(gòu)件，故故屋屋面需手手動(dòng)拉拉到墻內(nèi)內(nèi)邊線線，否則則會(huì)多多算伸入墻內(nèi)部分的工工工程量。常見(jiàn)技術(shù)性問(wèn)題題題解決方方法4.坡屋面面上水泥泥砂漿漿保護(hù)層層、保保溫板工工程量量，是否應(yīng)應(yīng)扣減砼砼反檐檐位置面面積？？應(yīng)扣除除檐口口外部是是砼的的部分，按按砼砼計(jì)算造造價(jià)。5.地下室底底底板結(jié)構(gòu)構(gòu)無(wú)坡坡度，而而建施施標(biāo)注中中有1%坡度，但建建筑筑找坡的做做做法又不不明確確？需要設(shè)計(jì)院、項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目部確確認(rèn)是是用結(jié)構(gòu)構(gòu)找坡坡，還是建建筑找坡坡？如如果是建建筑找找坡需確確認(rèn)找坡材料的具體體體做法。6.屋面找坡做做法法混淆，工工工程量重重復(fù)計(jì)計(jì)算。屋屋面找找坡做法法通常常有三種種：11、最薄處處20厚1：2.55水泥砂漿漿找坡層層；22、找坡長(zhǎng)長(zhǎng)度度大于3mm時(shí)改用LC20陶粒粒粒砼找坡坡，33、結(jié)構(gòu)找找坡坡。根據(jù)圖紙要求，上上述三種找找坡做法只只能選擇其其中一種計(jì)計(jì)算（若是是結(jié)構(gòu)找坡坡則不需計(jì)計(jì)算找坡做做法），不不能重復(fù)計(jì)計(jì)算（例如如計(jì)算了陶陶粒砼找坡坡的部位，不不能再計(jì)算算結(jié)構(gòu)找坡或水泥泥泥砂漿找找坡）。7.外墻面保保溫與凸窗窗保溫設(shè)計(jì)計(jì)厚度不一一樣，保溫溫實(shí)際厚度度及做法與與合同清單單不一致？？厚度不同同清單需分分開(kāi)計(jì)量，實(shí)實(shí)際厚度及及做法與合合同清單不不一致時(shí)需需重新計(jì)價(jià)價(jià)。8.架空層保溫溫圖圖紙有設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際際未做？？需項(xiàng)目提供聯(lián)系系系單資料料，按按實(shí)際計(jì)計(jì)算。9.地下室頂板板防防水結(jié)算時(shí)時(shí)時(shí)，通常?？鄢敯迕っ稀⑴排潘疁?、消消防防車(chē)道、主主樓樓所占地地下室室頂板的的面積積，但因因圖紙紙?jiān)O(shè)計(jì)未未明確確該處是是否做做防水，常與承包方方方發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議？？圖紙須直接明確確確做法，造造價(jià)價(jià)人員應(yīng)應(yīng)在頂頂板防水水施工工時(shí)做好好拍照照取證工工作，對(duì)對(duì)爭(zhēng)議部部分需需項(xiàng)目部部提供供聯(lián)系單單確認(rèn)認(rèn)實(shí)際做做法，按實(shí)際結(jié)算算算。10.廳廳出普通通陽(yáng)臺(tái)臺(tái)做了防防水層層？廳出普通陽(yáng)臺(tái)一一一般不做做防水水層（當(dāng)當(dāng)?shù)卣?guī)定定有防防水要求求的除除外），放放置置洗衣設(shè)設(shè)備的的陽(yáng)臺(tái)才才計(jì)算算防水層層?？煽蓪㈥?yáng)臺(tái)臺(tái)防水水層與底底層水水泥砂漿漿找坡坡層工程程量對(duì)對(duì)比判斷計(jì)量范圍。1111.采用陶陶粒找坡坡的屋屋面計(jì)算算水泥泥砂漿找找平層層采用陶陶粒找找坡的屋屋面不不能再計(jì)計(jì)算水水泥砂漿漿找平平層，注注意二二者不能能重復(fù)復(fù)計(jì)算。常見(jiàn)技術(shù)性問(wèn)題題題解決方方法12.采用用反應(yīng)型型防水水卷材做做法的的地下室室底板板是否需需做細(xì)細(xì)石砼保保護(hù)層層？