精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議合同范本

第頁共頁精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議合同范本精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議合同范本。甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的《_______工程戶內精裝修總承包工程施工合同》，本著實事求是、友好協(xié)商的原那么，簽定如下補充協(xié)議：一工程質量保修范圍和內容：1、乙方在質量保修期內，按照《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修方法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承當裝修施工合同中的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方免費保修責任范圍；不屬于乙方責任〔例如業(yè)主使用過程中自身人為損壞、第三者成心或非成心損壞等〕，但是經由雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費用雙方協(xié)商由責任方承當，但費用收取不能高于市場綜合程度標準。二．工程質量保修期：雙方根據(jù)《建立工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計算，保修期限為貳年。三．保修金支付：本工程將保存按合同結算總價的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質量無異議后15天內即與乙方辦理保修款結算手續(xù)；支付保修金同時應扣除應由乙方支付的修理費用、違約金等相關款項。四．保修要求條款：1、交樓期間精裝修施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室，每一戶安排專業(yè)人員陪同我司交樓人員進展驗收移交。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的意見必須認真記錄，按交房記錄卡記錄的整改工程反響精裝修總包工程管理層并以最快速度進展整改維修。2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個月，作為維修頂峰期，期間必須派足夠的固定維修人員〔詳細數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際需要另行確定〕在現(xiàn)場組建專門的維修辦公室，并每天到物業(yè)公司報到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時快速反響、即時處理。3、維修頂峰期過后，總包單位必須指定維修負責人，維修負責人應在甲方通知后4小時內趕派人或親自到現(xiàn)場進展維修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當2小時內到達事故現(xiàn)場搶修。5、接到維修通知后，施工單位必須實行第一時間先檢查維修，后論責任的效勞原那么6、乙方未能及時按規(guī)定進場維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請其它施工單位代為維修并確定價格，由此發(fā)生的所有維修費用及賠償費用、并加收以上費用的15％作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。以上費用發(fā)生后，乙方應在一周內按此發(fā)生費用補充保修金，否那么另加收此發(fā)生費用的50％作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。7.由乙方的施工質量原因，導致業(yè)主退房、補償?shù)鹊娜控熑?、費用及甲方的損失均由乙方承當。8.假設乙方受權甲方全權代表乙方與相關業(yè)主進展相關事宜的會談等工作，乙方應在甲方通知由此發(fā)生的有關費用的3天內向甲方支付，否那么甲方加15％的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內按以上費用補充保修金，否那么另加收此發(fā)生費用的50％作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。9.對于涉及構造平安的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修方法》的相關規(guī)定，立即向當?shù)亟⑿姓鞴懿块T報告，采取平安防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方施行保修施工。