2022年北京市建設工程施工專業(yè)分包合同

第1頁共81頁2022年北京市建設工程施工專業(yè)分包合同北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市工商行政管理局年八月第一部分協(xié)議書承包人(全稱)：_________________分包人(全稱)：_________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，鑒于___________________(以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂的__________________________工程施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就本分包工程施工事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、分包工程概況工程名稱：_____________________________________工程地點：_____________________________________工程規(guī)模：_____________________________________二、分包工程承包范圍承包范圍：_____________________________________三、簽約合同價人民幣(大寫)：_______________(￥__________元)。第2頁共81頁準同文件的組成八、分包人承諾按合同約定進行施工、完工、交付并在缺陷責任期內(nèi)對工程缺陷承擔維修責其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式____份，其中，承承包人：_________(蓋單位章)分包人：_________(蓋單位章)代表人或其法定代表人或其第3頁共81頁委托代理人：_________(簽字)委托代理人：_________(簽字)日第二部分通用合同條款協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義：1．3合同文件(合同)：構(gòu)成本分包合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本分包合同術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件，以及雙方紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由承包人按合同約定提供的任何補充和修改包人：指在總包合同中與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合包人：指在總包合同中與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合包人：指在本分包合同中與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的第4頁共81頁1．10項目經(jīng)理：指承包人在總包合同和本分包合同中指定的負責施工管理、履行總包合同1．11分包人項目經(jīng)理：指由分包人在本分包合同中指定的負責施工管理和履行合同的代表。1．12整體工程：指承包人與發(fā)包人簽訂的總包合同中約定由承包人負責實施、竣工和修補1．13本分包工程：指分包人按本分包合同約定負責實施、完工和修補質(zhì)量缺陷的整體工程1．15臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。1．16施工場地：指用于本分包合同工程施工的場所，以及在本分包合同中指定作為施工場。1．18工期：是指在協(xié)議書約定的分包人完成本分包工程所需的期限，包括按合同約定所作工日期按第19．3款的約定確由分包人負責對合同約定的始計算。期限最后一天的截止時間為當天24:00。第5頁共81頁1．24合同價格：指分包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部分包工作后，承包人合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。1．26書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表本分包合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本分包合同。4．標準和規(guī)范和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。4．2構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾時，規(guī)程最新版本執(zhí)行。及優(yōu)先解釋順序如下： (1)合同協(xié)議書； (2)專用合同條款；第6頁共81頁 (3)通用合同條款； (4)工程預算書或已標價的工程量清單； (5)技術(shù)標準和要求； (6)合同圖紙； (7)除總包合同工程價款之外的總包合同文件。雙方當事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其6．2總包合同中約定的應由發(fā)包人完成的工作，如果與本分包合同有關(guān)，承包人應及時督6．3除本分包合同另有約定，未經(jīng)承包人同意，分包人不應與發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直接工紙數(shù)量無法滿足施工需要時，經(jīng)承包人允許分包人可自費購買或復制。關(guān)于圖紙的其他約定見專7．2按專用合同條款約定由分包人提供的文件，分包人應按約定的數(shù)量和期限報送承包人。承包人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復。8．1承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：第7頁共81頁8．1．1承包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證分件而引起的任何責任。8．1．2承包人應確保與本分包工程相關(guān)的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)得到8．1．3承包人應按合同約定向分包人提供圖紙，并根據(jù)合同進度計劃組織圖紙會審和技術(shù) (1)承包人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)向分包人提供與本分包工程有關(guān)的施工場地， (2)承包人在向分包人移交現(xiàn)場前應完成現(xiàn)場準備工作。 (3)承包人應向分包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。 (4)承包人應承擔與現(xiàn)場準備有關(guān)的上述工作的一切費用。務。程達到實際完工的標準，并辦理本分包。第8頁共81頁8．2．1承包人應任命承包人項目經(jīng)理派駐現(xiàn)場，以行使和履行本分包合同約定的授權(quán)范圍8．2．2項目經(jīng)理所做出的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由承包人8．2．3承包人有權(quán)變更或撤銷關(guān)于項目經(jīng)理的委派。任何此類的變更或撤銷均應以書面形9．1分包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應責任。包括：9．1．1分包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承件而引起的任何責任。9．1．2分包人應嚴格按本分包合同約定實施、完成本分包工程，并修補工程中的任何缺陷。構(gòu)，并委派具備相應崗位9．1．4本分包合同下特殊工種的操作人員應受過專門的培訓并已取得有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的9．1．5分包人應按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計保護工作，遵第9頁共81頁9．1．7合同約定需承包人審批、認可的材料及工程設備、樣本、文件或工作，分包人應按合同約定提交承包人。承包人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復。承包人的任何批準、不批準責照管和維護工程，直至完工后移交給承包人9．2分包人項目經(jīng)理在本分包合同履行期間，分包人應任命分包人項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表分包人行使和履行本分包合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務。分包人項目經(jīng)理姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。分包人項目經(jīng)理做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由分包人做為已得到批準。經(jīng)承包人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。的期限內(nèi)向承包人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報承包人審批；承包人也可直接向分包人做出修訂合同進度計劃的指示，分包人應按該指示修訂合同進度計劃，。第10頁共81頁10．2．1除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等期起計算。