采用用反應(yīng)應(yīng)型防水水卷材材的地下下室底底板一般般不做做細(xì)石砼砼保護(hù)護(hù)層，若若設(shè)計(jì)計(jì)要求做做細(xì)石石砼保護(hù)護(hù)層，要要注意承承臺(tái)側(cè)側(cè)面是沒(méi)沒(méi)法做做細(xì)石砼保護(hù)層的，一一般是砂漿漿保護(hù)層。13.屋面防水水層、找平平層、保護(hù)護(hù)層的工程程量不一致致？注意屋屋面防水層層、找平層層、保護(hù)層層這幾個(gè)相相關(guān)聯(lián)的工工程量要進(jìn)進(jìn)行互檢。（六）墻柱面工工工程;1..內(nèi)墻面掛掛網(wǎng)網(wǎng)，圖紙紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)是砌體體墻掛掛，而承承包方方要求按按現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)滿(mǎn)掛結(jié)結(jié)算。需需項(xiàng)目部部提供供聯(lián)系單單確認(rèn)認(rèn)或相關(guān)關(guān)資料料來(lái)證明明。2.設(shè)計(jì)圖紙中中未未明確門(mén)窗窗窗側(cè)壁保保溫的的厚度，施施工工單位結(jié)結(jié)算要要求與外外墻面面厚度一一致？？門(mén)窗側(cè)壁保溫一一一般比外外墻面面保溫層層少約約20厚，建議議議設(shè)計(jì)圖圖紙明明確要求求或結(jié)結(jié)算時(shí)項(xiàng)項(xiàng)目部部提供聯(lián)聯(lián)系單單確認(rèn)實(shí)實(shí)際厚厚度結(jié)算算。33.非進(jìn)人水水電管道道井、電電梯井、變變形形縫內(nèi)側(cè)側(cè)布置置了墻面面抹灰灰？非進(jìn)進(jìn)人水水電管道道井、電梯梯井、變形形縫內(nèi)側(cè)，一一般不做墻墻面抹灰及及掛網(wǎng)。4.屋面女兒兒墻內(nèi)側(cè)按按設(shè)計(jì)說(shuō)明明只計(jì)算抹抹灰即可，部分承包包方計(jì)算了了涂料或塊塊料？女兒兒墻內(nèi)側(cè)面面層的涂料料或塊料一一般不做，具具體詳見(jiàn)建建筑說(shuō)明及及材料表。5.計(jì)算平屋面面上上的女兒墻墻墻內(nèi)側(cè)裝裝修工工程量時(shí)時(shí)是否否扣防水水返起起3000mmm高部位位？平屋面上的女兒兒兒墻內(nèi)側(cè)側(cè)注意意墻角有有卷材材、涂膜膜防水水返起3000mm，返返起這部部分高高度不會(huì)會(huì)再做做外墻面面涂料料或塊料料，結(jié)結(jié)算時(shí)要注意扣除。666.陽(yáng)臺(tái)、入入戶(hù)花園園、露露臺(tái)等外外墻立立面為外外墻磚磚時(shí)，是是否需需另計(jì)塊塊料踢踢腳線？？陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、入戶(hù)戶(hù)花園園、露臺(tái)臺(tái)等外外墻立面面如為為外墻磚磚時(shí)，不不再另計(jì)計(jì)塊料料踢腳線線。外外墻立面面如為為涂料外外墻面面時(shí)，則則應(yīng)扣扣除踢腳腳線所占面積計(jì)算算算外墻涂涂料量量。常見(jiàn)技術(shù)性問(wèn)題題題解決方方法7.加氣塊墻面面抹抹灰前先噴噴噴水及清清掃墻墻面，承承包方要求單獨(dú)計(jì)算算算，清單單中不不含該內(nèi)內(nèi)容，是是否應(yīng)單單獨(dú)計(jì)計(jì)算墻面面噴水水及清掃掃墻面面？不予計(jì)取8.廚衛(wèi)、公裝裝吊吊頂內(nèi)的是是是否計(jì)算算墻面面抹灰？？廚衛(wèi)衛(wèi)、公裝裝吊頂頂內(nèi)的墻墻面抹抹灰是否否施工工需核實(shí)實(shí)，未未施工的的應(yīng)按按實(shí)核減減。