知名地產(chǎn)置地南昌有限公司橡府住宅小區(qū)Ⅰ標段監(jiān)理月報

PAGEPAGE7華潤置地（南昌昌昌）有限限公司司橡府住宅宅宅小區(qū)Ⅰ標段監(jiān)理月報年度：201222年月份：12月編制：徐徐徐錦華總監(jiān)理工程師：：：何擁軍軍江西省建設監(jiān)理理理有限公公司橡府住宅小區(qū)ⅠⅠⅠ標段項目目監(jiān)監(jiān)理部2013年1月月月5日一、工程基本情情情況1、工程概況華潤置地（南昌昌昌）有限限公司司橡府住住宅小小區(qū)Ⅰ標段（8#~1133#樓、15#樓、21#樓）項目目工工程，該該工程程位于南南昌市市西湖區(qū)區(qū)朝陽陽洲，北北靠云云飛路，南南臨臨云居路路，西西靠郁臺臺路，東東靠蕘章章路地地塊上。工工程程有一棟33層板式高高層層住宅、6棟七層多多層層、一棟棟地下下一層，地地上上一層售售樓部部組成，地地下下車庫整整體連連通?？偪偨ㄖ娣e7446600.84平方米，其其其中地上5281188.23平方米，地地地下2164422.62平方米，綠綠綠地面積1065566.95平方米。建建建筑最大大高度度99.6米，地上上設設計建筑筑室內(nèi)內(nèi)絕對標標高相相當于黃黃海高高程20.11~22.0055m，。本工工程程結(jié)構(gòu)形形式：：多層和和地下下室為框框架結(jié)結(jié)構(gòu)，基基礎為為預應力φ400、φ500型PHC管樁樁，高高層為框框架剪剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)，基基礎采用φ700~φ1000鉆孔樁。建建建筑設計計使用用年限為50年。2、項目組織情情情況本項目合同要求求求工期為711天。項目目建建設單位位為華華潤置地地（南南昌）有有限公公司；施施工總總承包單單位為為福建六六建集集團有限限公司司，樁基基專業(yè)業(yè)分包單單位：：江西省省地質(zhì)質(zhì)工程（集集團團）公司司，防防水及外外墻保保溫等專專業(yè)分分包單位位：北北京世紀紀金鱷鱷建筑裝裝飾有有限公司司；21#樓售樓處處精精裝修單單位：：上海優(yōu)優(yōu)高雅雅裝飾工工程有有限公司司，設設計單位位為中中國瑞林林工程程技術(shù)有有限公公司；勘勘察單單位為南南昌市市建筑設設計研研究院勘勘察分分院；監(jiān)監(jiān)理單單位為江江西省省建設監(jiān)監(jiān)理有有限公司司；工工程政府府監(jiān)督督部門為為南昌昌市建筑筑工程程質(zhì)量安安全監(jiān)監(jiān)督站。項項目目施工總總負責責人為王王宇。3、本月工程施施施工情況工程本期完成施施施工內(nèi)容容有：：21#樓土建施施工工已基本本完成成；展示示區(qū)小小地下室室頂板板已澆筑完成，15#樓底板已已澆澆筑，架架空層層模板安安裝已已完成，2211#樓土建基基本本完成，各各分分包已陸陸續(xù)進進場施工工，9#樓及周邊邊地地下室底底板防防水施工工已完完成，8#樓底板防防水水施工完完約50%，10#樓磚胎膜膜砌砌筑完約40%；11#基礎開挖挖完完成約18%；12#樓基礎開開挖挖完約80%；Ⅲ標段打樁樁完完成459根,完約49%。二、項目工程進進進度簡述述21#樓已全面面面進入精精裝修修階段，但但由由于窗框框安裝裝和夜景景照明明單位前前期人人員材料料組織織不到位位，進進度較計計劃有有所滯后;11#樓已進入入基基礎開挖挖階段段，受雨雨天及及各方因因素影影響，較較總計計劃滯后9天以上；9#樓及周邊邊地地下室由由于前前期滯后后，Ⅲ標段受雨雨天天影響，滯滯后后約一周周。