10．在維修頂峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個月內派專人與物業(yè)管理處、甲方一起，進展一次對業(yè)主的上門回訪，及時理解業(yè)主的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時登記處理，從而進步客戶滿意度。回訪時要制定填寫《工程回訪登記表》〔表格參考下表〕，填寫完畢后同時交一份給業(yè)主及管理處保存?zhèn)浒?。施工單位假設沒有按以上要求進展回訪，那么一次罰款￥1000元。11、對每一次維修完畢后，施工單位必須填寫《工程維修記錄表》〔表格參考下表〕，同時交一份給業(yè)主及管理處保存?zhèn)浒?。工程回訪記錄表工程名稱業(yè)主房號維修單位合同編號回訪日期交付時間質量等級回訪方式回訪情況及問題：回訪人：年月日業(yè)主/用戶意見：簽章〔或記錄〕：年月日問題的原因及責任：質量部門：年月日處理意見：施工單位、物業(yè)、甲方負責人：年月日工程維修記錄表維修單位業(yè)主房號維修部位維修日期維修內容：簽發(fā)人：年月日維修記錄：維修負責人：年月日業(yè)主/用戶評價：年月日物業(yè)、甲方簽字：年月日五．建立快速反響的聯(lián)絡保證措施：1、在業(yè)主入伙交樓驗收及入伙后的維修頂峰期間，施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室，并必須指定維修總負責人，與甲方、物業(yè)相關負責人對接，全力協(xié)助甲方驗收交樓工作，維修總負責人手機等通訊方式必須保持24小時通暢。設立維修辦公室聯(lián)絡專線，維修聯(lián)絡專線必須保證24小時有專人接聽，對反響的維修信息做好記錄，并及時反響給維修負責人，確保快速安排維修。假設因特殊原因要更換負責人，施工單位必須提早一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方、物業(yè)同意，在安排好相關工作的移交及接收人員之前方可更換。以上規(guī)定內容中，施工單位違背任何一點規(guī)定，甲方每次將處以￥500-2000元的罰款。維修期間假設維修負責人對該項工作不稱職，維修配合工作不能令甲方及物業(yè)、業(yè)主滿意，甲方有權要求在一周內無條件更換更適宜的負責人，以確保維修工作的質量與進度。假設施工單位采取拖延、不配合的態(tài)度與方式，甲方將處以￥5000元的罰款，并必須在一周內更換適宜負責人。維修總負責人：聯(lián)絡方式：2、在維修頂峰期過后，施工單位必須指定維修總負責人，與甲方、物業(yè)相關負責人對接，全力協(xié)助甲方維修效勞工作，維修總負責人手機等通訊方式必須保持24小時通暢。否那么將每次處以￥500元的罰款。維修總負責人：聯(lián)絡方式：3.維修總負責人必須在維修工作開場前2個月確定。六．維修人員作業(yè)管理制度要求及處分措施1、乙方人員維修時出入小區(qū)時需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經管理處確認。違背一次處分￥100元。2、乙方人員入戶維修前，應事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內。違背一次處分￥500元。3、乙方人員入戶維修時，須著工服穿鞋套，在返修過程中，必須作好施工作業(yè)點周邊的成品保護，必要時使用地墊，假設因作業(yè)不善造成設施、裝修、家具的損壞須由乙方承當賠償責任。并處每次每項￥500元的處分。4、乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內走動；不得大聲喧嘩、翻看報刊雜志、電視；不允許亂扔垃圾、吐痰；不允許在業(yè)主家中吃拿東西、抽煙或無故逗留等。違背其中一項一次處分￥500元。5、乙方從甲方或管理處領用鑰匙，必須按甲方或管理處規(guī)定及時歸還。違背一次處分￥100元。6、乙方在分開維修現(xiàn)場或在空置房返修完畢后，須及時將返修現(xiàn)場清理干凈，關好門窗、水電開關等，嚴禁將空置房作為倉庫使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導致業(yè)主索賠，均由乙方承當相關責任并處一項一次￥1000元至￥5000元的罰款。7、甲方對乙方現(xiàn)場人員有違規(guī)或不服從管理的，甲方有權要求其限時整改，假設乙方不能按照甲方要求進展整改的，可要求其退場并將另外委托其他專業(yè)公司完成修繕工作，同時一切費用將由乙方承當。8、因工作需要乙方參加的會議，乙方相關人員在接到通知后應準時參加。未能準時出席或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款￥500元；無故缺席一次罰款￥1000元。