9.衛(wèi)生間內(nèi)墻墻抹抹灰高度是是是否扣除除沉箱箱高度？？衛(wèi)生生間內(nèi)墻墻抹灰灰高度應(yīng)應(yīng)計(jì)至至沉箱底底板標(biāo)標(biāo)高處，即即按按層高扣扣減沉沉箱高度度。10.公共電梯梯梯前室墻墻面的的抹灰，抹抹灰灰量是否否計(jì)算算到頂？？根據(jù)定額計(jì)算規(guī)規(guī)規(guī)則，內(nèi)內(nèi)墻抹抹灰只做做到吊吊頂?shù)讟?biāo)高+10000mmm的的高度。結(jié)結(jié)算算時(shí)具體體要看看當(dāng)?shù)卣坎块T(mén)的定定額規(guī)規(guī)定說(shuō)明明。11.對(duì)于鋼筋筋筋設(shè)置，二二次次結(jié)構(gòu)，內(nèi)內(nèi)墻墻掛網(wǎng)等等工程程量爭(zhēng)議議問(wèn)題題解決？？區(qū)域依托現(xiàn)場(chǎng)與與與項(xiàng)目部部進(jìn)行行核實(shí)解解決，此類(lèi)做法法及及工程量量問(wèn)題題，應(yīng)該該在區(qū)區(qū)域?qū)用婷娼鉀Q決，區(qū)域域?qū)⒔Y(jié)結(jié)果上報(bào)報(bào)集團(tuán)團(tuán)復(fù)核時(shí)時(shí)需備好相關(guān)依據(jù)資資資料。12..外墻掛鋼鋼網(wǎng)網(wǎng)是否計(jì)計(jì)算飄飄出外墻墻的零零星構(gòu)件件的表表面積？？外墻墻掛鋼網(wǎng)網(wǎng)按滿(mǎn)滿(mǎn)掛計(jì)算算，突突出外墻墻的空空調(diào)板、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、挑檐檐、線線條等一一般不不掛網(wǎng)。13.空調(diào)板一一一周的抹抹灰計(jì)計(jì)算原則則？空調(diào)板一周的抹抹抹灰計(jì)算算原則則:上表面算算找平層層；側(cè)側(cè)面及下下表面面算天棚棚抹灰灰（通常常不做做抹灰直直接做做裝修層層，可可現(xiàn)場(chǎng)核核實(shí)）14.外墻裝裝裝飾工程程量含含量超高高，達(dá)到1..5～11.6？廣聯(lián)達(dá)軟件計(jì)算算算的外墻墻裝修修量通常常偏大大容易出出錯(cuò)多多算。建建議用用表格計(jì)計(jì)算，手手工抽算一棟進(jìn)行對(duì)對(duì)對(duì)比，保保證造造價(jià)的準(zhǔn)準(zhǔn)確。常見(jiàn)技術(shù)性問(wèn)題題題解決方方法15.各棟棟建筑物物的交交接部位位的外外墻裝飾飾容易易重復(fù)計(jì)計(jì)算？？統(tǒng)籌人人在審審核前應(yīng)應(yīng)注意意將建筑筑物之之前的交交接部部分對(duì)具具體審審核人員員進(jìn)行行交底。166.陽(yáng)臺(tái)圖紙紙中外墻墻和天天花，未未明確確采用是是用涂涂料還是是乳膠膠漆?區(qū)域需需在結(jié)算算初審審時(shí)，請(qǐng)請(qǐng)項(xiàng)目目部確認(rèn)認(rèn)后再再予以結(jié)結(jié)算。117.EEPSS構(gòu)件另外外計(jì)算了了涂料料，但外外墻面面涂料計(jì)計(jì)算的的時(shí)候也也包含含EPSS構(gòu)件所占占面面積？需需注意意扣除外外墻面面涂料中EEPS構(gòu)件件所占面面積。18.外墻面石石材線條和和EPSS線條的劃劃分，部分分戶(hù)型同時(shí)時(shí)有石材線線條和EPSS線條？石石材線條屬屬于石材監(jiān)監(jiān)督部的結(jié)結(jié)算范疇，需注意不不要在土建建專(zhuān)業(yè)重復(fù)復(fù)計(jì)算。19.