三、本期工程質(zhì)質(zhì)質(zhì)量情況況1、本期工程質(zhì)質(zhì)質(zhì)量均在受受控控之中，各各分分部分項項工程程質(zhì)量均均符合合設計及及規(guī)范范要求。各分部分項工程程程驗評情情況序號棟號分項分部工程名稱批次驗評等級承包單位自評監(jiān)理單位確定121#樓墻體砌筑1合格合格模板制作2合格合格鋼筋含水電預埋埋埋2合格合格混凝土澆筑1合格合格28#樓塔吊基礎2合格合格管樁施工92根合格合格39#樓塔吊基礎2合格合格管樁施工92根合格合格10#樓管樁施工84根合格合格12#樓塔吊基礎2合格合格管樁施工92根合格合格13#樓管樁施工84根合格合格415#樓塔吊基礎2合格合格5地下室A（一）管樁基礎273根合格合格6地下室A（二）管樁基礎174根合格合格2、主要施工試試試驗情況9#、11#樓樓及地地下室管管樁靜載載試驗驗，檢測測結(jié)果果達到設設計要要求，樁樁身完完整性和和強度度檢測進進行中中。原材材料按按要求實實行見見證取樣樣送檢檢，檢查查結(jié)果果均為合合格。3、工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)監(jiān)管情況本月工程施工質(zhì)質(zhì)質(zhì)量存在在的問問題主要要有：：底板防水施工搭搭搭接較為為密實實，但由由于連連續(xù)下雨雨，基基層干燥燥程度度不夠，我我部部現(xiàn)場旁旁站監(jiān)監(jiān)理，要要求吸吸干水跡跡后烘烘干才可可鋪貼貼卷材。基礎施工部分承承承臺、梁梁截面面尺寸偏偏小，已已在鋪貼貼卷材材前督促促整改改到位。21#樓屋面防防防水已施施工，但但天溝仍仍存在在漏水現(xiàn)現(xiàn)象，施施工單位位要引引起重視視進行行全面排排查，要要求總包包結(jié)構(gòu)構(gòu)自防水水，再再由防水水分包包施工防防水層層，確保保無滲滲漏。21#樓2精裝裝裝修部分分材料料樣品未未提供供,進場材料料未未能及時時報驗驗，經(jīng)現(xiàn)現(xiàn)場檢檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)部分分非標材材料，已已及時下下發(fā)監(jiān)監(jiān)理通知知單督督促退場場并嚴嚴把材料料進場場關(guān)。展示區(qū)小地下室室室頂板平平面水水平度偏偏差過過大，已已超出出規(guī)范允允許偏偏差，要要求施施工單位位后續(xù)續(xù)施工加加強質(zhì)質(zhì)量控制制和對對班組技技術(shù)交交底工作作。Ⅲ標段樁基施工工工1#機現(xiàn)階段段出出現(xiàn)多次次樁爆爆頭，已已召開開專題會會議，要要求施工工單位位對此質(zhì)質(zhì)量問問題進行行重視視。目前工程施工質(zhì)質(zhì)質(zhì)量基本本在控控，可控控中。四、工程計量與與與工程款款支付付本期樁基單位申申申報（第第二次次）進度度款，監(jiān)監(jiān)理部對對所報報工程量量進行行了審核核確認認，業(yè)主主項目目部及合合約部部最終審審核為為192萬元。五、構(gòu)配件與設設設備:挖機兩臺、塔吊吊吊四臺、攪攪拌拌機二臺臺、鋼鋼筋制作作機械械及電焊焊機數(shù)數(shù)臺Ⅲ標段管樁樁機機機三臺。六、合同其他事事事項的處處理情情況七、天氣情況及及及對施工工的影影響情況況:本期計算周期為為為：2012年11月26日~12月25日，總計計天天數(shù)31天，其中中晴12天，多云7天，陰3天，雨9天，本期期陰陰雨天較較多，對對施工進進度影影響較大大。八、安全、文明明明施工管管理本月安全管理工工工作主要要是督督促施工工單位位對安裝裝的兩兩四塔吊吊驗收收、備案案，安安裝過程程中我我部全程程旁站站、指揮揮，檢檢查塔吊吊司機機和指揮揮持證證上崗情情況。