七．其他獎懲制度：1、集中交付及維修頂峰期間，根據(jù)施工單位的維修效勞質量情況〔從維修質量、速度、效勞配合、客戶評價等方面表達〕，結合《工程回訪登記表》及《工程維修記錄表》表達的綜合維修質量、業(yè)主評價等方面情況，返修工作滿意度總體在90%以上的單位，給予￥3000元的獎金；對于綜合評價差，業(yè)主對維修工作出現(xiàn)過2次以上合理投訴的單位，給予￥3000元的罰款。2、交付期間由業(yè)主提出的有效質量問題相關責任單位每條扣款￥50元，出現(xiàn)二次返修的按￥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權安排其別人進展處理，費用由乙方承當。3、施工單位在工程交付前指定返修負責人，必須組織足夠數(shù)量的返修工人，報甲方返修辦備案，并保證返修辦對返修人員的優(yōu)先使用權。各單位須按照甲方要求人數(shù)派駐返修工人，每少一工日罰款￥200元，累計超過10個工日通報批評。各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作安排或減少人數(shù)，必須先征得返修辦同意前方可進展。4、各施工單位負責本單位返修人員的管理，因返修人員不服從返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位承當。返修辦將視違規(guī)行為產生的后果嚴重程度處以￥100-5000元的罰款并現(xiàn)場開具《施工單位人員行為過失處分通知單》，如乙方采取回避、推諉、回絕簽收的行為，甲方有權直接處理，產生一切費用直接從責任單位的款項中扣除。5、集中交付及維修頂峰期間由甲方、物業(yè)維修部每2星期評出5佳返修人員，5佳人員先由各施工單位維修辦推薦，甲方、物業(yè)維修部根據(jù)該工人維修記錄、客戶返修滿意度和工作量綜合質量，對滿意度較高的人員進展獎勵。每人每次￥100元現(xiàn)金獎勵，并建議各單位將該員工作為后續(xù)保修人員留用，同時滿意度較差的人員不得從事保修工作。6、集中交付及維修頂峰期間，除維修總負責人外，各施工單位必須指定各班組管理人員，管理人員由處辦理管理人員證件，可以穿便裝，返修辦根據(jù)管理人員所管轄人員的總體返修滿意度對管理人員進展獎勵。1個月評定一次，對總體維修滿意度較高的，每次獎勵￥500元；對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥1000元，并必須更換該管理人員。7、日常保修期間每月評出返修5佳人員，5佳人員評定根據(jù)客戶返修滿意度和工作量綜合分。對總體維修滿意度較高的，每人每次獎勵￥100元并通報各單位以示獎勵；對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥500元。8、日常保修期間各單位必須指定管理人員，每月進展一次評定，對總體維修滿意度較高的，每人每次獎勵￥100元并通報各單位以示獎勵；對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥500元。〔注：所有罰款與獎勵均由甲方或物業(yè)發(fā)出《罰款通知單》、《獎勵通知單》八．本維修協(xié)議一式六份，甲方肆份，乙方二份，與裝修合同同具法律效力。甲方：代表：日期：乙方：代表：日期：編輯推薦裝修工程維修保養(yǎng)委托協(xié)議書范本甲方：〔委托方，以下簡稱甲方〕乙方：〔承接方，以下簡稱乙方〕甲、乙雙方根據(jù)甲方簽訂的《_______工程裝修總承包工程施工合同》，本著實事求是、友好協(xié)商的原那么，甲方委托乙方對裝修工程進展維修保養(yǎng)，達成如下協(xié)議：一、工程質量保修范圍和內容：1、乙方在質量保修期內，按照《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修方法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承當裝修施工合同中的甲方承包范圍內的工程質量保修責任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷及由于乙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方免費保修責任范圍；不屬于乙方責任〔例如業(yè)主使用過程中自身人為損壞、第三者成心或非成心損壞等〕，但是經雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費用由業(yè)主承當。二、工程內容及保修期：雙方根據(jù)《建立工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期以甲方通過工程驗收，完善整改意見并正式移交給業(yè)主，按照工程正式移交之日起計算，保修期限為貳年〔特殊的見施工合同約定〕三、維修費及質保金：1、甲方委托乙方維修時的維修費用含：乙方維修人員的管理費、維修人工費、材料費及車旅費等相關費用；費用在其質保金中扣除。