內(nèi)墻抹灰灰與內(nèi)墻掛掛玻纖網(wǎng)，外外墻抹灰與與外墻掛鋼鋼絲網(wǎng)的工工程量數(shù)據(jù)據(jù)不一致？？?jī)?nèi)墻抹灰灰與內(nèi)墻掛掛玻纖網(wǎng)，外外墻抹灰與與外墻掛鋼鋼絲網(wǎng)的數(shù)數(shù)量，這幾幾個(gè)相關(guān)聯(lián)聯(lián)的工程量量要進(jìn)行互互檢，外墻墻滿(mǎn)掛鋼絲絲網(wǎng)面積及保溫面積一一一般低于于外墻墻抹灰找找平層層的總面積(因線線線條、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)大大樣等零零星部部分一般般不做做掛網(wǎng)及及保溫溫）。20..外立面裝裝修修與外墻墻抹灰灰的工程程量數(shù)數(shù)據(jù)不一一致？？外立面面裝修修一般比比外墻墻抹灰多多點(diǎn)，別別墅有可可能相相差較多,因因頂層檐檐口飄飄板部分分需做做涂料。211.外墻抺灰灰的做法法與外外墻保溫溫砂漿漿做法的的內(nèi)容容重復(fù)計(jì)計(jì)算？？區(qū)分清清單中中外墻抺抺灰的的做法、內(nèi)內(nèi)容容與外墻墻保溫溫砂漿做做法、內(nèi)內(nèi)容的不不同，注注意不要要重復(fù)復(fù)計(jì)算。（七）樓地面工工工程：1..樓地面塊塊料料單價(jià)含含找平平層，土土建又又單獨(dú)計(jì)計(jì)算找找平層？？需注注意裝修修清單單與毛坯坯清單單所包含含的內(nèi)內(nèi)容。常見(jiàn)技術(shù)性問(wèn)題題題解決方方法2.地下室變形形縫縫、后澆帶帶帶支撐，投投標(biāo)標(biāo)時(shí)無(wú)圖圖紙，無(wú)法估算算該該項(xiàng)，故故承包包方要求求增加加該措施施費(fèi)及及計(jì)算后澆帶支撐撐撐費(fèi)用？？不予計(jì)取3.公共梯間裝裝修修地面面磚磚磚，因圖圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)中貼貼磚下下找平層層為20mmm，而而實(shí)際水水電施施工時(shí)要要求水水管敷設(shè)設(shè)在樓樓板表面面，水水管管徑徑為DN332，故故地面磚磚下找找平層厚厚度實(shí)實(shí)際為500mm，公共共梯間需需增加加計(jì)算30mm水泥砂漿漿找找平層？？不予計(jì)取4、毛毛毛坯交樓樓是否否需計(jì)算算樓地地面找平平層？？注意看看交樓樓標(biāo)準(zhǔn)及及圖紙紙要求，毛毛坯坯交樓一一般不不做樓地地面找找平層；；裝修修交樓的的工程程，注意意找平平層在裝裝修單單價(jià)已含含，不不要在毛坯及裝修中中中重復(fù)計(jì)計(jì)算。（八）天棚工程程程:1..有有吊頂電電梯前前室、衛(wèi)衛(wèi)生間間、廚房房天棚棚計(jì)算了了打磨磨、抹灰灰找平平？設(shè)備備間天天棚也計(jì)計(jì)算了了打磨？？有吊吊頂電的的天棚棚不做打打磨和和抹灰找找平，不滿(mǎn)刮膩膩?zhàn)幼印ＴO(shè)備備間天天棚也不不需打打磨。2.房間天棚滿(mǎn)滿(mǎn)刮刮膩?zhàn)佑?jì)入入入土建清清單中中？房間間天棚棚滿(mǎn)刮膩膩?zhàn)佑?jì)計(jì)入裝修修清單單中，包包砼面面水泥漿漿一道道。3.陽(yáng)臺(tái)天棚涂涂料料計(jì)算了外外外墻涂料料？陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)天棚棚涂料料設(shè)計(jì)為為防水水乳膠漆漆，若若采用外外墻涂涂料的，需需提提供依據(jù)據(jù)。（九）門(mén)窗工程程程及金屬屬欄桿桿工程1..防火門(mén)工工程程結(jié)算計(jì)計(jì)算了了入戶(hù)門(mén)門(mén)？門(mén)門(mén)窗部分分是專(zhuān)專(zhuān)業(yè)分包包，承承包方也也要求求結(jié)算？？入戶(hù)戶(hù)防火門(mén)門(mén)屬于于四大件件為甲甲方分包包。