精選江蘇省2023年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》輔導(dǎo)：地籍管理考試試題

江蘇省2023年土地估價(jià)師?管理根底法規(guī)?輔導(dǎo)：地籍管理考試試題一、單項(xiàng)選擇題〔共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意〕1、作為城市的有機(jī)組成局部，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在公頃左右．【2023年考試真題】

A：10～50

B：50～100

C：100～150

D：150～200

E：土地2、衡量因素的同一水平(同一個(gè)總體)下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為誤差。

A：組內(nèi)

B：隨機(jī)

C：組間

D：系統(tǒng)

E：合法性3、收益法評(píng)估商標(biāo)權(quán)主要是分析確定三項(xiàng)指標(biāo)，不包括項(xiàng)?！?023年考試真題】

A：收益額

B：折現(xiàn)率

C：貼現(xiàn)率

D：收益期

E：時(shí)間因素4、全面檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量、考核工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)是．【2023年考試真題】

A：工程規(guī)劃

B：竣工驗(yàn)收

C：竣工結(jié)算

D：施工管理

E：土地5、以下屬于商品租金，卻不屬于本錢租金的是__。

A．折舊費(fèi)

B．保險(xiǎn)費(fèi)

C．貸款利息

D．房產(chǎn)稅6、土地的自然__是土地級(jí)差生產(chǎn)力的根底。

A．固定性

B．有限性

C．差異性

D．永久性7、土地的開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的面積規(guī)模和確定。

A：投資數(shù)額

B：開發(fā)的難易程度

C：資金來(lái)源

D：規(guī)劃要求

E：時(shí)間因素8、關(guān)于稅收標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家及各城市均有規(guī)定，房地出租中一般月租金在：120元以下者只繳納__。

A．5%的營(yíng)業(yè)稅

B．12%的房產(chǎn)稅

C．0.05%的教育稅

D．0.35%的城建稅9、有水源保證的灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉、用于種植水生作物的耕地叫做__

A．灌溉水田

B．望天田

C．水澆地

D．菜地10、目前我國(guó)建設(shè)工程招標(biāo)的方式主要有__。

A．全過(guò)程招標(biāo)

B．公開招標(biāo)

C．邀請(qǐng)招標(biāo)

D．協(xié)議招標(biāo)

11、?土地管理法?規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由__登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

A．國(guó)務(wù)院

B．省級(jí)人民政府

C．縣級(jí)人民政府

D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府12、某房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)取得一宗商業(yè)用地的最高年期土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)用3年時(shí)間完成工程開發(fā)建設(shè)，經(jīng)分析測(cè)算，工程建成后的年房地純收益為320萬(wàn)元．假設(shè)綜合復(fù)原率為8％，折現(xiàn)率為12％，那么該工程開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為萬(wàn)元。

A：4000

B：3768

C：2682

D：2847

E：時(shí)間因素13、預(yù)收賬款是按合同規(guī)定向購(gòu)置單位預(yù)收的貨款，它屬于．【2023年考試真題】

A：長(zhǎng)期負(fù)債

B：或有負(fù)債

C：估計(jì)負(fù)債

D：流動(dòng)負(fù)債

E：土地14、地籍調(diào)查包括__。

A．土地登記

B．權(quán)屬調(diào)查

C．土地統(tǒng)計(jì)

D．地籍測(cè)量

E．資源調(diào)查15、城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓中，出讓總面積是。

A：時(shí)期指標(biāo)

B：時(shí)點(diǎn)指標(biāo)

C：相對(duì)指標(biāo)

D：平均指標(biāo)

E：土地16、以下可不設(shè)定行政許可的事項(xiàng)是__。

A．公民、法人或者其他組織能夠自主決定的

B．特定行業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)人

C．有關(guān)企業(yè)的資格、資質(zhì)制度

D．行政機(jī)關(guān)采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的

E．有關(guān)組織的資格、資質(zhì)制度17、某宗土地用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估其價(jià)格，在商業(yè)用途下的評(píng)估結(jié)果為900萬(wàn)元，在居住用途下的評(píng)估結(jié)果為1100萬(wàn)元．城市規(guī)劃規(guī)定該宗土地既可作商業(yè)用途，也可作居住用途，那么該宗土地的評(píng)估價(jià)格應(yīng)為萬(wàn)元。

A：900

B：1000

C：1100

D：2000

E：時(shí)間因素18、以下屬于建設(shè)階段費(fèi)用的是__。

A．建筑工程費(fèi)

B．設(shè)備安裝工程費(fèi)

C．臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)

D．設(shè)備器具購(gòu)置費(fèi)