取費標準按當時市場價格及相關規(guī)定辦理。2、質保金：乙方在維保期完后書面通知甲方，由甲方負責跟蹤追回質保金，乙方應協(xié)助和配合。四、甲乙雙方責任：1、甲方不得任意增加該施工承包合同之外的工程量予乙方。假設需增加合同之外的工作量，需甲乙雙方共同協(xié)商，并簽署相關維修增項協(xié)議。2、甲方需在工程交予乙方維修前，完善該工程的所有驗收和交接手續(xù)，并保證該工程質量的合規(guī)、合法性。3、維修期間，甲方需積極配合乙方協(xié)調業(yè)主及物業(yè)管理人員關系，保證維修工作順利進展。4、交接期間乙方必須安排專業(yè)人員陪同甲方交樓人員進展驗收移交。5、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當2小時內到達事故現(xiàn)場搶修。6、接到維修通知后，乙方必須實行第一時間先檢查維修，后論責任的效勞原那么。7、因甲方或乙方的施工質量問題，導致業(yè)主退房、補償?shù)鹊娜控熑巍①M用，經第三方鑒定后，由責任方承當。8、乙方應建立回訪制度，即半年一次派專人與物業(yè)管理處、甲方一起，進展一次對業(yè)主的上門回訪，及時理解業(yè)主的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時登記處理，從而進步客戶滿意度。9、對每一次維修完畢后，乙方必須填寫《工程維修派工單》，同時交一份給業(yè)主及管理處保存?zhèn)浒浮?0、在維修期間，甲方必須指定維修聯(lián)絡人，與乙方、物業(yè)相關負責人對接，全力協(xié)助乙方維修效勞工作，甲方維修聯(lián)絡人手機等通訊方式必須保持24小時通暢。否那么因無法溝通導致經濟損失的，皆由甲方負責。甲方維修聯(lián)絡人：聯(lián)絡方式：五、爭議：甲、乙雙方在履行協(xié)議時發(fā)生爭執(zhí)，可以和解或要求有關主管部門進展調解。當事人不愿意和解、調解或和解、調解不成的，應向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、不可抗力：不可抗力即雙方在簽署本協(xié)議前不可預見，在本協(xié)議履行時不可防止發(fā)生的自然災害或社會性突發(fā)事件，雙方可協(xié)商解決，并不承當違約責任。七、協(xié)議生效和終止：1、協(xié)議生效期：甲、乙雙方有權簽字人簽字和加蓋公章〔或合同專用章〕后協(xié)議方可生效。2、協(xié)議終止期：在雙方本協(xié)議執(zhí)行完畢后，協(xié)議終止。3、乙方根據(jù)本協(xié)議相關規(guī)定單方解除本協(xié)議時，需書面通知甲方，甲方根據(jù)乙方所完成的工作情況對乙方施行補償。八、本維修協(xié)議一式貳份，甲乙方雙方各持壹份，與裝修合同同具法律效力。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：設備維修保養(yǎng)合同甲方：乙方：甲乙雙方經過友好協(xié)商，就太原市迎澤大街x號xx小區(qū)地下車庫內機械停車設備的維修和保養(yǎng)事宜，達成以下協(xié)議：一、合同內容：甲方委托乙方對太原市迎澤大街x號xx小區(qū)地下車庫內機械停車設備進展維修保養(yǎng)，乙方的修理期限應在本合同生效后兩個月內修復，最長不超過兩個半月。二、維保金額：1、維修保養(yǎng)費為人民幣貳拾萬元整(包括維修費壹拾陸萬元，保養(yǎng)費4萬元整)。2、乙方翻新此套設備費用為伍萬元整。三、乙方責任范圍：1、乙方在合同約定的維修期內按要求修復車庫設備的各項功能，功能修復后，由乙方對車庫機械設備各部位進展翻修工作，包括噴防銹漆后，顏色和性能等外觀根本到達初始狀態(tài)。2、乙方保證修好后一年內設備性能完好，假設設備發(fā)生故障，乙方接到甲方報修，24小時內趕到現(xiàn)場，48小時(從接到甲方報修之時點起算)內解決問題(夜間或節(jié)假日48小時內到現(xiàn)場并解決問題);假如因設備使用故障造成任何損失，乙方負責賠償。3、乙方在本合同約定的維修和保養(yǎng)期內，免費負責該設備的維修保養(yǎng)工作，包括對運作系統(tǒng)的調試、檢查、維修、軟件的晉級及更換所需零件的訂制供應(軟件晉級不另行收費)。4、假如需要更換零部件的，甲方按照合同原附件配件價格付款后，更換，免收人工費;如甲方提出軟件的特別更改，那么乙方需另行收費。四、甲方責任范圍：1、維修、翻新、保養(yǎng)費分三局部：(1)、維修費共壹拾陸萬元(小寫：16萬元)，支付標準：合同簽訂后甲方向乙方預付維修價的30%，設備全部修好尚未驗收時付維修價的30%，由質監(jiān)局和甲方負責人等相關人員共同驗收并經質監(jiān)局蓋章發(fā)證之后，將維修價尾款交與乙方。