結(jié)結(jié)算時(shí)注注意門(mén)門(mén)、窗是是否屬屬于總包包范圍圍？常見(jiàn)技術(shù)性問(wèn)題題題解決方方法2.鋁合金、塑塑鋼鋼門(mén)窗面積積積是否按按洞口口計(jì)算？？應(yīng)按按窗框外外圍的的面積計(jì)計(jì)算,,門(mén)窗標(biāo)底底單單價(jià)是以以窗框框外圍為為基礎(chǔ)礎(chǔ)進(jìn)行組組價(jià)。3.鋁合金、塑塑鋼門(mén)窗價(jià)價(jià)差，承包包方要求計(jì)計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅稅金？因鋁鋁合金、塑塑鋼門(mén)窗調(diào)調(diào)價(jià)差是在在全費(fèi)用綜綜合包干單單價(jià)基礎(chǔ)上上進(jìn)行對(duì)比比，因此不不應(yīng)再計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅稅金。4.欄桿計(jì)算算時(shí)按中心心線延長(zhǎng)米米計(jì)算，應(yīng)應(yīng)計(jì)算至墻墻體伸入部部分？預(yù)埋埋鐵件也應(yīng)應(yīng)計(jì)算？按按圖示尺寸寸計(jì)算，預(yù)預(yù)埋鐵件已已考慮欄桿桿綜合單價(jià)價(jià)中，不另另計(jì)算。5.188層及以上上洋房的靠靠墻樓梯扶扶手，錯(cuò)按按普通樓梯梯欄桿計(jì)算算造價(jià)？注意18層及以上上洋房的靠靠墻樓梯扶扶手沒(méi)有欄欄板，不能能套用普通通樓梯欄桿桿單價(jià)。（十）措施費(fèi)費(fèi)費(fèi)1.基礎(chǔ)礎(chǔ)梁模板板用軟軟件時(shí)計(jì)計(jì)算了了基礎(chǔ)梁梁底面面模板工工程量量？基礎(chǔ)礎(chǔ)梁及及地下室室底板板是在墊墊層上上澆搗，不不計(jì)算底底面模模板。2.地地下室底底板、首首層板計(jì)計(jì)算了了模板工工程量量？地下下室底底板、首首層板板不需要要做模模板；計(jì)計(jì)算軟軟件設(shè)置置時(shí)，注意意扣減此部部分模板。對(duì)對(duì)于有些省省份以砼的的工程量來(lái)來(lái)計(jì)算模板板的情況，則則地下室底底板、首層層板砼量不不能計(jì)算模板。333模板計(jì)量量單位是是按M3計(jì)算算，還是是按M2計(jì)算算？注意意檢查查合同清清單的的計(jì)量單單位，二二者不要要混淆淆。4.基礎(chǔ)礎(chǔ)構(gòu)件計(jì)計(jì)算磚磚胎模，也也計(jì)計(jì)算了普普通模模板？注注意同同一基礎(chǔ)礎(chǔ)構(gòu)件件磚胎模模、普普通模板板不能能重復(fù)計(jì)計(jì)取。55.實(shí)際戶(hù)型型腳手架架搭設(shè)設(shè)的高度度低于于原合同同戶(hù)型型清單的的高度度，直接接沿用用原合同同單價(jià)價(jià)？當(dāng)實(shí)實(shí)際戶(hù)戶(hù)型腳手手架搭搭設(shè)的高高度低低于原合合同戶(hù)戶(hù)型清單單的高高度時(shí)，不不能能直接沿沿用原原合同單單價(jià)，應(yīng)應(yīng)按實(shí)際際高度度重新定定價(jià)。常見(jiàn)技術(shù)性問(wèn)題題題解決方方法6.外墻綜綜合腳手手架的的面積與與外墻墻抹灰+門(mén)窗窗面積不不一致致？注意意外墻墻綜合腳腳手架架與建筑筑面積積、外墻墻抹灰灰+門(mén)窗面積積的關(guān)聯(lián)聯(lián)。（十一）其它問(wèn)問(wèn)問(wèn)題:1.工程量清單單中中填寫(xiě)的工工工程量與與計(jì)量量軟件中中的工工程量不不一致致？在填報(bào)清單工程程程量是應(yīng)應(yīng)與計(jì)計(jì)量軟件件中的的工程量一致，如如如有特殊殊情況況不一致致，應(yīng)應(yīng)在清單單備注注欄備注注情況況說(shuō)明。