10．3．2因承包人原因?qū)е路职瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工，承包人應以書面形人應賠償分包人由此受到的損失。10．4．1因分包人原因引起的暫停施工，分包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工約定的不可抗力以外的原因引調(diào)整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成分包人關(guān)鍵線10．4．3當工程具備復工條件時，承包人應向分包人發(fā)出復工通知。分包人收到復工通知即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此增加的費用和(或)工期延誤由分包10．5．1除合同另有約定外，因下列原因造成分包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和(或)增加的費用由承包人承擔：第11頁共81頁 (1)承包人原因?qū)е路职瞬荒馨撮_工通知中的日期開工； (2)承包人未按合同約定提供圖紙、開工條件； (3)承包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程施工不能正常進行； (4)其他由承包人承擔工期延誤的情況見專用合同條款。10．5．2因分包人造成的工期延誤，由分包人承擔相關(guān)責任，工期不予順延。分包人按下列原則承擔違約責任： (1)如分包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本分包工程，分包人應按專用合同條款中約定的標準向承包人支付逾期完工違約金，逾期完工違約金總額不應超過專用合同條款中約定的逾期完工違約金最高限額。逾期完工違約金將從按合同應支付或?qū)⒅Ц督o分包人的款 (2)分包人支付逾期完工違約金，不免除分包人完成工程及修補缺陷的義務。10．6．1分包人應在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定承包人同意延長的期限內(nèi)完成本分包工程。10．6．2除合同另有約定外，承包人不得要求分包人在工期內(nèi)提前完工。承包人和分包人11．1工程質(zhì)量應達到合同約定的工程質(zhì)量標準。因分包人原因造成工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)由此增加的費用和(或)延誤的工期。確保本分包工程能夠滿足整體工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標的要求，并有義務配合承包人實現(xiàn)整體工程的質(zhì)第12頁共81頁量創(chuàng)優(yōu)目標。本分包工程合同價格中已包含了分包人所施工的分部分項工程達到質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標相11．3承包人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。承包11．4．1經(jīng)分包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，分包人應通知承包人在專用合同條款約定的期限內(nèi)檢查。承包人應按時到場檢查。承包人未到場檢查的，除承包人另有指示外，分包人可自行完成覆蓋工作。無論承包人是否到場檢查，對已覆蓋的工程隱蔽部位，承包人均可要求分包人進行鉆孔探測或重新檢驗，分包人應遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由承包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和(或)工期延誤，由分包人承擔。包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和(或)工期延誤由分包人11．5．1分包人使用不合格材料、工程設備，或采用不適當?shù)氖┕すに?，或施工不當，造成工程不合格，承包人可隨時發(fā)出指示，要求分包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此增加的費用和(或)工期延誤由分包人承擔。11．5．2由于承包人提供的材料或工程設備不合格造成的工程不合格，需分包人采取措施補救的，承包人應承擔由此增加的費用和(或)工期延誤。第13頁共81頁12．1分包人應按合同約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗，并為承包人對上述材料、工程設備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗資料和原始記錄。按合同約定應由承包人與分包必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。12．2承包人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除承包人另有指示外，分包人可自行試應簽字確認。12．3承包人對分包人的試驗和檢驗結(jié)果有疑問的，或為查清分包人試驗和檢驗成果的可靠性而要求分包人重新試驗和檢驗的。重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設備或工程的質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和(或)工期延誤由分包人承擔；重新試驗和檢驗結(jié)果符合合同約定的，由承包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤。13．1分包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全和綠色施工標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和由此發(fā)生的費用，并承擔政府主管部門因揚塵污染而給予責令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。和工程設備。對于承包人提供材料和工程設備的約定見專用合同條款。 (1)分包人應在材料和工程設備到貨24小時前以書形式通知承包人，并提交制造商產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給承包人審核。第14頁共81頁 (2)分包人提供的材料和工程設備不符合合同約定時，分包人應按承包人要求的時間將材料和工程設備運出施工現(xiàn)場，重新提供符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不 (3)由分包人自行提供材料和工程設備的，承包人不得指定制造商或供應商。15．1在履行合同過程中，承包人可向分包人做出變更指示，分包人應遵照執(zhí)行。沒有承包16．2下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種：調(diào)整和確認的建設工程施工合同，在約定的風險范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。合同價格包含的風險建設工程施工合同，在約定的風險范圍內(nèi)合同價格不再調(diào)整。險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。17．1分包人應按合同約定的時間和內(nèi)容向承包人提交計量周期已完成的工程量報告。分包第15頁共81頁包人應在收到分包人提交的工程量報告后10天內(nèi)完成對分包人提交的工程量報表的審核，以確定當期實際完成的工程量。承包人對工程量有異議的，有權(quán)要求分包人進行共同復核或抽樣復測。分包人應協(xié)助承包人進行復核或抽樣復測，并按承包人要求提供補充計量資料。分包人未按承包人要求參加復核或抽樣復測的，承包人復核或修正的工程量視為分包人實際完成的成審核的，分包人報送18．2承包人應按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序、支付比例或金額支付工18．3經(jīng)承包人確認的合同價格調(diào)整(含因工程變更、索賠等引起的合同價格調(diào)整)應與工19．1本分包工程具備專用合同條款約定的完工驗收條件時，分包人可向承包人提交完工驗19．2承包人審查后，認為尚不具備驗收條件的，應通知分包人在完工驗收前尚需完成的工第16頁共81頁工程完工驗收通過。驗收不合格的，承包人應通知分包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由此增加的費用和(或)工期延誤由分包人承擔。提交完工驗收申請報告或按該款重新提交完工驗收申請報告的日期(以兩者中時間在后者為準)。工程未經(jīng)完工驗收，承包20．1當本分包工程辦理了完工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求20．3承包人無故未在第20．1款約定的期限內(nèi)接受分包人移交本分包工程的，承包人應賠20．4除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，分包人應對施工場地進行清理并承擔。21．1本分包工程完工后，分包人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)，向承包人提交完工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料。21．2承包人收到分包人遞交的工程完工結(jié)算報告和結(jié)算資料后在專用合同條款約定的期限第17頁共81頁22．