(2)、車庫翻新費伍萬元支付標準：在乙方對所有相關設備進展整修、噴漆等工作完成并驗收后，由甲方一次性支付給乙方。(3)、保養(yǎng)費共肆萬(小寫：4萬元)，支付標準：從維修開工質保期滿一年后，進入保養(yǎng)期，一個保養(yǎng)期為一年，每年保養(yǎng)費為壹萬元，在每個保養(yǎng)期開場時由甲方支付乙方，保養(yǎng)期暫時約定四年，期滿后，雙方另行續(xù)約。2、甲方在設備使用中發(fā)現(xiàn)異常，應立即通知乙方，但不得自行拆卸，否那么后果自付(造成損失由甲方承當)。五、其它：1、本合同中任何條款的修改必須經雙方同意，并有雙方受權代表簽字確認并加蓋雙方合同公章的書面文件為有效，對本合同條款的修改，不影響本合同其它條款內容的執(zhí)行。2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章之日起生效。本合同各項條款履行完畢后自動失效。六、違約責任：1、甲方應按照合同約定向乙方支付維修保養(yǎng)費。2、乙方應按照合同約定的時間對甲方的設備進展維修保養(yǎng)。甲方：乙方：受權代表：受權代表：日期：日期：電梯維修保養(yǎng)合同甲方:大連雙盈物業(yè)管理乙方:廣東三菱電梯按照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,達成如下協(xié)議:廣東三菱電梯(以下簡稱乙方)為甲方大連雙盈物業(yè)管理(以下簡稱甲方)維修、保養(yǎng)"海景"小區(qū)11臺電梯。一、保修、維護工程參見附件一:"電梯光滑、維護工作方案"二、乙方責任:1、乙方必須按特種設備平安監(jiān)察標準條例、當?shù)丶夹g監(jiān)視局的要求管理、維護、保養(yǎng)甲方的電梯,協(xié)助辦理電梯設備相關合法手續(xù)。2、乙方人員應嚴格遵守甲方的相關規(guī)章制度。3、乙方負責每月定期貳次安排技術人員按照國家有關特種設備平安監(jiān)察標準條例及乙方維修、保養(yǎng)標準,按"電梯光滑、維護工作方案"(附件一)的內容及要求對設備進展檢查、調整、加油和清潔衛(wèi)生等工作,每次例行檢查由甲方指定負責人簽字確認。(該例行檢查可以在應急維修后進展)4、乙方負責提供保養(yǎng)工作中所需的光滑油、碎布(主機減速箱油、緩沖器用油除外)。5、電梯正常使用時發(fā)生故障,甲方應立即通知乙方。在接到甲方通知1小時內技術人員到達現(xiàn)場進展維修效勞。假設有特殊情況,雙方另行協(xié)商解決。6、乙方對設備每半年一次"平安檢查",確保設備必要的檢查、測試、調整和校驗。"年度平安檢查"通常在設備年審前進展,以使設備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同)。7、乙方在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)影響電梯平安運行的隱患時,應書面通知甲方整改,必要時配合甲方停頓使用該電梯。8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及平安事故,由乙方負責。三、乙方無需承當責任:1、因不可抗力和人為損壞等導致電梯有所損失、損壞或延誤等,乙方不承當責任。2、在合約期間,未經乙方同意,甲方不得擅自或委托別人對設備進展維修整改。否那么,由此引起一切后果,乙方無需承當責任。3、如因甲方在合約期內資料、證件等原因此導致設備不能辦理年審等相關手續(xù),乙方無需承當責任。四、甲方的責任和需配合事項:1、甲方應及時對乙方按國標及當?shù)乇O(jiān)察檢驗部門要求事項提出的整改意見作出處理,如不按要求加以整改而發(fā)惹事故及有關后果,由甲方承當責任。2、甲方應按國家要求對電梯設備的資料、證件等,進展歸檔管理。3、甲方應保管和保護好機房內一切電梯相關設施,保持機房沒有障礙物及有足夠的通風設備,制止任何無關人員進入機房及井道。4、甲方應負責電梯的日常管理工作,指定人員對乙方的維保質量及效勞在工作單上簽名確認。給予乙方合理充分的停梯維護保養(yǎng)時間并配合乙方開展工作。5、維修保養(yǎng)合同期內,甲方有必要對電梯設備施行改造、修理、更換等工程時,應提早書面通知乙方并征得回復確認函。甲方在工程完畢時書面通知乙方對電梯設備進展檢查,如發(fā)現(xiàn)有影響整梯工作性能的隱患,乙方根據(jù)國家的相關標準進展整改,其發(fā)生的整改工作及全部費用由甲方向乙方支付。6、設備發(fā)生任何故障或意外,甲方應及時向乙方報障,使乙方能迅速到現(xiàn)場進展處理或協(xié)助。7、甲方負責維修保養(yǎng)期內電梯的單價大于200元人民幣零配件費用及當?shù)乇O(jiān)察檢驗部門定期年審費用。8、每年的定期年審,甲方應在接技監(jiān)局通知后五天之內告知乙方。