針針對樁基基單位位臨時用用電不不規(guī)范和和管樁樁施工遺遺留孔孔洞覆蓋蓋問題題，專門門組織織專題會會議落落實解決決，現(xiàn)現(xiàn)整改情情況較較好。對對于不不戴安全全帽進進入現(xiàn)場場工人人，本月月依據(jù)據(jù)合同要要求進進行了經(jīng)經(jīng)濟處處罰，目目前現(xiàn)現(xiàn)場不戴戴安全全帽工人人大為為減少。整整個個工地形形象布布置、工工地大大門和進進入工工地沖洗洗平臺臺正在布布置，堅堅持月度度安全全大檢查查，對對各方提提出安安全隱患患，以以監(jiān)理通通知形形式督促促施工工方整改改。九、項目監(jiān)理部部部機構(gòu)與與工作作情況1、項目監(jiān)理部部部機構(gòu)框圖圖（見見監(jiān)理規(guī)規(guī)劃）2、監(jiān)理工作統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)計監(jiān)理工作統(tǒng)計序號項目名稱單位本年度開工以來總計本期累計1監(jiān)理會議（包括括括專題會會議8次）次1134342審批施工組織設設設計（方方案）次21818提出建議和意見見見條1443審批施工進度計計計劃（年年、季季、月）次2554審核施工圖紙次617175發(fā)出監(jiān)理通知次102424內(nèi)容包含：質(zhì)量量量、安全全文明明施工條1776審定分包單位（樁樁基單位）家＼117原材料審批（批批批次）批412128構(gòu)配件審批（管管管樁）件1545459設備審批(塔吊吊吊二臺)件28810分項工程質(zhì)量驗驗驗評次38811分部工程質(zhì)量驗驗驗評次27712不合格工程項目目目通知次＼＼＼13監(jiān)理抽查、復試試試次3111114監(jiān)理見證取樣次38815發(fā)出工程部分暫暫暫停指令令次＼＼＼十、本月監(jiān)理工工工作小結(jié)結(jié)質(zhì)量方面：Ⅲ標標標段管樁施施工工繼續(xù)堅堅持全全程旁站站監(jiān)理理，結(jié)構(gòu)構(gòu)施工工加大巡巡檢力力度，重重點檢檢查鋼筋筋綁扎扎、制模模以及及支模體體系符符合性，確確保保達到設設計要要求。進進度方方面：21#樓精裝修修繼繼續(xù)檢查查協(xié)調(diào)調(diào)會制度度，有有問題及及時處處理，努努力協(xié)協(xié)調(diào)各分分包相相互配合合，保保證施工工進度度有序開開展；；11#樓基礎開開挖挖，需協(xié)協(xié)調(diào)施施工方盡盡早實實施。安安全方方面主要要基礎礎開挖及及邊坡坡要求自自然放放坡，督督促施施工方跟跟進維維護。十一、下月監(jiān)理理理工作重重點進度方面：下月月月21#樓將進入入到到精裝修修階段段，分包包單位位多，交交叉作作業(yè)多，工工期期短，監(jiān)監(jiān)理要要努力協(xié)協(xié)調(diào)各各方關(guān)系系，使使得各工工種施施工安裝裝做到到井然有有序，配配合得當當。展展示區(qū)進進度一一度滯后后，需需在后續(xù)續(xù)施工工中督促促施工工方增加加人員員并適當當安排排晚間作作業(yè)，以以確保進進度關(guān)關(guān)鍵節(jié)點點能按按計劃完完成。質(zhì)量方面：2111#樓各工種種施施工前均均要求求施工方方做好好樣板，組組織織驗收，明明確確材質(zhì)和和工藝藝要求，后后對對照實施施。展展示區(qū)重重點是是結(jié)構(gòu)鋼鋼筋驗驗收，過過程中中要加大大巡視視檢查力力度，有有問