2023年包工包料裝修合同范本

2023年包工包料裝修合同范本包工包料裝修合同1

托付方（甲方）：________

承接方（乙方）：________

住宅地址：__________________________

身份證號(hào)碼：________________________

電話：______________________________

住宅地址：__________________________

身份證號(hào)碼：________________________

電話：______________________________

工程項(xiàng)目：__________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方打算托付乙方進(jìn)行居室裝潢（裝修）。為保證工程順當(dāng)進(jìn)行，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：________________________________________________

2.居室規(guī)格：____室____廳____廚____衛(wèi)，施工建筑面積____平方米。

3.托付方式：包工包料（除防盜門、燈具、地板材料費(fèi)外）

4.工程價(jià)款（金額大寫）：________________元整，該工程價(jià)款包括合同第三條中所列明的工程材料款，裝潢過程中的全部人工費(fèi)、搬卸費(fèi)、裝潢垃圾清理費(fèi)等。（備注：全部與裝潢相關(guān)的人工費(fèi)用和工程材料費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)。如在施工工程中，乙方提出其他費(fèi)用支付要求，甲方均有權(quán)拒絕支付。若乙方以此為由拖延施工，甲方有權(quán)終止合同并追究相關(guān)違約責(zé)任。）

5.工程開工日期：_______年_______月_______日

6.工程竣工日期：_______年_______月_______日工程總天數(shù)：______天

其次條：施工內(nèi)容

1.客廳：鞋柜一個(gè)、客廳推出、做石膏線、吊頂、做塑鋼窗、安裝四個(gè)插座和兩個(gè)開關(guān)。

2.主臥：衣柜一個(gè)（帶梭門）加吊柜、陽(yáng)臺(tái)衣柜一個(gè)（帶梭門）加吊柜、床頭柜兩個(gè)、做石膏線、安裝六個(gè)插座和兩個(gè)開關(guān)。

3.次臥：衣柜一個(gè)（帶梭門）加吊柜、主臥次臥之間做隔斷立新墻、做塑鋼飄窗、飄窗改成電腦桌加書柜一個(gè)、床頭柜兩個(gè)、做石膏線、安裝四個(gè)插座和兩個(gè)開關(guān)。

4.廚房：下水改造、貼墻磚、地磚、訂做整體櫥柜、推出無煙灶臺(tái)、安裝排風(fēng)扇、安過石門、吊頂（鋁扣板）、安裝菜盆、混水閥、案板石英石、安裝六個(gè)插座和兩個(gè)開關(guān)、防水處理。

5.衛(wèi)生間：下水改造、貼墻磚、地磚、吊頂（鋁扣板）、安過石門、安洗臉臺(tái)和柜、面盆混水閥、洗衣機(jī)龍頭和接口、地漏、安坐式大便器（含水箱）、安裝兩個(gè)個(gè)插座和兩個(gè)開關(guān)、防水處理。

6.強(qiáng)弱電安裝詳細(xì)要求：全部電路（電線、有線電視、電話、電腦網(wǎng)線）要穿管走，電線要地線，強(qiáng)電的線路不能在地下接，要接入配電盒內(nèi)（插座、天關(guān)內(nèi)），插座面板要用五眼，開關(guān)帶五眼插座，另裝配電箱（空開）六組。

7.墻面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳膠漆必需嚴(yán)格根據(jù)加水比例做一底二面，不行多加水，墻面處理要做到橫平豎直，陰陽(yáng)角要調(diào)直。

8.訂做整體櫥柜：由乙方托付特地廠家訂做整體櫥柜，標(biāo)準(zhǔn)為750元/直米，若超出該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，多出部分則由甲方擔(dān)當(dāng)。特殊規(guī)定：整體櫥柜背后必需鋪滿墻磚，臺(tái)面材料為石英石，柜面為PU板。

第三條：材料供應(yīng)

1.乙方對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，且為正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。甲方所供應(yīng)的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.乙方在工程中使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，需經(jīng)甲方認(rèn)可。

5.工程價(jià)款包含材料費(fèi)，若甲方自行購(gòu)買材料費(fèi)用應(yīng)從總款中減除。

第四條：付款方式

開工支付______元，水電完工驗(yàn)收合格后付______元，泥木工、墻面漆、油漆完工驗(yàn)收合格后付______元，交房驗(yàn)收合格后付______元，余款在交房后付清。

第五條：其他事項(xiàng)

1.平安問題：乙方嚴(yán)格根據(jù)平安施工進(jìn)行，如消失平安事故均由乙方負(fù)責(zé)。

2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方自簽訂日起生效。

甲方（業(yè)主）：________乙方（包方）：________

簽約日期：_______年_______月_______日簽約日期：_______年_______月_______日

包工包料裝修合同2

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方系園區(qū)大棚物業(yè)的業(yè)主或使用者托付進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?，F(xiàn)甲、乙雙方就大棚看護(hù)房裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過公平協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、裝修申請(qǐng)與報(bào)批

第一條乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫《裝修申請(qǐng)表》;乙方向甲方供應(yīng)下列材料：

1.施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章)，如托付個(gè)人則需裝修托付書。

2.乙方向甲方供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

3.裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

其次條甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方供應(yīng)的資料進(jìn)行審核，如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)根據(jù)許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條假如乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證

1、為保證乙方裝修工作的順當(dāng)進(jìn)行，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻擋其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

2、假如甲方發(fā)覺乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

3、裝修完畢后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將其申請(qǐng)的全部出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時(shí)出入證押金。

三、裝修保證金

1、為保證業(yè)主的利益和看護(hù)房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的平安，甲方收取乙方管理費(fèi)每戶500元。

2、裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將連續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

四、留意事項(xiàng)

第一條大棚結(jié)構(gòu)裝修

1.不得改動(dòng)門、窗，保持大棚、看護(hù)房屋外觀的'美觀統(tǒng)一。

2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻。不得擅拘束主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)隔斷板。

3.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可連續(xù)施工。

4.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

5.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

其次條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1.嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必需留有長(zhǎng)、寬不少于400mm的檢修口，便于日后修理，否則后果自負(fù)。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

3.嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4.室內(nèi)全部管線節(jié)門、接口四周需留有100mm以上距離，并必需按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于400mm的檢查口，便于日后修理檢查。

6.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必需按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必需有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案)。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必需按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電掌握和計(jì)量?jī)x表，隱藏施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必需按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路掌握施工。

第四條大棚外觀裝修

1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗，不得擅自加裝護(hù)欄。

2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。

3.空調(diào)室外機(jī)必需按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)

第五條裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)

1.裝飾材料搬運(yùn)：支配時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞公共區(qū)域搬運(yùn)建筑材料必需封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線準(zhǔn)時(shí)清掃潔凈。

2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必需遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域的干凈。

4.裝修施工時(shí)間：

1)工作時(shí)間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。

5.消防平安：每戶裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必需配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。

六、裝修竣工驗(yàn)收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方商定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)，由公司物業(yè)部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方擔(dān)當(dāng)。

七、其它

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身平安或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方擔(dān)當(dāng)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

其次條如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本