個人市區(qū)房屋轉(zhuǎn)租租賃合同

—個人市區(qū)房屋轉(zhuǎn)租租賃合同轉(zhuǎn)出租方：____________受轉(zhuǎn)租方：____________依據(jù)《民法典》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實信譽的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方運用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住房屋已，由甲方將上述承租房屋部分即室轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。2、該房屋的共用或合同部位的運用范圍、條件的要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)備和裝備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1、乙方租該房屋的用途為。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋運用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方商定，甲方于__年______月______日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個月。自__年______月______日起至__年______月______日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同商定的期限內(nèi)，乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方商定，該房屋月租金總計____元。該房屋租金內(nèi)不變。自第起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方在補充條款中商定。2、乙方支付租金的方式如下：____________。五、其它費用在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方運用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、乙方共同擔(dān)當(dāng)。其它有關(guān)費用另算。六、房屋運用要求和修理責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方由甲方按租賃合同的商定進(jìn)行修理。2、乙方應(yīng)合理運用并愛惜房屋及其附屬設(shè)備。因乙方運用不當(dāng)或不合理運用，致使該房屋及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)備和裝備處于正常的可運用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)備和裝備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前方可進(jìn)行。七、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)____元/天向甲方支付該房屋占用運用費。2、乙方按本合同商定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：該房屋占用范圍的土地運用權(quán)依法提前收回的該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)