2缺陷責任期滿時，分包人向承包人申請到期應返還分包人剩余的質(zhì)量保證金金額，承包人應在14天內(nèi)會同分包人按合同約定的內(nèi)容核實分包人是否完成缺陷責任，并將無異議的剩23．1分包人應在合同專用條款約定的時間內(nèi)向承包人出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期23．2分包人應在缺陷責任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期的起始時間約。24．1．2承包人違約時，分包人可發(fā)出書面通知，要求承包人采取有效措施糾正違約行為。承包人收到該通知后28天內(nèi)仍不履行合同義務的，分包人有權(quán)暫停施工。承包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤。24．1．3分包人按第24．1．2項暫停施工28天后，承包人仍不糾正違約行為的，分包人可人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。的約定支付逾期付款違約金。24．2．2分包人違約時，承包人可向分包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。分包人應承擔其違約所引起的費用增加和(或)工期延誤責任。第18頁共81頁的整改通知后28天內(nèi)，分包人沒有采取可行的措施糾正除合同通知。合同解除后，承包人可派員進駐施工場地，另行組承包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用分包人在現(xiàn)場的人的這一行動不免除分包人應承擔的違約責任，也不影響承包人25．1．1根據(jù)合同約定，承包人認為有權(quán)得到追加付款和(或)延長缺陷責任期的，應在知道或應知道索賠事件發(fā)生后向分包人遞交索賠意向通知書。承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后25．1．2分包人收到承包人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的索賠金額和(或)延長的缺陷責任期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的35天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，應從支付給分包人的合同價款中25．2．1根據(jù)合同約定，分包人認為有權(quán)得到追加付款和(或)延長工期的，應在知道或知道索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)向承包人遞交索賠意向通知書。分包人未在前述14天內(nèi)遞交索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權(quán)利。分包人應在發(fā)出索賠意向通知書后14天內(nèi)，向承包人正式遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響的，分包人應按合理時間間隔第19頁共81頁25．2．2承包人收到分包人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的付款和 (或)延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的35天內(nèi)將索賠理結(jié)果答復分包人。分包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項與當期進度款同期支付。分包人不9條約定執(zhí)行。26．1分包人應充分了解承包人為本分包工程所辦理的保險是否能滿足分包人對于投保內(nèi)容、保險金額等的要求，如果分包人認為不能滿足要求的，應自費補充投保。包人提交履約擔保。分包人辦理履約擔保的費用已包括在簽約合同價內(nèi)。承包人是否要求分包人提交履約擔保及其額27．2承包人要求分包人提交履約擔保的，承包人應同時向分包人提交與履約擔保等額的工。28．1不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能條款中約定的其他情形。第20頁共81頁28．3除專用合同條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔： (1)永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由承包人承擔； (2)分包人設備的損壞由分包人承擔； (3)承包人和分包人各自承擔其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用； (4)分包人的停工損失由分包人承擔，但停工期間應承包人要求照管工程和清理、修復工程的金額由承包人承擔； (5)不能按期完工的，應合理延長工期，分包人不需支付逾期違約金。承包人要求趕工的，分包人應采取趕工措施，趕工費用由承包人承擔。28．4一方當事人因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方解除合同。合同解除后，分包人應按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由承包人承擔，因未及時退貨造成的損失由如承包人和分包人在履行本分包合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調(diào)解此類爭議。任定下列一種方式解決： (1)第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會申請仲裁； (2)第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。第三部分專用合同條款第21頁共81頁_________________________________________________________________________________8．1承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：8．1．4現(xiàn)場的準備和移交 (1)承包人向分包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料的期限：________________________________________________________________________ (3)承包人向分包人移交的現(xiàn)場應具備以下條件：_____________________________________________________________________________________8．2項目經(jīng)理：第22頁共81頁9．1分包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應責任。包括：____________10．2工期10．5．1(4)其他由承包人承擔工期延誤的情況：______________________________________________________________10．5．2(1)分包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本分包工程，應按下列原則承擔違約責任：第23頁共81頁_______________________________________________________________定。__________________________________________________________________________________第24頁共81頁__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________18．2承包人向分包人支付工程款(進度款)的付款周期、程序、支付比例或金額：________________________________________________________________________________________________________________________________________________第25頁共81頁__________________21．3承包人確認完工結(jié)算報告后，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給____________________________________________________________________第26頁共81頁27．1承包人____________(要求/不要求)分包人提交承包履約保證擔保。要求分包人提交28．3不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，由雙方當_______________________________________________________________因本分包合同引起的或與本分包合同有關(guān)的任何爭議，雙方當事人協(xié)商解決不成或者調(diào)解不成時，選擇下列第___________種方式解決： (1)第一種：將爭議提交________________________仲裁委員會申請仲裁； (2)第二種：依法向_____________________________人民法院提起訴訟。