2..主材價(jià)差差（簡(jiǎn)簡(jiǎn)易計(jì)稅稅合同同）調(diào)整整時(shí)將將計(jì)取的的稅金金弄錯(cuò)，與與合合同中要要求計(jì)計(jì)取的稅稅金不不一致？？審核核前需對(duì)對(duì)合同同的相關(guān)關(guān)條款款及內(nèi)容容進(jìn)行行熟悉，清清晰晰價(jià)差調(diào)調(diào)整原原則。3.同同一工程程若審核人人員員較多，容容易易出現(xiàn)同同一清清單項(xiàng)，不不同同戶(hù)型填填報(bào)的的綜合單單價(jià)不不一致？？統(tǒng)籌籌人針對(duì)對(duì)審核核人員較較多時(shí)時(shí)，事前前明確確各審核核人員員間的口口徑統(tǒng)統(tǒng)一。4.匯總表金額額沒(méi)沒(méi)有關(guān)聯(lián)審審審核金額額？相關(guān)數(shù)據(jù)鏈接應(yīng)應(yīng)應(yīng)正確無(wú)無(wú)誤。5.清單未列項(xiàng)項(xiàng)中中的清單項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)未填寫(xiě)寫(xiě)項(xiàng)目目特征？？清單單未列項(xiàng)項(xiàng)中的的清單應(yīng)應(yīng)將項(xiàng)項(xiàng)目特征征描述述清楚，并并填填寫(xiě)審核核的單單價(jià)。6.II、II類(lèi)類(lèi)工程未未列項(xiàng)項(xiàng)單價(jià)是是項(xiàng)目目總或區(qū)區(qū)域總總或區(qū)域域成本本部總簽簽字確確認(rèn)，導(dǎo)導(dǎo)致結(jié)結(jié)算時(shí)與與施工工單位難難以達(dá)達(dá)成一致致？II、II類(lèi)類(lèi)工程未未列項(xiàng)項(xiàng)單價(jià)報(bào)報(bào)審流流程，必必須經(jīng)經(jīng)過(guò)集團(tuán)團(tuán)造價(jià)價(jià)部總經(jīng)經(jīng)理終終審才可可以，否否則區(qū)域域違規(guī)規(guī)。7.當(dāng)為承包人人原原因造成工工工期延誤誤時(shí)，材材差的計(jì)計(jì)算原原則？對(duì)對(duì)于承承包人原原因延延誤，工工期不不予順延延，材差按合合同同規(guī)定計(jì)計(jì)算并并扣罰工工期違違約金？？若不不扣罰，需需區(qū)區(qū)域項(xiàng)目目說(shuō)明明原因。8.施工單位提提交交的結(jié)算電電電子版與與紙版版及上傳傳到流流程的匯匯總造造價(jià)不一一致的的情況。區(qū)域一審發(fā)現(xiàn)時(shí)時(shí)時(shí)，要求求要求求承包方方對(duì)電電子版與與紙版版不一致致處進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整，并并與上傳傳流程程的金額額一致致，避免免到結(jié)結(jié)算定案案計(jì)算超報(bào)違約金時(shí)時(shí)時(shí)引起爭(zhēng)爭(zhēng)議。第二節(jié)土建工工工程竣工工結(jié)算算審核思思路一一、土建建工程程竣工結(jié)結(jié)算審審核思路(一一)審核原原則：1.不能有計(jì)計(jì)計(jì)算公式式及鏈鏈接錯(cuò)誤誤。2.不能重復(fù)復(fù)復(fù)計(jì)算，比比如如：土建建與裝裝修專(zhuān)業(yè)業(yè)的部部分工程程重復(fù)復(fù)計(jì)算、合合同同清單已已計(jì)算算項(xiàng)目與與清單單未列項(xiàng)項(xiàng)與重重復(fù)計(jì)算算。3.注意合同同同與結(jié)算算的施施工范圍圍，不不能計(jì)算算施工工范圍外外的費(fèi)費(fèi)用。