E．稅金19、利用外資的形式很多，一般將其分為__。

A．訂立進(jìn)出口貿(mào)易合同

B．直接從國(guó)外介入資金

C．吸引外國(guó)資本在國(guó)內(nèi)進(jìn)行直接投資

D．接受外國(guó)政府和國(guó)際金融機(jī)構(gòu)的援助性貸款

E．利用外資進(jìn)行國(guó)外貿(mào)易20、土地統(tǒng)計(jì)不包括__。

A．土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)

B．土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查

C．土地統(tǒng)計(jì)工作

D．土地統(tǒng)計(jì)資料21、以下關(guān)于行政處分的設(shè)定，說(shuō)法正確的選項(xiàng)是__。

A．法律可以設(shè)定各種行政處分

B．限制人身自由的行政處分，只能由法律設(shè)定

C．行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處分

D．行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處分

E．地方性法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處分22、在建設(shè)工程預(yù)算中，一般把土地開發(fā)費(fèi)計(jì)人之中．【2023年考試真題】

A：前期費(fèi)用

B：間接費(fèi)用

C：直接費(fèi)用

D：無(wú)關(guān)費(fèi)用

E：土地23、是統(tǒng)計(jì)資料的搜集階段，也是統(tǒng)計(jì)工作的根底環(huán)節(jié)．【2023年考試真題】

A：統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)

B：統(tǒng)計(jì)調(diào)查

C：統(tǒng)計(jì)整理

D：統(tǒng)計(jì)分析

E：土地24、在以下影響宗地價(jià)格的因素中，〔〕是個(gè)別因素。

A.宗地形狀 

B.宗地所處地區(qū)的根底設(shè)施 

C.宗地附近學(xué)校分布情況 

D.當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格變動(dòng)情況25、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)及其程序?yàn)椤?/p>

A：采集監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、設(shè)立監(jiān)測(cè)點(diǎn)、確定監(jiān)測(cè)范圍、測(cè)算監(jiān)測(cè)指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析

B：確定監(jiān)測(cè)范圍、設(shè)立監(jiān)測(cè)點(diǎn)、采集監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、測(cè)算監(jiān)測(cè)指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析

C：設(shè)立監(jiān)測(cè)點(diǎn)、采集監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、確定監(jiān)測(cè)范圍、進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析、測(cè)算監(jiān)測(cè)指標(biāo)

D：確定監(jiān)測(cè)范圍、采集監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、設(shè)立監(jiān)測(cè)點(diǎn)、測(cè)算監(jiān)測(cè)指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析

E：合法性二、多項(xiàng)選擇題〔共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分〕1、現(xiàn)象間依存關(guān)系在數(shù)量上是否確定，是__的區(qū)別。

A．相對(duì)關(guān)系與函數(shù)關(guān)系

B．相對(duì)關(guān)系與相關(guān)關(guān)系

C．相關(guān)關(guān)系與函數(shù)關(guān)系

D．顯著關(guān)系與函數(shù)關(guān)系2、繪制房產(chǎn)圖可采用方法。

A：全野外采集數(shù)據(jù)成圖

B：航攝影像采集數(shù)據(jù)成圖

C：野外解析測(cè)量成圖

D：衛(wèi)星影像采集數(shù)據(jù)成圖

E：編繪法繪制房產(chǎn)圖3、財(cái)務(wù)分析包括。

A：償債能力分析

B：平衡能力分析

C：盈利能力分析

D：營(yíng)運(yùn)能力分析

E：市場(chǎng)分析4、在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對(duì)于的設(shè)備應(yīng)取費(fèi)率的下限。

A：體積小

B：體積大

C：量輕價(jià)高

D：量重價(jià)低

E：運(yùn)輸不便5、國(guó)家主要采取籌措資金的形式有__。

A．對(duì)內(nèi)發(fā)行的公債或國(guó)庫(kù)券、建設(shè)債券等政府債券

B．對(duì)外發(fā)行的政府債券

C．向國(guó)家銀行的借款

D．向國(guó)外的借款

E．中外合資所得資金6、農(nóng)戶李某因家庭糾紛，于2000年5月與其子分家分戶，現(xiàn)需對(duì)自家承包的根本農(nóng)田以外的100㎡的耕地申請(qǐng)轉(zhuǎn)用，根據(jù)規(guī)定轉(zhuǎn)用需要經(jīng)批準(zhǔn)。

A：鄉(xiāng)級(jí)人民政府

B：縣級(jí)人民政府

C：省級(jí)人民政府

D：國(guó)務(wù)院

E：35％～50％7、以下各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊的是__。

A．經(jīng)營(yíng)租賃方式租人固定資產(chǎn)

B．已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)

C．以融資租賃方式租人的固定資產(chǎn)