________________________________________________________________________建設工程施工專業(yè)分包合同分包人(全稱)：第27頁共81頁依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于(以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達、分包工程概況分包工程名稱：分包工程地點：分包工程承包范圍：、分包合同價款金額：大寫：人民幣元，開工日期：本分包工程定于年月日開工；竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：五、組成分包合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書；2、中標通知書(如有時)；3、分包人的報價書；4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；第28頁共81頁5、本合同專用條款；6、本合同通用條款；7、本合同工程建設標準、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；別賦予它們的定義相同。七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)，以及其他應當支付的款項。九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務，并與承包十、合同的生效合同訂立時間：年月日；合同訂立地點：本合同雙方約定后生效。承包人：(公章)分包人：(公章)第29頁共81頁第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1．1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于分包工1．2專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)1．3發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力1．4承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體1．5分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。1．8工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行包人在總包合同專用條款中約定。1．9項目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。第30頁共81頁1．10分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責施工管理和履行分包1．11總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書、通用條款和1．12總包合同條款：指中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局于1999年修訂印發(fā)的《建設工程施工合同文本》(建建〔1999〕313號)中的施工合同通用條款，以及經(jīng)發(fā)包1．13分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協(xié)議書、通用條款1．14工程建設標準：指與分包工程相關(guān)的工程建設標準，以及經(jīng)承包人確認的，對工程由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、1．16報價書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向承包人提出的分包。1．17中標通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知。相對的日期。對或相對的日期。1．20合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照項。第31頁共81頁1．21追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項的情況，經(jīng)承包人1．22施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現(xiàn)場總平面1．23書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1．24違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定內(nèi)容，所應承擔1．25索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。1．27小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息一天的截止時間為當日24時。文件及優(yōu)先解釋順序如下： (1)本合同協(xié)議書； (2)中標通知書(如有時)； (3)分包人的投標函及報價書； (4)除總包合同工程價款之外的總包合同文件；第32頁共81頁 (5)本合同專用條款； (6)本合同通用條款； (7)本合同工程建設標準、圖紙； (8)合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。2．2當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應在不影響工程正常進行的情況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第28條關(guān)于爭議的約定處理。、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設標準3．1語言文字3．2適用法律和行政法規(guī)律、3．3適用工程建設標準雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設標準的名稱；本合同專用條款沒有具體約定的，應使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的工程建設標準。承包人應按本合同專用條款約定的本合同中沒有相應工程建設標準的，應由承包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提期和套數(shù)，向分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應代為復制，復制費用由分包人承擔；如根據(jù)總包合同，承包第33頁共81頁人對工程圖紙負有保密義務的，分包人應負責分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義4．2如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且承包人委托分包人進行深化施工圖設計的，分包人應在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，在原分包工程圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)工程建設標準進行深化設計，分包人的深化設計須經(jīng)過承包人確認后方可進行施工。如分包人不具備相應的設計資質(zhì)，應由承包人委托具有相應資質(zhì)的單位進行深化設計。分包人應對自4．3承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內(nèi)約定復制、重二、雙方一般權(quán)利和義務5．1分包人對總包合同的了解承包人應提供總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人查閱。當分包人要求時，承包人應向分包人提供一份總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)的副本或復印件。分包人應全面了解總包合同的各項規(guī)定(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)。5．2分包人對有關(guān)分包工程的責任除本合同條款另有約定，分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務與責任，同時應避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務的5．3分包人與發(fā)包人的關(guān)系第34頁共81頁分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視6．1承包人指令就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令，分包人應執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事6．2發(fā)包人或工程師指令就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，分包人應執(zhí)行經(jīng)承包人確認和轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師發(fā)出的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。7．2項目經(jīng)理可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認為有必要時可撤回授回通知作為分包合同的附件。7．3承包人所發(fā)出的指令、通知，由項目經(jīng)理(或其授權(quán)人)簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間后生效。