4.是否已按按按合同約約定的的計(jì)算規(guī)規(guī)則及及綜合單單價(jià)進(jìn)進(jìn)行審核核？綜綜合單價(jià)價(jià)明顯顯高于市市場(chǎng)價(jià)價(jià)需調(diào)整整，施工單位位報(bào)報(bào)價(jià)比合合同低低的情況況除外外。5.核對(duì)竣工工工圖紙與與清單單描述是是否相相同？比比如砼砼標(biāo)號(hào)、保保溫溫、找平平層的的厚度、材材料料換算或或做法法是否相相同？？若不同同，則則需要修修改。6.金額較大大大的簽證證要重重點(diǎn)檢查查其合合理性，是是否否有重復(fù)復(fù)計(jì)算算情況？？7.特殊費(fèi)用用用或不常常見(jiàn)費(fèi)費(fèi)用要重重點(diǎn)檢檢查其合合理性性（例如如：返返工、套套管、超超灌、注注漿、發(fā)發(fā)電、溶溶洞處處理等）；；8.橫向?qū)Ρ缺缺?，含量量明顯顯超出范范圍的的則要重重點(diǎn)檢檢查。9.竣工結(jié)算算算定案主主要審審核注意意事項(xiàng)項(xiàng)：1)違約金是是是否已扣扣（包包括結(jié)算算金額額超出100%違約金、工工工期違約約金、甩項(xiàng)項(xiàng)違約金等等）？2)簽證聯(lián)系系系單、變變更簽簽證是否否已閉閉合管理理？3)結(jié)算審核核核報(bào)告的的施工工范圍是是否正正確？4)工期一覽覽覽表要核核實(shí)清清楚并有有區(qū)域域總裁的的簽名名確認(rèn)。5)結(jié)算定案案案表的金金額（包包括大小小寫(xiě)）是否否正確？核核減數(shù)據(jù)是是否正確？？6)結(jié)算單方方方造價(jià)及及結(jié)算算違約金金是否否計(jì)算正正確？(二)總包工工程審核核方法法：1.總覽檢查查查：1)閱讀合同同同及補(bǔ)充充協(xié)議議：關(guān)鍵鍵看結(jié)結(jié)算方式式、承承包范圍圍、調(diào)調(diào)差原則則、清清單未列列項(xiàng)的的計(jì)價(jià)原原則、違違約責(zé)任任。2)審閱結(jié)算算算匯總表表：了了解戶(hù)型型情況況（戶(hù)型型種類(lèi)類(lèi)、層數(shù)數(shù)等）、交交交樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、主主要構(gòu)件件指標(biāo)標(biāo)、各戶(hù)戶(hù)型單單方造價(jià)價(jià)、戶(hù)戶(hù)型間的的造價(jià)價(jià)差異情情況。3)單位工程程程費(fèi)匯總總表：：將本工工程的的所有戶(hù)戶(hù)型棟棟號(hào)的單單位工工程費(fèi)匯匯總表表都綜合合到一一張表，了了解解相同戶(hù)戶(hù)型間間，不同同戶(hù)型型間各分分項(xiàng)工工程的差差異情情況，同同時(shí)檢檢查除模模板、腳腳手架外外的措措施費(fèi)是是否按按照合同同約定定計(jì)取？？工期期一覽表表要核核實(shí)清楚楚并有有區(qū)域總總裁的的簽認(rèn)，避避免免重復(fù)確確認(rèn)，影影響結(jié)算算進(jìn)度度；2.整整體檢查查：11)檢查數(shù)數(shù)據(jù)鏈接接及計(jì)計(jì)算公式式：各各戶(hù)型清清單的的建筑面面積及及造價(jià)是是否與與匯總表表的一一致，各各戶(hù)型型清單的的表內(nèi)內(nèi)計(jì)算公公式及及鏈接是是否有有誤？2)主要指標(biāo)標(biāo)標(biāo)建筑面面積含含量表：：檢查查主要指指標(biāo)含含量是否否異常常？