D．未提足折舊提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)8、?土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理方法?規(guī)定，本方法所稱土地權(quán)屬爭(zhēng)議，是指__或者_(dá)_歸屬爭(zhēng)議。

A．土地所有權(quán)

B．土地使用權(quán)

C．土地抵押權(quán)

D．土地承租權(quán)

E．土地他項(xiàng)權(quán)9、超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的期限滿__年未開發(fā)的土地，國(guó)有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。

A．1

B．2

C．3

D．410、不管何種情況，__機(jī)制都會(huì)以其特定的運(yùn)行原理左右市場(chǎng)的運(yùn)行、調(diào)節(jié)商品的供求、決定資金的流向以及影響資源的配置。

A．市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

B．市場(chǎng)供求

C．市場(chǎng)價(jià)值

D．市場(chǎng)價(jià)格

11、保證補(bǔ)充耕地質(zhì)量的措施有__。

A．制訂耕地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開展耕地質(zhì)量評(píng)價(jià)

B．保證補(bǔ)充耕地的資金

C．剝離占用耕地的耕作層土壤，用于新開墾的耕地

D．實(shí)行耕地占補(bǔ)平衡核查制度

E．加大補(bǔ)充耕地的投入，加強(qiáng)農(nóng)田根本建設(shè)，合理施肥，改善耕地的耕作條件12、某商業(yè)路段的樣點(diǎn)地價(jià)分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，那么該區(qū)段地價(jià)水平可利用求得．【2023年考試真題】

A：中位數(shù)

B：算術(shù)平均數(shù)

C：眾數(shù)

D：幾何平均數(shù)

E：加權(quán)平均數(shù)13、按具有綜合職能可將城市劃分為__。

A．全國(guó)性的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心

B．大區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心

C．省區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心

D．地區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心14、我國(guó)對(duì)財(cái)產(chǎn)的征稅主要有。

A：房產(chǎn)稅

B：消費(fèi)稅

C：契稅

D：車輛購(gòu)置稅

E：增值稅15、以下屬于商業(yè)銀行現(xiàn)金資產(chǎn)的有。

A：資本金

B：票據(jù)貼現(xiàn)

C：庫(kù)存現(xiàn)金

D：存放同業(yè)存款

E：在中央銀行存款16、土地附著物估價(jià)的根本方法有。

A：本錢法

B：比擬法

C：價(jià)差法

D：收益補(bǔ)償法

E：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法17、__是地籍管理的對(duì)象。

A．土地權(quán)屬管理

B．自然資源和生產(chǎn)資料的土地

C．土地檔案管理

D．土地法制管理18、保險(xiǎn)市場(chǎng)的模式包括__。

A．完全壟斷型

B．多數(shù)壟斷型

C．寡頭壟斷型

D．壟斷競(jìng)爭(zhēng)型

E．平衡競(jìng)爭(zhēng)型19、張某于2001年申請(qǐng)宅基地建房居住，2023年7月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金，2023年張某再次以無(wú)房居住為由，申請(qǐng)宅基地，按照?土地管理法?規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)__。

A．沒(méi)收張某出租房屋所得

B．對(duì)張某予以罰款

C．在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量

D．對(duì)張某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)20、某宗地前三年每年的收益為15萬(wàn)元，以后每年的收益穩(wěn)定為20萬(wàn)元，土地復(fù)原利率為6%，那么該宗地50年使用權(quán)價(jià)格為__萬(wàn)元。

A．286.03

B．301.87

C．351.88

D．355.3321、適用于所有分等類型和地區(qū)。

A：疊置法

B：地塊法

C：網(wǎng)格法

D：多邊形法

E：地形法22、根據(jù)?物權(quán)法?規(guī)定，__有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。

A．土地所有權(quán)人

B．土地使用權(quán)人

C．土地租賃權(quán)人

D．地役權(quán)人23、關(guān)于我國(guó)的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)，以下說(shuō)法中正確的選項(xiàng)是〔〕。

A．由政府負(fù)責(zé)制定并公布執(zhí)行，與路線價(jià)、標(biāo)定地價(jià)等同屬于公示地價(jià)范疇

B．基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估屬于注冊(cè)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)業(yè)務(wù)范圍，可由機(jī)構(gòu)根據(jù)需要自行組織測(cè)算

C．基準(zhǔn)地價(jià)是政府向公眾提供區(qū)域性土地價(jià)格信息，并發(fā)揮地價(jià)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控作用的工具

D．基準(zhǔn)地價(jià)可以根據(jù)市場(chǎng)狀況即時(shí)變更

E．基準(zhǔn)地價(jià)要表達(dá)政府出讓土地的優(yōu)惠