確有必要時，項目經(jīng)理可發(fā)指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認。項目經(jīng)理在48小時后未予書面確認的，分包人應于第35頁共81頁并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應執(zhí)行。如承包人發(fā)出錯誤的指令，并給分包人造成經(jīng)濟損失的，則承包人應給予分包7．4項目經(jīng)理應按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務，否則分包人應在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果7．5承包人如需更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知分包人，后任繼續(xù)行使前經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。8．2分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包項目經(jīng)理簽字后送交項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。8．3分包項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準的施工組織設計(或施工方案)和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經(jīng)理取得聯(lián)系時，分包項目經(jīng)理應采取保證人員生命發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在分包人，由分包人承延工期。8．4分包人如需更換分包項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知承包人，并征得承包8．5承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的分包項目經(jīng)理。本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成下列工作：第36頁共81頁 (1)向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種地。 (2)按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進 (3)提供本合同專用條款中約定的設備和設施，并承擔因此發(fā)生的費用。 (4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)?(5)負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉 (6)承包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。9．2承包人未履行前款各項義務，導致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分 (1)分包人應按照分包合同的約定，對分包工程進行設計(分包合同有約定時)、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和(或)總包合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包 (2)按照本合同專用條款約定的時間，完成規(guī)定的設計內(nèi)容，報承包人確認后在分包工程 (3)在本合同專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。分包人不能按承包人批準的進度計劃施工時，應根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的工。第37頁共81頁 (4)分包人應在專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提交一份詳細施工組織設計，承包人應 (5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用，因分 (6)分包人應允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任工作或準備的地點，分包人應提供方便。 (7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期 (8)分包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。包合同，分包人接到通知后應盡快撤離現(xiàn)場。嚴購或已運至施工場地的材料設備，應全部移交給承包人，由承包人按本合同專用條款約定的價格第38頁共81頁12．2分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務作業(yè)再分包給具有相應勞務分包資質(zhì)的勞務分包企12．3分包人應對再分包的勞務作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進行督促和檢查，并承擔相關(guān)連帶13．1分包人應當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應當不遲于本合同協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復分包人。承包人在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意分包人要求，工期相應順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定13．2因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工，項目經(jīng)理應以書面形式 (1)承包人根據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關(guān)的竣工時間延長； (2)承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地； 支付工程預付款、進度款，致使分包工程施工不能正常進行；第39頁共81頁 (4)項目經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發(fā)出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行； (5)非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加； (6)不可抗力的原因； (7)本合同專用條款中約定的或項目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。14．2分包人應在14．1款約定情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順15．1發(fā)包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應以書面形式通過承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。分包人停工和復工程序以及暫停按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。16．2因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工違約責任。定標準按照總包合同相應條款履行。因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，分包人應承第40頁共81頁同相應的條款履行。17．3分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應的條款履行。分包人應就分包工程向承包人承擔總包合同約定的承包人應承擔的義務，但并不免除承包人根據(jù)總包合同應合承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。18．1分包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔18．2在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，分包人應提出安全防護措施，用由承包人承擔。五、合同價款與支付19．1招標工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在本合同協(xié)議19．2分包工程合同價款在本合同協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專用條款內(nèi)約定采用其中一種(應與總包合同約定的方式一致)： (1)固定價格。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算第41頁共81頁 (2)可調(diào)價格。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價 (3)成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)19．3可調(diào)價格計價方式中合同價款的調(diào)整因素包括： (1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； (2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； (3)一周內(nèi)非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； (4)雙方約定的其他因素。