3)檢查結(jié)算算算范圍：：各結(jié)結(jié)算書(shū)的的計(jì)算算范圍是是否與與項(xiàng)目部部確認(rèn)認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際際施工范范圍一一致，特特別注注意常見(jiàn)見(jiàn)專(zhuān)業(yè)業(yè)分包工工程（如如地下室室大開(kāi)開(kāi)挖土方方、鋅鋅鋼組合合欄桿桿、鋁合合金或或塑鋼門(mén)門(mén)窗、防火火門(mén)、裝修修工程、四四大件、淋淋浴屏、汽汽車(chē)限位器器及防撞板板、車(chē)庫(kù)地地板漆等）是是否含在結(jié)結(jié)算范圍內(nèi)內(nèi)。4)檢查變更更更簽證：：變更更簽證是是否合合理？簽簽證工工程量是是否與與簽證單單對(duì)應(yīng)應(yīng)，簽證證中的的合同外外單價(jià)價(jià)是否合合理？？重點(diǎn)審審核金金額較大大簽證證，注意意一些些材料是是否可可以重復(fù)復(fù)利用用或廢料料回收收。5)檢查清單單單未列項(xiàng)項(xiàng)單價(jià)價(jià)是否合合理（可可以根據(jù)據(jù)主材材價(jià)推算算綜合合單價(jià)是是否合合理）？？是否否與分部部分項(xiàng)清單重復(fù)計(jì)算算算？6)檢查是否否否有合同同單價(jià)價(jià)明顯高高于市市場(chǎng)價(jià)，若若有有要權(quán)衡衡高與與低是否否可以以抵消（即即偏偏高清單單項(xiàng)高高出的造造價(jià)與與偏低清清單項(xiàng)項(xiàng)低出的的造價(jià)價(jià)是否可可以抵抵消），如如果果不能，建建議明顯高高于于市場(chǎng)價(jià)價(jià)的清清單項(xiàng)，超超出出合同建建筑面面積含量量部分分的工程程量不不能按照照合同同價(jià)，要要根據(jù)據(jù)市場(chǎng)價(jià)價(jià)或清清單未列列項(xiàng)計(jì)計(jì)價(jià)原則則重新新組價(jià)。7)算量軟件件件匯總檢檢查時(shí)時(shí)建議導(dǎo)導(dǎo)出分分樓層、分分構(gòu)構(gòu)件匯總總數(shù)據(jù)據(jù)，重點(diǎn)點(diǎn)檢查查量高的的樓層層及構(gòu)件件。33.結(jié)算書(shū)書(shū)檢查：1))結(jié)算書(shū)的的合同單單價(jià)是是否與合合同清清單一致致（明明顯高于于市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)的要要提出出來(lái)）？？2)結(jié)算書(shū)各各各項(xiàng)目特特征描描述是否否與項(xiàng)項(xiàng)目部確確認(rèn)的的竣工圖圖紙一一致？重重點(diǎn)查查看砼標(biāo)標(biāo)號(hào)、抗抗?jié)B及膨膨脹劑劑添加要要求，屋面面防水，保保溫隔熱厚厚度及材質(zhì)質(zhì)，外立面面做法。3)主體結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)：整體體復(fù)核核算量軟軟件：：復(fù)核相關(guān)的計(jì)算算算設(shè)置是是否復(fù)復(fù)核規(guī)范范及圖圖紙要求?導(dǎo)出各樓層構(gòu)件件件重量/數(shù)量量匯總表表，對(duì)對(duì)比以往往同戶(hù)戶(hù)型工程程數(shù)據(jù)據(jù)。重點(diǎn)抽取量高，有有代表性的的樓層構(gòu)件件進(jìn)行軟件件復(fù)核，復(fù)復(fù)核設(shè)計(jì)是是否與設(shè)計(jì)計(jì)圖紙及規(guī)規(guī)范相符?4)粗裝修及及及外立面面：砌體工程：整體體體檢查、重重點(diǎn)點(diǎn)抽取量量高、有有代表性性的樓樓層構(gòu)件件進(jìn)行行軟件復(fù)復(fù)核，復(fù)核核設(shè)計(jì)是否否與設(shè)計(jì)圖圖紙及規(guī)范范相符。墻柱面工程：整整整體檢查查，重重點(diǎn)抽取取量高高，有代代表性性的樓層層構(gòu)件件進(jìn)