五、報修、投訴、效勞承諾:1、電梯設備發(fā)生故障,甲方應及時撥打乙方維修保養(yǎng)報修:1xx0,____效勞:4三菱21xx5。2、乙方不定期進展回訪咨詢客戶有關的效勞情況,每年兩次給用戶寄發(fā)《效勞質量咨詢反響單》,根據(jù)客戶反映的情況,及時作出處理、調整。3、維保合同期內,乙方在責任范圍內對電梯零配件進展免人工費維修、更換。4、甲方如有任何疑問、建議或投訴,請打乙方總部:0757-8xx3或1xx5。六、維修保養(yǎng)費用及支付:甲方應支付給乙方的維修保養(yǎng)費用:序號設備代碼使用編號層站臺數(shù)維修、保養(yǎng)時間保養(yǎng)費用(元)元/臺/月小計合計人民幣金額(大寫):肆萬零柒佰元整(￥:40700.00元)以上價格包含￥200.00元以下的零部件。1、付款方式:本協(xié)議經雙方簽訂生效后,三天內支付乙方維修保養(yǎng)費人民幣:貳萬元整,2023年2月1日支付余款:貳萬零柒佰元整。2、甲方應以匯款支付維修保養(yǎng)費,乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。3、乙方在施行維修保養(yǎng)效勞后,甲方假設未按合同規(guī)定時間支付維修保養(yǎng)費時,乙方有權停頓履行所有義務,由此產生的后果由甲方自行承當。超期三日起計罰金,每日按合同總價的5‰償付逾期違約金,總罰金不得超過合同總金額的10%。5、其它費用支付時間:電梯需要更換零配件時,甲乙雙方確定好價格后,甲方應在更換后叁天內付清零配件購置費用(含節(jié)假日)。七、本合同不承當工程:1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,機房電等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。2、本合同條款及"電梯光滑、維護工作方案"中內容之外的工程。八、保險賠償:一旦設備發(fā)生意外,均由甲、乙雙方共同分析^p,假如由于甲方的使用不當導致意外發(fā)生時,應由甲方負責;假如由于乙方維修質量等原因所致,由乙方負責。九、其它:1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內容之外的效勞工程時,乙方應以工程協(xié)議形式在經甲方確認后再提供效勞。2、維修保養(yǎng)合同期內,甲方需要增加電梯的功能時,雙方應另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供效勞。3、維修保養(yǎng)合同期內,假設國家施行或修訂有關電梯標準而需對電梯進展改造時,雙方應另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供效勞。4、維修保養(yǎng)合同期內雙方發(fā)生爭議時,應優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成,任何一方可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。5、本維修保養(yǎng)有效期為壹年。(以合同有效簽章日起順計)6、如任何一方需終止合同,必須提早30天以書面形式通知對方以達成終止合同協(xié)議。7、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。8、合同附件為合同不可分割的一局部,與合同同時生效。9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應。10、合同履行完畢后,自動終止。11、根據(jù)目前海景電梯的運行狀態(tài),乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調整至使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進展驗收,待驗收合格后,甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費用。甲方驗收前如需更換電梯零件經雙方協(xié)商前方可更換。十、附件:與合同正本同期有效附件一:"電梯光滑、維護方案工作表"附件二:"電梯保養(yǎng)工程單"甲方單位:大連雙盈物業(yè)管理乙方單位:廣東三菱電梯單位地址:大連旅順開發(fā)區(qū)海景小區(qū)單位地址:南海區(qū)平洲聚龍南工業(yè)區(qū)甲方代表:海景聯(lián)絡人:海景電話:1海景5:1xx0開戶銀行:開戶銀行:工商行南海支行夏北分理處帳號:帳號:20海景6:0411-8海景0急修:1xx0、1xx5總部投訴:0757--8xx3簽訂日期:20xx年x月xx日甲方:重慶鑫元家電維修公司乙方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就空調維護保養(yǎng)事