19．4分包人應當在19．3款情況發(fā)生后10天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知承包人確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程價款同期支付。承包人收到通知后10天19．5分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關(guān)系。認報告，承包人接到報告后7天內(nèi)自行按設計圖紙計量或報經(jīng)工程師計量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小第42頁共81頁20．3分包人未按本合同專用條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，或其所提交20．4對分包人自行超出設計圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計21．1實行工程預付款的，雙方應在本合同專用條款內(nèi)約定承包人向分包人預付工程款的21．2在確認計量結(jié)果后10天內(nèi)，承包人應按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款(進度款)。按約定時間承包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結(jié)算。21．3分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)整、索賠的價款或費用以21．4承包人超過約定的支付時間不支付工程款(預付款、進度款)，分包人可向承包人21．5承包人不按分包合同約定支付工程款(預付款、進度款)，導致施工無法進行，分六、工程變更 (1)工程師根據(jù)總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作出并經(jīng)承包人確認后通知分包人； (2)除上述(1)項以外的承包人作出的變更指令。第43頁共81頁22．2分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經(jīng)承包人確認的有關(guān)分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應立即通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理提供一份該直接指22．3分包工程變更價款的確定應按照總包合同的相應條款履行。分包人應在工程變更確，經(jīng)承包人確認后調(diào)整合同價款。22．4分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該22．5承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內(nèi)予以確認，無正當理由逾期未予七、竣工驗收及結(jié)算23．1分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收日期和份數(shù)。23．2承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進行驗收，分包人應配合承包人進行驗收。根據(jù)總包合同無需由發(fā)包人驗收的部分，承包人應按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應按照總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過。23．3分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負責修復相應缺陷并承擔相應的質(zhì)量責任。23．4分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復的，為提供修復后竣第44頁共81頁24．1分包工程竣工驗收報告經(jīng)承包人認可后14天內(nèi)，分包人向承包人遞交分包工程竣工雙方按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合24．2承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給確的修改意見。承包人確認竣工結(jié)算報告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工24．3承包人收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責25．1在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應按國家有關(guān)規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書八、違約、索賠及爭議26．1當發(fā)生下列情況之一時，視為承包人違約： (1)本合同通用條款第21．5款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程預付款、工程 (2)本合同通用條款第24．3款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程竣工結(jié)算價款； 合同專用條款內(nèi)約定承包人賠償分包人損失的計算方法或承包人應當支付違約金的數(shù)額。第45頁共81頁26．2當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約： (1)本合同通用條款第5．3款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系； (2)本合同通用條款第12．1款提到的分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包； (3)本合同通用條款第16．2款提到的因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的； (4)本合同通用條款第17．1款提到的因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準； (5)分包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。分包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。雙方在本合同專用條款內(nèi)約。26．3分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果障承包人免于承擔因此違約造成的工期延誤、經(jīng)濟損失及根據(jù)總包合同承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應支付分包人事件發(fā)生時的有效證27．2承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)分包人不能及時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟損失，式向承包人索賠。27．3在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠第46頁共81頁報告后21天內(nèi)給予分包人明確的答復，或要求進一步補充索賠理由和證據(jù)。索賠成功后，承包分包人應按照總包合同的規(guī)定及時向承包人提交分包工程的索賠報告，以保證承包人可以及時向發(fā)包人進行索賠。承包人在35天內(nèi)未能對分包人的索賠報告給予答復，視為分包人的索賠27．4承包人根據(jù)總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料，要求分包人協(xié)助時，分包人應就分包工程方面的情況，以書面形式向承包人發(fā)出相關(guān)通知或其它資料以及。分包人未予積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則承包人可在按分包合部分。 ()雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； (2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。下列情況，雙方應繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程： (1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； (3)仲裁機構(gòu)要求停止施工； (4)法院要求停止施工。九、保障、保險及擔保第47頁共81頁29．1除應由承包人承擔的風險外，分包人應保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償： (1)人員的傷亡； (2)分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。29．2承包人應保障分包人免于承擔與下列事宜有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支： (1)按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中所導致的無法避免的對財產(chǎn)的損害； (2)由于發(fā)包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失或損害，30．1承包人應為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設備辦理保險。發(fā)包人已員生30．4具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，承包人分包人在本合同專用條款內(nèi)約定。第48頁共81頁31．1如分包合同要求承包人向分包人提供支付擔保時，承包人應與分包人協(xié)商擔保方式31．2如分包合同要求分包人向承包人提供履約擔保時，分包人應與承包人協(xié)商擔保方式31．3分包人提供的履約擔保，不應超過總包合同中承包人向發(fā)包人提供的履約擔保的額32．1有關(guān)材料設備供應的數(shù)量、程序及責任均按總包合同中發(fā)包人與承包人的有關(guān)約定32．2總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應的材料設備，視為承包人供應的材料設33．1承包人根據(jù)總包合同，應將涉及分包人施工場地以內(nèi)需要保護的文物或古樹名木通采取保護措施時，由承包人承擔所需費用。33．2分包人在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應采取保護措施，并按照總包合同約定的時間和及事件處理同總包合同相應條款。第49頁共81頁34．2不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應立即通知承包人，在力所能及因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應責任。除分包合同。35．2發(fā)生本合同通用條款21．5款情況，停止施工超過28天，承包人仍不支付工程款 (預付款、進度款)，分包人有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)包其承包的工程，承包人有權(quán)解除合同。35．4有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同： (1)因不可抗力導致合同無法履行； (2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)導致合同無法履行。以及善后處理均按總包合同相應條款履行。35．6分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算條款的效力。36．1承包人分包人在本合同協(xié)議書中約定合同生效方式。付竣保密等義務。第50頁共81頁，由雙方根據(jù)需要在本合同專用條款內(nèi)約定。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序：、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設標準。章。3．3本分包工程適用的工程建設標準：除以上工程建設標準以外，總包合同中約定的與分包工程相關(guān)的工程建設標準均適用于本分承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容和時間年月日；分包人向承包人提出相應的施工工藝的時間年月日。．1承包人向分包人提供圖紙的日期：年月日；承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)：4．2承包人委托分包人進行深化施工圖設計的委托范圍及費用承擔；4．4關(guān)于使用國外圖紙的要求及費用承擔：二、雙方一般權(quán)利和義務7、項目經(jīng)理第51頁共81頁姓名：職稱(任命書作為分包合同附件)。姓名：職稱(任命書作為分包合同附件)。9．1承包人應完成下列工作： (1)向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間： (2)組織分包人參加發(fā)包人會審圖紙的時間：年月日； (3)承包人為本分包工程的實施提供的機械設備和(或)其他設施(如有時)，及費用承擔：雙方約定承包人應做的其他工作：10．1分包人應完成下列工作： (2)需完成的設計內(nèi)容和提交時間： (3)分包人應在本合同簽訂生效后天內(nèi)向項目經(jīng)理提交分包工程總體進度計劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應的進度統(tǒng)計報表時間為： (4)向承包人提交施工組織設計的時間：年月日； (7)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔； (8)雙方約定分包人應做的其它工作：工期延誤14．1雙方約定工期順延的其他情況：四、質(zhì)量與安全17、質(zhì)量檢查與驗收17．1雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標準的約定：五、合同價款與支付19、合同價款及其調(diào)整同價款采用種方式確定。 (1)采用固定價格的，合同價款包括的風險范圍：風險費用的計算方法：風險范圍以外合同價款調(diào)整方法為： (2)采用可調(diào)價格的，合同價款的調(diào)整方法： (3)采用成本加酬金的，有關(guān)成本加酬金的約定為：19．3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：20．1分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：21．1承包人向分包人預付工程款的時間和數(shù)額：21．2承包人向分包人支付工程款(進度款)的時間和方式：七、竣工驗收及結(jié)算23、竣工驗收23．1分包人提供竣工圖的日期年月日。分包人提供竣工圖的份數(shù)份。八、違約、索賠及爭議26、違約26．1本合同關(guān)于承包人違約的具體責任：第52頁共81頁第53頁共81頁 (1)本合同通用條款第21．5款約定的承包人違約應承擔的違約責任： (2)本合同通用條款第24．3款約定的承包人違約應承擔的違約責任： (3)雙方約定的承包人的其他違約責任：26．2本合同關(guān)于分包人違約的具體責任： (1)本合同通用條款第5．3款約定的分包人違約應承擔的違約責任： (2)本合同通用條款第12．1款約定的分包人違約應承擔的違約責任： (3)本合同通用條款第16．2款約定的分包人違約應承擔的違約責任： (4)本合同通用條款第17．1款約定的分包人違約應承擔的違約責任： (5)雙方約定的分包人的其他違約責任：28．1雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列第種方式解決爭議： (1)將爭議提交仲裁委員會申請仲裁； (2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保障、保險及擔保30、保險30．1承包人投保內(nèi)容和責任：30．2分包人投保內(nèi)容和責任：擔保額度：擔保額度：第54頁共81頁32．3由分包人采購材料設備的約定：36．2雙方約定本合同副本份，其中，承包人份，分包人份。38、補充條款：建設工程施工專業(yè)分包合同分包人(全稱)：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于(以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成工程概況分包工程名稱：分包工程地點：分包工程承包范圍：同價款金額：大寫：人民幣元，第55頁共81頁開工日期：本分包工程定于年月日開工；竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：五、組成分包合同的文件包括：2、中標通知書(如有時)；除總包合同工程價款之外的總包合同文件；條款；技術(shù)文件；們的定義相同。七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)，以及其他應當支付的款項。九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務，并與承包任。第56頁共81頁十、合同的生效合同訂立時間：年月日；合同訂立地點：本合同雙方約定后生效。承包人：(公章)分包人：(公章)分通用條款下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條款所賦予的定義：1．1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于分包工程1．2專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商1．3發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的人。第57頁共81頁1．4承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資1．5分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當1．8工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總?cè)嗽诳偘贤瑢Ｓ脳l款中約定。1．10分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責施工管理和履行分包合1．11總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書、通用條款和專商行政管理局于1999年修訂印發(fā)的《建設工程施工合同文本》(建建〔1999〕313號)中的施工合同通用條款，以及經(jīng)發(fā)包人1．13分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協(xié)議書、通用條款和1．14工程建設標準：指與分包工程相關(guān)的工程建設標準，以及經(jīng)承包人確認的，對工程建第58頁共81頁1．15圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配1．16報價書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向承包人提出的分包合1．18開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相1．19竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對1．20合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照分1．21追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項的情況，經(jīng)承包人確1．22施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現(xiàn)場總平面圖和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。第59頁共81頁1．27小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以休息日或節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一2．1合同文件應能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (1)本合同協(xié)議書； (2)中標通知書(如有時)； (3)分包人的投標函及報價書； (4)除總包合同工程價款之外的總包合同文件； (5)本合同專用條款； (6)本合同通用條款； (7)本合同工程建設標準、圖紙； (8)合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。行的情況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第28條關(guān)于爭議的約定處理。3、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設標準除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應與總包合同文件使用的語言文第60頁共81頁雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設標準的名稱；本合同專用條款沒有具體約定的，應使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的工程建設標準。承包人應按本合同專用條款約定的本合同中沒有相應工程建設標準的，應由承包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提行。4．1承包人應按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù)，向分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應代為復制，復制費用由分包人承擔；如根據(jù)總包合同，承包人對工程圖紙負有保密義務的，分包人應負責分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務4．2如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且承包人委托分包人進行深化施工圖設設計的圖紙負有全部的法律責任。約定。二、雙方一般權(quán)利和義務第61頁共81頁承包人應提供總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人查閱。當分包人要求時，承包人應向分包人提供一份總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)的副本或復印件。分包人應全面了解總包合同的各項規(guī)定(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)。人的所有義身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務的與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令，分包人應執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事從應付給分包人的相應款項中扣除。認和轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師發(fā)出的第62頁共81頁。7．2項目經(jīng)理可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認為有必要時可撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應提前7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。7．3承包人所發(fā)出的指令、通知，由項目經(jīng)理(或其授權(quán)人)簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間后生效。確有必要時，項目經(jīng)理可發(fā)出，并在48小時內(nèi)給予書面確認。項目經(jīng)理在48小時后未予書面確認的，分包人應于承包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，項目經(jīng)理在分包人提出確認要求后7天內(nèi)不予答應視為分包人要求已被確認。分包人認為承包人指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，承包人在收到分包人申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令，分包人如有相應的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。知承包人，項目經(jīng)理在收到通知后48小時內(nèi)不予答復，應承擔因延誤造成的損失。提前7天以書面形式通知分包人，后任繼續(xù)行使前任8．2分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包項目經(jīng)理簽字后送交項目經(jīng)理，執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。第63頁共81頁8．3分包項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準的施工組織設計(或施工方案)和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目經(jīng)理取得聯(lián)系時，分包項目經(jīng)理應采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向項目經(jīng)理送交報告。責任在承包人或第三人，由承包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在分包人，由分包人承擔少提前7天以書面形式通知承包人，并征得承包人9．1承包人應按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成下列工作： (1)向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種 審，向分包人進行設計圖紙交底。 (3)提供本合同專用條款中約定的設備和設施，并承擔因此發(fā)生的費用。 (4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)?分包人之間的交叉 (6)承包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。第64頁共81頁10．1分包人應按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，完成下列工作： (1)分包人應按照分包合同的約定，對分包工程進行設計(分包合同有約定時)、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和(或)總包合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應立即通知承包人。 (2)按照本合同專用條款約定的時間，完成規(guī)定的設計內(nèi)容，報承包人確認后在分包工程 (3)在本合同專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。分包人不能按承包人批準的進度計劃施工時，應根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的 (4)分包人應在專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提交一份詳細施工組織設計，承包人應。 (5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的包人責任造成的罰款除外。 (6)分包人應允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任 (7)已竣工工程未